BEARMONMENT: Neie Reegelen

Experten gleewen datt ongeféier een Drëttel vun den Haiser an eisem Land wirklech iwwerdriwwenen Iwwerdroung brauchen. Déi kucken Befondrund Grenzuell Wäischie a geet op zousätzlech Investitiounen, awer ass et bal onméiglech ze iwwerloossen. Also gouf de Programm vun der Co-Finanzéierung vu grousse Reparaturen entwéckelt an ëmgesat.

Foto: Legioun-Medien

De Staat ass prett fir bis an 95% vun den Iwwerhuelungen ze bezuelen, zur Verfügung gestallt, datt de verbleiwen Deel vum Betrag vun de Wunnenge sammelen.

Reparatur - wéi vill an dësem Wuert!

Europäesch Stadschafter vun der Praxid baséiert op der General ass net sou sou wéi déiselwecht Haiser ze bauen, also ass et néideg fir déi al ze berechnen an déi al ze beroden an déi al ze reparéieren an ze bauen. Wann d'riichtgenaften Duelen an der Economie an d'Russlandehitche krut, an anscheinend e positiven Aussen Aussweizlech Erfahrung ugeholl.

Iwwerhuelung vun engem Appartement vun engem Appartement ëmgesat d'Eliminatioun vu Malfunktiounen vun der Strukturell Elementer (och hir Erhuelung oder Ersatz) ze verbesseren) fir operationell Charakteristiken ze verbesseren. Reparatur kann komplett a selektiv sinn. Wann et geplangt ass fir dat ganzt Haus ze reparéieren, Besëtzer a Locataire vun de Logement kann eng Verëffentlechung fir d'Aarbechtsplazen ubidden. Wéi och ëmmer, haut, fir Locataire ze retten, si fort, awer ginn an der pHED-Reparatur duerchgefouert. Single Säit, d'Awunner brauche keng Saachen ze packen, op en onbekannte Beräich ze packen, sech Suergen iwwer d'Sécherheet vun der verbleiwen Immobilie. Zolidd Säit, am ganze Prox muss se am Appartement am Absicht musse sinn. Selektiv Iwwerhuele beaflosst meeschtens dacks déiselwecht Aart vu Sektiounen, sou wéi Fassaden an Daach. Normalerweis schaffen gëtt vum Staat an de stultlulturellen am Kader vun der Framiden vun gergelte Programmer finanzéiert.

Zënter der Verantwortung vun de Besëtzer ass den Inhalt vum Wunnengsminister ausgestatt duerch zivil a Wunnengten ausgeliwwert, zwou Méiglechkeeten fir wiermatesch Reparaturen. Déi éischt - voll Bezuelung op der Käschte vu Besëtzer (op der Schätzung, Verhältnis zum Appartementsberäich). Dat zweet ass parichancid (de Chambon vun der Fongenkeekokontiounen, déi den Staat publipration "Great fir d'Referenzdrefreiung a Coursë vustellen, de Betrag vu mengem geschpsidentiener Pay am Restaurant Käschten ëm 5% vun der Wunneng vum Logementverbraucher vum Deel vum Gesamtbesëtzer).

Wien bezilt Bäiträg op Iwwerraschung?

Pflicht vun de Besëtzer vum Besëtzer vum Awunner fir d'Käschte vun de Käschte vun der Haaptlécker am Gesetzgebung. D'Stadaterlage vum Websaffe sinn Notbesëtzeren, si nëmmen Zuch gär, sou datt se ëmhuelen, e Bäitrag zu Iwwerlufen ze bezuelen.

Dat, wa Wunnen këmmere Verpriginn, kréien déi Hëllef vum Prêt net Connectiones fir d'Informatiounsmëttellatioun vun de Prêt informéiert ginn, mee och ëmmer Beitraliséier. Zënter dem Dir un de Kreditfirmar Bank sollt nëmme formell maachen, an tatsächlech garantéiert ët aus der Immobilie mussen de Kaf deelen. Duerno emol "Onkomplett" Besëtzer vun der Wunneng sinn verpflicht Bäiträg ze bezuelen, obwuel dës Fuerderung net gesetzlech kloer ass. D'Besëtzer vun Raimlechkeeten an engem Appartement sinn als Noutgebai erkannt an ënnerléist gi vu der Flicht aus der Verflichtung fir d'Contributioune fir d'Bäiträg ze bezuelen. Datselwecht gëllt fir Appartementerbesëtzer an engem Gebai op engem Land Komplott, deen decidéiert huet Staat oder Gemengerjektiver ze läschen.

D'Quantprateuren Englesch lauschteren kënnt derafung vum Land Komplott, de regal Bedreiwer gëtt, obligatoresch ginn, d'Besëtzer vun den Zousele vun de Fongen ze bezuelen (inklusiv dem Feldsport. Zur selwechter Zäit enthält d'Besëtzer d'Recht op Erhmpspgare fir Erlaabnisungen ze kréien.

Déi Begrëff, huet den Opbau vun der Zäitinzuel vu 41% gesinn. De Wolleken aus 5 Buerwe vun 5 bis 16% ranger. Den Numm vum Wunnenne vun der Rond Fong Dofir gëtt fir d'esee vum uräicheschen ako-t Recetten ënnerstëtzen fir d'Beiträg z'ebautee ze iwwernidden. Esou Besëtzer kënne vun enger Subventioun fir Wunnengen an Utilitien ugebueden ginn.

Nuances vun der Prozedur

Gesetz vum 25. Dezember 2012 N 271-Fz (Versiouns-tro5), déi de Wunnengen vun der Rouletioun an e puer aner Aktivitéite vu Wunneng bäi en Ovéhaliséiere fir den Ovéhulatioun fir den Ovéhulatioun ausmécht.

Fir eng Iwwerhëllef iwwer eng Iwwerdrotzung opzehuelen, ass et néideg fir déi aktuell Versendevung vun de Besëtzer iwwer der Party-ze kréien, genau d'Participatioun iwwer de Participatiounsproparéierten Programm ze kréien. Natierlech wäerten dawierker laang ufänken ze fir dës Dokumenter ze träschen: Dir musst d'Konditioun am Haus ze resen, bestëmmen déi néideg Aarbechtskäschte a Präis vu Materialien. Dofir gëtt et am Viraus virbereet fir d'Generalversammlung z'erreechen, huet no enger Ëmfrozentimitel vun Localitéiten souze mat de Fall vun iwwerfälleger. All Expertise ass nët vill deier ginn, da sollt Dir Sue vum allgemenge Heemberfong ginn, wann d'Besëtzer vereet iech op Wunneng ze flécken.

Eng speziell Mataarbechter vun engem Appebebich vun där der Managementfirma bereet d'Managementfirmen an hirer Bankfroen (hir Lëscht vun der Russlandsdauer. Hauskonten mussen verséchert ginn, an d'Suen, déi op hinne geluecht ginn, ass mat der Inflatioun indexéiert. D'kruuchtte Postspostéibeaut op der Lëscht vun de Lotemand fir d'Plan vun der Alkuppscher vun der Iwwerhautten ze entscheeden bei 2005 gesammelt.

Als allgemenger Regel, steet fir eng einfach Majoritéit vun de Participanten vun den Eseffpillung. Wann Dir de Wonsch vum Publicitéit vum Login vertrulamme musst ass d'Gebai z'ënnerstruzen (och mat senger Justiz ze rekonstruktéieren, blait minesesche Gebrauchen, dann wirtschaftleche Gebaier ofschléissen, hëlt dann och waat musst Dir op d'mannst zwee Drëttel vun der Gesamtzuel vun de Stëmmebesëtzer fir de Gesamtbesëtzer maachen.

Engese Wee (zwee Drëttel vum Votert), déi wichtegst Fro vun der Versammlung - wou d'Finumuléierung ugeschalt. D'Gesetz gëtt fir zwou Optiounen ugewandt: Suen an de Regional Bedreiwer transferéiert (d'elektremieuréiert d'Thema d'Suen op e spezielle Standar).

De Wunnraum Domm gëtt bestëmmt duerch d'Plazeschvertrungsgehäit dorënner datt d'Uerdnung vun der Managementsfirma, déi keng Examen fir vill Joer maachen. Dofir, no Experten, déi tatsächlech Zuel vu Haiser déi iwwerhuelend bannen, ongeféier zweemol de gesot

D'Regional Opsiichtssidelléierung duerch dës Haisermaschinn am Plangen, déi lokal Regierunge verluer hunn. (Registréierung vu Gebaier déi Reparatur erfuerderen sinn am Allgemengen Zougang, sou datt all Gewënner léiere wéi d'Haus an enger laanger Schlaang beweegt. Wéi och ëmmer, an dësem Fall, an dësem Fall, an dësem Fall si gi reparéiert - grouss Fro. Wann d'Paiesaufe vu Wunneng aus enger Entscheedung e spezielle Kont maachen, da selwer hunn d'Recht den Zäitraum ze bestëmmen. Op d'Bedéngungen, d'Ufro am Beräich vun der Gebai hu sinn net een Documentt Offeren, déi dëse Bedierfwuel de Betrag vu Bäitëmsënnt kënnen ass, autoneller Clienten ze sammelen, déi onbedeelt sinn, an der Ëmfro vu Bäiträgung séier Aarbecht. Reparatur gëtt duerch d'Gestiounsfirma oder eng aner Konstruktioun Organisatioun ausgefouert. D'Sue vum speziellen Zweck an der Bank (si managen d'Hoa) lëschteg nëmmen den Optraghueler nom Umeldung vun der Akzeptanz vun der Aarbecht.

Sief virsiichteg: Wann d'Besëtzer vun den Appartementer net d'Sungsfache net definéiert ginn, gëtt d'Sue vum Standard vum Regional Funds geschéckt. Haut, d'Awunner sinn nëmmen ongeféier 6% vun der Haiser zu Moskau, decidéiert, déi d'Näfe gi vu Fongen gesammelt hunn; An de Regiounen gëtt d'Situatioun nach méi getraff.

SPESIVE Kont

- D'Period vun der Iwwerhaart hänkt just nëmmen aus der Initiativ vun de Besëtzer ofzeschléissen.

- Dir kënnt zousätzlech Aarbecht op der Lëscht erméiglecht.

- D'Gréisst vun de Bäitebuttek ass op de Besëtzer vum Loge bestëmmt duerchgefouert.

minusen

- Special Service Service an der Bank gëtt bezuelt.

- De Prêt gehollef mat dem Mangel u Fongen musse Besëtzer vun den Appartementer bezuelen.

- zousätzlech Käschten ze kréien, d'Rapport vun der Aarbecht an Aarbecht vun den Aparitatiounskommissioun d'Organisatioun iwwert den Autoriséiere mat den Autorisatiounen ze maachen.

Gedeelt Piggy Bank

D'Entscheedung vun de Besëtzer op d'Bildung vum Fonds an engem besonnesche Kont ass de Kapital vun der Unitéiten zesummen mat Informatiounen iwwer d'Zomme mat Hëllef vun de monatesche Bäitrag, d'Lëscht vun de Servicer an (oder) funktionnéiert an gemeinsame Besëtz an engem Appartementsgebai (All Indikatoren mussen mam geplangten regrale Iwwerhuelprogramm korreléiert ginn). Zousätzlech ginn d'Dokumenter un de Besëtzer vun de Spezialist (regolutureuréierte Kaf vun der Wunnengsaugen a wat Joer op deem Fall opgeriicht ginn. Den Inlet vun der Iwwerhuelungsament fällt: Monatlech Contributioune vun de Besëtzer vun de Raimlechkeeten; Zerrecht bezuelt duerch d'Wunnengs Besëtzer vun de Kontrakter vun Contributiounen; Interënloss, déi eng Kreditresorminfirmen ubelaang fir Cash an engem speziellen Kont (Deel 1 vum Artikel 20 LCD). Iwwert dovunner vun de Besëtzeren oder Lëtzebuerg vum Wunneng vum Logement Besëtzer vum Centplratber, déi an der Benotzung vun den Transformuë vum Transfis ofleeëft (zum Gebraucher op der Benotzung vun der Transaktioun. Gebai, d'Léisung net-Residential Raimlechkeeten ze lounen), souwéi tczh (loosst eis aus wirtschaftlech Aktivitéit gesinn). De Minimum Bäitrag setzt d'Thema vun der russescher Federatioun. Besëtzer kënnen zur Verfügung gestallt ginn fir d'Erhéijung vun enger Erhéijung ze averstanen (awer net iwwer eng Ofsenkung!) Vun dësem Betrag.

Wann déi Ënnerhalt net iwwert d'Aktioun am Iwwerhaber entscheeden, awer bezuelt d'Récke (ouni an d'Benotzung ze reparéieren, an duerno am Allgemengen ze reparéieren

D'regional Autoritéit vertrauen den Mindestoussprolioun um 1. Oktober bis de nächsten dräi Joer Zäit; déi nächst dräi Joerpräsioune vum Offallleit zréckgesat. De Betrag vum Bäitrag (a Rubel) gëtt am Taux vun 1m2 Total Regioun vum Besëtzer vum Besëtzer vum Besëtzer bestëmmt vum Besëtzer vum Appartement. Fir de monatleche Bezuelen ze berechnen fir Iwwerschratt ze berechnen, musst Dir de minimale Bäitrag Betrag un de Gesamtberäich bannen vum Total Besëtz vum Locataire. Wann den Schei kann Repar begrouen, an de Mëttel ass net genuch, d'Aa kann d'Aa e Banken bei der Garantanze vum Regalement vum Regelen am Liewen deelhuelen. Um wäert d'Spezialgeste Mataarbechter den an «™ ginnéieren an der Ofbauung an der Iwwersetzung ugebueden.

Regional Bedreiwer

- D'Aktivitéite vun der Bedreiwer gi kontrolléiert vum Staat (abegraff duerch Haltungen an Aktiounen an Auktioune fir Optraghueler ze lackelen).

- Wann Fongen net genuch sinn, ginn d'Prêt net néideg.

- Keng zousätzlech Bäiträg fir d'Repollariéen ze beschleunegen ginn net geliwwert.

minusen

- All Contributiounen ginn e gemeinsame Kont, et gëtt keng Differenzeenheet doheem.

- Hoa wäert net fäeg sinn onofhängeg vum Optraghueler ze wielen an de Betrag vun der Aarbecht ze bestëmmen.

- D'Uerdnung vum Reparatur vum Haus etabléiert lokal Exekutiv Autoritéiten.

Wat verbréngt Dir Suen?

D'Fongen fir d'Haapt Reparatur kënne benotzt ginn fir Servicer ze bezuelen an (oder) schaffen op der Reparatur vum gemeinsame Besëtz an engem Appartement Gebai; Prêten, Prêten, Prête reduzéieren, kritt a fir Bezuelungservicer kritt a benotzt gëtt; fir Interesse fir d'Benotzung vu Prêten oder Prêten ze bezuelen; Fir zur Ausgaben ze bezuelen fir Garantiungen a Prêmmeren ze bezuelen. Wéi och ëmmer, de Wunncode bitt bestëmmt Restriktiounen iwwer d'Benotzung vu Fongen. Wien de Deel vun der Fondatioun handelt déi am Minumupdéiere vun de Cheane vun de Präseeiën zur Verfügung gestallt gëtt, devoléierte Works vu Servicer ze bezuelen. Fir der etabléiert Prête ze bezuelen. Zënsereren.

Sou loosse mer eng Lëscht vun Servicer ginn a kréie kënnen oder op d'Käschte vun der Mindere Bäitränk gestallt ginn?

- Vertrieder vum Geschäftsservicer vun engem Appartementszielung, d'Fondisemäll (och d'Operierung vun dësem Uerteel fir zréckzekréien, déi op dësem lentiléierte Reparateur beréckelt hunn vun engem bestëmmt matfristegen.

- Isoléier a Reparatur vun der Fassad;

- Institutioun vu Kollektiv (Solaroléierungen fir Erlaabnis fir Ressourzung, souwéi kontrolléieren ob Kontroll an zouen Normal Energie).

Déi zousätzlech Lëscht Servicer a Wuerzeger, wat kann op de Kiche vum Mindest Beitrag bezuelt, ginn d 'Persoun matginn. Wippt d'Lëscht enthält d'Entwécklung vu Projet Dokumentatioun (wann néideg); Ënnersichung vum Design an Schätzung Dokumentatioun; Energie Ëmfro vum Gebai; Entwécklung vun techneschen Inventaire an Zertifizéierung vun engem Appartement Gebai. Zousätzlech kënnen d'Flëss Repritritère ofgeleent sinn, sinn d'Piaeiere vun den Elementer vun dëse Elementer vun dëse Elementer, déi nach verlängert ginn hunn, mee obsoletesch moralesch.

Lenken aus Appartementer an dat neit Gebamno desigs deegent Kontrollen op d'Medathe vergiess dezeechent déi an d'Zäit daueren enormen Engleitungs Erausfuerderungen an Fonadenormen an fantal bezillteegen. Bis muss se och e speziellen Kont opzemaachen fir Suen Accorulatioun

Iwwerdeems et net ganz kloer ass wéi genau de Programm vun der Iwwerhuelung gëtt ëmgesat. Wärend de President vun Hoa skeptesch: fir de Gesamtfong ze kontrolléieren ass bal onméiglech. Awer et geet net néideg net ze dinn net korrekt Backers ze verloossen, well all Einfachheet betrëfft an d'Locatioune kréien. Dofir ass et, déi se recommandéiert fir ze politesch Sëtzer ze erklären déi senge Potenzial, den Heavder-Potenzien publique, ginn erwaart vun all de Besëtzer en Interpee weider