ສົນທິສັນຍາ darment ອາພາດເມັນ: ລັກສະນະຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ການກະກຽມແລະການອອກແບບສັນຍາ, ການໂອນສິດທິຂອງຊັບສິນໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະສັບ
ຮູບພາບໂດຍ a.medvedev
ຮູບ k. manko.
ຮູບ k. manko.
ອາພາດເມັນແມ່ນພິເສດ: ເຊັ່ນວ່າທຸກໆມື້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ. ເນື່ອງຈາກວ່າປະຈຸບັນນີ້ມີລັກສະນະສະເພາະ, ລັກສະນະຂອງການລວມຕົວຂອງສາລະຄະດີຂອງການສະແດງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແຕກຕ່າງຈາກຂັ້ນຕອນການກິນທັງຫມົດ. ມື້ນີ້ພວກເຮົາຈະບອກທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການນໍາສະເຫນີຄົນທີ່ອາພາດເມັນສໍາລັບສິ່ງນີ້ທີ່ມັນບໍ່ໄດ້ໃຫ້ລາວມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກພິເສດແກ່ລາວ.
ມັນຈະເບິ່ງຄືວ່າມັນງ່າຍກວ່າ: ຂອງຂວັນແມ່ນຫົວຂໍ້ໃດຫນຶ່ງຫຼືຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເຊິ່ງຫນຶ່ງຂ້າງຫນຶ່ງສົ່ງຕໍ່ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສັນຍາການບໍລິຈາກ, ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວກໍ່ງ່າຍດາຍ, ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງມັນເອງ.
ຂອງຂວັນແມ່ນຫຍັງ?
ລະຫັດແພ່ງຂອງສະຫະພັນຣັດເຊຍທີ່ໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງວ່າຝ່າຍບໍລິຈາກໃດຫນຶ່ງ (ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການ) ບໍລິຈາກ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຊັບສິນຫຼືໃບຫນ້າທີສາມ. ຢູ່ດ້ານຂ້າງຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແລະມີຫລາຍໆຄົນທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງຄົນທີ່ມີຊື່ສຽງ: ບອກ, ໃຫ້ໃຫ້ຫ້ອງແຖວທີ່ເປັນຂອງຫຼາຍໆຄົນ, ຫຼືຂອງຂວັນທີ່ຈະແບ່ງປັນຫຼືລວມຂອງຊັບສິນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ພໍ່ແມ່ສາມາດເຮັດຂອງຂວັນໃຫ້ເດັກນ້ອຍ.ສັນຍາລັກທີ່ມີລັກສະນະໃດແດ່ທີ່ມີລັກສະນະການບໍລິຈາກ? ກ່ອນອື່ນຫມົດ, ມັນແມ່ນຄວາມກະຕັນຍູ, ນັ້ນແມ່ນ, ຜູ້ໃຫ້ຈາກທີ່ມີພອນສະຫວັນບໍ່ໄດ້ຮັບຫຍັງແທນທີ່ຈະເປັນຂອງຂວັນຂອງລາວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນການສະຫລຸບຂອງສັນຍາການບໍລິຈາກ, ສະຖານະການແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ເຊິ່ງໃນນັ້ນມີຄວາມຫນັກຫນ່ວງໂດຍບໍລິສັດຊັບສິນ, ເຊິ່ງໃນຕົວມັນເອງບໍ່ໄດ້ຍົກເວັ້ນຄວາມເປັນເອກະພາບຂອງສັນຍາການບໍລິຈາກ. ກໍລະນີດັ່ງກ່າວແມ່ນເວລາທີ່ຊັບສິນທີ່ໃຫ້ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈຸດປະສົງຈຸດປະສົງໂດຍທົ່ວໄປ, ໂດຍກ່າວໃນຖ້ອຍຄໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ການເສຍສະລະ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ອົງກອນສາມາດໃຫ້ການຈັດຫາໄດ້ໂດຍມູນນິທິການກຸສົນຫລືກອງທຶນທີ່ມີສະຕິປັນຍາ - ເພື່ອເສຍສະລະອາພາດເມັນກັບຄອບຄົວໃຫຍ່. ຖ້າຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກລວມມີການສົ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການເອີ້ນວ່າເປັນຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂ, ການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວອາດຈະຖືກຮັບຮູ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມກະຕັນຍູທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າບໍ່ມີພັນທະປອມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະພາຍໃນຂອບຂອງການເຮັດທຸລະກໍານີ້, ແລະພາຍໃນອື່ນໆ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຖ້າຄວາມຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງການສະແດງການບໍລິຈາກໃນສານ, ການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດໄດ້ຮັບການກວດສອບລະຫວ່າງຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້. ຖ້າຂອງຂວັນທີ່ໄດ້ຮັບພັນທະຕໍ່ຜູ້ໃຫ້ແກ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນພາຍໃນຂອບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາອີກຢ່າງຫນຶ່ງ, ສານຈະມີການບໍລິຈາກເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ແນ່ນອນ, ໃນກໍລະນີນີ້, ການໃຫ້ແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ.
ໃຫ້ຕ້ອງມີຄວາມສະຫມັກໃຈ. ຖ້າສັນຍາບໍລິຈາກໄດ້ສະຫລຸບພາຍໃຕ້ອິດທິພົນຂອງການຫຼອກລວງ, ການຂົ່ມຂູ່, ການຕົກລົງທີ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ສະພາບການທີ່ບໍ່ສາມາດຕັດອອກໄດ້ໃນສະພາບການທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ ບໍ່ຖືກຕ້ອງໂດຍສານ.
ໃນທີ່ສຸດ, ການບໍລິຈາກຄວນມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ: ມັນເປັນສິ່ງທີ່ສໍາຄັນບໍ່ພຽງແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນທີ່ຈະເຮັດຂອງຂວັນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຮັບເອົາມັນ. ຖ້າ GIFTED ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂອງຂວັນ, ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກຈະບໍ່ຖືວ່າເປັນນັກໂທດ. ເພາະສະນັ້ນ, ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຊັບສິນຈາກຜູ້ໃຫ້ທຶນໃຫ້ຜູ້ປະກອບການຈະບໍ່ໄປ. Aesley ຂອງຂວັນທີ່ຖືກປະຕິເສດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຂອງຂວັນຫຼັງຈາກການສະຫລຸບຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ການປະຕິເສດຂອງລາວທີ່ຈະຍອມຮັບຂອງຂວັນທີ່ຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນໃນລັກສະນະດຽວກັນກັບການບໍລິຈາກຕົວມັນເອງ.
ໃກ້ກັບເນື້ອໃນໃນສັນຍາການບໍລິຈາກແມ່ນສັນຍາສໍາລັບຄໍາສັນຍາຂອງການບໍລິຈາກ. ພວກເຂົາແຕກຕ່າງກັນໃນຄວາມຈິງທີ່ວ່າຜູ້ໃຫ້ທຶນໄດ້ຮັບພັນທະໃນການຈັດຕັ້ງການໂອນຊັບສິນໃຫ້ແກ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືສິດທິໃນການເກັບກໍາ. ສັນຍາດັ່ງກ່າວຍັງຖືກຂຽນເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າການໂອນຊັບສິນທັນທີ.
ໃນການບໍລິຈາກຂອງເວັບໄຊທ໌້
ຖ້າຫົວຂໍ້ຂອງການບໍລິຈາກແມ່ນດິນຕອນທີ່ດິນ, ໃນສັນຍາ, ສະຖານທີ່ແລະພື້ນທີ່ຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ພະລັງງານ, ການສື່ສານ, ການອອກອາກາດ, ໂທລະພາບ ; ທີ່ດິນສໍາລັບການສະຫນອງກິດຈະກໍາອະວະກາດ; ດິນປ້ອງກັນ, ຄວາມປອດໄພແລະສິ່ງຂອງພິເສດອື່ນໆ; ດິນປ້ອງກັນໂດຍສະເພາະແມ່ນວ່າມີຂໍ້ຈໍາກັດໃນການນໍາໃຊ້ແຜ່ນດິນໂລກຫລື ການ encumbrance ຂອງສິດທິຂອງພາກສ່ວນທີສາມ. ລາຍລະອຽດຂອງເຂດແດນຂອງເວັບໄຊທ໌້ (ຕາມແຜນການ caltonral). ຖ້າຫົວຂໍ້ຂອງການລົງຈອດເຮືອນ, ທີ່ຢູ່, ຄຸນລັກສະນະທາງວິຊາການຂອງໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບດິນຕອນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕັ້ງຢູ່. ເຊັ່ນດຽວກັບຂອງປະທານແຫ່ງອາພາດເມັນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຊີ້ບອກເຖິງໂປແກຼມ PHOTION ຂອງເຈົ້າຂອງຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແລະອາຄານເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ການກະກຽມຂອງສົນທິສັນຍາ
ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກອະສັງຫາລິມະສັບສະຫລຸບເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ສໍາລັບການສະຫລຸບຂອງສັນຍາແລະຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແລະເອກະສານຢັ້ງຢືນບຸກຄະລິກກະພາບແມ່ນຕ້ອງການ (ໂດຍຜ່ານຜູ້ຕາງຫນ້າທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນຫົວຂໍ້ການບໍລິຈາກແລະຂອງຂວັນ) ຄວນໄດ້ຮັບການຊີ້ບອກ.
ສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນເຖິງອາພາດເມັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຂອງລັດ. ຖ້າບໍ່ມີຫຼັກຖານດັ່ງກ່າວ, ການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ສາມາດເກີດຂື້ນໄດ້ - ໃນກໍລະນີນີ້ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນຄຸນສົມບັດທີ່ມັນເປັນຂອງມັນເປັນຂອງມັນ.
ພາສີຈາກຊັບສິນທີ່ທ່ານໄດ້ຖືກນໍາສະເຫນີຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈ່າຍເທົ່ານັ້ນຖ້າຜູ້ໃຫ້ທຶນບໍ່ແມ່ນພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດຂອງທ່ານ. ໂດຍສອດຄ່ອງກັບລະຫັດຄອບຄົວຂອງສະຫະພັນລັດເຊຍ, ຄູ່ສົມລົດ (ຄູ່ສົມລົດ), ເດັກນ້ອຍທີ່ລ້ຽງດູ), ພໍ່ຕູ້, ແມ່ຕູ້ແລະຜູ້ໃຫຍ່ແລະດູຖູກພໍ່ຫຼືແມ່ຫຼືແມ່) ພີ່ນ້ອງແລະເອື້ອຍນ້ອງ
ສຸດທ້າຍ, ທ່ານຕ້ອງການເອກະສານຢູ່ໃນອາພາດເມັນ, ສານສະກັດຈາກຫນັງສືຜ່ານແດນດ້ານວິຊາການ - ເພື່ອກໍານົດຂອງຂວັນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເຊີນກົນຈັກສໍາລັບການວັດແທກ, ການສະກັດຈາກຫນັງສືຜ່ານແດນແລະໃບຢັ້ງຢືນຂອງອາພາດເມັນຈະກຽມພ້ອມໃນ 10 ວັນ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ທຶນໄດ້ດໍາເນີນການປັບປຸງໃນອາພາດເມັນແລະບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນໃນລັກສະນະຈາກກົດຫມາຍ, ເຊິ່ງມັນຈະຕ້ອງໂທຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເຊິ່ງຈະຂະຫຍາຍຂັ້ນຕອນການກະກຽມເອກະສານ ເຖິງ 30 ວັນ.
ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຂຽນຄໍາຖະແຫຼງກ່ຽວກັບການລົງທະບຽນຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຊ້ໍາໃນຫ້ອງລົງທະບຽນ.
ມີສິ່ງໃດອີກທີ່ຕ້ອງການ? ນັບຕັ້ງແຕ່ການລົງທະບຽນຂອງລັດຂອງສັນຍາແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ, ໃບຮັບເງິນຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາການບໍລິຈາກ. ຄໍາຖາມຂອງຜູ້ທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ມັນຍັງເປີດຢູ່, ບໍ່ມີກົດລະບຽບຢູ່ທີ່ນີ້, ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຖືກແກ້ໄຂໂດຍຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.
ຖ້າຊັບສິນໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນແມ່ນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບເປັນລາຍລັກອັກສອນຂອງຜູ້ຮ່ວມເພດທັງຫມົດທີ່ຈະບໍລິຈາກຊັບສິນດັ່ງກ່າວແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ. ເພາະສະນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ທຶນຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກຄູ່ສົມລົດຫລືຄູ່ສົມລົດທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາຕາມຄໍາສັ່ງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ກ້າວຫນ້າ. ຖ້າເດັກນ້ອຍເຍົາວະຊົນໄດ້ຖືກລ້ຽງດູໃນອາພາດເມັນທີ່ເດັກນ້ອຍໄດ້ລົງທະບຽນ, ພວກເຂົາຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີຈາກຜູ້ຕາງຫນ້າທາງກົດຫມາຍຂອງພວກເຂົາ (ກໍ່ຄືກັນກັບພົນລະເມືອງທີ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນຢູ່ໃນອາພາດເມັນ).
ສະນັ້ນ, ພວກເຮົາໄດ້ຮັບການກະກຽມຂໍ້ຄວາມຂອງສັນຍາ. ສິ່ງທໍາອິດທີ່ຊີ້ບອກໃນສັນຍາແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນມັນ. ຕ້ອງມີລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຫນັງສືຜ່ານແດນແລະຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແລະເຊື່ອຖື.
ມີຂໍ້ຈໍາກັດບາງຢ່າງທັງສອງຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະຂອງຂວັນ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ເດັກນ້ອຍທີ່ບໍ່ສາມາດເປັນຜູ້ໃຫ້ທຶນ (ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຜ່ານຕົວແທນກົດຫມາຍ). ການເພີ່ມຂື້ນ, ໃນທາງກັບກັນ, ບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດງານພະນັກງານຂອງການປິ່ນປົວ, ສະຖາບັນການສຶກສາແລະສະຖາບັນການສຶກສາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບພະນັກງານລັດຖະກອນແລະພະນັກງານຂອງລັດຖະບານ , ຖ້າອະສັງຫາລິມະອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຕໍາແຫນ່ງທາງການຫຼືການປະຕິບັດຫນ້າທີ່ທາງການຂອງພວກເຂົາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນກໍ່ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະໃຫ້ອາພາດເມັນແກ່ພົນລະເມືອງຕ່າງປະເທດຫຼືບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີພົນລະເມືອງຖ້າອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບໃນສະຫະພັນລັດເຊຍ.
ປັດຈຸບັນທີ່ຈໍາເປັນຕໍ່ໄປແມ່ນຫົວເລື່ອງຂອງສັນຍາ. ມັນປະກອບດ້ວຍສອງອົງປະກອບ: ຊື່ທໍາອິດແລະລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນທີ່ສົ່ງຕໍ່ (ອາພາດເມັນ, ເຮືອນ, ທີ່ດິນ); ຄັ້ງທີສອງ, ບໍ່ມີຄວາມສໍາຄັນຫນ້ອຍ, ແມ່ນການກະທໍາຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເປັນຂອງຊັບສິນ (ການໂອນຊັບສິນທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າ).
ເນື່ອງຈາກວ່າການບໍລິຈາກສົມມຸດວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ເປັນຂອງຊັບສິນຂອງຊັບສິນ, ສິດທິໃນການລົງທະບຽນ, ທັງຫມົດໃນອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ກໍາລັງຍ້າຍໄປທີ່ເຄື່ອງປະດັບນີ້. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສັນຍາການບໍລິຈາກບໍ່ໄດ້ລວມເອົາຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງຮູບລັກສະນະຂອງຜູ້ສະຫມັກອື່ນໆສໍາລັບຊັບສິນ, ຄືກັບໃນມໍລະດົກ
ເພື່ອໃຫ້ຂໍ້ຄວາມຂອງສັນຍາມັນເປັນທີ່ຈະແຈ້ງວ່າຊັບສິນໃດທີ່ເຮັດໃຫ້ທ່ານເປັນຂອງຂວັນ, ທ່ານຕ້ອງລະບຸສັນຍານທີ່ແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຂອງຂວັນນີ້. ໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາໃຫ້ຫ້ອງແຖວ, ສັນຍາສະແດງໃຫ້ເຫັນທີ່ຢູ່ຂອງມັນ (ລວມທັງຖະຫນົນທີ່ມີສ່ວນປະກອບຂອງສະຫະພັນແລະທາງເຂົ້າ, ຫ້ອງໂຖງ, ຫ້ອງແຖວ), ຄຸນລັກສະນະທາງວິຊາການຂອງຂອງຂວັນ ຊັບສິນ: ປະເພດຂອງເຮືອນ, ຈໍານວນຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ (ທົ່ວໄປແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ). ປະກອບມີຂອງສັນຍາຍັງຕ້ອງປະກອບມີລາຍລະອຽດຂອງເອກະສານສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ. ຕົວຢ່າງ: "AV Kozlov, ອາພາດເມັນຫນຶ່ງຫ້ອງດ້ວຍພື້ນທີ່ທັງຫມົດ 40m2 (ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຂອງອາຄານອິດ 10 ຊັ້ນ, ຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນ 5 ຊັ້ນຂອງອາຄານທີ່ມີອາຍຸ 10 ຊັ້ນ , ຕັ້ງຢູ່ທີ່ຢູ່: ພາກພື້ນມອດໂກ, Pryazino, ul .prostornye, D.Prostornye, Kozlov, ບົນພື້ນຖານຂອງໃບຢັ້ງຢືນຂອງເລກ 5677. "
"ໃບຢັ້ງຢືນບຸກຄະລິກລັກສະນະ"
ແຕ່ລະຄົນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນອາຍຸ, ເພດ, ປະເທດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຫຼິ້ນດົນຕີຫຼືອາຫານທີ່ຕ້ອງມີເອກະສານ. ຄ້າຍຄືກັນ, ເອກະສານແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນແລະທີ່ພັກອາໄສຂອງພວກເຮົາ.
ເອກະສານທີ່ສ້າງຕັ້ງສິດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ (ນັ້ນແມ່ນສິດທີ່ຈະໃຊ້, ເປັນເຈົ້າຂອງແລະກໍາຈັດທີ່ພັກອາໄສໃນການຕັດສິນໃຈຂອງເຈົ້າຂອງ). ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍາແນກຕົວເລືອກສີ່ຕົວເລືອກສໍາລັບການຫັນປ່ຽນທີ່ພັກອາໄສຕໍ່ຊັບສິນ: ອີງຕາມການເປັນເອກະຊົນ (ໂດຍການຕັດສິນໃຈຂອງສານແລະເປັນຜົນມາຈາກການຈ່າຍເຕັມ.
ຖ້າທີ່ພັກໄດ້ກາຍເປັນຂອງທ່ານຫຼັງຈາກທີ່ເອກະຊົນສະຫມັກເຂົ້າໄປໃນແຕ່ລະບຸກຄົນ, ແບ່ງປັນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງການໂອນອາພາດຫຼືທົ່ວໄປ, ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ກໍລະນີທີສອງແມ່ນການໂອນສິດທິຂອງສັນຍາ. ຫຼັງຈາກຊື້ຫຼືແລກປ່ຽນອາພາດເມັນ, ທ່ານມີຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ແລະຂາຍຫຼື, ຕາມຂໍ້ຕົກລົງ Mena ແມ່ນແກ້ໄຂຄວາມຈິງຂອງການໂອນກໍາເນີດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່. ບາງທີອາພາດເມັນໄດ້ສືບທອດມາໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບມໍລະດົກຫລືຖືກນໍາສະເຫນີ - ຫຼັງຈາກນັ້ນຢືນຢັນອໍານາດຂອງເຈົ້າຂອງມໍລະດົກ (ມີຄວາມສົມມຸດຕິຖານ) ຫຼືສັນຍາການບໍລິຈາກ. ມີອີກທາງເລືອກຫນຶ່ງຂອງການໂອນຊັບສິນ - ຜ່ານການສະຫລຸບຂອງສັນຍາບັນຊີ (ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຊີວິດກັບເນື້ອໃນ). ທຸກໆສັນຍາລົງທະບຽນໃນບໍລິການລົງທະບຽນລັດຖະບານກາງ.
ຖ້າທ່ານເຂົ້າຮ່ວມໃນບ່ອນພັກອາໄສທີ່ຢູ່ອາໃສແລະກໍ່ສ້າງ, ຈ່າຍຄ່າອາພາດເມັນໃນພາກສ່ວນ, ເອກະສານທີ່ຢັ້ງຢືນໃຫ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໃສ, - ໃບຢັ້ງຢືນການຈ່າຍເຕັມ. ມັນໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍປະທານຫຼືຫົວຫນ້ານັກບັນຊີ, ຍຶດປະທັບຕາຂອງ HCC, ແລະລົງທະບຽນຢູ່ໃນບໍລິການລົງທະບຽນລັດຖະບານກາງ.
ສຸດທ້າຍ, ໃນການຫັນປ່ຽນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງການຕັດສິນໃຈຂອງສານ, ທ່ານຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນເປັນບໍລິການດ້ານການລົງທະບຽນຂອງລັດຖະບານກາງ, ແລະໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ເພື່ອເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໃດໆໃນເອກະສານຫົວຂໍ້ (ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງຂອງໃບຮັບເງິນຂອງພວກເຂົາ), ຄວນມີສະແຕມໃນການລົງທະບຽນຂອງລັດ (ເຊິ່ງມີຕັ້ງແຕ່ປີ 2005. ນໍາພາບໍລິການລົງທະບຽນລັດຖະບານກາງ. ໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນຂອງລັດທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນຮູບແບບຂອງສີຟ້າທີ່ມີເຄື່ອງຫມາຍນ້ໍາ.
ສິດແລະພັນທະ
ສິ່ງສຸດທ້າຍທີ່ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ທ່ານເອົາໃຈໃສ່ແມ່ນສິດແລະພັນທະຂອງພາກສ່ວນທີ່ເປັນຫນຶ່ງໃນອົງປະກອບທີ່ສໍາຄັນຂອງສັນຍາ.
ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ພວກເຮົາສັງເກດວ່າ GIFTED ມີສອງສິດ: ເອົາຂອງຂວັນຫຼືປະຕິເສດມັນ. ຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການຮັບເອົາຂອງຂວັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການອອກໃຫ້ຂຽນ - ມັນຈະຕິດກັບສັນຍາ.
ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິດທິທີ່ກົດຫມາຍດັ່ງກ່າວໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ຜູ້ໃຫ້ທຶນມີຄວາມເສຍຫາຍໃນການປະຕິເສດ (ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການອອກແບບສັນຍາທີ່ກ້າຫານ ); ບັນດາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການອາດຈະປະຕິເສດທີ່ຈະປະຕິບັດສັນຍາການບໍລິຈາກທີ່ມີຄໍາສັນຍາທີ່ຈະໂອນເຂົ້າຊັບສິນທີ່ກວ້າງຂວາງໃນອະນາຄົດໃນອະນາຄົດ. ສິ່ງນີ້ອາດຈະເກີດຂື້ນຖ້າວ່າ, ຫຼັງຈາກການສະຫລຸບຂອງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຊ້ໍາຊ້ອນ, ຊັບສິນຫຼືສະຖານະການແຕ່ງງານຈະນໍາໄປສູ່ມາດຕະຖານການດໍາລົງຊີວິດຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນ, ແລະຖ້າ ຄວາມພະຍາຍາມຈະພະຍາຍາມໃນຊີວິດຂອງສະມາຊິກໃດໆຂອງສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຫຼືຍາດພີ່ນ້ອງທີ່ໃກ້ຊິດຫຼືຄວາມເສຍຫາຍຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ທຶນ. ກໍລະນີ Waid ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍສໍາລັບການສູນເສຍທີ່ເກີດຈາກການປະຕິເສດຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນຈາກການປະຕິບັດວຽກງານການບໍລິຈາກ. ໃນສະຖານະການອື່ນໆ, ພອນສະຫວັນອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຊົດເຊີຍສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການປະຕິເສດຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນຈາກການປະຕິບັດເງື່ອນໄຂການເຮັດທຸລະກໍາ.
ຊຸດເຄື່ອງມືຂອງ Dariser ແມ່ນການປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນແລະເງື່ອນໄຂໃນການໂອນຊັບສິນ. ຜູ້ໃຫ້ທຶນມີພັນທະທີ່ຈະເຕືອນສິດທິໃນພາກສ່ວນທີສາມຕໍ່ຊັບສິນໃນເວລາທີ່ສະຫລຸບຂອງສັນຍາ.
ກົດຫມາຍໃຫ້ການຄ້ໍາປະກັນເພີ່ມເຕີມເພື່ອປົກປ້ອງສິດທິຂອງຜູ້ໃຫ້ທຶນສ່ວນບຸກຄົນແລະຄວາມບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້, ແຕ່ສະຖາບັນການສຶກສາແລະສະຖາບັນການສຶກສາອື່ນໆ, ຖ້າຜູ້ໃຫ້ທຶນ ແມ່ນຢູ່ໃນການຮັກສາ, ເນື້ອຫາ, ການສຶກສາດັ່ງກ່າວ, ການສຶກສາ, ການສຶກສາ
ສັນຍາດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ໃນສາມສະບັບ: ຄົນຫນຶ່ງຍັງຄົງຢູ່ທີ່ຜູ້ໃຫ້ທຶນແລະເປັນຂອງແລະສໍາເນົາອື່ນຈະຕ້ອງລົງທະບຽນໂອນສິດທິຂອງຊັບສິນໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະສັບ. ເຊັນສັນຍາທັງສອງດ້ານ. ການແຈ້ງເຕືອນຂອງສັນຍາດັ່ງກ່າວແມ່ນດໍາເນີນໄປຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງພາກສ່ວນຕ່າງໆ, ແຕ່ການລົງທະບຽນຂອງລັດຂອງມັນແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນ.
ຂະຫນາດຂອງຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ໄດ້ຮັບການແຈ້ງເຕືອນກ່ຽວກັບສັນຍາການບໍລິຈາກອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຂື້ນກັບຄຸນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິຍະ, ເຊິ່ງເຂົ້າສູ່ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຄວາມເຊື່ອ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຮູ້ມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ (ທ່ານສາມາດຮັບມືກັບ BTI). ມັນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງປ່ຽນແປງສິດໃນການລົງທະບຽນສິດທິຂອງລັດທີ່ເປັນເອກະພາບ. ນີ້ແມ່ນເຮັດໄດ້ພ້ອມໆກັນກັບການລົງທະບຽນຂອງລັດໃນສັນຍາຫຼືແຍກຕ່າງຫາກ. ຂະຫນາດຂອງຄ່າທໍານຽມຂອງລັດສໍາລັບການລົງທະບຽນສັນຍາຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຂື້ນກັບ. ການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາການບໍລິຈາກຈະຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ 500 ຮູເບີນ., ຈໍານວນເງິນດຽວກັນກໍ່ແມ່ນການລົງທະບຽນການໂອນສິດໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະສັບ.
ອາພາດເມັນຜ່ານຈາກຜູ້ໃຫ້ທຶນເຖິງການແຕ່ງຕັ້ງໃນເວລາທີ່ສັນຍາໄດ້ຮັບລາຍເຊັນ, ແຕ່ຂັ້ນຕອນການລົງທະບຽນ. ບັນດາຜູ້ສົ່ງເສີມການໂອນເງິນທີ່ມີຄວາມສະຫວັດດີພາບ, ການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການບໍລິການຜົນປະໂຫຍດ, ໄຟຟ້າ, ໂທລະສັບ, ໂທລະສັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກວັນທີ 1 ມີນາ 1996. ເມື່ອການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຖືກດຶງດູດການກະທໍາທີ່ໄດ້ຮັບອາພາດເມັນ. ແບບຟອມທີ່ບໍ່ມີປະຕິບັດ; ມັນໄດ້ຖືກເຊັນໂດຍອະດີດແລະເຈົ້າຂອງທີ່ພັກອາໄສໃຫມ່ຫຼັງຈາກການປົດປ່ອຍດ້ານກົດຫມາຍຫຼືທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງອາພາດເມັນ. ການກະທໍາຂອງການຍອມຮັບແລະການສົ່ງຕໍ່ເຮັດຫນ້າທີ່ຂອງຄວາມຈິງທີ່ວ່າຝ່າຍຕ່າງໆບໍ່ມີຄໍາຮ້ອງທຸກກ່ຽວກັບກັນແລະກັນແລະການເຮັດທຸລະກໍາ.