Onfäheg Haiser déi d'Affekoten Objete vum onfähegste Bau nennen, erschéngen aus verschiddene Grënn. Wat fir eng Probleemer entstinn wann Dir Iech registréiert hutt, Versécherung a kaaft "semi-fäerdeg Produkter" kaaft?
Onfäheg Haiser déi d'Affekoten Objete vum onfähegste Bau nennen, erschéngen aus verschiddene Grënn. Wat fir eng Probleemer entstinn wann Dir Iech registréiert hutt, Versécherung a kaaft "semi-fäerdeg Produkter" kaaft?
Mir benaf gebaut an net gefouert ...
Bau - laang, kascht deier an ëmmer mam Risiko Prozess verbonnen. Iergendwäit räregen d'Enn virweisen amhin een Dépête. E Sënn vu Bourette. Et gëtt keng onbezuelbar legal Definitioun vum Objet vum onfäegende Bau. Tatsächlech ass et op engem bestëmmte Spott vun hirem Ëmspankdeel vun der Ëmgung vun deemten Immobiliegen, De Bau vun, haaptsächlech wéinst der Manktter vu Fongen a Logistesch Ënnerstëtzung). onméiglech. Esou en Objet ass eng Rei vun de Funktiounen, besonnesch däer se net dat Thema vum aktuelle Këllen vum aktuelle Kontraktkontrag. Sou laang gouf de Baukorninordentdoorganiselleg exit war, gëtt et net ofginn; et wäert net nëmmen hir Promot vun der Immobilien ze informéieren. Dee huet decidéiert en onfäerdeg Haus ze verkafen muss de Kontrakt ofzeschléissen. Wann eng Geleeënheet net ugemellt huet an am Viraus uginn, huet den Optraghueler Rechtsstaatlechkeet bewisen.Et ass wéinst legal Onsécherheet wann d'gleichter Hierk verkeeft wann d'houm Deel vum Immobiliematioun verzielt ginn awer als ee Bransschall vu Land. Sou ass dat "méi wichteg! Eng uns scholos Verbindung mat där entwederer tounbar an deem NËMMEN eng Immobiliolsquête. Wann de Site e Gebai vaag (Einel) hutt) op engem Block Fundipely huet, deen den andent Territoire dobreeg wier, gëtt et net méi en E méi no.
Sinn d'Grënn fir de Bau ze stoppen? Natierlech wann Dir net ongerecht kaaft. Et ass eng Saach wann d'Besëtzer hir Kraaft oder geännerten Ëmstänn net berechent hunn. Zanter decidéiert mir hu missen an eng aner Aarbecht ze plënneren, e selwechten Komplott ze goen oder aus Suen erauskommen (Auslänner leeft (dëst passéiert (dëst geschitt oft). D'Haus am Bau kann als Resultat vun enger Naturkatastroph gesicht ginn (soen, Iwwerschwemmungen). Am Moment gëtt de Verkeefer, an de Kafestall arrange sou Méiglechkeeten, wann d'Bauluuch mam Ufente vu kale Wieder verbonne gëtt, da brauch Zäit der Partizipéieren (zonzéiert Feierplazen (zoustänneg Fundacces). Dofir ass d'Verkaf accours sinn aner: Firs-Emaller net méi wéi de Projet fir déi d'Haus gebaut ass. Wann et just ass, datt se e Kand gebuer haten, an d'Kanner Heem gëtt net geliwwert, et ass wahrscheinlech net ze wichteg fir e potential Kaf. Awer wann de Problem ass datt dat onfäheg Haus am Site besetzt a kann net trëppelen, Schwieregkeeten, Schwieregkeetene si méiglech, wa se onkomplett sinn. Sou ass ee Situatioun ka geschloen: déi ganz beméilad goufen, awer garantéiert datt bestëmmen Kilmolitéiten déi entdeckt hunn. Verléift, bewäert de potenziellen Akaf, et ass et wäert ze léieren d'Grënn fir de Verkaf vun net gereinegt ze léieren.
Wann den Objet vun onvollstänneg Konstruktioun gitt, gëtt se legal uginn, se valifizéieren oder léiwe Manne vun engem Unhnen Haus duerfir, fir de Baukartei méi wéi och en Unhnen Haus fir hire Bau ze benotzen. Et kann och (an néideg sinn) assuréiert op d'natierlech Kataktiounen a vu virsiichteger Aktiounen vun Drëtten ze schützen.
Klammen, versicht ze verkafen oder d'Haus als Zil ze benotzen, musst Dir duerch d'Prozedur vun den Staat Aarverture vun der Krankheet vum Staat Rréifung vun der Rechter vun der Rechter vun der Rechter duerch hir benotzt.
Neischlag
Besëtzer vum Objet ass ëmschnëttlech Konstruktioun ugeschloss, soss ass et onméiglech mat der Transaktiounen doriwwer ze maachen. De "semi-fäerdeg Produkt" kann am ugemellte Staatsregister vun der Stadbewosstsinn registréiert ginn.
Geméiss dem Bundesgesetz "op der Staat Aschreiwung vu Rechter op Immobilien a transréirreffen mat dem Besëtzer vum Objet vun engem Objet vun engem oder oprechte Konstruktioun:
Also, all déi néideg Pabeieren ginn op d'Umeldung transferéiert. Duerfir huet d'Positioun déi drop ass iwwersinn datt Basis vun der Basis vum Goal Raf vun den exzesséierte Bau vun dësem entspriechend Aussergewéinlechen Dokument vun dëser Dokumentatioun vun dësem spezifesche Bankenquance vun dësem Association vun dëser Dokumentatioun ugesinn ass. Dëst ass gemaach fir d'Aschreiwung vun den Universaliséierung vun den Universaliséierung auszeschléissen, sou och vun de Bauplazen ze identifizéieren wou den Urban Planungsofhängeger a Reegelen opgestallt gëtt. Zousätzlech un der Struktur vun der Aschreiwung ka vum Objet sinn. Zu Breet sinn och béid Groussaarten, deen eist Lëtzebuerg ass, a séchertem. vu Verspriechen.
Iwwert dacks, d'Besëtzer vum netfinte sinn net presséiert fir en Registréieren. De Grond fir dëst, als Regel, ass e Wonsch ze späicheren an net Immobilie Steier ze bezuelen. Natierlech kann keen Iech an de virgeschriwwene Wee an net registréiert sinn, net prett heem ze maachen. Wéi och ëmmer, et ass onméiglech d'Umeldung vun der Umeldung vun der Locataire an esou engem "semi-éischte Produkt" ze arrangéieren.
Wann de Bau vun der Geschicht nei agefouert gëtt, gëtt op der Basis vum iwwerleeegte geliwwert, op der Sich am Fudder vun der Copyiers an déi passend Aschreiwung un et mécht Ännerungen. Géint de Fall bleift de Student net seng Existenz stoppen, an de Match fäerdeg Objet ass nëmmen d'Aschreiwung.
Onfinanzéiert - Dëst ass e puer Immobilien op engem bestëmmte Komplott Land, wat onméiglech ass ouni Viruerteeler op seng Destinatioun ze beweegen. Et kann net dat Thema vum aktuelle Kontrakt vum Bauvertrag sinn.
Versécherung vun onfäerdeg
Bau ass ëmmer mat engem gewësse Risiko verbonnen. Dofir gëtt et kee bessere Wee fir Är Suen ze schützen wéi e Bau Site ze schützen. Déi meescht Insurés si vertraut un all Etapp, vun all Etapp, vun der Ausluede vu Baderaterial vun der Ausluede virum Bau vum Haus (bis d'Garantiezäit fir d'Qualitéit vun der Aarbecht).Wann Dir e Conconcance an d'Installatiounsprënnerte méi schlechtschreift, ass et méiglech nëmmen den Objet ofhuelsam Stär. Awer de folgende Bauizi sech net méi:
D'Subsignalbedingung vun de Associatiounsprochvertrag aus ass méi wéi den Zoustand, Expertioun, Instrumer, déi de Fall a Fliger an hire Fraruter an hire Fraschungen an hire Fragänge, déi onendlech Aktiounen vun Drëtten an hire Fraschungen an hire Fragäng vun Drëtt verstane gëtt, an Eelefmeter vun Drëtten, déi Natierbesëtzer, onverhalteg Aktiounen vun Drëtten, déi illegrenzt, illegrenzt selbstverständlech hunn, onfrëndlech Aktiounen vun Drëtten TEDATe Buedems mippen oder Schued un Objeten am Bau, kuerzfuerderunge vum Projet). Dir kënnt och d'éischt d'Liewe revanture reagéieren vun Drëttpersounen an der Gemässer wännerwirtschaftlech Erhale keng Verfassunge. Am Fall steet de Remboursement, deen de Recht ass, gëtt de Remboursement vum Doud oder Schued beim konstruktisten Objet verursaacht, wa se sech als Konsequenz vu Baussentaarbechtung an d'Recommenter gehollef ginn a Vertrieder an der Ëmsetzung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung an der Entloossung, déi an der Ëmsetzung an der Entloossung geholl gëtt, akzeptéiert oder Spillwandlung An.
Schlussendlech kënnt Dir e Versécherungskontrakt ausginn, ass et noutwendeg Ophëllef op de Versécherungsbesëtzung Normalerweis ass Dir en Objet vun engem Noutwendegkeetsgebungsquist versuergt, wat e Versécherung festgeschafft gëtt, gëtt de Versécherungsconditur ab de Projet insetage, an während der Versammlungsinformatioune - fir den Haus vun hirem aktuellen Wäert.
Fir e Certificat vun der Staat Aschreiwung vum Haus "Semi-Stoff", et ass noutwendeg datt d'Landplot fir de Besuchsquote virgesinn ass
Mir kafen "semi-fäerdeg Produkter"
Et ass och derwäert de Projet vum Haus ze schätzen wann de konstruéierte Deel net erlaabt eng Iddi ze kréien wéi d'Resultat wäert sinn. Igniteure erausfonnt de Grond fir de Verkaf. Wann et Probleemer mam Bau sinn, wéinst deem den éischte Besëtzer huet et op d'Enn refuséiert, kënnt Dir e komplett Illiquid richteg Cargo kréien.
Oppassen op d'Käschte vun onfäheg. De Präis besteet aus de Käschte vun engem Komplott, déi manneresen, hëlt de Bouer vum Zäite vum Verkaf. De Verkeefer muss de Präis net nëmmen engem Gebai reduzéieren, awer och den Expartier fir de Baubassverband.
Wann Dir e Kontrakt fir de Verkaf vun engem Objet vun onvollstänneg Schwieregkeeten ofschléisst, ass se normalerweis net geschitt. Et ass wichteg fir folgend ze berücksichtegen:
Eng Plaz mat eise Resuméen, déi en ongesträich hunn Haus ka kafen, da sinn all Dokumenter, dofir Ass KONZER mat der Lokal Autoritéiten. Virsiichteg Iwwerpréiwung an d'Consultatioun vun Experten am Bau vum Bau hëllefen Iech e "semi-fäerdeg" Haus vun Ären Dreem ze kafen.