Paslėptas darbas namuose statyboje ir butų remontas, jų kokybės kontrolė, paslėptų darbo patikrinimo akto sudarymas ir pasirašymas
Statybos, remonto ar pertvarkymo procese tokie darbai dažnai atliekami, kurių rezultatai yra dar labiau atsisakyta paslėpti: sustiprinti atraminio konstrukcijos atidarymą, jie yra grindinio elektros laidai sienose, aprūpina šiltą grindį. Bet ne visi žino, kaip svarbu juos priimti iš atlikėjo laiku ir išspręsti jį į kompetentingai surinktą dokumentą.
Paslėptas darbas turi būti nagrinėjamas dviem grynai praktinėmis priežastimis. Tai užtikrins tų, kurie gyvena pastate, saugumą. Pavyzdžiui, jei statybos komanda naujame atidarymo įrenginyje dideliame pastate supaprastinta jo stiprinimo statyba, ne tik jūsų šeima gali kentėti, bet ir nuomininkai namuose gali nukentėti. Paslėptų darbo priėmimo veiksmai bus tikra lazda jums tuo atveju, jei atsiranda ekstremalių situacijų, pvz., Su santechnika. Įsivaizduokite, kad į savo butą sumušė vamzdį, pertvarkykite pertvarkymo metu. Bet jei komunalinių paslaugų atstovai vienu metu išnagrinėjo ir priėmė šiuos darbus, tai bus labai sunku nustatyti kaltę jūsų rangovui (ir iš tiesų - ant jūsų) ir kompensuoti kaimynų remonto išlaidas.
Vienas iš vadinamųjų murphy įstatymų teigia: "Nieko ir niekada nėra pastatyta per nustatytą terminą ir per įvertinimus." Jei nenorite patikrinti savo patirties, rūpintis projektu ir rengdami įvertinimus ir aktyviai dalyvauti remonto ar statybos, reguliariai kontroliuojant visų darbo pažangą.
Kas yra paslėpta?
Susipažinkime su tuo, koks darbas laikomas paslėptu. Visi procesai gali būti suskirstyti į dvi grupes: gaminamas daugiausia statybos metu nuo nulio ir atliekamas remonto ar apdailos metu. Ne visi paslėpti darbai Asmuo gali patikrinti save: Pavyzdžiui, patekti į butą miesto aukštybinių pastatų, jūs vargu ar galės įvertinti Fondo stiprinimo kokybę. Bet tas, kuris stato šalies namą, tokios žinios gali būti patogios.Darbas su šalies namai statybos turi būti greitai, nes jie yra už tolesnių veiksmų skaičių, ir jų rezultatai ir toliau bus paslėpti nuo akių. Jie apima:
Dabar išvardijame paslėptus darbus, kurie dažnai atliekami remonto metu:
Paslėptų darbo priėmimo veiksmai visada turėtų būti rengiami prieš vėlesnius procesus "Slėpti" jų rezultatus. Jiems turi patvirtinti statybos (kartais ir projekto) organizacijos atstovų parašai, taip pat klientas ar jo atstovas. Jei reikia, bet kuri šalis gali pakviesti specialiųjų laboratorijų ekspertus ir netgi darbuotojus
Priimti darbą
Jis suteikia rangovui darbą (yra sklypo ar meistro magistras), bet jūs galite paprašyti dalyvauti ir pats darbuotojas, kuris juos įvykdė. Rangovo atstovo parašas bus draudimo atveju avarijos renovuotame arba naujai pastatytam būsto atveju. Šalių vaidmens talpinimo darbe, klientas ar jo atstovas gali kalbėti. Jei manote, kad turite gerą žinių skirtumą šioje srityje, galite savarankiškai imtis darbų. Nedvejodami naudokite statybos įrankius (pavyzdžiui, lygį ar plotį), kitaip negalite patikrinti, kiek laiko sienos yra lygios, o kampai yra tiesūs.
Bet galbūt jūs abejojate, ar jis yra pakankamai prieskoniu, kad būtų priimtas, pavyzdžiui, užtvindytas pamatas. Šiuo atveju prasminga pakviesti nepriklausomą ekspertą (architektūrinės, autorių teisių ar energetikos priežiūros atstovą). Būsto ir veiklos organizavimo ar valdymo įmonės atstovo buvimas netrukdys. Jūs galite sudaryti sutartį su matavimo specialios laboratorijos darbuotojais - tarkim, jei darbai yra susiję su įžeminimo grandinės organizavimu (tai reikalauja specialios tolerancijos).
Ekspertų atstovas padės dirbti ir jei negalite asmeniškai dalyvauti (pavyzdžiui, išvykome į verslo kelionę). Bet tada jis turi gauti tinkamą įgaliojimą iš jūsų.
Turite kontroliuoti darbo kokybę kaip operacijos - tai yra auksinė bet kokio remonto taisyklė. Paslėptų darbo priėmimo aktas taip pat visada sudaro prieš vėlesnius remonto ir statybos procesus, todėl jų rezultatas bus nepastebimas. Pavyzdžiui, nurodėte perkančiajai organizacijai nutiesti elektrinį laidumą ir tada sukurti juos slėpti gipso plokščių struktūras. Būtina imtis pirmojo tipo darbo, kai visi kabelių tvirtinimo detalės bus išspręstos ant sienų ir sutapimas ir bus dedami juose.
Klientas turi būti kartu su meistriškumu, kad sudarytų darbo planą ir priėmimą, kuris yra neatskiriama sutarties sutarties dalis. Tokiu atveju, galite pakviesti ekspertus iš anksto arba sutikti su valdymo įmonės atstovas patikrinimo paslėptų darbo dieną.
Siekiant užtikrinti visapusišką kontrolę, kiekvieną dieną būtų malonu aplankyti objektą, tačiau ne visada įmanoma. Padėsite darbo žurnalui. Brigadieriui turi jį paskatinti kiekvieną dieną. Reikalauti, kad brigadieriui kasdien praneštų apie chartijos pažangą (arba internete). Jei iš grafiko yra atsitraukimas, žurnalas turi nurodyti, kodėl tai įvyko. Pavyzdžiui, statybinių medžiagų tiekimo vėlavimas yra gana gera priežastis, ir jei vienas iš brigados narių nebuvo dirbti, greičiausiai reikės nuobaudų.
Paimkite darbą geriau kambaryje, kur šiukšlių jau pašalinama - būtinas bet kokio remonto palydovas, o statybininkų įrankiai ir įranga netrukdo matydamas savo darbo vaisius. Priešingu atveju negalėsite įvertinti pagaminto kokybės.
Užbaigti veiksmą
Įstatymas yra sudarytas dviem egzemplioriais: vienas lieka klientui, antrasis yra iš rangovo. Joje turi būti pateikta ši informacija:
Jei nukrypimai nuo projekto buvo leidžiama, būtina atkreipti dėmesį į aktą, o patys pokyčiai turi būti susitarta su visais suinteresuotaisiais subjektais: projekto, kliento, rangovo autoriai, kontroliuojantys valdžios institucijas. Patvirtinant dokumentai taip pat pridedami prie priėmimo akto. Mes siūlome jums apytikslę akto formą.
Parengti paslėpto darbo priėmimo aktą yra labai rimtas. Galų gale, baigus statybos ar remonto, šis dokumentas, patvirtinantis jų įgyvendinimo kokybę ir laikantis SNIFAM, būtina pateikti priėmimo komisiją. Ji apima asmenis, atsakingas už pastatų ir struktūrų veikimą (ypač jei atliekate didelio masto pertvarkymą). Jei toks aktas nėra pateiktas šiai komisijai, ji turi visišką teisę reikalauti, kad perkančioji organizacija būtų selektyviai išmontavimo struktūrų, kurios baigia šių darbų rezultatus.
Norint panaikinti trūkumus, kurie aptikti, kai atsisakoma darbo, būtina numatyti sutarties palaipsniui mokėjimą rangovas, o dalis atlyginimų turėtų būti mokama, kai atskleidė trūkumus pagaliau pašalinti. Jis išgelbės jus nuo laiko praradimo ir papildomų išlaidų.