Wann Dir en Appartement akzeptéiert gëtt et ëmmer eng Chance fir e seriö ze fannen. Mir soen, wéi Dir de Prozess behalen a wat ze maachen, wa secektéiert sinn.
Acquisitioun vun der Wunneng an engem neien Gebai - d'Firma ass zimmlech geféierlech. Et ass onméiglech fir d'Qualitéit vum Logement am Viraus ze schätzen an Nodeeler, déi scho festgestallt ginn wann se gekuckt ginn. Natierlech sinn d'Risiken sinn enorm. Duerch Gesetz, D'Bukaler sinn obligéiert all hir Mängel ze eliminéieren, an déi eenzeg Instanz. Als Guide, wann en Appapparat an der Reirefleuelung benotzt, fannt Dir d'Snop bei der Gesti, och wéi eisen Artikel.
Schrëtt-By-Stepinstruktiounen fir en Appartement ze kréien
Mir disassemble de ganze Prozess op Artikelen
Termin
Wat Dokumenter brauchen
Wéi eng Inspektioun ze féieren
Aschreiwung vun de Besëtzlechkeet
Et ginn technesch Standards entworf speziell fir Appartementsgebaier. Si enthalen d'Ufuerderunge fir Maueren an iwwerlappt, Waasserdroung, Krankheet, Sawage. Et gëtt näischt, déi net an Normeisen an Technesche Konditiounen beschriwwe ginn. Et muss schwéier onofhängeg vun der Aller kengen Nuren, sou vill Zuel vun den Organisateuren bedeitend ze verstoppen, déi op d'Inspektioun am neieuer Gebai sinn. Wann d'Alieden aus Strukturen an Zesummenrukturen sinn, ginn se eng offiziell Konklusioun iwwer d'Basis fir d'Inressiounen ze ginn.
Akzeptanz vun engem Appartement an engem neie Gebai selwer
Mir verstinn d'Artikelen. Wann Dir e Logement kaaft, muss de Besëtzer e puer Etappen maachen, déi nach d'Haus an d'Haus anhuelen:
- Wiel vun enger Firma déi am Gebai beschäftegt sinn. Dir sollt d'Organisatioun wielen déi Zäit huet beweise sech him ze beweisen. Et sollt op seng Erfahrung op eng Opmierksamkeet op hir Erfarung oppassen. Präisser an dësem Fall sollen definéierener Faktor ginn ze sinn. Dësen Artikel ass vläicht dat wichtegst vun allem. No all léisst et vun dovun of, et ass wéinst der Gebai no bauen, an et wäert sech net Zäit verbréngen fir Feeler no der Dauer ze verbréngen. Et ass besser net mat der Wiel ze rennen an d'Berodung op en Affekot ze sichen.
- De Commerce vun eng Ofkommespistatioun um Baart am Bau (DD) an wou all d'Bedéngungenung dass d'Zäit Transfermäit gemaach gëtt. Et soll och Informatiounen iwwer den Objet enthalen. Zum Beispill zum Beispill ass et geplangt ofgeschloss, fir dat. De Probe vum Kontrakt kann um Internet fonnt ginn. Et ass zesummegesat no der leschter Form, awer e puer Differenzen sinn erlaabt.
- Konklusioun vum Kontrakt an d'Bezuelung Betrag vun der Transaktioun.
- An d'Haus an d'Operatioun anzeginn. Den Objet hëlt d'Staatkommissioun.
- Den Entwéckler muss de Keefer iwwer d'Enn vun der Aarbecht ignoréieren. Wann nei Besëtzer start, en Akt vun Akzeptanz an d'Transfer vum Appartement ënnerschriwwe ginn op dëser Etapp. Am Fall vu Mängel, e futtisse Akt gëtt opgezeechent.
- Nei Schlësselen an d'Umeldung vu privilegiéierten Dokumenter ze kréien.
Wann de Schwéierer refuséiert ze kréien, ouni dës Reklammenë gedréit, huet d'Firma definitiv en Objet onméiglech ze bidden. D datt dëst geschitt, mussen all verpäusten.
Wann déi éischt Inspektioun soll goen
Den DTU huet eng Termin fir déi d'Builer ze maachen fir d'Schlësselen op nei Besëtzer ze presentéieren. Normalerweis gëtt de Véierel uginn, an net e spezifeschen Datum. Den neie Besëtzer muss op eng Inspektioun bannent enger Woch umellen. Dës Zäit gouf duerch Gesetz festgeluecht an huet am FZ Éieren uginn, wann d'Deiere aguert muss ginn, datt d'Versammlung eng Versammlung iwwerbidder ass, wat d'Versammlung eng Versuergt gëtt. Dës Situatioun entsteet wann déi Staat Kommissioun refuséiert en gebaute Gebai ze huelen. All Daxum kréien den Aargald Energumentë nei Login vun der Kontinist, an déi aner Zäit vun der Liwwerung muss liwwerre addëchegen.
Verlaangt Dokumenter
Ier Dir Inspiréiere gëtt, soll den Aktionder d'Büro vun der Baufirma fueren. Et ass verlaangt e Pass oder Kraaft vum Affekot ze weisen wann de Besëtzer perséinlech net präsent kann, souwéi d'Original DDA an d'Bezuelung Empfang. Den Entwéckler mécht Erlaabnis fir d'Haus an d'Dokument aus dem Rosreestra anzegoen, datt d'Adress op d'Adress zougewisen ass. Fir sécherzestellen d'Qualitéit, de Kaf ass et Kafanfeier iwwer d'Verradung vu Sanaxis iwwer d'Avermung (Projet).Wann Dir DDD dréckt, et ass noutwendeg fir en separat Element zu enger Strof ze widmen fir Violatioun vun den Deadline. Wann Dir méi spéit fir méi wéi en halleft Joer sidd, ass et e Grond fir en Affekot ze maachen. De Besëtzer vum Logement ass eng Fuerderung an zwou Exemplairen an iwwerdroeent ee vun hinnenbeliewen. Déi zweet héiert hien. Gesetzgebung verflicht d'Firma fir bannent zéng Deeg z'äntwerten.
Wéi een an en Appartement vum Entwéckler anzegräifen
Entsuergung ze sinn, muss dëst Event de virbereet solle ginn. Et gëtt noutwendeg fir eng Taschenlamp ze erfaassen, Roulette, Notize, Pen oder Bleistift. Brauch e Blat vun A4 Format. D Blust gëtt am Ventileratiounen iwwerpréift. Wärend dem Inspektiounsprozess ass et noutwendeg fir Marker ze maachen, déi d'Mäter entscheet hunn. Fir dëst, e Marker oder e Stéck Chalk ass gëeegent. Et ass méi bequem d'Foto an d'Video Kamera ze benotzen, awer d'Lens ass net ëmmer ze managen.
Fir eng Versammlung, Dir sollt e léisen Dag vum Dag wielen, sou datt all Feeler kloer siichtbar sinn. Wou nach eng onofhängeg Exschlt ëm d'Ufroen hëlt, wat Dir de Forum geet, woubäi de wiedelt Léisunge kommentéiert ginn. An Zukunft komme mer genau e puer Komichen,. Wann et net sou e Forum ass, sollt et erstallt ginn. D'Zesummenhang vun den Aktionären ass déi bescht Waff géint unscruplbar Entwéckler.
Check-Blat an engem Appartement an engem neie Gebai akzeptéieren
Inspektioun fänkt mat der Entrée an de ganze Stack un. D'publizéiert Ëdten sinn net Objete vum Verputungspertieren, awer et heescht net net gutt Substanzt zu Joren 'stellt. Wann d'Bestietnes fonnt gëtt, gëtt eng kollektiv Plainte vun allen Locataire gezunn. Et wäert net iwwerflësseg sinn fir d'Zeegnes vu Meter op Waasser a Stroum ze fixéieren. D'Objete vun der Eegekapital Besëtz enthalen net:
- Am Trap leeft, ënnerleien, Track, Track, Fënstere, Sommerenee, Entrée;
- de Keller - Hei ginn et Pipe vu Heizung a Waasserversuergung;
- Daach an technesche Buedem.
All detektéiert Feeler ginn an engem defekt Akt fixéiert.
Wat speziell Opmierksamkeet ze bezuelen
- D'Entrée Dier muss richteg installéiert ginn, ouni z'ënnerscheeden an zouenen an einfach. Et ass net erlaabt mechanesch Schued ze hunn - Kratzer, Zänn, Chips. Et ass wichteg net ze vergiessen d'Schloss ze kontrolléieren.
- Ähnlech Ufuerderunge ginn op Glas Packagen presentéiert. Dichtheet gëtt mat engem verbrennt Match oder Pabeierblat gepréift. Wann d'Flam oder Stoff mat zouene Sash Péngs ass, heescht et eng Entworf.
- D'Arrivée muss mat dem Entworf respektéieren. Mauer, Buedem an ze Ceiizenz ouni den Zil net perfekt wier, awer nohëllefen, awer d'Plastier a Schossen mat beschtens fir hir Verglach mat allgemenge akzeptéieren Mängel enthalen Rëss, protrudéierend Fitters, Schimmel a kondenséieren. D'Ënnerstëtzung vum Roulette gëtt et noutwendeg, d'Gréisst vum zerstens an d'Präsenz vun der Veraarbechtung ze iwwerpréift.
- Hei dricht, Dropilatioun an Gas-Shipeline solle richteg schaffen. D'Presse ass ënner Ënnerhalt, gëtt de Rust, Rust, de Virbrénge net erlaabt. Et sollt all d'Ventil an alle Raim gepréift ginn. Et ass wichteg net ze vergiessen iwwer d'Fixéierungsapparater ze vergiessen. Wann de Heizkierper méi trëppelt gëtt, soll et an e fäeschte Akt aginn ginn.
- Outlets kënnen mat engem klenge elektresche Geräter gepréift ginn, déi einfach mat Iech kapabel sinn.
- Wann se Blutungen net op de Kontrakt muss refuséiert ginn, oder wann et beschregt huet, et muss och fir d'Lëscht vu Verkënnung gemaach ginn.
De Client ass an der Recht op ze wielen, Wallpabeieren an aner Materialer, wann et mat der Baufirma uginn. Aner Wënsch geholléiert och Ahnung och Abonnéiert.
Wéi en Appartement ouni Dekoratioun am neie Gebai ze huelen
An dësem Fall, d'Maueren, de Buedem an d'Plafong hunn net eng endlech Beschichtung. Den Arrivée gëtt vum Keefer fir seng Fongen gemaach. D'Beräich gëtt fir Konkritatiouns mat aktuellen technesche Standarden verweisend.- Wann Dir d'Verspéidung handhaben, soll op d'Präsenz vun Onregelméissegkeeten bezuelt ginn. Wann hire Wäert e puer Zentimeter ass, ass et e seriöse Mängel, déi eng grouss Zuel vu Putz erfuerderen.
- Pippes musse ouni Krümmung sinn. De maximal bestëmmt kruënnerten pro MOT. 2 mm.
- Den Apparat ass net erlaabt ouni Waasserdicht ze trennen se aus de Maueren.
- Et ass och iwwerzeegt Gesondheets ze g Fundik, Kleeder, Gasen, Acqunesch a Allgemengen.
Mécht d'Hëllef vun de Fachleit
Mat Déngschte loossenenen, vill Nuechte si presséiert, awer verschidde Regele vu Standard respektéiert ginn. Si sinn am Detail am Gost an Schlaangen geschriwwen. Dir kënnt se selwer nëmmen deelhuelen. Fir Iech zoutuer'en ze sinn, datt et Negativen aus technesche Standarden hëllefe wäert, ginn an d'Profisatiounsatleit, mat spezielle Ausland. Esou Firmen hëllefen ze halen:
- Kontroll vun verstoppte Aarbecht;
- Miessung vun der Mauer-Ofwänn, Geschlecht a Plafong, souwéi gemoossene Beräich;
- Gespréich duerch d'Ree respensur Den Terrainen, an dann Himmelsfuerderunge. Wéi och d'Studie sinn néideg fir d'Erstellung vu Mold ze vermeiden wa se e Festearisioune benotzt, da geet d'Loftfäegkeet an de Raums,.
- Ëmsaz vum Daach, Techneschen Stack an Keller;
Mat enger thermescher Imaginatioun Untersuchung vun externen Maueren an duebel-gladed Fënstere, eidel, vun der Ursaach vun der Entworf, déi festgestallt kënne ginn. Daat hëlleft Apparater, kënnt Dir erausfannen ob déi bedingten Maueren an Iwwerlawen vu verstoppte Mefitten féieren, déi net ze léiere vu Kraaft kënne konnten an op Operatioun kënne féieren.
Servicer sinn relativ bëlleg. Also zum Beispill zum Beispill eng äntwert. Zerdpiirlech bis duerchzeegt Rubelsgewierkt un engem Beräich vun der Regioun an d'Kompatent vum Plang am Computer Wäerter.
Wat ze maachen wann d'Mängel festgestallt ginn
Wann onregistréiert si festgestallt, solle se an dat entspriechender Akt ugewise ginn. Eng Instanz gëtt un den Entwéckler geschéckt. Wann d'Délaië net an DDU uginn ginn, solle se an engem defekt Akt bezeechent ginn. Wann d'Mängel wiert widdbard a betrëfft, dofir nëmmen Finess, en neie Service ouni d'Baufirmaen ze schécken.
Wat ze maachen no Akzeptanz
An der Verontreiung vu Fuerderungen, en Transmissiounsgesetz ass ënnerschriwwen. Et weist den Transferdatum an Haaptwënschternuecht. Da sollt Dir de Rosreeestr kontaktéieren fir sech oprechter Besëtz ze registréieren.Pak vun Dokumenter fir Rosreestra
- Iwwerdroung Act;
- Periode fir d'Gebai ze komme fir ze komme;
- BTI Plang;
- Dtd;
- Kadasterdokumenter op der Uerdnung vun der Adress an d'Umeldung.