Ашкананы кайра куруу маселелери: документтердин, инстанциялардын, убакыт пакети. Адистер.
Ошентип, болду! "Узак жашоо оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү!" - Сиз ушунчалык кыйналган, бул өзгөчө кадам менен чечесиз. Мейли, кайраттуулук менен баш тартпайсыз. Ошондой эле, оңдоп-түзөөгө болбойт, бирок кайра уюштурууга эмес, унчукпай турган кайра уюштурууга болбойт. Бирок, бардыгы үчүн бардыгы жөнүндө.
Мыйзамдын катына ылайык
Эгер сиз батирдин ээси болуу деп ишенсеңиз, анда аны сиз жактырганга чейин өзгөртсөңүз болот, анан терең жаңылып жатат. "Коомдо жашаш үчүн, коомдон эркин болуу" же тагыраак айтканда, анын мыйзамдары үчүн мүмкүн эмес. Келечектеги "ашкана революциясы" жөнүндө эмне айтууга болот? Биринчиден, бул Россия Федерациясынын Мыйзамы - "Федералдык турак жай саясатынын негиздери жөнүндө" (24.12.1992-ж.). Москванын жашоочулары дагы эки документти эске алышы керек: 1999-жылдын 29-сентябрындагы Москва мыйзамы. №37 "Москванын аймагында турак жайларды кайра уюштуруу жөнүндө сөз кылуу" (7appl 2004 өзгөртүлгөн өзгөртүүлөр менен) жана борбор калаанын мэринин мэринин "Кайра жабдууларды жана турак жайды кайра куруу жана турак жай түзүү Москвадагы турак жайлар "№166 / 1-RM 07/31/1996-ж. №17/31/1996).
Москва өкмөтү кайра курууну координациялоо процессин өчүрүү "бирдиктүү терезе" тутумун киргизүүнү каалайт, ал жерде кардар MVK уруксат алуу үчүн бардык документтерди киргизет. Двмени аркылуу ал жооп бериши керек. Идея жагымдуу. Бирок, кайра иштетүүнү координациялоодо курулуш жана архитектуралык жана укуктук фирмаларынын кызматкерлери ага ишенбөөчүлүккө байланышкан. Биринчиден, алар: "Буттар керек болушу керек, антпесе баспайт" дешет. Эгерде азыр "Бутуңар менен" кагаз жүзүндө болсо, алтындын болжол менен алты айга өтүшүнө өтсөңүз, анда кантип "буттары жок" деген сөз экиге болот? Экинчиден, эки айлык күтүүлөрдүн натыйжасы, балким, себептерди түшүндүрсөстөн, баш тартуу болушу мүмкүн.
Эгер мүмкүн эмес болсо, анда мен чын эле каалайм ...
Ашканада өткөн байланыштан өтүп, желдетүү кутучасына тийүүгө тыюу салынат. Эгер сиз аны бөлүп-бөлүп, муздаткыч үчүн ниш жасасаңыз, анда бул идеяны калтырыңыз. Ошондой эле, сиздин турак-жайдын чарчы метрлери жана бардык көтөрүлүштөр жана байланыштар үйдө тең салмактуу ээсине таандык экендигин унутпайм. Газ мешине макул болуу оңой эмес. Мосгаз сиздин ашканаңыздын эргономикасынын көйгөйлөрүнө анча кызыкдар. Жакында сиздин талаптарыңыз, ал өтө кыйыныраак айланып өтүңүз. Жакында үй чарбасынын газынын жарылуусунун мурда макулдашылган учурлары бул уюмдун кызмат адамдарынын берилгендигин жогорулатууга бир аз жардам берет.
Эгерде ашканада газ меши орнотулган болсо, анда ашкана-столдо аткарылышы мүмкүн эмес. Мамлекеттик өрт өчүрүүчү кызматынын кызмат ордуна талаптарына ылайык, газ меши менен ашкана жанаша бөлмөнүн эшигин же бөлүгүнө чектеш бөлмөдөн ажыратылышы керек. Бензин же оттун жарылышы болгон учурда, бензин мешинен чыккан газдын мешинен пайда болгон учурда, жакын жердеги бөлмөдө отко кирүүгө тоскоол болуп калат.
"Москванын мыйзамына өзгөртүүлөрдү киргизүүгө байланыштуу" Москвадагы "жайлардын жайларынын өзгөрүшү менен" Москвадагы турак жай имараттарынын карама-каршысы "Ашкананы түзүүгө коюлган талаптар катаал болуп калды. Ito туура, көптөгөн инженердик байланыш ашканада топтолуп, ашканада реконструкциялоо убактысы бир батирди "толтуруу" гана эмес, ошондой эле бүт үйдү да басаңдаткан. Дагы бир нерсе, ошондой эле координациялык жол-жоболорун жөнөкөйлөштүрүлгөн деп болжолдонгон Татаал. Мисалы, МВК үчүн жанаша жайлардын ээлери менен тараптардын макулдашуусуна кол коюу керек. Эми кире бериштин тургундарынын тургундарын кайра бөлүштүрүүгө уруксат алуу керек. Чыгуу кыйын. Чыгуу кыйын. Чыгуу кыйын. Чыгуу кыйын. Кырдаалдан камсыздандыруу полиси болушу мүмкүн, бул үчүнчү жактардын жана реконструкцияланган батирдин ээлерине карама-каршылыктарды коргоого камсыздайт. Камсыздандыруу полисинин наркы курулуштун наркынын баасы болжол менен 0,2% жана жабдуулар. "
Ошентсе да, мүмкүн!
Биздин Снипамга ылайык, "студия" түшүнүгү жок. Бирок, ашкананын балдары түрүндө "студия" түрүндө, атүгүл газ плиталары бар үйлөрдө, эгер сиз бир эле "куулук" болуп кетсеңиз - жылдыруучу эшиктер барсаңыз болот. Ашкана бөлмөсүн координациялоо менен электр плиталары бар туздаларда, адатта, болбойт, адатта, курулуш дубалын толугу менен алып салуу мүмкүн, ал эми ташуучуга 90ден 120 смга чейин ачылышы мүмкүн.
Ашкананы кеңейтүүгө уруксат берилгенден улам? Турак-жай эмес жайлардын эсебинен гана (сактоо бөлмөсү, коридор). Зыяндуу иштер, турак жай бөлмөсүнүн эсебинен ашкананын көбөйүшү менен координацияланат.
Долбоор башталышы гана
Биринчи болушу керек болгон биринчи документтер - бул техникалык долбоор (TP), бул түзүмдөрдүн статусу жөнүндө жаңы ашкананы жана техникалык корутунду (TK) пландаштырууну аныктайт. Үйүңүздүн дизайн өзгөчөлүктөрү жөнүндө толук маалымат архитектуралык бюзада же аны иштеп келе жаткан институтунда жайгашкан. Эгерде биз типтүү объект жөнүндө сөз болуп жатсак, анда Моспур Драктректиз менен байланышыңыз, Mnzhilniaprage, mniitep IDR менен байланышыңыз. Долбоор негиз болуп саналат, бирок бир эле учурда гана башталган. Аларды кайра куруу боюнча MVK'дин уруксаты көп убакытты, күчтөрдү жана финансылык ресурстарды көп убакыт талап кылат.
"Бул жөнүндө эч кимге жашыруун эмес (атүгүл координациялык бийликтер бул жөнүндө маалымдайт), бул жакка кайра куруу долбоорлорун өз алдынча иштеп, имараттарды жана курулмаларды иштеп чыгууга лицензия албаган жеке архитекторлор жана дизайнерлер менен кызматташууда көптөгөн фирмалар бар . Алар атайын дизайн уюмдарынын атынан ырахат алышат, ал эми шаар кызматтары эч кандай жоопкерчиликке ээ эмес. Мындай координациялык компаниянын кызматтарынын наркы бир кыйла кыскарып, кардар үчүн өтө жагымдуу көрүнөт. "Координация" сыяктуу эле, алыстыкта Инстанцияларды, убакытты жоготуу жана акча менен айдоо керек ".
"Калымга баруучу жол"
Аоуда бюрократиялык зымдар жана сүйлөө үчүн эмес! Эсиңизде болсун, эсиңизде болсун жана бүгүнкү күндө бюрократтар жана ар кандай "процер" боюнча Маяковскийдин учурдагы линиялары. Мвродо дагы деле болсо, "бирдиктүү терезе" тутумун таба албаганга чейин ("бирдиктүү терезе" эч нерсе табылбаса)
1. Батирдин планы, бөлмөнүн ачык планы, ошондой эле ага жанаша жайгашкан жайларды (би) менен кошо.
2. Структуралардын абалы жөнүндө идеологиялык корутунду (MizhilniaRage, mnyitep IDR.).
3. Туруктуу адистештирилген уюмдун учурдагы SNIP талаптарына ылайык, кайра куруу долбоору (Moszhilniaroek, Mniitep, Mosproject).
4. Долбоорду уюштуруу менен автордун көзөмөлү жөнүндө белги.
5. BTI паспортунан түзүмдүн жана үзүндүдүн статусу (Форма1а жана форма5).
6.Толок жана мимика.
7. Биринчи үйдүн китебинен.
8.Санепидензор (СЭС), Эпайдзор, Бланжор (DEZ, ECC, Office), райондук архитектуралык жана пландаштыруу бөлүмү (Рапап), административдик райондун префектурасынын мамлекеттик турак-жай инспекциясы. Зарыл болсо, кайра пландаштыруу "Мосгар" Мосводоканал ", Отун-энергетикалык экономиканы башкаруу, ошондой эле кайра пландаштыруу дагы макулдашылышы керек.
9. Чоңдордун ижарачылары жана реконструкцияланган жайлардын реконструкцияланган жайлардын ээлерине турак жай органында (RA, DEZ) жайгашкан турак жайларга сертификатталган. Күбөлүккө кол коюуга милдеттүү болгон бардык чоңдорго ээлик кылган адамдарга милдеттүү.
10. Батирге менчик укугу жөнүндө документтер.
11. Тараптардын келишиминин макулдугу (кире бериштин жашоочулары менен).
12. Камсыздандыруу отчету.
13. Таштандыларды чогултуу боюнча белгилөө.
14. Турак жай өнөктөштүк (жК, турак-жай жана коммуналдык кызматтар) жалпы чогулушунун жалпы чогулушун - кайра жабдуулар жалпы аймактарга таасир этет.
Эгерде бул тизме окуп чыккандан кийин, бир заматта жок болуп кетүүнү чечсеңиз, биз сизге адистерге кайрылууну кеңеш беребиз.
Скэм кызматташат?
Төмөнкү документтерге ылайык Компаниянын кызматкерлерин камсыз кылышыңыз керек: турак-жайга ээлик кылган адамга менчигиңизди, ошондой эле инстанциялар менен алектенип жаткан адамга, ошондой эле квартиралык план менен алектенген адамга, ошондой эле квартиранын планына катышкан адамга кайрылуу күчүн тастыктаган документтин көчүрмөсү болжолдонгон кайра кайра уюштурулгандан кийин.
"Кайра түзүүнү координациялоо үчүн кызматтарды тандап алуу менен чечимди тандоо менен, ал сунуш кылынган шарттарды баалоо керек, атап айтканда: бекитүү шарттары (алты айдан эки айга чейин), келишимдин түрү, кызматынын түрү. Координациялоо боюнча компаниянын адистери кайра уюштуруунун объектисин карап чыгууга милдеттүү, бул объект үчүн керектүү документтерди билүүгө милдеттүү жана кардарды уруксат алуу үчүн бир нече жолду сунуш кылууга милдеттүү. Андан кийин гана компания кызматынын баасын ачык-айкын көрсөтө алат. Координациялоо менен таанышуу интернет-сайтка веб-сайт болушу керек, ал жерде ишкананын ишмердүүлүгүнүн иши жөнүндө маалымат алсаңыз, анда аларга көрсөтүлгөн кызматтардын түрлөрү, ошондой эле дал келүү маселелеринин мүмкүн болгон мүмкүнчүлүктөрү, ошондой эле мүмкүн болгон варианттары. "
Дал келүү шарттары
Бирок, иш жүзүндө көп учурда батирдин ээси зарысыктардын координациялык процесси аяктаганга чейин күтө бергиси келбейт жана мүмкүн болушунча эртерээк трансфолдорду баштоого умтулат. "Ашкана революциясы, ашкананын революциясы мыйзамдуу болгону үчүн мыйзамдуу болгон, кайра инвестицияларды координациялоо менен алектенген юридикалык фирма менен келишим түзүп, структуралардын статусу жөнүндө техникалык корутунду алгандыгын унутпаңыз. Алексей Тарчаннекованын айтымында, сизде ушул эки документ болсо, анда 99% га чейин, эгерде сиз MVK уруксаты менен 99% га чейин айта алабыз деп айта алабыз.
Кийинкиси эмне?
Кайра бөлүштүрүлгөндөн кийин, батирдин ээси жөнүндө акыркы документти алуу керек. Бул үчүн, сиз БТИдеги жаңы батирдин планын аткарууга буйрук берүү үчүн, иш-аракет уюмуна кол коюп, бул документтерди укуктарды жана кыймылсыз мүлк операцияларын каттоого юстиция түзүүгө жол берилсин. Батирге ээлик кылган жаңы сертификат берүү мөөнөтү.Алексей Тирченков, Centrieswis компаниясынын башкы директору
"Мыйзамдын жаңы редакциясы Долбоорду уюштурууга автордук көзөмөлдү контролдойт. Техникалык долбоорду аткарган архитектор мыйзамга жана квартиранын ээси менен кайрадан камсыздандыруу үчүн батирдин ээси менен келишим түзүүгө тийиш. Баса, ал батирдин ээсинин кызыкчылыгында. Эгерде кандайдыр бир көйгөй кийинчерээк пайда болсо, анда кайра уюштуруу долбоорго ылайык жүргүзүлөт, андан кийин Дизайн уюштурулушуна жооп берет.
Технологиялык көзөмөл жүргүзүлдү. Ал эксплуатациялык уюмдардын өкүлдөрү тарабынан жүргүзүлөт (RA, WHICK.T.D.). Азыр аларга кайра түзүлүшүн кайра уюштурууну көзөмөлдөө укугу берилген жана эгерде мыйзамсыз кайра куруу болсо, префектурактагы комиссияларга кабарлоо укугу берилген. Мындай батирдин ээси бул мыйзам бузууларды жок кылуу үчүн рецепт берилет.
Мыйзамдын жаңы жоболору оңдоо убактысын чектейт. Иш күндөрү, 9.00дөн 19.00дөн кийин, 19.00дөн кийин, 19.00дөн 19.00дөн 19.00дөн 19.00дөн 19.00дөн 19.00дөн кийин, 9.00дөн кийин 9.00 жана 19.00дөн кийин оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү мүмкүн эмес. Жазыктар жаза менен колдонулат - болжол менен2ден 20 миллион эмгек акыга чейин колдонулат. Астрацияны уюштуруучу-подрядчы лицензиядан ажыратышы мүмкүн. "
Шекспиревдин суроосу
Редакторлор "Лев-Artis" компаниясын, "Истордоштук", "Рик", "Рик" жана Россия өкмөтүнүн ченемдик жана техникалык документтер бөлүмү материалды даярдоодо жардам алуу үчүн жардам алуу үчүн.