Išsamiai pasakome, kad jis apima pirmuoju būsto apdaila naujame pastate apie savo nuopelnus ir trūkumus ir kaip tinkamai priimti butą iš kūrėjo.
Ateities nauji pastatai, perkant būstu, bando pasirinkti geriausią parinktį sau. Populiarus pasiūlymas būsto rinkoje - butas naujame pastate su ikiteisminio apdailos - kas tai yra, kodėl ji yra pelninga pirkti ir kaip tinkamai priimti tokį būstą iš kūrėjo, mes suprantame straipsnį.
Viskas apie privačiojo buto apdailą
Kokia forma suteikia apgyvendinimąPremjeros remonto savybės
Kuriam šis formatas yra tinkamas
Kaip priimti tokį butą
Apdailos tipai
Yra trys perdavimo korpuso apdailos tipai. Trumpai apibūdinkite kiekvieną.
Chernovo apdaila
Prebeblektų apdaila
Apdaila
Tinkamas
Tokiais atvejais buvo atlikta dauguma apdailos darbų, tačiau apdailos darbai vis dar turi būti įvykdyti. Įdiegti būtinas pertvaras. Būstas yra beveik pasirengęs subjektui. Lieka vandentiekio ir kosmetikos remontui. Darbų rinkinys priklauso nuo sutarties su kūrėju ir gali skirtis, mes rašysime maždaug toliau.Chernovaja.
Koks skirtumas tarp apytikslio iš anksto pastebėtų? Juodasis darbas yra būtinas pastato paleidimui. Visi inžineriniai ryšiai yra prijungti prie buto, bet jis nebuvo pradėtas. Elektra yra iš dalies apibendrinti, vis dar nėra pilno išdėstymo. "Windows" yra sumontuoti, tačiau be langus, sumontuotas šildymas, įskaitant radiatorius. Ant grindų dėjo juodas betono lygintuvas. Vidaus durys ir vandentiekio įranga nėra.
Apdaila, tai yra "raktas"
Savininkas gali nedelsiant suvokti, nes butas yra visiškai pasiruošęs. Čia buvo atlikti ryšiai, buvo atlikti visi būtini apdailos darbai, įskaitant apdailą. Paprastai naudojamas tipiškas dizainas, medžiagos yra perkamos didmenine prekyba. Tuo pačiu metu jų kokybė ir sąnaudos priklauso nuo būsto klasės. Taigi, ekonominės klasės, pasirinkite nebrangius sprendimus.
Pasirengimo laipsnis daro įtaką kainai. Priemio sprendimo kaina yra didesnė už projektą, bet žymiai mažesnis už raktų parinktį.
Kas apima ikiteisminį apdailą
Buto pasirengimo etapo pasirinkimas nustato, ar bus galima nedelsiant judėti arba laukti, kol bus laikomi apdailos darbai. Nustatomas tūris. Jis gali būti tik kosmetikos remontas arba daugybė įvykių, kad išlygintų sienas, komunikacijas ir kt. Kad nebūtų padaryta klaida, turite tiksliai žinoti, kas siūloma įvairiuose pasirengimo etapuose.
Išsamiai išanalizuosime, kokia yra pre-sarge fining reiškia ir kad ji į jį įeina. Svarbu, kad bendras dokumentas, reglamentuojantis šiame etape atlikto darbo dydį neegzistuoja. Jų sąrašas skiriamas sutartyje su kūrėju, todėl jis gali pasikeisti. Standartinis sąrašas atrodo taip.
- Inžinerinių ryšių klojimo, veisimo juos pagal patalpas. Santechnikos įrenginiai nėra įdiegti. Jų ryšio skyriuose yra sumontuoti kištukai.
- Statant pertvaras ir vidines sienas, jų triukšmą ir šiluminę izoliaciją.
- Elektros instaliacijos įrengimas su veisimu patalpose. Prijungimo apšvietimas, jungikliai ir lizdai ne visada yra.
- Pėsčiomis ir vėlesniais sienų ir lubų shtpocking. Paviršiai turi būti baigti, suderinti ir paruošti dažymui ar klijavimui tapetai.
- Supilkite lygintuvo lygintuvą prie grindų.
- "Windows" įrengimas su palangėmis, šlaitų apdaila.
- Interroom durų montavimas su jungiamosiomis detalėmis ir platbandomis (neprivaloma).
Tai yra, ikiteisminio apdailos metu, buvo atliktas visos laiko suvartojimas ir "purvinas" darbas lyginant paviršius, buvo išvardytos inžinerinės ryšiai, buvo pastatyti laidai, buvo pastatyti pertvaros, kartais įrengiami durys. Savininkas lieka įdėti vandentiekio, padėkite grindų danga, klijuoti tapetai.
Kodėl įsigykite butus išankstinio formato
Kiekvienas sprendimas turi savo privalumus ir trūkumus. Surinkome argumentus už ir prieš pirkti butą su ikiteisminio apdailos.Argumentai "už" pirkimą
- Taupyti laiką ir stiprumą. Nereikia spręsti "purvinas" ir darbo jėgos darbu. Jūs galite iš karto persikelti į maloniausią dalį - dekoratyvinio tirpalo paiešką ir įgyvendinimą.
- Gebėjimas sukurti savo interjero dizainą. Kadangi perkant būsto "raktų" negalima padaryti.
- Taupyti pinigus. Galutinė kaina gaunama žemiau 15-20% nei galimybės su galutiniu dizainu.
- Gebėjimas patikrinti naudotų medžiagų ir kūrėjo atliktų medžiagų kokybę. Pasibaigus apdailos dangoms, tai neįmanoma.
- Galimybė išspręsti ir palaipsniui nepriklausomą kosmetikos remontą.
Argumentai prieš "
- Tipiškas išdėstymas. Naujų pastatų monolito rėmuose nėra vidinių pertvarų. Savininkai juos nustato savo nuožiūra. Vykdomuoju sprendimu naudojami tipiniai projektai. Svarbu, kad ji visiškai patenkintų pirkėjui, pakeitimui reikės didelių išlaidų.
- Nesąžiningi kūrėjai gali naudoti žemos kokybės ir pasenusias medžiagas. Todėl būstas nebūtinai priimamas.
- Padidinkite namų pristatymo sąlygas. Papildomas darbas yra apie keturis mėnesius, kurie gali būti svarbūs hipotekinių butų savininkams.
- Būtina atlikti kosmetikos remontą ir įdėti vandentiekį. Laikas ir pinigai vyksta.
Apibendrinime. Prevedicinis sprendimas netinka visiems. Tai idealiai tinka tiems, kurie yra patenkinti standartiniu išdėstymu, tačiau noriu pasirinkti dizainą į savo skonį. Jis tinka tiems, kurie ketina savarankiškai įsitraukti į galutinę apdailą ir sutaupyti ant apdailininkų paslaugas. Jei norite nusipirkti būsto su originaliu išdėstymu, geriau atkreipti dėmesį į versiją. Galutinio tirpalo pakeitimai visada kainuos daugiau.
Ką atkreipti dėmesį į priimant
Išankstinis formatas apima daugybę darbų. Jų rezultatas ir turėtų būti vertinamas. Jei yra tokio vertinimo patirtis, galite viską padaryti patys. Bet tai geriau pakviesti priėmimo ekspertą, kuris galės profesionaliai ir objektyviai stebėti kokybę.
Visi nustatytos apyvartos yra būtinai nustatyti ir aprašyti. Tai būtina, kad būtų galima pateikti pagrįstą pretenziją kūrėjui, kuris turės ištaisyti visus defektus arba sumokėti klientui baudą. Nurodome akimirkas, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį.
- Lygintuvas. Jis turi būti aukštos kokybės, patvarus, be įtrūkimų, pažeidimų ir kitų defektų. Paruoštas sukrauti apdailos danga. Leistini aukščio skirtumai pagal standartą. Sienų su grindimis sujungimai turi būti pradurti garso izoliacine juosta.
- Sienos turi būti tinkuotos, suderintos, paslėptos, yra pasirengusios dažyti arba pakrauti tapetai. Idealiu atveju jų paviršius yra lygus, kampai yra lygūs, nėra antplūdžio, įtrūkimų, mentelės pėdsakų ar medžiagos atskyrimo. Maži pažeidimai yra priimtini pagal statybos standartus.
- Lubos yra suderintos ir tiek. Krosnys turi būti ne, paviršius yra plokščias, aukščio skirtumai leidžiami pagal statybos standartus.
- Langai turi būti sumontuoti su palangėmis, šlaitai yra atskirti, jungiamosios detalės yra tinkamos. Ant akinių neturėtų būti be įbrėžimų ar įtrūkimų, taip pat tarp lango bloko ir sienos. Langų palangės visuose languose turi būti sumontuoti tuo pačiu lygiu.
- Šildymas. Įrengimas turi būti atliktas tiksliai pagal projekto dokumentus. Radiatoriai montuojami ant vieno aukščio nuo grindų. Skliaustų skaičius yra pakankamas ilgalaikiam fiksavimui. Baterijos yra aprūpintos Maevskio kranais.
- Laidai turi būti išsiskyrę visame patalpose, prijungtas apšvietimas. Jei tai numatyta projekto, jungikliai ir lizdai yra įdiegta. Jei ne - turi būti įrengtos išvados.
- Inžinerinė komunikacija. Kūrėjas atlieka nuotekų ir vandens tiekimo laidus, aprūpina vandenį ir kanalizacijos išvadas. Svarbu patikrinti kokybę. Vandentiekio kaiščių sklypuose turi būti sumontuoti kištukai.
Nuotraukoje pirmoji buto apdaila atrodo kaip aukštos kokybės apdaila.
Išankstinio mėginio formatas dažnai vadinamas "auksiniais viduryje" tarp projekto ir galutinio sprendimo. Daugelis žmonių mėgsta šį kompromisą, leidžiantį sutaupyti laiko ir pinigų apdailos darbams, ir tuo pačiu metu padaryti visus savo dizainerio sprendimus.
