ອາພາດເມັນຈາກນັກພັດທະນາ: ວິທີການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕະຫຼາດປະຖົມ

ພວກເຮົາບອກວິທີການເລືອກນັກພັດທະນາ, ເອກະສານທີ່ທ່ານຕ້ອງການ, ພ້ອມທັງແບ່ງປັນ subtleties ອື່ນໆທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນປະຖົມ.

ພາບ: Vsevolod chuvan / fotolia.com

ການປ້ອງກັນຂໍ້ຜິດພາດຂອງຜູ້ພັດທະນາ, ຈາກການກໍ່ສ້າງທີ່ຊັກຊ້າຮັບປະກັນສັນຍາການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ DDU. ລາວຍັງໃຫ້ຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ວິທີການເລືອກນັກພັດທະນາ

ເລີ່ມການຄົ້ນຫາສໍາລັບນັກພັດທະນາທີ່ເຫມາະສົມແມ່ນຢືນຢູ່ໃນອິນເຕີເນັດ. ກວດກາສະຖານທີ່ຂອງນັກພັດທະນາ (ຫຼືສະຖານທີ່ຂອງອາຄານໃຫມ່ຂອງຕົວເອງ). ເອົາໃຈໃສ່ກັບຈຸດຕໍ່ໄປນີ້:

• ເອກະສານທີ່ມີສ່ວນປະກອບ;
• ການທົບທວນຄືນຂອງນັກພັດທະນາ;
• ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງ;
• ຮູບຖ່າຍຈາກການກໍ່ສ້າງຫຼື Webcast.

ນັກພັດທະນາແຕ່ລະຄົນຕ້ອງມີເອກະສານທີ່ມີສ່ວນປະກອບຂອງຊຸດ, ເຊິ່ງປະກອບມີກົດຫມາຍ, ໃບທະບຽນແລະຫຼັກຖານຂອງການລົງທະບຽນເປັນອໍານາດການອາກາດ. ທ່ານສາມາດກວດເບິ່ງເອກະສານຂອງນັກພັດທະນາຜ່ານເວັບໄຊທ໌ບໍລິການພາສີອາກອນ.

ການອ່ານການທົບທວນກ່ຽວກັບວຽກງານຂອງນັກພັດທະນາ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຫຼາຍໆຄົນຂອງພວກມັນຖືກຂຽນໂດຍການສັ່ງຊື້. ດ້ວຍເຫດຜົນນີ້, ພວກເຮົາສົມມຸດວ່າຂໍ້ມູນທີ່ໄດ້ຮັບທີ່ສໍາຄັນ.

ການລ່ວງລະເມີດອາດຈະສັງເກດເຫັນວ່ານັກພັດທະນາໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການການລົ້ມລະລາຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າລາວບໍ່ມີເງິນພຽງພໍສໍາລັບຄ່າຕອບແທນຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາ.

ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະຄົ້ນຫາບົດລາຍງານຮູບພາບ (ຫຼື Webcast) ຈາກສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ. ຖ້າໂປຼໂມຊັ່ນໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງແມ່ນ, ມັນຫມາຍຄວາມວ່ານັກພັດທະນາຄວບຄຸມຜູ້ຮັບເຫມົາ, ການກໍ່ສ້າງບໍ່ຄຸ້ມຄ່າເລີຍ.

ທ່ານສາມາດໄປຢ້ຽມຢາມວັດຖຸນັກພັດທະນາທີ່ສົມບູນແລ້ວແລະເບິ່ງວ່າຫ້ອງແຖວປະເພດໃດທີ່ຖືກໂອນໃຫ້ລູກຄ້າ.

ຊອກຫານັກພັດທະນາທີ່ໄດ້ຮັບການເງິນຂອງໂຄງການທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືຂອງທະນາຄານທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ວິເຄາະຄວາມສ່ຽງການກໍ່ສ້າງທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບຜູ້ຮັບເຫມົາກໍ່ສ້າງ.

ວິທີການເລືອກເຮືອນ

ສິ່ງຕໍ່ໄປແມ່ນມີມູນຄ່າໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ກັບ, ນີ້ແມ່ນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອາຄານໃຫມ່, ຄື, ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແລະການປະກາດໂຄງການ.

ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແມ່ນອອກໃຫ້ໂດຍອານາເຂດແດນ, ມັນໄດ້ຢັ້ງຢືນວ່ານັກພັດທະນາໄດ້ຜ່ານການກວດກາໃນລະດັບລັດ.

ນັກພັດທະນາແມ່ນການປະກາດອອກແບບຂອງຕົວມັນເອງ, ມັນຖືກມອບຫມາຍໃຫ້ພິມແລະຜູ້ກໍາກັບລາຍເຊັນ. ຖະແຫຼງການຂອງໂຄງການຄວນຊີ້ບອກວ່າ:

ເສັ້ນຕາຍຄັ້ງສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນແລະສິ້ນສຸດການກໍ່ສ້າງ;

• ລາຍລະອຽດລາຍລະອຽດຂອງເຮືອນ;
• ແຫຼ່ງການເງິນ;
• ຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ການສົ່ງເສີມການກໍ່ສ້າງສາມາດດໍາເນີນໂດຍຜູ້ຊື້ຕົວເອງ, ຫຼືນັກພັດທະນາສາມາດໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກນະຄອນຫຼວງທີ່ຢືມໄດ້. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າຜູ້ພັດທະນາແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນຢູ່ສະເຫມີເພາະວ່າມັນຖືກຄິດໄລ່ກັບຜູ້ຮັບເຫມົາແລະສໍາລັບການສະຫນອງວັດສະດຸ, ແລະສໍາລັບແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການເຮັດວຽກ. ເພາະສະນັ້ນ, ນັກພັດທະນາແມ່ນມີປະໂຫຍດທີ່ຈະຂາຍຫ້ອງແຖວທໍາອິດເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະຮອບວຽນສູນແມ່ນສໍາເລັດ, ນັ້ນແມ່ນ, ໃນເວທີຂອງຂຸມ.

ບາງນັກພັດທະນາທີ່ໄກໆສະຫຼຸບໄດ້ກ່ຽວກັບການຕົກລົງຂອງໂຄງການກັບທະນາຄານ, ໂດຍສອດຄ່ອງກັບອົງການສິນເຊື່ອ (ທະນາຄານ) ແລະນັກພັດທະນາຖືກຄິດໄລ່ສໍາລັບເງິນສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ຊື້.

ພາບ: SGR / Fotolia.com

ຂໍ້ຕົກລົງການມີສ່ວນຮ່ວມ

ໂຄງການຂອງສັນຍາການມີສ່ວນຮ່ວມທີ່ແບ່ງປັນໃນການກໍ່ສ້າງ (DSU) ຄວນໄດ້ຮັບການຄົ້ນຫາກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈເລືອກຕົວເລືອກຂອງນັກພັດທະນາ.

DTU ແມ່ນສອງຝ່າຍ, ມັນແມ່ນຢູ່ລະຫວ່າງນັກພັດທະນາແລະຜູ້ຊື້. ໃນເນື້ອໃນຂອງມັນ, ມັນເປັນການສະຫນິດສະຫນົມແລະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສິດແລະພັນທະຂອງພາກສ່ວນກັບສົນທິສັນຍາຖືກເຊື່ອມຕໍ່ກັນໃນແບບທີ່ຖືກຢືນຢັນໂດຍຫນ້າທີ່ຂອງຝ່າຍອື່ນ.

ຜູ້ຊື້ມີສິດຫຼາຍກ່ວານັກພັດທະນາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວມີຫນ້າທີ່ຂອງຕົນເອງ. ຜູ້ຊື້ແມ່ນມີພັນທະທີ່ຈະຈ່າຍຈໍານວນເງິນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໃນສັນຍາ, ພ້ອມທັງຍອມຮັບເອົາວັດຖຸຂອງການກໍ່ສ້າງຄວາມສະເຫມີພາບໃນການກໍ່ສ້າງອາຄານອາຄານ.

ສັນຍາການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງຄວາມທ່ຽງທໍາໃນການກໍ່ສ້າງຕ້ອງມີລາຍການຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບວັດຖຸສັນຍາທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດກໍານົດຈຸດປະສົງ (ຊື່ຂອງວັດຖຸ, ຫ້ອງແລະສະຖານທີ່ຂອງອາພາດເມັນ, ຄຸນລັກສະນະຂອງອາພາດເມັນ, Metra ທີ່ຖືກກ່າວຫາ);
2. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຄາດຄະເນຂອງທີ່ພັກອາໄສ (ຍ້ອນວ່າພື້ນຖານທີ່ມີປະລິມານການກໍ່ສ້າງໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ, ຈໍານວນເງິນຂອງນັກພັດທະນາທີ່ມີປະສົບການ, ຈະໃຫ້ການຄິດໄລ່ໂດຍປະມານ);
3. ກໍານົດເວລາສໍາລັບການກໍ່ສ້າງແລະໄລຍະຂອງການສົ່ງຕໍ່ວັດຖຸແມ່ນອະສັງຫາລິມະສັບ (ສັນຍາທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນການລົງທະບຽນໃນລັດ, ນັ້ນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາ);
4. ໄລຍະເວລາຮັບປະກັນ (ຢ່າງຫນ້ອຍ 5 ປີ, ໃນນັ້ນມີ 3 ປີໃນອຸປະກອນວິສະວະກໍາ), ພາຍໃນຂອບທີ່ນັກພັດທະນາຈະລົບລ້າງການຂາດແຄນຫຼືຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າຫຼືຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍຟຣີຫຼືຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ
5. ວິທີການທີ່ຈະຮັບປະກັນການປະຕິບັດໂດຍຜູ້ພັດທະນາສັນຍາ (ການປະກັນໄພຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງທະນາຄານຫລືຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບຜູ້ຮັບປະກັນ / ຜູ້ປະກັນຕົນຄວນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ).

ການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາ

ເພື່ອໃຫ້ນັກພັດທະນາບໍ່ຂາຍອາພາດເມັນດຽວກັນກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນຫຼາຍຄົນ, ແລະເຊື່ອງໃນວັນທີ 30 ທັນວາ, 2004 FZ "ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນແລະວັດຖຸອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ "ສະຫນອງໃຫ້ແກ່ການລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງສ່ວນແບ່ງທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງບໍລິການລົງທະບຽນລັດຖະບານກາງ, Cadastast ແລະ Cartography (RosreeStr).

ໃນການແບ່ງເຂດອານາເຂດຂອງ Rosreestra, ສະພາບການຂອງການສະຫລຸບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາຈະຖືກກວດສອບ, ແລະຂໍ້ມູນຂ່າວສານຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແບບດຽວ (Egrn).

ສໍາລັບການລົງທະບຽນ DSU, ມັນຈະມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີແລະຜູ້ຊື້ຂອງລັດ, ແລະນັກພັດທະນາ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າທໍານຽມໃນສາຂາທະນາຄານຫລືໃຊ້ປະຕູຂອງການບໍລິການສາທາລະນະ.

ທ່ານສາມາດລົງທະບຽນເອກະສານຕົວທ່ານເອງຫຼືບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອໂອນສິດອໍານາດໃຫ້ນັກພັດທະນາໂດຍຕົວແທນ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຜ່ານຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນຕົວທ່ານເອງ, ທ່ານສາມາດນໍາເອົາຄໍາຖະແຫຼງການໄປຫາພະແນກ Rosreestra ທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າຮ່ວມໃນທຸກໆເຫດການທີ່ເປັນຕົວຕົນ.

ເພື່ອລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງການແບ່ງປັນຄັ້ງທໍາອິດ, ນັກພັດທະນາຕ້ອງຍື່ນສະເຫນີສິດອໍານາດໃນການລົງທະບຽນ:

• ຖະແຫຼງການລົງທະບຽນຂອງລັດ;
• ເອກະສານກ່ຽວກັບການຈ່າຍຄ່າພາສີຂອງລັດ;
• ເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນອໍານາດຂອງຕົວແທນຂອງຜູ້ຖືລິຂະສິດແລະຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການໂອນເງິນ, ເຊິ່ງເປັນສິດອໍານາດຂອງຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງຕົນກົດຫມາຍເພື່ອປະຕິບັດແທນຂອງພຣະອົງ;
• ເອກະສານສ້າງຕັ້ງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍກົດຫມາຍ;
• ເອກະສານການກໍານົດ;
• ເອກະສານທີ່ມີສ່ວນປະກອບຂອງນິຕິບຸກຄົນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຫຼືສໍາເນົາເອກະສານທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງເອກະສານເຫຼົ່ານີ້;
• ເອກະສານອະທິບາຍເຖິງຈຸດປະສົງຂອງການກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ຂອງມັນຢູ່ໃນແຜນຂອງວັດຖຸທີ່ຖືກສ້າງຂື້ນໂດຍຈຸດປະສົງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະພື້ນທີ່ທີ່ວາງແຜນໄວ້;
• ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງ;
• ຖະແຫຼງການຂອງໂຄງການ;
• ແຜນການຂອງວັດຖຸທີ່ສ້າງຂື້ນໂດຍຊທີ່ແທ້ຈິງທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນສະຖານທີ່ຂອງມັນແລະຈໍານວນສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະທີ່ຢູ່ໃນສ່ວນປະກອບຂອງມັນແຕ່ລະຄົນ.

ຖ້າທ່ານພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະມອບຫມາຍການລົງທະບຽນຂອງ DTD ໃຫ້ຜູ້ຕາງຫນ້າຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງນັກພັດທະນາ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກະກຽມເອກະສານທີ່ສອດຄ້ອງກັນ. ພະລັງຂອງທະນາຍຄວາມຕ້ອງໄດ້ອອກພຽງແຕ່ສໍາລັບການລົງທະບຽນສົນທິສັນຍາໃນປະເທດຣັດເຊຍ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານປົກປ້ອງຕົວທ່ານເອງຈາກຄວາມເປັນໄປໄດ້ຈາກນັກພັດທະນາຫຼືຕົວແທນຂອງມັນ. ສໍາລັບການລົງທະບຽນສັນຍາປົກກະຕິແລ້ວປະມານສິບວັນເຮັດວຽກ.

ຮູບພາບ: Ngyna / Fotolia.com

ການຈ່າຍເງິນຂອງອາພາດເມັນ

ຫຼັງຈາກ DDD ລົງທະບຽນແລ້ວ, ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າວຽກງານຂອງນັກພັດທະນາໄດ້. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ການຈ່າຍເງິນເຂົ້າບັນຊີທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກພິເສດໃນທະນາຄານຫລັງຈາກສະຫຼຸບສັນຍາກັບນັກພັດທະນາ. ໃນກໍລະນີນີ້, ໃນເວລາລົງທະບຽນຂອງສົນທິສັນຍາໃນ RosreeStre, ທະນາຄານສະຫງວນຈໍານວນເງິນທີ່ໃຫ້ໂດຍນັກພັດທະນາຈົນກວ່າທ່ານຈະໄດ້ຕົກລົງກັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວ.

ຫຼັງຈາກທີ່ DSU ໄດ້ລົງທະບຽນແລ້ວ, ທະນາຄານໄດ້ໂອນເງິນຢ່າງອິດສະຫຼະໃນບັນຊີການຕັ້ງຖິ່ນຖານຂອງນັກພັດທະນາ. ຖ້າສັນຍາບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນ, ທ່ານສາມາດເລືອກເອົາເງິນສົດໃຫ້ກັບຈົດຫມາຍຂອງສິນເຊື່ອ.

ບາງຄັ້ງນັກພັດທະນາປະຕິເສດການປະຕິບັດການນໍາໃຊ້ຈົດຫມາຍຂອງສິນເຊື່ອ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເງິນຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີການຕັ້ງຖິ່ນຖານສໍາລັບຕົວເອງ, ແຕ່ຫລັງຈາກລົງທະບຽນສັນຍາໃນ RosreeStre.

ມີອີກວິທີຫນຶ່ງທີ່ຈະຍັງຄົງຢູ່, ເຊິ່ງຍັງຕ້ອງໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍເປັນເງິນສົດໄດ້ທີ່ຜູ້ເກັບເງິນຂອງຜູ້ເກັບເງິນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຕ້ອງໃຫ້ໃບຮັບເງິນໄປຫາຄໍາສັ່ງເງິນສົດທີ່ມາຮອດ, ເຊິ່ງຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນຈິງຂອງການຈ່າຍເງິນ.

ທ່ານສາມາດຈ່າຍເງິນນັກພັດທະນາໄດ້ສໍາລັບທີ່ພັກອາໄສຂອງທ່ານໃນເວລາຫຼືຜ່ານການຈ່າຍເງິນຫຼາຍທີ່ມີຄວາມຖີ່ຂອງການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໂດຍສົນທິສັນຍາ; ລາຄາສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີແລະໃນເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາ.

ຂໍ້ຕົກລົງເສີມ

ໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມຊັກຊ້າໃນການກໍ່ສ້າງຫຼືບໍ່ສາມາດແນະນໍາວັດຖຸໄດ້ເຂົ້າໄປໃນການປະຕິບັດງານ, ຜູ້ພັດທະນາຕ້ອງ, ຕາມພາກທີ 3 ຂອງສິນລະປະ. 6 ໃນກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງສະບັບເລກທີ 214-фз, ບໍ່ມີອາຍຸຫລາຍກວ່າ 2 ເດືອນກ່ອນການມອບຫມາຍຂອງສະຖານະການໃນປະຈຸບັນແລະສະເຫນີຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມຕໍ່ຂໍ້ຕົກລົງ.

ການປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເພື່ອລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມແມ່ນຢູ່ໃນກໍລະນີດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

• ໃນສັນຍາ, ເສັ້ນຕາຍຂອງການກໍ່ສ້າງຫນ້ອຍກວ່າໄດ້ຖືກລະບຸໂດຍສະເພາະເພື່ອເພີ່ມທະວີການລົງທືນ (ແລະນັກພັດທະນາໄດ້ເຕືອນກ່ຽວກັບມັນ);
• ການຊັກຊ້າໃນການຈັດສົ່ງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ;
• ໄພ​ພິ​ບັດ​ທາງ​ທໍາ​ມະ​ຊາດ;
• ປ່ຽນຜູ້ຮັບເຫມົາ.

ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລົງນາມໃນຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມໃນກໍລະນີທີ່ນັກພັດທະນາຄົນອື່ນ, ມີການອະນຸຍາດ, ມີການອະນຸຍາດ, ຫຼືຖ້ານັກພັດທະນາສະເຫນີໃຫ້ໂອນ ເວລາສົ່ງສິນຄ້າສໍາລັບປີແລະອື່ນໆໂດຍບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ມີຈຸດປະສົງ. ຂໍ້ຕົກລົງເພີ່ມເຕີມ, ພ້ອມທັງ DD, ແມ່ນຂຶ້ນກັບການລົງທະບຽນຂອງລັດໃນເຂດອາຄານບໍລິຫານຂອງ Rosreeestra.

ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອປະເມີນສະຖານະການ, ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ປຶກສາທະນາຍຄວາມທີ່, ໂດຍອີງໃສ່ການວິເຄາະສະຖານະການ, ຈະສາມາດແນະນໍາຄວາມສ່ຽງທີ່ເປັນໄປໄດ້.

ການມອບມື

ຫລັງຈາກເຮືອນໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍ, ນັກພັດທະນາສົ່ງການເຊື້ອເຊີນໃຫ້ການກວດກາເຂົ້າໃນການກວດກາອາພາດເມັນ. ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ, ການເຊື້ອເຊີນຖືກສົ່ງໂດຍຈົດຫມາຍທີ່ຈົດທະບຽນ. ນັກພັດທະນາໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ DSUE ຄວນຈະມາຮອດຫ້ອງການຂອງນັກພັດທະນາ. ທ່ານສາມາດສ້າງພະລັງງານຂອງທະນາຍຄວາມສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄົນຫນຶ່ງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນຈະເກີດຂື້ນສໍາລັບຂັ້ນຕອນຕ່າງໆ. ຫຼັງຈາກຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງນັກພັດທະນາໄດ້ກວດກາເອກະສານຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນ (ບັດປະຈໍາຕົວ, ພະລັງຂອງທະນາຍຄວາມ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການກໍານົດເວລາຂອງການກວດກາອາພາດເມັນ. ການກວດກາແລະການຍອມຮັບຂອງອາພາດເມັນ - ກໍລະນີແມ່ນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ສຸດ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກວດກາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ຢ່າງລະມັດລະວັງສໍາລັບການຂາດຂໍ້ມູນ.

ຂໍ້ບົກຜ່ອງທັງຫມົດສາມາດແບ່ງອອກເປັນສອງກຸ່ມ:

• ທີ່ສໍາຄັນ, ໃນທີ່ປະທັບຂອງມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຢູ່ໃນອາພາດເມັນ;
• ບໍ່ຈໍາເປັນ, ເຊິ່ງມີເຄື່ອງສໍາອາງຫຼາຍ, ແຕ່ບໍ່ຍົກເວັ້ນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນອາພາດເມັນ (ຕົວຢ່າງ, ສະຫມໍ່າສະເຫມີໃນປູນ).

ພະແນກມີເງື່ອນໄຂແມ່ນມີເງື່ອນໄຂ, ເພາະວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ໃນການກະທໍາໃດໆໃນລະບຽບການ. ຜູ້ເກັບອາພາດເມັນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອາພາດເມັນຕົວເອງກໍານົດວ່າມັນຈະຖືກລະບຸວ່າລາວມີຄວາມສໍາຄັນຫຼືບໍ່. ຖ້າຄວາມຜິດປົກກະຕິບໍ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ວ່າໂປໂລໄດ້ເຊື່ອວ່າມັນເປັນດັ່ງກ່າວ, ນັກພັດທະນາຕ້ອງພິສູດໃຫ້ເຫັນວ່າກົງກັນຂ້າມເອງ (ສໍາລັບສິ່ງນີ້ມັກຈະຫັນໄປຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານເອກະລາດ).

ຂໍ້ບົກຜ່ອງທັງຫມົດທີ່ທ່ານໄດ້ຄົ້ນພົບຕ້ອງເຮັດໃຫ້ມີການກະທໍາທີ່ຜິດປົກກະຕິ, ເຊິ່ງຖືກລວບລວມເປັນສອງສະບັບ. ສໍາລັບການກະທໍາດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ພັດທະນາມີພັນທະໃນການກໍາຈັດຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນອາພາດເມັນຫຼືຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແກ້ໄຂຂອງພວກເຂົາ.

ຖ້າທ່ານໄດ້ລົງນາມໃນການຍອມຮັບແລະການເຈລະຈາ, ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນພົບຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນໄລຍະເວລາຮັບປະກັນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ຜູ້ພັດທະນາໄດ້ເພື່ອແກ້ໄຂບັນດານັກພັດທະນາເພື່ອແກ້ໄຂບັນດານັກພັດທະນາ ຖ້າທ່ານຊັກຊ້າການລົງນາມໃນການຮັບຜິດຊອບແລະການຂາດແຄນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ລະບຸແມ່ນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນນັກພັດທະນາກໍ່ມີກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍວິທີຫນຶ່ງ.

ຖ້ານັກພັດທະນາບໍ່ໄດ້ຜ່ານທີ່ພັກໃນໄລຍະເວລາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ DNU, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນແຕ່ລະມື້ຂອງອັດຕາການປັບປຸງໃຫມ່ໃນເວລາທີ່ການກັບມາຂອງເງິນ.

ໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ

ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ລົງນາມໃນການກະທໍາຂອງການຍອມຮັບແລະການສົ່ງຕໍ່, ນັກພັດທະນາໄດ້ມອບກະແຈໃຫ້ທ່ານ, ຍັງມີບາງວຽກທີ່ຍັງບໍ່ທັນແລ້ວ.

ຜູ້ພັດທະນາແມ່ນມີພັນທະໃນການຕິດຕໍ່ລັດຖະບານໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທີ່ຢູ່ທາງໄປສະນີ, ພ້ອມທັງເອົາໃຈໃສ່ໃນການບັນຊີໃຫມ່ແລະໃຫ້ເຂົ້າມາໃນທະບຽນ. ປົກກະຕິແລ້ວມັນໃຊ້ເວລາປະມານ 4 ເດືອນ.

ຫຼັງຈາກເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງລົງທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງການລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນເອກະພາບຂອງສະຫະພັນ (Egrn). ຈາກເດືອນມັງກອນ 2017, ການຈົດທະບຽນນີ້ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບເອເລັກໂຕຣນິກໃນຫນຶ່ງໃນແຕ່ລະປະເທດຂອງວັດຖຸອະສັງຫາລິມະສັບໃນພາກພື້ນໃດກໍ່ຕາມທີ່ວັດຖຸນັ້ນຕັ້ງຢູ່.

ອົງການລົງທະບຽນຕ້ອງຕິດຕໍ່ຫາເອກະສານປະຈໍາຕົວ, ຖະແຫຼງການແລະ DSU. ການລົງທະບຽນຈະໃຊ້ເວລາປະມານເຈັດວັນ. ໃບຢັ້ງຢືນຕົວມັນເອງຈະບໍ່ອອກໃຫ້ - ຂໍ້ມູນແມ່ນສະສົມໄວ້ໃນການຈົດທະບຽນ, ແລະຖ້າຈໍາເປັນ, ໃຫ້ຢືນຢັນຄວາມຈິງທີ່ວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ, ໄດ້ຮັບສານສະກັດຈາກ EGRN.

ການຫັກພາສີ

ການຫັກພາສີແມ່ນ 13% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງທ່ານທີ່ລັດສົ່ງຄືນທ່ານຫຼັງຈາກຊື້ອາພາດເມັນ, ນັບຕັ້ງແຕ່ອາກອນລາຍໄດ້ໃນຈໍານວນນີ້ໄດ້ຈ່າຍແລ້ວ. ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຫັກຂອງຜູ້ທີ່ບໍ່ທໍາລາຍອາກອນລາຍໄດ້.

ສົ່ງເອກະສານເພື່ອການຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນທຸກເວລາຫຼັງຈາກຊື້ອາພາດເມັນ. ຈໍານວນການຫຼຸດລາຄາອາກອນສູງສຸດແມ່ນ 260 ພັນຮູເບີນ. ໃນກໍລະນີທີ່ອາພາດເມັນແມ່ນລາຄາຖືກກວ່າ 2 ລ້ານຮູເບີນ, ໃນປະລິມານການຫັກ, ທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕົບແຕ່ງ.

ການຫຼຸດຜ່ອນອາກອນໄດ້ຮັບການຊໍາລະເງິນຄົນຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນ. ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານບໍ່ໄດ້ເສຍອາກອນລາຍໄດ້ຈາກຄ່າແຮງງານຂອງທ່ານຈົນກວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງເຕັມສ່ວນ, ຫຼືທ່ານສາມາດເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ແລະໄດ້ຮັບເງິນເດືອນຜ່ານການກວດກາອາກອນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຈະຈ່າຍປີລະຄັ້ງ.

ກ່ອນທີ່ຈະຕິດຕໍ່ຫາຫນ້ອຍ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບກໍາເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້:

1. ຖະແຫຼງການພາສີໃນຮູບແບບຂອງ 3-NDFL;
2. ໃບຢັ້ງຢືນລາຍໄດ້ໃນແບບຟອມ 2-NDFL;
3. ໃບສະຫມັກສໍາລັບການຫັກລົບ;
4. ສໍາເນົາຫນັງສືຜ່ານແດນ, ສັນຍາການມີສ່ວນຮ່ວມຖືຫຸ້ນ, ໃບຮັບເງິນ, ການກະທໍາທີ່ໄດ້ຮັບອາພາດເມັນ, ໃບສະກັດຈາກທະບຽນ.

ຄູ່ສົມລົດທີ່ຊື້ອາພາດເມັນໃນຊັບສິນຮ່ວມໃນການກໍານົດການກໍານົດຮຸ້ນແລະສໍາເນົາໃບຢັ້ງຢືນການແຕ່ງງານຫລືສັນຍາແຕ່ງງານ.

•