D'Transaktioun an deem d'Spender an déi gehéieren zu der gehéieren zu der gehéieren zu der Immobilie zu kee Käschten, gëtt als ee vun de gréissten Deel vum héchsten an haart permanent ugesinn. D'Zivilt Gesetz ginn d'Interesse an de Parteien op d'Transaktioun schützen, lo Patientéiere Spiller, bitt d'Méiglechkeet de Kaddo ze erkennen.
Traditionell, d'Appartement vum Appartement ass en eenzeg Säit, nëmmen de Wonsch vum Besëtzer ass noutwendeg fir gratis ze ginn, awer de Kaddoe fir de Kaddo ze ginn.
Gitt et onméiglech
D'Gesetz stipuléiert datt an e puer Fäll den Don onméiglech ass. Als éischt sinn den Elterendeel oder Erzéiungsberechteg (legal Vertrieder) net berechtegt en Appartement am Numm vun op d'mannst 14 Joer oder onfäheg Ward (Deel 1 vun der Kabellung vun der Civil vum Congé Country). Zweetens, en Employé ofvieder Erpressung a Verpressungspräisser, eng pädagogesch Organisatioun, eng medezinst Institutioun huet kee Appartement vun enger Persoun déi op der Russescher Code vun der Civilitéit vun der Civilitéit vun der Russescher Federatioun ass. Drëttel, de Staatsmycies gëtt bekannt fir en Asortoréieren déi Eemesprossial fir de Service oder d'Aarbecht opgeru sinn (Deel 3 vu Konscht oder enger Rees (Deel 3 vu Konscht oder enger Rees. 57 Konscht. 57 Joerhonnert gemaachten op der Russesch Federatioun vun de Contre. Wann dës Ronne scho grondgestallt gëtt, ass d'Transaktioun ongëlteg, wat zum Beispill zum Retour vun Immobili en Dono op den Don gëtt.Immobilie déi gemeinsam ass, kann e Kaddo nëmmen mat der Zoustëmmung vun alle Besëtzer sinn. Den Donnor muss d'Recht op d'Vertriedigung de Vertrichantive fir e Vertrag ze maachen, huet e Schaltersmatsch vun den eegenen Sënn ze maachen, awer d'Muecht vum Affêt ginn.
Wann de Wisen iwwer de Vertrag zënter der Spéiuch kritt hunn d'Mënschen, déi a muss d'Leit un um Haff gepréckt ginn. Wann den neie Besëtzer Dokumenter iwwerdenken huet. D'Geriicht op d'Säit huelen. Schwieregkeeten entstinn wann juvenil Kanner déi keng aner Wunneng am Appartement registréiert hunn
Vertraglech Relatioun
Léif Ofkommes, am Aklang mat Konscht. 574 vum Civil Code vun der Russescher Federatioun gëtt an einfacher Schreiwen zesummegesat. Déiselwecht Regel gëllt fir Immobilientransaktiounen. Sief iergend eppes: am Guide vum Deel vum Deel vum Wunneng gëtt d'Dokument vum Message zivil, fir ee Notaires verdeedegt. Am Fall vun Net-Konkretanz mat der Form, gëtt de Kontrakt als ongëlteg ugesinn, dat ass Immobilien "a Wierder" ass onméiglech. D'Ofstont Amatioun vum Kontrakt ass net erfuerderlech, awer lieft den Transfer vum Aliefänger vun den Appartement aus engem Büro zum aneren ass deen nach néideg. Informatiounsminn iwwer dësen neie Package kënne net nëmmen zu den Rosrereostabonnorf contan procidéiert ginn, awer och op de Multifinementësch Center vum Staats Service.Natierlech ka keen identikesche Kontraktstoptéiere sinn, awer e puer Elementer sinn fir all Dokzen: d'Plaur vun der Transklusioun gefuerdert; Den Informatiounen iwwer den Donorittell an Bewosstsinn (F. Ech 18. Un. O. Linnen vun der Gebuertssäits Adresse bei der Plaz vun Opfanddirdédaten); Informatiounen iwwer d'Konfantatioun vum Kontrakt (Adress, zréck, Metarala, korrah, d'Zëmmer am Appartement); Duerch d'Indikatioun vun den Transfermëttel vun der Immobil (dëst vermëttelt net datt d'Appartement am Donner soll d'Aktioun vum Kontrakt iwwerpréiwen.
Fir d'Staat Retaile vum Transfermeierrechter net gebraucht ginn: Ofkontrag; Identitéitskaarten Donut a Kaddoe; Empfang vun der Bezuelung vun der Bezuelung; CADORAL POSSE VUN DER ÄR Sech (Wann hien net an der Umeldungsservice ass).
Den Dessementhandord ass einfach ze Design ze erfuerderlech, akzeptéiert net obligatoresch Notariséierung an zousätzlech Käschte. Zousätzlech huet d'Geleeënheet dofiwweren op déi geplënnert - op déi geplangt op déi néideg Bewerschung, ass et net noutwendeg ze waarden fir de Staatsbich op d'Transfer fir d'Transfer fir d'Transfer). Gott huet de presentent Verragentrag als gal geplangt, och wann den Don an d'Aschreiwung gestuerwen ass.
D'Znoeffungsofkommes erlaabt datt gesin gesécher Restriktioune fir zwaraten Konzeptéiert Transaktiounen och kompenséiert Transaktiounen tëscht der Alleréischtungsbehandungen, an dofir benotzt ka bestanen. Zwee Betriberwaart, wann de Besëtzer vum Aschum vu modern besonnesch haaptsächlech aussteigen, gëtt et noutwendeg fir Dokument vu Dokumenter, maachen d'Propriétairen, déi duer d'Immobilie ubidden ass. De Besëtz). De Besëtz). De Besëtz). Donieft gëtt ecidéiert en De Kontrakt ze hëllefen, déi decidéiert en De Bänke an enger legititimenter Manéier ze verkafen, mee getët Oppositioun vu Co-Besëtzer ze verkafen.
Et sollt notéiert datt den Donktaktatcord indizonal ass, déi och den Donator huet net zougänglech Imméint zum Redingsaus, fir d'Iwwerdroung vun Drëtten. Dëst bedeit datt d'Appartement net gewi kann, sot zum Verspriechen Everyelchen-Nekhorce ze féieren.
Den Don vum Appartement ass legal gläichwäerteg fir Akommes ze kréien, an dofir huet den neie Besëtzer eng Steier vun 13% vum Immobilie Wäert bezuelt. Dës Usprocht ugewisen sech net op eng Aktie of, mat onséngte Liewens, méiglech, wat d'Leit, déi Kanner, den Elteren de Grousshigel an Grandplelleren maachen
Terrain fir e Sträit
Schéinsteatementsbeamten ass ausgefall, datt et Fundamunge gëtt ze Zweifelen: a senger Form (Konformitéit mat legaler Formalitéiten am Design); d'Kapazitéit oder legal Kapazitéit vum Spender, wéi och d'Bewosstsinn vun der Essenz vun deem wat geschitt; D'Intentioun vun der Parteien op déi fräiwëlleg Basis ze schécken. Betruecht all Fundamenter an méi Detail.
Den Donation Accord ass zulässlech fir mëndlech ofzeschléissen wann d'Käschte vum Kaddo net méi wéi 3 dausend Rubelen iwwerschreiden. Dofir muss den Donacentkontradektionéiert sinn. Wann seng Form an d'Uerdnung vum Ënnerschreiwe vum Ënnerschrëften (Artikel 168 vum CONTER CODE vun der Russescher Federatioun) gëtt verletzt (den Artikel 168 vum CONGODE), ass net ugemellt: d'Transaktioun ass net ageschriwwen (ongëlteg. An dësem Fall ass d'Appartement nach ëmmer vum Donkel gehéiert.
Déi folgend Grënnungen fir d'Transaktiounsdredhäséierenen gehéiert gehéiert, gehéiert engem Don. De Kontrakt ka geschriwwe ginn:
Wann hien sech mat engem vun de Molitesche Besëtz ass ouni d'Zoustëmmung vun anere Proprietéit (zertifizéiert duerch de Kaddo vum Kand)
ënnerschriwwen eng Mannerjäreg (ënner ënner 18 Joer);
De Participant vun der Transaktioun gëtt als onfäheg unerkannt oder net d'Bedeitung vu sengen Aktiounen ze verstoen (zum Beispill an engem Zoustand vun Alkohol oder narcotikalesch Drokikatioun). Op der haach denkt een dann Donkten erof duerch d'Elderscument ausgeliwwert;
Et schléisst e Vertrieder vum Spender vum Proxy, formuléiert d'Form vu wat net beobachtet (den Objet vum Immobilien ass net benannt ass oder den Oflafe vun der Ofbau vun der Kraaftdatum Et ass ganz wichteg datt déi berouegend wousst datt den Donor net autoriséiert war en Deal ze maachen, awer e Kaddo huet. Sime et bleift dacks misst net erhalen, an et kann dat net méiglech ginn.
Anert Grupp vun Terrainen fir Noutfuerderung betreffend d'Konklusioun vum Kontrakt. Éischtens kann den Don net sou vill wéi imaginär ginn, wéi se d'Buy-Verkaf ofdecken. An dësem Fall ass den Donenator meeschtens net d'Essenz vun der Transaktioun net verstanen, gëtt wéinst Alter oder Staat vun der mentaler Gesondheet falsch verstan. Et ass op d'Konventioun wou den Econston ënner Afloss op senger Famill net um Buedem ass, mat där noverleedung oder elektresch Däilok fiert).
Zousätzlech huet den Spender (oder interesséiert Drëtt Parteien) kënnen de Kontrakt excidéieren, wann dee neie Besëtzer ass et egal wéi den Immobilie kritt huet. D'Akten vun de Modeller soll kloer eng Ravigenz Astellung zu engem Kaddoen uginn, soubal d'Krisitéit vun engem Appartement (zivilen Inhalt vun Immobiliebindung.
Endlech opgehalen, wann ech de gewielte Sëtzer ass, féiert de fréiere Clients-Projet souguer ze trefft zréck fir et ze lafen. Wéi och Zwecker ass zënter legal nëmmen wann et fir d'Bezënt vum Kontrakt gëtt, soss gouf den Donyer kee Grond vu Proprié d'Grond fir am Beräich vum Provirzeegung ze benotzen.
Alles am Geriichtshaff
Déi interess Zesummenaarbecht (och net matmaachen, kënnen net un der AKKARTMETT, ka de Vertrag vum Appartement vum Appartement nëmmen den Don hale virum Donat décidéieren. Ze huelen, d'Detailer vun den Optrag vun der Transezeilunge vun der Institutioun, musse d'Stat, déi d'Konstruktioun vum Kontenhand vum Notagen reflektéieren. Haaptsächlech déi nëmmen erlaben vun engem Dokumenten vun der Detizatioun vun der Identitéit vum Kandidat (Pass), mee fuert och ëmmer de Kontrakt. Dokumenter, wéi och fir d'Cursattengien, nëmme D'Schlag oder enger Säit gouf d'Transaktioune ënner dem Afloss vun der rammeger Substanz, Interfotiounsprotolos an Aussoen an der Police, an der Police ass et belegelt, asw.) D'Fuerderung kann onofhängeg oder aus der Hëllef vun der Hëllef vu professionelle Affekote gemaach ginn.E Participant vun der Transaktioun, säin autoriséierten oder live Vertrieder muss eng Fuerderung op d'Geriicht ofginn. Nom Geschäft vun de Materialien, ginn eng Geriichtssengsssheet ginn ernannt, datt d'Resultater vun de Resultater vun där d'Kontin oder am Géigesaz esou regbericht huet. Am éischte Fall sou op der Siicht vum Zuch Handschëff op d'Zerrich, awer d'verrechent allerdéngs iwwerpréift ginn op der Ausgeelegkeet während de Ausgeelegkeet ze zwéngen.
D'Partye vun der Transaktioun kann den Don of Systemkontroll vum vum Ufank fräivenktionnéieren. Wann net eng Bestëmmungsplaze vun enger drëtter Partei kritt, de Begrëff ass de Moment 10 Joeren wann Dir de Pacht geschitt huet iwwer d'Iwwergangsregum. Wann d'Transaktioun ënner dem Afloss vu Gewalt- oder Gefore gemaach gëtt, huet de Kläger den 1 Joer zougemaach ongëlteg ze erkennen
Präsent oder bindend?
Verglach de Kontrakt vum Spenden an de Wëllen, dat ass och vun der erfreellecher Natur ass an ass essentiell eensäiteg (kuckt Dësch).Also, den Testament huet e Virdeel iwwer den Donateurofkommes a Saache Privatsphär. Wa bei engem Hifestator zoustänneg sinn d'Entscheedung ze änneren, geet et net deforméieren déi Hären ze gutz. Wéi d'Käschte vun der Exzellenzten op Dauer méi héich ass, wéi och profitéiert, si si mam Gesetz gestalt, als zweeterunner geschützt ginn se vum Gesetz net sou gutt.
alternativ Geschicht
Wann aus iergendengem Grond net zefridden sidd Dir net zefridde sidd oder d'Wunneng vum Appartement, an net konklusivenstransaktioun, do den Design vum Wëllen an en anere Wee. Dir kënnt eisen Zuch fir en neie Partner endevregen ,docken amplaz nëmmen (oder net gläie Moien, awer och zum Beispill awer dofir zum Beispill, awer dofir fir all Servicer, zu Lëtzebuerg. Mir schwätzen iwwer e Liewensmëttelsaccord (Loyer). An sou engem Fall, den Empfänger vum Rent passéiert d'Bezueler vun der Immobilie op d'Immobilie, an hie verpleeden fir periodesch d'Fongen ze bezuelen oder an der Naturkompetenzen (Produkter, Drogen, Drogen, Drogen, Drogungen fréiere Besëtzer. Gesetzgebung liwwert fir verschidde Konditioune déi als eng Aart Versécherung fir d'Röntgenschaften déngen. Als éischt gëtt et ënner de Kontrakt vum Opschlag vum Immobilieldunge vum Immobilields de Besëtzer op den Immobiliate ass, entsteet weg op verkafen, Induitur, Induitativ, Iwwregens) gëtt ënner anerem Besëtzer. Zweetens, den Empfänger vum Loyer huet d'Recht de Kontrakt ofzeschléissen, wann d'Bezuelungsgesetzungen d'Konditioune vum Liewensofkommes verletzt (Fairness ass et wäert net ze notzen, datt d'Quantitéit vu Bezuelbezierkunge benotzt ginn Verbesseren lieweg Bedéngungen). Hien ass viru desel Fall vum Payer zerwéiert, zum Beispill, zum Resultat vun enger Naturhous, huet hien net berechtegt d'Benotzungsliwwerung vun natierlechen ze bezuelen. Hien ass berechtegt.
| Spenden | Wäerte | |
| Objet vum Don oder den Testament | Nëmmen d'Immobilie déi verfügbar ass Zu der Zäit vum Don | Kënnt Dir d'Immobilie uginn déi am Tester an der Zukunft erschéngt (zum Beispill Akommes an der Dreckung) |
| De Moment vum Transfert vun der Immobilie op de Besëtz | Wärend der Konklusioun vum Kontrakt | Nom Doud vum Testator. An dee Punkt vum Punkt ass den Inhalt vum Inhalt vu sënnerleche Besëtz, d'Steiere vu Steieren a sou weider verantwortlech. |
| Ass et méiglech den Deel vum Besëtz ze verloossen? | An Ierfschaft, an de Kaddo gëtt komplett gemaach. Niewendrun hunn et ëmmer erëm, Smitiren, asw.) Sonn réckgäng goenen op de Grad. Dir kënnt e Kaddo mam Appartement kréien, an an der Belaaschtung fir et op Déngschtbezuelunge fir e puer Joer | |
| Kënnt Dir de fréiere Besëtzer vun engem gespentten / besicht Appartement änneren? | Schluss vum Kontrakt ass nëmmen méiglech An aussergewéinlechen Fäll (zum Beispill, Wann déi Kaddoen engagéiert Verbrieche par rapport zum Spender) | Testament ka geännert ginn, Net der Ierwen net |
| Fräiheet vun der Entsuergung | D'krut Immobilie kënnen se op hir Diskretioun vun hinnen entsuergen, ouni d'Meenung vum Done vum Done ofzeschécken oder den Tester ze berécksiichtegen (ausser anescht vum Kontrakt) | |
| Nationale Steier | 2 dausend Rubelen. (verflichte Flicht fir d'Umeldung vum Provid vun der Proprietéit); 500 reiben. Fir eng notarized ID vun der Transaktioun | Plaz fir den Tester - 100 Rubelen. Fir den Dokument Dokument Notaire. D'Rorendeuren bezuelen eng Frais vun 300 Rubelen. fir d'Enveloppe opzemaachen an d'Ukënnegung vum Testament, souwéi Steier (Ierwen vun der éischter Stuf, souwéi gebierteg Bridder a Schwësteren - 0,3% aus de Käschte vun der Ierfschaft; Anerer Rerustres - 0,6%). Plus Staat Lizenz Fir d'Aschreiwung vum Besëtz |
| D'Fäegkeet ze streiden | Kann an enger Zuel vu Fäll duerch Gesetz ausgezeechent ginn | Obligatoresch Ierwen am Gesetz (zum Beispill, behënnerte Familljememberen oder relativ Kapabel wéinst Krankheeten fir en Deel vun der Ierfschaft ze sinn, onofhängeg vun der Haft |
| Ass et méiglech d'Propriétéit op eng Mannerjäreg ze ginn / ze ginn? | Keng Restriktiounen | All d'Aktiounen op der Entrée an d'Ierfschaft vun engem Mannerjäregen muss maachen Säi legal Vertrieder. Wann déi lescht erfëllen dës Pflicht net, dann ass en imperfekt net hir Ierfschaft ze verléieren |