Norėdami pataisyti namą ar butą, nereikia nuniokoti piniginės, jums reikia tinkamai optimizuoti išlaidas. Mes sakome, kaip tai padaryti planavimo etape ir pačiame proceso metu.
Foto: Atelier 211 / fotolia.com
Turi būti pasirengęs bet koks didelio masto įvykis. Prieš pradedant remontą, pertvarkymo projektas turėtų būti sukurtas ir (arba) dizainerio eskizai, atlieka apytiksliai įvertinimą ir darbo grafiką. Šiame etape neįmanoma skubėti ir, jei abejonės, geriau kreiptis į profesionalius architektus ir dizainerius - jų pagalba padės išvengti pakeitimų ir galų gale pasirodys gerokai sutaupyti statybininkų medžiagų ir paslaugų.
Kaip sutaupyti pinigų rengimo etape
Jei pastatysite kosmetikos remontą, tai norite atnaujinti apdailą, pakeiskite santechniką, duris ir baldus, tada architekto paslaugas jums nereikės. Galima susisiekti su dizaino studija ir užsakyti 3D išdėstymus būsimos situacijos, tačiau 7-10 tūkst. Rublių turės mokėti už kiekvieną vizualizaciją, o trijų miegamųjų butų kaina gali siekti 150 tūkst. Rublių.
Su nedideliu biudžetu, geriau pasinaudoti nemokamomis konsultacijomis dizainerių statybos parodose ir apsiriboti keliais eskizais, kurie kainuos tik 15-20 tūkst. Rublių. Ir jei turite dekoratorių šydą, galite tiesiog keliauti specializuotose svetainėse ir slinkite per kelis interjero žurnalus. Taip pat būtų malonu įsisavinti vieną iš galimų grafikos programų (pvz., "Blender", "Google" eskizas). Tai užtruks laiko ir pastangų, tačiau kūrybinis darbas visada naudingas, be to, remonto pabaigoje galite didžiuotis gana materialiais savo darbo vaisiais.
Dabar pakalbėkime apie "antrinį" arba naujo buto išdėstymą be pertvarų ir išsiskyrę komunikacijos. Čia turėtumėte susisiekti su patyrusiu architektu. Jis apskaičiuos apkrovą "Overplings", užkirstų kelią klojimo kabeliams, vamzdžiams ir Ventkanalovui, rūpinsis teisinga apšvietimu, judėjimo patogumu ir matmenų proporcijų laikymusi. Tuo pačiu metu profesionalas laikysis statybos standartų laikymosi. Jūs atsikratykite iš vargo ir taupymo nervų, ypač jei, sutiko iš anksto bendrą planavimo ir dizaino koncepciją, teikti profesinę laisvę, jums nebus įeis į ginčus su juo ir išreikšti visus naujus ir naujus pageidavimus. Ir išreikšti iš anksto su didinant išlaidas: projekto ir architektūros priežiūros išlaidos bus iki 10% visų remonto išlaidų.
Gipso plokštės pertvaros ant vieno rėmo kainuos pigiau nei mūro, tačiau tik dvigubai sistema užtikrins pakankamą garso izoliaciją. Nuotrauka: Saint-Gobain Gyproc
Bet kokiu atveju išvengti pertvarkymo, susijusio su pastato ar prietaiso atraminėmis konstrukcijomis. Tokių renginių koordinavimas su namų ir būsto priežiūros įstaigų dizaineriu, taip pat specializuotų (turinčių priėmimo) darbų gamybos paslaugomis bus labai brangios.
Taip pat galima atsisakyti komplekso gaminių konstrukcijų gamyboje - lanko durų, spindulio ir visų stiklinių pertvarų, Caison lubos iš medienos masyvo. Visa tai turės būti užsakyta baldų studijose ar seminaruose, o produktų kaina bus dešimtys tūkstančių rublių už 1 m2. Netgi nestandartinis dydis, pavyzdžiui, durų skardinės, padidės jų kainos bent 20%.
5 Paslėpti taupymo principai remontui
- Pertvarkant seną būstą ir laisvo planavimo buto išdėstymą, nedarykite be architekto paslaugų. Paruoškite kosmetikos remonto eskizus gali būti nepriklausomai arba konsultuojamas su dizaineriu.
- Pabandykite tiksliausiai tiksliau nustatyti reikiamų medžiagų kiekį ir jų sąnaudas, atsižvelgiant į visus mažus dalykus - nuo tvirtinimo detalių ir klijų iki santechnikos jungiamųjų detalių. Taigi jūs atsikratytumėte netikėtų vartojimo straipsnių ir galite tiksliai paskirstyti lėšas.
- Nurodykite medžiagas už apdaila, sutelkti dėmesį į gerai žinomų prekių ženklų ir sekti tinkamumo laiką prekių. Prieš perkant didelius kiekius, pvz., Sausą mišinį ar statybos lapus, palyginti kainas skirtingose prekybos organizacijose.
- Būtinai atlikite išsamią rašytinę sutartį su statytojais, kur bus nurodytas darbo kiekis, tarifai (pvz., 1 m2), bendra kaina ir maksimalus laiko rėmelis. Esant nesutarimams, galite pasikliauti šiuo dokumentu.
- Pabandykite pasirūpinti, kad gamyklų struktūrų (durų, langų, diegimo sistemų) įrengimas neatidėliotino remonto proceso. Užsisakykite juos iš anksto ir nuspręskite, kas įdiegs - jūsų vedlius ar specializuotą brigadą.
Kaip išsaugoti remonto darbus
Tradiciniai būdai ieškoti brigadų darbuotojų remontui - rekomendacijas pažįstamų ir skelbimų lentos internete. Jei pateikiate konkrečias užduotis (pvz., Norite statyti podiumą arba gyvenamąjį mezzaniną), verta pažvelgti į specializuotus forumus ir dienoraščius rasti šeimininką, turintį tokio darbo patirties; Tiesiog nepamirškite ištirti praeities klientų nuomonių. Be to, šiandien "Onlinervice" paslaugos statybos ir remonto paslaugas aktyviai vystosi. Jie veikia dėl Uber taikymo principo: jūs pateikiate pasiūlymą, ir atlikėjai (už kuriuos mokama paslauga) reaguoja į jį. Tuo pačiu metu, meistrai bendradarbiauja su tokia paslauga yra atsakingos už paslaugų kokybę, nes jų įvertinimas priklauso nuo jūsų atsako ir naujų užsakymų skaičius.
Vienas iš nebrangių ir greitų būdų, kaip suderinti grindis - sauso lygintuvo montavimas. Dizainas leidžia pašalinti reikšmingų lašų ir pagerinti sutapimo charakteristikas. Foto: Knauf.
Jei pagrindo grindų lygis virpesiai yra 10-20 mm, nereikia organizuoti storo ceramzite-betono arba cemenetine kaklaraiščio: pakankamai lygintuvo savaiminio lyginimo mišinio. Nuotrauka: Saint-Gobain Weber
Jei ketinate klijuoti storą tapetą, nereikia puikiai "išėjimo" sienų. Atitinkamai ji gali būti išsaugota apdailos derinimui. Nuotrauka: Saint-Gobain Weber
Lakštų medžiagos, pagrįstos gipso ir cemento leidžia paspartinti remontą, pasiekti aukštos kokybės apdaila, kurti pertvaros ir baldų elementus. Kas yra iki kainos, tai yra palyginama su tinkavimo ir mūro kaina iš plaučių blokų. Nuotrauka: Saint-Gobain Gyproc
Dabar - apie darbo sąnaudas. Paprastai jis apskaičiuojamas atskirai atsižvelgiant į konkrečias sąlygas (pavyzdžiui, kai grindų lygintuvų įtaisas yra nuo pagrindo lygio ir dengimo tipo vertės). Tačiau taip pat yra vidurkių, už kuriuos galite ir reikia naršyti. Nebijokite derėtis - tai yra įprasta praktika bet kurioje rinkoje. Patartina konkrečiai (ir paskirti sutartį) kiekvieno konkretaus etapo arba darbo komplekso savikaina su rezultatais, pvz., Pertvarų ar tinkavimo lubų statyba. Vertinimas turėtų būti atliekamas tik po to, kai patikrins pagrindines struktūras ir paviršius su jų geometrijos ir vietinių defektų tyrimą; Be to, šiame etape pageidautina išnagrinėti sutapimus. Su šiuo požiūriu ir statybininkai, o klientas yra pristatomas nuo netikėtumų ir nemalonių ginčų dėl įvertinimų koregavimo.
Atsargiai patikrinkite paslėptų (projekto) kokybę. Defektai turėtų būti aptikti ir pašalinti iki kito remonto etapo pradžios. Esant rimtoms abejonėms, yra prasminga pakviesti statybos ekspertą. Šios paslaugos kaina pirmaujančiose įmonėse prasideda nuo 10 tūkst. Rublių.
Kartais sutarties sudaryme klientas parodo išsamų visų apdailos etapų, įskaitant tarpinį, pavyzdžiui, šlifavimo ir gruntavimo stadiją. Tai yra nedidelis didelių įmonių triukas (kurio kainos paprastai yra šiek tiek pervertintos), skirtos įkvėpti klientui, kad jos lėšos yra tinkamos. Jūs neturėtumėte išmokti sąrašo - atkreipti dėmesį tik į "visišką" grafiką ir palyginkite jį su rinkos rodikliais.
| Darbo rūšis | Norma, patrinkite. / M2 |
|---|---|
| Sienų tinka iš švyturių (sluoksnio storis iki 10 mm) | Nuo 380. |
| Stebėkite tinklelio lubas (sluoksnio storis iki 20 mm) | Nuo 620. |
| Lubų dizaino diegimas "Holk + Coloring" | Nuo 700. |
| Stretch lubų montavimas | Nuo 1400. |
| Plokštelė + makaronų popierius, fliesline arba bambuko tapetai | Nuo 350. |
| Putty + įklijuoti tapetai iš daržovių pluošto ar tekstilės | Nuo 600. |
| Veikia + spalvos | Nuo 600. |
| Sienos su keraminėmis plytelėmis | Nuo 850. |
| Pamušalas linoleumas ir kilimas | Nuo 400. |
| Laminato klojimas | Nuo 800. |
| Audinio parketo grindų montavimas su lakuotu | Nuo 1200. |
| Lauko keraminių plytelių klojimas | Nuo 700. |
5 Biudžeto idėjos remontui
- Įdiegus slankiojančius kambario duris, schema "palei sieną" kainuos taip pigiau. Tokiu atveju reikės tik drobės, dienos mechanizmo ir formavimo. Bauda, netgi pastatyta statybos metodu, padidins struktūros sąnaudas beveik 2 kartus, tačiau gamyklos sankcijų kaina - nuo 30 tūkst. Rublių.
- Sienų srautai naujų kabelių klojimui - gana brangus ir ne visur leidžiamas darbas. Jei jums trūksta tik vienos ar dviejų parduotuvių ir jums reikia nutiesti ryšio liniją, padės cokoliui su kabeliniu kanalu, iš kurio galite atlikti trumpus vertikalius etapus.
- Neskubėkite keisti šildymo radiatorių. Šios paslaugos kaina (išskyrus naujos baterijos kainą) - nuo 5000 rublių. Už 1 kompiuterį. Apsvarstykite galimybę naudotis maskavimo ekranais iš HDF (nuo 1800 rublių) arba medinės plokštės (nuo 3500 rublių).
- Su lodžija glazing (jei jūs neturite planuoti jį į kambarį) Geriau sustabdyti pasirinkimą ant slankiosios konstrukcijos iš šalto aliuminio. Panašūs produktai iš PVC taip pat yra gana prieinami, tačiau daug mažiau patikimas ir patvarus.
- Integruotas drabužių spinta gali būti atliekamas atskirai, o tai suteiks bent dviejų laiko taupymui. Lentynos yra lengva padaryti medžio drožlių plokštės - pjovimas norimo dydžio, pavyzdžiui, OBI tinklo. Durys ir ritininiai mechanizmai įvairių dydžių parduodami Lerua Merlen parduotuvėse, o kiti elementai yra lengva rasti rinkose.
Kaip išsaugoti medžiagas
Dideliuose miestuose statybos ir apdailos medžiagų pirkimai yra paprasčiausias būdas padaryti specializuotame tinkle prekybos centrai, siūlantys daug populiarių produktų už mažiausias kainas. Tačiau tai nereiškia, kad pirkėjas nebereikia būti vežimėliu ir mažomis parduotuvėmis. Faktas yra tai, kad kainos, reikalingos "maža lova" (tvirtinimo, aparatūros, dažų ir matavimo prietaisai, pjautinė prekes ir kai kurių kitų pozicijų) didelėje parduotuvėje yra dažnai yra daug didesnis nei rinkoje. Negalima susidurti su šia rinkodaros spąstais!
Foto: Murexin.
Prieš perkant medžiagas išsiaiškinkite pirmaujančių prekių ženklų pavadinimus - jų produktai yra tikrinami laiku. Galite pabandyti šiek tiek išsaugoti lažybų statymą dėl naujo produkto, bet tik įtraukdama nesidomintų praktikų rekomendacijas. Atkreipkite dėmesį į prekių pakuotės ženklinimą ir būklę. Faktas yra tai, kad daugelis medžiagų turi turtą blogėja dėl netinkamo saugojimo ir turi ne per ilgą galiojimo laiką (gendantys produktai yra, pavyzdžiui, gėdos ir gipso polimerų didmeninės grindys). Taisymas, kai taisymas yra per brangus ir užtrunka daug laiko - ar verta rizikuoti, perkant "vėlavimą"?
Sukurti darbo tvarkaraštį ir medžiagų pristatymą. Lengva padidinti išlaidas ir pažeidžiant teisingą procesų seką neigiamai paveiks rezultatus. Atkreipkite dėmesį, kad medžiagos turi būti perkamos su rezervu bent 10%.
Vienas iš pagrindinių vartojimo elementų yra apdailos medžiagos, o jų pirkimas, didelė suma sutaupys didelę sumą. Patvarus laminatas kainuos dvigubai pigesnę parketo lentą, ir tai truks ne mažiau, ir tai beveik nesiskiria nuo medinės dangos. Tačiau ji nėra skirta drėgnoms patalpoms (išskyrus specialius, gana brangius laminatų laminates su nustatytomis sąnariais) - tai geriau ne praleisti ir sienos plytelės ar linoleumas virtuvėje. Taupymas neturėtų būti praktiškumo ir ilgaamžiškumo nenaudai, priešingu atveju vėliau turėsite pakartotinai persukti ir pakartoti jį, ir tai skelbia ne tik papildomas išlaidas, bet ir namų ūkio nepatogumus.
Plytelės, tapetai, plokštės ir lydytiniai dažai turi būti nedelsiant įsigyti visam kambariui, o ne dalių, nes prekės prekės kartais skiriasi nuo atspalvių ar kitų parametrų.
Galima sumažinti "Windows" ir "Interroom Doors" pirkimo išlaidas, įsigyti gatavų produktų įsigijimą į prekybos centrą arba užsakymo struktūras pradžioje arba statybos sezono pabaigoje (balandžio ir lapkričio mėn.), Nors sunku pasitikėti dideliu Šiandien nuolaidos - konkurencija yra maža.
Biudžeto virtuvės moduliai, lentynos ir kiti baldais elementai parduodami statybos prekybos centrai - galite rinktis iš kelių produktų linijų, ištrinti supakuotus rinkinius ir surinkti juos, taupydami iki 50%, palyginti su pagal užsakymą pagamintus produktus.
