Монолиттүү үйлөрдүн, технологиялык перспективдердин өзгөчөлүктөрүн, өзгөчөлүктөрүн жана түрлөрүнүн артыкчылыктары.
Бүгүнкү күндө монолиттүү курулуш - бул турак жай имараттарын куруу үчүн эң келечектүү технологиялардын бири. Анын идеясы өтө жөнөкөй, балким, көптөргө, ошол эле принципке үйдүн пайдубалын төккөндө тааныш. Бүт имаратта курулуш аянтчасында түздөн-түз формуланын атайын формасын колдонуп, конкреттүү камтыган аралашманын структуралык элементтерди куруу окшойт. Монолиттердин турак жайынын өзгөчөлүктөрү жөнүндө сүйлөшүү үчүн, биз курулуш иштери бөлүмүнүн кызматкерин, Россиянын Риаландорлорунун Гильдиясынын РЭльдисттеринин рыногундагы Купрей Викторович Куприйов
Бир аз тарых
Россиянын Ортоңку тобундагы монолиттүү курулуштарды илгерилетүү конкреттүү кошумчаларды жана сууну керектөөнүн катмарларын тездетүү, ошондой эле цементти, ошондой эле цементти, анын ири көлөмү айырмаланат . Бул заманбап материалдарды колдонуу (алардын баасы салыштырмалуу төмөн болгонуна карабастан), бул температурада бетонду коргоого мүмкүнчүлүк берет, 15с-бөлүккө чейин, монолог имараттарын куруунун мөөнөттөрүн кыйла кеңейтүүгө болот.
Монолиттердин курулушунун жайылышы инвентаризация формасын колдонууга өбөлгө түздү, аны бир нече күндөн кийин жаңы бөлүмдөргө көчүп кетүүгө көмөктөшөт. Бул материалдык чыгымдарды азайтууга, эмгек өндүрүмдүүлүгүн жана курулуш темпингин жакшыртууга мүмкүнчүлүк берди.
Монолитдик үйдүн артыкчылыктары
12 ден 15-16 метрге чейинки ири жүргүнчү курулушуна салыштырмалуу долбоордук кадамдардын көбөйүшү, көбүнчө 20мге чейин батирлердин жаңы пландарын чечүү жолдору пайда болду. Мындан тышкары, имараттын туурасы көбөйгөн сайын, материалдарды үнөмдөө үчүн гана эмес, ошондой эле монолиттүү үйдү 20-30% га жылуулук керектөөнү азайтуу мүмкүн. ITO бир эле жылуулук инженериялуу структуралардын курчалганы менен.
Монолиттердин имараты иш жүзүндө тигилген, ал анын жылуулугун жана үнсүздүгүнүн көрсөткүчтөрүн көбөйтөт. Эффективдүү изоляцияны колдонуу учурунда, ал үйдүн ишинин режимин өркүндөтүүгө мүмкүндүк берет, курулуштарды жабуу үчүн массаны жана көлөмүн азайтууга мүмкүндүк берет (Дубалдардын калыңдыгы бир кыйла төмөндөйт). Натыйжада, монолиттүү имараттар кирпичтен 15-20% жеңилирээк. Ошол эле учурда, структуралардын жардамы менен, пайдубалдын материалдык интенсивдүүлүгү төмөндөтүлүп, алардын түзмөгүнүн төмөндөшү кыскарат.
Технологиялык өзгөчөлүктөрүнө байланыштуу монолиттүү үйлөр техногендик жана башка жагымсыз экологиялык факторлордун, сейсмикалык туруштук берүү үчүн көбүрөөк туруштук берүүгө туруштук берет. Жана табигый табигый, андан да бышык. Эгерде заманбап панелдик үйлөрдүн белгилүү бир дизайны 50 жыл болсо, андан кийин монолиттүү технологиялар тарабынан 200дөн кем эмес курулган.
Монолит үйлөрүнүн өзгөчөлүктөрү жана түрлөрү
Монолиттердин курулушунда чоңураак ролду ойнойт. Так түзүмдөрдүн курулушунун мөөнөтүн жана сапатын аныктайт. Заманбап форма тутумдарды колдонуу монолиттүү курулуш курулушунун (атаандаштыкка жөндөмдүүлүгүн бир кыйла жогорулатууга »мүмкүндүк берди. Бүгүнкү күндө форма тутумдары өтүнмө чөйрөсүндө (дубалдар үчүн, дубалдар үчүн, колонкалар үчүн, тилкелери үчүн, тилкелери үчүн), орнотуу ыкмасы (стационардык, өзүн-өзү көтөрүү, көтөрүү, көтөрүү, көтөрүү, көтөрүү), колдонулган өлчөм жана материалдар. Биз өлкөдө универсалдуу форма тутуму али өндүрө элек кезинде, андыктан чет өлкөлүк форма өндүрүүчүлөр Россиянын курулуш рыногу үчүн күрөшүп жатышат.
Учурдагы куруучулар эки негизги технологияны колдонушат: калкан формуласы менен жана туннелдин формуласы менен. Дагы бир ылдамдык, сизге бир эле учурда ички дубал жана кандайдыр бир конфигурациянын кесепетинен курулууга мүмкүнчүлүк берет. Экинчи технологиялардын формасынын жардамы менен сиз нурсуз жаралган имараттарды куруп бере аласыз. Натыйжада батирлерди пландаштырууда реалдуу болуп калат. Ошондуктан, сатып алуучу курулуш баскычында керектүү макетке буйрук бере алат же курулуш аяктагандан кийин ички иштерин пландаштыра алат. Андан тышкары, батирдин өлчөмү гана фантастикалык чектөө болушу мүмкүн.
Курулуш түрүнө ылайык, монолиттүү жана чогултуучу монолиттүү үйлөргө ылайык. Моноликтер топтомун баштадык, ал эми сырткы дубалдар кыш же панелдер сыяктуу көбүрөөк тааныш материалдардан жасалат. Эгерде кирпичти колдонуу объекттин керектөө касиеттерин көбөйтсө, анда панелдердин артыкчылыктары, бир эле тигилген, бир эле тигилген, бир эле тигилген панел имараттарынын башка көйгөйлөрү.
Жыл сайын курууга болгон укугуна жетишүү үчүн, эгерде шаардагы акысыз аянтчалардын саны азайгандыгын билдирет. Кайра ойнотуучулар, натыйжада пайда болгон жерди максималдуу кайтаруу менен колдонууну каалашат.
Москва реалитили
Монолитикалык үй чарбасынын эң ири бөлүштүрүлүшү Москвада алынды. Буга бир нече себеп бар. Биринчиден, Москвада курулган үйлөрдүн чоң өсүшү. Былтыр бөрт-чака 3600 миң курулган. М2 турак жайлардын жалпы аянты. Москванын күчү DSC чектелген, панелдердин өндүрүшүн чексиз көбөйтүү мүмкүн эмес. Демек, панелдин үйлөрүнүн саны өсө албайт. Жаңы монолиттүү жана панелдин имараттарынын ортосундагы пайыздык катышынын өзгөрүшүн кандайча түшүндүрүп берүү мүмкүн. Эгер 3-4 жыл мурун, ал 10:90, ал эми 1999-30:70 "панелдин" пайдасына, андан кийин 2001-жылы ал 50:50 болду. 10-15% уйренуу биринчи жолу монолиттүү курулуштун пайдасына күтүлөт.
Куруучулардын жана инвесторлордун популярдуулугунун өсүшү учурдагы аймактарды көбөйтүүгө, жаңы турак жайдын ликвиддүүлүгүн жогорулатууга жана сатуудан максималдуу кирешени алууга өз салымын кошууга өбөлгө түзөт (Кийин, сатып алуучулар сапаттуу батирлерге барган сайын кызыкдар). Монолит социалдык жайлардын азайышына байланыштуу жаңы үйдүн максималдуу мейкиндигинен "кысып" турууга мүмкүнчүлүк берет. Демек, салттуу түрдө монолиттүү үйлөрдө ири батирлер, - Квиверу, бир бөлмөлүү батирдин жалпы аянты 90 м2 түзөт. Мындай пландаштыруу чечиминин натыйжасы - турак жайдын жогорку абсолюттук баасы.
Монолиттүү турак жай акырындык менен тааныш болуп калат. Мындай үйлөрдөгү кээ бир батирлер 1 миллион долларга сатылат (мисалы, Москванын түштүк-чыгыш тарабында, монолиттүү үйлөр, панелдин монолиттүү үйлөрү начар сатып алышкан). Абдан кадыр-барктуу жерлер, алар жогорку суроо-талапка ээ болушат жана 1 миллион долларга 800 доллар инвестициялык баскычта сатып алышат.
Бирок кыймылсыз мүлк рыногунун катышуучулары мындай санда монолиттүү турак жайын ишке ашыра алышат? Икак сунуштун баасына курулуш көлөмүнүн өсүшүнө таасир этет? Бул окуя боюнча бул билдирүү А. Куприйов: "Экономиканы кайра-кайра өнүгүп турат. Базар өз факторлорун, салык алмашуу, жөнгө салуучу инновациялар эмес, бул б.з. күтпөйт, бирок сапат турак жайына суроо-талап ырааттуу бойдон кала берет. "