Namų statybos klaidų ištaisymas dėl dviejų aukštų pastato rekonstrukcijos iš putų blokų istorijos
Mūsų skaitytojai yra klausiama, ar namo likimas, kurį pasakėme straipsnyje "Atsargiai", "IVD", 2008, 2008, Nr. 2. Ir šis interesas yra suprantamas, nes tokios situacijos, deja, dažnai randama privačioje statyboje. Baigiama būsto rekonstrukcija, ir mes pateikiame ataskaitą, kaip tai įvyko.
"Baisu, jau siaubo"
Namų savininkai ir pasisekė, o tuo pačiu metu nėra laimingos. Mums pasisekė, nes jie galėjo įsigyti sklypą labai arti Maskvos. Nebuvo pasisekė, nes generalinis rangovas buvo naudojamas naudoti nekvalifikuotų šiltnamio darbuotojų darbą, kuris net nesilaikė veiksmų, kurių veiksmai nebuvo trukdyti.
| 
| 
| 
|
1. Išorinė fondo diržų pusė buvo kruopščiai išvalyta ir išlyginta. Kartu su pamotes padengtų drenažo vamzdžiais ir užmigo su smėliu.
2. Siekiant užkirsti kelią drėgmės prasiskverbimui nuo dirvožemio į pamatų juostą ir pasiruošti izoliacijai, betonas buvo rankų darbo polimero bitumo mastika keliuose sluoksniuose.
3, 4. Žemiau dirvožemio linijos pamatų juostos buvo izoliuotos kietais polistireno putų su 70 mm storiu, o virš šios linijos - ekstruzinis polistireno putų 50mm storio. Tranšėjos su drenami padengta smėliu, kuris buvo apšviestas (4). Ant jo buvo užfiksuoti vamzdžiai, skirti vandeniui pašalinti iš įrengtų imtuvų (3).
"KZIMA" savininkai gavo namo dėžutę, padengtą izoliuotu (kaip atrodė) stogas, pagamintas pagal stogo dangos padengimą - minkštas bitumo plyteles. Nuo putų blokų sulankstytų sienų apdaila nebuvo, "Žemė" grindys padengė keramiškio sluoksnį, kurio viduje buvo nustatyti (tiksliau, palaidoti) šildymo vamzdžiai. Savininkas išvertė generalinį rangovą, atrodo, sąžiningai uždirbo bendrovė, tačiau prieš sudarant sutartį dėl kito etapo, nusprendė jį išsklaidyti į savo įtarimus, kad "kažkas yra susijęs su Danijos Karalystėje." Jis pašaukė Ardį (Rusija) ir pakvietė savo ekspertus vairuoti į svetainę ir atlikti statybos tyrimą. Jie sutiko.
Visų pirma, jie patikrino ganytojo sistemos būklę. Jie nuplėšia vidinio dėžės bėgius, bandė pažvelgti į pergamentą. Bet dėl kokios nors priežasties jis atkakliai nenorėjo išeiti nuo gegnių. Paaiškėjo, kad jis buvo tvirtai priklijuotas prie medinių elementų ... pelėsių. Skiriasi nuo stogo namų dalies viduje ir pamatė baisų vaizdą - vanduo, lašinamas iš izoliacijos, o dėžės pjaustymas ir lentynos padengė pelėsį. Kodėl tai įvyko?
Faktas yra tai, kad statybininkai leido keletą klaidų vienu metu, "mirtinas" derinys, dėl kurio stogas buvo beveik sujungtas tik per vieną žiemą. Pradėkime nuo to, kad namuose nebuvo pirmojo aukšto grindų - buvo pridėta prie žemės į žemę, kuri šildomi nuolatinės "šildymo sistemos" vamzdžiai. Rezultatas yra drėgmė išgarinama nuo dirvožemio į vidinę pastato erdvę didžiule sumą. Ir šiame etape nebuvo būtina įtraukti hidraulinio šildymo, nes darbas namuose nebuvo atliktas. Tai atsitinka su šia, nebūtų jokių drėgmės.
Klaidos leidžiama kurti stogų struktūras atliko savo vaidmenį. Pavyzdžiui, garintuvas buvo padengtas "lovio" tarp gegnių, ir ar tai buvo, kaip ji turėtų, nuolat, drėgmės pora tokiu garsumu negalės įsiskverbti į stogų "pyragas". Be to, oro įsiurbimo angos ant stogo žibintų buvo, bet ten nebuvo savaitgaliais šalia skate. Tai reiškia, kad stogo venzoras buvo, bet jis tiesiog neveikė: oro srautas palei skate nebuvo kilęs, kuris turėtų turėti drėgmės poras, įsiskverbė į izoliaciją nuo kambario, ir tada išleistas iš jo į Ventzor. Rezultatas drėgmės kompleksas buvo kondensuotas izoliacija, padengta ant membranos su daugeliu žalos.
| 
| 
| 
|
5, 6. Atlikti išorinę namų sienų izoliaciją, polistireno putų 70 ir 100 mm plokšteles, pirmiausia supjaustyti į norimą dydį (kartais tai buvo būtina pjauti garbanotai tuščią), tada taikoma elimentams klijų kompozicija "septyni" (5) ir įdiegta juos vietoje (6).
7. Nors lipnia kompozicija buvo išdžiovinta, izoliacinės plokštės buvo papildomai pritvirtintos prie namo su plastikinių plokščių kaiščių sienos - "grybai".
8. Pastoliai už išorinį atšilimą ir vėlesnį sienų apdailą, pastoliai nuo medžio nebuvo pastatyta - jie buvo išnuomoti, kurie leido šiek tiek sumažinti statybos išlaidas
Šiek tiek vėliau buvo atskleistos kitos klaidingos nuorodos - tiek dizainas ir statyba. Pavyzdžiui, antrojo aukšto lygiu buvo keturios atviros teritorijos terasos namuose, kurios mūsų klimato sąlygose yra ne tik paprastas veikimas, bet net pavojingas. Galų gale, nesvarbu, kaip jūs atsparus vandeniui, drėgmės, kaupiančios ant jų, neabejotinai prisiims namuose.
Sienos izoliuotos nuo putų blokų, su 40 cm storio šiltai neišspręsta - jie turėjo daug plytų ir betono įdėklų, kurie yra "šalto tiltų". Visi elektros plieniniai elementai (ir internityvių sutapimo dizainas buvo gausu) padengė storą rūdžių sluoksnį. Nuo mūro plieno elementų nebuvo izoliuoti, o tose vietose, kuriose jie rėmėsi ant sienų, trūksta trūkstamų konkrečių tokių atvejų. Mieli mediniai langai nepakankamai turėjo savo dydžių, profilio skerspjūvį ir buvo sumontuoti ir net ir net skirtinguose aukštumuose.
| 
| 
| 
|
9. Namo sienos buvo izoliuotos naudojant "Knauf-šiltos sienos" sistemą ("Knauf"). Ši technologinė sistema, be izoliacijos, suteikia gaisro pavojaus C0 sienų klasę, kad, atsižvelgiant į įrenginį, ugnies atsidavimas leidžia jį taikyti pastatuose visose ugniai atsparumo laipsnių.
10.11. Sukūrė ugnikalnius nuo akmens vatos (10) aplink langus (11) ir tarp grindų.
12. Polistirenas buvo apsauginis mišinio sluoksnis "Knauf-Septyni", sustiprinant jį su stiklu. Šis sluoksnis pirmiausia buvo gruntuotas kompozicijos "Knauf-Isaogend", tada ant dekoratyvinio gipso "Knauf-Diamond 260" sluoksnis buvo nustatytas ant jo.
Išvados buvo nusivyltos. Stogas ir gegnės dizainas turi būti išmontuotas ir atgaivintas. Namo sienos reikia papildomos lauko izoliacijos. Turėtų būti sumažintas atvirų terasų skaičius; Dėl to sienos turi būti pastatytos ant jų perimetro ir ant jų - stogo. Tai leis jums gauti 80m2 papildomą aikštę antrame aukšte. "Windows" turi būti pakeista. Antrame aukšte turėsite beveik visiškai supjaustyti laiptų tvirtinimą ir padaryti jį iš naujo su laiptais. Intarpas, maitinimo metalo konstrukcijos bus tvarkingos.
Tai buvo nedelsiant informuoti savininką. Dabar įsivaizduokite asmens, kuris nukrito į tokią situaciją, būseną: nenorite, bet jums reikia investuoti į namų rekonstrukciją, kurią jis jau buvo laikomas beveik pasiruošęs.
Pirmasis darbo etapas
Sukūrė naują projektą. Skaitydamas jį, savininkas sutiko sudaryti sutartį dėl namų rekonstrukcijos. Šis procesas prasidėjo su konstrukcija aplink guolių sienų terasų perimetrą su 30 cm storis (tai yra pakankamai, nes namas nusprendė sušilti išorėje). Norėdami suteikti sienų standumą, kiekviena dviejų eilių blokų buvo sustiprintos su metaliniu tinkleliu, o diržas buvo pagamintas iš monolito gelžbetonio.
Be to, visiškai išmontuotas senas stogas ir pradėjo kurti naują solo sistemą. Visi jos elementai, pagaminti iš lentų su skerspjūvio 150x50mm, apdorota su ugnies spinduliuotės kompozicija. Kai prietaisai ir lentos sijos buvo nuspręstos, sugriežtinkite juos su cinkuotais varžtais. Šių elementų montavimo sienų sienos buvo liesti nuorodos iš betono.
| 
| 
| 
|
13, 14. Pertvarkydami vidaus erdvę namo pertvaros sulankstytomis iš putų blokų, pertvaros turėjo daryti. Siauras sustiprintas su megztiniu iš metalinių kampų (13). Iš tų pačių kampų buvo sumontuoti iš tų pačių kampų, visai per visą jų perimetrą (14) buvo sumontuoti. Be to, namuose buvo pastatyta nemažai naujų plytų interjero pertvarų.
15. Katilinės dukterinė įmonė padarė Technospodel, kur jie dedami vandens tiekimo, dujų ir nuotekų galia. Grindys buvo liesti čia iš specialaus vandeniui atsparios betono, kurio minia buvo galingas armatūros rėmas.
16. Sienos buvo padengtos hidroizoliaciniu, izoliuotu ir padengtu plytu. Per techninę, monolitinio gelžbetonio persidengimas buvo sukurta jame, jie paliko mažą angą, kuri bus padengta likučiu.
Neįprastas, bet labai šiltas buvo stogo "Pie". Sukurti jį, gegnių iš apačios, statmenai jiems, išjudino dėžės stovo, tarp kurių polistireno putų 50mm plokštelės buvo įklijuoti. Tada, kambario pusėje, ši medžiaga buvo padengta folijos garų barjeru. Be to, akmens vatos plokštės "Light Batts" (Rockwool, Russia) iš viso 150 mm (Rockwool, Rusijos) storio 150 mm (Rockwool, Russia) storio iš viso 150 mm storio buvo įdėti į sluoksnius ( Rockwool, Russia) ir lentos iš lentos su skerspjūvio 150x25mm. Į viršų, visi apėmė difuzijos membraną, kuri buvo paspaudžiamas kitą 50x50mm strypų spektrą. Nuoroda, aš išjudiau pjaustytuvą nuo 150x25 mm plokštės, ir jis buvo pritvirtintas prie jos kietos grindų iš OSP plokštelių.
| 
| 
|
17, 18. Kdom padarė pratęsimą. Norėdami tai padaryti, aplink ateities sienų perimetrą, tranšėjos buvo ištrauktas, miegojo ant jo dugno smėlio pagalvės (17), o tada naudojant melžimo klojinius, išmeta juostelę nuo gelžbetonio skerspjūvio 60x40cm (18).
19. Iš pratęsimo pastatytos naudojant negaliojančių polistireno putų vienetų sienos. Pirmoji blokų eilutė, įdiegta tiesiai ant pamatų juostos. Pailginimo pagrindas ir stogai buvo pagaminti iš monolitinio betono
| 
| 
|
20-22. Dėl grindų kūrimui pirmame aukšte, senas ceramzite buvo pašalintas (jo sluoksnis buvo nevienodas), jie susmulkino žemę, o tada Ceramzite sluoksnis 50 cm. Jie užpilo betono sluoksnį, ant kurio buvo padengtas hidroizoliacinis (20). Ant hidroizoliacijos, buvo išpilstytas betono lygintuvas su 100mm storiu, jis buvo sustiprintas vielos tinkleliu (21, 22).
Pastatas pastatė nepertraukiamą vėdinamą žirgą. Įleidimo angos Ventiode surengė stogą po kriaukle ir padengta metaliniu tinkleliu. Toliau ant grindų iš OSP-plokščių buvo įdėti ant kieto pamušalo kilimo, ir ant jo - bituminės plytelės.
Namo forma sutikau savo antrą žiemą. Apie tai baigsime ekskursiją į "objekto sąrašą" ir pereikite prie antrojo etapo atlikto rekonstrukcijos aprašymo.
Kas buvo toliau
Antrasis darbo etapas apėmė drenažo sistemos ir lietaus, fondo izoliacijos, išorinio pastato sienų izoliacija, nedidelio pratęsimo statyba, "Techpool" sukūrimas, erdvės pertvarkymas, Grindų izoliacija pirmame aukšte, ryšių laidai aplink namą, laiptų statyba ir, galiausiai, vidinis ir išorės apdaila. Visa tai išsamiai aprašyta nuotraukose. Mes komentuojame tik tai, kas liko už scenų.
Įrenginio drenažo ir audros sistemos buvo atliktos vienu metu su išorine pamato izoliacija. Kartu pastarąjį nusprendėme traukti tokio gylio tranšėją, kad pasiektumėte vienintelį. Kaip paaiškėjo, pamatas buvo juosta. Vieno gylis yra apie 180 cm. Juostos buvo tiesiai į tranšėjos, todėl jų paviršius buvo nevienodas, perforatorius buvo "išlygintas".
| 
| 
|
23-25. Kovojant komunikacijas, nuotekų vamzdis buvo pakeltas virš išlyginimo lygio, kad polistireno sluoksnis gali būti dedamas pagal juos (23). Karšto vandens ir šildymo sistemų vamzdžiai buvo dedami į vamzdinę izoliaciją (24) arba buvo paslėpti polistireno sluoksnių (25) viduje.
| 
| 
|
26, 27. Tais atvejais, kai karšto vandens sistemos ar šildymo sistema buvo padengta ant vamzdžio ar šildymo lygintuvo arba tarpvalstybinės vietovės, buvo įmanoma nustatyti izoliacijos sluoksnį, ir nebegalėjo jį įdėti į viršų juos, vamzdžiai buvo padengti ant montavimo putų sluoksnio. Ši izoliacijos galimybė gali būti ne labai pigi, bet labai veiksminga.
28. Be to, įdiegta pagal konvektorių langus, visi namų kambariai šildomi vandens šiltu grindimis. Siekiant pagerinti jų išdėstymą, plieno tinklelis buvo padengtas ant polistireno sluoksnio, į kurį plastikiniai spaustuvai pridedami vamzdžiai PE-XC šildymo kontūras. Vėliau jų betono lygintuvas juos paslėps.
Namo sienų izoliacija buvo atlikta naudojant Knauf-šiltos sienos pilną sistemą (Knauf, Rusija), įskaitant viską, kas reikalinga: efektyvi šiluminė izoliacinė medžiaga - polistireno putų plokštės terminis fazadas 70 ir 100mm, gipso lipnus mišinys "septyni ", gruntas" Izogend ", dekoratyvinis tinkas" Diamond 260 ". "Knauf" gamina alternatyvią "šiltos sienos II" versiją, kurioje yra mineralinės vatos plokštės vietoj polistireno putų.
Tokios visos sistemos yra patogios, nes įtraukiami visi papildomi elementai, reikalingi montavimui: dviračių kaiščiai, stiklo pluošto, tinkavimo profiliai IT.P. Sienų paviršiaus 1m2 izoliacijos kaina, kai naudojate polistireno putas 100mm storio yra 460 rublių. Beveik panašus pilnas Weber.therm sistema Rusijos rinkoje yra Saint-Gobain Weber RUS. Jo rinkinys už 1m2 sieną kainuos nuo 560 rublių.
| 
| 
|
29. Elektriniai ir žemos srovės kabeliai buvo dedami į gofruotus polimerų vamzdžius ir daugiausia išdėstytos persidabenims.
30. Atlikti vidinę apdailą, iki putų blokų sienų prieš jų tinkavimą kaiščių, metalo tinklelis buvo pakliuvom.
31. Vidaus miesto centro stogų konstrukcijos yra išlygintos dėžių pagal Plieno plonų sienų profilius pagal Knauf sistemos. Dar sklandžiau, šie strypai taps po to, kai pritvirtins gipso plokščių lakštus.
Mūsų nuomone, dar vienas faktas yra labai įdomus. Sienų nuokrypis, išdėstytas iš dviejų putų betono blokų eilių, nuo dizaino ženklų, tiek vertikaliai, tiek horizontaliai pasiekė 7 cm, todėl statybininkai, šildydami sienas, tuo pačiu metu buvo priversti juos suderinti. Jie tai padarė, apipjaustykite polistireno putų plokštelių plokšteles, priklijuotas ant storio sienos. Ši patirtis rodo, kad visiškos izoliacinės sistemos galimybės iš tikrųjų yra šiek tiek platesnės nei jų gamintojai.
Išplėstinių statybininkų statyba priėmė kompiuterių prašymą. Jis buvo pastatytas ant nepriklausomo fondo, kuris buvo monolitinis juostelės skerspjūvis 60xcm. "Formexx" ne nuimama klojinių technologija, betoninė siena už 500 mm aukštyje virš fondo diržo aukštyje, pritvirtinta su galingu armatūros "į seną pamatą, išgręžta į paskutinę skylę su 130 mm skersmens. Pratęsimas "susieta" į namus ir sutapimas. Norėdami tai padaryti, mes turėjome iš dalies išplėsti betoną ir atskleisti monolitinių plokščių armatūrą, kuri buvo megzta su pratęsimo metaliniu rėmu.
| 
| 
|
32, 33. Nepaisant to, kad gipso plokštės turi pakankamai pirminės jėgos, kai palėpės palėpės palėpėje jiems, naudojant šlapio lenkimo metodą, pritvirtintą sklandų kreivinę formą. Apskritai gipso plokštė (32) ir dažyti vandens dažai (33).
| 
|
34-36. Antrojo aukšto kopėčios platforma ir tuo pačiu metu pagaminto laiptų. Iš pradžių buvo sukurtas bendras klojinys nuo laminuotos faneros, jis buvo įdėti į armatūros rėmą (34, 35), tada specialus betonas buvo pilamas su granito priedu. Baigta dizainas buvo poliruotas, prie jo pritvirtintas tvora (36).
Techniškai po kambario katilinės atsirado, tai gali būti pasakyta spontaniškai. Faktas yra tai, kad kaimo vandens tiekimo ir nuotekų vamzdžiai į namus buvo apibendrinti po jo konstrukcijos. Užpuoliuose kaip pastatas stovi ant mažos pakilimo, šie vamzdžiai buvo žemiau grindų lygio beveik 2,5 m. "Išleiskite" į namus, jie turėjo turėti "kasinėjimus" pagal būsimą katilinę. Kai buvo suformuota gana įspūdingas dydis, statybininkai pasiūlė savininkams vėl užmigti iš jo vėl, bet paversti "TechPodol". Žinoma, sutiko.
Šiek tiek daugiau, galbūt, reikėtų sustabdyti problemas, kurios įvyko interjero dekoro metu. Jie pasirodė dėl visų tų pačių kreivai sulankstytų putų betono sienų. Tai buvo neįmanoma suderinti juos su tinkuotu viename sluoksnyje. Todėl statybininkai buvo priversti gipsuoti sluoksnių sienas: pirma, pirmasis sluoksnis iki 4 cm buvo taikomas palei metalo tinklelį, o tada tose vietose, kur reikia, tinklelis buvo atsigaus ir įdėti antrą sluoksnį.
| 
| 
| 
|
37, 38. Šilumos katilas ir katilas (37) tapo šildymo sistemos ir GVS (37) širdimi. Šildymo sistemos priėmimas ant grindų pašalinami į kolektorių spinteles (38).
39. Pakepuliatorius, aptarnaujantis tiekimo ir ištraukiamojo ventiliacijos sistemos namus, dedamas į nišą už kasybos lubų.
40. Vėdinimo sistemos oro įsiurbimas ir išleidimas visuose namuose yra po lubomis.
Neįmanoma pasakyti apie laiptų kūrimą, kurio projektavimas buvo labai neįprastas. Sumontuotas kartu su interpation canilever laiptais pasirodė esąs trapi. Statybininkai turėjo iš dalies sumažinti jį ir kruopščiai sutriuškinti betoną į zonas, esančias šalia sienų, bet tuo pačiu metu, armatūros rėmas ketinimui, kad nauja būtų "susieta". Kita problema: tarp grindų buvo atidarytas, putų blokų siena tokia apkrova nebūtų išgyveno, o architektas nenorėjo sukurti galingo "pjedestalo".
| 
| 
|
41. Terasose, statybininkai pakaitiniai polistireno putų ir hidroizoliacijos sluoksniai. Šis "tortas" padengė lygintuvą su atvartu į nutekėjimą.
42. Namo ir scenos pagrindas buvo pasakyta "Kohlnight".
43. Vanduo, kuris ateina į vandeniui atsparų nuo stogo, taip pat nuo išilgai išilgai grioveliais grioveliais, yra dedami iš audros nuotekų vamzdžių į drenažo gerai, nurodyta iš namo iki 10 m atstumu.
| 
| 
|
44. Sves, kurioje yra stogo ventiliacijos įleidimo įrenginiai, buvo maitinami apsaugine kompozicija apdorota dviračiais.
45, 46. Medinės tvoros, dažytos ta pačia spalva kaip stogo OOPS, buvo ekologiškai tinkami į namo dizainą.
Dizainerio dizaineris galvojo ilgą laiką, kaip tai padaryti ir rado neįprastą sprendimą. Gerbime autorių teisių, mes neeksime į savo technines detales ir tiesiog pasakysime apie rezultatą. Monolitinio betono laiptai turi tik du "taškus" palaikymo: pasroviui, kartu su fondu "Paspauskite", viršutiniame aukšte - naujai sukurtoje platformoje. Tikrasis svetainė ateina tik į sienas, bet ne palengvina juos - "pari" ore.
Epilogas su šviesos liūdesiu
Ir vėl namo savininkai ir pasisekė, o ne tuo pačiu metu. Mums pasisekė, kad radau įmonę, kuri patyrė situaciją ir galėtų tai padaryti. Jos specialistai buvo priversti ieškoti ilgai ieškoti sprendimo tam tikros problemos.
Ir kartais jie rado keletą alternatyvių variantų vienam iš jų, kad savininkas galėtų pasirinkti labiausiai priimtiną tiek iš techninio ir finansinio požiūrio. Buvau sukurtas projektavimo ir įvertinimo dokumentuose. Bet būkite taip, kaip ir su visais sunkumais, kuriuos jie sėkmingai susidūrė.
Nei laimingos savininkai, nes rekonstrukcijos sąnaudos, kaip sakoma, cenny. Galų gale, jau pastatytas persodinimas visada yra brangesnis nei sukurti iš naujo. Taigi, kad jūs nesikreiptumėte į tai, labai atsargiai pasirinkite projektą ir statytojus. Šioje rinkoje, deja, yra ne tik profesionalai ...
Pirmojo aukšto paaiškinimas
2. Spinta 7.5m2.
3. Salėje 22.9m2.
4. 6,5 m2 salė
5. Vaikų vonios kambarys 5m2
6. Vaikų 14,1 m2
7. Žaidimas 23,4m2.
8. Spinta 9,4m2.
9. Svečiai 20,4m2.
10. Svetainė 36.8m2
11. Laiptai 6,6m2.
12. Virtuvė 20m2.
13. Tambour 4,5m2.
14. Garažas 39,4m2.
15. Katilinė 9,7m2
16. Vonios kambarys 2m2.
17. Greitas 10.2m2.
Antrojo aukšto paaiškinimas
2. Biblioteka 17.7m2.
3. Sporto salė 14.5m2.
4. Vonios kambarys 14,1m2.
5. Atviras solariumas 32.7m2
6. Miegamasis 30,6m2.
7. Spinta 16,7m2.
8. Žiemos sodas 22,4m2
9. Antroji šviesa
Redaktoriai dėkoja įmonei "Ardis" už pagalbą rengiant
Medžiaga ir nuotraukos.