Маалымдама: Толук колдонмо, андан кийин сизде эч кандай суроолор болбойт

Биз кайра инвестициялоо, комплекстүү учурлардын жана координациялык тартибинин заттарында түшүнүп жатабыз.

Туруктуу батирлерди жасоону каалайсызбы? Биздин колдонмо жардам берет. Керектүү маалыматты издеңиз.

Кайра пландаштыруу деген эмне

Даярдоо үчүн кандай документтер

Каттоо үчүн этап-этабы менен көрсөтмө

Кайра уюштурууну координациялоо өзгөчөлүктөрү

Ашканада жана балкониялардагы рефэт

Кайра пландаштыруу деген эмне

• Views
• Координацияга өтөт
• Так эмнени жактырбайт
• Сиз координациялоонун кажети жок
• Кошуналардын макулдугу
• Макулдашкан мүлккө таасир этиши мүмкүн
• Наркы

Твиформалардын аныктамалары жана ченемдери Россия Федерациясынын Турак жай кодексинде, 25, 26, 27-статьялар жана аларга комментарийлерге ылайык келтирилген. Биринчиси, сизге уруксат алуу үчүн иш-аракеттерди көрсөтөт. Экинчиден - алар үчүн негиздер. Үчүнчүдө - өтүнмө ээсинин баш тартууну эмне үчүн алса болот? Дагы бир нерсени карап көрөлү, бул турак-жайды өзгөртүүгө жол берилбейт жана андай эмес.

Кайра куруу Эгерде турак жай планы техникалык паспортко орнотулган имараттын пайда болгон имараттын пайда болушу же имараттын сырткы көрүнүшү менен, тышкы же ички мейкиндик чек аралары бар манипуляцияларды камтыйт.

Кайра куруунун түрлөрү

• Эскертме буйругу менен сергитүүлөр (эскизге ылайык): Эгерде подшипниктердин дубалдары, башаламандык, инженердик байланыштар жабыр тартса, анын ичинде газ жабдыктары, анын ичинде полдордун катмары дизайны (мисалы, мончо, даараткана, электр меши болсо) иштеп жаткан жайлардын чегинде жана курулган эмеректерди ээлеп алса, өткөрүлүп берилет).
• Үйдүн үйүнүн авторлорунун авторлору тарабынан жасалган типтүү долбоорду кайра куруу - Каталог Стандарттардын үйлөрүндө жайгашкан батирлердин жалпы өзгөрүүлөрүн жалпылоого негизделген адистештирилген мекемелер тарабынан даярдалган.
• Долбоорду кайра куруу узак келишимди талап кылган эң көп жумуш түрү; Техникалык корутунду алууну талап кылышы мүмкүн.

• 

Эмне координацияланууга болот

• Bookmark, transfer and disssembling бөлүктөрү.
• Кеңейтүү, т open open of ofтіліні жана буга чейин терезелер менен эшиктер берилген эмес.
• Ванна бөлмөсүн же ашкананы коридорлордун жана коммуналдык кызматтардын төмөндөтүшү менен (жана тескерисинче).
• Экинчи сактоочу бөлмөлөрдүн, ванна бөлмөлөрү жана дааратканалар түзмөк.
• Полдун дизайнды өзгөртүү (жаңы көрүлгөн, жылуу полдордун тутумун кыстыруу).
• Мейкиндиги менен тамбур жана манипуляцияны орнотуу.

Кайра уюштуруунун аныктамасы дагы бар. Бул инженердик жана техникалык жабдууларды жылдырып, алмаштыруу жана орнотуу, баштапкы долбоорду өзгөртүү кирет. Демек, жаңы ванна же кабыкты орнотуу үзгүлтүксүз калыбына келтирүү жана өз алдынча башкаруунун ыйгарым укуктарына кабарлоо эмес деп эсептей тургандыгын билдирет. Бирок алардын жаңы жерге кыймылы түтүктөрдү алмаштырууга алып келет жана бул легалдаштырууну талап кылган олуттуу конвертация болот.

Ушул эрежелердин бардыгы ошондой эле турак жай эмес Турак-жай имараттарында жайгашкан объектилер.

• 

Эмне жакпайт

Дубал, өрт коопсуздугун, ошондой эле коңшулардын жашоо шарттарын начарлатуучу, ошондой эле коңшулардын жашоо шарттарын начарлатат. Буларга кирет.

• Ванна бөлмөсүнүн өсүшү жана анын коңшулардын турак жай мейкиндигин төмөндөгү полдон жайгаштыруу.
• Желдетүү кутучасын бузуу же азайтуу.
• Кошунчтун ванна бөлмөсүнүн астындагы ашкананы же бөлмөнү жайгаштыруу.
• Жылуулук изоляциясы жалпы жылытуу тутумуна байланыштуу.
• Табигый жарыктын булагын ачыкка чыгаруу.
• Чердак же структуралык реконструкциялоо.
• Кыйналуу жана эсептегичтарга жетүү.
• Логсия жана Террасанын кабарын биринчи жогорудан жогору, ал эми жылытманын шаймандарын аларга өткөрүп берүү.
• Ашканада эшикти алып салуу, ал жерде газ меши орнотулган.
• Эд-аскердик дубалдын бөлүнүшү.
• Суу менен камсыз кылуу.

Ошентип, эң башында, мүмкүн болгон ишти сарптап, түшүнгөнүңүздү түшүнгөнүңүз үчүн өзүңүздү чечишиңиз керек. Андан кийин, биз сизге батирдин кайра курууну өз алдынча жайылтууну, 2019-жылы кантип өз алдынча жайгар болууну өз алдынча жайгарууну айтабыз.

• 

Эмнени талап кылбайт дал келген

Баарын бузбагандардын бардыгы, имараттын архитектуралык түрүнүн туруктуулугун бузбайт, косметикалык оңдоо же бүтүрүү. Полду, шыпты, шыпты, плиткаларды алмаштыруу, эски сантехникалык, жаңы сантехникалык, жаңы терезелерди жана жээкчелерди кошумча документтерди алуу менен жүргүзүлүшү мүмкүн. Бул ошондой эле спутниктик плиталардын жана газды жылытуу жабдууларын орнотууга да тиешелүү (эгер алардын орнотуусу жаңы байланыштардын прокладасын билдирбейт).

Төмөнкү өзгөрүүлөр Ошондой эле, эрежелер боюнча макулдашуунун кажети жок Техникалык инвентаризация бюросуна катталуу керек.

• Балкон айнек, кондиционерлерди орнотуу.
• Түзмөк жана орнотулган сактоочу бөлмөлөрдү жана гардеробду бөлүп салыңыз.
• Ваннаны даараткана менен айкалыштыруу же ажыратуу.
• Электр мебелеринин азайтуу.

Тизмелер батирдин баштапкы пландаштырылышына жараша өзгөрүлүп, сиз жашаган рельефтериңизге жараша өзгөрүп кетиши мүмкүн. Эгерде макулдугуңуз үчүн зарылдыгы бар болсо, райондук администрацияга же жергиликтүү турак-жай инспекциясында кеңеш сураңыз. Бул, адатта, акысыз кызмат.

Кошуналардын макулдугу качан талап кылынат

Эгерде сиз өзүңүздүн аймагыңызга кошуналардын кызыкчылыгына таасирин тийгизбестен, алардын колдору талап кылынбайт. LCDде, координация жергиликтүү муниципалитет менен гана, иш берүүчүнүн имараттарынын жана үй-бүлө мүчөлөрүнүн ээлери менен гана боло тургандыгын так көрсөтүп турат. Бирок эреже үчүн өзгөчө шарттар бар. Башка тургундарга билдирип, алардын жазуу жүзүндөгү уруксаты эки учурда болушу керек. Алгач - эгерде ал коммуналдык батир болсо. Кол тамгаларыңыз, эгер сиз бөлмөңүздү гана өзгөртсөңүз дагы, керек.

Экинчиси - түзүлүштөр жалпы аймакка таасир этсе. Мисалы, сиз Тамбураны кемпирди кемпирди жайып, биринчи кабатка өзүнчө кире берүүнү уюштургуңуз келеби же сиз өзүнчө кире беришиңизди каалайсыз. Эгерде кайра куруу долбоору кандайдыр бир жол менен генералиялык мүлккө таасир этет, ал эми мындай өзгөрүүлөрдүн 73% ын бекитүү керек.

• 

Макулдашкан мүлккө таасир этиши мүмкүн

• Ажырашуу же жөнгө салуучу түзмөктөрдү жалпы (жалпы ширетилген) инженердик тармактар ​​менен орнотуу, эгерде аларды колдонуу чектеш бөлмөлөрдө ресурстарды керектөөгө таасир этиши мүмкүн.
• Жылытуу радиаторлорун которуу, логияда, балкондорго жана верандаска, борбордук жылытуучу радиаторлорду жана борбордук жылытууга туташкан.
• Жалпы көлөмдөгү суу менен жабдуу тутумдарынан четтетилген полдордун аппараты, (же) жылытуу.
• Батир имаратындагы жайлардын ээлеринин жалпы мүлкүкө таандык чердак, техникалык кабатты реконструкциялоо жана кайра куруу.
• Турак жай имараттарынын жана турак жайлардын пайда болушунун пайда болушуна, анын ичинде чердак терезелерин, ошондой эле турак жайлардын өзгөрүүсүнүн өзгөрүшү (объектилердин маданий мурастын объектисинин белгилери бар өзгөрүү).

Наркы Көз карандысыз жасалгалоо

Администрацияга, МФК жана коомдук кызмат көрсөтүүлөргө арыз берүү үчүн колдонуу акысыз. Чиймелерди иштеп чыгуу үчүн акча талап кылынат - алардын баасы 5тен 15 миң рубль (тапшырманын жана рельефтин татаалдыгына жараша болот). БТИде жыштык берүү үчүн, ошондой эле милдетин төлөшү керек - 1,2ден 2,5 миң рубль. Башка бааларды жергиликтүү муниципалитетте өркүндөтүүгө болот.

Макалада сүрөттөлгөн батирдин кайра куруусун берүү үчүн этап-этабы берүү милдеттүү түрдө аткаруу милдеттүү. Көңүлү калган кайра уюштуруу же өзгөртүлгөн турак жай конфигурациясы административдик укук бузуу деп эсептелет.

Батирди кайра куруу үчүн документтер

• Документтерди даярдоо
• Негизги пакет
• Кошумча тизмеси
• Курулуш компаниясынан документтер
• BTI планын алуу үчүн

Документтерди даярдоо

Баштоо Документтердин жыйнагы алдын ала болушу керек, анткени бүт процесстин көптөн бери көпкө созулушу керек - 45 иш күн жана узунураак. Бул нерсеге чейин, батирди калыбына келтирүү сунушталбайт, бирок сиз турак-жай текшерүүнүн гармониясын алсаңыз, тобокелге салсаңыз болот. Координациялоону талап кылбашы үчүн, жөнөкөй өзгөрүүлөр үчүн, өз алдынча эскизди жасап, BTI менен камсыз кылуу үчүн жетиштүү. Эгерде сиз олуттуу оңдоо иштери пландаштырып жатсаңыз, анда инженердик жана долбоор бюросунда түзүлгөн архитектуралык долбоор керек болот. Мындай кызматтын баасы 5-15 миң рублди түзөт. Аны камсыз кылган компания мындай ишке кабыл алуу күбөлүгү болушу керек.

SRO - бул федералдык мыйзамдарга ылайык каалаган талаада кесиптик иш-аракеттердин стандарттарын жана эрежелерин иштеп чыккан коммерциялык эмес уюм. Чындыгында, мындай сабырдуулук - бул кадрлар квалификациясына жана ишти жүзөгө ашырууга уруксат берген лицензия болуп саналат. Аны менеджерлер менен сураңыз. Уюмдун жана бюро номурунун табыңыз. Sro веб-сайтына барып, реестрде фирма бар болсо, номерди текшериңиз.

Россия Федерациясынын турак жай кодексин кайра иштетүүнү же кайра уюштурууну координациялоо үчүн, төмөнкү документтер компетенттүү органдарга айландырылышы керек деп тапты.

Негизги пакет

• Билдирүү.
• Бөлмөдө соода документтери.
• Бөлмөнү кайра уюштуруунун жана кайра куруу долбоору.
• Турак жай жайларынын техникалык паспорту (Турак жай эмес жайлар - суу планына, полго планды, түзүлүштүн техникалык паспортунун, имараттын мамлекетинин күбөлүгү).
• Менчик ээлеринин же жумуш берүүчү үй-бүлөсүнүн мүчөлөрүнүн жазуу түрүндөгү макулдук (көңүл буруу, ал тургай, убактылуу жок болсо да, ал тургай, убактылуу жок).

Кайра пайдаланууну координациялоо үчүн керектүү документтердин тизмеси толук эмес. Аймактык сейилдөөчү бирдиги белгилүү бир учурда маалымат алуу үчүн зарыл болгон кошумча документтерди талап кыла алат жана кайра уюштуруу жалпы менчикке таасирин тийгизген учурларда талап кылынат.

Кошумча документтер

• Сурамжылоонун натыйжаларына ылайык жана имараттын ээлеринин жалпы мүлкүнүн курамы жөнүндө маалыматты камтыган мүлктүн көчүрмөсү (үй чарбасынын техникалык паспортунун көчүрмөсү).
• Нускасы (баштапкы) имараттын ээлеринин жалпы чогулушунун жалпы чогулушунун жалпы чогулушунун жалпы чогулушунун жалпы чогулушунун жалпы чогулушун жалпы менчиктин бир бөлүгүн пайдаланууга өткөрүү боюнча чечимдер.
• Эгерде анын жайлардын ээлеринин жалпы чогулушунун чечими менен корутундусу каралган, эгерде анын жалпы мүлктүн бир бөлүгүн пайдаланууга берүү жөнүндө "көчүрмө келишиминин көчүрмөсү (түпнуска берилген), эгерде анын корутундусу каралган болсо.
• Жер участогуна жана жер участогунун планкасындагы укукту күбөлөндүрүү укугун тастыктаган документ, кайра уюштуруу (тепкичтер, кире бериш) жер төлөлөрдү же жер төлөлөрүн же жерлердин өлчөмүндөгү имараттардын биринчи кабаттарын түзүүнү каралса документ Батирдин имаратынын сюжети.

Курулуш компаниясынан кайра уюштуруу менен алектенет

• Подрядчикти кайра иштетүү менен жүргүзгөн подрядчиктин ортосундагы мамилелер келишимде чечилет. Курулуш уюму менен мамилелерди түзүүдө ушул документ түзүлгөндө, алар эки нускада тараптар кол коюшат.
• Иштин натыйжалары үчүн кепилдик мөөнөтү аяктаганга чейин, анын көчүрмөсүн сактоо үчүн анын көчүрмөсүн сактоо керек. Баса, ал, мисалы, косметикалык оңдоо үчүн бир эле курулуш уюмун жалдагыңыз келсе, ал бизге керек болушу мүмкүн.
• Кайра бөлүштүрүү журналын оңдоо жана курулуш иштерин жүргүзүү менен толтуруу менен коштолушу керек. Ал акырындык менен, бардык жумуштар, подрядчы жана ээси (демонтаждын түрүн кайра бөлүштүрүү же мүмкүн эмес бөлүктөрдүн курулушун кайра куруу менен) толтурулат.
• Эгерде кайра куруу (долбоордун долбооруна ылайык) подрядчы болсо, анда сиз оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү жана курулуш кызматтары рыногундагы катышуучулардын өзүн-өзү жөнгө салуучу уюмун (SRO) өз алдынча жөнгө салуу уюмун (SRO) кабыл алуунун көчүрмөсүн киргизиңиз - лицензияга чейин болгонго чейин болгон аналогдук .
• Жашыруун иштен кийин, тийиштүү иш-аракеттерди жасоо керек. Бул документ чыгарылган жана подрядчынын биргелешип катышуусунда, дизайнердин компаниясынын кызматкеринин, турак жай инспекциясынын өкүлү тарабынан чыгарылган чыгармага кол коет. Ойлоп көрсөң, мындай ишти алалы. Алардын натыйжасы төмөнкүлөрдөн мурун (мисалы, жашыруун иштердин санынан катылган болордон кийин), бүтүрүлгөндө, бүткөндө паркет астында турган полду каралган шайман бар деп эсептешет.

Инженерлерге апелляциялык баскычта биринчи нерсе - бул кадастрдык паспорт. Ал турак-жай объектиси жайгашкан БТИ аймагында сакталат.

Айрым учурларда, үйдүн долбоорун түзгөн авторго кайрылуу талап кылынат. Конверсиялык пландардын коопсуздугу жөнүндө техникалык корутунду алуу керек.

BTI планы алуу үчүн документтер

• Кабыл алуу акциясы түзүлгөн арыз.
• Бардык ээлеринин информатынын күбөлүгү же алардын ишеним кат менен кол койгон.
• Турак жайды конвертациялоо үчүн администрациянын уруксаты.
• Техникалык сертификат.

Батирди кайра курууну 2019-жылы каттоо

1. Техникалык колдоо алуу
2. Долбоордун тартиби
3. Документ жеткирүү
4. Долбоорду иштеп чыгуу
5. Сатуу
6. Жумуштун журналдары
7. Жаңы BTI планы алуу

1. Техникалык колдоо квитанциясы

Техникалык инвентаризациянын аймактык паспортунун техникалык паспорту ала аласыз. Эгерде супераспорт мурунтан эле болсо, документтердин топтомун тапшырууда, андан кийин ал турак-жайды кайра уюштуруу жана (же) кайра куруу актысы менен бирге болот.

2. Редепциялоо долбоору

Үйдүн долбоорунун авторунан долбоорго, автордун жоктугуна заказ кыла аласыз, ал эми автордун жоктугу - өз алдынча жөнгө салуу уюмуна (SRO) (SRO) (SRO) (SRO) (SRO) (SRO) (SRO) биргелешип, мындай ишке кабыл алуу күбөлүгү бар.

3. Документ пакети

Документтердин бардыгын толугу менен өткөрүшүңүз керек. Уюмда сиз арызды кабыл алган квитанция аласыз. Кароонун мөөнөтү 45 иш күнү. Анын мөөнөтү аяктаганда, сиз жазуу жүзүндө уруксат же баш тартуу болот. Аларды жоготпоңуз.

Кайда өтүү керек

• Эгерде сиз Москванын тургуну болсоң, анда райондук администрация, эгер сиз Москванын тургуну. Санкт-Петербургда мамлекеттик турак-жай инспекциясы бар.
• MFC. Буйрутма Иш-аракет бирдей долбоор - долбоордун долбоору жана документтер топтомун чогултуу.
• Мамлекеттик кызматтын порталы. Жайгашкан жерди тандоо жана арызды толтуруу керек болгон сайтта.

Токтом бир жылга жарактуу. Эгерде сизде ушул мезгилге жолугууга убактыңыз жок болсо, сүйлөшүүнү башташыңыз керек.

4. Долбоорду иштеп чыгуу

Имараттарды карап чыгуу жана түзүмдөрдүн статусу жана кайра куруу мүмкүнчүлүгү жөнүндө техникалык корутунду менен түзөтүү. Андан кийин Роспотребнадзордун ички кайра курамында корутундусу. Убакыттын өтүшү менен долбоордун макулдугу кеминде 2-3 айды алат.

5. Сатуу

Терминдер алдыдагы иштин татаалдыгына жараша, курулуш тобунун чеберчилигине жана Проба чеберчилигине, ошондой эле каржылоонун үзгүлтүксүздүгүнөн келип чыгат. Орточо эсеп менен беш бригадага үч бөлмөлүү батирге 3-4 ай бою жөнөкөй кайра курууну жүзөгө ашырат.

Курулуш иштерин көрүү. Натыйжа жактырылган чиймелерди так аткарышы керек. Болбосо, текшерүү аны кабыл албайт жана бардыгын калыбына келтирүүгө аргасыз болот.

6. Жумуш журналдарын толтуруу

Жашыруун иштин журналдарын толтуруу, жашыруун иштин актыларын түзүү, документтерди даярдоо, аларды даярдоо жана толтуруу сунушталат). Эгерде сиз подрядчикти жалдасаңыз, анда долбоорго көрсөтүлгөн материалдардан турган материалдардан турган келишимди киргизиңиз. Алардын аттарын жана санын киргизиңиз. Жумуш аяктагандан кийин, сиз турак жай адисин кайра инвестициялоо аяктоосун күбөлөндүрүү үчүн жана долбоордун сакталышын ырастаңыз.

7. Жаңы BTI планы алуу

Андан кийин Жаңы БТИ планы, андан кийин жеке макет менен квартиранын менчик укугу жөнүндө күбөлүк берилиши керек. Документалдуу иш кагаздары 1,5-2 айга созулат.

Оңдоп-түзөөдөн кийин, БТИден БТИнин адиси чакырыңыз. Алардын негизинде ал жаңы Vehocport жасайт жана кайра уюштуруу жөнүндө шилтеме жасайт. Бул кызмат акы төлөнөт, 2-3 миң рублди түзөт.

Райондук администрациянын көчүрмөлөрүн жана түпнускаларын алыңыз. Маалыматтарды элдештирүү үчүн түпнускалар керек, сиз аларга аларды кайтарып бересиз. Бир айдан кийин, сиз уруксат аласыз жана Эмрнде жаңыланган маалымат түзүлүшү керек. Андан кийин оңдоо мыйзамдаштырылат.

Каттоодон мурунтан эле кайра курулган

• Алгоритм дал келүү
• Баш тартуу болсо, эмне кылуу керек
• Ийгиликсиз кайра уюштуруу үчүн жоопкерчилик

Көпчүлүк ээлери каалабайт Инженге жана документтерди чогултууга насыя алуу. Мындай тандоо көптөгөн көйгөйлөрдү алып келет. Алардын бири жакшы. Россия Федерациясынын Административдик кодексинин 7.21-статьясына ылайык келген адамдар үчүн, уруксаты жок туруктуу адамдар үчүн 1ден 3 миң рубльге чейин төлөөгө алып келет. Ошол эле учурда, турак жай инспекциясы уруксатка милдеттүү. Эгерде киргизилген өзгөртүүлөргө жол берилбесе, менчик ээси бардыгын баштапкы көрүнүшкө кайтарып бериши керек. Алар пландаштырылган текшерүүлөр, кошуналардан арыздарды кабыл алууда, кайрымдуулук же сатууну иштеп чыгууда, аларды кабыл алууда табууга болот.

Долбоорду райондук ведомстволор аралык комиссиянын координациялоосу аркылуу же сот аркылуу макулдашуу аркылуу мыйзамдаштыруунун эки жолу бар (2-пункттун 4-пунктуна ылайык). 29 ЖК РФ.

Эгерде уруксатсыз шилтеме аныкталса, анда мындай жайлардын ээси аны эң негиздүүлүктүн чегинде баштапкы абалга жеткирүүгө милдеттүү. Бирок, сот чечими менен батир калтыруу, албетте, жарандардын укуктары жана мыйзамдуу кызыкчылыктары кайра уюштуруунун натыйжасында бузулбаса жана алардын натыйжасы алардын коркунучтарын билдирбейт өмүр же ден-соолук.

Алгоритм дал келүү

• Ченемдерди чыгарабыз.
• Биз булак-уруксат берүүчү документтерди чогултабыз.
• Техникалык экспертизаны уюштурабыз (бул ар дайым эле керек эмес).
• Дизайн уюмуна документтерди түзүү үчүн колдонуңуз.
• Керектүү экспертизаны заказ кылуу.
• КОРКУНУЧУ ҮЧҮН КОРГОО ҮЧҮН ДАЯРДАНУУ.
• Эгер сиз дөбөрчүлүктүн макул болбой калсаңыз, биз кайрылабыз.

Эгерде сиз позитивдүү чечимди кабыл алсаңыз, мамлекеттик комиссияны кайра куруунун тартибин жана кол коюлган мыйзамдын негизинде, жаңы кадастрдык планды даярдоону жана жаңы сертификатка даярдоого өтүү керек болот Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу.

Эгерде оңдоо иштеринин этапында, ээси бир топ себептерден улам кайра куруунун корутундусун өзгөрткөн, эгерде бекитилген кайра иштетүү долбоорунан эч кандай четтөө керек; Долбоорго кандайдыр бир өзгөртүүлөрдү киргизүү координациясын дагы бир жолу өткөрүшү керек.

Баш тартуу болсо, эмне кылуу керек

Координациялык кайра иштетүүдөн баш тартуу, 3 айдын ичинде сот аркылуу сотко берилиши мүмкүн. Алгандан кийин.

Сиздин батириңизди кайра түзө электе, дөңсөө чөйрөсүндө акысыз консультацияларды издеңиз (байланыш маалыматын расмий веб-сайттан табууга болот). Бул кайра уюштуруу боюнча ишти алдын-ала, андан тышкары, баш тартууну жөнгө салууга убакыт бөлүү үчүн алдын-ала, убакытты текке кетирбөөгө жардам берет.

Тарифсиз калыбына келтирүү үчүн жоопкерчилик

Материалдык натыйжалар, башка жарандардын укугун бузган жарандардын укугун бузган жаранга, кийинки суммада айып пулду бузган жаранга чейин жарыяланат.

• 2ден 2,5 миң рубльден. - 2-пунктка ылайык. 7.21 Уруксатсыз кайра курууга административдик кодексинин коду.
• 1,5 миң рубльга чейин. - искусствонун 1-пунктуна ылайык турак жайлардын бузулушу үчүн. 7.21 Административдик код.

Мындан тышкары, уруксатсыз калыбына келтирүү менчик ээсинин өз мүлкүнө заказ кылуу үчүн убактылуу чектелгендиктен, ошондой эле өлкөнүн чегинен тышкары саякаттоо укугуна ээ деп коркутат.

Эгерде мыйзамсыз кайра куруунун жана элдердин натыйжасында кыйылган болсо, анда Россия Федерациясынын Кылмыш-жаза кодексинде каралган жаза колдонсо болот.

Каттоо жаңы имаратта иштейт

• Документ
• Акысыз пландаштыруу боюнча батирлер үчүн өзгөчөлүктөр

Жаңы үйлөрдүн тургундары эки кыйынчылык болушу мүмкүн. Биринчиси - ээси мүлк тастыкталганга чейин оңдоп-түзөөнү баштоону пландаштырууда. Бул учурда, сиз башка документтерди беришиңиз керек.

Документ

• Cessia же ddu (оригиналдуу же тастыкталган көчүрмө).
• Объектти эксплуатацияга киргизүүгө уруксат (түпнуска же тастыкталган көчүрмө).
• Кыймылсыз мүлктү кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы.
• Долбоор менен иштеп чыгуунун макулдугу.
• Курулуш компаниясынан келишимдин бардык шарттары боюнча бүтүмдүн катышуучусу тарабынан аткарылышы боюнча жардам.

Жаңы имараттар үчүн жол берилген жана тыюу салынган жумуштардын тизмеси өзгөрбөйт.

Акысыз пландаштыруу батирлерди реконструкциялоо

Экинчи көйгөй - эркин макет менен аймакты сатып алуу. Мындай турак-жайда бул аймакты өз каалоосу менен жабдуу үчүн сатып алуучу сатып алуучуларды тарткан ички бөлмөлөр жок. Мындай жайларга ылайык, SNIP жана турак жай кодунда көрсөтүлгөн ошол эле ченемдер актуалдуу.

Мисалы, ээси эки бөлмөдөн үч бөлмө жасай албай калышат, анткени ал минималдуу шыпыргыч жана табигый жарыктын эрежесин бузушу мүмкүн. Тирүү аймакты азайтуу менен ваннаанын көлөмүн көбөйтүлбөйт. Натыйжада, олуттуу өзгөрүүлөр үчүн, муниципалитетке жаккан инженер жана даттануусу талап кылынат.

Көйгөй жайларды кайра куруунун өзгөчөлүктөрү

Балкон

• Эмне болушу мүмкүн
• Мүмкүн эмес

Ашкана

• Кымбат
• Инженердик байланыш коммуникацияларын өткөрүп берүү

Балкон

Бирок батирге балкондун же логджиянын кошулушуна эч кандай түздөн-түз тыюу салынган жок, бирок дөбөлөрдүн төшөлүүсү айнек бөлүгүн орнотпостон мындай калыбына келтирүү иштерин жүргүзүүгө макул эмес.

Эмне кыла аласыз

Үйлөрдүн долбоорлорун авторлордун бир топ тыянак чыгарарына ылайык, мындай кайра курамдык имараттын жылытуу тутумундагы жүктүн көбөйүшүнө алып келет. Айрыкча, жылуулук схемасынын бузулушуна, эгерде мындай союз бир эле батирлерде бир эле батирлерде кармалса, болот.

Эгерде сиз бөлмөнү жана логгина айкалгандан кийин, дубалдын жана терезелеринин сайтына айкалыштыргандан кийин, сиз French терезеси (бүт дубалга айнек) деп аталат (бир дубалга айланаңыз) мындай калыбына келтирүү менен бузулган, анткени бул чыгарылыштар өзгөчө кырдаал. Ичиңиздин туурасы кеминде 1,2 каптал үчүн 1,2,2,22ге, Лоджиядагы эки чыканактын ортосундагы медиананын ортосунда 1,6 метрден кем эмес болушу керек.

Сининген бөлүктөрү жана бүктөлүүчү гармониялык бөлүктөргө уруксат берилет, бирок алар эки бөлмөлүүлүктөн турган эки жымжыратылган терезелерден турууга жана андан төмөндөгү көрсөтмөлөргө ээ болсо гана. Жалган бөлүктөргө сарптоого тыюу салынат. Балконду кайра уюштуруу үчүн, техникалык корутунду алуу үчүн зарыл болот жана үйдүн долбоорунун авторлору менен кайра курууну координациялоо керек.

Мүмкүн эмес

1. Чек араны четтетүү (эгер ал имараттын фасадынын бир бөлүгү болсо).
2. Балкондун аймагында жоголгон Windows дубалын ээлеген Windows дубалдары менен жылытылган радиаторду өткөрүп берүү.
3. Ашкананы же бөлмөнү бир балкону менен бириктирип, бул жылуулук планын сактап кала турган бөлмөнүн бийиктигин орнотууга жарамдуулукту камсыз кылган балкону менен бириктирүү, бул имаратта ашыкча жүктү болтурбоого болот жылытуу системасы.
4. Балкондун курамындагы үйлөрдө бөлүнүп, балкон (панел жана кирпич имараттар) дизайнынын бир бөлүгү болгон үйлөргө бөлүнгөн.
5. Натыйжада, балкондун аягына чейинки жөнөкөйлүктүн туурасы 1,2 метрден аз (жердин деңгээлинен 15 м бийиктикте жайгашкан батирлер үчүн).

Ашкана

Сниптин жоболоруна ылайык, ашкананы коңшулардын турак жай бөлмөсүнө, кошуналардын астынан коңшулардын жуунучу бөлмөсүнүн астына коюуга тыюу салынат.

Кымбат

• Батир биринчи кабатта жайгашкан.
• Эки деңгээлдеги батирдин экинчи деңгээлиндеги ашканасы өткөрүлүп берилет.

Ашкананы жана жуунучу бөлмөнү айкалыштыруу жогорку кабатта жайгашкан батирде гана мүмкүн болот.

Ошентип, эң оптималдуу опция - ашкананы турак жай эмес жайлар (коридор, көйнөк, көйнөк, сактоо бөлмөсү, коридор) менен айкалыштыруу.

Эскертүү: Эгерде кайра куруунун натыйжасында, башка бөлмөгө "кыймылдап" "кыймылдап", бош орун "турак жай статусун албайт. Ушул себептен, мурдагы ашкана кеңсе же көмөкчү бөлмөдө жайылышы керек.

Инженердик байланышты өткөрүп берүү эрежелери

Эң негизгиси, ашкананы түзгөндө, көңүл бурууну талап кылат, бул инженердик коммуникацияны өткөрүп берүү.

Эгер сиз шыктандырылган бөлмөдө кайра курууга муктаж болсоңузчу? Турак жайлардын жана ашкананын ортосунда бир бөлүктүн катышуусун камсыз кылуу (жылдырылышы мүмкүн). Газ түтүгүнөн алыскы плитка чыдай бербеңиз.

Эгер сиз бул талаптарды сактасаңыз, анда сиз газ мешин таштап, аны электрдик алмаштырууга уруксат алсаңыз болот. Ал калыбына келтирүүнү байкабастык жана татаалдаштырат.

Желдетүүнү туура уюштуруу керек. Ашкана бөлмөсүндө желдетүү батирдин жыт жайылып кетпеши үчүн эсептелет, бирок бул желдетүү кутучасынын жана жалпы түтүктүн катышуусунун болушу менен байланыштуу. Кутучаны өзүнчө батирде өткөрүп берүү мүмкүн эмес.

Нымдуу зоналар деп аталган. Чөгүп кеткен чөгүп кетүүдөн алыстап кетүү мүмкүн эмес, антпесе, тоскоолдуксуз дренаждык түтүктөрдүн зарыл болгон бөлүгү байкалбайт жана бул полдун дизайнын олуттуу өзгөрүүлөр болот дегенди билдирет.