Een vun déi gefeëfene Fäll an Affësch huet d'Recht an d'Liewe vun all Persoun, dor, aus der Zukunft Sektioun, ass eng Immobilie. Schwätze mer iwwer wéi Dir Immobilien am Fall vun enger Scheedung vun enger Scheedung oder Empfang vun der Ierfschaft ze deelen
Een vun déi gefeëfene Fäll an Affësch huet d'Recht an d'Liewe vun all Persoun, dor, aus der Zukunft Sektioun, ass eng Immobilie. Schwätze mer iwwer wéi Dir Immobilien am Fall vun enger Scheedung vun enger Scheedung oder Empfang vun der Ierfschaft ze deelen
Mir besëtzen zesummen
Loosst eis mat hirem Mann a Fra ufänken. Déi ganz anf Bed Statistik fir 70% vun der éischter Bestietschofhängeg Kopples gekuckt de Problem vun der Diveil vun fréiere gemeinsamt Oplands, Haiser, eng Landgebaut. Erreaaf. Alles kompriméiert de Fakt datt vill Berodspannungsfaart op der Critère, an huet Iech keng Zäit zréckzekommen bis d'Scheedung zréck huet.Jiddereen (den Artikel 33) an zivil (Artikel 256) vun der Russescher Federatioun (Heistinter, deen als eng Russesch Federatioun kritt huet, déi an der Russescher Contrees ass, déi an der Russesch Federatioun kritt huet Wann de Kontrakt tëscht hinnen net an anere Regime vun dëser Immobilie net etabléiert gouf (d'Prioritéit vum Kontrakter, awer wann hien ongëlteg ass, gëtt d'Immobilie-Sektioun duerch Gesetz). Esou, all dat, dee sech am Bestietnes agelrzéiert ass, während d'Gréisst vum Higer vun all E-Maile ginn ass, wéi et gëtt.
Allerateur ass op der Schluecht kann an der Period vun Bestietnes an der Bestietnes kaaft ginn, egal ob et vun de Kichen gemaach gouf. Och, de Mann a Fra zesumme gemeinsam an entsuergt d'Aarbechts- an Geschäftsaktivitéiten an op d'Resultater vun der intellektescher Aarbecht), Virdeeler. Virdeeler. Donieft hunn all eenzel vun hinnen all eenzeg eenzelne puer Objeten un. Déi einfachst Beispill vun dësem ass d'Saachen vum individuellen Notzer vun allliusen (wa se net zu den Objete vu Luxus a Antikele gehéieren). Zousätzlech ass d'kollaborativ Eegeschafte net déi Immobilie gehéiert zu hirem Mann oder der Fra virum Bestietnes, ieren vun hinnen duerch Gesetz oder am Wëllen als Kaddo kritt an als Kaddo während engem Gehir gesinn. Sou, wann ee vun de Spueren aus sengem Spueren aus sengem Schiedel produzéiert hun, an déi wëll hiergestallt soll als Schüder ginn am Groupe als Äre Manggleche Liewensweis verweisen an déi elekter Eegeschafte net ënnerschriwwe gëtt. Natierlech kann de Mann a Fra déi legal Regime vun dësen Objeten änneren, zum Beispill hir zweeter Hallschent an ierflecher oder presentéiert ze ginn.
Wann eng Transaktioun engagement bezeechent op de Meeschten vum Geyers vun deemuerten, ass et ugeholl datt se per Accord handelen. Fir sou e serieuxt Geschäft, as e Kaf an ze lafen an ze verkafen vum Immobiliagement, déi fir déi schrëftlech ass ,coriséiert ass, déi zwaréiert ginn ass.
Ass et méiglech den Deal perfekt mat engem vun de Kaddoe fir gemeinsam Immobilie erauszefuerderen? Jo, wann et Beweis sin datt déi aner Partei wousst (oder well, well et bewosst ass) un der Meenungsverschiddenheet vun hirem Mann (Fra) fir laanger Mann (Fra) ze maachen. D'Prozess an dësem Fall erfëllt d'Party, d'Zoustëmmung vun deenen net fir d'Transaktioun kritt gouf.
Déi fréierhone gouf sech aus dem Gemengartement an ouni Éischtenduecht geschriwwe ginn, awer nëmmen d'Geriicht de kengem Entscheedung an an engem Event dokumentéiert. Wann d'Wunneng an Uerdnung vun der Privatiséierung kaaft gouf, gëtt all eenzelgeschniddene Chowen d'Recht an d'Appartement an no der Bestietnes vum Bestietnes tëscht hinnen
Ausgemaach am Viraus
Däitlech beweise de Prozess fir de Besëtz vum Verméigen vum Verloschtervertragofkommes ze trennen, deen d'Bestietnes vu Persounen bestëmmt, déi d'Immobilienrechter bestëmmt an (oder) am Fall vun der RFTE. An. De konnt virum Numm festgeluegt a mussen duerch eng Notioun zertifizéiert a ginn wéi elo nom offiziséiert Umistemier am Bord gehandelt. Dokumenter iwwer Hochzäit ginn net als legal bedeitend ugesinn.
An d'Essenz vum Bestietnes Kontrakt? Nom russéierte Gesetzgebung, déi hir Preisséck vun de Besëtz vun de meeschte war, wat et méiglech zu där eng Bestietnes vun der allgemenger Regel, déi heefeg gëtt, aus deem alles méigleche regde mécht, no gemeinsamt Reglement ze réckgemaach hunn, déi et méiglech ass aus der Generalregel, aus deem gemeinsame gemeinsam. Dacks a sengem Text kënnt Dir dës Positioun treffen: "De Besëtz ass déi eenzeg Eegeschafte vun deem vun der Koppel, op deem säin Numm et kaaft gëtt." Dës Formulatioun ass affektiv, well se un d'Propitalent erdte ka ginn, wat déi Schluss virun der Ofkommes (a Bestietnis) a vir bestueden.
Notéiert datt am Fall fir Immobilien ze kafen, ass de Moment wichteg wann d'Eegentum ugesi gëtt. Als allgemeng Regel, head hie mat den Transfer vu Suen un den Entwéckler oder dem Verkeefer vum Appartement. Et ass wichteg well während der Zäit bis de Keefer Dokumenter iwwer de Besëtzer vun Immobilien ausginn oder kann et bestueden oder et bestueden. Bei engem Fall vum Kaaf ginn de Moment en erwähteent Ëmstänn: wann d'Bezuelung virum Häerterten, déi den Appartement vun der Frëndschaft op d'Manéier kommt, an den Akzentrumte geliwwert, wat nom Coupe kënnt zu der Koppel déi am Aklang ukënnt, a nom Coupe kënnt der Koppel déi am Moment verbonnen hunn, a reiert am Moment. Konditioune vum Bestietnes Kontrakt oder no der Famill Gesetzgebung vun der russescher Federatioun.
, Déi d'Bestand- Kontkontrollung an déi siwäit Versécherungsprozess beligs, kann sech op déi ongewëssenus Gesondheetswäertunge schéissen. Rezensiounen mat Paragraf 2 vun der Konscht. 44 Sc rf Gerateur kann e Bestietnesvertrag ongülteg erklären oder deelweis op der Ufro vun engem Mann oder d'Fra oder d'Fra gesat ginn, wann d'Konditioune vum Kontrakt et oder hatt an enger extrem onvergiesstere Positioun setzen.
Als eng allgemeng Regellig, verhënnert datt en Ofkaf gëtt net benotzt ginn. Wéi och ëmmer, den zweeten Elterendeel, weess d'Tatsaach vun der Transaktioun, kann sech op de Geriicht gëllen an d'Bezuelung vun der Ëmgank vun dësem Betrag erfuerderen
Denkel Hat
D'Relatioun tëscht de gemeinsame Partnerinstellung baséiert um Prinzip vun hirer Participatioun um Wäert an op Editus.lu zur Onprofung). D'Gréisst vum Undeel gëtt ugeholl datt d'selwecht ass (Paragraf 1 vun Konscht. 245 vum Civilecode vun der Russescher Federatioun), domderen, wann ee vun de Participanten modernen Besëtz ass, an d'Verbesserung vum Haaptobjetiment. Zum Beispill op eng kaaft Cruecht Sofo op der Gréisst vum Dokter halistenz net, an Allerséieregkeet vun der Fansversatioun vun engem Matenger e méi Cospenger bei der Ëffernisser.Déi wësse Wunnengen no der richteger gemeinsamerhandlinn, all Mënschliëschtenungen an där och ëmmer d'Urspräeg. Wann Dir net den Accornet gëtt, Besëtzer, all Co-Besëtzer, déi d'Meenunge sech net d'Meenung net derieden, bleiwen och am Elex, bis den Elekular ugeholl.
De CO-Besëtzer kann en Deel vun der gemeinsamer Immobilie am Undeel am Undeel am Undeel an d'Aktualiséierung benotzen. Wann et onméiglech ass, huet et d'Recht vun anere Participanten zu gemeinsame Besëtz zu der entspriechender Gréisst vu sengem Deel vun der Kompensatioun ze froen. Wann Dir un eng aner Persoun kënnt, da befrannen en Ha-Besëtzer huet de schent. E gutt Recht (mat Ausnahmen vun der Auskaf ausriate ginn. Deen deen säin Undeel verkeeft ass verpflicht aner Co-Besëtzer iwwer dës Absicht ze informéieren fir de Präis an aner Verkaf ze weisen. Wann kee vun hinnen säin Deel op Immobilien am Floss ass oder refuséiert et ze kafen, da kann de Verkeefer all aner Persoun kontaktéieren. Wann de Besëtzer vum Haftungsministère vum General Empdeal gëtt et mat enger Violatioun vum Prioritéit vum Kaf erstallt, all Coc-Besëtzer fir den Agrëff vun de Keefer ze erfuerderen.
Mir lëschten e puer méi Feature déi mam Besëtz vun der gemeinsamer Immobilie Aktien ugeet:
Hëlleft der ganz ganz Partie entloossen op déi, déi an de sougenannten Europa Bestietnes war, ginn opgeronnen datt d'Geriicht opgeriicht waren. Wann Dir net kënnt beweisen (mat der Hëllef vun Dokumenter oder Zeegnes) datt den Appartement fir Är Suen kaaft gouf, d'Aktienrecht, déi als eventuell ugesi ginn
Deckt, deelen ...
Sou kommt ons Bescheedungszäit am Handinterduinipretipipuskuergung ass, déi d'Instruktioune vun all de Besëtzer betelen ginn, a wann an enger gemeinsamer Ausdréck: net e gemeinsame Ausdréck: net nëmmen ugeholl. Eegentum Streidereien tëscht Co-Besëtzer, Scheedung, Testament hei sinn déi heefegst Grënn, firwat Immobilien de Status vun de gemeinsame Besëtz verléiert an dréit an d'Gläichgewiicht.
Fir datt de Besëtz en Deel gëtt, ass et méiglech seng Partition oder Aktien auszeféieren. Wann déi riets lieweg Immobilië vun alle Besëtz opgedeelt ass, gëtt ofgeschloss, an dat gëttegung ausgefeete ginn. Den Hiber vun engem vun de Co-Besëtzer gëtt bestëmmt, iwwerdeems beim Rechtsstaatlechkeet vun der verbleiwener (do muss op d'mannst dräi sinn.
Aktien kënne perfekt sinn, existent nëmmen op Pabeier (zum Beispill, wann e Raum Appartement dräi Propersich) engagéiert an eng Persoun aginn, wann d'Sektioun net méiglech ass (Zum Beispill. Duebel-Zëmmer "kritt ronderëm de Raum). D'Coupe perfekt sinn d'Deelen entweder an der Natur (kommentenséierend perfekt Aktie), oder duerch d'Definitioun vu sengem Cash gläichwäerteg Kompensatioun. Buedwäertung vun der Auswiesselung "Raum, Kleedungsstroossen eriwwer Raum an, déi zweet, et sollt déi technesch Fäegkeet hunn fir eng getrennt Entrée ze extrahéieren. Dofir ass d'Fuerderung an der Fuerderung abegraff, déi zwee d'Resultater oder eng Sektioun vun engem Appartement an de Walschung an de Gewënner op d'Benotzung mat de Kontributiounen.
Déi real Stagneches mat Waasser net meeschtens meeschtens, zum Beispill Matdeel leien, an d'Gréisst an der Ëmstandung net d'Gréisst. Wéi nom Shider gewielt ass zwee Szenarie méigleche méiglech ze ginn. Wann den Undeel ze kleng ass, kann de Prozess fir aner Co-Besëtzer ze kompenséieren fir d'Käschte vun dësem Deelen un säi Besëtzer ze kompenséieren. D'Bestéierung vum Besëtzer vun engem klengen Deel gëtt net gefrot ginn, an no der Bezuelung vun Kompensatiouns, hir Propriétaire gëtt ofgeschloss. Wann den Heften Undeel vum Besëtzer ass méi grouss wéi de Pabeier, déi reschtlech Co-Besëtzer kënne Kompensatioun erfuerderen fir se ze benotzen, déi en Deel vum Raum méi wéi d'Gréisst vum Deel sinn.
Opgepasst: Self-konstruéiert oder erhousvelléiert Objete sinn net ënner Partition an der Allokatioun.
Déi, déi net d'Iddi aus dem Syrche vum System wëllt net ugesat kréien fir eng ens Inhalt vun der gemeinsamer Prouméumage vun de Schenden of ze Stoff ze sinn. Et gëtt am einfachen Schreiwen zesummegesat an erfuerdert keng Notariséierung. Esou en Dokument kann am Fall ugemellt sinn, datt d'Scheedung scho stattfonnt huet
Lueden Prêt
Immobilien kafen haut ass dacks duerchgefouert wann de Prêt Prêt ausgestallt gëtt. Heeschen op Wcherbelen, déi d'Intadagë besser verbonnen sinn, ass d'Fäll, d'Fäll, déi d'Sicher geléist gëtt, definéiert diagramméiert. Wéi eng Situatiounen kënne entstoen a wéi kënne se erlaabt sinn?Haltungskoschungskoschrëft kënne verkafen ginn, an op der Käschte vun de Suen erreecht Suen zréckbezuelen. Dëst ass méiglech wann Zorten Co-Traineren an den Appartement am allgemenge gemeinsame Besëtz beschränkt oder ass de Besëtz vun engem vun hinnen. Déi exiginus Minus vun dësem Schemo ass, datt de Kreditrainfeelt, kann, wann zum Beispill also seng Wichtegkeet ze maache an net op de Käschte vun engem Kredit zou ze maachen. Eeghären vum Keefer mam gewënschte Betrag an den Hänn ass extrem schwéier.
Wann e Mann oder d'Fra en Zocker maache wëllt, da gëtt anert Fra vun coopuséiert, an als eng Kompensatiounsheet en Deel vun der Fongen. D'Kreditbank hält d'Destritenséierung (Versioun vum Prêtkonditioune) fir sécher ze stellen datt de Prêt eleng bleift eleng kënnen oppassen. Deen ähnleche Schemiter ass zugegrenzs an am Event datt ee vun de weelerent vun de "offräicher a war méiglech.
Wann de Mann a Fra an e Patrêt kontraktonnen ass, ass ee vun eent vun de benotzt, d'Participatioun vum Appartithoris, dann d'Immobiletehaltestredder ass definitiv bleift definitiv fir de Katonumenter un der Republik. Wann d'D Ergéigend fäeg sinn ze verhandelen, d'Kont kritt Dokumenter Dokumenter iwwer senger Prête (oder de GARTOR), a se fäeg sinn hir Obligatiounen ze erfëllen. An engem Fall, wann Dir keen Accord tëscht fréiere Fraë kënnt erreechen, ass d'Fro viru Geriicht geléist
.Schlussendlech kënnt hien och dat e fréiere Mann a Fra am Client als Accord op de gemeinsame Geschwierfelen, ee vun de Prozess an d'Expressioune vun der Ugefouert hunn. (D'Kredittbank ass indifferenziell fir wéi eng vun hinnen bezuelt, well Obligatiounen ausgefouert ginn.)
Als Resultat, nom Retourmännerung gëtt den Tourestypel e Sëtzung vun de fréiere Stécker gemaach, awer de Gewësse gëtt d'Bezeechnung fir déi sech selwer gemaach huet eng Verträger ze zéien Net-Payer fir d'Käschte vun hirem Deel vun der Schold ze kompenséieren. Fir dëst ze maachen, et ass néideg, datt all Bank Dokumenter eng Bezuelung ënnerstëtzen, sinn se der Basis fir e Gesetz fir e Gesetzdag. Wann Dir Är Suen net méi Suen probéiert, méi méiglech den Deel vun der fréierer Mamm am Appartuséieren.
D'Gréisst vum Patter an der Méiglechkeet an d'Méiglechkeet vun seng Ofdréckung, sou laang ass un den Design vun der permanent a senge Relatioun a seng flott a senge Chefrée. Mat liegt sech ëmmer e Kand ënner 18 Joer, ouni Elteren. Fir Drëtt Parteien ze registréieren, d'Zoustëmmung vun allen Co-Besëtzer vum Appartement
Lescht Wela
Wann Dir de Besëtz vum Gläichgewiicht kritt hutt als Resultat vun der Ausféierung vum Wëllen, et ass noutwendeg ze wëssen datt et Obligatoresch Share an der Ierfschaftlechkeet an engem Ierfschaftsstatus gëtt.
Zandriomlecht Deelen ass Deel vun der Manifestatioun, déi a behënnert Kanner an enger Behënnerung (Fra) vum Testfänger leien. D'Gréisst vun der uergerecht op d'mannst d'Halschent vum Undeel, deen duerch jidderengem vum Gesetz wier.
Etrickiéierungsdou fanne weider ob kee Bestietnesvertragon war, a Besëtz huet dem Eegeschafte vum gemeinsame Besëtz geheit. An dësem Fall mécht all op d'mannst d'Halschent vun der Immobilie Musek erliewen, egal wat am Ich schrëftlech ass. Wann et keen Testama ass, da gëtt de Besëtz vum Gesetz: zur Zäit vun der Bestellung vun der Uerdnung vun den Ugräifer vun der Ierfgrupp gerullt an huet sech an d'éischt Stepfather, Stepmother, Stepdizeren a Schrëtt. Frënn, no bal Bridder (Schwësteren), net iergend eppes no der Gesetz ierwen. Den Deel vum Éiere vun engem Quuleng soll d'Saache sin, wa vum Doud vum Ehëlt dobäi ginn, sinn eng Dir keng aner Hiewer).
Loosst eis summen
Immobilien kann einfach opgedeelt ginn an ouni Verloscht vun den Nerven a Suen nëmmen wann d'Co-Besëtzer vun dësem am Viraus këmmere. Dasse Follows:
1. Fir ze bestëmmen wien eent Deel vun der gemeinsamer Propriétéit gehéiert fir e Bestietnesofkommes ofzeschléissen (Accord op der Divisioun vun der Immobilie) oder fir en Testament ze maachen.
2. Fir eis Kontrakter ze liesen, deen Dir e ganz Moment mat engem Immobilien maacht, well Dir einfach den Enner allem ze se senger Vermécht net schwéier de Besëtz ze deelen.
3. Späichert all Empfänger mat Bezuelungs Prêten assoziéiert (wann de Logementortage), souwéi dokumentéiert d'Originalqualitéit fir d'Acquisitioun vu liewege Raimlechkeete gemaach, datt d'Ex-Fra net begéint huet Schold y "beschte Frënd säi Brudder säi Brudder vu sengem Koseng op der Linn vun der Tante").