ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງການຮັກສາເຮືອນ monolithic, ລັກສະນະແລະປະເພດຂອງເຮືອນ monolithic, ທັດສະນະເຕັກໂນໂລຢີ.
ໃນມື້ນີ້, ການກໍ່ສ້າງ monolithic ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຕັກໂນໂລຢີທີ່ມີຄວາມຫວັງທີ່ສຸດສໍາລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄວາມຄິດຂອງລາວແມ່ນງ່າຍດາຍຫຼາຍແລະອາດຈະຄຸ້ນເຄີຍກັບຫຼາຍໆຄົນ, ໃນຫຼັກການດຽວກັນກໍ່ໃຫ້ເກີດຮາກຖານຂອງເຮືອນ. ໃນອາຄານທັງຫມົດ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າການກໍ່ສ້າງຂອງອົງປະກອບໂຄງສ້າງຈາກການປະສົມທີ່ມີຊີມັງໂດຍໃຊ້ຮູບແບບພິເສດໂດຍກົງຢູ່ບ່ອນກໍ່ສ້າງ. ເພື່ອເວົ້າກ່ຽວກັບຄຸນລັກສະນະຂອງທີ່ພັກອາໄສ monolithic, ພວກເຮົາໄດ້ຂໍໃຫ້ພະນັກງານຂອງກົມການກໍ່ສ້າງ, ເປັນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດຂອງລັດເຊຍ Andrei viktorovich Kupriyanov
ປະຫວັດສາດ
ການສົ່ງເສີມການກໍ່ສ້າງ monolithic ໃນວົງດົນຕີຂອງຣັດເຊຍເພື່ອໃຫ້ເລັ່ງການໃຊ້ຄອນຫລວງພິເສດແລະການຫຼຸດຜ່ອນຊີມັງ, ໃນລະຫວ່າງການດູດຊືມຄວາມຮ້ອນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ . ການນໍາໃຊ້ວັດສະດຸທີ່ທັນສະໄຫມເຫຼົ່ານີ້ (ເຖິງວ່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕ່ໍາ), ມັນສາມາດປົກປ້ອງຊີມັງໃນອຸນຫະພູມໄດ້ດີທີ່ສຸດສໍາລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານ Monolithic.
ການກໍ່ສ້າງຂອງ Monolithic ຂອງການກໍ່ສ້າງ monolithic ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການນໍາໃຊ້ຮູບແບບສິນຄ້າຄົງຄັງ, ເຊິ່ງສາມາດຍ້າຍໄປທີ່ພາກສ່ວນໃຫມ່ຫຼັງຈາກສອງສາມມື້. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວັດຖຸ, ໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຜົນຜະລິດດ້ານແຮງງານແລະຈັງຫວະການກໍ່ສ້າງ.
ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນ monolithic
ການເພີ່ມຂື້ນຂອງຂັ້ນຕອນການອອກແບບເມື່ອທຽບໃສ່ກັບການກໍ່ສ້າງຜູ້ໂດຍສານຂະຫນາດໃຫຍ່ແຕ່ 12 ຫາ 15-16 ມ, ແລະມັກຈະເຮັດໃຫ້ຮູບລັກສະນະຂອງການວາງແຜນອາພາດເມັນໃຫມ່. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂດຍມີການເພີ່ມຂື້ນຂອງຄວາມກວ້າງຂອງອາຄານ, ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍປະຢັດວັດຖຸ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ການບໍລິໂພກຄວາມຮ້ອນໃນການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນໃນ 20-30%. ITO ກັບຄຸນລັກສະນະດ້ານວິສະວະກໍາຄວາມຮ້ອນດຽວກັນຂອງໂຄງສ້າງທີ່ປິດລ້ອມ.
ການກໍ່ສ້າງ monolithic ປະຕິບັດບໍ່ມີ seams, ເຊິ່ງຍັງເພີ່ມຕົວຊີ້ວັດຂອງຄວາມຮ້ອນແລະສຽງຂອງມັນ. ໃນລະຫວ່າງການນໍາໃຊ້ສນວນທີ່ມີປະສິດຕິຜົນ, ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານປັບປຸງຮູບແບບຂອງເຮືອນໃນລະດູຫນາວ, ຫຼຸດລົງຂອງໂຄງສ້າງທີ່ປິດລ້ອມ (ຄວາມຫນາຂອງຝາແລະຊໍ້າຊ້ອນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ). ດັ່ງນັ້ນ, ອາຄານ monolithic ແມ່ນ 15-20% ສີມ້ານກວ່າດິນຈີ່. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຍ້ອນການບັນເທົາທຸກຂອງໂຄງສ້າງ, ຄວາມເຂັ້ມຂອງວັດຖຸຂອງພື້ນຖານແມ່ນຫຼຸດລົງແລະອຸປະກອນຂອງພວກມັນຫຼຸດລົງ.
ເນື່ອງຈາກລັກສະນະເຕັກໂນໂລຢີຂອງມັນ, ເຮືອນ monolithic ແມ່ນທົນທານຕໍ່ກັບຜົນກະທົບຂອງປັດໃຈສິ່ງແວດລ້ອມແລະສິ່ງແວດລ້ອມອື່ນ, ທົນທານຕໍ່ຄວາມເປັນເອກະພາບກັນ. ແລະ, ເຊິ່ງເປັນທໍາມະຊາດຫມົດ, ທົນທານກວ່າ. ຖ້າຊີວິດການອອກແບບທີ່ກໍານົດຂອງເຮືອນກະດານທີ່ທັນສະໄຫມແມ່ນ 50 ປີ, ຫຼັງຈາກນັ້ນກໍ່ສ້າງໂດຍເທັກໂນໂລຢີ Monolithic ແມ່ນບໍ່ຕໍ່າກວ່າ 200.
ຄຸນລັກສະນະແລະປະເພດຂອງເຮືອນ monolithic
ພາລະບົດບາດທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃນການກໍ່ສ້າງ monolithic ມີບົດບາດ. ມັນແມ່ນແທ້ທີ່ກໍານົດເວລາແລະຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງ. ການນໍາໃຊ້ຂອງລະບົບແບບຟອມທີ່ທັນສະໄຫມເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາການກໍ່ສ້າງ monolithic, ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນແຂ່ງຂັນ. ມື້ນີ້, ລະບົບ Formwork ແມ່ນຈັດປະເພດໂດຍຂອບເຂດຂອງການສະຫມັກ (ສໍາລັບຝາ, ສໍາລັບການຕິດຕັ້ງ, ຮູບແບບການຕິດຕັ້ງ, ຍົກຕົວເອງ, ຍົກ, ຍົກ, ຍົກ, ຍົກເອງ), ຂະຫນາດແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້. ໃນຂະນະທີ່ລະບົບວິທະຍາໄລທົ່ວໄປຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ, ສະນັ້ນຊັ້ນນໍາຂອງຜູ້ຜະລິດຮູບແບບຕ່າງປະເທດແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຕະຫລາດກໍ່ສ້າງຣັດເຊຍ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງປະຈຸບັນໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີສອງຢ່າງ: ດ້ວຍເຄື່ອງປ້ອງກັນແບບຟອມແລະມີຮູບແບບອຸໂມງ. ຄວາມໄວທໍາອິດ, ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບທ່ອນໄມ້ທັງຫມົດຂອງຫ້ອງແຖວແລະສ້າງໃນເວລາດຽວກັນກັບຝາພາຍໃນແລະການຊ້ອນກັນໃດໆ. ດ້ວຍຄວາມຊ່ອຍເຫລືອຂອງເຕັກໂນໂລຢີເຕັກໂນໂລຢີທີສອງ, ທ່ານສາມາດສ້າງອາຄານປະເພດກອບໂດຍບໍ່ມີ beams. ຜົນທີ່ໄດ້ຮັບກາຍເປັນຕົວຈິງຂອງການວາງແຜນອາພາດເມັນ. ສະນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດສັ່ງການຈັດວາງທີ່ຈໍາເປັນໃນຂັ້ນຕອນການກໍ່ສ້າງ, ຫຼືວາງແຜນພາຍໃນຫຼັງຈາກສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ພຽງແຕ່ຂະຫນາດຂອງອາພາດເມັນເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດເປັນຂໍ້ຈໍາກັດພຽງແຕ່ຂອງ Fantasy.
ອີງຕາມປະເພດຂອງການກໍ່ສ້າງ, ເຮືອນ monolithic ຢ່າງດຽວແລະເຮືອນທີ່ລວບລວມ - monolithic ແມ່ນຖືກຈໍາແນກ. ເລີ່ມຕົ້ນ monoliths ເຮັດໃຫ້ອົງປະກອບທີ່ຮັບຮັບຮັບຜິດຊອບ, ແລະຝາດ້ານນອກແມ່ນປະຕິບັດຈາກວັດສະດຸທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ, ເຊັ່ນ: ດິນຈີ່ຫຼືກະດານ. ຖ້າການໃຊ້ດິນຈີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດເພີ່ມຄຸນລັກສະນະຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂອງວັດຖຸ, ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງກະດານແມ່ນຫນ້າຮ່ອນຫຼາຍ, ເປັນບັນຫາອື່ນໆຂອງອາຄານກະດານຂະຫນາດໃຫຍ່.
ເພື່ອບັນລຸສິດໃນການກໍ່ສ້າງໃນແຕ່ລະປີທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນ, ຖ້າມີພຽງແຕ່ຈໍານວນເວທີທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າໃນເມືອງຫຼຸດລົງ. outroxsers ຕ້ອງການໃຊ້ສະຖານທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບທີ່ມີຜົນຕອບແທນສູງສຸດ.
ຄວາມເປັນຈິງຂອງ Moscow
ການແຈກຈ່າຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການຮັກສາເຮືອນ monolithic ທີ່ໄດ້ຮັບໃນມອດໂກ. ມີຫລາຍເຫດຜົນສໍາລັບສິ່ງນີ້. ຫນ້າທໍາອິດຂອງການທັງຫມົດ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນມອດໂກ. ພຽງແຕ່ປີທີ່ຜ່ານມາໃນນະຄອນຫຼວງ 3600 ພັນໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ. M2 ພື້ນທີ່ທັງຫມົດຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ. ພະລັງຂອງມອດໂກ DSC ແມ່ນມີຈໍາກັດ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເພີ່ມການຜະລິດກະດານໂດຍບໍ່ມີຈຸດປະສົງ. ເພາະສະນັ້ນ, ຈໍານວນເຮືອນກະດານບໍ່ສາມາດເຕີບໃຫຍ່ໄດ້. ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະອະທິບາຍການປ່ຽນແປງໃນອັດຕາສ່ວນເປີເຊັນລະຫວ່າງອາຄານ monolithic ໃຫມ່ແລະກະດານ. ຖ້າ 3-4 ປີກ່ອນໄວວາແລະປີ 1990, ແລະໃນປີ 1999 - 30:70 ໃນຄວາມໂປດປານຂອງ "ກະດານ", ໃນປີ 2001 ໄດ້ກາຍເປັນເວລາ 50:50. ການຕົກລົງຂອງ 10-15% ແມ່ນຄາດວ່າຈະເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນການກໍ່ສ້າງ monolithic.
ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຄວາມນິຍົມຂອງ monolith ໃນບັນດາຜູ້ກໍ່ສ້າງແລະນັກລົງທືນປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນເຂດແດນທີ່ມີຢູ່, ເພີ່ມມູນຄ່າສູງສຸດຈາກການຂາຍ (ຜູ້ຊື້ກໍາລັງສົນໃຈກັບຫ້ອງແຖວທີ່ມີຄຸນນະພາບເພີ່ມຂື້ນ). Monolith ຊ່ວຍໃຫ້ນັກພັດທະນາ "ບີບ" ຈາກພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ສູງສຸດໃຫມ່ຂອງເຮືອນຍ້ອນການຫຼຸດຜ່ອນສະຖານທີ່ສັງຄົມ. ເພາະສະນັ້ນອາພາດເມັນຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນປະເພນີໃນເຮືອນ monolithic, - Kprimeru, ອາພາດເມັນຫນຶ່ງຫ້ອງນອນມີເນື້ອທີ່ທັງຫມົດ 90m2. ຜົນຂອງການແກ້ໄຂການວາງແຜນດັ່ງກ່າວແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສສູງສຸດ.
ທີ່ຢູ່ອາໃສ Monolithic ຄ່ອຍໆກາຍເປັນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ. ບາງຫ້ອງແຖວໃນເຮືອນດັ່ງກ່າວແມ່ນຂາຍຢູ່ທີ່ $ 450-500 ສໍາລັບ 1m2 (ຍົກຕົວຢ່າງ, ບ່ອນທີ່ເຮືອນ monolithic, ຄືກັບກະດານ, ແມ່ນຊື້ບໍ່ດີ). ຫຼາຍເຂດທີ່ມີຊື່ສຽງ, ພວກເຂົາມັກມີຄວາມຕ້ອງການສູງແລະໄດ້ຊື້ແລ້ວຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການລົງທືນ $ 800 ຕໍ່ 1m2.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດປະຕິບັດທີ່ພັກອາໄສ Monolithic ໃນປະລິມານດັ່ງກ່າວບໍ? ikak ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເຕີບໃຫຍ່ຂອງປະລິມານການກໍ່ສ້າງໃນລາຄາຂອງຂໍ້ສະເຫນີ? ນີ້ແມ່ນຄວາມຄິດເຫັນກ່ຽວກັບບັນຊີນີ້ A. Kupriynova: "ການປ່ຽນແປງໃຫມ່, ເຊັ່ນ: ການປ່ຽນແປງດ້ານພາສີ, ການຂາຍຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງ, ເປັນປີທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຮົາເຮັດ ບໍ່ຄາດຫວັງແຕ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ພັກທີ່ມີຄຸນນະພາບຈະຍັງຄົງສູງ. "