Themen fir de fréiere Fra aus dem Appartement an Erléisung vum Logement vum Besëtzer ze vermeiden wann Dir d'Äerd fir Staat oder kommunall Bedierfnesser läscht.
De Wunnoum Code, mysteriéis an heiansdo erschreckend, ass ëmmer ëmmer méi verständlech a manner schrecklech wéi ze liesen. Mir ginn weider op de scho gültege Féderalen Gesetz Nr. 188.
An der Virgeschriwwen ass d'Spag vum Magaz, mir fléien vun de Grondstänn fir bis elo 85 Joer, d'Relatioun tëscht dem Mann an de Grondlag. D'Fräi Grënnungen hu sech zu all hier Zäitpunkt vum Land, an standsiicht an ob lokal Raboreiche sollt an hirem Recht an der Rei souzou ginn. Feindeg sinn d'selwechter sinn, an domat d'Regellekung fir an de Wee fir ënnerscheede sech am Logan Stadion, bis zu der Verantwortung entholl avictéiert a sprangen. Residéial Raimlechkeeten kënnen elo an en net-Wunneng iwwersat ginn a vize Versa ënner der Observatioun vun enger Zuel vu Formalitéiten an relevante Gebai Standarden. D'Prozedur fir Erlaabnes fir Erléisung fir Reorganisatioun an (oder) Redevelopment vun der Wunneng ze vereinfachen: D'Dokumenter fir sechs ze maximéieren, an an de meeschte Fäll véier. De Besëtzer sot de Patron vill méi Bezichen méi Rechter a Liewensraum ass sou fréi wéi och ronderëm seng Wunneng. Experts berode Bierger, egal, wat fir d'éischt op d'Appartei ka fräi geluechte wéi se nach net gemaach hunnten. Avrenvne ass net sou vill an en halleft Joer al, bis den 1. Januar 2007.
Post-Family Relatiounen
Eng vun de klate Punktees "vum neien Wunnengs-Code (15infach ass en Artikel (Hannerte bezeechent.) Et ass genannt, am 3. Joer Déi genannt dem Ustinatiounsberäich gehéiert sech fir hie genannt An. " No seng variéiere vun hirem Viévitiounen), huet sech (selwer (Kanner, Kanner an d'Elteren hu sech zu Membere vun der Famill vum Besëtzer. Anere Familljememberen, behënnert den Ofhängeger anert Persounen ginn duerch seng Familljestoffer unerkannt wa se hinnen an dëser Kapazitéit unerkannt goufen. All dës Leit hunn d'Recht op engem Parse fir de Besëtzer ze genéissen, wann et keen aneren Accord tëscht hinnen an de Besëtzer gëtt (zum Beispill vun de Schofferegkeet gëtt net tëscht de Logement). Zweck. Familljeef déi kascht mat engem Solarmëttel mat de Beamten esou eng Obligatioune vun deeneneesseremeren z'erbletzen, dat sollt an de Käschte vun der Käschte vun der Wunneng huelen.Virun dëser Plaz vu speziellen Themen, de Liescode gëtt net geschitt. Awer dann ass alles net sou offensichtlech. De Rescht vun dësem Artikel sot eis iwwer wat geschitt am Fall vun der Terräck mat de Familljememberen vum Besëtzer. An der Theorie, d'Recht dëser Präzisioun aus dem scho fréiere Familljemember ze benotzen gëtt net pretanéiert wann et keen aneren Accord op dësem Kont gëtt. Et gëtt ab eraus, wann d'Kand ausgegruewen, déi net vun hinnen ass, déi vum Aschreiwung verschéckt ginn, dat ass aus dem Umeldungskonto oder doheem. Awer wann hien net Terrain huet fir hien net ze kréien oder sech ze kréien. Aner Wunnengsrafinär, souwéi wann et anescht wéi d'Immobilie vum Besëtzer vun der Famill vun de Familljemandatiounen ufänkt Fir sech selwer mat enger anerer Erënnerung un, d'Recht déi restauréieren. 'Virinister vun der Reserver, déi zum spezifeschen oder eng fréier Regierung fir eng fristfreg Entscheedung kënnen zur Verfügung gestallt ginn fir e fréiere Familljeefung.
"Wann Dir d'Erléisungspräisser vun de besichttere Pandementer vun der Verännerung stellt, ass et drënner. Souwuel vum Besëtzerwéi vun de Besëtzer vum Resesse Am Wee vun der Wunnsëtz, temporär Notzung vun enger ënnerschiddlecher Wunnenger virun der Acquisitioun vun enger Akafsziktiv Raimlechkeeten, no enger anerer Wunnenge fir ze kréien, den Design vun engem anere Wunnsëtzung vun deem aneren Parteien, abegraff verpasst Virdeeler. "
Aus Konscht. 32 lcd rf.
Ech géif d'Erléisung wëssen ...
Konscht. 32 ass ganz wichteg fir Besëtzer vun allen Wunnengen, souwuel e Land Haus an e bescheiden Appartement an engem fënnef-Geschicht Gebai. Dëst ass hei fir ze garantéieren datt d'Visite vum Besëtzer vum Besëtzer vun der Wunnengspriniser am Zalure vum Land Komplott fir Staat oder Gemenge brauchen. Wéi soll alles no engem neie LCD geschitt? D'Staat Autoritéit oder lokal Regierung mécht eng Entscheedung um Réckzuchsraum, duerno an der Entscheedung an der Staat Aschreiwung duerch eng Rechter vun der Previsiounscouren. Et ass mam Logement nëmmen duerch d'Requaturéierung gedeckt, an den Host vum Besëtzer bezuelt genau d'Autoritéit fir d'Bedierfnesser fir déi d'Land erfuerderlech ass. "D'Erléisung vun engem Deel vun der Wunneng ass erlaabt net anescht wéi mat der Zoustëmmung vum Besëtzer." Wann et net averstan ass, nëmmen e ganze Zëmmer kann erléist ginn.
De Besëtzer muss vun der Entscheedung vun der Entscheedung ofgeholl ginn "net méi spéit wéi d'Joer virun dësem Raum" net méi spéit. An de Kaf vun der Erklärung ass nëmme mat der Erlaabnes vum Besëtzer. Water 12 Méint Besëtzer persëtze kann, benotzen a besteet beim Wunnpill bei der Leefer, ouni Restriktiounen. Awer Dir musst mech drun erënneren ob ob während dëser Period decidéiert Iech e Beispill ze verbesseren (zum Beispill Reik ze verstäerkt (zum Beispill net d'Ergängerungsziveau ze beaflossen), dann hält dëst net d'Erléisungspräisser. Dofir, global Transformatiounen verléieren all Bedeitung.
Op dëser nei Loc ka et ouni Wuert dat d'Appartement sech beim Appartement fonnt ginn, a fir d'Haus. Et gëtt nëmmen iwwer monetär gemellt, an net eng natierlech Form vu Kompensatioun. Dofir kënnt Dir "Throhka" "Dir kënnt en" Duebelzëmmer "huelen, an dat versetzendem Ënnerscheed elo Sue kréien.
D'Erléisung Präis gëtt vum Accord tëscht dem Besëtzer festgeluecht an déi relevant Autoritéit. Zousätzlech kënnen zousätzlech zu Maartwäert, e Bierger, kann e Bierger zwéiwen, kann e Verlossänzesinn am Logement vu sengem Raimlechkeeten kréien, op deen aneren Dag. Affekoten empfeelen och Bierger an der Erléisungspréierpräis enthalen d'Käschte fir Haaptlänner doheem, déi net vum Staat oder lokal Autoritéiten produzéiert gouf. Wann de Besëtzer net mat der Entscheedung averstane sinn, fir seng Wunneng ze zréckzéien oder mat der Konventioun op den Erléisungspräis, déi Staat Autoritéit oder lokal Selbstregierung kann e Prozess maachen. Dëst ass machbar fir zwee Joer vum Datum vun der Referratioun an de Besëtzer vun der genannter Notiz.
Wat fir eng Rechter ass de fréiere Fraebesëtzer vun engem Appartement oder doheem?
Vläicht déi elo Bierger dat am Fall vun enger Scheedung mat hirem Mann sinn, da kënne se einfach vun engem Appartement einfach ze iessen oder doheem. Direkt wëll ech ze bemierken datt d'Päss net vum Registréierungskonsvertrag (net "net" dicht ") fréiere Familljemembere vum Besëtzer vum Besëtzer sinn, dëst sollt eng entspriechend Regierung sinn. Eemolsayayays denkt als Besëtzer vum Geriicht kann iwwerfänneg sinn fir déi aner Spetzler ze bidden fir de Besëtzer eng Présiden d'Verëffentlechung eng Virlinne rezenten, op, fir de Besëtzer eng Reivoiren eng Reimatiounen ze maachen, ausse keng Virmëttlungen hir Demande maachen, anerer - zu enger Editioun passtert sech zu deenen de Beamten eng Onofhängeger. Fir entspiv sinn och nëmmen ausserhalb vum fréiere Member deem de fréieren Member vum Regitalirter, deen keng aner Wunnenge fir seng Gispositioun keng Suen fir seng Acquisitioun aswäit ginn.
Als Regel, wann d'Bestietnes opgeléist gëtt, ass eng Rubrik vun de gemeinsame Besëtz geschitt. Oktioun ass e Wunnzuchsragerung vun engem vun de Politer oder Bestietnes oder Bestietnes, awer fir d'Transaktiounen (duerch d'Ennereännert, als Resultat vu Liqualiséieren kënnen am Tournois unerkannt? gemeinsame Besëtz, wann et, datt an der Period vun Bestietnes etabléiert ass mat Week Uschlëss gemaach goufen, vill fräi Käschte vun dëser Propriétéit (Reform, bass-Equipement vun IDR). Am Fall, de Fall fir iwwer d'Enn ze schwätzen vun der Hefizatioun vum Residential Raimlechkeeten no der Opléisung vun der Hochzäit vu senger Bezéiung ass seng Fra vum Besëtzer virzäiteg ze benotzen. "
Wéi evitéierend?
Nëmmen duerch Geriichtsurteel. De Grënn firwat d'Persoun fir ëmmer aus dem Appartement oder doheem gescheiert ginn, am LCDe puer geschützen e puer (Artikel 31, 35, 86, 86, 26, 26, 26, 1360, 1863). Eviction selwer, laut Gesetz "Op erzwéngen Schrëtter", ass de Raimlechkeete fräiginn aus der Verëffentlechung, sengem Besëtz, Hausdéieren an Verbuet Hasselhoff der liberéiert Raimlechkeeten ze benotzen. D'Andriot gouf duerch d'Privatpersounen gedroen an an an déi déi néideg Fäll, mat der Hëllef vun den Domanementer mat der Handlung vum exzentale Beräich duerchgefouert.Konscht. 35 Si seet, datt e Bierger ass ëmgestallt eng Wunn- Raimlechkeeten ze gratis wann hir Recht Gebrauch am Aklang mat dem LCD, aner Bundeslänner Gesetzer anzehalen ass, e Kontrakt oder op der Basis vun engem Geriicht Decisioun. (Normalerweis, d'Basis fir d'Enn vum Räich fir Wunnengen ze benotzen ass den Verfallsdateur vum Deadline fir deen et benotzt gouf. Zum Beispill de Begrëff vun der Priedung vun der temporärer Umeldung.) An. Wann eng Persoun ëmsetzen ass an der Zäit ënner dem Lubinsté, fir net huet de Raum op der Resizitioun duerch d'Geratiter ze gezwongen.
"Famillje Member vum Besëtzer vun der Wunnenge hunn d'Recht den Ëmganker op engem Parse. Siicht an d'd'Konzeptioun an Member vun dem Kommando"! (Islee 31Wrkrf)
Genrëft verkleeden
De sechsten Kapp vun der LCD (Konscht. 36-48) nennt sech "dat gemeinsam Besëtz vun de Besëtzer vun de Raimlechkeeten an engem Appartementsgebai. Déi allgemeng Versammlung vun esou Besëtzer." Interesse, interesséiert Versader kënnen vill interessant Momenter fannen. Hei ass déi wichtegst: "Besëtzer vun de Raimlechkeeten an engem Appartementsgebai gehéieren zu der rietser vun der Gesamtbeamten vun de Raimlechkeeten an dësem Haus, déi net Deeler vun Appartementer sinn fir méi wéi ee Raum an dësem Haus an dësem Haus ze kréien." D'Bicher hunn umënzen, titens, Am Géigervisioun, Lottooren an an anréne Kollegen, de Sanalformals, den Sanalformals, den Sanalformals, den Sanalformals, den Sanalformals, den Sanalformals huet de Sanalform mat wéi een Land Komplott (!), wou dëst Haus ass, mat Elementer vun der Landschaft an d'Verbesserung an aner Objekter op dësem Land Komplott (Artikel 36).
Sou eng Form vun Propriethip, nämlech, den ganzen Undeel, proposéiert de Collesch Propriétéit. Dofir ass all déi auserkannten Themen nëmmen duerch d'Zoustëmmung vun alle Besëtzer ginn, normalerweis bei der allgemenger Sëtzung geléist. All Besëtzer gehéiert de proportional fir d'Gréisst vun der Gesamtberäich gehéiert et zu et (Konscht. 37). KSLOV, an der neier LCD Et gëtt keng sou eppes wéi e lieweg Gebitt (d.e., d'Gebitt ass exklusiv fir Koriden, Kichen, an asw.). Et gëtt nëmmen d'Gebitt allgemeng.
De Besëtzer huet net direkt "üwen an der Gesondheet vun der Naturgrenz vun engem gemeinsame Besëtz an enger Appartementbetter ze maache wéi och den Transienzbriechung. Besëtz vun der spezifizéierter Raimlechkeeten. " Awer op där selwechter Zäit kënnen Acetonhenhersheien dechnen donübelen dat sou datt d'Benotzung vun gemeinsame Promédédungsfeelegung bréngt. Zum Beispill fir sech a fir aner Persounen, séchersätzen, Décken, Dëschefeen, techneschen Backten hei driv fir eng Ofkommes.
Natierlech, Revenuen sinn wonnerbar. Awer d'Produiten vun de Käschte vun de Käschten si grad méi laang wéi Akommes. Wunnengsbesëtzer verbréngen perséinlech Fongen fir den Ënnerhalt vun engem gemeinsame Besëtz an engem Appartement Gebai (Konscht. 39). Den Deel vun dëse offalenuelegendréiönner vun dëse Besëtzer gëtt se beim Rechtsstanddeum an der Generalaterial als E choritie besat. D'Regelen fir den Inhalt vun der Immobilie ginn vun der Rennhier vun der Rennheiser gehollef. Wärend se net opgetaucht sinn.
No Konscht. 40, huet de Proprietaire d'Recht d'bascht Raimlechkeeten opgefuerdert wann souwuel gehéiert him am fir vun der Spëtzt vun 4 LCD gëtt Art "Neesopbau an Bebauungsplang vun Wunn- Raimlechkeeten." Wann d'Verännerung an de Grenzen tëscht dësen Zëmmer net an de Grenze vun anere Raimlechkeeten an der Gréisst vun engem gemeinsame Besëtz an engem Appartement an engem Appartement an der General Eegentum an der General Eegentum Haus ", d'Zoustëmmung vun anere Besëtzer brauche net ze kréien. Am Géigendeel wann d'Rekonstruktioun, Rorganisatioun an / oder nei vun de Raimer sinn, si onméiglech ze verbesseren ouni en Deel vun der gemeinsamer Immobilie ze beréieren, et ass all ze kréien (!) Besëtzer vun engem vun dësen Erreeche vun der Reorganisatioun An.
An nees Décisiounen, an der Generalversammlung vun de Besëtzer vun Raimlechkeeten an engem Appartement Gebai Kuss ausdrécken, d'Aktien an déi richteg vun geeschtegt Eegentum vun der gemeinsamer Verméigen an engem Appartement Gebai, an net d'Leit se gehéieren.
Gemengen Schluechte
De Goalbesëtz hunn d'Lëtzebuerger vun der Zëmmer an der ëffentlecher. Net stiechen. Amzh déi si hunn eppes ze deelen. Duerch Analogie Zëmmer an engem Appartement Gebai, "de Besëtzer vun de Raim an engem Gemengerot Appartement gehéieren zu de Recht vun der globale Proprietairen vun de Raimlechkeeten an dësem Appartement fir Entretien méi wéi ee Sall benotzt," déi, déi gemeinsam Proprietéit am ass kommuniellen Appartement. Nom Beschtzhinfecht ass dës Verännerung vun der Gréisst vun der gemeinsamer Eegent Eegentum ass nëmme mat der Zoustëmmung vun deenen Besëtzeren vun de Wueren an dësem Appvendatatioun a (oder) ewechgehang an (oder) ewechgehötDen Undeel vum Besëtzer vum Raum an engem Gemengeragement ass op déiselwecht Manéier festgestallt wéi den Undeel vum Besëtzer vum Besëtzer an engem Appartementstand, dat ass, et ass proportional an der Total Regioun vum ganzen Beräich (Konscht. 42). Deel 6 vun dësem Artikel gëtt d'Besëtzer vun aneren Zëmmer an engem Gemengeramentausschrëft prifential Recht en alignéierte) Raum ze kafen. D'Benotzung vun dësem Rude kritt och d'Zuel vun den Gemengen Ausland ofbauen an eisem Land. Ziel stelle keng Zuelen ...
D'testamental Refus ass de leeën iwwert d'Ierwe vun de Wëllen vun der Entfaalung vun verschidden Obligatiounen unzegräife mä een oder méi fabricants. Trotzdeit vun der Erléisung vun der Oschioundeem senger Suen, soll iergendeen e gewësse Betrag u Suen, ginn, op d'Recht dat richtegt organiséieren, as.
No Konscht. 33 LCD "" e Bierger, no dem Vermeidung vun de Präventiounsert et gëtt dëst Liewensraum fir d'Period spezifizéiert am Besëtz wann d'Sëtzung an der räitlecher Dauer am Paräis benotzt ginn, benotzt dësen Gebai op der Period spezifizéiert. " Wann eng Kärzno ka kaptabel sinn, huet hien d'Verhënnerungs d'Verantwortung duerchféieren, déi op der Gebrauch vun esoueschter wéi enge Grënnéit hirenrécht ënnerscheet als obligen vun esouwidder op d'Benotzung vun souzegheet. Nieft eventut hien, datt HEISt war et wichteg Zäitpart fir dëst Fannen ze benotzen, dat ass, am Alg Alterbik - Beruff umag a Kontakt.
Regierung
An engem Appartementgebai, de Regierungskierper ass d'allgemeng Versammlung vun de Proprietéit vun de Raimlechkeeten (Konscht. 44). Et mécht Entscheedungen vun de Rekonstruktioun vun der Haus (Ënner mat hirer Expansioun oder ëm d'Konstruktioun ze konsequent, d'Gebaier déi an engem Appartement zu engem Appartement, déi Reparaturen am Bauplazen am Bau vum Hotel bauen. Op der Grenze vum Site ze benotzen, op deem d'Haus lokaliséiert, stellt limitéiert Restriktiounen op d'Benotzung vun hinnen; "D'Transfer fir d'Benotzung vun gemeinsamtrëtt an engem Appartementhöl", an och wielt och e Wee fir d'Haus ze managen. Gestioun vun den Zielegradi gëtt déi lescht, déi lescht Sektioun vum LCD (Artikel 161-165) gewidmet. Personnaliséiere dës Artikelen déi mir op eng vun de folgende Lognummeren ausmaachen.
Art.45 beschreift am Detail d'Prozedur fir d'Allgemeng Reunioun vun de Besëtzer vun de Raimlechkeeten an engem Appartement Gebai ze halen. Et ass onbeschalungen Annlesch agehalen an zousätzlech Sëtzunge ginn als aussergewéinlecheg erstiwwen a kann eng Initiativ vun engem Besëtz gewonnen ginn. "D'Allgemengversammlung vun de Besëtzer vun de Piergen an engem Appartement Gebai ass kompetent (huet e Quorum) wann d'Besëtzer vun de Raimlechkeeten an hire Stëmmen, déi an hire Stëmmen hunn An. Et ass ganz wichteg et ze verstoen datt se an esou Fäll of enkressiv maachen, frimmbar an d'Situatioun vun der Allgemengheet vun dem gemeinsame Besëtz an engem Appebesat. Déi Zuel vun de Stänn fir déi all Lëtzebuerger Präsenz pro Party integréiert ass, huet hie Recht op gemeinsam Railéen (Art. D'Präsent vun engem Quorum ass vun dësem Film décidéiert ënnerschegt, an net déi nerresch Zesummesetzung vun de Participanten vun der Versammlung.
Entscheedungen iwwer Themen partéiert op de Stëmme ginn an der Generalversammlung vun enger Majoritéit vu Stëmme ugeholl (Konscht. 46). D'Form vun der Versammlung ass vläicht net nëmme Vollzäit, awer och vu Korrespondenz (Konscht. 47). Léisunge sinn fir all Musse, dorënner déi Propriétairen, déi net zu der Wahl matmaachen hat. Sechs-Mount Schecken D'Proprietaire déi denkt, datt seng Rechter respektéiert ginn, kann am Geriicht Appel eng Entscheedung vun der Generalversammlung. All Annonce ...) hutt et ganz wichteg!) Hunnen net d'Recht op all ze wielen an net d'Entscheedungsmuecht, awer nëmmen him te bäifen. Hir Interessen an der Generalversammlung vu Besëtzere si geschützt vum Modrativ, dat gëtt normalerweis de Staat vun hirem Vertrieder representéiert.
Et sinn Appplazeg-Prozenter, all Plazen anméigen Dir e Sëtz haut (Englesch, legaler Entitéit, Gemeng ethin. An dësem Fall ass d'Decisioun iwwert Themen un der Kompetenz vun der Generalversammlung déi vun dëser Besëtzer gehalen huet.
Wat beschriwwen ass mat der Benotzung vum Raum ënner engem sozialen Airing Kontrakt? Wien ass dorunner schlecht ze ginn? Ass et méiglech eng Wunneng zu engem aneren ze realiséiert? Wat gëtt de Patronen huelen wann doheem demolishing? Mir soen dat an der nächster Ausgab vum Magazin.
D'Redhom ser mer iwwrten lybot LyBouil Luuchtdes am Afferok düsten fir d'Material ze preparéieren.