Унаа үчүн батир

Унаа сактоо параметрлери. Жер менен байланышкан гараждарды сатуунун жана сатуунун өзгөчөлүктөрү. Көп деңгээлдеги унаа токтотуучу жайдагы жерлердин наркы.

Мотор транспорту - мегаполдин тургуну үчүн мамлекеттик булактардын негизги булактарынын бири үчүн, абанын булганышынын жана көп килограмм трафиктин себеби болуп саналат. Бирок дагы бир көйгөй бар. Ар бир автоунаачы унаа үчүн унаа токтотуучу жайды же кызуу гаражга жайгашкандыгы жөнүндө кандай кыйынчылыктарды билет.

Статистика көрсөткөндөй, кызматкердин жумушчу күнүндө "темир жылкы" орточо 4 саатта колдонулат, ал эми калган күндүз кыймылсыз чыгымдар колдонулат. Өзүлөрүнүн ыңгайлуулугуна жана өз алдынча кызматчыларын сактоого кам көргөн жарандарга эмне кылуу керек? Ошентип, Москва Өкмөтүнүн айтымында, унаа токтотуучу жайдын 40% га жакыны гана (болжол менен 900 миң жайлар) гана берилет. Quclock 2007 200 миңге жакын машиналар ишке киргизилет. Биздин өлкөдөгү шаар короолору мындай унаалардын мындай бир агымына арналган эмес - кадимки унаа токтотуучу жайлардын саны 70% болушу керек, ал эми батирлердин санынын 70% болушу керек.

Темир аттар кайда эс алышат

Унаа токтотуу мыйзамына ылайык, алар имаратты, курулушту (имараттын, объекттерди) же автомобилдерди сактоого арналган атайын ачык аянтчаны чакырышат. Ошентип, төрт дөңгөлөктүү досуңузду жалпак, көп деңгээлде (жер астындагы, жер астындагы, жер астындагы), механаждык унаа токтотуучу жайга, акыры, жайдары унаа токтотуучу жайда жана унаа токтотуучу жайда жайгашкан.

Орок рыноктогу гараж кутунун наркы жайгашкан жерине жана жабдууларга жараша 10-600 миң рубль чегинде өзгөрөт. Көп деңгээлдеги жана жер астындагы гараждын баасы 0,75-2 миллион рубль. Гаражды ижарага алуу үчүн 5-15 миң рубль берилет. Айына. Бардык мүмкүн болгон бардык мүмкүнчүлүктөрдү карап көрөлү.

Убактылуу унаа токтотуучу жай

Унааны кыска убакытка калтыруунун эң оңой жолу (мисалы, дүкөнгө жөө жүрүш үчүн) убактылуу токтотуучу жай табуу. Унаа токтотуучу жай (парк) - транспорттук курулуштар үчүн түзүүчү тилкедеги автомобиль жолдорунун участоктору. Акы төлөнүүчү же акысыз, эл алдында жеткиликтүү же тейлөө же тейлөө (белгилүү бир уюмга таандык же белгилүү бир компаниянын кардарларына арналган). Жер токтоочу унаа токтоочу жай таптакыр жоголот, анткени компаниялардын кеңселеринин жанындагы унааларды жайгаштыруу керек. Бир нече уюмдар өз унаа токтотуучу жайын мактана алышат (ар бир 60-100м2 ижарага алынган жерлер үчүн бир машина); Бул, айрыкча, иш-аракеттери чоң кардарларга салыштырмалуу аз сандагы кызматкерлер менен байланышкан компаниялар үчүн, айрыкча, иш-аракеттери үчүн бир кыйла камсыздалбайт. Чоң шаарларда болгон заманбап соода борборлору да жер астындагы унаа токтотуучу жайга же унаа токтотуучу жайга ээ эмес.

Бирок сиз каалаган имараттын жанында ыңгайлуу унаа токтоочу жай тапсаңыз, унааңызды убактылуу сактоо көйгөйү чечиле элек. Төлөм менен кырдаалды билүү дагы деле: кимге жана канча төлөөгө болот? Машиналар туура эмес, анткени алар кагазды өзгөртүү мүмкүнчүлүгүнүн өзгөрүп, унаа ээсинен монеталардын бар экендигин талап кылышкан жок. Ошол эле унаа токтотуучу жайлар Натиус Хулигандарына туруктуу эмес - иштеп чыгуучуларга вандал шаймандарын жасай алган жок. Акчаны жасоонун альтернативдүү жолдору бар. Мисалы, Вкиев, мисалы, унаа токтотуучу жайды уюлдук телефон менен төлөө боюнча экспериментти даярдайт (көпчүлүк Европанын көптөгөн мамлекеттеринде ал узак убакытка колдонулат).

Москвадагы жер токтому боюнча күндүзгү чымында - 20-100 рубль. Ошондой эле, бир күн бою жеңилдетилген тарифтер бар. Алар 60-500 рублди түзөт.

Муниципалдык унаа токтотуучу жайдын тиешелүү жол белгисинде көрсөтүлгөн ошол сааттарда гана иштейт. Аны акысыз колдонсоңуз болот. Башка унаа токтотуучу жайдын иштөө режими алардын ээлери тарабынан аныкталат. Иштөө убактысы жана кызмат көрсөтүүлөргө тарифтер, ошондой эле артыкчылыктары, дареги жана телефон оператору бар колдонуучулардын категорияларынын тизмеси (даттанууларды кабыл алган адамдар) жерлерге жайгаштырылышы керек.

Белгилей кетсек, убактылуу унаа токтотуучу жайдын уюштуруучулары, эгерде ал кошумча берилген кызматтардын тизмесине киргизилбесе, алар тарабынан иштелип чыккан унаалардын коопсуздугуна жооп бербейт. Муниципалдык унаа токтотуучу операторлор: унаа токтотуучу жайлардын долбооруна ылайык атайын жабдууларды, жол белгилери жана жол белгилери бар атайын жабдуулар, жол белгилери жана жол белгилери бар атайын жабдыктар бар; Жабдуулардын тейлөөсүнө, жабдууларды коргоого, жабдууларды коргоого, аймакка таштандыларды тазалоо, аймакка таштандыларды тазалоо, карты тазалоо жана экспорттоо ишин өндүрүү боюнча иштерди чыгарууга көмөктөшүү; Автоунааларды жайгаштырууну, өз убагында жана туура төлөөнү көзөмөлдөө; Жол кыймылынын эрежелерин бузууда унааларды өткөрүү боюнча жол полициясынын кызматкерлери жөнүндө мүчө полиция кызматкерлери жөнүндө кабарлоо. Бирок, сиз көрө турган, стандарттык кызматтардын тизмесиндеги унаалардын коопсуздугун камсыз кылуу мүмкүн эмес.

Ачык жер токтоочу жай

Унаанын эң арзан нускасы - Ачык белгилер. Аларга болжол менен 200 гектарында колдонулат. Корголуучу ачык унаа токтотуучу жайдын курулушу жана жайгашуусу бир бир машина турганга бир нече жүз доллар талап кылынат. Ал жерди жана жерди ижарага алуу акысын координациялоонун баасына кошулуу керек. Жыйкатылган аймакта бир орунду ээлөө баасы - 800-2000 рубль. Метро жана турак жайлардын алыскы имараттарынын алыстыгына жараша инстез (же 20-100 руб.).

Жер токтоочу жай арзаныраак кылат. Бирок сиз аларга кирген нерсенин бардыгы, эгерде сиз үйдө же кире бериште терезелердеги унаанын астына унаа калтырганга караганда бир аз коопсуздуктун деңгээли. Ооба, жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайда жүргөндө, жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайдын бузулушу үчүн жооптуу. Бирок бул үчүн документтерди төлөө боюнча документтерди сактоо же унааңызды сактоо жөнүндө келишимге киришүү керек. Мындай макулдашуу, адатта, бир эле унаа токтотуучу жайдын кызматтарын көптөн бери колдонгон унаа ээлери гана түзүлөт. Унааны 2-3 күнгө таштап кеткендер келишимди түзүүгө мүмкүнчүлүк берүү жөнүндө сейрек сүйлөшөт. Учурдагы иш токтоп турган унаа токтотуучу жайда унаанын калуусун төлөгөндүгү документ талап кылынат. Бирок, унаа токтотуучу жайда сакталган унаалар үчүн өз ээси жөнүндө билимсиз (башкача айтканда, сиз сакчылар менен алектенбей жатасыз, бирок андан да келишим түзбө, андан да көптү баштабаңыз) ээси эч кандай жоопкерчилик тартпайт. Жер салык төлөөсүнө жер салыгынын эсебинен жер салык салыгын үзгүлтүксүз толуктап турушат. Бирок алардын бар экендигинин узактыгы жер участокторуна жана бул аймакта альтернативдүү гараж курулушуна суроо-талаптын деңгээлинен көз каранды. Мисалы, Москва өкмөтү аларды көп деңгээлдүү гараждар менен алмаштырууну бир кыйла төмөндөтүүнү камтыйт.

Гараждын учурдагы ээси сатылган кыймылсыз мүлккө ээлик укугу жөнүндө күбөлүккө ээ болсо, анда уюмда укуктун бирдиктүү реестрин жүргүзүүгө болот. Бул үчүн сизге паспортуңуздун көчүрмөсүн жана 100 рубль киришүүнү ырастоочу төлөм документин тиркөө менен, ага тиешелүү сурам жөнөтүшүңүз керек. Уюмдун эсебинен.

Гараж

Түзүмдөрдүн чатыры менен жабдылган - Гараждар транспорт каражаттарын сактоо үчүн арналган. Инжекторлор, алардын көпчүлүгү 70-жылдары пайда болгон гараж курулуш кооперативдерине ээ болушат. XXV. Гараждардын бир бөлүгү айдоочулардын (VOI) моспакаттарынын муниципалдык союзунун автоунааларында москва шаарынын бардык союздук коомунун карамагына кирет. Алардын бардыгы 10-15 жылга ижарага алгандарга кооздолгон жерлерде тургузулган, же түбөлүккө пайдаланууга өткөрүлүп берилген. Эски тарыхы бар Гск мамлекеттик комиссияны алып, мүлктү башкаруу комитетин кыймылсыз мүлк реестринде капиталдык түзүмдөр катары киргизди. Ар бир гараж, адатта, өзүнчө унаа, техникалык инвентаризация бюросунан, техникалык инвентаризация бюросунан, төлөнүүчү катышуучулардын командасын төлөө, коргоо, оңдоо эрежелери, ошондой эле, ошондой эле белгиленген командасын төлөө, коргоо, оңдоо эрежелерин түзөт. Гск ишин жөнгө салуу боюнча бардык суроолор кооперативдин мүчөлөрүнүн жалпы чогулуштарында чечилет.

Стационардык гараждардын ээлеринин негизги көйгөйү - жерди ижарага алуу, алардын баасы (бул маселенин чоо-жайы жөнүндө кененирээк талкуулайбыз). Айдоочулардын 50% дан ашыгы стационардык гараждын же унаа токтотуучу жайдын ээлери, же мындай мырзанын сатып алгысы келет. Гараждын баасы (адатта бетон же металл) 100-300 миң рубл.

Биз унааларды сатып алабыз

Ошентип, гараждын бардык параметрлеринде ылайыктуу издөө ийгиликке жетишти, жана сиз унааңыз үчүн жайлуу үйдүн ээси болууга даярсыз. Бирок, эс алуу кереги жок, келечектеги тынчтыктын атынан сакталышы керек болгон мыйзамдуу формалдуулук бар. Учурдагы Гараждын ээсинин сатылган кыймылсыз мүлккө ээлик кылган күбөлүгү бар экендигин билип алыңыз. Сатуучудан гараж сатып алуу же кайрымдуулук келишимин же GSKге мүчөлүгүн тастыктаган документтерди жана анын үлүшүн толук төлөп берүүнү сураныңыз. Гараждын ким укугу жөнүндө маалымат сураңыз, сиз өз алдынча жана өз алдынча болот. Муну жасоо үчүн, каттоо бөлмөсүнө кайрылыңыз (паспортуңуздун көчүрмөсү өтүнмөгө колдонулушу керек, аноним изилдөөлөр палатасы жооп бербейт).

Документтер менен таанышып, гараждын мыйзамдуу негиздер боюнча сатуучуга таандык экендигиңизди текшерип, сиз сатып алуу келишимин каттоодон өтсөңүз болот. Газ сатуунун сатуу келишими жазуу жүзүндө жана Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин талаптарына ылайык, бүтүмдүн тараптарына Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин талаптары менен текшерип турушу керек.

Келишим түзүлгөндөн кийин жана нотариус менен катталгандан кийин, гаражга менчик укугу жөнүндө күбөлүктү алыңыз. Бул үчүн сиз мүмкүнчүлүктөрдү колдонуучу ээлерин, каттоо арызын мамлекеттик каттоону жүргүзгөн бөлүмгө тапшырышыңыз керек. Ага төмөнкү документтерди тиркеңиз: Гаражды сатып алуу келишими (түпнуска жана нотариалдык күбөлөндүрүлгөн көчүрмө); Гаражды сатып алуучуга өткөрүп берүү актысы (акысыз формада жана эки тарапка тең кол койгон); Сатылган мүлккө менчик укугу каттоонун күбөлүгү; Ошондой эле бул Макулдашууну аяктоо үчүн жубайынын макулдугу (эгер гараж жубайларга биргелешкен жубайларга ээлик кылуу). Гаражга менчик укугу 1 айга берилет. Окуучу ээсинин каттоосу 500 рублди баалайт.

Толугу менен ар кандай бизнес. Андан кийин үй ээси юридикалык жак болуп саналса гана, жазуу келишими гана түзүлүшү керек. Жеке адамга гаражды ижарага алуу, сиз оозеки формада келишим түзө аласыз. Бирок анын мөөнөтү 1 жылдан ашпаса.

Эрте, үй ээси сиз менен гана сот аркылуу гана жазуу жүзүндө келишимди бузууга укуктуу. Муну жасоо үчүн, ал сиздин мүлкүн келишимдин шарттарын бузгандыгыңыз менен колдонгонуңузду далилдеши керек; Кассада же капиталдык оңдоп-түзөө (эгер келишимдин шарттарында болсо, бул сиздин милдеттериңизге киргизилген болсо); Ошондой эле, эгерде сиз алым үчүн 2 жолу акы төлөбөсөңүз, анда ал үчүн акы төлөбөсөңүз. Мындан тышкары, келишимде токтотулгандыгы үчүн башка негиздер каралышы мүмкүн. Эгер гаражыңыз кыймылсыз мүлк объекттерине 3 ай бою болсо, сизге 1 айды эскерүүгө милдеттүү.

Фонду же жер менен байланышкан гараж кыймылсыз мүлккө ээ, ал эми жергиликтүү мүлктү башкаруу комитетинде же техникалык инвентаризация боюнча комитетке же техникалык инвентаризацияга кириши керек. Гаражс-снаряддар жана гараждар кыймылсыз мүлк гаражына байланыштуу эмес, ошондуктан сиз алардан өткөрүп берүүдөн бери аларга ээлик кылууга укуктуу.

Өзгөчө көңүл буруу зонасы

Гаражды сатып алууда, ал жайгашкан жерге ээ болгонун билиши керек болгон маанилүү суроо. "Унаа ээсинин ээсинин бактылуу ээсинин бактылуу ээсинен" рационалдуу эмес "ээси" рационалдуу эмес "унаага кирбөө үчүн, гараждын ээси ортосунда ижарага берилгендигин текшериңиз (кооперативдик, өнөктөштүк болушу) же акционердик коомдо) бир жагынан жана шаарда (Өкмөттүн жана жергиликтүү жер комитетинин алдында) экинчи жагында.

Бүгүнкү күнгө чейин расмий түрдө кооздолгон гараждар же унаа токтотуучу жайларга жайгаштырылган жерлерге жайгаштырылган. Жерди бөлүү убактылуу болушу мүмкүн (андан кийин унаага 1-2 жыл үчүн туруктуу жер ала аласыз) же узак мөөнөттүү (бул учурда сиз 10-15 жылга даярдандыңыз). Муниципалдык гараждар, албетте, ижарага алынган жайлардын узак өмүрүн бир кыйла узак өмүрүн сунуш кылат. Ал эми унааларды берүү үчүн акча табууну чечкен соодагерлер, гаражга же капиталга жер участогун узак мөөнөттүү негизде өткөрүүнү чечкен соодагерлер дээрлик мүмкүн эмес. Москваны камтыган жигердүү курулуштар ушул максатта баалуу жер участокторун колдонууга мүмкүнчүлүк бербейт. Албетте, улуттун жаңы имараттары жана административдик афсаттар көп жакында уюшкан жерлерди талап кылат.

Мына ошондуктан сиз сизге берилген түзүлүштү колдонууга укугуңуз бар экендигин так билесиз. Мүмкүн, жертөлөлөрдү жаратууда эч кандай мааниге ээ эмес (күз-кыш кышкы запасы сакталгандыгы үчүн эч кандай мааниге ээ эмес), темир бокс кышын, оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү жана техникалык тейлөө үчүн байкоо чарбасын уюштуруу Темир ат шалгам. Эгерде сиз төлөнө турган компенсациянын өлчөмүндө, сиз төлөнө турган компенсациянын өлчөмүндө, эч кандай жакшыртууларды эске албайсыз.

Этият болуңуз: Эгерде GSK "жана жер ээси биргелешкен иш-аракеттерге кирсе, анда ижара келишимин түзүүдө же курулуштан бир аз сентивдүү көз караш боюнча позицияңыз анча ишенимдүү эмес. Гараж курулган жерлер кээ бир бөлүмгө таандык болгон жерлерде биргелешкен иш-чаралар колдонулат. Мындай келишим каалаган убакта токтотуу оңой. Бөлүмдүн башчысынын (ведомстволук ишкананын) башчысынын (ведомстволук ишканалар) үчүн. Бирок биргелешкен иш-аракеттер боюнча эң маанилүү келишим ижарага берилүүчү келишимдин (мисалы, унаа токтотуучу жоюуга инвестицияланган карызга төлөөгө укугу) ээлерине гараждар ээлерине бербейт.

Мындан тышкары, гаражыңызды коргоо үчүн, жердин гараж кирбөсесин, темир жолдо, курулуштун жанында, курулуштун жанындагы (калыбына келтирилген) зоналарына (темир жолдун жанындагы аймак) деп эсептебеңиз.

Гараждын курулушу сөзсүз түрдө мыйзамдаштырылбашы керек, ал эми даяр имарат, даярдалган имаратты кабыл алуу актысы жөнүндө атайын комиссия тарабынан кабыл алынышы керек. Эгерде капиталдын түзүмүн курууга уруксат жок болсо, оптималдуу опция коллекцияны жана желбиреп-дизайнды сатып алса болот, бул демонтаж жана кыймылдоо оңой.

Көбүнчө жагымдуу позиция - турак жай ээлеринин мүчөлөрү, алар жергиликтүү аймактын кошуусунун жакшыргандыгын өз алдынча чечүүгө укуктуу. Мисалы, механикалаштырылган унаа токтотуучу жайга же "Элдик Гараж" программасына катышуусуна буйрук бере алат, өз муктаждыктары үчүн автоунаалар унаа токтотуучу жайды уюштуруунун дагы бир версиясын тандаңыз.

Раковиналар жана карандаштар

Сүйүктүү унаа үчүн өзүнчө "турак жай" үчүн эң популярдуу жана арзан варианттардын бири - бул гараж-снаряддар жана гараждар. Металл агенттин баасы салыштырмалуу төмөн, болжол менен 30 миң рубль. Бирок унаа ээси кошумча жеткирүү чыгымдарын, Ассамблеяны, ошондой эле орнотууга уруксат алуу үчүн күтүлөт. Ошентип гараж-кабыктын осцилладаларынын жалпы баасы 45-90 миң рубльдын ичинде.

Катуу тарап, көптөгөн көйгөйлөргө байланыштуу кабык менен байланышкан кабыктын же жаза менен машинаны сактоо. Теориялык жактан алганда, мындай гаражды белгилөө укугу ар кандай адамга берилет. Бирок, иш жүзүндө, көпчүлүк (майыптардын жана согуш ардагерлерин эске албаганда) баш тартуу менен. Витога тентектери уруксатсыз орнотууну улантат. Чындыгында, Москва өкмөтү Сейшеллдерди орнотууга уруксат берүү тартибин жактырган, ага ылайык, ага спорттун жана оюн аянтчаларына, жөө жүргүнчүлөрдүн жөө жүргүнчүлөрүнө, инженердик тармактарга жайгаштырууга тыюу салынат. Бирок, автоунаалар бийлик менен мамилелерди түзүүгө шашылбайт: кыска мөөнөттүү ижара келишиминин (11 ай) келишиминин шарттары жана аянттын ижарасы (Жердин кадастрдык баасына жараша) адамдар уюштурат. Ошол эле снаряддар жана карандаштар кыймылсыз мүлк эмес, алар жайгаштырылган жер ижарага алууга болот. Берилбеши үчүн, аны аткарбоо, металл тентек гана мүмкүн болот, бирок ага татыктуу жер участогу эмес.

Убактылуу иштетүү үчүн расмий уруксат алуу үчүн, сиз жашаган райондун Гараж ведомстволор аралык комиссиясына кайрылышыңыз керек. Эгерде кабыктын уруксатысыз же аймакка ылайык орнотулган болсо же ушул максаттар үчүн ылайыксыз орнотулса (бейлем жер аянтынын жанында), андан кийин жергиликтүү администрациянын чечимине негизделген бузулууга тийиш. Мисалы, Москва Н 28.06.97 Мыйзамы. "Жарандардын укугун коргоо жөнүндө" Москва шаарында шаар куруу чечимдерин аткаруу жөнүндө ", - деп айтылат укук бузуу мүмкүн эместигине инвентаризациялоо жана текшерүүлөрдө аныкталган конвентсиз курулган гараждар жана текшерүүлөрдү жокко чыгарууга болбойт. Эми убакытты азайтуу гаражынын минималдуу деңгээлин азайтуу пландаштырылууда.

Көп деңгээлдүү гараждар

Көп деңгээлдеги гараждар популярдуулукка ээ болгон экинчи орунду ээлейт (автоунаанын ээлеринин 40% ы - бул машинаны тандап алат же тандашат). Бул түзүмдөрдү унаа ээси жана анын төрт дөңгөлөктүү досу, коргоо каражаттары, коопсуздук жана өрт сигнализациялоочу жана желдетүү, көмөкчү кызмат көрсөтүүлөр жана узак мөөнөттүү жер деңгээлин камсыз кылган жышаан жана техникалык каражаттар, бир гана жер суроо-талап гана эмес, тилекке каршы машина мейкиндигинин баасы, 300 миң рубльдан. Бирок көп деңгээлдеги гараждагы орду ижарага алынышы мүмкүн, ал эми мөөнөтү ар кандай болушу мүмкүн: ай сайын жана мезгилдүү да болушу мүмкүн. Ашыкча ижара аянтында болжол менен 10 миң рубль бар. Айына.

Көп деңгээлдеги гараждардын дизайн өзгөчөлүктөрү аларды бир нече түргө бөлүүгө мүмкүнчүлүк берет. Булар, имараттардын астында же үстүнө жайгашкан же үстүнөн жайгашкан жер астындагы жана жер астындагы жерлерде (анын ичинде турак жайлар), алардын кеңейиши башка көздөгөн имараттарга уруксат берилет. Отчеттордун үстүнөн дубал тосмолор (жабык типтеги) жана аларсыз жасаңыз (пол тосмолоруна). Көп деңгээлдеги гаражда токтоочу жайдын катышуусунда драйвердин катышуусу же жүк лифтинин катышуусу менен жүргүзүлөт (жер үстүндөгү унаа токтотуучу жайдын максималдуу инсультаты - 9 кабат, жер астындагы 8 пол). Ошондой эле, көп деңгээлдеги гаражда инженердик жабдуулар жана өрт өчүрүү жабдуулары, алымдуу инженерлер жана коопсуздук жайлары, ошондой эле автоунааларды оңдоо жана тейлөө үчүн бөлүнгөн аймакта кошумча гараж берилиши мүмкүн. Эгерде гаражда же турак үйлөрдө жогору болсо, анда аларда турак жай эмес жайлардан бөлүнүп кетиши керек. Ошол эле учурда, механикалаштырылган унаа токтотуучу жай өрт өчүрүү эркиндиги менен жабдылышы керек.

Гараж кооперативинин толук кандуу мүчөсү болууну чечкендиктен, анын негизги документин башкаруу менен таанышууну унутпаңыз. Кооперативге кабыл алуу шарттарына, анын мүчөлөрүнүн укуктары жана милдеттери жана милдеттенмелери, ошондой эле салымдарды төлөөнүн укугу жана милдеттенмелери, ошондой эле кооперативдик гаражды ижарага берүү үчүн, ошондой эле кооперативдик гараждын өзгөчөлүктөрүнө, ошондой эле Кайрымдуулук.

Механиккен унаа токтоочу жай

Унааңыздын эң көп "фантастикалык" нускасы, албетте, унаа токтотуучу жайдан чыгарылган. Унаа атайын мобилдик кутуга жайгаштырылган жана атайын шаймандарды колдонуп, ээсине берем. Бул дизайн 15-18m2ге 40 унаа табууга мүмкүнчүлүк берет. Бул кирүү жолдорун азайтууга мүмкүндүк берет, машиналар ээлеген аймакты төмөндөтөт (анын ичинде пандустардын жоктугунан). Унаа токтотуучу жайга кызмат кылган кадрлардын саны минималдуу. Ошентип, операциялык чыгымдар максималдуу унаа коопсуздугунан минималдаштырылган.

Көп деңгээлдеги механалаштырылган унаа токтотуучу жай корпоративдик унаа токтотуучу жайды уюштурууга жарактуу. Бул метрополитен автомобиль жолдорундагы тыгындар көйгөйүн чечүүдө жардам берет. Мындан тышкары, механикалаштырылган гараждын дизайн өзгөчөлүктөрү сизге дизайнды мүмкүн болушунча эртерээк жаңы жерге өткөрүп берүүгө мүмкүндүк берет.

Механизацияланган гараждын минусуна анын наркы боюнча калпталат. Долбоорду иштеп чыгуучулар мындай унаа токтотуучу роботтордун сейскеллдерин жана карандаштарын ашып түшөт деп ишенишет. Бирок, ар бир ушул эле унаа токтотуучу жай үчүн, ал машина мейкиндигинин наркы боюнча чагылдырылган жеке долбоорду иштеп чыгуу керек (ал 300-500 миң рубль, ижарага алуу наркы - саатына 100 рубль).

Зыян компенсациясы

Сиз тандаган унаанын кайсы курсагына болгон курсагына карабастан, 2001-жылдын 17-ноябрында токтоп турган унаа чарбасын берүү үчүн жалпы эрежелер Өкмөттүн токтому менен бекитилген № 795 токтому менен бекитилет. Айрыкча, унаа токтотуучу ээсинин ээсин камсыз кылган бөлүгүндө Сактоочу жайга келтирилген зыян үчүн, унааңызга.

Унааны алууда сактагычты талап кылат, аларды тескөө укугуңузду, ошондой эле унаа үчүн техникалык паспорту же башка документтерин тастыктаган документтерди талап кылат.

Унаа сактоочу келишимдин катышуусунда, унаа токтотуучу жайдын ээси жооптуу:

унаанын коопсуздугу үчүн (баалоо нарк келишиминде көрсөтүлгөн суммада);

Унаа токтотуучу жайда кабыл алынган унаага келтирилген зыян (материалдык зыяндын ордунан улам келип чыккан жана товардык-тордун жоголушуна);

Кароолчу унаа токтотуучу жайда жайгашкан унаанын комлекциясы жана эсепке жазылган компоненттерди уурдоо.

Батарейканы тейлөөнү колдонгон кызмат ээси, өз кезегинде унаа токтотуучу жайдын пайда болушунан келип чыккан материалдык зыян үчүн жооптуу (материалдык зыян келтирилген), келтирилген зыяндын ордун толтуруу үчүн, келтирилген зыяндын суммасы жана жоготуу продукт.

Унааңызда унаа токтотуучу жайда болгон ар бир окуя иш-аракет болушу керек экендигин эске алыңыз. Ага бардык кызыкдар тараптар кол коет, ал эми бул унаа унаа токтотуучу жайды таштап кете электе.

Мындан тышкары, ээси чечилбеген күч же аскердик аракеттер менен келтирилген зыян үчүн жооп бербейт; Топтомго коюлган унаа үчүн талаптарды бузуу менен жайгаштырылган үчүн (эгерде унаа ээсинин күнөөсү менен жасалган жана унаа майыптыктардын түздөн-түз же кыйыр себебине айланышы мүмкүн). Сиздин силердин араңарда оңой жеткиликтүү жерге (мисалы, машинанын кулпуланган эшиги бар) алынып салынат (мисалы, машинанын кулпусун салынган эшик бар), ал алынып салынган компоненттерди алып салбайт (январь же кошумча күзгүлөр) - унаа токтотуучу ээси тарабынан төлөнбөйт. Эгерде сиздин унааңыз гараж кутучасынан болсо, анда атакасын айкын издеди.

Эсиңизде болсун, келишимге келтирилген зыян үчүн калыбына келтирүү үчүн зарыл шарттар жана унаа токтотуучу жайда жүргөндө, унаа токтотуучу жайдын учурунда келтирилген эрежелерге ылайык келүү үчүн зарыл шарттар.

Эң арзан гентылбаган көп-деңгээлдеги манежная типтеги гараждарды белгилөө менен, бирок сырткы дубал тосмосун камтыйт. Мындай гараждагы орду 120-180 миң рубль. Жылытуу, борбордук тосмо, обочолонгон кутучалар жана видео көзөмөл бул сумманы 250-400 миң рублге чейин жогорулатат.

"Элдик гараж" долбоору

Москва өкмөтү "Элдик гараж" долбоорун иштеп чыкты, ага ылайык гараждар жана унаа токтотуучу жайдын курулушун каржылоо үчүн тартылууну сунушташат. Мындай гараждын наркы 120-150 миңден ашпашы керек. 100 орунга кадимки гараж татаалда турган жер үчүн.

Унаа инвесторлорун тартуу үчүн, долбоор учурунда түзүлгөн, жер участогун ижарага алуу укугун сатып алуу, ошондой эле жер участогун ижарага алуу укугун сатып алуу үчүн, ошондой эле жер участогун ижарага алуу укугунан бошотуу жөнүндө чечим кабыл алынды (3% Гараж-унаа токтотуучу жайды куруу үчүн базалык ижара акысы жана операция мезгилине 10% - операциялык мөөнөткө. Мындан тышкары, шаарга шаарлардын негизги инженердик коммуникацияларын түзүү боюнча гарнаждык туруштуулардын иштеп чыгуучуларынын чыгымдары компенсацияланууга тийиш. Шаардык тамактануу борборлорун курууга, штаб-квалификацияларды, тармактар, байланыш, коммуникациялар жана инженердик кызматтар сунушталат жана акысыз. Долбоордун авторлоруна ылайык, мындай чаралар машина мейкиндигинин баасын бир кыйла төмөндөтөт.

Бирок, "Элдин гаражы" программасы анча-мынча кемчилик бар. Программаны ишке ашыруунун пландарын аткаруудан баштап, унаа ээлери үчүн эң ыңгайлуу жерлер коммерциялык гараждарды жана унаа токтотуучу жайды куруу үчүн колдонула тургандыгы айдан ачык.

Жер астындагы парклар жана курулуштар темир жолдун тректери жана арткы аянттары, бир кыйла жолдор жана жаратуу жана андан аркы иш-чараларга ээ. Бул мейкиндиктин баасына таасир этиши мүмкүн. Салыштырмалуу тездик менен тез масштабдуу структуралар жер бетинде гана жүзөгө ашырылат, бул камкор автоунаанын ээсине окшобойт. Ушундай эле тааныш автоунаалар баяндамачы, гаражда бир орун төлөөгө даяр болгон максималдуу сумма 60-65 миң рублди төлөп берээрин көрсөттү.

Көп кабаттуу гараждарындагы келгендер каалаган сатып алуучуларды сатып алса да, бул жогорку сапаттарга ээ (мындай гараждын баасы 1м2 баасынын баасы 1м2 турак жайынын баасынан ашып кетишет жана менчик укугун каттоонун деңгээлинен келип чыгат. Бирок, Москва өкмөтүнүн өкүлдөрү оптимисттик: 2007-жылга. Унаанын ээлеринин 70% га жакыны участокторун берүү үчүн мындай бир гараждарды жана унаа токтотуучу жайды куруу чечими кабыл алынды. Массалык курулуш мурунку төрагалыктын аймагында, ошондой эле гараждарды куруу үчүн сакталган жерлерде өткөрүлбөгөн жерлер уюштурулат. Унаалар үчүн көтөргүч менен жабдылган жер үстүндөгү жана жер астындагы жерлердеги көп деңгээлдеги жана жер астындагы гараждарды куруу пайдалуу. Муниципалдык гараждарындагы айрым жерлер бекер бөлүнүшү керек. Ижарага алуу баалары жана сатуучу автоунаалар мамлекет жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары болот. Бул пландар чынында эле ишке ашырыла тургандыгын деп үмүттөнөбүз.