Atlikdami bute remontą, daugelis siekia pakeisti senus šildymo įrenginius, kurie nėra labai patraukli "išvaizda", nauja - įspūdinga, aukštos kokybės, kartais net dizaineris. Tačiau tuo pačiu metu yra tam tikrų sunkumų, kurie nepamiršta. Apie juos ir pasakykite savo straipsnį
Atnaujinant bute, daugelis ieško senų šildymo įrenginių, kurie nėra labai patraukli "išvaizda", nauja - įspūdinga, aukštos kokybės, kartais net dizaineris. Tačiau tuo pačiu metu yra tam tikrų sunkumų, kurie nepamiršta. Ohch ir pasakykite savo straipsnį
| 
| 
|
Crealux vamzdinis radiatorius (1), įdiegta prie koridoriaus, tarnauja kaip patikima kliūtis šalto oro, ateina iš įėjimo durų.
Modeliai, panašūs į meno objektus, pavyzdžiui, su ryškiu vaizdu (2) arba panašus į originalų muzikos instrumentą, pagamintą iš chromo vamzdžių (3), vienu metu gali atkurti dekoro elementų vaidmenį ir tapti įspūdingo bet kokio buto kambario apdaila arba. \ T namie.
Būkite atsargūs!
Pradedant remontą, daugelis neatsižvelgia į tai, kad anekdotai yra blogi su centriniu šildymu. Daugumos kraštovaizdžio apartamentų šeimininkai mūsų šalyje išardo buvusį, įdiegtą šildymo įrenginių statybininkai ir dažnai stovintys su vokais. Senųjų "baterijų" vietose užima galingesnius ir gražius radiatorius ar konvektorius, kuriuos įsigijo savininkas arba pasamdavo žmonių statybos rinkoje arba specializuotoje šilumos inžinerijos įmonėje. Tuo pačiu metu niekas paprastai nesprendžia organizuoti namų organizacijos (valdymo įmonė), kad gautų leidimą išmontuoti senus ir diegiant naujus šildymo įrenginius.
| 
| 
|
4. Modelis Cussai (ad hoc) yra įkūnijamas pragmatizmo triumfas, pastatytas į žaidimų techno-etieto rangą: jo forma yra lengva keisti, išspausti ar tempimą, kaip pavasarį.
5. Radiatoriaus VU (AN-TRAX IT) yra pagamintas iš suprantamų plieninių plokščių su lazeriu. Jo kontūrai primena liepsnos.
6. Priekinės minib convictorių skydelis yra pagaminti iš spalvoto grūdinto stiklo (taip pat yra variantas iš suknelės kaip natūralus akmuo).
Renovuojant savo apgyvendinimą, žmonės greitai pamiršti apie pakeitimus šildymo sistemoje. Tie, kurie pasisekė, gyvena su naujais įrenginiais iki kito remonto. Mažiau sėkminga savo pačių patirtimi sužinoti, kokia avarija yra šildymo sistema kelių aukštų pastate ir kokios jos finansinės pasekmės (ypač jei potvynis vyksta butuose viršutiniuose aukštuose, kai nėra nė vieno iš pajėgumų nuomininkų). Jei komerciškai įsteigtas radiatorius žlugo ir dėl to, kaimynai buvo užpildyti, aukos gali atsigauti iš buto savininko, kur buvo įdiegtas netinkamas įrenginys, gana didelė suma - nuo kelių tūkstančių iki kelių milijonų rublių. Taigi jie stengsis kompensuoti savo turto padarytą žalą, o kai kuriais atvejais žala, kurią sukelia bute gyvenančių žmonių sveikatai. Nelaimingo atsitikimo kaltininkas turės išleisti pinigus ir pataisyti savo būstą, kur daugelis dalykų bus sugadintos dėl garo ir virimo vandens srautų.
| 
| 
| 
|
Nauji radiatoriai turi atitikti šildymo sistemos parametrus, gali atsirasti kitaip problemos. Taigi, su padidėjusiu pH nuo tinklo aušinimo skysčio aliuminio radiatoriaus, korozijos (A) greitai pasirodo; Prietaiso stiprumo charakteristikų slėgio nenuoseklumas gali sukelti įtrūkimų (B, B), ir aštrių slėgio šuolis - į radiatoriaus (G) sunaikinimą.
Remiantis 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu. N 491, šildymo sistema miesto aukštybiniame pastate, įskaitant visus šildymo įrenginius, yra bendra nuosavybė namuose. Valdymo įmonė yra atsakinga už jos veikimą. Be jo leidimo, bet kokie šildymo sistemos dizaino pokyčiai yra nepriimtini - jie yra įstatymo pažeidimas. Todėl, jei nesankcionuotai nustatytas šildymo įrenginys žlugo ir įvyko nelaimingas atsitikimas, finansinė atsakomybė už savo pasekmes pagal įstatymą pirmiausia yra buto savininkas, kuriame jis atliko nenuoseklų pakeitimą.
| 
| 
| 
|
Dizaino radiatoriai: linija (CordiVari) (7), šiluminė (8), siluhette (CordiVari) (10), Makura (ad hoc) (11).
Jei potvynis įvyko dėl neraštingų veiksmų, kuriuos pakvietė savininko savininkas (pavyzdžiui, diegiant rutulinį vožtuvą ant vamzdyno, naudojant aušinimo skystį į naują radiatorių, jis ištraukė srieginį ryšį, ir kaip rezultatas) Priversti šį kalnų vedlį kompensuoti savo nuostolius teisėtai taip pat nepavyks. Šildymo prietaisai dažnai keičia vadinamuosius ekspertus iš "tarptautinių brigadų" arba medžiokitės papildomam santechnikos darbui iš Valdymo įmonės. Įrodyti savo kaltę teisme bus labai sunku, nes jie negarantuoja radiatorių įrengimo ir nesudaro rašytinių sutarčių, ir į įstatymo, jie atsisako būti atsisakyta būti atsisakyta, atsižvelgiant į trumpą atmintį, veidą ...
Pretenzijos prekybos organizacijai, kurioje įsigijote radiatorių, taip pat bus nepagrįsta: tokios bendrovės daugeliu atvejų nėra imtasi įdiegti jų parduodamus šildymo įrenginius pataisytuose apartamentuose. Tik neoficialiai tokiose prekybos įmonėse galite rekomenduoti specialistą, dalyvaujantį privačioje praktikoje (tas pats vandentiekis), arba pusiau juridinio surinkimo įmonė - paimkite iš jų, jei įvyko netikėta, nebus nieko.
Tačiau net specializuotos surinkimo organizacijos nelaimingo atsitikimo atveju, kaip taisyklė, yra nepažeidžiami. Jie nesikreipia į mokesčių bendrovę - jų darbuotojai visada siūlo buto savininkui savarankiškai sutikti, kad naujos radiatoriaus ar konvektoriaus įdiegimo metu atsijungia stove. Garantija jų darbui (jis yra darbe, o ne į šildymo įrenginį ir komponentus, reikalingus jo įrengimui), jie suteikia 1-3 metus.
Specialisto nuomonė
Daugelis butų savininkų, perkant sekcijų radiatorius, nemano apie tai, kad šie prietaisai turi atitikti technines charakteristikas šildymo sistemos, kurioje jie turi dirbti. Jei radiatorių eksploatavimo sąlygos neatsako į gamintojo nurodytus parametrus serviceport, joms garantija netaikoma. Pavyzdžiui, viena iš svarbiausių eksploatavimo sąlygų yra atitinkama vandenilio indikatoriaus (pH) vertė. Šis rodiklis veikia radiatoriaus tarnavimo laiką, nes agresyvus aušinimo skystis sunaikina kolekcininkų sienas. Nuo centrinio šildymo sistemos pH vertė yra toli nuo neutralios, svarbu pasirinkti radiatorių apsaugotą nuo korozijos, ty nuo agresyvaus aušinimo skysčio poveikio. Nereikia veikti be problemų, rekomenduojama naudoti bimetalinį radiatorių - su plieniniais vertikaliais ir horizontaliais kolektoriais. Pusė bimetalinių radiatorių yra du minusai: mažesnė kiekvieno skyriaus kotedžo šiluma (nes šiluminis laidumas tampa mažesnis už aliuminį) ir didesnę kainą, palyginti su aliuminio radiatoriais. Tačiau yra išimčių. Pavyzdžiui, Karališkame termo diapazone (Italijoje) yra "Biliner Inox" radiatorius su nerūdijančio plieno kolektoriumi. Jis užtikrina maksimalią apsaugą nuo centrinėje šildymo sistemoje su superagrauliniu aušinimu ir turi aerodinaminį dizainą, kuris leidžia kiek įmanoma padidinti šilumos perdavimą. Praktinis savininkas nusipirks brangų, bet aukštos kokybės radiatorių, kuris tarnaus daugelį metų ir yra garantuotas nesukurti avarinių situacijų.Evgenia Millmanas, ekspertas Rusklimat
Grožis savo sąskaita
Kaip pakeisti šildymo įrenginius nepažeidžiant įstatymo neturi reikšmingos atsakomybės už nelaimingo atsitikimo pasekmes, kurios gali atsirasti dėl šio pakeitimo? Pirma, apsvarstykite šią situaciją: jūsų buto radiatoriai ar konvektoriai yra gana darbo, bet vietoj to norite nusipirkti ir savo sąskaita, kad prijungtumėte naujus. Galimi dvi galimybės.
Teoriškai paprasčiausias būdas yra pakeisti šildymo įrenginį miesto aukštybinio namo panašius pagal parametrus ir techninį įrenginį, be perdirbimo komunikacijos, tiekiant aušinamąjį svirtį (tai yra, pridėti naują radiatorių į tuos srieginius plotus ant vamzdžių kuris senas). Su tokiu pakeitimu, nebūtina keisti į techninį buto pasą, todėl tai nėra gyvenamųjų patalpų reorganizavimas. Šiuo atveju jums bus pakankamai, kad galėtumėte gauti raštišką valdymo įmonės leidimą išmontuoti seną ir įdiegti naują šildymo įrenginį (konkretų modelį). Darbas privalo atlikti specialistus oficialiai teikiamų ar patvirtintų valdymo įmonės. Pasibaigus darbui, turite sudaryti priėmimo aktą, kuriame turi būti nustatytas valdymo įmonės oficialus atstovas ir šios organizacijos antspaudas.
Ar valdymo įmonė bus pasirengusi susitikti? Deja, vargu ar. Galutinė jos darbuotojų tikimybė iš tiesų atsakys į jus, kad jie nebus oficialiai pakeisti šildymo įrenginių, nes nėra to reikia. Bet jūs greičiausiai negausite motyvuoto atsisakymo jūsų raštiškam prašymui. Galų gale, ketinate teisėtai pakeisti senus šildymo įrenginius savo bute su naujais, jūs siūlote valdymo įmonę savo sąskaita, siekiant pagerinti techninę būklę bendros nuosavybės namo. Jos dalis yra neracionalu atmesti tokią iniciatyvą. Tai yra labiau problemiškas, kad oficialiai pakeisti senus šildymo įrenginius su naujais, bet daugiau galios arba pertvarkyti radiatorius į kitas vietas, grindinys papildomus segmentus vamzdžių vežti aušinimo į juos (tai yra, pakeisti šildymo sistemos dizainą savo namams ). Toks šildymo sistemos "atnaujinimas" jau yra gyvenamųjų patalpų reorganizavimas, o pagal Rusijos Federacijos būsto kodeksą, jo įgyvendinimas reikalauja taikyti atitinkamus butų pakeitimus. Jis leidžiamas prieš pradedant tokį darbą, būtina gauti "žalią šviesą" ne iš vietos valdžios, bet iš organizacijos, kuriai leidžiama išduoti tokius leidimus.
Pavyzdžiui, sostinėje koordinuoti reorganizavimą, reikalingą Maskvos valstybiniame būsto inspekcijoje (Moszhilospects). Maskviečiai, norintys padidinti šildymo įrenginių galią arba perkelti juos, pirmiausia reikia gauti nemokamą konsultaciją šiuo klausimu "viename lange" Moszhilosspect tarnyboje. Tai galima padaryti administraciniame rajone, kuriame butas yra planuojamas reorganizavimas. Patikrinimo specialistas paaiškins, kokie dokumentai reikalingi norint gauti leidimą atlikti darbą savo atveju ir kokie patvirtinimo reikės. Jei nepasiekėte jokio suprantamo atsako, asmeniškai susisiekdami su vietos valdžios institucija, išsiųskite laišką, kuriame pranešama apie pateikimą, kuriame aiškiai nurodyti savo ketinimus. Tada byla gali judėti nuo mirties taško.
| 
| 
|
12. Arbonia vamzdinis radiatorius yra pagamintas iš plieno.
13. ketaus (meno liejimo) nostalji grindų radiatoriai (Sanica Dokum radyator).
14. Nenaudojant viduje, šildymo įrenginiai dažnai užmaskuoti dekoratyviniais ekranais, pagamintais iš grūdinto stiklo arba nuo medienos su perforuotu plastikiniu intarpais. Nors atranka paprastai būtina (iki 30%) sumažina kotedžo šilumą į kambarį.
Tačiau atkreipkite dėmesį, kad leidimai, kad šildymo sistemos dizaino leidimai, pvz., Radiatorių perdavimas į glazūruotą lodžiją ar balkoną, jūs negalite gauti jokių aplinkybių. Vėlgi šildymo įrenginiai galingesni arba "manevruoti" juos į šildomų patalpų ribose gali būti suteikta tik susitikti su projektu su priežiūros institucijomis. Bendrininkas, radiatorių galios padidėjimas turės koordinuoti su projekto organizacija, kuri yra jūsų namų šildymo sistemos projekto autorius arba jo įpėdinis, ir jei jie nėra papildomos techninės kompetencijos. Pavyzdžiui, tokių kapitalo pokyčių techninę apskaitą atlieka Maskvos miesto biuro techninės inventoriaus, remiantis Moszhiliaus patvirtintu įstatymu dėl baigtos reorganizavimo ir (arba) gyvenamųjų patalpų pertvarkymo gyvenamajame patalpose pastatas.
Beje, techninis buto pasas, kuriame yra pagrindinė informacija apie šildymo sistemą ir šildymo įrenginius, o naujų pastatų nekilnojamojo turto savininkų nėra, jau nekalbant apie senojo gyvenamojo fondo gyventojus. Tačiau toks dokumentas yra absoliučiai būtinas tiems, kurie ketina pakeisti šildymo sistemos dizainą savo sąskaita. (Buto techninis pasas gali būti sudarytas, pavyzdžiui, pagal 3 priedėlį į Maskvos 2006 m. Sausio 31 d. Dekreto dekretą Nr. 59-PP "dėl gyvenamųjų patalpų (butų) techninio sertifikavimo tvarkos Maskva. ")
Atminkite, kad laikydami neteisėtą reorganizavimą savo bute, ypač šildymo sistemos konstrukcijos pokyčiai (šis faktas gali būti įdiegtas, pripažinti, parduodant, keičiant, paveldėjančiam būstui) gali būti baudžiama. Taigi, administracinė atsakomybė už asmenų dėl nesankcionuoto reorganizavimo gyvenamųjų patalpų (įskaitant iš naujo įdiegti šildymo įrenginius be leidimo) reiškia, visų pirma, bauda iki 25 minimalaus darbo užmokesčio (minimalaus darbo užmokestis). Buto savininkas, kuriame buvo atliktas neteisėtas reorganizavimas, taip pat gali įpareigoti atkurti savo pradines rūšis. Rusijos Federacijos būsto kodas suteikia pakankamai griežtų sankcijų už tai, kad gyvenamosios patalpos nėra pateiktos ankstesnėje valstybėje (jei reorganizavimas nebuvo legalizuotas). Patalpų savininkas grasina parduoti savo būstą iš viešųjų aukcionų (tuo pačiu metu, jis mokės lėšas iš lėšų pardavimo mažiau išlaidų vykdymo teismo sprendimą, ir naujasis savininkas prisidės prie buto pradinėje išvaizdoje ). Būstas vairuoja būsto susitarimą, o naujasis darbdavys (arba savininkas) taip pat turės grąžinti šias gyvenamosios patalpos į ankstesnę valstybę.
Keitimas su būstu ir komunalinėmis paslaugomis. Kodėl gi ne?
Nepamirškite, kad galima pakeisti seną šildymo įrenginį nauju valdymo įmonės balanso sąskaita, kuri suteikia komunalines paslaugas. Tuo pačiu metu yra viena sąlyga: turite įrodyti, kad jūsų bute arba ankstesnio kapitalinio remonto metu įrengta radiatorius nebegali būti valdomas. Galimi pagrindai: nesilaikymas temperatūros režimo į šildomą kambarį dėl klaidų projektuojant, montuojant ir eksploatuojant šildymo sistemą; Šildymo įrenginio sandarumo sutrikimas; Savo tarnavimo laiko pabaigoje.Paskutinė bazė pirmiausia yra naudojama. Visų 58-88 (P) "reglamentas dėl organizavimo ir elgesio su rekonstrukcijos, remonto ir priežiūros gyvenamųjų pastatų, komunalinių ir socialinių ir kultūrinių patalpų", priimtas pagal Rusijos Federacijos rugsėjo mėn. Gosstroy rezoliucija 27, 2003. N 170 "Dėl būsto fondo techninės veiklos taisyklių ir normų patvirtinimo", nustato 15-40 metų vidaus šildymo įrenginių tarnavimo laiką.
Specialisto nuomonė
Šildymo įrenginys, kurį ketinate įdėti į savo butą, o ne statybininkų ar valdymo įmonė gali būti pripažinta analogiška parametrų ir techniniam įrenginiui, jei vardinė galia, taip pat naujos darbo ir bandymo slėgis Šildymo įrenginys, nurodytas jo techniniame pase, tiksliai atitinka jūsų namų šildymo sistemos projekte nurodytas vertes. Su sąlyga, kad jūsų namų šildymo sistemos aušinimo skystis atitinka 4.8 punkto reikalavimus "Taisyklės techniniam eksploultatų ir Rusijos Federacijos tinklų taisyklių", keičiami ir nauji šildymo įrenginiai turi atitikti vieni kitus šiais rodikliais:
Vitalijus Sasin, mokslinės ir techninės įmonės direktorius "Vitatem" direktorius
Tai reiškia, kad uždarose šildymo sistemose, ketaus radiatoriai turi pasikeisti po 40 metų, o plieno radiatoriai ir konvektoriai - per 30 metų. (Atvirose sistemose, jei vis dar egzistuoja, šių įrenginių eksploatavimo trukmė yra gerokai mažesnė: plieno radiatoriams ir konvektoriams - 15 metų kiaulėms - 30 metų.) Ir viskas, ką jums reikia padaryti įvykiu Iš šio laikotarpio - oficialiai užbaigti, kad valdymo įmonė bus nedelsiant pakeista šildytuvu. Galų gale, kaip jau sakėme, visa šildymo sistema miesto aukštybinių pastatų, įskaitant šildymo įrenginius, yra bendra namų nuosavybė. 2003 m. Rugsėjo 27 d. Rusijos dienos AIZ rezoliucijos. N 170 "Dėl" Būsto fondo techninės veiklos taisyklių ir normų tvirtinimu "Iš to išplaukia, kad atskirų šildymo sistemos elementų pakeitimas (įskaitant radiatorius) - tai yra dabartinis remontas. Valdymo įmonės nesugebėjimas arba nepagrįstas vėlavimas vykdant tokią paraišką yra administracinis pažeidimas pagal str. 7. 22 Administracinio kodo. Susisiekite su skundu su savo miesto kalviu, kuris greičiausiai inicijuoja remontuoja. Jei toliau atsisakysite, drąsiai nukreipkite skundą prokuratūrai.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Demokratinė kaina ir patikimi modeliai radiatorių, kurie tinka parametrais ir techniniu prietaisu, pakeičiant pasenusių šildymo įrenginius (nesikeičiant ryšių, tiekimo aušinimo) daugumoje gyvenamųjų fondų butų (be rinka, pateikta nuotraukoje, rinkoje siūlo daug kitų variantų). Norint, kad naujasis įrenginys atitiktų kambario dizainą, galite pasirinkti reikiamą spalvą - visi gamintojai siūlo dažyti modelius RAL skalėje gamykloje. Tiesa, jie atlieka tokį darbą pagal užsakymą (laikotarpis - nuo 14 iki 60 dienų) ir kainuoja spalvų radiatorius bus 10-25% brangesnis nei balta.
Jei galite įrodyti, kad jūsų buto radiatoriai yra klaidingi (pavyzdžiui, pasirodė net nedidelis nuotėkis), - paklausa juos pakeisti nedelsiant. Tuo pačiu metu, klaidingas radiatorius, pasak ekspertų, turėtų būti pakeistos tik mėnesinių mokėjimų sąskaita už bendros nuosavybės buto pastato sąskaita.
Tačiau būtų naiviai tikėtis, kad šilumos meno objektas būtų montuojamas už savo buto vyriausybės sąskaitą. Jūs įdėsite tos pačios modelio ir galios šildymo įrenginį, kaip anksčiau. Namai, kur radiatoriai nušovė iš gamybos yra įrengti sovietiniais laikais, pati operacinė organizacija pasirinks naują pakeitimo įrenginį (greičiausiai yra pigiausi). Tačiau šis požiūris garantuoja, kad į kambarį, kuriame bus pakeista radiatorius, jis bus šiltas žiemą, o nutekėjimo atveju jums nereikės mokėti už savo namų ir apartamentų remontą.
Kaip rasti taiką?
Jei jau atlikote remontą ir įdiegėte naujus šildymo įrenginius, izoliuojant juos nuo sunaikinimo poveikio ir mūsų pačių investicijų į tobulinimą ir jų civilinę atsakomybę trečiosioms šalims, jausitės labiau pasitikintys. Apdraustasis, civilinė atsakomybė gali būti apdrausta arba per integruotą draudimo sutartį (ji apima buto ir interjero dekoravimo, namų nuosavybės ir civilinės atsakomybės draudimą). Paprastai pats asmuo pasirenka draudimo sumą, priklausomai nuo numatomo maksimalaus nuostolio. Minimali savo turto draudimo kaina Maskvoje yra 1 mln. Rublių. ir civilinė atsakomybė trečiosioms šalims už 1 mln rublių. (Tai yra, bendra draudimo bendrovės atsakomybė yra 2 mln rublių) su 10 tūkstančių rublių franšizės. Tai yra apie 8-12 tūkst. Rublių. Per metus ir priklauso nuo buto ploto, grindų, ant kurių jis yra, kambario veikimo pobūdį ir kitus veiksnius. Tačiau avariniais atvejais, atsiradusių dėl nepriklausomai atliktų radiatorių, kaip taisyklė, draudimas nėra mokamas.O gal ... palikti?
Šiandien daugelis architektų ir dizainerių yra toli nuo visų projektų pakeisti šildymo įrenginius, ypač jei jie yra techniškai dirbantys. Galų gale, galima ekologiškai įvesti interjero radiatorius, dažyti savo šilumos izoliacinius paviršius spalva, suderinant su buto dekoro.
Radiatoriai rekomenduojami dažyti specialiomis polimerų kompozicijomis, kurios palaiko ilgalaikį aukštos temperatūros poveikį. Jis taikomas išgryninamam paviršiui su antikoroziniais priedais ir du dažų sluoksniais. Darbai atliekami iki šildymo sezono pradžios.
Renkantis dažų spalvą, nepamirškite, kad tamsūs daiktai yra geriausi. Pavyzdžiui, lietaus pjūvio radiatoriaus MS-140 dažymas į sidabro spalvą sumažins jo šilumos išsklaidymą dėl spinduliuotės, todėl patalpa paleis 10-15% šilumos. Todėl po šildymo įtaiso "riebaus" panašiai, kambarys gali būti netikėtai šaltas.