Москвадагы турак-жай имараттарынын тышкы бирдигинин ачык бирдигинин орнотулушун орнотуу: Кайраттуу кондиционерди кайра уюштуруу, "легализация" долбоорунун тартиби
Жай мезгилинде батирдин кондиционеринде жаратылган салкын, биз көп учурда аны көп жасашат деп шектенбейбиз. Мыйзамсыз. Өзүңүздү караңгылабаш үчүн эмне билишиңиз керек? Жоопту бирге карап көрөлү.
Сүрөт r.ШеломесеВар-Кондиционер биздин жашообуздун ажырагыс бөлүгү болуп калды. Негизги көйгөйгө ылайыктуу бөлүнүү тутумун тандоодо анчалык деле көп эмес, аны туура орнотуу канча турат. Мыйзам жагынан туура. Ошондуктан, биздин макалада Москвадагы кондиционерлерди орнотуунун мыйзамдуу жактарын талкуулайт. Федерациянын ар бир предметинде, ар бир чөйрөдө алардын жергиликтүү мыйзамдары бар, ал метрополияга ар башкача болушу мүмкүн.
Укуктук нигилизм менен төмөн!
Кондиционердин бактылуу ээси көп кабаттуу үйдүн дубалына сырткы көрүнүшүн, анын кесепети жөнүндө бир аз ойлонуу. Бирок, Россиянын борборунда ачык техникалык каражаттарды орнотуу (кондиционерлер, спутниктер, спутниктик антенналар) кайра уюштуруу актысын карап чыгат, андыктан Москва (Москванын (Москванын) мамлекеттик турак-жай инспекциясын чечүү керек. Турак жай курулушунун фасадында жабдууларды орнотуу үчүн, бүгүнкү күндө эмес, рыноктогу мамлекеттин өз кондитинин сырткы көрүнүшү менен биргеликте жазылган ченемдик укуктук актылар. Уруксатсыз кайра уюштуруу (кайра иштетүү) үчүн жоопкерчилик Кодекс Кодекс Комитетинин жана беттештин алдындагы жоопкерчиликти жана макаласы Административдик укук бузуулар жөнүндө (КАП, 2001-жылы кабыл алынган CAAP, CAAP)."Оо, мен билген эмесмин! .." дегенде, жок дегенде. Белгилүү болгондой, мыйзамды билбестик жоопкерчиликтен бошотулбайт жана шылтоо эмес. Мындай сабатсыздыктын негизги себептери, мекендештерибиздин укуктук нигилизми жана "балким" деген үмүтүбүздүн негизги себептери болуп саналат. Кайра уюштуруу жөнүндө ченемдик укуктук актылар, тышкы техникалык каражаттарды (кондиционерлер, антенналар, коргонуучу торчулук, коргонуу торчулуктары) орнотууга мүмкүндүк берет.
Документтерге кайра уюштуруу жана талаптарды берүү тартиби Москва өкмөтүнүн 2005-жылдагы чечимдеринин чечимдери менен аныкталат. "Кайра уюштуруунун жана (же) турак-жайсыз эмес жайларды кайра уюштуруунун жана (же) турак-жайсыз жайларды кайра куруу" жана 2005-жылдын 25-сентябрынан 25-сентябрынан тартып. "Москванын Өкмөтүнүн 8-ноябрь айынын 8-ноябрындагы № 73" "токтомуна өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду болжолдоо. Акыркы акт турак-жай жана турак жай эмес, кайра уюштуруу жана кайра уюштуруу жана (же) кайра куруу жөнүндө жобону бекиткен Москва шаарындагы турак жайлар.
Кондиционерлерди саткан фирмаластык, сатып алуучулардын сатып алуучулардын алдын-ала сатып алууларга жол бербеңиз, сатып алынган жабдууларды орнотууга уруксат талап кылынбайт. Ар кандай учурда уруксатсыз орнотуу үчүн юридикалык жоопкерчилик, ал эми сатып алынган техникалык шайман орнотула турган батирдин ээси, сатуучулар алар менен коркпой турганын билишет.
Москийоспектандын талабы боюнча маалыматтык жаңы имараттар ар бир кире бериште, бул үчүн кайра уюштурулууну жана кайра курууну туура координациялоого, аны кайсы жерде конвелизаторго кантип туура координациялоо керектиги жана ал кайда экенине коркунуч келтирет жана ал кандайдыр бир жумушка алып келүүгө коркунуч келтирет. Сыйлык жана телекөрсөтүүдөгү көптөгөн посттор бар, бирок көбүнчө адамдар аларга көңүл бурушпайт же ага тиешеси жок деп ишенишпейт. Мыйзамга ылайык жашоону жана өзүлөрүнүн суроолоруна жооп берген, бул уюмдун суроолоруна жооп берген, бул уюмдун жообуна жооп алуу үчүн, мириялалык көйгөйлөр менен байланыштырылбаган, мириялыктардын көйгөйлөрү менен жашоону татаалдаштыргысы келгенби.
2004-жылдын 2-декабрынан Москва Өкмөтүнүн Жарлыгына өтүү бар. №758 - Турак жай фондунун ченемдик укуктук актыларынын аракеттери ". Бул Москванын стандарты "Жахт-2004/02" турак жай фонду "турак жай фонду" турак жай фонду ". Айрыкча, төмөнкүлөр айтылсын:
"Article3.5. Имараттын (жеке кондиционерлер, аба доктору, желдетүүчү бирдиктер, желдетүүчү бирдиктер, андагы желдетүүчү желдетүүчү желдетүүчү желдетүүчү желдетүү шаймандары) белгиленген тартипте кооздолгон.
6.6. Жеке кондиционерди жайгаштыруудан мурун, сууну жайылтууга чейин, турак жай имараттарына кирерден мурун терезе толтурулган фехтоволдордун жасалгаларына суудан баш тартууга болбойт.
Бөлмөдө кондиционерлер, желдетүү өсүмдүктөрүн жана башка жабдуулардын иштешин камсыз кылуу үчүн бөлмөнүн ээсине же ижарачыларына жалган ченемдик талаптарга ылайык келген желдетүү өсүмдүктөрүн жана башка жабдууларын камсыз кылуу. "
Көптөгөн акылмандык ...
Элита, менеджерлер (CC) деп эсептелген тышкы блокторду кылдаттык менен көзөмөлдөө деп эсептелет, анткени имараттын архитектуралык көрүнүшүн начарлатат. Алар үчүн, бул көбүнчө белгилүү бир жерлерге арналган (балкондор, никтер IDR). Кылмыш-жаза кодексине даттангандан кийин, ал тышкы бирдиктин жол берилген жерин так көрсөтөт. Кондиционерди кайра уюштурууга жана кайра курууга, анын кондиционерин орнотууга уруксат берүү үчүн, сиз борбордун ар бир административдик округунда түзүлгөн Мозжилосптештиринин адистештирилген бөлүмдөрүндө боло аласыз. Бул "бир терезе" кызматы бар турак жайларды (бир нече терезе »кызматы бар жерлерде кайра уюштурууну көзөмөлдөө жөнүндө текшерүү.
Вебсайтта
"Жайларды реконструкциялоо" бөлүмүндөгү музыкалар, сиз административдик округуңуздун "Бир терезе" кызматынын иштешин жана режимин табасыз.Долбоорго заказ беребиз
Кондиционерди сатып алууга умтулгандар, биз алгач "Бир терезе" кызматында акысыз консультацияларды сурайбыз, анын административдик округунда. Ошол эле учурда, батирдин планы (техникалык колдоо, суу ташкын планы). Үйдүн фасадынын кошумча жана сүрөтү болбойт. Анда кондиционерди орнотуу үчүн кондиционерди орнотуу үчүн, бул иш-аракеттердин ушул түрүнө уруксат берген ар кандай адистештирилген уюмга (SRO сабырдуулук) орнотуу үчүн долбоорго буйрук бериши керек. Көбүнчө жабдууларды сатуу жана орнотуу жана долбоорлордо иштеп жаткан компанияларда. Адатта, ал акысыз аткарылат (бул иштин мааниси аппаратка салыштырмалуу), эгерде сиз бир эле компанияга орнотууга буйрук берсеңиз болот. Келишимдеги эрежелердин эрежелерине ылайык, мындай милдеттүү шарттар эске алынышы керек, мындай милдеттүү шарттар, Байкоочу органдар менен макулдашуу жана автордук көзөмөлдү башкаруу (экинчиси өзүнчө макулдашууга берилиши мүмкүн).Интеграция, аппараттын жайгашкан жерин так көрсөтүп, анын безинин фасадга, электр менен жабдуу үчүн, ошондой эле, ошондой эле алып келген каражаттарды бөлүп берүү керек. Мындан тышкары, мосомраритуралардын талабы боюнча долбоор Роспотребнадзор менен макулдашылышы керек. Бул үчүнчү жактардын укуктарын коргоого байланыштуу, анткени мындай кайра уюштуруу кошуналардын кызыкчылыктарын бузат. Роспотребнадзордун функцияларынын бири - белгиленген санитардык-техникалык эрежелерге жана стандарттардын сакталышын, ошондой эле турак жайлардын жайларын жооп берген башка өбөлгө түзгөн долбоордук документтерди координациялоо. Мисалы, SNIP41-01-2003 "Жылытуу, желдетүү жана кондиционер" (p 99.9) ызы-чууну коргоону камсыз кылуу үчүн тышкы кондиционерлерди орнотууда, ошондой эле, конденсатын алып салуу (экинчиси дубалга чыкпашы керек) Үйдүн, коңшу терезенин темир чынжырына жана баш кийимдин баш кийимине түшүп кетти. Акыры, ар дайым эң начар, фасад талкаланат. Биринчиден, мара жабыркайт, анан олуттуу зыянга учурайт: убакыттын өтүшү менен, курчап турган структуралар үйүңүздү суук жана нымдуулуктан коргойт. Терезенин сыртындагы терезенин сыртындагы "тамчылар", эң эле чыдамдуу жана достук коңшулары да келип, ар кандай инстанцияларга даттанууларды жаза башташат жана алар ар кандай инстанцияларга даттанууларды жаза башташат же сотко кайрылышат.
Көбүнчө суроо туулат: эмне үчүн мындай катаал "жөнөкөй" сырткы дубалга жөнөкөй "тешикке каршы талаптар бар? Чындыгында, бөлүнгөн системалардын тышкы блогу "турак жайына кирбеген фасадга орнотулган, бирок андан тышкары. Мындай жабдыктар үйдүн "бети" көрбөйт, көзгө көрүнгөндөй. Ушул "өсүш" жана "сөөлдүн" фасадында турак жайын берүү үчүн, долбоор мосомраритуралар органдары менен макулдашылышы керек.
2007-жылдын 31-февралынан тартып Москва өкмөтүнүн башкарып турганда "Москванын шаарынын (Москванын» стандарты "Москванын жана структуралардын с стандарты" деп айтылат:
"Бөлүштүрүү, имараттардын фасалына кондиционерлерди орнотуу 11,4 SNIP2.04.05-91 пунктунун талаптарына ылайык долбоордук жана сметалык документтерге ылайык жүргүзүлүшү керек, уюшулган конденсация алып салуу талап кылынат."
Административдик укук бузуулар жөнүндө кодекс (CAAP) 2001-жылдын 30-декабрынан тартып. №195-ФЗ дейт:
"20.25-берене. Ушул Кодекс үчүн каралган мезгил боюнча административдик айып, төлөнбөгөн административдик айыптын суммасында эки эсе суммасында административдик айыптын пайда болушуна алып келет."
Биз көлөкөлөрдөн чыгып кетебиз
Окурмандар кызыкдар болушу мүмкүн: өзүлөрүнүн кондиционерлерин алып салуу же орнотуу үчүн өз кондиционерлеринин ээлерин ээлерине ээ болоруна ээ боло алабы? Айрым мыйзамга баш ийген жарандар же сатылганда Эртеби-кечпи, калганын жасашы керек болот. Мосжайлыктар акысыз кайра уюштуруу үчүн арыздарды жана мыйзам бузуучуга азап чеккен башка бардык чыгымдар убакыттын өтүшү менен гана көбөйөт (бул айыпка да тийиши мүмкүн).
Мындай көйгөйлөрдү чечүү башкаруу компаниясы үчүн жооп берет. 2003-жылдын 27-сентябрындагы Россиянын Мамлекеттик имаратынын токтому менен бекитилген "турак жай фондунун техникалык операциясынын эрежелери жана ченемдери менен" иш "ишин жетекчиликке алат. №170. Пр.3.5.5.5.5.5. "Эрежелер ..." деп айтылат: "Турак жай фондунун кызматында уюмдардын алдын алуу боюнча уюмдар алдын-алуу ... Түзмөктөр), кондиционерлерди жана спутник антенналарын орнотуу үчүн тийиштүү уруксаты жок. "
Жетекчи компанияңызга орнотулган жабдууларды алууга уруксатыңыз бар деп суроого укугу бар. Биринчиден, бул суроону кошуналарга же кондиционерлердин ээлерине нааразы болгондордун үй ээсинин эстетикасына туура келбеген, бул суроону беришет. Ой жүгүртүүлөрдүн үнү келтирилген учурлар ырааттуулук мөөнөтү белгиленген техникалык каражаттарды бөлүп-жарып, мыйзам менен кабыл алынган тартипте уруксат берүү үчүн көрсөтмө берет. Эгерде орнотуу бир себептерден же башка себепке же башка себептер менен макулдашылбаса, демонтаждык (жараксыз жер, орнотуу жана бекитүү ыкмасы, шайман болсо, шайман иштебей турган ашыкча ызы-чуу.
Эгерде кондиционер уруксатсыз орнотулган болсочу?
1. Долбоордун адистештирилген уюмундагы аткаруу чиймелеринин жана орнотуу схемаларынын жыйындысы.
2. Долбоордун авторунан үйдө (Долбоорду уюштуруудо) чыгарманын курулушуна зыян келтирбеген жана анын ишинин коопсуздугуна зыян келтирбеген техникалык корутунду берүү.
3. BTI техникалык паспортунда квартиралык паспорту же анын документин алмаштыруу.
4. Айлык акы төлөнө турган (2500 рубль) мыйзамсыз кайра уюштуруу үчүн.
5. "Бир терезени кайра уюштурууну координациялоо жөнүндө арыз берүү, көрсөтүлгөн чиновниктер, ошондой эле квартиранын менчик укугу жана бирдиктүү эсептешүү документинин (бир турак-жай документин)
Бузуучуга кандай коркунуч туудурат?
Эгерде уруксатсыз кайра уюштурулбаган кайра уюштурулгандыгы (кайра иштетүү) аныкталса, Москванын турак жай инспекциясы бузулууну мыйзам бузууларды жоюу үчүн рецепт бузууну жүзү боюнча жүргүзсө деп эсептесе. Долбоорго буйрутма берип, орнотулган жабдыктарга уруксат берүү же аны бөлүү керек. Эгерде кайра уюштуруу долбоору курулушка жана башка ченемдик укуктук актыларга карама-каршы келбесе, анда аткарылган иш жөнүндө макулдашууга болот. Албетте, бул кошумча чыгымдардан улам, эгер алар эң башынан эле эң башынан эле мыйзамдуу болсо, алар кошумча чыгымдардан улам болот.
Эгерде кайра уюштуруу учурдагы жөнгө салуучу талаптарды бузса, анда Мириялыктардын рецептинде, жайлар мурунку абалга киргизилиши керек. Мындай учурларда турак жайдын ээси чыныгы мүлккө ээлик кылуудан ажыратылганга чейин жарандык жоопкерчилик болушу мүмкүн. (Бул жөнүндө көбүрөөк караңыз.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) Биз белгилейбиз: Эгерде биздин кеңештер окурмандарга керексиз көйгөйлөрдөн качууга жардам берсе, анда бардыгы андан пайда алышат.