Kaip sukurti statybos sutartį

Savybės rengiant statybos ar remonto darbų sutartį: specifiškumas, pagrindiniai daiktai, numatomi projekto dokumentai.

Foto: legiono žiniasklaida

Remonto ir statybos darbai yra tokie drumsti ir brangūs, kad jie dažnai yra lyginami su ekumeniniu potvyniu. Ar nusprendėte nedaryti mėgėjų ir kurortų aptarnavimo ir remonto brigadų? Tada, pirmiausia, būtina sudaryti statybos sutartį, nustatant visus savo pageidavimus ir pageidavimus jame ir užtikrinant garantiją spręsti prieštaringas situacijas, jei staiga atsiranda.

Taigi, jūs esate pasiruošę padaryti lemiamą žingsnį ir pradėti remontuoti, bet jūs žinote, kad jis negalės savarankiškai neįgyvendinti. Parengiamojo remonto ar statybos etape susideda iš kelių elementų.

• Pirma, ji turėtų būti nuspręsta dėl artėjančio darbo apimties (mes galime jį pašildyti technine dalimi).
• Antra, remiantis remonto planu (arba statyba), būtina atlikti sąmatą - tai padės pereiti į išlaidų sumą (tai yra medžiagos dalis).
• Trečia, būtina sudaryti sutartį, kuri nustatys jūsų santykius su rangovu (ši dalis yra teisėta). Visi trys elementai yra tarpusavyje susiję.

Mes nekalbėsime apie tai, kaip pasirinkti rangovą ir pradėsime nedelsiant su teisinių formalumų atsiskaitymu. Be to, remonto ar statybos projektavimo ir įvertinimo dokumentacija yra labai svarbi sutarties dalis.

Statybos sutarties sutarties specifika

Po Civilinio kodekso Rusijos Federacijos normų, sudarysime statybos sutarties sutartį. Būtina, jei būtina atlikti pastato statybą, patalpos remontą, taip pat atlikti įrengimo ar eksploatavimo darbus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 740 straipsnis).

Pagal statybos sutarčių rangovą (tai yra, statybininkų ar remonto darbuotojų brigada) įsipareigoja statyti nustatytą laiką kliento užduotį (tai yra jūsų aiškus objektas arba atlikti remonto darbus, ir klientas yra sukurti Būtinos sąlygos jų įgyvendinimui, imtis rezultatų ir sumokėti nustatytą sutarties kainą.

Atrodo, kad viskas yra gana paprasta, tačiau sutarties dėl statybos ar remonto darbų sutartis yra gana sudėtinga. Kiekvienas nekilnojamojo turto objektas turi savo charakteristikas, įvairūs brigadai yra susiję su darbo vykdymu, o pavedimo laikas ir šalių materialinių išlaidų dydis yra gana didelis. Ir svarbiausia - galutinis sutarties įgyvendinimo rezultatas: jūsų namai, kuriuos noriu padaryti jaukiausi ir patogi.

Štai kodėl sudarant sutartį etape, galite ir reikia daryti viską, kad nebent tai, jei nesuteikiate konfliktų situacijų atsiradimo, tada bent jau numatyti juos. Galų gale, kiekvienas yra aiškus, kad beveik bet koks ginčas tarp kliento ir statybos rangovui gali sukelti apčiuopiamų nuostolių abiejose pusėse, ne tik medžiagoje. Yra atvejų, kai statybininkai yra nepatenkinti namų savininko elgesiu, paliko jį "nustebintu" su vyto kamino ar žaliavinio kiaušinio pavidalu už medinio apdailos.

Sutarties turinys

Statybos sutarties turinys priklauso nuo daugelio veiksnių, kuriems iš remonto ar statybos apimtis, šalių pageidavimų, remonto brigados sudėtį. Štai kodėl visos progos formos yra tiesiog ne. Siekiant nustatyti sutarčių sudarymo organizacijų darbo sąlygas bus pats klientas, tai yra jums. Jūs inicijuojate statybos ar remonto, pateikti darbo (dokumentų ir įvertinimų) projektą, taip pat objektą ir, svarbiausia, yra baigtos statybos ar remonto įrenginio vartotojas.

Visų pirma, verta pasakyti, kad statybos sutartis yra paprasta raštu. Kiekviena statybos sutarties sutartis yra unikali, taip pat pačios statybos ar remonto objektas. Sutartis turi būti nurodyta:

1. Šalių pavadinimas, sutarties objektas;
2. apsisukimo laikas;
3. darbo, kainos ir procedūros apskaičiavimo šalys tvarka;
4. Kliento ir rangovo pareigos;
5. Rangovo atlikto darbo kokybės kontrolės tvarka, darbo pristatymo ir priėmimo mechanizmas, darbo kokybės garantijos;
6. ginčų sprendimas;
7. Teisiniai santykiai su subrangovais;
8. Darbo sustabdymo ir sutarties nutraukimo pamatai ir tvarka.

Pagrindiniai statybos sutarties punktai

Sutarčių sudarymo savybės apsvarstysime pavyzdžius. Mes naudojame įprastą sutartį, kad galėtume pataisyti butą.

1. Susitarimo objektas

Išankstinis posūkis, mes kreipiamės į sutarties temą - tai ne tik darbas, kuris turi būti atliekamas, bet ir jų rezultatas. Sutartis turi būti tiksliai nurodyta, ar norite padaryti didelį kapitalinį remontą arba norėdami apriboti kosmetiką, nesvarbu, ar statyti šalies namą, baigti ir pareikšti bendravimą arba sumokėti tik plytų dėžutės statybą.

2. Medžiagų teikimo tvarka

Kitas klausimas, kuris turi būti įtvirtintas sutartyje, yra remonto ar statybai reikalingų medžiagų teikimo tvarka. Tradiciškai šie medžiagų rangovai pirkiniai nepriklausomai susitarti su klientu. Bet jei norite gauti viską, ko jums reikia, nėra jokių kliūčių. Pakanka, kad tai būtų numatyta sutartyje.

Šis sprendimas yra svarbiausias tais atvejais, kai jis ateina į remontą, ypač jei pritraukiate dizainerį ar dekoratorių, - per sutartį galite konsoliduoti savo reikalavimus, keliamus buto ir medžiagų, kurios bus naudojamos (pvz., Fliseline, ir ne vinilo ar audinių tapetai, ir jūs ketinate pasirinkti ir nusipirkti save).

3. Kokybiškos medžiagos. \ T

Toje pusėje, kurios atsakomybė apima statybos statybą, yra atsakinga už statybinių medžiagų kokybę. Todėl, jei kliento įsigyjamos medžiagos negali būti naudojamos (arba įmanoma, bet tai neigiamai paveiks remonto ar statybos kokybę), rangovas turi teisę reikalauti pakeisti medžiagų ar įrangos pakeitimo per protingą laiką. Tuo atveju, kai nevykdymo, rangovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutartį ir paklausą iš kliento ne tik mokėti už darbus, kurie buvo pagaminti, bet ir kompensuoti nuostolius nuo statybos grupės prastovos, neapima su šia suma.

Daugeliu atžvilgių remonto rezultatas priklauso nuo to, kaip gerai bendradarbiauja tarp rangovo ir kliento sąveika. Advokatai patariama į sutartį įtraukti prekes, įpareigojančias rangovui informuoti apie kliento informaciją apie darbo eigą. Tada klientas visada galės greitai sureguliuoti veiksmų planą arba pakeisti statybines medžiagas, kurių kokybė sukelia abejones iš rangovo.

Foto: Murexin.

4. Darbo sąlygos

Paslaugų teikėjas įsipareigoja atlikti sutartyje nurodytą darbą per tam tikrą laikotarpį, kuris taip pat turėtų būti nurodytas. Žinoma, yra tikimybė, kad procesas bus atidėti ir terminai turės būti peržiūrimi, tačiau tai taip pat turėtų būti pateikta sutarties tekste.

Diena, iš kurios prasideda darbas yra dažniausiai susijęs su statybvietės data, tačiau kartais su išankstinio mokėjimo data arba kliento perkėlimo data, reikalingos medžiagų remontui. Be to, Kliento prašymu sutartyje prašymu galima nustatyti tarpinį tam tikrų rūšių darbo atlikimo laikotarpį (atskirų struktūros dalių statybos pabaiga). Paprastai sutartis yra deramasi ir nuobaudos, jei rangovas pažeidžia darbo laiką.

Kaip rodo praktika, daiktai, susiję su darbo priėmimu, yra viena iš svarbiausių sutarties dalių. Pastatyto objekto nuosavybė arba remonto rezultatai pagaliau eina į klientą po to, kai pasirašo atitinkamą aktą. Nuo šiol prasideda ne tik jūsų remonto ar statybos garantijos laikotarpis (kuris gali būti 5 metai), bet nustatomas pagal senaties terminą, jei darbo kokybė jums netinka

5. Projekto pradžios sutarties nutraukimo sąlygos

Kitas svarbus dalykas: sutartyje būtina užregistruoti savo ankstyvo nutraukimo sąlygas kliento iniciatyva. Bet kuriame statybos ar remonto etape, klientas turi teisę atsisakyti užbaigti savo užbaigimą. Šiuo atveju rangovas turi gauti tuos darbus, kurie jau buvo atlikti, taip pat baudą. Jei prisiimate pinigų sunkumų tikimybę statybos ar remonto metu, sutartyje gali būti suteikta galimybė sustabdyti darbą.

6. Rizikos atsakomybė

Paprastai atsakomybė už atsitiktinės mirties ar žalos objektui į savo pritarimą klientui riziką vykdo rangovui. Tačiau kartais žala sukelia medžiagų ar įrangos kokybė, suteikusi klientui. Tada su sąlyga, kad rangovas perspėjo klientą, kad šių medžiagų naudojimas galėtų pabloginti darbo kokybę arba paprastai lemia visišką objekto sunaikinimą, klientas būtų įpareigotas grąžinti atlikto darbo sąnaudas.

7. Darbo kaina

Sutartyje nurodyta kaina gali būti kieta arba apytikslė (ji taip pat vadinama atvira). Jei sutartis nepastebi, kokia kaina nustatoma, manoma, kad tai yra tvirtos kainos, ty jis nesikeičia per visą statybos laikotarpį ir nurodykite jį kartu su konkrečiu darbo laikotarpiu. Skirtumas tarp šios kainos ir faktinių remonto ar statybos išlaidų ir yra rangovo pajamos (todėl rangovas, suinteresuotas mažinti statybos išlaidas, turi atitikti pusiausvyrą tarp darbo kokybės ir medžiagų sąnaudų). Jei faktinės statybos išlaidos viršijo tvirtą kainą, rangovas grąžina skirtumą savo sąskaita.

Kieta kaina taip pat gali būti nustatoma remiantis ankstesnio (arba remonto) panašaus objekto įvertinimais, atsižvelgiant į dabartinį kainų lygį, dėl kurių rangovas naudoja koeficientus, perskaičiuojant apskaičiuotą statybos išlaidas (jie Sukurti regioninius kainodaros centrus statyboje).

Atsižvelgiant į Rusijos Federacijos Civilinio kodekso nuostatas, reglamentuojančias mokėjimo už pagaminto darbo mechanizmą, manoma, kad darbas mokamas jų pabaigoje. Mokėjimo dydis pateikiamas įvertinimui, o terminai ir užsakymas nustato statybos sutartį. Apskaičiuota, bet koks laikotarpis, būtinas remontui ar statybai (mėnuo, ketvirtis, metai), yra apibrėžta. Be sutarties, atlikite darbo grafiką ir darbo mokėjimą, todėl gausite papildomų galimybių kontroliuoti darbo kokybę kiekviename etape. Toks tvarkaraštis bus paraiška dėl sutarties. Kai kuriais atvejais rangovas gali primygtinai reikalauti atlikti išankstinį apmokėjimą (paprastai tai padaryti dideliems darbui). Išsamiau už sutarties kainą, mes sutelksime dėmesį į klausimus, susijusius su apskaičiuoto projekto dokumentų rengimu.

8. Darbo priėmimas

Darbo pabaigoje yra priėmimas. Jis paprastai gaminamas kliento sąskaita. Nepamirškite įtraukti į sutartį dėl preliminarių inžinerinių sistemų ar jų dalių atlikimo tvarkos (ypač jei turėtų dalyvauti kontroliuojančių valstybės institucijų atstovai. Pavyzdžiui, jei jūsų projekte turėtų būti įrengtos potvynių grindys, built-in elektros sistema turi būti tikrinama dėl jo priešgaisrinės saugos.

Darbo pristatymą išduoda įstatymas, kurį rangovas ir klientas turi pasirašyti. Tiesa, klientas (arba nepatenkintas rangovo nebaigtos mokėjimo sumos) turi teisę atsisakyti pasirašyti priėmimo ir priėmimo įstatymą, ką daro dokumente pastaba, kurią kita šalis priskiriama parašui. Nesutarimų dėl darbo gavimo atsiradimas gali būti priežastis kreiptis į teismą ir ginčyti sutartį. Tačiau reikia prisiminti, kad toks vienpusis perdavimo ar priėmimo teismo aktas bus negaliojantis, jei nesėkmės motyvai bus pripažinti pagrįsti.

Specialios gairės, kaip rangovas turėtų elgtis, jei klientas nepriėmė darbo rezultatų laiku, nėra įstatymo. Todėl geriau nurodyti sutarties priėmimo terminą. Nepriimdama tam tikros priežasties, darbas atliktas laiku arba sąmoningai sugriežtins priėmimą, turėtumėte žinoti: atsitiktinės objekto mirties rizika pripažįsta perdavimo klientui nuo to momento, kai jo perdavimas turėtų vykti.

9. Remonto garantija

Įdomu tai, kad statybos ir remonto darbai turi garantinį laikotarpį. Jis gali būti pagal Rusijos Federacijos Civilinį kodeksą 5 metus. Atkreipkite dėmesį į tai: jei į sutarties tekstą, kad rangovas siūlo jums pasirašyti, tada tai pažeidžia jūsų teises ir pažeidžia meno normas. 756 iš Rusijos Federacijos Civilinio kodekso, kuris nustato ribinį penkerių metų statybos darbų kokybės nustatymo terminą (nebūtų painiojama su bendra sutarties sutartimi, kuriai ribinis garantijos laikotarpis yra 2 metai , kuris yra įtvirtintas 2 dalyje. 724 Civilinio kodekso Rusijos Federacijos). Per šį laiką rangovas yra atsakingas už kliento nustatytus trūkumus. Tiesa, reikia prisiminti, kad kai kurie remonto ar statybos trūkumai gali būti susiję su įprastu statybos ar remonto objekto nusidėvėjimu, jo neteisingu veikimu arba nesilaikymu operacijos instrukcijoms, kurią sukūrė pats klientas jų trečiosios šalys.

Siekiant apsaugoti savo statybą ar remontą, galite jį apdrausti, Rusijos Federacijos Civilinio kodekso nauda suteikia tokią galimybę. Draudimas statybos sutartyje turi savo laikinąsias sienas - jis sustoja kartu su pačios sutarties nutraukimu ir taikoma rangovo darbo rezultatams. Visų pirma, jie apdrausti atsitiktinės mirties ar žalos, naudojamų statybos ar turto remonto riziką, įskaitant įvairių rūšių medžiagas.

Galiausiai sutarties tekstą užpildo šalių ir parašų detalės. Atkreipkite dėmesį į rangovo vardą, ty organizaciją, kuri atliks visą darbą. Būtina, kad rangovo teisinis adresas būtų nurodytas sutartyje, atitinkančioje jos sudedamąsias dokumentus (jei jūsų rangovas yra juridinis asmuo) arba faktinio gyvenamosios vietos ir paso duomenų adresas (kai samdote konkretų darbuotoją).

Būtinai patikrinkite, ar sutartis yra:

• Banko sąskaitų rangovų organizavimo kambariai,
• Valstybės registracijos rangovo pažymėjimas
• Rangovo licencijos informacija
• Individualus mokesčių mokėtojo numeris (tiek rangovo organizavimui, tiek rangovui - asmeniui).

Ypač atidžiai išmokti licenciją - kad terminas, už kurį jis išduodamas, nėra per statybos ir remonto proceso viduryje.

Visa informacija apie rangovą ir klientas turi būti išsamus ir tikslus. Atkreipkite dėmesį, kad ginčų tarp šalių ir apeliacinio skundo Teisingumo Teismui atveju dokumentai dažnai siunčiami nurodytais adresais. Be to, bendradarbiavimo suėmimo dėl einamosios sąskaitos, pavadintos sutartyje, gali būti taikoma kaip užstatas.

"Estrase" padės nustatyti sąnaudų dydį. Rengiant sutartį, atkreipkite dėmesį į kada ir kokia tvarka turite mokėti su rangovu, įstatymas leidžia tai padaryti tokiu būdu, kuris bus patogiausias Susitarimo šalims. Paprastai klientas moka už darbą po galutinio rezultatų pristatymo (nebent, žinoma, nėra sąlyga preliminariai mokėti dalį darbo sutartyje).

Sutarties sudarymo pavyzdys

Sutartis dėl buto remonto adresu: Maskva, Ul. Klenova, d. 5, korpor. 2, aikštė. 54 Maskva "___" __________ 2018 m.

LLC Statybinė įmonė "Remontas ir statyba" generalinio direktoriaus Ivano Andreevich Artemovos generalinio direktoriaus (toliau - rangovas), viena vertus ir Aleksandras Petrovich Ivanovas (toliau - klientas), kita vertus Ranka padarė šį Susitarimą dėl toliau pateiktų.

1. Paslaugų teikėjas įsipareigoja gaminti kliento butą savo, įrankių, patalpų remonto mechanizmų pagal dizaino projektą, pridedamą prie sutarties ir įvertinimo, laikantis išrašymo reikalavimus.

2. Klientas teikia medžiagas ar avansą rangovui. Rangovas yra atsakingas už netinkamą šių medžiagų naudojimą. Pasibaigus darbui, rangovas privalo pateikti klientui ataskaitą apie medžiagų išlaidas ir grąžinti balansą.

3. Rangovas privalo laiku užkirsti kelią klientui:

1) dėl netinkamumo ar ligos, gautos iš kliento atlikti konkrečius darbus;

2) Šis atitiktis kliento nurodymų kelia grėsmę objekto tinkamumo laikui arba atlikto darbo kokybei ar stiprumui;

3) dėl kitų, nepriklausančių nuo rangovo, aplinkybių, kelia grėsmę tinkamumo laiką arba atlikto objekto stiprumą.

4. Paslaugų teikėjas įsipareigoja pradėti remontuoti butą "___" _____________ 2018 ir baigti jį "___" ____________ 2018

Jei būtina keisti darbo pradžios ar pabaigos laikotarpį, kiekviena iš šalių privalo tai pranešti kitai šaliai ne vėliau kaip per 48 valandas iki jo įžeidžiančios. Per nustatytus terminus pakeitimas yra atitinkamas įrašas abiejose sutarties kopijas.

5. Atliekant rangovas, darbo pradžia ar pabaiga, jis moka klientui už kiekvieną pavėluotą dieną 0,1% remonto išlaidų, bet ne daugiau kaip 10%. Tokių sąlygų sutrikimas dėl kliento kaltės, pastarasis prisiima tą pačią atsakomybę. Nurodytoje sumoje klientas taip pat moka rangovui taip pat vėlavimą mokant skolą už medžiagas ir atliktą darbą.

6. Esant geroms priežastims, Klientas turi teisę bet kuriuo metu atsisakyti sutarties iki darbo pabaigos, mokant rangovą už darbo dalį, kuri jau buvo įvykdyta, ir pateikia jam padarytą žalą Nutraukus sutartį, išbandant faktą, kad rangovas išgelbėjo dėl sutarties nutraukimo.

7. Rangovas yra atsakingas už sugadintą baldų, grindų, elektros prietaisų, elektros instaliacijos, sanitarinių įrenginių, akinių ir kitų turto patalpose.

8. Klientas moka rangovui pasirašydamas šį Susitarimą iš anksto ne mažiau kaip 50% darbo sąnaudų.

9. Klientas privalo priimti atliktą darbą. Pretenzijos gali būti deklaruotas Kliento rangovas už 1 mėnesį nuo priėmimo datos. Jei nesutaria tarp kliento ir rangovo dėl remonto kokybės kokybės, Klientas turi teisę reikalauti atlikti tyrimo paskyrimą. Ekspertizės mokėjimą atlieka šalis, pagal kurią buvo atlikta patirtis. Organizacijos kompetencijos atsakomybė priskiriama rangovui. Remiantis teiginiu, rangovas turi nedelsiant pašalinti trūkumus savo sąskaita.

10. Dėl rangovo pasitraukimų iš sutarties sąlygų, pablogėjo darbo ar kitų kliento darbo trūkumų, neatsižvelgiant į pretenzijų ataskaitą, rangovas turi teisę pateikti bylą 6 mėnesius, o jei trūkumai Nepavyko nustatyti įprastu būdu priėmimo metodu - per 1 metus nuo darbo priėmimo dienos.

Numatomas projekto dokumentas

Taigi sudaroma sutartis dėl pagrindinių taškų. Bet kaip rangovas sužino, ką tiksliai norite gauti remonto ar statybos? Taigi, kad rangovas aiškiai sekė savo idėjas, ir rezultatas jums nustebino, būtina papildyti statybos sutarties sutartį su techniniais dokumentais ir įvertinimu, kuris lemia darbo sąnaudas (sutarties kaina). Atminkite, kad statybos sutartyje jums reikia numatyti, kuris iš šalių ir kokiu laikotarpiu privalo teikti techninius dokumentus. Paprastai jis atlieka klientą. Jei tai turėtų sudaryti rangovas, techniniai dokumentai yra neabejotinai patvirtinti kliento. Sutartis rekomenduojama nustatyti dokumentų sudėtį.

Techniniai dokumentai yra schemų, brėžinių, grafikų, skaičiavimų ir kitų dokumentų rinkinys, reikalingas sutarties statybos ar remonto darbams atlikti. Norint užtikrinti, kad statyba būtų teisinga ir nustatoma pinigų suma.

Foto: legiono žiniasklaida

Nustačius papildomo darbo poreikį, nebūtina pakeisti susitarimo pakeitimų, pakanka numatyti planuojamus duomenis, kurie leis keisti techninius dokumentus ir įvertinimus.

Labai svarbu teisingai nustatyti projekto sąmatą. Ji apims statybos ir remonto išlaidas, teisinį statybos rezultatų projektą (ir remontą - jei jūs pertvarkyti), statybinių medžiagų sąnaudos. Galite atlikti vietinį įvertinimą (pirminis apskaičiuotas dokumentas dėl tam tikrų darbo rūšių pagal darbo projektą), kuris bus objekto įvertinimo pagrindas. Dabartiniuose teisės aktuose nenumatyta jokių išimčių parengti projektavimo ir įvertinimo dokumentus įrenginių su mažomis kainomis arba mažu darbo metu, tai yra, visi išvardyti elementai turi būti vertinami vienam ar kitam. Tai yra techninis dokumentas, kuris yra kliento uždavinys, pagal kurį rangovas turi įvykdyti tam tikrą darbą.

Jei remonto (statybos) rangovas pastebės, kad bet koks dokumentuose darbas neatsižvelgiama, tačiau jie turi būti atliekami, todėl numatomos statybos sąnaudos padidės, ji turi tai pranešti klientui. Jūsų rangovas laukia 10 dienų (jei sutartyje numatyta dar vienas laikotarpis), po kurio jis privalo sustabdyti darbą, ir visi nuostoliai bus priskirti prie kliento sąskaitos. Todėl būtina nuolat palaikyti ryšį su rangovu. Tačiau, jei jūs galite įrodyti, kad nereikia atlikti papildomo darbo, tada jums nereikia mokėti papildomų išlaidų, kurias patyrė rangovas.

Rangovas yra atsakingas už visus nukrypimus pagal projekto techninius dokumentus, taip pat statybos standartų ir taisyklių pažeidimus. Nepaisant to, jis turi teisę eiti į mažus nukrypimus nuo techninių dokumentų be kliento sutikimo, jei jis įrodo, kad jie neturėjo įtakos objekto kokybei.

Ir jei jūsų planai pasikeitė statybos proceso ar remonto darbe? Klientas turi teisę keisti techninius dokumentus, tačiau yra dvi svarbios sąlygos - techninės ir medžiagos.

1. Pirma, pakeitimai neturėtų reikšmingai pakeisti sutarties numatyto darbo pobūdžio.
2. Antra, papildomos išlaidos, atsiradusios dėl šių pokyčių, neturėtų viršyti 10% viso apskaičiavimo savikainos.

Tačiau tai yra įmanoma, kad nuspręstumėte radikaliai pakeisti sutarties pobūdį. Tada būtina pateikti papildomą įvertinimą ir būti pasirengę už tai, kad rangovas gali reikalauti kompensacijos už išlaidas, kurias ji patyrė. Tas pats pasakytina ir apie atvejus, kai rangovas atskleidė kliento parengtų techninių dokumentų defektus ir buvo priversti juos pašalinti.

Kokybės kontrolė

Kiekvienas klientas tikrai domisi jam atlikto darbo kokybe. Štai kodėl jūs suteikiate teisę kontroliuoti rangovo atlikto darbo kokybę. Norėdami tai padaryti, galite padaryti planą tarpinio priėmimo darbui. Nepaisant to, pagrindinė darbo kokybės bandymų sąlyga yra ne trukdymas veiklos ir ekonominės veiklos rangovo.

Foto: Shutterstock / fotodom.ru

Rezultatas iš sutarties sąlygų turite nedelsiant informuoti rangovą apie tai. Jei dėl kokių nors priežasčių jūs to nepadarysite (mes esame "Allayse" arba nuspręsti, kad tai nėra toks svarbus), tada automatiškai praranda teisę kreiptis į nustatytus trūkumus, nors kontrolė remonto ar statybos atsakomybė nėra atsakinga klientas. Rangovas, netinkamai atliekantis darbą, negali remtis tuo, kas tai įvyko dėl tokios kontrolės stokos. Taigi geriau sekti tų, kurie jau buvo pastatyti ar pataisyti savo apgyvendinimą, ir bandyti išspręsti visus klausimus tiesiogiai su rangovu - meistru ir jo brigadą.

Taigi, dar kartą apibendrinti, sakykite: būkite atsargūs rengiant statybos sutartį ir parengti numatomą projekto dokumentaciją. Iš to, kaip atidžiai parašysite visus savo norus, priklausys nuo darbo kokybės. Nenaudokite - atlikdami sudėtingus statybos darbus, galite pakviesti sutartinį pagrindą arba specializuotą organizaciją, kuri padės jums parengti dokumentus ir projektų kūrimą.