Dviejų standartinių butų transformacijos pavyzdys "geresnis planavimas" namas dviejų lygių ekonominės klasės būstinėje.
Vali teisę į įrenginį, lenkimas, paruošimas ir prijungimas įvairiomis versijomis ir deriniais sudėtinga metalo "Liana"
Duplex apartamentai palaipsniui tapo daugiau nei vienas šiuolaikinės miesto gyvenamosios vietos standartas. Turtingi muskovai vis labiau vienija viena kitai erdvėje bendrame interjero komplekse. Kokias problemas reikia susidurti su specialistais būsto ir statybininkų reorganizavimo metu? Mes kalbėsime apie tai šiandien ir kalbėti.
"Ateikite, brolis, palaukite!"
Bendruomeninis gyvenimas, kaip gyvenimo norma, tikrai išsaugota skrydžio metu. Taip pat žinomo 8m2 socialistinio būsto vienam asmeniui. Sėkmingi piliečiai susiaurina, jei ne įgijęs mansardą, tada bent jau gauti butą su palėpėje arba padaryti jį dviejų lygių per daugiaaukštį pastate. Sutinku, ateina iš darbo, malonu įsivaizduoti laiptus į namų imperijas, išeiti į juos iš indų virtuvėje, plovimo mašinos triukšmo, pokalbių kambaryje ir kiti dirginantys veiksniai. Viršutinė šventieji šventieji: miegamasis, poilsio kambariai ir sudėtingi pramoginiai: sporto salė, sauna, biliardo kambarys, baras, namų kinas ... Tačiau kiekvienas turi savo idėjas apie tai, kas turėtų būti dviejų aukštų būsto.Žinoma, dviejų pakopų butas nėra kiekvienas turimas. Pavyzdžiai, gyvenimas jame yra kaip jodinėjimas atstovaujamosios klasės atstovas: patogus, prestižinis, bet akivaizdžiai nėra pigus. Tačiau apsvarstykite teigiamą, kaip atrodo mums, dviejų standartinių butų transformacijos į "geresnį planavimo" namą į ekonominės klasės dviejų lygių gyventojas pavyzdys. Nėra paprastų, tačiau čia nėra specialių "frills".
"Kai žinojote, iš kokio saulės ..."
Apsvarstyti priekaištų ir statybininkų kūrinių rezultatus, sunku manyti, kad dviejų lygių buto didybė sukuriama iš dviejų standartinių "trecracies" sovietinių laikų. Šie du absoliučiai identiški apartamentai buvo vienas virš kito - dėl trečiųjų ir ketvirtųjų aukštų daugiaaukščio pastato. Tiesa, ji buvo pastatyta pagal individualų projektą ir tada standartus buvo įtrauktas į elito iškrovimo: su šviesiomis plytų sienomis, su dideliu lodžijomis, su aptvertu kiemu ir mėlyna egles abiejose įėjimo pusėse. Lostal Viskas yra kaip ir visi kiti: sugebėjo dėvėti bendravimą, o ne pernelyg patogų išdėstymą, parašytus liftų, tarakonų ir nesunaikinamo kvapo laiptų sparčiai. Būtina tvirtai tikėti "Pergalės kapitalizmo atskirame bute" imtis dviejų lygių būsto išdėstymas panašiame name!
Tačiau viskas pasirodė esanti geresnė. Ne tik todėl, kad nauji butų savininkai buvo žmonės, turintys charakterį, bet ir dėl rimto įmonės "rekonstrukcijos" ir jos direktoriaus O.E.GOLOVACH. Firmos ne vieneri metai susijęs su gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų pertvarkymo koordinavimo problemomis. Bendrovė, kuri yra įmonės dalis, statybvilnė "pasaulis interjero" atliko visiškai teisinę realizuojant iš pirmo žvilgsnio neįmanoma techninių ir dizaino sprendimų.
"Kvintingais virduliais" statyti tik pasakose. Ten, apie koordinavimą pertvarkymo, MVK, PTI ir kitų atvejų, sluoksniai negirdėjo. UNAS Statybiniai dulkės pažaboti ponia, sanepidtation, architektūros ir planavimo skyriaus inspektoriai, būsto tikrinimas, Mosgaz, Mosororgo, Mosororexpertz, rajono taryba, Unifikuoto kliento direktoratas ...
Paimkite, pavyzdžiui, būtini dviejų aukštų bute, atidarykite lubų arba atidarymo sostinės laikiklio sienose. Tie, kurie pradėjo dvejopo korpuso kūrimą, be šių "skylės" negali padaryti. Atrodo, kad sąmokslumas gali būti, bet kaip jie sutinka? Galų gale, bauda ir kompensacija kaimynams yra įmanoma, ir kompensacija už savo kaimynus taikant materialinę žalą (įrodyti, kad jis nepadarė!). Ir vis dar bus sunkumų parduodant, keistis, paveldėjimu. Net ir bandymas yra įmanoma, iki 293GKRF taikymo (butų pardavimas su prekyba kompensuoti už žalą). Jūs appratote susisiekti pareigūnus, kaip išspręsti reorganizavimą, be tinkamo mokymo ir kvalifikacijos! Jūs nedelsiant ir išskirsite. Tačiau šiame bute, plėtoti ir patvirtinti visus būtinus leistinus dokumentus bendrovei "rekonstrukcijai". Kas nėra stebėtinai dėl tokių sutartų angų ir kitų planavimo keičiasi šimtus sąskaita. Dar kartą pabrėžiame: šiame bute, kiekvienos sienos ir pertvarų sunaikinimą ar konstrukciją, kiekvienos angos klojimą ar pjaustymą, tiek vonios kambarius, išmontavimą, lodžijų pakartotinį įrangą, keičiant inžinerinių ryšių takelius - viskas daroma dėl teisinės pagrindai.
Prieš koordinuojant, natūraliai projektas buvo sukurtas. Idėja (visiškai įgyvendinta vėliau) buvo tokia. Šio apatinės pakopos patalpos išdėstytos: pirma, maža įėjimo salė (antrajame lygyje jis buvo aprūpintas padažu). Tada - salė. Iš jo galite patekti į virtuvę ir gyvenamąją kambarį, biure ir darželyje, vonios kambaryje (squeak kabina, tualetas, praustuvas, skalbimo mašina) ir ant laiptų, antrame aukšte. Įsikūręs plotas virš virtuvės erdvės (prieš tai buvo aukščiausio buto virtuvė). Svetainėje yra gyvenamasis kambarys, kuriame gyvena svečiai ir giminaičiai, biure ir vaikų erdvus miegamasis, per mažas vonios kambarys, didelis vonios kambarys (prakaitavimas, tualetas, vonios kambarys, įmontuotas spintelė). Paaiškėjo labai patogu ir racionaliai.
Bet statyti, kaip jau žinome, pusė žemyn. Tai taip pat svarbu iš anksto visiškai dizainuoti ir profesionaliai sutikti. Kas yra pagrindinis reorganizavimo dalykas? Negalima išgąsdinti galimų problemų. "Achoteba" įsitraukia į mūšį "su valdžios leidimais, kruopščiai atsargų tam tikru sveikam nuotykių ir kūrybinio įkvėpimo. Tuo pačiu metu "kova" su pareigūnais turėtų kruopščiai laikytis įstatymo laiško.
Laiptų-šedevras.
Grįžkime į viską, kaip ir tarp-aukšto sutapimo. Pasirodo, kad jis gali būti padarytas, papildomai prisimintinas su galingu etaloniniu dizainu. Projekto seminaro N5MITEP inžinieriai pasiūlė naudoti plieno laiptus plieniniam pagrindui kaip parama, kurią sugebėjo susitarti. "Mir" interjero dizainerių dizaineriai sukūrė originalius laiptus su metaline tvora, kurios tipas atitiko išrinktą interjero stilisty (vidutinio sunkumo aukštųjų technologijų), o šeimininkai gavo gražią ir patikimą konstrukciją, pagamintą iš plieno (orientacinis rėmas), \ t Marmuras (žingsniai) ir mediena (turėklai).Laiptų kūrimas pristatė daug problemų ne tik techninio įgyvendinimo etape, bet ir projektavimo laikotarpiu. Buvo būtina tiksliai apskaičiuoti ir susieti visus parametrus, kad būtų užtikrinta, jog dizainas atidžiai pritvirtintų prie atidarymo, paaiškėjo norimą aukštį ir kad, nors žingsnių matmenys (plotis, gylis, aukštis) buvo optimalūs. Viršutinė laiptai priešais persirengimo kambarį negalėjo būti daroma per maža, kad ji nebūtų "valgė" paskutinį žingsnį. Ant marmuro lėktuvų buvo grubios kovos su slydimo juostos. Rezultatas yra laiptai, pasirodė esąs toks patogus, kad netgi šeimos narys su silpnu regėjimu juda be baimės. Jis tapo sudėtiniu centru, ašis, dominuojančiu dviejų aukštų korpuso dizainu.
Ir dabar apskaičiuokite laiptų kainą. 20 pranešėjų iš natūralaus priesaikos pilkos, su strypais, marmuro - $ 100 už žingsnį kartu su diegimu; Plieno laikiklio konstrukcija - 800 JAV dolerių su montavimu; Unikalūs meno turėklai, virti iš išlenktų plieninių strypų, yra medžiaga + operacija = $ 1000. Iš viso $ 3800. Visi darbai buvo sukurti, koordinuojami visais atvejais ir buvo padaryta bendrų pastangų specialistų firmų "pasaulio interjero" (statybos ir apdailos) ir "rekonstrukcija" (visas koordinavimas).
Tai buvo įmanoma susitarti ir padaryti naują, didelį, iš esmės svarbų už sumanymo pertvarkymo tarp virtuvės ir valgomojo (pirmuoju lygiu). Norėdami tai padaryti, turėjau sustiprinti persidengimą su plieniniais ruble. Dabar šeimininkė turi galimybę, nepaliekant virtuvės, greitai patekti į valgomojo paruoštus patiekalus. Matuoklio aukštyje išleidimas yra užblokuotas plataus stalviršio, kuris gali būti naudojamas kaip baro skaitiklis. Virtuvės dalyje po juo yra šaldytuvas ir šaldiklis. Iš kambario nugaros pusės yra virti iš gipso plokštės, nudažyti sienų tonas. Pilka apdailos stalviršiai įstrigo su poliruotu marmuro laiptais.
Dviejų pakabinimo stiklo cilindrų lemputė sumontuota ant įsivaizduojamos ašies, aplink kurią sukelia laiptų spiralinė erdvė. Dirbtinis akmuo nuo betono - "skliauto skalūnu" vidaus firmos "Creek". Mažas dekoratyvinis šio plytelių naudojimas dekoruoja ir nepažeidžia laiptų interjero.
Kitas atidarymas, kuris vieną kartą pridėjo langą ir duris (buvęs įėjimas į viršutinį aukštą lodžiją), tapo mažo žiemos sodu. Ant konservuotų langų, sukluptais dirbtiniu akmeniu, sumontuotas bakelis su fontanu ir gėlėmis. "Avuput Loggia", kartu su bendra grindų grindimis, dedami šiluminiai mėgėjiški medžiai vonioje. Pasirodo, kad šis sprendimas neprieštarauja teisėtoms pertvarkymo sąlygoms, nes "Windows" plokštelė nėra nugriauta, o šildymo įrenginys (Kermiško radiatorius) yra jo vidinėje pusėje, tai yra, tik ten, kur ji yra tariama. Koordinavimas buvo atliktas 2000-2001 m. Dėl šio laikotarpio standartų. Ankstyvoje, reikalavimai pasikeitė ir tapo griežtesni įvairių savybių, kurių derinys skiriasi kiekvienu atveju. Tačiau iš esmės yra teisėtas kompetentingo techninio sprendimo įgyvendinimo variantas yra visiškai realus profesionaliems statybininkams ir apdovanojimams, "saugomi" specialistai koordinuojant pertvarkymą.
Kalbant apie abiejų lodžijų stiklą ir izoliaciją (apatiniu ir viršutiniu lygiu), vienas iš labiausiai paplitusių šios problemos sprendimo galimybių yra žinoma kiekvienam kvalifikuotam statytojui:
vienas. Įdiegti "Windows" iš PVC Vokietijos kompanijos kBE su energijos taupymo stiklo paketais.
2. Sienų, grindų ir lubų izoliuoja Stirodur Vokietijos išplėtė polistireno putos.
3. Susiduria su vidine lodžija siena yra pagaminta iš sniego baltos atspindinčios vinilo dailylentės.
Ką nutraukti ir ką statyti?
Daugiausia išmontuoja apatinės grindų dizainą. Kartu su lubų pervedimų ir kapitalo sienų apipjaustymas, ji turėjo nutraukti nešiojimo pertvaras fojė, valgomasis ir virtuvėje, pašalinti įmontuotas spintos prarastos ir nugriauti sandėlio sienas. Sukurkite tuos pačius naujus architektūrinius elementus, kurie buvo būtini daugiausia viršuje: Sukurkite nešiojimo skaidinį su vonios kambariu, aprūpinkite nauja duris koridoriuje, statyti sieną, esančią šalia gyvenamojo kambario laiptų. Nors čia, be griovimo, senų didelių gabaritų sienų spintos kainuoja.
Geležies stiprinimo konstrukcijos sugebėjo paslėpti su gipso plokščių lubomis ir sienų plokštėmis. Už juos, meistrai buvo padengti gofruotuose PVC vamzdžiuose ir dauguma elektros laidų: į daugybę įmontuotų šviestuvų, patogiai išdėstyti jungikliai ir lizdai. Žemutinės grindų našta ir vonios kambario lubos padėjo įtampai, kuri padėjo įrengti įmontuotus halogeninius šviestuvus, kurie efektyviai atsispindi spinduliuojamo sintetinio plėvelės spinduliuojančiame paviršiuje. Toks sprendimas leido įvairinti patalpų dizainą, vizualiai padidinti gyvenamąją patalpą ir vonios kambarius ir padaryti juos daugiau šviesos. Gipso dėžutė pristatyta dizaineriams ir statybininkams galimybę sukurti įvairias nišas sienose. Taigi, keturi simetriški nugaros nišos miegamajame padarė šio kambario įvaizdį daugiau intymių ir tuo pačiu metu šiek tiek teatro, gyvas.
Sprendžiant pagal sporto salę bute buvimas, savininkai užkirsti kelią jų fizinei formai. Paprastai sportas lydi svorio svorį arba strypą, simuliatorių triukšmą, šuoliai. Šie garsai ne visada lemia namų ir kaimynų malonumą. Štai kodėl sienos, grindys ir kompetentingai sukurtos mini sporto salės lubos yra papildomai garso izoliacijos. Iš kambario sienos atskiriamos garso sugeriančiu ir tuo pačiu metu dekoratyvine medžiaga, pagrįsta natūraliu kompanijos "iPoCork" (Portugalijos) kištuku. Papildoma grindų garso izoliacija buvo atlikta Šveicarijos bendrovės "Alveo" putų polietileno sluoksniu. Didelis sienos veidrodis nėra moteris. Tai leidžia sportininką pamatyti, ar pratimas atliekamas teisingai, ir tuo pačiu metu vizualiai plečia mažą salės kambarį.
Vonios kambario paleidimas nebuvo tinkamas nuo pat pradžių. Egzistuotas pirmame atskirame tualeto aukšte, jie norėjo panaikinti, padidino dėl šio salės kambario (sako, gražus ir kombinuotas vonios kambarys su dušo kabina). Antrame aukšte, kombinuotas vonios kambarys taip pat buvo šiek tiek siaubingas ir nugriautas prie sienų spintos, pritvirtintos prie jo. O.E.Golovach turėjo daug dirbti sunkiai koordinuoti naują išdėstymą Santechpribors - sūkurinė vonia, dušas, apvalkalas ir tualetas dubenys. Geresnė sąskaita nustatė inžinerinių sprendimų pareigūnai. Visas pakeitimas buvo ketaus vamzdžiai kanalizacijos laidų ir plieno karšto ir šalto vandens. Vietoj to, jie įdėkite vamzdžius nuo polipropileno pagamintų Stroypolimer. Turime pagerbti savininkų, kurie pasirinko aukštos kokybės sieną ir lauko vokiečių plytelių villeroojus ir Italijos duris barausse (kurčias ir stiklas kambariams ir vonios kambariams) skonį.
Nauja elektros energijos tiekimo sistema buvo gana galinga. Tačiau tai leido jį pritvirtinti prie Moshergo, registruodamiesi dviem atskirais (kiekvienam kombinuotam apartamentui), su leistina galia iki 10 kW. Tai leido išvengti trijų fazių (380V) mitybos organizavimo ir naujos linijos projektavimo nuo namo elektros skydelio į atviro platinimo įrenginį buto. Dabar kiekviename buto lygyje yra savo elektrinių plokščių, elektros skaitikliai paliekami ant laiptų. Skydai surenkami ant ABB (Švedijos) mašinos. Kiekvienai vartotojų grupei yra atskira mašina, ir ant hidromasažo vonios, automatinis su apsauga nuo dabartinio nuotėkio 30MA. Elektriko laidai gaminami vario laidai įvairių sekcijų, su privalomo įžeminimo. Visi elektros įrenginiai bute gamina Gira.
Tai nėra lengva kontroliuoti klimatą architektūriniu požiūriu ir įvairios paskirties vietos. Be gerai apgalvotos tiekimo ir ištraukimo ventiliacijos ir oro kondicionavimo sistemos, šiltas oras iš apatinio grindų pakils per laiptines. Azapakhi virtuvė ir skalbykla vargu ar pristatė malonumo svečiams poilsio kambariuose. Todėl butas sukūrė daugiakanalį reguliuojamo tiekimo ir išmetimo ventiliacijos sistemą ir įdiegti du "Mitsubishi" oro kondicionieriai: aukšte ir mažesnis. Keletas žodžių apie ventiliacijos sistemą. Didelis bendrojo stiklinimo plotas, keturių nuolat atvirų angų buvimas žemiausiu lygiu, plati "Interttegeneate" atidarymas leidžia didelėms oro masėms savavališkai judėti aplink butą.
Lieka pastebėti, kad šiuo atveju įmonė "rekonstrukcija" tikrai pateisino savo vardą. Ibumagi yra tvarka, o pertvarkymas yra pagamintas, o remontas atliekamas nustatytais terminais, o savininkai yra patenkinti. Be to, dėl naujų butų savininkų atlikto darbo pateikiamas vienerių metų garantija. Ne paslaptis, kad jie turėjo išleisti iš esmės (tik darbo sutartis kainuoja apie $ 2 200). Galbūt kažkas pasiūlė savininkams daryti tą patį pigesnį. Ar jie gautų su kitu mokslininkais, dėl kurių susitarta teisėtas pertvarkymas, kokybiškai atliktas rekonstrukcija ir remontas, Dievo naujienos. Avot Nervai kovos, tai yra faktas. Rusijos sakydamas "pigiai, taip pūkite" yra sunku nesutikti. Profesionalus darbas dovana nėra padaryta.
Redaktoriai dėkoja įmonei "ARNT", kad galėtumėte parengti medžiagą.