ຂອງຂວັນທີ່ມີສິດໃນການເອີ້ນຄືນ

ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນໂອນເງິນທີ່ເປັນຂອງຊັບສິນຂອງຊັບສິນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ແມ່ນຖືວ່າເປັນຫນຶ່ງໃນຄວາມຍາກທີ່ສຸດແລະຍາກທີ່ສຸດ. ກົດຫມາຍແພ່ງ, ປົກປ້ອງຄວາມສົນໃຈແລະພາກສ່ວນຕ່າງໆໃຫ້ກັບການເຮັດທຸລະກໍາ, ແລະພາກສ່ວນສາມ, ໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງຂອງຂວັນຫຼືຮັບຮູ້ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ຕາມປະເພນີ, ອາພາດເມັນຂອງອາພາດເມັນແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງດ້ານດຽວ, ພຽງແຕ່ຄວາມປາຖະຫນາຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຫ້ຊັບສິນໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ແຕ່ວ່າໄດ້ເອົາຂອງຂວັນໃຫ້.

ໃຫ້ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້

ກົດຫມາຍໄດ້ທໍາລາຍຢ່າງເຂັ້ມງວດຢ່າງເຂັ້ມງວດວ່າໃນບາງກໍລະນີການບໍລິຈາກແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ຫນ້າທໍາອິດ, ພໍ່ແມ່ຫຼືຜູ້ປົກຄອງ (ຜູ້ຕາງຫນ້າກົດຫມາຍ) ບໍ່ມີສິດທີ່ຈະໃຫ້ຫ້ອງແຖວຢ່າງຫນ້ອຍ 14 ປີຫຼື incapacitated (ສ່ວນທີ 1 ຂອງສິນລະປະຂອງສະຫະພັນພົນລະເຮືອນຂອງລັດເຊຍ). ອັນທີສອງ, ພະນັກງານຂອງການປົກຄອງແລະການປົກຄອງອົງການຈັດຕັ້ງການສຶກສາ, ສະຖາບັນການສຶກສາບໍ່ມີສິດໃນການຮັກສາຫຼືການລ້ຽງດູພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນພົນລະເຮືອນ). ອັນດັບສາມ, ພະນັກງານເທດສະບານແມ່ນຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໄດ້ຮັບອາພາດເມັນເປັນຄ່າຕອບແທນສໍາລັບການບໍລິການຫຼືວຽກງານພົນລະເຮືອນຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ). ຖ້າຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກລະເມີດ, ການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ເຊິ່ງຈະນໍາໄປສູ່ການກັບມາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ທຶນ.

ຊັບສິນທີ່ຢູ່ໃນຊັບສິນທົ່ວໄປສາມາດເປັນຂອງຂວັນໄດ້ດ້ວຍຄວາມເຫັນດີຈາກເຈົ້າຂອງທັງຫມົດ. ຜູ້ໃຫ້ທຶນມີສິດທີ່ຈະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຕາງຫນ້າສະຫຼຸບສັນຍາການບໍລິຈາກຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຈະບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຊື່ສຽງແລະບໍ່ໄດ້ລະບຸ.

ໃນເວລາທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຮັບພາຍໃຕ້ສັນຍາການບໍລິຈາກ, ປະຊາຊົນທີ່ອາໃສຢູ່ໃນມັນສາມາດຂຽນໄດ້ພຽງແຕ່ຜ່ານສານເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າເຈົ້າຂອງໃຫມ່ມີເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນເອກະສານອ້າງວ່າສານປະຊາຊົນຈະພາໄປຂ້າງ. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈະເກີດຂື້ນຖ້າເດັກນ້ອຍທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໃສຜູ້ໃດທີ່ລົງທະບຽນຢູ່ໃນອາພາດເມັນ

ສາຍພົວພັນສັນຍາ

ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຮັກແພງ, ສອດຄ່ອງກັບສິນລະປະ. 574 ຂອງກົດຫມາຍແພ່ງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍແມ່ນຖືກລວບລວມໃນການຂຽນງ່າຍໆ. ກົດລະບຽບດຽວກັນໃຊ້ກັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ. ຈົ່ງລະມັດລະວັງ: ຢູ່ໃນຂອງຂວັນຂອງອາພາດເມັນ, ເອກະສານຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກ Notary. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມແບບຟອມ, ສັນຍາດັ່ງກ່າວຖືວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ນັ້ນແມ່ນ, ເພື່ອໃຫ້ຊັບສິນ "ເປັນໄປບໍ່ໄດ້. ການລົງທະບຽນຂອງລັດແມ່ນບໍ່ຕ້ອງການ, ແຕ່ໃຫ້ຄລິກໃສ່ການໂອນສິດທິໄປບ່ອນອາພາດເມັນຈາກເຈົ້າຂອງເຮືອນຈາກຜູ້ຫນຶ່ງໄປອີກບ່ອນຫນຶ່ງ. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່ສາມາດໂອນໄດ້ບໍ່ພຽງແຕ່ໃຫ້ພະແນກ Rosreestra, ແຕ່ຍັງມີສູນກາງການບໍລິການຂອງລັດ.

ແນ່ນອນ, ມັນບໍ່ມີສັນຍາທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ແຕ່ບາງສ່ວນປະກອບທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບທຸກໆເອກະສານ: ສະຖານທີ່ແລະເວລາຂອງການສະຫລຸບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ; ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຈຸດສຸມແລະຄວາມຮັບຮູ້ (F. I. O. , ວັນເດືອນປີເກີດ, ທີ່ຢູ່ການລົງທະບຽນຢູ່ບ່ອນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂໍ້ມູນຫນັງສືຜ່ານແດນ); ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ຂອງສັນຍາ (ທີ່ຢູ່, ຊັ້ນ, metrah, ຈໍານວນຫ້ອງໃນອາພາດເມັນ); ການສະແດງເຖິງເວລາການໂອນເງິນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ (ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຖືກໂອນຫລັງຈາກຜູ້ໃຫ້ທຶນເສຍຊີວິດໂດຍອັດຕະໂນມັດຍົກເລີກການກະທໍາຂອງສັນຍາ).

ສໍາລັບການລົງທະບຽນຂອງລັດໃນການໂອນສິດທິຂອງສິດທິຂອງຊັບສິນ, ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ຈະຕ້ອງມີ: ຮ່າງສັນຍາ; ບັດປະຈໍາຕົວແລະຂອງຂວັນ; ການໄດ້ຮັບການຈ່າຍເງິນຂອງຫນ້າທີ່; ຫນັງສືເດີນທາງ Cadastral ຂອງອາພາດເມັນ (ຖ້າລາວເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນບໍລິການລົງທະບຽນ).

ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກແມ່ນງ່າຍຕໍ່ການອອກແບບ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີຄ່າທໍານຽມແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນຍ້າຍໄປສູ່ທີ່ໄດ້ຮັບຂອງຂວັນໄດ້ທັນທີ - ມັນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລໍຖ້າການລົງທະບຽນລັດການໂອນກໍາມະສິດ (ກົງກັນຂ້າມກັບການຂາຍ). ສະນັ້ນ, ສັນຍາທີ່ໄດ້ເຊັນຈະຖືກຮັບຮູ້ວ່າຖືກຕ້ອງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໃຫ້ທຶນກໍ່ຈະເສຍຊີວິດກ່ອນການລົງທະບຽນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກອະນຸຍາດໃຫ້ຫລີກລ້ຽງການຈໍາກັດທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍໃນການທົດແທນການເຮັດທຸລະກໍາກ່ຽວກັບການແຍກຕົວອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງສາມາດໃຊ້ສໍາລັບການສໍ້ໂກງ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຫລີກລ້ຽງການແບ່ງປັນອາພາດເມັນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນອື່ນ, ຊັບສິນແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະໃຫ້ (ແນ່ນອນ). ໃນເວລາດຽວກັນ, ສັນຍາດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈຂາຍຫຸ້ນໃນລັກສະນະທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ໄດ້ພົບກັບຜູ້ຮ່ວມມືຈາກຜູ້ຮ່ວມ.

ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນວ່າຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກແມ່ນບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ, ນັ້ນແມ່ນຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການແບກຫາບພາລະໃນຄວາມໂປດປານຂອງບຸກຄົນທີສາມ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າອາພາດເມັນບໍ່ສາມາດໃຫ້ໄດ້, ໃຫ້ເວົ້າ, ເພື່ອຄໍາສັນຍາທີ່ຈະຂັບລົດເພື່ອນບ້ານຜູ້ສູງອາຍຸໃນຮູບເງົາ.

ການບໍລິຈາກຂອງອາພາດເມັນແມ່ນເທົ່າກັບການໄດ້ຮັບລາຍໄດ້, ແລະດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງໃຫມ່ຕ້ອງຈ່າຍພາສີຂອງມູນຄ່າ 13%. ການສະຫນອງນີ້ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ກັບການປະກາດອາພາດເມັນກັບພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດ, ເຊັ່ນວ່າເດັກນ້ອຍ, ພໍ່ແມ່, ພໍ່ເຖົ້າແມ່ເຖົ້າ

ພື້ນຖານສໍາລັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງ

ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຮັກແພງອາດຈະຖືກທ້າທາຍຖ້າມີພື້ນຖານທີ່ຈະສົງໃສວ່າ: ໃນຮູບແບບຂອງມັນໃນການອອກແບບ); ຄວາມສາມາດຫຼືຄວາມອາດສາມາດທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ພ້ອມທັງຄວາມຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນສໍາຄັນຂອງສິ່ງທີ່ກໍາລັງເກີດຂື້ນ; ຈຸດປະສົງຂອງພາກສ່ວນທີ່ຈະສົ່ງຊັບສິນໃນພື້ນຖານທີ່ສະຫມັກໃຈ. ພິຈາລະນາພື້ນຖານທັງຫມົດໃນລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ.

ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫຼຸບໂດຍປາກເປົ່າຖ້າວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຂອງຂວັນບໍ່ເກີນ 3 ພັນຮູເບີນ. ຜົນສະທ້ອນ, ສັນຍາບໍລິຈາກຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະດັບປະດາການຂຽນ. ຖ້າຮູບແບບຂອງລາວແລະຄໍາສັ່ງເຊັນສັນຍາ (ມາດຕາ 168 ຂອງກົດຫມາຍແພ່ງຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ) ແມ່ນຖືກລະເມີດ (ມາດຕາ 168 ຂອງລະຫັດແພ່ງ), ການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນຖືວ່າບໍ່ມີເລີຍ. ໃນກໍລະນີນີ້, ອາພາດເມັນຍັງເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍຜູ້ໃຫ້ທຶນ.

ພື້ນຖານກຸ່ມຕໍ່ໄປນີ້ສໍາລັບການທ້າທາຍການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນເປັນຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ. ສັນຍາສາມາດຂຽນໄດ້:

ຖ້າລາວນອນຢູ່ກັບຜູ້ຮ່ວມມືຂອງຊັບສິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກເຈົ້າຂອງຄົນອື່ນໆ (ຕົວຢ່າງທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກພັນລະຍາຂອງລາວສໍາລັບປະທານຂອງເດັກນ້ອຍຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງ);

ໄດ້ລົງນາມເປັນເດັກນ້ອຍ (ອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 18 ປີ);

ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຂອງການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ຫຼືບໍ່ເຂົ້າໃຈຄວາມຫມາຍຂອງການກະທໍາຂອງມັນ (ຕົວຢ່າງ, ແມ່ນຢູ່ໃນສະພາບເຫຼົ້າຫຼືການຕິດເຫຼົ້າ). ບົນພື້ນຖານນີ້, ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກໄດ້ສະຫຼຸບໂດຍຜູ້ສູງອາຍຸອາດຈະຖືກທ້າທາຍ;

ມັນສະຫຼຸບຕົວແທນຂອງຜູ້ໃຫ້ໂດຍຕົວແທນ, ຮູບແບບຂອງການທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສັງເກດເຫັນ (ຈຸດປະສົງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືວັນຫມົດອາຍຸຂອງອໍານາດຂອງທະນາຍຄວາມ). ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ Gifed ຮູ້ວ່າຜູ້ໃຫ້ທຶນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດການຈັດການ, ແຕ່ໄດ້ເອົາຂອງຂວັນ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ລາວມັກຈະເຂົ້າໃຈຜິດ, ແລະມັນຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະທ້າທາຍສັນຍາ.

ອີກກຸ່ມຫນຶ່ງຂອງພື້ນຖານສໍາລັບສິ່ງທ້າທາຍກ່ຽວຂ້ອງກັບການສະຫລຸບສັນຍາ. ກ່ອນອື່ນຫມົດ, ການບໍລິຈາກສາມາດທໍາທ່າຫລືຈິນຕະນາການເມື່ອພວກເຂົາກວມເອົາການຊື້. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ລະເບີດທີ່ມັກທີ່ສຸດມັກຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈຄວາມສໍາຄັນຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ແມ່ນຜິດພາດຍ້ອນສຸຂະພາບຈິດຫຼືສະພາບສຸຂະພາບ. ມັນກໍ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງກໍາລັງ, ການໃຊ້ຊີວິດການເປັນຢູ່ຫຼືສະມາຊິກຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ພີ່ນ້ອງຂອງລາວ, ຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ຢູ່ໃກ້ລາວ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ທຶນ (ຫລືຄົນທີສາມທີ່ສົນໃຈ) ອາດຈະທ້າທາຍສັນຍາຖ້າເຈົ້າຂອງໃຫມ່ບໍ່ສົນໃຈກັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໄດ້ຮັບ. ການກະທໍາຂອງພອນສະຫວັນຄວນສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງທັດສະນະຂອງຂວັນ, ພ້ອມທັງໄພຂົ່ມຂູ່ຂອງຊັບສິນ (ຕົວຢ່າງຂອງຊັບສິນ, ເນື້ອໃນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງຂອງການສື່ສານວິສະວະກໍາ).

ສຸດທ້າຍ, ຖ້າຂອງຂວັນເສຍຊີວິດ, ເຈົ້າຂອງອະດີດອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກັບຄືນຊັບສິນທີ່ນໍາສະເຫນີ (ແລະບໍ່ຄວນໂອນເຂົ້າໄປໃນອັນຕະລາຍທີ່ເສຍຊີວິດ). ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການນີ້ແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍເທົ່ານັ້ນຖ້າໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກສັນຍາ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ

ທັງຫມົດໃນສານ

ຜູ້ທີ່ສົນໃຈ (ລວມທັງການບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນການເຮັດທຸລະກໍາ) ສາມາດທ້າທາຍສັນຍາການບໍລິຈາກອາພາດໃນອາພາດເມັນຂອງອາພາດເມັນ. ເພື່ອຂໍອຸທອນຕໍ່ສານ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເຮັດໃຫ້ຄະແນນໃນສະພາບການຂອງສັນຍາການບໍລິຈາກຄວນໄດ້ຮັບການສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເອກະສານທີ່ຄວນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາເນົາເອກະສານທີ່ຢືນຢັນຕົວຕົນຂອງຜູ້ສະຫມັກ (ຫນັງສືຜ່ານແດນ), ພ້ອມທັງຫຼັກຖານທີ່ເກັບກໍາ (ຮູບຖ່າຍ, ໃບຢັ້ງຢືນ, ໃບຢັ້ງຢືນຈາກສະຖາບັນການແພດ, ຖ້າ ການຕີຫຼືຂ້າງໄດ້ຖືກບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາຢູ່ພາຍໃຕ້ອິດທິພົນຂອງສານທີ່ມີສານແລະຄໍາຖະແຫຼງການໃນຕໍາຫຼວດ, ໃບຢັ້ງຢືນການເສຍຊີວິດແມ່ນເປັນທີ່ຮັກ, ແລະອື່ນໆ). ການຮຽກຮ້ອງດັ່ງກ່າວສາມາດເຮັດໃຫ້ເປັນເອກະລາດຫຼືອີງຕາມການຊ່ວຍເຫຼືອຂອງທະນາຍຄວາມມືອາຊີບ.

ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການເຮັດທຸລະກໍາ, ຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຼືກົດຫມາຍຂອງລາວຕ້ອງສົ່ງຄໍາຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສານ. ຫຼັງຈາກການສຶກສາເອກະສານ, ກອງປະຊຸມຮອບເປົ້າຈະຖືກແຕ່ງຕັ້ງ, ອີງຕາມຜົນຂອງສັນຍາທີ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງຫຼືກົງກັນຂ້າມ, ມີກໍາລັງທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດ, ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວຈະໄປສູ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແຕ່ມັນຈະຖືກກ່າວຫາໃນການຊົດເຊີຍວິທີການທີ່ຈະຄວບຄຸມທຸກຫ້ອງໃນຊ່ວງເວລາຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ.

ພາກສ່ວນຂອງການເຮັດທຸລະກໍາອາດຈະຍົກເລີກສັນຍາບໍລິການເປັນເວລາ 3 ປີນັບແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງການກະທໍາຂອງມັນ. ຖ້າການຮຽກຮ້ອງດັ່ງກ່າວເປັນພາກສ່ວນທີສາມ, ຄໍາສັບແມ່ນ 10 ປີນັບແຕ່ເວລາທີ່ໂຈດຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບການຫັນປ່ຽນສິດທິຂອງຊັບສິນ. ຖ້າການເຮັດທຸລະກໍາຖືກປະຕິບັດພາຍໃຕ້ອິດທິພົນຂອງຄວາມຮຸນແຮງຫຼືໄພຂົ່ມຂູ່, ໂຈດມີ 1 ປີທີ່ຈະຮັບຮູ້ບໍລິຈາກບໍ່ຖືກຕ້ອງ

ປະຈຸບັນຫຼືຜູກມັດ?

ປຽບທຽບສັນຍາຂອງການບໍລິຈາກແລະຄວາມປະສົງ, ເຊິ່ງກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າແລະເປັນສິ່ງທີ່ຈໍາເປັນໃນການເຮັດວຽກທີ່ຈໍາເປັນ (ເບິ່ງຕາຕະລາງ).

ສະນັ້ນ, ພຣະສັນຍາດັ່ງກ່າວມີປະໂຫຍດຫຼາຍກວ່າຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກເທົ່ານັ້ນໃນແງ່ຂອງຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ຖ້າຢູ່ໃນບາງຈຸດທີ່ຜູ້ທົດສອບຢາກປ່ຽນແປງການຕັດສິນໃຈ, ລາວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂບັນຫາຂອງຜູ້ສືບທອດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະຕິບັດຊັບສິນສໍາລັບຜູ້ຮັບມໍລະດົກແມ່ນສູງກ່ວາສໍາລັບຂອງຂວັນ, ນອກຈາກນີ້, ພວກມັນບໍ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງດ້ວຍດີ, ເປັນຄັ້ງທີສອງ.

ປະຫວັດທາງເລືອກ

ຖ້າດ້ວຍເຫດຜົນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານບໍ່ພໍໃຈກັບທາງເລືອກຂອງເຮືອນຂອງອາພາດເມັນ, ແລະການສະຫລຸບຂອງການຊື້ແລະການຂາຍຂອງຄວາມປະສົງ, ກໍ່ມີອີກວິທີຫນຶ່ງ. ທ່ານສາມາດໂອນອາພາດເມັນໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່, ໂດຍໄດ້ຮັບເງິນແທນທີ່ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ເງິນເທົ່ານັ້ນ, ຫລືບໍ່ມີເງິນ, ແຕ່ຍັງມີບໍລິການໃດໆ. ພວກເຮົາກໍາລັງເວົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງການຊ່ວຍເຫຼືອ (ຄ່າເຊົ່າ). ໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຮັບທີ່ຮັບເຊົ່າແມ່ນຜ່ານຊັບສິນໃຫ້ກັບຊັບສິນໃຫ້ລາວຫຼືໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອໃນຮູບແບບທໍາມະຊາດ (ຢາ, ເຄື່ອງນຸ່ງ, ແລະອື່ນໆ) ໃນຊ່ວງເວລາຂອງການຕະຫຼອດຊີວິດ ອະດີດເຈົ້າຂອງ. ກົດຫມາຍສະຫນອງໃຫ້ແກ່ຫລາຍເງື່ອນໄຂທີ່ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນປະກັນໄພສໍາລັບ X-ray. ທໍາອິດ, ເຖິງແມ່ນວ່າພາຍໃຕ້ສັນຍາ, ຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າກໍ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງ, ກໍານົດ, ການລົງທືນ, ການຍອມຈໍານົນ) ມັນອາດຈະມີການຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງເດີມ. ອັນທີສອງ, ຜູ້ຮັບເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະຢຸດຕິສັນຍາຖ້າມີການຈັດລໍາດັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ບໍ່ສຸພາບມັກຈະຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ ປັບປຸງສະພາບການດໍາລົງຊີວິດ). ອັນທີສາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນທີ່ຖືກໂອນໄປຫາຜູ້ຈ່າຍເງິນກໍ່ຈະຖືກທໍາລາຍ, ເປັນຜົນມາຈາກໄພພິບັດທາງທໍາມະຊາດ, ລາວບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຢຸດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືປະຖິ້ມການຊ່ວຍເຫຼືອແບບທໍາມະຊາດ.

	ການບໍລິຈາກ	ຈະ
ຈຸດປະສົງຂອງການບໍລິຈາກຫຼືສັນຍາ	ພຽງແຕ່ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ ໃນເວລາທີ່ບໍລິຈາກ	ທ່ານສາມາດກໍານົດຊັບສິນທີ່ຈະປາກົດຢູ່ທີ່ຜູ້ທົດສອບໃນອະນາຄົດ (ຕົວຢ່າງ, ລາຍໄດ້ໃນການນໍາໃຊ້
ປັດຈຸບັນຂອງການໂອນຊັບສິນໄປທີ່ຊັບສິນ	ໃນລະຫວ່າງການສະຫລຸບສັນຍາ	ຫຼັງຈາກການເສຍຊີວິດຂອງຜູ້ທົດສອບ. ແລະເຖິງຈຸດສໍາພັນນີ້, ຜູ້ທົດສອບຮັບຜິດຊອບຕໍ່ເນື້ອໃນຂອງຊັບສິນຂອງລາວ, ຈ່າຍຄ່າພາສີແລະອື່ນໆ.
ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະປະຖິ້ມສ່ວນຂອງຊັບສິນ?	ແລະເປັນມໍລະດົກ, ແລະຂອງຂວັນແມ່ນເຮັດໃຫ້ຫມົດ. ທັງຫມົດທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ເປັນໄປໄດ້ (ຫນີ້, ບໍລິສັດແລະອື່ນໆ) ກໍາລັງຍ້າຍໄປຢູ່ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່ດ້ວຍຊັບສິນ. ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂອງຂວັນເຂົ້າໃນອາພາດເມັນ, ແລະໃນການໂຫຼດກັບມັນຫນີ້ສິນໃນການຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເວລາຫລາຍປີ
ທ່ານສາມາດປ່ຽນເຈົ້າຂອງອະດີດເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ບໍລິຈາກ / ໄປຢ້ຽມຢາມບໍ?	ການສິ້ນສຸດການສິ້ນສຸດສັນຍາແມ່ນເປັນໄປໄດ້ເທົ່ານັ້ນ ໃນກໍລະນີທີ່ຍົກເວັ້ນ (ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຫາກວ່າຂອງຂວັນກະທໍາຄວາມຜິດ ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ໃຫ້ທຶນ)	ພຣະສັນຍາສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້, ບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບ
ເສລີພາບໃນການກໍາຈັດຊັບສິນ	ຊັບສິນທີ່ໄດ້ຮັບສາມາດກໍາຈັດພວກເຂົາໄດ້ໃນການຕັດສິນໃຈຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນຫຼືຜູ້ທົດສອບ (ເວັ້ນເສຍແຕ່ສັນຍາ)
ພາສີແຫ່ງຊາດ	2 ພັນຮູເບີນ. (ຫນ້າທີ່ຂອງລັດສໍາລັບການລົງທະບຽນການໂອນກໍາມະສິດຂອງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ); 500 ລ້າງ. ສໍາລັບບັດປະຈໍາຕົວຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ	ສະຖານທີ່ສໍາລັບຜູ້ທົດສອບ - 100 ຮູເບີນ. ສໍາລັບເອກະສານເອກະສານ Notary. rererancers ຈ່າຍຄ່າທໍານຽມ 300 ຮູເບີນ. ສໍາລັບການເປີດຊອງຈົດຫມາຍແລະການປະກາດຂອງສັນຍາ, ພ້ອມທັງອາກອນ (ຜູ້ສືບທອດເປັນບາດກ້າວທໍາອິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງພື້ນເມືອງ - 0.3% ຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງມໍລະດົກ; ອື່ນໆ rerercers - 0.6%). ໃບສະຫມັກ PLUS ສໍາລັບການລົງທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງ
ຄວາມສາມາດໃນການໂຕ້ຖຽງ	ສາມາດທ້າທາຍໄດ້ໃນຈໍານວນກໍລະນີທີ່ຖືກກໍານົດໂດຍກົດຫມາຍ	ຂອງຕົນເອງທີ່ມີລາຍຊື່ໃນກົດຫມາຍ (ຕົວຢ່າງ, ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວປິດຫຼືຂ້ອນຂ້າງມີຄວາມສາມາດໃນການເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມໍລະດົກ, ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງການກັກຂັງ
ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະໃຫ້ / ໂທຫາຊັບສິນໃຫ້ເປັນຊົນນ້ອຍ?	ບໍ່ມີຂໍ້ຈໍາກັດ	ການກະທໍາທັງຫມົດໃນການເຂົ້າສູ່ມໍລະດົກຂອງເດັກນ້ອຍທີ່ຕ້ອງເຮັດ ຕົວແທນກົດຫມາຍຂອງລາວ. ຖ້າສຸດທ້າຍ ຈະບໍ່ປະຕິບັດຫນ້າທີ່ນີ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນທີ່ບໍ່ສົມບູນແບບສາມາດສູນເສຍມໍລະດົກຂອງນາງ