Жер участогунун кадастрдык паспортун кантип алууга болот: этап-этабы менен

Жер участогуна документ алуу процессинде эмнени өзгөрттү жана ал кантип берилиши керек экендигин айттык.

Кадастрдык паспорт алуу процесси

Каттоо жок болсо, эмне кылуу керек

Документ кандай көрүнөт

Аны кантип тапшырса болот

Батирдин имараттарынын эрежелери

Бул документ 2017-жылы жок болуп, кыймылсыз мүлк мүлкүнүн маалыматтары жөнүндө маалыматтарды берген Егрнден экстракты бөлүп берген 2017-жылы жок болду. Анын мазмуну өзгөргөн жок, бирок башкалар тарабынан болотторду алуу шарттары. Эми, керектүү кагазды алуу үчүн, үйдөн чыкпоо жана кезектүүлүктө убакыт өткөрүүнүн кажети жок. Мамлекеттик инстанцияларга катышуунун кажети жок, алардын саны бир кездерде эсептелген ондогон эсептелген жана кызматтын сапаты бардык ойлорду кесип өткөн. Бүгүнкү күндө жер участогунун кадастрдык паспорту жана аны кантип алууга болот - макалада айтылат.

Каттоо жок болсо, эмне кылуу керек

04.08.2018-жылдан "Россия Федерациясынын шаар куруу кодуна" шаар куруу кодун өзгөртүү жөнүндө "Федералдык Федералдык мыйзам" " Мындан ары, бардык жеке мал-мүлк эки категорияга бөлүнөт:

• Багбанчылык үчүн, эгерде куруунун түрү жеке турак-жай курулушунун объектиси (Ижлар) объектиси болуп саналат;
• Багбанчылык үчүн Ижлар объектиси катары катталбаса, экономикалык түзүмдөр жана бакча үйү бар болсо.

Мыйзамда "Өлкө Мунапыс" деп аталган имараттар жана жер үчүн жөнөкөйлөтүлгөн каттоо схемасы киргизилген. Имараттар үчүн мунапыс берүү 2019-жылдын март айынын аягында аяктады. Участоктор үчүн ал 2020-жылдын мартына чейин созулат. Егрнден үзүндү алуу үчүн, бардык керектүү бөлүмдөрдү камтыган, сиз Розерестр менен байланышууңуз керек.

Кандай документтер берилиши керек

• белгиленген форма боюнча билдирүү;
• Мамлекеттик алымды төлөөнүн квитанциясы;
• Документтерди кеңейтүү (Келишим, мурас, сатуу келишими);
• Кадастрдык план. ИНЖЕНЕРДИ АЛЫП ЖҮРГҮЗҮҮ ҮЧҮН ИНЖЕНЕРИП ЖҮРӨТ. Бул процедурада бардык кошуналар катышуусу керек, анткени өлчөө тышкы чек аралар тарабынан жүргүзүлөт.

Кайда колдонсо болот

• Росрестранын кеңсесинде же онлайн режиминде интернетте;
• МФК аркылуу - бул учурда, бир нече күнгө көбөйүү үчүн күтүү убактысы бир нече күнгө көбөйүү үчүн, андан кийин MFC кагазды кароого өткөрүп бериши керек, андан кийин аларды кайра алып кетиши керек;
• почта менен.

Жер участогунун кадастрдык паспорту кандай көрүнөт

Аны ар кандай жолдор менен кооздоп, бирок анын мазмуну ар дайым өзгөрүүсүз калат.

Болгон

Бул документ төрт бөлүктөн турат, алардын ар бири өзүнчө баракта жайгашкан. Алар станцияга тиешелүү бардык маалыматтарды камтышты.

Биринчи бөлүм - KP 1 - объектинин маалыматтары төмөнкүлөрдү камтыйт:

• кадастрдык номер;
• жеке менчикте аймак;
• дареги;
• Егрн менен катталган күнү;
• Категория жана дайындоо
• менчик укугун сурамжылоо жүргүзгөн кызматкерлер жөнүндө маалымат;
• Табигый объектилер жөнүндө маалымат;
• Мамлекеттик комиссия тарабынан белгиленген чыгым.

Экинчи бөлүм - КП 2 - чек аралар жана бардык имараттар белгилеген графикалык бөлүгү болгон, анын ичинде экономикалык.

Үчүнчү бөлүгү - КП 3 - бүтүмдөрдүн алдын алуу факторлоруна арналган. Бул жерде, мүлк камакка алынбаса же корголбойбу, ал ижара акысына берилеби жана ага кулчулукка жүктөлгөн эмес. Ошондой эле, бул бөлүмдө курулушка чектөөлөр бар деп айтылды. Адатта, алар үйдүн аэродромго жакын жайгашкан жерине жакын жайгашкан, суу коргоонун же санитардык зонада жайгашкан аэродромго жакын жерде жайгашкан.

Төртүнчү барагы - KP 4 - жогоруда көрсөтүлгөн маалыматтарды схема катары сунуштаган.

Чектөөлөр жана оорулар жок болсо, документ алгачкы эки бөлүктөн гана турчу.

Ал кандайча болду

Кадастрдык паспорттун чексиз мөөнөтү бар, бирок азыркы учурда кыймылсыз мүлк менен кандайдыр бир иш-аракеттерди жасоо үчүн, сиз egrnдон үзүндүлөргө ээ болушуңуз керек, анда бардык маалыматтар андан өткөрүлүп берилет. Мындан тышкары, сурамжылоону жүргүзүү зарыл эмес, бирок капиталдык курулушу пландалса, маалыматтар дагы эле текшерилет.

Сизди кызыктырган бөлүмдөр алардын прототинининен бир аз айырмаланат. Алтыдан турган алты нерседен турат, алардын биринчи үчөө, анын биринчи үчөө, анын биринчи үчөө, төртүнчү чекит - KV 4 - KV 4 - бул бурчтарды жана бурчтун графикалык сүрөттөлүшү менен берилет. Бешинчи - KV 5 - Чек араларды тактоо. Ошондой эле анда кошуна түйүндөрдүн бөлмөлөрү камтылган. Алтынчы - KV 6 - Упайларды буруп, атайын белгилер менен координациялоого арналган. Ротари упайлары чек ара ийилген жерлерин өлчөйт, ал өлчөөчү жерлер.

• 

Документти каттоо

Эгерде анын бардык маалыматтары туура келсе, анда анын бардык маалыматтары туура белгиленсе, жер участогунун кадастрдык паспортунун дизайны жөнөкөй процесске айланат.

Сатып алуу жана сатып алуу процессинде, сатып алуучу башка кыймылсыз мүлк операцияларын жүргүзүүдө, мисалы, башка кыймылсыз мүлк операцияларын жүргүзүүдө, мисалы, сатып алуучунун менчиктин менчиги жөнүндө маалыматты текшерип турушу керек болгондо, аны ээлик кылуу процессинде, мисалы, объектти өркүндөтүүдө. Документ, бейкүнөөдөн жана электр линиясына туташканда, үйдү газдаштыруу талап кылынат. Имараттын долбоорун координациялоо жана аны ижс объектине өткөрүп берүү керек.

Муну Розрестрадагы офисинде, өзүнүн расмий сайтында, МФКнын жакынкы бөлүмүндө, ошондой эле почта аркылуу жөнөтүүнү жөнөтсөңүз болот.

Дизайн чыгымдары канча турат

• Мамлекеттик реестрдин кеңсесине кайрылганда, долбоорлоо процесси үч күнгө созулат. Өтүнмөнү толтуруу үчүн, паспортуңузду же ишеним катыңызды көрсөтүү керек болот. Кызмат акысыз эмес. Сайтта көрсөтүлгөн милдет 400 рубль, бирок ал аздыр-көптүр болушу мүмкүн. Балким, бул учурду өкмөткө келгенге чейин тактоо ашыкча болбойт. Алдын ала кире аласыз. Билдирүүнү кабыл алуу, кызматкер Интернетте өтүнмөнүн абалын көзөмөлгө алууга мүмкүнчүлүк берген бир катар санды чыгарат.
• Эгерде сиз онлайн заказды жайгаштырсаңыз, мамлекеттик алымдардын суммасы 250 рубль болот. Каалаган бөлүмдү тандоо менен форманы каттоо жана толтуруу керек болот. Кагазды үч күндөн кийин жеке өзү кабыл алса болот, төлөнгөн квитанцияны сунушта аласыз. Көптөгөн кардарлар аны электрондук түрдө алууну артык көрүшөт. Шилтеме арыздын формасын толтурууда көрсөтүлгөн почта менен келет.
• МФКда кызмат 400 рублди түзөт. Төлөө эсептөөдө же жакынкы банкоматта жүргүзүлүшү мүмкүн. Кошумча баалуу кагаздар керек болбойт. Документ бир жумада даяр болот, анткени МФКнын сурамына катышуу үчүн убакыт талап кылынышы керек, андан кийин жооп алуу үчүн убакыт талап кылынат.
• Эгерде сиз почта аркылуу сурамжылоону жасасаңыз, анда сиз сайттагы форманы толтуруп, квитанцияны төлөшүңүз керек болот. Аны төлөөгө эч кандай кажети жок. Банкка өзүнүн чоо-жайын айтып бере аласыз. Паспорттун нотариалдык күбөлөндүрүлгөн көчүрмөсү талап кылынат. Кепилдик менен бирге, катталган почта аркылуу жакынкы бөлүккө жөнөтүлүшү керек болот.

Реестрде маалымат жок болсо, же алар коммерциялык, банк же мамлекеттик сырлар болсо гана мүмкүн болот. Жооп үч күндүн ичинде келет. Биринчи учурда, сиз инженерди өлчөө үчүн чакырып, жоктукка салым кошууга туура келет.

МКД үчүн жер участогунун кадастрдык паспортун кантип алууга болот

Батирдин имараттарынын жашоочулары (кыскартылган МКД) чектеш аймакты талап кылууга укуктуу. Ээлеринин укуктарын эркин башкаруу үчүн зарыл. Бардык каалоолор жалпы чогулуштарда айтылат. Тургундар аймакта тосмо, курулушту орнотуу жөнүндө чечим чыгарышы мүмкүн, аны ижарага алуу. Учурдагы мыйзамдардан жана санитардык стандарттардан башка эч кандай чектөөлөр жок. Эгерде ээлери ызы-чууну терезелер астындагы ызы-чуудан кармап турса, анда алар аны алып салуу укугуна ээ болушат, бирок алар үйлөрүн камтыган имараттарды кура алышпайт, алар уурулук стандартты бузат.

Аймак ижарачылардын оң чечими болгон учурда, аймак теңтемикалык мүлккө берилет. Адегенде бул сайттын имаратынын астында калыптангандыгын текшериш керек. Муну Росрестранын веб-сайтында электрондук карта менен жүргүзсө болот, анда бардык объектилер жөнүндө маалымат камтылган. Дарек издөө сапына киргизилген. Эгерде маалыматтар көрсөтүлсө, анда EMRNден көчүрмө жогоруда сүрөттөлгөн кадимки схема тарабынан чыгарылат. Аны алгандан кийин, IFC компаниясына коомдук мүлктү бөлүшүү укугуна үзүндү алуу үчүн, сиз менен байланышыңыз. Ал квитанцияны төлөгөндөн кийин үч күндүн ичинде чыгарылат. Суммасы 600 рубль.

Эгерде сайт жок болсо, ижарачылар аны каттоо менен алышы керек. Бул чечим жалпы чогулушта жүргүзүлөт. Ал арызды толтурууну жана кагазга кагаз жөнөтүүнү каалаган өкүлгө жүктөлөт. Аймак Кадастрдык инженер менен шартталган. Бул коңшу мүлктүн чек араларынын негизинде жер которууну даярдайт. Алардын линиялары коңшу үйлөрдүн ээлери менен же шаардын мамлекетине таандык болсо, макулдашылат. План Шаардык менчик бөлүмүн бекитет. Андан кийин, сиз өз ара аракеттенүүнү өткөрө аласыз. Анын мааниси бир үйдөн 25-40 миң рублден арабайт. Андан кийин каттоо жүргүзүлдү.

Росрестрге өтүнмө берүү үчүн документтердин топтому

• билдирүү;
• Ассамблеянын паспортунун өкүлү;
• Ээлеринин отурумунун чечими;
• Жолугушуу планы инженер тарабынан даярдалган;
• Ар бир ээсинин үлүшүн аныктоо протоколу;
• Көрсөтүүнү кеңейтүүчү документтер.