Mes sakome apie pagrindinius remonto ir apytikslių etapus, reikalingus jų įgyvendinimui, taip pat pasiūlyti kelis "LifeHas", kaip paspartinti procesą.
Laiko, etapų ir darbo sekų vadovas
Pertvarkymo koordinavimas
Jei nesate planuojate rengti, pašalinti šį elementą iš sąrašo. Tie, kurie nori tobulinti planavimą arba padaryti dvi rankeną nuo vienties, turės koordinuoti planą su vietos valdžios institucijomis. Paprastai projekto dokumentų kūrimas trunka 5-30 dienų ir apsvarsto būsto įstaigų - nuo 20 iki 35.
Nepradėkite remonto be oficialių sutikimo dokumentų. Labiausiai tikėtina, kad įgaliotasis atstovas ateis į apklausos objektą, be to, leidimas negali suteikti jums - nemaloniausia įvykių kūrimo versija.
Foto: roomsketcher.com.
Medžiagų pirkimas
Viešųjų pirkimų tvarkaraštis, žinoma, yra individualus - verta iš anksto susitarti su brigadu, kuris pirks projektus ir apdailos medžiagas. Jei klientas perduoda jį į meistelę, nedelsdami mokėtų mokėjimus už pirkimą. Jei tai padarysite atitinkamai, platinkite savo laiką.Optimaliai, jei medžiagos projektai perka atlikėją ir klientas yra klientas.
Kaip paspartinti: Tai geriau padaryti medžiagų pristatymą objekto palaipsniui, tada jūs neturite nuolat perkelti juos iš vietos į vietą. Yra atvejų, kai remontas yra sudėtingas dėl to, kad brigada nuolat turėjo perkelti medžiagas iš vietos į vietą, kad išlygintų ar tinka sienos. Tuo pačiu metu pirkti medžiagas iš anksto, taip pat, jei užsisakote plytelių iš Europos, pavyzdžiui. Tada pasirūpinkite sausa vieta, kur laikote jį.
Naujų pertvarų išmontavimas ir kūrimas
Kartais senojo fondo namuose lengviau išmontuoti pertvaras ir kurti naujas - laikantis šiuolaikinių technologijų ir naudojant naujas medžiagas, nei praleisti laiką atkurti seną.
Kaip paspartinti: Pasirinkite skaidinio medžiagas, kurioms reikės mažiau apdailos. Pavyzdžiui, galvosūkių blokai yra pakankami, kad aštrintų ir nebereikia. Arba vietoj gipso pertvarų pasirinkite poliuretaną. Tai padės sutaupyti laiko vėlesniuose etapuose.
Elektros laidai ir vandentiekio darbai
Iškart po pertvarkymo ir naujų pertvarų kūrimo pabaigos pradėtas elektros laidų. Vonios kambariuose yra vamzdžiai, nuotekos, takai, skirti skysčiui pašalinti iš oro kondicionierių ir paslėptų įrenginių montavimo.Kaip paspartinti: Padarykite išankstinio laidų schemą kartu su atlikėju ir kontroliuokite jo vykdymą brigados.
Tinkavimas
Tinkavimo darbai yra sienų ir lubų derinimas. Galite juos paleisti per pertvarų statybos metu. Procesas yra daug laiko, ir taip yra, kai tai yra geriau neskubėti. Vidutiniškai maždaug pusė dienos skiriama vienam kvadratiniam metrui. Ne sunku apskaičiuoti, kiek laiko reikės jūsų butui. Jis taip pat nustatomas ant dangos džiovinimo (nuo dviejų savaičių).
Foto: Castle Rock Griebalas Co
Kaip paspartinti: Geriau pradėti nuo tų kambarių, kuriuose darbas bus atliktas pirmiausia (tiksliai žinoma, kad gatavos medžiagos jau įsigytos) - tada iki darbo pabaigos pabaigos visą butą Galima nedelsiant pradėti šių patalpų apdailą. Taip pat paspartinti paviršiaus džiovinimą, kai kurie brigadai naudoja šilumos ginklus. Kitas variantas yra naudoti sausas, o ne "šlapias" medžiagas. Pavyzdžiui, gipso plokštė, skirta sienų išlygiavimui vietoj gipso ir ruožų, o ne tos pačios tinkuotos.
Grindų lygintuvas
Iš grindų lygintuvo formavimas savo derinimą yra laikoma "šlapias" procesas, geriau jį atlikti antrajame etape, po tinkavimo pabaigos. Darbas atliekamas greičiau nei sienų lyginimas, be to, dažnai galima vaikščioti antrą dieną palei naują lyginamąjį lygį. Tačiau baigtas džiovinimas įvyksta po 10-14 dienų.Kaip paspartinti: Naudokite specialias technologijas "Paulius ant varžtų" arba sausas kaklaraištis, kuris jau per 2-3 dienas gali būti plytelės. Tačiau greičiausiai padidins išlaidas.
Plytelių klojimas
Plytelių klojimas - rankų darbo, neįmanoma automatizuoti. Paprastai šiame objekte dalyvauja tik vienas kapitonas. Vidutiniškai plytelių klojimas koridoriuje, vonios kambaryje ir virtuvėje reikalauja 10 dienų.
Dizainas: Smarterbathrooms +
Kaip paspartinti: Iš anksto, platinkite tikslią plytelių išdėstymo išdėstymą, kad nebūtų papildomų klausimų ir su jais susijusių vėlavimų.
Shpaklevka.
Sienų ir lubų glaistas yra priešais galutinio apdailos etapą. Priklausomai nuo tolesnės dangos, reikia kelių sluoksnių glaisto, ir kiekvieną kartą, kai reikia laukti ankstesnio, o tada jo šlifavimo ir grunto. Vidutiniškai užtrunka iki 15 dienų, kad įvykdytumėte šiuos darbus. Datos yra padalintos priklausomai nuo buto ploto ir darbo brigados profesionalumą.Pjovimo apdailos darbai
Valymo darbų sąrašas apima sienų, lubų, apdailos sienų ir grindų paveikslą (tapetai, dažai, laminatas). "Klaidos kaina šiame etape yra daug didesnis, todėl geriau ne skubėti meistrai ir suteikti jiems vykdyti darbą sutartu laiku. Vidutiniškai tokiems darbams trunka 7-15 dienų.
Santechnikos įrengimas, lizdų montavimas ir jungikliai
Kai galutinė apdaila yra išsami, sumontuotos lizdai, jungikliai, vandentiekio įrenginiai ir oro kondicionieriai. Retai procesas vėluoja ilgiau nei 5 dienas.
Nuotrauka: lerooderlin.ru.
Kaip paspartinti: Darbai gali būti pradėtas paskutinėmis ankstesnių etapų dienomis - klojant sienų ir grindų apdailos dangas.
Durų, cokolių ir ruožų lubų įrengimas
Galiausiai, darbas ant ruožo lubų (jei yra) ir durys. Vidutiniškai procesas trunka iki 4 dienų. Kadangi šie veikia dažniau veikia skirtingi brigadai, geriau paskirti juos nuosekliai, kad jie nesikištų vienas su kitu.Skaičiavimo laiko formulė
Siekiant apytiksliai apskaičiuoti laiką, kuris bus reikalaujama pataisyti jūsų vietovės butą, naudokite formulę:
T = 10 + s (jei butas yra iki 35 m2)
ir. \ T
T = 10 + 0,9S (jei yra daugiau nei 35 m2 plotas),
Kur t yra laikas, 10 dienų, o S yra kambario plotas.
Mes įspėjome, kad skaičiavimo sąlyga, trukmė taip pat turi įtakos planavimo, pertvarkymo poreikio, durų skaičiaus, remonto ir net ir metų laiko sudėtingumą.
Kaip pagreitinti remontą: bendri patarimai
1. Padarykite planą ir įvertinimą
Aiškus veiksmų planas taupo nuo prastovų. Galbūt būsite nustebinti, tačiau nepakanka dizaino projekto. Būtina atsižvelgti į etapų seką (mes jau padėjome jums aukščiau), nustatykite atsakomybės ir atlikėjo zonas ir taip pat aptarti galimą riziką. Remontas turėtų būti pradėtas verstis prieš pradedant darbą. Galite naudoti specialias internetines programas arba samdyti nepriklausomą vadovą.
Įvertinimų pavyzdys: REMPLANNER.RU. Visi skaičiavimai atsitiktinai
2. Priežiūra
Jei dėl kokių nors priežasčių neįmanoma kontroliuoti paties proceso, turėsite samdyti asmenį, kuris gali stebėti brigadą. Tokia paslauga vadinama lydėjimo, priežiūros ar techninės kontrolės, siūloma daugelyje dizaino studijos.3. Supaprastinkite
Jei norite paspartinti procesą - supaprastinkite. Pavyzdžiui, vienos klasės lubos neabejotinai sumažins remonto laikotarpį keletą dienų, tačiau nebūtina pabloginti būsimo namų interjero.
Vonios kambaryje galite atsisakyti išspręstų nišų, baigiant mozaika, gyvenamosiose patalpose - pamiršti apie dekoratyvinį tinką: tai yra sunkiau ir ilgiau. Net ir mašina neveiks laiko.
Dizainas: Paul Kenning Stewart dizainas
Apdailos medžiagos turi atitikti remonto laiką. Pavyzdžiui, parketo įdėjimas yra greitai neįmanomas, todėl jis turėtų būti pakeistas ant plaučių klojimo parketo lentoje.
4. Užsakykite medžiagas ir baldus iš anksto
Dažnai atsitinka, kad remontas yra paruoštas, o virtuvės ausinių stalviršis vis dar turi laukti. Dizaineriai sako, kad jie ypač sulėtina išskirtinių dalykų iš medžio ir baldų procesą, kurį atlieka atskiras projektas. Nors tipinė virtuvė gali pristatyti ir rinkti per kelias dienas, individualus užsakymas atliekamas mėnesio ir baldų iš viršų užsienio gamyklų - ir iki metų.5. Atlikite įmontuotus baldus
Įmontuoti baldai apsunkina ir pailgina remonto procesą, nes matavimai turi būti atliekami atlikus apdailos darbus ir vykdant nuo 30 darbo dienų. Jei atliekame baldus iš Europos ar Amerikos, keletą mėnesių galite saugiai atidėti namų šeimininkus.
Dizainas: intro inred
Išvados. \ T
Kyla klausimas, kiek remontas trunka, neturi nedviprasmiško atsakymo, nes skaičiavimų pagrindas yra daug veiksnių: yra projektas, ar parama bus suremontuota naujame pastate ar "antriniame", ar planuojama pertvarkyti Lifto buvimas namuose (medžiagos kėlimo greitis ir baldai ant grindų) turi įtakos proceso trukmei.
Jei yra šiek tiek laiko sandėlyje, ir esate pasiruošę padaryti kompromisus su vidiniu perfictionist, čia yra mūsų trumpas kontrolinis sąrašas pagreitinti remontą.
- Rūpinkitės projektavimo projektu, kuris taip pat apima elektros išdėstymą ir apšvietimo planą, klojant plyteles ir grindis. Įmonė, susijusi su medžiagų ir darbo pristatymu.
- Atsikratykite sudėtingų inžinerinių sprendimų, dekoratyvinių metodų, elektriko. Greitis seka paprastumu.
- Užsisakykite savo miesto medžiagas arba eikite į kaimyninius miestus, nesilaikykite pristatymo paslaugų, jie dažniausiai vėluoja procesą.
- Rūpinkitės įterptųjų baldų ir technologijų dizaino savybėmis: tokių dalykų gamyba trunka nuo mėnesio iki šešių mėnesių.
- Pirkite dekoratyvinius lustus, tokius kaip autoriaus laiptai arba iš anksto keistos elementai.
- Įsitikinkite, kad turite pinigų į rezervą, viršijančią projekto biudžetą.
- Ieškokite geriausio brigados ir užduokite jiems klausimus. Juos galite rasti klausimų sąraše, kurie turėtų būti nustatyti prieš pradedant remontą.
