All Realor weess gutt datt e puer Appartementer ganz schwéier sinn ze verkafen. Ënnert déi meeschte problematesch Transaktiounen - de Kaf a Verkaf vu Logement, ee vu deem vu deem wat e Kand ass. Betruecht wéi eng Features vun Operatiounen mat esou Immobilien
All Realor weess gutt datt e puer Appartementer ganz schwéier sinn ze verkafen. Ënnert déi meeschte problematesch Transaktiounen - de Kaf a Verkaf vu Logement, ee vu deem vu deem wat e Kand ass. Betruecht wéi eng Features vun Operatiounen mat esou Immobilien
Wann d'Kand net d'Besëtzer vum Appartement ass, awer nëmmen an der registréiert ass et net néideg Erlaabnis vun der Erlaabnes ze kréien. Awer wann et etabléiert ass datt e Mannerjäregen tatsächlech vun Elterenpersonal entzunn ass mat sengen Rechter ze këmmeren, da kënne de Vertrag vu Verkaf fir 3 Joer erausfonnt ginn
Kannerrechter Rechter
D'Zoustëmmung vun de Verpressen an Erzéiungskierper ass noutwendeg an Transaktiounen, déi zu enger Ofsenkung am Deel vum Immobilie féiert, deen eenzege Besëtzer oder dem Besëtzer vum Deel vun deem Deel vun deem Deel vun deem. Dës enthalen:- Kaaf a Verkaf;
- Don;
- sekundärer Immobilie;
- Liwwerung op oder Loyer, gratis Gebrauch;
- Austausch;
- Oflehnung vum preferéierte Kaf vun engem Aktie;
- Verëffentlecht Divisioun;
- Refus vun Ierfschaft;
- Isolatioun vum Undeel vun der Immobilie vun engem Mannerjäregen.
Geméiss russesch Gesetzgebung, den Alter vun 18 kënnt. Erdreiwungsberäicher d'Rechter am ganzen ass et komplett onofhängeg wann Dir net komplett zougänglech sidd (natierlech huet dëst net un déi legal Kapazitéit wéinst hirer legaler Muecht).
De "Nightmar" Rianteur ass Mannerjäregen, dat ass, Kanner ënnert 18. Den Jororière (ënner 14) huet d'Recht ze héieren datt hir eege Personnagen oder Haushalt transferéieren. All deenen aneren, déi méi bedeitendst Handele passen rëmforträich Vertrieder vum Kand (Elteren, Eraarder - fir d'Kannerdauschstoder aer Kanner. Ouni e Visa vun engem legitim Vertrieder vun der Transaktioun, vun der Kand, vun engem legale Punkt vun der Sawesslos.
Senior Morders (am Joer 14-18) genéissen vill méi grouss Fräiheet: si kënnen onofhängeg vu perséinlechen entsuergen (Saisons, d'Bankpolitik), wéi och d'Bankkontlas), bezuelte d'Autorisatioune fir d'Autoritéiten ze maachen an d'Bank Délaiséieren, a benotzt se bei deem Aarbecht vun der Wëssenschaft, Literatur oder Konscht, Erfindungen oder soss geschützt vum Gesetz vu senger intellektescher Aktivitéit. Ausserdeem hunn vill $ a eeler viraktuell Erlaabnes kritt, an an en schrëftlechen Erlaabnes, déi dofir eng schrëftlech Erlaabnes misst kréien fir dat schrëftlech Errénen oder Vertriewe kritt.
Et gi Ausnahmen: Mannerjäreg kann hir Rechter voller Rechter an 18 Joeren sinn, vergläicht wann d'Akteuren an e puer Fäll vollstänneg ass) hunn hir Emanzéierung voller Erfaassung ze kréien. Dëst kann geschéien wann e Kand am Alter vu 16 an eeler Wierker ënner engem Aarbechtskontrakt mécht, oder mat der Zoustëmmung vun den Elteren (Trusteten) eng bestuet oder bestuet. D'Decisioun ass vun Erzéiungsautoritéiten geholl. Wéi och ëmmer, et gëtt e substantielle Zoustand: béid Elteren (oder juristesche Vertrieder) däerfe averstane sinn, bestellt d'Kand an de Geriicht net erzielt.
Wann de Empfänger an den Ziichter accordéiert hunn, enger Zanterdraltéierung, déi manner Ressourcen hunn, ass d'Recht op hir eege Obligatiounen iwwer seng aner Formatiounen) z'éiwerzeegt). An dësem Fall ass déi Erlaabnes net zougemaach ginn, huet net gewift, an d'Eltere sinn net z'leien wéi d'Kand net ënnerscheede sech un hie gehi gëtt wéi d'Kand net interesséiert ass wéi dem Kand net Afloss, an d'Kand Einspallée gehéiert.
Fir d'Zoustëmmung un der Zoustëmmung, déi Benotzen, déi aner Präsenz vum Papp an d'Schmappen. Och wann d'Bestietnes ofgeschloss ass oder eng vun den Elteren ass op enger anerer Adress registréiert, souwuel eng Ausso ze schreiwen
Dokumenter virbereeden
- D'Erklärung vun den Elteren zum Elderenen a Grifferen a Bezuelungsaktiounen mat enger Ufro fir d'Transaktioun opzehuelen, ob et keng Elteren bestätegen, sou wéi den Doudeszichaart fir dëst wéi Doudeszertifikat direkt oder den Elterendeel fehlend net fehlend ze erkennen);
- eng Ufro fir Zoustëmmung ze ginn fir eng Transaktioun vun engem Mannerjäregen ze ofzeschléissen, déi am Joer 14 a méi al bedeelegen;
- D'Viraussetzunge vun alle Berlinen déi an der Transaktioun déi abertéieren, sou datt se averstane deelzet deelzehuelen an der Immobiliesprooch zréckzek Participatioun unhuelen;
- Zertifika (Zertifika) an der Gebuert vun engem Kand (Kanner) oder Pass) (déi déi scho 14 Joer al sinn);
Entsetzen d'Präis vun alle wunnen vun alle Wunnéngere Sëtzungen matmaachen, mat der Transziszuel oder de Cortéier vun den Orinanz, kaaft Dir INLZATIOUN
- BMi Certificaten iwwer d'Käschte vun der Wunnengen déi un der Transaktioun deelhuelen (separat Zertifikat fir all Objet);
- Auswiels an de Buedemplang (wann Dir en Haus kaaft, - Kaddostalplang) vun allen Objeten;
- Genuenzen Aussoen vun Hausbicher op alle Wunnraumen an der Transaktioun involvéiert.
- Heid iwwer den Zoustand vu finanzielle a finanzielle Konten fir all Bicher Wunneng ugemellt an der Transaktiounsdréiegt;
- Zertifika aus den Opfënse vu Schëndel vun der Unitéitsdementer fir all eenzeter Zender, wéi d'Präsenz vun dëse Referenzen ass net néideg? An.
Wann e Minigel dee Miwwel dee Besëtzer sinn, mee op enger anerer Adress regeléiert ass, ass déi néideg vum Haus Buchbuch ofgestan an de Transaktiounen huet dofir ausgekindlech fir d'Transaktioun d'Apparater fir d'Kand gemaach. D'Eent vun de wichtegen Dokumenter ass d'Erléisung vun den Elteren, déi direkt an de Rëndfeier an Ersatzsprooch agebonne sinn. Déi uewendriwwer ass e Beispill vun esou enger Applikatioun. Betruecht: gëllt fir Erzéiungsbericht an Erzéiungsautoritéiten nëmmen an der Präsenz vun engem komplette Set vu originelle Bicher. Et ass ganz wichteg net déi Erlaaschtung ze verpassen: d'Applikatioun (souwéi aner Managerdokumenter) ass valabel fir 1 Mount. Zur selwechter Zäit hunn d'Ënnerschrëften vun Vertrieder vun de Verstoussent a Verfassungen an d'Veraardechter ofgaugem geschriwwe ginn. Eishil ass ee wichteg Punkt: d'Ofstreckung. D'Luuchtine vun den Dokumenter, kënne bei der Verwaltung sinn, awer d'Ursaachen vun der Versetzwe musse respektéieren. De Ktakov enthält net d'Verfallung vun den Terminë vun der Handlung vun der Handlung, déi vun der Verëffentlechung vun Dokumenter oder der Autorisatioun oder den Deputement vum Autoriséierung vum Autoriséierung vum Autorisatioun ofginn, sou gutt wéi eng mëndlech oder schrëftlech Ofkommes tëscht de Parteien tëscht de Parteien tëscht de Parteien.
D'Lëscht vun den Dokumenter ass net ënnerworf, mee an Aart vun de Fäll vun de Guarden Niveau vun de Gaart reduzéieren, kënne se reduzéieren. D'Ospositioun, de Begrëff ass e Kaf a Latioun an engem Wunnengsstronthung, déi e MALS-Transaktioun a Kuelprojeten oder e Mannerefong ass, erhéicht vu Kochen noutwendeg
D'Proprietéiere vum Fortschrëtter, deen d'Kanner ageschriwwen sinn, muss och bei der Zorklusioun vun der Transfro an de Notesafbeleen ouni net schécken
Wunneng Arithmetik
Andeems Dir decidéiert eng Immobilie Deal averstanen oder refuséieren, Mataarbechter vu Verëffentlechung an Erhuelung Kierper ginn duerch d'Regel "et ass méiglech besser. Dëst bedeit datt d'Parameteren vun der neier Wunneng vum Juvenile net méi schlecht ass wéi déi virdru. , Dir musst zwou Optiounen dofir fir d'Interpretatioun vun dëser Riest berécksiichtegt ginn: figures besser) an de Bewäertung an de Bewäertung an de Verlagung, awer net besser (Qualitéit, awer huet sech nëmmen. Och de Standuert ass d'Opschlagung vu Grondstokumenter, e reduzéierte Raum fir e Kand ënnerhalteg Bürbisèreschafte).Extrem Fäll, Spezialisten vu Verëffentlechungsproblemer benotzt eng aritmetesch Method, baséiert op der Tatsaach, datt als Resultat vun der Transaktioun ass net erofgaang. Dëst bedeit datt e Mannerjäreg am Propriptioun vun engem aneren Appartement oder e Stake am Appartement ass, en Äquivalent vun deem deen a sengem Verkafsauto war.
Wann Dir eng qualitativ Versioun vun der Evolutioun vun der Iwwerzeegung benotze, wéivill Parameteren wéi d'Géigend vum Zëmmer, den Depot vum Uniform Besëtzer. Dofir sinn d'Participatioun un eng kommendem an der Duerf wëllen een am Duerf bleiwen, si missen déi schrecklech Niveau iwwert d'Kanner iwwerzeegen, datt d'Kanner vun dem selwechte Flatzhip iwwerzeegen, sinn awer op de selwechte Gewach z'entwéckelen, déi vum Stadours iwwerzeegen, déi vum Stadquantieren iwwerrechts gëtt
Betruecht verschidde Beispiller vu Wunnhaffithmetik.
Zwee-Raum Appartement Ännerung an engem Raum. Situatioun ass Komplex: et ass kloer einfach en Terrain ze maachen, och wann d'Zuel vun de Quadratmeter méi an engem Kandlaart am Häerzer am Häerz kënnt sinn. D'Entscheedung ass elo um eenzegen d'Bierger vum neien Appartement (am Organisateur, dee Kand wéi den nëmmen Kafen opgez opgezechnend da steet an deem eenzege Keefer). Alternativ: D'Kand kritt Kompetenzen a Form vun engem Haffeoubung (zum Beispill an der Grousskapp. De Bäitrag zur Bank soll am Kand opgemaach ginn, ass hien d 'Collecte sou gewuer, nëmme méi bei 0 Joer.
Mir ännere vun den Däischtert Stad un d'Duerf. Vun der Autoritioun, wat all eenzel Kanner net méi getrennt sinn, d'Famill gäre an e Landhaff. Déi nootste Schoul ass an der Nopesch Siidlung. D'Erzéiungsbericht an Erzéiungsautoritéiten sinn méiglecherweis en Accord ze maachen fir eng Transaktioun ze maachen. De Grond ass d'Remote vun der Schoul oder der méiglecher Verschlechterung an der Qualitéit vun der Ausbildung. Wéi och ëmmer, datt et e Wee aus dëser Situatioun, bewäert awer d'Unilitéit vu Bildungshëllef, fir Beispill, fir statesch Providerei vun de verschiddeneemellen. Allgemeng Privatpersounen vun den Universitéiten. Laurents gëtt och d'Zuel vun den verschiddene Premience An der pedagogescher Team vun der edukativer Institutioun. Wann Dir plangt gi mat engem Kand doheem ze lécht, weist: Ännersie vun der Bezuch mat enger richtung am Team, richtegt, wat de Kand net fir mediziniséiert ass).
Bal gläich Austausch An. Dëse Fall gëtt ugeholl datt déi kleng Rechter net verletzt ginn. Wéi och ëmmer mat enger selwechterer Bieter, awer och awer awer séier, an an der selwechter Regioun - Pale Wunnen ass och weiderlesseg Wunneng. Déi eenzeg richteg Léisung ass de beschte Raum an d'Kand ze huelen.
Kaaft Wunneng an engem Prêt (Appartement op Bail). Fir e Wee aus der bewosst net spezifizéierter Resenditimatioun ze fannen, musst Dir en Departement vum Appartement averstan an deem de Kand ageschriwwen ass, mat Erzahlung an de Patréiner. Dësen neien, hutt Dir e Kontrakt presentéiert, schéckt den Notairy eng Frëndschaftserum, ob den Depot net ausgedeckt sidd. Zousätzlech zousätzlech Informatiounen ginn zousätzlech Informatiounen op de Kontrakt mat ugefaangen, déi d'Spezialungsdepositioune erlaabt ass, egal ob de Prêt opgestallt hunn. Ob d'Recht séier z'enthale bleiwen, ass d'Recht elo presséiert. D'Entscheedung.
Keefer a Verkeefer
Erlieft Erliichterung Berodung Keefer fir erauszefannen, wien e legalen Vertrieder vun engem Mannerjäregen ass an déi d'Zoustëmmung zur Transaktioun gëtt. Déi bescht Optioun ass e Kand mat sengen Elteren, eng geféierlech Famill. An dësem Fall gëtt et kee Grond fir legal Vertrieder ze kucken.
Awer vläicht musst Dir d'Situatioun schwätzen wann de Papp an / oder d'Mamm vum Besëtzer vum Besëtzer ass, veruerteelt fir Prisongsstrof. Am Fall vun der Interesse vun der Kand an Erzéiungsautoritéiten.
Den Titi soll doriwwer geduecht hunn ze iwwerzeegen datt Dir iwwerzeegt hutt ze iwwerzeegen bis d'Transaktioun mam Guardemief gëtt. Et sollt erënnert ginn datt Éierlechkeet déi bescht Politik ass. De Keefer muss direkt warnen datt den Timing vun der Operatioun mat Immobilien liicht eropgeet. Dir musst Dokumenter am Tour ausschmaachen - dëst wäert d'Virbereedung Daberechtesch Zäit fir d'Transaktioun reduzéieren. Ausweck: Denkt drun, datt déi Kommissioun opgestan sinn, si mat mir duerch d'Rechter vun de Kannerbezuelung gefollegt, awer reegegal Rechnungsitéit vun den Design vun der Dokumenter an d'Richtegkeet.