Жаңы үйдө батирди сатып алгандан кийин, мен жумушун тез арада бүтүргүм келет. Бирок сиз биринчи текшерүүдөн өтсөңүз, сиз мончок же курулуш никесин таба алсаңызчы?
Сүрөт: Shutterstock / FotoDom.ru
Жаңы имараттардагы батирлер "Бетонго" баяндалат, аягына чейин (полдун сөлөкөтү жана дубалдар менен дубалдар менен шыпты) же толугу менен чечүүгө даярбыз. Кандай болбосун, ачык жана жашырылган кемчиликтер көбүнчө турак жайда кездешет. Баштоо үчүн, маселенин укуктук жагы жөнүндө сүйлөшөлү.
Юридикалык нюанстар
Бүгүнкү күндө көп кабаттуу турак жайларды курууда үлүш формасы (2017-жылдын 1-январындагы № 214-FZ) Федералдык Мыйзамда (оңдолгон, күчүнө киргендей) үстөмдүк кылат. Бул иш-аракет келишимде көрсөтүлгөн мезгилде белгиленип жаткан объекттин (батирдин жана бүт үйдүн жетишсиздигин) жоюу боюнча милдеттерди аткарууну камсыз кылат, бирок 5 жылдан кем болбой алат. Чындыгында, технологиялык жана инженердик шаймандар үчүн кепилдик, адатта, азыраак. Мындан тышкары, иштеп чыгуучу короонун кемчилигинин себеби объектинин табигый эскириши, анын ишин же туура эмес оңдоо эрежелерин бузгандыктан, соттун себеби болгонун тастыктоого аракет кылат.
Акыйкаттык үчүн, көпчүлүк курулуш компаниялары тургундар менен карама-каршылыкты көздөп, макулдашууга барууга даяр экендигин белгилейбиз. Бирок, сүрөттөгү кемчиликтерди белгилөө өтө маанилүү жана аларды квартирасын кабыл алуу актысы боюнча тизмелөө өтө маанилүү. Андан кийин "" Акылга сыярлык мезгилде кемчиликтерди акысыз четтетүүнү, келишимдин баасынын төмөндөшүнө же кемчиликтерди жок кылуу үчүн компенсация үчүн компенсацияга, компенсациялардын ордун толтуруу "керек.
Эмне артык? Оңдоо командасынын акысыз сапары оңойго туруу оңой, бирок чеберлер бир нече жума бою күтүүгө аргасыз болушат, ал эми биринчи жолу көйгөйдү чечүү дайыма эле боло бербейт. Адатта, кемчиликти тезирээк жоюуга мүмкүн болушунча тезирээк жок кылууга болот, бирок натыйжасы, бирок болжолдоолор менен талаш-тартыштардан оолак болбошу мүмкүн (бул маселени сот аркылуу чечүү керек). Бирок, эки учурда тең, суроонун техникалык жагын элестетүү керек - антпесе, иштин сапатын баалай албайсыз.
4 Новосел
- Кабыл алуу үчүн адистештирилген фирмалардан экспертти чакыруу жакшы. Кызматтын наркы 15 миң рубльдан турат.
- Компаниялык иштеп чыгуучу дооматтарды көрсөтүү, эсептешүү келишимине келүүгө аракет кылыңыз жана ишти сыноого алып келбейт.
- Квартираны алуу актыга кол койбоңуз, ал жерде жайлардын талаптары жөнүндө талапкерлер белгиси бар.
- Эгерде курулуш компаниясы банкрот болсо, анда сатуучу бүтпөгөндүктөн жок кылат.
Терезелерди туура эмес орнотуу
Кемчиликтер куруу жөнүндө апелляциялардын 60% га чейин Windows жана балкон эшиктерди туура эмес орнотуу менен байланыштуу. Бул көйгөйлөрдүн айрымдары салыштырмалуу чечилет, башкалары түзүмдөрдү бөлүүнү талап кылат.
Терезенин төмөнкү бурчтарынан жайылган дубалдын кабары. Эң көп себептерден улам, тигүүчү тигүү жана туура эмес орнотуу. Жаңы имараттардагы Windows ГОСТ 30971-2002 "Чектөө терезесинин түйүндөрүнүн бездерин орнотуу үчүн орнотулган" дубал-тешиктерге чейин орнотулган түйүндөрдүн бездерин орнотуу. Бул стандарт тегиздөө ыкмаларын жөнгө салат жана ачылышта терезе блогун бекитүү, ошондой эле кадр менен дубалдын ортосундагы боштукту мөөр басып бекитет. Гостун айтымында, жамааттын сырткы катмары Суу өткөрбөө үчүн жооптуу мөөр басылган мөөр басылган лентага (PSUL) алдын-ала кысылган селинг.
Катуу ажырым жана сапаттуу тасманын туура эмес көлөмү менен, экинчиси нымдан коргой албайт, кээде герметика шамал учуруп кетет. Натыйжада, жамгыр суусу орто катмарды (полиуретан көбүк) таң калтырды жана бөлмөгө киришет. Кырдаал туура эмес орнотулган тамчы - өтө кыска же конфоула пайда болушу мүмкүн. Тигүү тигүү кыйын эмес. Биринчиден, ал толкунданып, дубалдын эрежелерин, чечимдин издерин алып салып, туура позицияга жол бербестен, анын болжол менен 10% жантайыңкысы менен. Андан кийин Калай панели "отургузуу" чатыры менен отургузуу "деген жерге кайтып келет жана кошумча бурамаларды оңдой бериңиз. (Эгерде эски дөбөнүн өлчөмү жылышка туура келбесе, анда ал жылышка туура келбесе), кашектин периметри боюнча тигүүчүнүн сырткы катмары алынып салынып, жаңы тасма толтурулуп, күчтүү кумурскаларга чейин созулат (бир Цементтин бир бөлүгү кумдун эки бөлүгүнө) же плитанын желим. Дагы бир опция - бул сапаттуу чатырдын (штамптар Соудал, Тәтас Профессион, Техоникол ж.б.) Сыйкырчылардын тигишин мөөр басканда, кашектин жанаша бети менен дубалдарын боёк скотч менен мөөр басуу керек.
Эгерде терезе туура эмес орнотулган болсо, анда анын жанында дубалдын бөлүктөрү нымдан жапа чегиши мүмкүн жана алар кайра тапшыруу үчүн, алар кайра тапшыруу керек. Сүрөт: Shutterstock / FotoDom.ru
Жамгырдан кийин Windows түрүндөгү казандар. Маселе көбүнчө чаң менен цементтин дренаждык тешиктери менен шартталган. Бул тешиктердин кире беришинде төмөнкү бүктөмдө жайгашкан жана алар ачык болгондо табууга оңой. Сиз тешиктерди ар кандай тумшуктарды өз алдынча тазалай аласыз - оңдоп-түзөөчүлөрдү такыр чакыруунун кажети жок. Ошондой эле жогорку алкакта симметриялуу компенсациялык тешиктердин абалын текшерүүгө арзыйт, бирок алар көп учурда азап чегет.
Терезе алыстан жана жабык эмес. Мунун себеби, алманын туура эмес тууралоо болушу мүмкүн (бул кемчиликти орнотуу оңой) же орнотуу учурунда кыйгачтыруучу рамка. Экинчи жагдайда оңдоо желимдин ичин айкалыштырып койгону - бул үчүн пластикалык начетник алынып салынат же эңкейип, сэндвич панелдери же шыбакты кулап салат. Андан кийин ал жамаатты ажырымдан толугу менен тазалаш керек (бул өтө эле оор жана узак жумуш) Дизайн. Ошол эле учурда, көп күч-аракет жумшоо мүмкүн эмес: шпалдар, алардын колдору, акыркы курорттук, жыгач уян менен бир аз убара болбой калат. Кайрымдуулукка жетишүү үчүн ар дайым эле мүмкүн боло бербейт: профилдер көп жерлерде бир топ жерлерде так деформацияланышы мүмкүн, бирок алар "алынып салынбайт", атүгүл тиркеме пункттарынын санын кыйла көбөйтүү мүмкүн эмес. Бул учурда, сиз эски терезе блокторун толугу менен бөлүп, жаңыларын орнотууга туура келет.
Полду буралган кемчиликтер
Жарака "кесилиш" джоцль же карапайым хисель менен жарылуудан кеңейтилет. Сүрөт: Владимир Григорьев / Бурда Медиа
Андан кийин 8-12 мм тембисинин тереңдигинен жана туурасында туздалган күкүрт баскычтарын жаса. Сүрөт: Владимир Григорьев / Бурда Медиа
Андан кийин жараканы фибро-цемент аралашмасы менен салыңыз. Сүрөт: Владимир Григорьев / Бурда Медиа
Түзүлүш үчүн даярдалган батирлерде, полдун кемчиликтери бар. Кээде жаңы ээлери профессионалдык жана кымбат "дарылоону" талап кылган бир гана "букет ооруларына" туш болушат.
Бургуланган начар тегизделген. SP 29.13330.2011 боюнча "Полдор", эки метрге чейинки темир жолдун ортосундагы Лумэнс жана тест бети 2 ммден ашпашы керек. Эгерде горизонталдуу критикалык четтөө бул аймакта кичинекей болсо (жергиликтүү бешинчи жана чечимдин ынтымак мүнөзүнө ээ болсо), полду перфораторду колдонуп, цемент базаларына алмаштырууга болот. Эгерде кемчиликтер көп жерлерде кездешсе, суюктук тегиздөөчү катмардын сюжетин талап кылыңыз.
Скредиялык жаракалар жана катмарлар. Көрсөтүлгөн биргелешкен ишкана кысуу үчүн кеминде 15 мпа (болжол менен 150 кг / м2), эгерде бир бетон катмарында, серпилгичтүү жылуулук субстратасы жайгашкан болсо, анда кеминде 20га жакын MPA. Технологиянын бузулушунда (аз сааттык аралашмаларды колдонуу, туура эмес кургатуу, кургатуу, дубалдардын бойлуулугу ж.б.). Скредстун күчүн текшерүү склерометр болушу мүмкүн, бирок, адатта, жөнөкөй текшерүү менен аныктоо оңой: терең жана кенен (ммден ашык (ммден ашык) жаракалар, материалдын бир тектүүлүгү, үстүнкү катмардын эксфолиги байкалат. Эгерде скредор болсо, анда бул жакшы болуп, базага жабышса, бул оңдоп-түзөө иштерин кеңейтүү жана мөөрлөрдү кеңейтүүдө жана мөөрдү белгилөөдө 15-20 мм.
Бургуланган кургатуу учурунда деформацияланган. Бул кемчилик басуу учурунда кымбат дүлөй тыкылдатуу менен ачып берет. Эреже катары, аны инъекциялоо ыкмасында жоюуга болот: бетон менен, тешикке (же бир нече тешиктер) бургуланып, шприцтин мылтыгын колдонуп, суюктук оңдоого төгүлүп жатат. "CONCINE" СУРУЛУШУ, Адатта, горизонталдык горизонталдык жактан бир топ четтеп, анын үстүнө тегиздөө катмарын толтурушу керек.
Жалгыз балдардын логгинасында бир гана балдардын терезелери жылуу пластикке (албетте, өз эсебинен) өзгөрүлүп турат. Ушундай жаңыртуу жөнүндө кабарлоо буйругу менен макулдашууга болот. Сүрөт: Kbe.
Олуттуу курулуш кемчиликтери
Кээде мындай көйгөйлөргө байланыштуу жаңы көйгөйлөргө туш болгон көйгөйлөр, ал чечим кабыл алуу өтө кыйын, ал эми кырдаал курулуш эсебине кире албагандыктан, кырдаал начарлап кетти. Жаман капюшон жана желдетүү жок. Эң негизгиси, заманбап үйлөрдө, желдетүү канааттандырарлык иштейт жана дубалга же терезе берүүчү клапандар менен камсыз кылат. Бирок өзгөчөлүктөр бар. Алсыз экстракты менен, иштеп чыгуучуга нааразы болгон башкаруу компаниясы жөнүндө арыздануу керек.
Оңдоп-түзөө менен, ламинат менен ламинат сейрек кездешет. Көбүнчө бөлмөлөрдүн чек араларында, каптоо алюминийден же HDFден атайын профилдер менен байланышкан. Бул босоголор төмөн болгону маанилүү. Сүрөт: Нейхофер Холц
Структуралык ызы-чуу. Баарынан көбү, соода жана тейлөө тармактары менен алектенген ажайып бөлмөдөн турган батирлердин тургундары жөнүндө тынчсызданат. Ал жерде жайгашкан шаймандар имараттын дизайнын катаалдык элементтеринен алыс жайгашкан термелүүлөрдү жаратат. Сиз мындай ызы-чуу менен гана булактан гана күрөшө аласыз. Хоа дүкөндүн ээлеринен, кампалар ж.б., муздаткыч жана башка шаймандар трибуациялоого түрткү берип, дубалдардан алыстап кетишкен.
Деңгээлдеги деңгээлдеги (20 ммден ашык), пол кайра тегизделди. Буга чейин гидравликалык изоляция жасоого же коңшуларга жабыркаганга жол бербөө үчүн, гидравликалык изоляцияны колдонсоңуз болот. Сүрөт: Shutterstock / FotoDom.ru
Көктүн жыттары. Жаңы имараттардын дубалдарына жана шыптары боюнча көрүнүштөрдүн пайда болушунун себептери - курулуштардын жогорку нымдуулугу, ошондой эле жайлардын начар желдетүүсү. Аларды жок кылбастан, химиялык заттар менен калыпка каршы күрөшүү пайдасыз. Жылуулук замбирек менен бетин кургатуу аракеттери гипсти крекке алып келиши мүмкүн. Кыш кошкондугун бетонго кошкон аммонияны жеңүү оңой эмес. Бул жерде жылуу аба-ырайы менен бөлмөлөрдүн узак мөөнөттүү желдетүүсү жардам берет.
Кабелдерди койгону үчүн, жасалгалоого даярданган батирлердеги батирлердеги дубалдарды жакшыруусу үчүн керек. Эски белги менен жаңы зымды сунууга аракет кылганыңыз жакшы. Сүрөт: "CST"
Сапатты көзөмөлдөө
Финализациялоонун долбоорлорунун сапатын текшерүү өз алдынча болушу мүмкүн.
- Дубалдарды жылмакай тилкесинин же шпатланын жанынан же шпатланын цифрасынын деңгээлинде бекитүү. Эгерде 1 мм, дубалдын ортосунда 1 мм боштук бар болсо, дубал талап кылынат.
- Тынч дубалдары жана бурчтары. Нымдуу бөлүмдөр, жаракалар жана була жоруктары жок экендигин текшериңиз.
- Жалпак тактадагы көбүктүү деңгээлге көтөрүү, сөлөкөөнүн жантайыңкысын аныктаңыз. Максималдуу жол берилген деңгээлдеги эң көп дегенде 2 мм.
- Розетканы жана которгучтар дизайн схемасына ылайык жайгашкан текшериңиз.
- Жылытуу жана суу менен камсыз кылуу түтүктөрү бузулгандыгын текшериңиз.
Эгерде курулуш никесинин нускамасынын натыйжасында (мисалы, агып кетсе), иштеп чыгуучу аны калыбына келтирүүгө милдеттүү, бирок буга жетишүү дайыма эле оңой боло бербейт. Эгерде квартирасы катталуу үчүн, батир тапшырылган болсо, анда кемчилик дароо ачылып, Макулдашуучу компания дагы деле керектүү материалдар (обои, боёлгон материалдар) бойдон калууда. Андан кийин көйгөй бир ай ичинде чечилет. Башка бардык учурларда, иштеп чыгуучуга чыгымдарды төлөп берүү үчүн талапка жооп берүү менен оңдоо өз эсебинен жүргүзүлүшү керек болот. Кичинекей фламандар (эшиктердин жана платкалардагы чиптер, полго жабышып, ж.б.) аяктаган батирде полго жабуу ж.б.) талап кылат.
