ສັນຍາເຊົ່າ: ຄຸນນະສົມບັດຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ການກະກຽມແລະການອອກແບບສັນຍາ, ເຮັດແນວໃດບໍ່ໃຫ້ເຂົ້າໄປໃນຜູ້ສໍ້ໂກງແລະຫລີກລ້ຽງຄວາມສ່ຽງຂອງການຢຸດເຊົາການເຮັດທຸລະກໍາ
ມັນອາດຈະຢູ່ໄກຈາກລາຄາທີ່ພັກອາໄສທັງຫມົດ, ແລະສູງຫຼາຍ, ທຸກໆປີທີ່ພວກເຮົາເຕີບໃຫຍ່. ເຖິງແມ່ນວ່າການກູ້ຢືມເງິນບໍ່ສາມາດຊ່ວຍເຫຼືອສະເຫມີ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂໍ້ຈໍາກັດແລະພັນທະທີ່ລາວບັງຄັບໃຊ້ຫຼາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີທາງເລືອກອື່ນແມ່ນການອອກແບບບັນຊີຂອງບັນຊີຫລືຂໍ້ຕົກລົງຕະຫຼອດຊີວິດດ້ວຍການເພິ່ງພາອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນທີ່ມັນຈະຫຼຸດລົງ, ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະປະເມີນຄວາມດີແລະຂໍ້ເສຍປຽບທັງຫມົດ.
ສັນຍາເນື້ອໃນຕະຫຼອດຊີວິດກັບການເພິ່ງພາອາໄສການກໍານົດວ່າຜູ້ຈ່າຍເງິນບໍ່ພຽງແຕ່ປະກອບສ່ວນເງິນທີ່ແນ່ນອນ, ແຕ່ຍັງປະຕິບັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຊົ່າເຮືອນ (ຜູ້ຮັບ).
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ສັນຍາດັ່ງກ່າວສະຫລຸບກັບຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່ຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່ຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່ບາງຄົນທີ່ມີເຫດຜົນບາງຢ່າງຢູ່ໂດຍບໍ່ສົນໃຈແລະເບິ່ງແຍງຍາດພີ່ນ້ອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໄດ້ຮັບໂອກາດທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນ (ໃຫ້ມັນບໍ່ທັນທັນທີ, ແລະຫລັງຈາກນັ້ນ, ແລະເຈົ້າຂອງການເບິ່ງແຍງທີ່ພັກອາໄສແລະມີເນື້ອໃນທີ່ມີຄ່າຄວນ.
ບາງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບສະເຫນີໃຫ້ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ພ້ອມທີ່ຈະສະຫຼຸບສັນຍາຄ້າຍຄືກັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາ, ຜູ້ໄດ້ຮັບທີ່ພັກອາໄສ (ຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນອະນາຄົດ) ຈະຕ້ອງຈ່າຍເຖິງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແມ່ນຍັງຈະແຈ້ງ. ໃຫ້ພິຈາລະນາ: ທ່ານຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ (ຂະຫນາດຂອງມັນແມ່ນບຸກຄົນ, ສູດຂອງແຕ່ລະຄົນຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນບໍ່ແລະບໍ່ສາມາດເປັນໄປໄດ້) ແລະຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ລວມທັງຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ເອົາຈໍານວນຄ່າເຊົ່າໃນ 10 ພັນຮູເບີນ., ຕື່ມ 2 ພັນຮູເບີນໃສ່ສິ່ງນີ້. ການຈ່າຍເງິນຄອມພິວເຕີ (ການຈ່າຍເງິນທັງຫມົດທັງຫມົດຈະເປັນ 12 ພັນຮູເບີນ.). ຍົກຕົວຢ່າງ, ລັງສີຈະມີຊີວິດຢູ່ 10 ປີ; ຫຼັງຈາກນັ້ນອາພາດເມັນກໍ່ຈະມີລາຄາຖືກໃນຈໍານວນເງິນທີ່ຈະເຮັດວຽກອອກຖ້າປະລິມານເພີ່ມຂື້ນໂດຍຈໍານວນຂອງການຈ່າຍເງິນ: 121012000 rub. ບວກກັບຄ່າທໍານຽມຫນຶ່ງຄັ້ງ. ຍ້ອນລາຄາທີ່ພັກອາໄສທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່າການປະຫຍັດສາມາດສູງເຖິງ 70% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາພາດເມັນ.
ປົກປ້ອງສິດທິຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆໃນສັນຍາເຊົ່າຄ່າເຊົ່າຫລືເນື້ອຫາຕະຫຼອດຊີວິດສາມາດເປັນເອກະສານທີ່ມີຄວາມສາມາດແລະລະມັດລະວັງທີ່ຢັ້ງຢືນຄວາມສໍາພັນ. ໂຮງຫມໍ, ການປະຕິບັດງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຮັບບໍ່ໄດ້ຮັບການປ້ອງກັນບໍ່ໄດ້ຖືກຕັດສິນເລື້ອຍໆ, ແຕ່ວ່າຜູ້ຈ່າຍເງິນ.
ເປັນຫຍັງຄວາມແຕກຕ່າງ?
ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງສັນຍາເຊົ່າແລະເນື້ອໃນຂອງຊີວິດຈາກສັນຍາການຂາຍ, ການເຊົ່າແລະມູນມໍລະດົກຊັບສິນ? ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທຸກຢ່າງແມ່ນຈະແຈ້ງ: ໃນກໍລະນີນີ້, ທີ່ພັກອາໄສບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຜູ້ທີ່ປະກອບສ່ວນຄ່າເຊົ່າ. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສະຫລຸບຂໍ້ຕົກລົງສໍາລັບ 10 ຄົນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນກໍ່ບໍ່ໄດ້ເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການໂອນຊັບສິນຂອງເຈົ້າຂອງ.ຄ່າເຊົ່າແລະເນື້ອໃນຕະຫຼອດຊີວິດບໍ່ແມ່ນມໍລະດົກ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ້າຍຄືກັນກັບລາວ. ການພົວພັນເຊື້ອສາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແມ່ນການຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສັນຍາການບໍລິຈາກ) ໂດຍສອດຄ່ອງກັບສັນຍາການໂອນຊັບສິນຂອງຊັບສິນ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ສັນຍາຄ່າເຊົ່າແມ່ນຫນຶ່ງໃນບັນດາຂໍ້ຕົກລົງການໂອນຊັບສິນຂອງຊັບສິນໃຫ້ແກ່ຊັບສິນ. "ຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ - ສັນຍາການຊື້ແລະການຂາຍແລະການແລກປ່ຽນ. ໃນເວລາທີ່ສະຫຼຸບເຊັນເຊີການຊື້ແລະຂາຍ, ຜູ້ຊື້ມີພັນທະທີ່ຈະໂອນໃຫ້ລາວໄດ້ຮັບການກໍານົດໄວ້ລ່ວງຫນ້າ (ກົດລະບຽບນີ້ຍັງຄົງບໍ່ສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ແມ່ນແຕ່ຖ້າຜູ້ຊື້ຈ່າຍເປັນງວດ). ພາຍໃຕ້ສັນຍາຂອງສັນຍາໄດ້ສົມມຸດວ່າການແລກປ່ຽນຄວນພົວພັນກັບສິນຄ້າທີ່ທຽບເທົ່າ (ມູນຄ່າເທົ່າກັນໂດຍການປຽບທຽບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງສິນຄ້າແລກປ່ຽນ); ຖ້າສິນຄ້າບໍ່ເທົ່າກັນ, ກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພິເສດໃນແບບຟອມຫຼືແບບຟອມເງິນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາສະຫລຸບເນື້ອຫາ: ຄ່າເຊົ່າແລະປະເພດຂອງສັນຍາ, ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງການໂອນເງິນຂອງມັນໃຫ້ແກ່ການຈ່າຍເງິນຂອງບົດສະຫຼຸບຂອງການເຫັນດີ (ແລະໃນ ບາງກໍລະນີແລະການດູແລ). ສັນຍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຈໍາແນກໂດຍການມີ / ບໍ່ມີ "ຕົວເລືອກເພີ່ມເຕີມ": ພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າ, ຜູ້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ພຽງແຕ່ເນື້ອໃນຂອງອຸປະຖໍາຂອງຫວອດ. ຖ້າສັນຍາເນື້ອໃນຂອງຊີວິດໄດ້ສະຫລຸບວ່າ, ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນດ້ານວັດຖຸເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງຜູ້ສູງອາຍຸແລ້ວ, ເຊິ່ງມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າດູແລແລະການລ້າງຢາ ອາທິດແລະແຕ່ງກິນເຂົ້າແລງ).
ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສັນຍາໃນການເຊົ່າເນື້ອໃນຫຼືຕະຫຼອດຊີວິດ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າຫວອດຂອງທ່ານເປັນຂອງທີ່ທ່ານຄາດຫວັງວ່າ. ມັນຈະເກີດຂື້ນແບບນີ້: ຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບການເບິ່ງແຍງຂອງທ່ານແລະເງິນໂດຍເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແມ່ນບໍ່ໄດ້, ມັນຈະບໍ່ສາມາດໃຫ້ທີ່ພັກອາໄສໄດ້ພາຍໃຕ້ສະພາບການໃດກໍ່ຕາມ.
ສິດແລະພັນທະ
ສັນຍາໃຫ້ເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ໃຫ້ຫມັ້ນໃຈໃນ Notary, ແລະລົງທະບຽນຢູ່ໃນພະແນກລັດຖະບານອາເມລິກາ ນີ້ແມ່ນຖືກແກ້ໄຂໂດຍມາດຕາ 584 ຂອງ Cormarb ພົນລະເຮືອນ.
ຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະປະຕິບັດພົນລະເມືອງ, ອົງການຈັດຕັ້ງແລະບໍ່ແມ່ນການຄ້າ. ຜູ້ຮັບສາມາດເປັນພຽງແຕ່ອົງການຫຼືອົງການທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລເທົ່ານັ້ນ, ເຊັ່ນວ່າເປັນຄວາມເປັນໃຈຂັນ.
ຄ່າເຊົ່າຕະຫຼອດຊີວິດຈະຖືກອອກໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍເນື່ອງຈາກຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ແລະການຂາຍຫຼືຊັບສິນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບກັບຄວາມເພິ່ງພໍໃຈຫຼືກັບສະພາບຂອງຄ່າເຊົ່າຊີວິດ.
ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນການກໍານົດຂະຫນາດຂອງຄ່າເຊົ່າແລະຂະຫນາດຂອງການຈ່າຍເງິນຄັ້ງດຽວສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງ. ຂະຫນາດຂອງມັນບໍ່ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໂດຍກົດຫມາຍ, ແຕ່ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ສັນຍາເກີດຂື້ນຢ່າງຈະແຈ້ງ (ໃຫ້ເວົ້າວ່າຖ້າມັນມີມູນຄ່າ 10 ພັນບາດ.).
ຈໍານວນເງິນກໍ່ຄວນຈະຖືກໃສ່ເຂົ້າໃນຂໍ້ຄວາມຂອງສັນຍາ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄາດເດົາວ່າທ່ານໄດ້ຮັບການສະຫຼຸບໂດຍການຕົກລົງ, ບໍ່ແມ່ນເສັ້ນທາງ, ບໍ່ແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫລືເປັນເວລາຫນຶ່ງປີທີ່ຄວນຈະເປັນການເພີ່ມຫຼືຫຼຸດລົງໃນປະລິມານຂອງເນື້ອຫາຂື້ນກັບສະພາບຂອງ ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າເຊົ່າແລະລະດັບຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ (ໂດຍປົກກະຕິຊີ້ບອກເປັນເປີເຊັນຂອງຈໍານວນຄ່າເຊົ່າໃນເບື້ອງຕົ້ນ). ຍົກຕົວຢ່າງ, ເມື່ອທ່ານສະຫຼຸບສັນຍາ, ຫວອດຂອງທ່ານຕ້ອງການນາງພະຍາບານ, ແລະຫລັງຈາກທີ່ຄວາມຕ້ອງການດັ່ງກ່າວກໍ່ຫາຍໄປ (ສະພາບຂອງມັນໄດ້ຮັບການປັບປຸງ).
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບທັງຫມົດຂອງບັນດາຝ່າຍຄວນໄດ້ຮັບການກໍານົດໃນສັນຍາ. ສໍາລັບໃຫ້ເຊົ່າຜູ້ຈ່າຍເງິນ, ນອກເຫນືອຈາກການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າປະກອບມີ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ຕໍ່ໄປນີ້: ການຮັບປະກັນການປິ່ນປົວແລະການຊື້ກິດຈະການ; ຮູບແບບການຊື້ຜະລິດຕະພັນແລະການປຸງແຕ່ງອາຫານ; ຂັ້ນຕອນໃນການເບິ່ງແຍງຄົນຫນຶ່ງ; ຊື້ເຄື່ອງນຸ່ງ; ຊ່ວຍເຫຼືອໂດຍການຮັກສາເຮືອນ; ການຈ່າຍເງິນຂອງການບໍລິການຜົນປະໂຫຍດ. ໃນການຮັບຄ່າເຊົ່າ, ໃນທາງກັບກັນ, ແລະເຮັດໃຫ້ການ, ຕ້ອງປະສານງານການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງກັບຜູ້ຈ່າຍໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ການເພີ່ມຂື້ນຂອງຈໍານວນເງິນຈ່າຍ.
ເພື່ອງ່າຍຊີວິດຫຼັງຈາກການສະຫລຸບສັນຍາ, ມັນບໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ດີທີ່ຈະສະຫນອງໃຫ້ຂັ້ນຕອນການບັນຊີສໍາລັບການບໍລິການທີ່ສະຫນອງໃຫ້. ພຽງແຕ່ໃນກໍລະນີ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະແກ້ໄຂໃນສັນຍາແລະຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບແມ່ນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສ່ວນບຸກຄົນ, ແຕ່ຜ່ານພາກສ່ວນທີສາມ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ມີຄວາມຂັດແຍ່ງ (ຫຼືໃນໄລຍະພະຍາດຂອງຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ), ການບໍລິການສໍາລັບເນື້ອໃນຂອງຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່ຈະມີຄົນອື່ນ, ຕາມທໍາມະຊາດ, ໂດຍທໍາມະຊາດຂອງຜູ້ເຊົ່າ.
ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການສິ້ນສຸດຂອງມັນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດຂອງສັນຍາ. ພື້ນທີ່ສໍາລັບການຢຸດເຊົາແມ່ນສອງຢ່າງທີ່ເປັນລະບົບປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງສັນຍາ "ແລະ" ການລະເມີດພັນທະກ່ຽວກັບມັນແມ່ນຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ດີຕໍ່ອີກຝ່າຍຫນຶ່ງ. " ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ມັນລ່ວງຫນ້າທີ່ຈະຖອດລະຫັດແລະລົງທະບຽນວ່າມັນແມ່ນຜູ້ຮັບເຊົ່າໃນແຕ່ລະຄໍາສັບນີ້.
ສຸດທ້າຍ, ມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈົດຈໍາທີ່ວ່າການເຊັນສັນຍາແລະການແນະນໍາກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ຖືກໂອນລົງພາຍໃຕ້ສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຜູ້ຈ່າຍເງິນ. ແຕ່ການກະທໍາໃດໆກ່ຽວກັບການສະແດງຂອງມັນ (ການຂາຍ, ການແລກປ່ຽນ, ການບໍລິການ) ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ພຽງແຕ່ດ້ວຍການຂຽນຄ່າເຊົ່າ, ເຊິ່ງກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຂຽນແລະພິຈາລະນາ. ຜູ້ຮັບທີ່ເຊົ່າກໍ່ບໍ່ມີສິດທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາໃດໆກັບຊັບສິນໂດຍບໍ່ຕ້ອງເຈລະຈາກັບຜູ້ເຊົ່າ (ຖ້າມີພຽງແຕ່ສັນຍາບໍ່ຢຸດຕິ.
ຖ້ານັກໂທດໄດ້ໃຫ້ການຈ່າຍເງິນບໍ່ພຽງແຕ່ການຈ່າຍເງິນຂອງມັນ, ແຕ່ຍັງມີການເບິ່ງແຍງຜູ້ຮັບຂອງມັນ, ແຕ່ວ່າມັນມີຄວາມສໍາຄັນຂອງການດູແລ (ເພາະວ່າມັນງ່າຍຕໍ່ການທ້າທາຍຄຸນນະພາບຂອງມັນ, ບໍ່ແມ່ນ ສະແດງອອກໃນສັນຍານເງິນຕາ, ແຕ່ເພື່ອພິສູດທັດສະນະຄະຕິທີ່ດີຂອງທ່ານແລະຄວາມປາຖະຫນາຂອງທ່ານທຸກຄົນທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຫວອດເກືອບຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້.
ໂງ່ນຫີນໃຕ້ນໍ້າ
ພິຈາລະນາ "ວິທີ" ເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຖືກຈັບໃນຜູ້ສໍ້ໂກງການຫາປາ.
ວິທີການທໍາອິດ, ຫຼື "ຍາດພີ່ນ້ອງກັບມາ." ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ການເຊົ່າຫຼືຂໍ້ຕົກລົງຕະຫຼອດຊີວິດສະຫຼຸບໃຫ້ນັກບໍານານດຽວ, ມັນກໍ່ຖືວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກຫລືດ້ວຍເຫດຜົນໃດຫນຶ່ງທີ່ພວກເຂົາບໍ່ສາມາດໃຫ້ການເບິ່ງແຍງແລະເບິ່ງແຍງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມມັນກໍ່ເກີດຂື້ນເຊັ່ນນັ້ນ: ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຈະມີຫຍັງເກີດຂື້ນເຊັ່ນນັ້ນພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນໂຊກຊະຕາຂອງຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່. ເພາະສະນັ້ນ, ລາວຕັດສິນໃຈສະຫລຸບຂໍ້ຕົກລົງບັນຊີແລະຍອມຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເງິນ (ແລະບໍ່ພຽງແຕ່) ຈາກປະຊາຊົນຄົນອື່ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກທີ່ໃນຂະນະທີ່. ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ຜູ້ສູງອາຍຸເຊື່ອຫມັ້ນ, ພວກເຂົາປະສົບຜົນສໍາເລັດ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ປະຕິບັດຕາມການຟ້ອງຮ້ອງກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາທີ່ມີຄຸນນະພາບຂອງການດູແລ, ແມ່ນງ່າຍດາຍຫຼາຍ).
ວິທີການທີສອງ, ຫຼື "ເຈົ້າໄດ້ສະຫຼຸບໃຜແດ່?". ຄວາມສ່ຽງອັນໃຫຍ່ຫຼວງແມ່ນວ່າອາພາດເມັນຈະຮຽກຮ້ອງຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າບໍ່ສາມາດເປັນຂອງຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ອາໃສຢູ່ໃນນັ້ນ. ແຕ່ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ຂ້ອນຂ້າງງ່າຍທີ່ຈະກວດສອບ: ໃນການກະກຽມສັນຍາ, ມັນພຽງພໍທີ່ຈະຂໍໃຫ້ຫວອດຂອງຕົນທີ່ຢືນຢັນການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ. ມັນຍາກກວ່າທີ່ຈະຊອກຫາອີກຝ່າຍຫນຶ່ງ: ແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນມີຄວາມສາມາດ, ຖ້າລາວບໍ່ສາມາດສະຫຼຸບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ເພາະວ່າມັນຖືກປຽບທຽບກັບສາເຫດຂອງສຸຂະພາບຈິດທີ່ອ່ອນແອ .
ວິທີການທີສາມແມ່ນພຽງແຕ່ສໍາລັບຜູ້ເຖົ້າຜູ້ແກ່. " ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນຫ້ອງແຖວສາມາດພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ເລືອດຂອງລາວສອງເທື່ອ. ເຮັດໃຫ້ມັນ, ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ບາງທີ. ກ່ອນອື່ນຫມົດ, ບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງໄດ້ແຕ້ມສັນຍາປະກັນໄພອາພາດເມັນ (ເຊິ່ງແມ່ນຢູ່ໃນຕົວຂອງມັນເອງຫນ້າຊົມເຊີຍ) ແລະສະຫຼຸບສັນຍາເຊົ່າ (ຫຼືເນື້ອຫາຂອງຊີວິດ). Ateper ເລີ່ມຕົ້ນການລໍ້ລວງ: ສັນຍາເຊົ່າແນະນໍາວ່າການເສຍຊີວິດແບບສຸ່ມຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຊັບສິນທີ່ສົ່ງຕໍ່ພາຍໃຕ້ການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຊີວິດບໍ່ໄດ້ຍົກເວັ້ນການເຊົ່າຈາກພັນທະຈາກພັນທະ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຖ້າອາພາດເມັນຂອງການເຜົາໄຫມ້, ຜູ້ເຊົ່າຍັງຈະຈ່າຍຄ່າເງິນໃຫ້ເຈົ້າຂອງອະດີດເຈົ້າຂອງອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດອະດີດ. ການປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ສູງອາຍຸບາງຄົນ, ຕ້ອງການທີ່ຈະມີລາຍໄດ້, ເປັນຕົວຢ່າງ, ໃຫ້ໄດ້ຮັບປະກັນໄພ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສືບຕໍ່ການຈ່າຍເງິນເດືອນຂອງໃບຮັບເງິນ.
ວິທີທີ່ສີ່, ຫຼື "ວິທີການຫລອກລວງທັງສອງຝ່າຍໂດຍຫນຶ່ງ." ຄົ້ນຫາເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ຈະຕົກລົງກັບຄວາມສໍາພັນທາງໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນເລື່ອງຂອງຄວາມຍາວແລະຍາກ, ແລະບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນມີສ່ວນຮ່ວມ. ໂຄງການຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສະເຫນີການບໍລິການ intermediary ທີ່ສະເຫນີຄ່າຕອບແທນຂອງອາພາດເມັນ (ສ່ວນຫຼາຍຂອງອາພາດເມັນ), ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນສົ່ງເສີມເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ, ແລະ ສ່ວນອື່ນໆຍັງຄົງຢູ່ກັບອົງການອະສັງຫາລິມະສັບເປັນຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການບໍລິການທີ່ສະຫນັບສະຫນູນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຜູ້ຊື້ກ່າວວ່າການດູແລຂອງເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນກໍ່ຈະຖືກດໍາເນີນໄປຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະ. ຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂຂອງການຮ່ວມມືແມ່ນວ່າຖ້າສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບເຫດຜົນບາງຢ່າງແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ, ຄ່າທໍານຽມຈະບໍ່ຖືກສົ່ງຄືນ. ດັ່ງນັ້ນອົງການອະສັງຫາລິມະສັບປະກົດວ່າເປັນໂອກາດທີ່ດີເລີດທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບ: ເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວສັນຍາສັນຍາວ່າຈະຊື້ທີ່ພັກອາໄສແລະເບິ່ງແຍງລາວ, ເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນທີ່ມີຄວາມຊັກຊ້າ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ບໍ່ມີໃຜປະຕິບັດການດູແລຂອງເຈົ້າຂອງ, ແລະສັນຍາຈະສິ້ນສຸດລົງໃນໄວໆນີ້. ຜູ້ຈ່າຍເງິນທີ່ມີສະຕິໃນການເຊົ່າແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບລົບ: ແລະຄ່າທໍານຽມບໍ່ໄດ້ກັບຄືນມາຫາລາວ, ແລະລາວກໍ່ສູນເສຍທີ່ພັກອາໄສ. ມັນຍັງເປັນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເຈົ້າຂອງອາຍຸຜູ້ສູງອາຍຸຍັງບໍ່ມີການເອົາໃຈໃສ່, ແຕ່ວ່າອາໄສຢູ່ຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບດ້ານວິສາຫະກິດ.
ເປັນແນວໃດ?
ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະປົກປ້ອງຕົວເອງ? ເຈົ້າແນ່ນອນ. ມັນອາດຈະເປັນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະເວົ້າວ່າ: ຢ່າສະຫລຸບສັນຍາໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະທຸກຢ່າງຈະດີເລີດ. ພວກເຮົາຈະພະຍາຍາມສ້າງກົດລະບຽບຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ຜູ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ໄດ້ມາຈາກການວິເຄາະຄະດີສານ.
ທໍາອິດ: ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະນໍາເອົາເອກະສານອ້າງອີງກ່ຽວກັບຫວອດຂອງທ່ານ, ໃຫ້ແຈ້ງສະຖານະພາບຂອງສຸຂະພາບຂອງຕົນ (ລວມທັງທາງວິນຍານ), ພ້ອມທັງມີສະຖານະພາບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ທ່ານຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ສາມາດສິ້ນສຸດລົງຍ້ອນຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຄ່າເຊົ່າ, ໃຫ້ຄໍາເວົ້າຈາກ (ຫຼາຍສໍາລັບຄຸກທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດຈາກ psychiatrist ໄດ້ຢ່າງສົມບູນ ຂອງ X-ray ສໍາລັບວັນຂອງສັນຍາ, ແລະຍິ່ງດີກວ່າ, ເພື່ອສະຫຼຸບສັນຍາໃນທີ່ປະທັບຂອງທ່ານຫມໍ. ສິ່ງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ແຕ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດເສັ້ນປະສາດແລະກະເປົາເງິນຂອງທ່ານໃນກໍລະນີທີ່ມີການຮຽກຮ້ອງ. ມັນແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຍັງສຶກສາແລະສະກັດຈາກບັດທາງການແພດເພື່ອເປັນຕົວແທນໃຫ້ແກ່ການດູແລທາງການແພດຂອງການປິ່ນປົວດ້ວຍຄວາມຫມັ້ນສັນຍາຕະຫຼອດຊີວິດ). ຖ້າທ່ານປະກອບອາວຸດດ້ວຍເອກະສານເຫຼົ່ານີ້, ພິສູດຄວາມບໍ່ສາມາດຂອງຫວອດຂອງທ່ານໃນສານແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດ.
ສິ່ງທີສອງທີ່ຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຊອກຫາໃນສະຖານະການ, ຖ້າທ່ານໄດ້ພົບເຫັນຫວອດບໍ່ແມ່ນຕົວທ່ານເອງ: ບໍ່ມີການຊື້ອາພາດເມັນແລະຂາຍອາພາດເມັນທີ່ມີອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າສັນຍາແມ່ນ, ມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງສຶກສາສະພາບການຂອງມັນແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະໄດ້ພົບກັບຫວອດໃນອະນາຄົດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ໄກ່ເກ່ຍຈະກາຍເປັນທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືທ່ານວ່າມັນຈະໃຫ້ການດູແລທີ່ເຫມາະສົມກັບຜູ້ສູງອາຍຸ, ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບຄົນສຸດທ້າຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຮູ້ຢ່າງແນ່ນອນວ່າອົງການບໍລິໂພກການຈ່າຍເງິນທີ່ຈ່າຍແລະທ່ານສາມາດຫລີກລ້ຽງການສິ້ນສຸດຂອງສັນຍາກັບຄວາມບໍ່ພໍໃຈກັບຄຸນນະພາບການດູແລຫຼືຂະຫນາດຂອງຄ່າເຊົ່າ.
ອັນທີສາມ: ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງລົງທະບຽນທີ່ສົມບູນຂອງພັນທະທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ, ສະຫຼຸບສັນຍາ. ຫນຶ່ງໃນສາເຫດທີ່ເກີດຂື້ນເລື້ອຍໆໃນການສິ້ນສຸດສັນຍາແມ່ນຄວາມບໍ່ພໍໃຈຂອງການບໍລິການຂອງ X-ray. ສະນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຕັ້ງຄໍາຖາມຢ່າງລະອຽດ, ເຊິ່ງການອອກເດີນທາງກໍາລັງຄິດໄລ່ຕົວອັກສອນມະເລັງແລະສິ່ງທີ່ລາວຄາດຫວັງຈາກການຮ່ວມມືຂອງທ່ານ. ພະຍາຍາມລະບຸແຕ່ລະລາຍການໃຫ້ຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຈຸດທີ່ທ່ານປະຕິບັດໃຫ້ການດູແລທາງການແພດແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ - ມັນກໍ່ບໍ່ມີຕົວຕົນເກີນໄປ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ມັນກໍ່ດີກວ່າທີ່ຈະໃຫ້ລາຍການທີ່ມັນໄດ້ຖືກລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າທ່ານ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພການແພດຂອງຫວອດໃນຫ້ອງການດັ່ງກ່າວ.
ສີ່: ກໍານົດຂັ້ນຕອນການຄິດໄລ່. ຕົວເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຖ້າເງິນທີ່ທ່ານຈະແປໂດຍການໂອນເງິນໂດຍທະນາຄານ, "ທ່ານມີເອກະສານທາງການທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍທີສາມ, ດ້ານທີ່ເປັນເອກະລາດ. ການຊໍາລະເງິນສາມາດໃສ່ປື້ມຝາກປະຢັດຫລືໃສ່ໃນຖົງຢາງ, ນີ້ບໍ່ສໍາຄັນຫຼາຍ. ຕັດສິນຖ້າທ່ານເອົາເງິນເຂົ້າໃນອຸປະຖໍາຂອງທ່ານໂດຍສ່ວນຕົວ, ໃນຊອງຈົດຫມາຍ, ຢ່າລືມ (ແລະຢ່າລັງເລໃຈ (ແລະຢ່າຖືເອົາຈາກລາວ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຄວາມຈິງຂອງການຮັບຄ່າເຊົ່າແມ່ນງ່າຍທີ່ຈະທ້າທາຍໃນສານ.
ສິ່ງຕໍ່ໄປທີ່ຕ້ອງເຮັດຄືການເລີ່ມຕົ້ນ Diary, ເຊິ່ງໃນການຮ້ອງຂໍຂອງຫວອດແລະການປະຕິບັດຂອງພວກເຂົາ. ມັນຈະເປັນການດີທີ່ຈະຕົກລົງເຫັນດີວ່າການປະຕິບັດຂອງພວກເຂົາແຕ່ລະຜູ້ຮັບໃຫ້ເຊົ່າຈະໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກລາຍເຊັນ. ຢ່າລືມຍົກວັນທີແລະອະທິບາຍການຮ້ອງຂໍໃຫ້ລະອຽດ. ຖ້າຫວອດຖາມເພື່ອຊື້ກະແສໄຟຟ້າໃຫ້ລາວ, ປະກອບລາຍລະອຽດທັງຫມົດ: ບັນຈຸ, ສີ, ບໍລິສັດ, ວັດສະດຸ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານໄດ້ຮັບຫຼັກຖານທີ່ບໍ່ສາມາດໂຕ້ຖຽງໄດ້ທີ່ທ່ານໄດ້ສໍາເລັດການຮ້ອງຂໍຢ່າງເຕັມທີ່.
ຖ້າທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າຫວຍໄດ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຫມາຍໃຫມ່ທັງຫມົດທີ່ບໍ່ໄດ້ກໍານົດໂດຍເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາ, ທ່ານສາມາດຢຸດໄດ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອພິສູດຄວາມເປັນຈິງຂອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຮັບການເຊົ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດຖ້າທ່ານບໍ່ແກ້ໄຂປະລິມານແລະລະດັບຄວາມຕ້ອງການໃນສັນຍາ.
ຂໍໃຫ້ສະຫຼຸບສະຫຼຸບ: ຄ່າເຊົ່າ (ຫຼືເນື້ອໃນຕະຫຼອດຊີວິດ) ແມ່ນຈຸດທີ່ມີກໍາໄລແທ້ໆ. ການສະຫລຸບຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວແມ່ນທໍາມະດາແລະທໍາມະດາ. ການປະຕິບັດພາສາລັດເຊຍຈາກເອີຣົບແມ່ນຍັງຊັກຊ້າຢູ່ທາງຫລັງ, ແຕ່ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງແມ່ນເຫມາະສົມ. ການຮັບປະກັນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບອາພາດເມັນແມ່ນເອົາໃຈໃສ່ໃນການສະຫລຸບບັນຊີຂອງບັນຊີຫລືສັນຍາຕະຫຼອດຊີວິດແລະໃນເງື່ອນໄຂຂອງມັນ.