Mir soen iwwer all Nuancen déi Dir beim Verkaf hutt a gitt eng Lëscht vun Aktiounen, fir datt den Transaktiounsprozess net méi onverständlech net méi onverständlech war.
D'Wunn-Fro ass besonnesch wichteg fir Familljeg mat Kanner. De Staat hëlleft et ze léisen, verschidde Support Moossname ubitt. Hinnen benotzt, heiansdo geschitt et net kloer wéi mat der weiderer enger weiderer Verbesserung vun hire liewege Bedéngungen ze maachen. Mir wäerten analyséieren ob et méiglech ass en Appartement mat Mutterapital ze verkafen a wéi et geet.
Alles iwwer de Verkaf vun Appartementer mat engem Cycatabal
Ass et méiglech dëst ze maachenCheck-Lëscht vun néideg Aktiounen
- Highlight Aktien
- en neien Appartement fannen
- averstanen mat Suergfalt
- en Deal ze hunn
- Notéiert d'Erzéiungsautoritéiten
Wéi Dir Immobilien an engem Prêt ze verkafen
Feature vun der Transaktioun no enger Scheedung
Mécht d'Gesetz fir en Appartement ze verkafen kaaft mat der Mutterkapital
Matkapital gëtt fir Familljen als Mooss fir sozial Ënnerstëtzung zur Verfügung gestallt. Et gëtt am Staatsbudget an der Staat zougewäert ginn, kann et nëmme verbraucht ginn. Nämlech fir lieweg Bedingungen ze verbesseren. Hie krut esou Staat Ënnerstëtzung verflicht sech verflicht sech op déi gezielte Gebrauch vu Fongen ze mellen. An deem Fall vun all d'Ufuerderung vun allen déi Gesetzgebung austhuelt, Spezialiste vun der Grupembomatier, d'Proprentimm huet d'Office an d'Redukteur getraff.
Kaaft mat der Bedeelegung vun der Matkapital Immobilien kann verkaaft ginn wann néideg. Awer déi ganz Zuel vu Restriktioun wéi onbedéngt opgerufferlt. Si gi opginn fir d'Interesse vun Kanner ze schützen, verhënnert d'Konditioune vu de Bedéngungen a verhënneren datt Bedruch, zum Beispill ausbezuelen. Ezu Leit däerft op all Är Nët aus der Gesetz produzéiert, wann zousätzlech wäerten adresséieren.
Mir verkafen no de Regelen: Check-Lëscht vun néideg Aktiounen
Fir eis un ze hëllefen d'Méiglechkeeten z'emechegen ze hëllefen all d'Ufuerderung vun de Gesetzgebung ze erfréngen. Mir hunn e Krib vun Handlung virbereet, wéi en Appartement mat Mutterkapital verkafen.1. Auswiel vum Deelen
De sicht d'Schau aus der Konditioun worizinéieren déi all Membere vun der Famill gesammelt an de gemeinsame Propothéikung fir en halleft Joer duerno. Konditioune si valabel wann scho gebaut Wunneng kaaft gëtt. Am Fall wou et ënner Bau ass oder en Prêt ugefent ass, en Halleffenden Daags videt vum Moment vum Sëtz vun de Preisefaarf oder Remboursement oder der Herraysung vum Prêt as.
D'Dimensioune vum Deel ginn net vum Gesetz regelt. Awer si musse fir all Familljemember beleidegen. An der Praxis, eng vun zwee méiglech Optiounen ass normalerweis ëmgesat: et ass méiglech gläichméisseg Deeler ze markéieren oder se am Proportioun opgedaucht an de resultéierende Betrag vun der Maschinn vun der Maschinnen. Wann déi lescht behaapt ass, da muss et am Kapp vergleedenden deen ënner dem Sanitärdometer uewe sinn, kënnen net manner wéi 6 Quadratmeter hunn. m.
2. Sich no engem neien Appartement
All Transaktiounen déi d'Interesse vu juvenile Besëtzer nëmmen mat der Erlaabnes vum Erlaabnessservice gemaach ginn. Et gëtt net kritt wann de Junior Familljemembere net en neien kritt huet fir de Sellble-Wunnengen kritt. Dofir ass et noutwendeg ze fannen. An der perfekter Versioun, de Verkaf a Kafen ginn all gläichgestallt oder gëtt ausgetauscht. Paier wielt en neie Login dat onméiglech ass, dat ass onméiglech d'Entwécklung vun MALSING, dat ass sou eng aner wichteg Punkte ze berécksiichtegen.- Kanner kréien gläich oder grouss Deeler am Wäert vun Immobilien an am Quadrat. Meter.
- De Kadaverwäert vun der kommender Immobilie ass méi héich wéi déi al. Wann net, dann an der Qualitéit vun der Kompensatioun d'Gréisst vun de Kannerfäegkeeten erop.
- Dee kaaft Appartement muss sech op d'mannst bequem sinn a bequem wéi d'Verkaf. D'Iwwernahlungen vum Kand kann net gewiescht sinn. Dat gëllt fir d'Präsenz vun engem se getrennte Raum gesuch ginn, well et ënnernemmen, Komfort, Komfort erwonten, Concenter.
', Wann et soll aus de Grenzen méi no bei den Zentrum weiderzegoen oder vun engem Benadagez Deel op dee ginn wou d'Infrastruktur besser entwéckelt huet. De Guardianer Service mat Viraussetzunge bezitt sech op Transaktiounen potenziell d'Interesse vum Kand ze verletzen. Zum Beispill, d'Zuel vun de Besëtzer erhéijen oder unzehuelen fir Prêt unzezéien. D'Resolutioun an dësem Fall ass vill méi komplizéiert oder souguer onméiglech.
3. Koordinatioun mat der Erhuelung
Kritt esou Erlaabnis muss néideg sinn. Ouni et, de Staat Aschreiwung vun der Ofschlossung ass onméiglech. Och wann d'Täuschteriwwerung et kann maachen, gëtt et als Fradder duerch all d'Konsequenzen unerkannt, well nom Gesetz, d'Auslänner vun der Erlaabnes vun den Erlaabnes vun den Erlaabnes vun der Erlaabnes vun der Erlaabnes vun den Affairen, och duerch d'Erhéijung vun den Affairen erkannt gëtt Nodeems d'Kanner Erwuessener ginn sinn, sou eng Erlaabnis ass net erfuerderlech.
Fir d'Koordinatioun aus der Suergerecht ze kréien, musst Dir eng Ausso schreiwen fir déi de Package vun den Dokumenter ugewannt gëtt. Mat hirer Lëscht, musst Dir am Departement begéinen. Spezialiste Erklärung aus wéi engem Pabeier an all Fall gebraucht gëtt. Den Entscheedung vum Entscheedung ass 15 Deeg.
4. en Deal maachen
Den Design vun de Kontrakt ass nëmme mat not nearware. Duerch Gesetz, nëmmen hien kann versécheren Besëtzer deelen. Hei ier d'Prozedure suergen fir dass d'Zukunftsaktioun legal sécher ass. Fir dëst ze maachen, kuckt de Package vun der Dokumentatioun fir den Appartement kaaft. Immobilieninformatioun muss voll zouverlässeg sinn. Dir kënnt dëst op verschidde Weeër kontrolléieren.Zouverlässeg Informatioun ass am einfachsten aus der Rosumestra Basis ze huelen. Hei musst Dir en Extrakt vun der EXRE froen, kënnt Dir dëst op der Plaz oder mat engem perséinleche Besuch maachen. Extrakter kënnen verschidden Informatioune enthalen: iwwer d'Geschicht vum Verkaf vun Appartementer, seng aktuell Belilung, déi laaschtst a Restriktiounen, asw. Et ass wichteg fir voll zouverlässeg Informatioun ze kréien a korrekt schätzen et duerno fir d'Transaktioun net als ongülteg unerkannt ze ginn.
5. Notifikatioun vun der Erfëllung vun de Begrëffer vun der Opléisung
Nom Staat ass d'Umeldung ofgeschloss, mussen d'Rekorder an derfir informéiert ginn. Fir dat schéngt et dann net esou direkt d'Allokatioun vun der Kanddrued ze bestätegen. Dëst ass e Kontrakt mat Verkaf an e frësche Extrakt vun den Ealiséierungsbedeckung vun der Aschreiwung.
D'Features vum Verkaf vum Logement mat engem Matkapalo am Prêt
Unpaid Prêt, déi ganz komplizéiert ass de Verkaf vum Appartement. Banken extrem nei erlaben se ze verkafen. Ech erméiglechen de Prêt zréckbelee, da läscht dann d'Läschinn mat Wunneng. Duerno kënnt Dir et verkafen Meescht dacks, de Verkeefer erwaart de Keefer fir d'Gläichgewiicht vun der Schold ze bezuelen an de Rescht Betrag ze bezuelen. Wann méiglech, de Verspéidung ass net entstinn.
Awer et ass selten. Normalerweis erwaart de Keefer de Kaf vun engem Prêtsprêt ze bezuelen. Banken ginn net Fongen net fir d'Immobilie fir Matkapital ze bezuelen. De Grond an erhéicht Risiken fir de Plädéier a Keeferbank. Wann d'Besoinen op Kanner net falsch zouginn oder aus iergendengem Grond ausgezeechent ginn, ass d'Transaktioun net am Geriicht ëmstridden. Desweideren, ass de Statuten vun der Aschränkungen fir sou dass esouguer fräier verlängert ginn. Dëst ass dräi Joer zënter dem a bestëmmte Kand.
Eeppt dann, d'behaapt, kann d'Fuerderung nach duerno 120 Joer servéiert ginn. Unerkennung vum Kontrakt ongëlteg zréck de Verkeefer an de Keefer op d'Quell Positioun. Dat ass, déi läscht verléiert d'Recht op Zocker a sollte Fongen ginn. Awer gläichzäiteg, d'Terminenzel vun hirem Retour huet d'Gesetz net etabléiert. D'Bank verléiert Verloscht a mat hirem Client huet Verloschter. Iusserdeem hannerkomme konn kuerz wäit wann d'Dier erméiglechen nach kritt gouf no engem Behandlung vum Matzeeche, all eng existent Transaktiounen goufen annuléiert.
All dëst komplizéiert de Verkaf. Fir zousätzlech haten, kann d'Hopp vun interessrauen sech an der Immobilie ofginn an d'Erzitung vun der Scholdh ass kompetitiv wann et exklusiv ass fir de Prêt z'kompform ze kompetriusegt wann et schéngt. D'Bank huet no Recht fir d'Evictioun vun der SCBruprollen ze verlaangen, sou datt den Hypothéik net produzéiert huet. D'Transaktioun kann nëmmen stattfannen wann de Keefer säin eegent heescht fir Immobilien ze bezuelen.
Wéi Dir Immobilien verkafen wann se gescheed hunn
No der Scheedung gëtt déi progressiv Propriécht normalerweis opgedeelt. Immobilien verkafen dacks. Et soll dat verstane ginn, datt an dësem Moment de Besëtz deelen. Dofir, et ass noutwendeg Zoustëmmung aus all deenen erwuessener Ausdeelungs-Besëtzer ze kréien an et mat engem Notioun ze garantéieren. Fir kleng Besëtzer brauche fir d'Erlaabnis vun de Verëffentlechungsporderen. Entsan d'Prozedur fir et ze kréien an all d'Nuancen vun dësem Zauberoum ze kréien, déi mir uewen beschreiwt. Meescht wahrscheinlech, Erzéihung kritt d'Zoustëmmung fir d'Erléisung vum Deel vun engem vun de Koppelen un anerer wann d'Kanner mat him bleiwen. Da bleiwen se an de viregte Konditioune, hir Interesse wäerten net leiden. De Verkaf mat der pafolgender Partititioun vu Suen féiert normalerweis an d'Konditioune vun de Kanner, zënter Fongen fir de Kaf fir den alen. D'Erzéiungsberechtegung Autoritéiten passen net. Bis elo fir hir Zoustëmmung ze kréien, verdeelen Kanner gläichwäerteg Aktien an Appartementer oder Haiser vun de nooste Familljememberen.
Mir hunn erauszefannen, datt et legitim Optiounen ass, wéi en Appartement op der Maternitèren ze verkafen hunn. Mee et muss erënnert datt d'Benotzung vum zegate Staatsgeschicht sinn strikt um Projeteffaart erméiglecht. Wann et sech erausgeet, datt d'Ufuerderunge a Regele net respektéiert ginn, sënneg Probleemer op der skrupelloser Empfänger erschéngen.