Mes paprašėme dizainerių Catherine Chapel ir Olga Chernenko, dėl kurių principai turėtų pasikliauti remontuoju, jei norite pelningai parduoti butą. Arba net neparduoti, bet padaryti dizainą taip, kad turtas būtų "į kainą".
1 Apsvarstykite pertvarkymą
Pertvarkymas yra svarbus net ir patys ir laikytis jų teisėtumo, nes priešingame savininko atveju gali įpareigoti viską grąžinti savo buvusioje valstybėje, mokėti baudas. Ir blogiausiu įvykių rezultatais netgi įdėti turtą prekybai. Atsižvelgiant į būsimo pardavimo atveju, koordinuotas pertvarkymas yra didelis premija, kuri gali pritraukti pirkėją.Dizaineris Ekaterina Posvos:
Būtinai koordinuoti pertvarkymą ir gauti visus leidimus ir popierių ant rankų. Tai padidina objekto kainą kartais. Jei projektas buvo sukurtas su dizaino biuru, paprašykite ne tik išsibarsčiusių lapų su darbo dokumentais, bet ir visumos projektu. Parduodant turėtumėte parodyti atlikto darbo skalę. Taip, ir naujam savininkui svarbu: jis nežino, kaip viskas atrodė pradžioje
2 Pasirinkite neutrali stilistika
Kai savininkas atsiduria sau butą, galite pasirinkti bet kokį stilių, net kažką ekstravagantišką, novatorišką. Laikydami ateities pardavimo proto idėją, tai nėra verta rizikuoti. Geriau statymas apie šiuolaikines stilistiką.
"Šiuolaikinio interjero tikslas yra tai, kad jis yra funkcionalus, praktiškas, nepadarė ilgą laiką pablogėjo ir nereikalavo didelių perdirbimo išlaidų", - sako dizaineris Olga Chernenko.
"Nenaudokite dizaino paskutinio mados - tai užtruks tris ar penkerius metus, o stilius pasikeis. Jei tik jūs nenorite parduoti buto iškart po remonto, "prideda EkaterinaSkie.
3 Įdėkite inžineriją
"Vamzdžiai, furnitūra, filtrai, kranai, laidai, elektriniai dėžės - gaminti inžineriją kokybiškai ir su specialistais, - rekomenduoja CatherineSkov. - Mano vyrų klientai visada didžiuojasi galėdami parodyti savo liukus ir ryšius su svečiais. Visada yra viskas užsakyta ir savaip. Moterų klientų pirkėjai taip pat atkreipia dėmesį į ryšių ir peržiūros liukų. Jie turi būti tikri, kad viskas vyksta ten, kad nebūtų problemų ateityje. "
4 ir elektriškai
Įmontuotas šviesa, įėjimo ir jungiklių skaičius yra tai, kad neįmanoma keisti be pasaulinio remonto. Todėl jų pasirinkimas turėtų būti kruopščiai, o ne apgailestauju."Integruota šviesa turėtų būti geros kokybės, su tomis pačiomis šilumos lempomis. Filialas ir didelės lempos Naujasis pirkėjas gali pakeisti pagal naują mados tendenciją. Įmontuotas šviesa nebus pakeista neskausminiu ", - sako Catherine koplyčios. - lizdai ir jungikliai taip pat turėtų būti geras prekės ženklas (geresnis Vokietijos gamyba), nes jie dirba 24 valandas per parą. Ir tai yra smulkmena, kuri pritraukia dėmesį. "
5 Įdėkite aukštos kokybės langus
Šis patarimas taikomas ne tik į langus, bet ir susijusius elementus: palangės, šlaitai. Catherine yra įsitikinęs, kad jų dizainas yra labai svarbus.
Dizaineris Ekaterina Posvos:
Pakeiskite langus į modernius, su ventiliacija ir gerais furnitūra. Negalima išsaugoti palangės. Sucks turi būti izoliuoti ir tinkuoti. Po plastikinės plokštės gali būti pelėsių ir įtrūkimų, o tinkuotas šlaitas atrodo brangesnis. Jei biudžetas leidžia, nuimkite iš faneruotų plokščių arba MDF - tai nėra tas pats, kaip plastikiniai šlaitai. Jie yra sumontuoti gana skirtingai ir atrodo daugiau būsenos.
6 Įveskite lygias sienas, grindis ir lubas
Senojo pamato ir naujų pastatų butuose dažnai nėra visiškai sklandžių sienų ir lyties. Jie jau turi baigti remonto etapą. "Atneškite jį į idealą - labai sudėtingą ir brangią užduotį" atpažįsta Catherine iš Posvskie. - Bet butas, kuriame baldai nėra susiję su kampais, o plytelių siūlės rodo sienų kreivumą, nesukels tinkamo įspūdžio. Galite įdėti brangias duris, pakabinti brangią šviesą, bet jei turite sienų kreives, tai bus prarasti efektą. "7 Pasirinkite natūralias medžiagas
Natūralios medžiagos yra pelninga investicija į remontą.
Olga Chernenko dizaineris:
Natūralios medžiagos taps brangesnės ir tęsis ilgiau be remonto ir restauravimo. Norėčiau naudoti parketo lentą ant grindų, ne laminuoti, padaryti stalviršius ir palanges pagamintus iš dirbtinio akmens, o ne plastiko, sienų plokštės iš MDF arba faneros, o ne iš LDSP. Tas pats popieriaus tapetai arba dažytos sienos atrodys brangios ir estetinės.
8 Atkreipkite ypatingą dėmesį į porceliano pasirinkimą
Dengimas ant sienų ir grindų yra daug laiko ir brangus procesas. Taip, ir pati medžiaga nėra pigi. Ekaterina Posvoshevas rekomenduoja ypatingą dėmesį skirti porceliano akmenimis, nes gali norėti pakeisti duris, vandentiekį ir net ateities pirkėjų grindis."Neskubėkite imtis naujų daiktų ar kažko ryškaus. Pageidaujama pagrindinių klasikinių kolekcijų, didelių formatų, semmatijos tekstūros. Prisiminkite didelių ir brangių viešbučių skaičių, pavyzdžiui, Mariott ar Hyatt - neutraliausių spalvų porceliano akmenėlės ir aukštos kokybės klojimo su minimaliomis siūlėmis. Beje, siūlės yra geresnės epoksidinės skiedinio. Ji neturi valyti ir atnaujinti. "
9 Pasirinkite paprastus baldus, bet būtinai aukštos kokybės
Investavimas į remontą, jūs neturite pamiršti apie situacijos objektus. Ir jie taip pat turėtų būti aukštos kokybės.
Olga Chernenko dizaineris:
Bendras baldai yra geriau pasirinkti šiuolaikiniame stiliuje, su paprasta forma, tiesios kojos, su geru audiniu, gali būti monofoniškai, bet stora ir atsparus nusidėvėjimui. Spintelės ir durys gali būti su lygiais fasadais, bet gražiomis rankenomis. Maži baldų objektai - foteliai, kavos stalai - gali būti neįprastos formos arba spalvos su metalu ir marmuro apdaila.
Ir dar keli naudingesni patarimai
- Buto kaina ir investicijos į jį yra ne tik iš remonto, bet ir vietos. Verta galvoti apie tai įsigyjant nekilnojamąjį turtą etape. "Pagalvokite apie tai, ką turite už langų ribų - rekomenduoja CatherineSkov. "Galų gale, jie parduoda ir dažnai pirkti kaip langas."
- Jei suprantate, kad norite investuoti į mažiausią detalę, tada yra net dekoratyvinės pagalvės ir tekstilės, pasirinkite vienos nuotraukų medžiagas su gražia tekstūra - tai geriausias pasirinkimas, pasak Olga Chernenko.
- Baldų pasirinkimas, verta galvoti, kad ateityje jūs tikrai turėsite palikti bute. "Kas liks turėtų atrodyti tinkama", - sako Ekaterina Posvskie. - Pavyzdžiui, verta atkreipti dėmesį į virtuvės pasirinkimą. Galų gale, tai yra ji rodo bendrą buto nusidėvėjimą. "