Kaip gauti žemės sklypo kadastrinį pasą: žingsnis po žingsnio procesas

Pasakome man, kas pasikeitė gauti dokumentą dėl žemės sklypo ir kaip dabar jis turi būti išduotas.

Kadastro paso gavimo procesas

Ką daryti, jei nėra registracijos

Kaip atrodo dokumentas

Kaip tai išduoti

Butų pastatų taisyklės

Šis dokumentas nustojo egzistuoti 2017 m., Tapimas iš Egrno ekstrakto, kuriame pranešama apie nekilnojamojo turto turto duomenis. Jo turinys nepasikeitė, tačiau kitų priėmimo sąlygos kitiems. Dabar, norint gauti reikiamą popierių, nebūtina išeiti iš namų ir praleisti laiką eilėms. Nereikia lankyti vyriausybės atvejų, kurių skaičius buvo apskaičiuotas dešimtys, o paslaugų kokybė kerta visus įsivaizduojamus ribas. Kas yra kadastro pasas už žemės sklypą šiandien ir kaip jį gauti - pasakyti straipsnyje.

Ką daryti, jei nėra registracijos

Nuo 04.08.2018, Federalinis įstatymas Nr. 340-F3 "dėl Rusijos Federacijos miesto planavimo kodekso pakeitimų, įsigaliojo ..." Nuo šiol visi privatūs nuosavybė skirstomi į dvi kategorijas:

• Sodininkystei, jei statybos tipas yra atskirų būsto statybos objektas (IZHS);
• Sodininkui, jei yra tik ekonominės struktūros ir sodo namai, neįregistruotas kaip IZHS objektas.

Įstatymas taip pat pristatė supaprastintą pastatų ir žemės registracijos schemą, vadinamą "šalies amnestija". Amnestija pastatams baigėsi 2019 m. Kovo mėn. Pabaigoje. Dėl sklypų jis tęsis iki 2020 m. Norėdami gauti ekstraktą iš Egrn, kuriame yra visi reikalingi skyriai, turėtumėte susisiekti su "Rosreestr".

Kokie dokumentai turi būti pateikti

• pareiškimas dėl nustatytos formos;
• valstybės pareigos mokėjimo gavimas;
• Plečiantis dokumentus (Testamentas, paveldėjimo įstatymo sertifikatas, pardavimo sutartis);
• Kadastro planas. Norėdami gauti tai turės paskambinti inžinieriui atlikti apklausą. Su šia procedūra, visi kaimynai turi būti, kaip matavimas atliekamas išorinių sienų.

Kur kreiptis

• "Rosreestra" biure arba per oficialią svetainę internete;
• Per MFC - šiuo atveju laukimo laikas padidinti keletą dienų, nes MFC turės perduoti popierių už atlygį, ir tada juos pasiimti atgal;
• paštu.

Kaip atrodo žemės sklypo kadastro pasas

Jis gali būti dekoruotas įvairiais būdais, tačiau jo turinys visada išlieka nepakitusi.

Kaip tai buvo

Šį dokumentą sudarė keturios dalys, kurių kiekvienas buvo atskirame puslapyje. Juose pateikiama visa informacija, susijusi su stotimi.

Pirmasis skyrius - KP 1 - įtraukė objekto duomenis:

• kadastro numeris;
• privačios nuosavybės sritis;
• adresas;
• Registracijos data su EGRN;
• Kategorija ir paskyrimas
• informacija apie darbuotojus, kurie atliko nuosavybės tyrimą;
• Informacija apie gamtos objektus;
• Valstybės komisijos nustatyta kaina.

Antrasis skyrius - KP 2 - buvo grafinė dalis, kad sienos ir visi pastatai buvo pažymėti, įskaitant ekonominį.

Trečioji dalis - KP 3 - buvo skirta veiksniams, kurie užkerta kelią sandoriams. Čia buvo nurodyta, ar turtas nebuvo suimtas ar apsaugotas, nesvarbu, ar jis buvo pateiktas nuomai ir nebuvo paskirta jai servitutui. Taip pat buvo pasakyta, kokie statybos apribojimai egzistuoja. Paprastai jie yra susiję su tuo, kad namas yra arti aerodromo, istorinio vystymosi vietoje, vandens apsaugai ar sanitarinėje zonoje.

Ketvirtasis puslapis - KP 4 - pateikta pirmiau pateikta informacija, pateikta kaip schema.

Nesant apribojimų ir suvaržymų, dokumentas sudarė tik pirmųjų dviejų dalių.

Kaip tai tapo

Kadastro pasas turi neribotą galiojimo laikotarpį, tačiau šiuo metu atlikti veiksmus su nekilnojamuoju turtu, jums reikės imtis iš Egrno ekstrakto, kuriame visa informacija bus perduota iš jo. Be to, nebūtina atlikti apklausos, tačiau duomenys vis dar bus tikrinami, jei planuojama kapitalo statyba.

Sekcijos, kurias domina, yra šiek tiek skiriasi nuo jų prototipo. Jie susideda iš šešių daiktų, pirmieji trys sutampa su KP 1, 2 ir 3. ketvirtą tašką - KV 4 atstovauja grafinis aprašymas kampuose ir pakartotinio. Penkta - KV 5 - paaiškina sienas. Jame taip pat yra kaimyninių sankryžų kambariai. Šeštoji - KV 6 - skirta posūkio taškams ir koordinatėms su specialiais ženklais. Rotary taškai yra vietos, kuriose yra pasiena, kuri apsunkina matavimą.

• 

Dokumento registravimas

Jei yra dešiniojo taško popieriaus, ir jei visi jo duomenys yra teisingai nustatyti, žemės sklypo kadastro paso dizainas taps paprastu procesu.

Toks poreikis kyla dėl susvetimėjimo, pardavimo ir pirkimo proceso metu, kai pirkėjas turi patikrinti informaciją apie savininką, kai atliekant kitus nekilnojamojo turto operacijas, pavyzdžiui, atnaujinant objektą. Dokumentas bus reikalaujama, kai namo dujinimas, gręžiant gerai ir prijungus prie maitinimo linijos. Reikia koordinuoti pastato projektą ir jo perkėlimą į IZHS objektą.

Tai galite padaryti Rosreestra biure, jo oficialioje svetainėje, artimiausiame MFC skyriuje, taip pat siunčiant prašymą paštu.

Kiek yra dizaino išlaidos

• Susisiekus su valstybės registro biuru, projektavimo procesas užtruks tris dienas. Būtina užpildyti prašymą tuščią, pristatyti savo pasą ar įgaliojimą. Paslauga nėra nemokama. Svetainėje nurodyta muito suma yra 400 rublių, tačiau ji gali būti daugiau ar mažiau. Galbūt tai nebus nereikalinga, kad išsiaiškintų šį momentą prieš vizitą Vyriausybei. Priėmime galite prisiregistruoti iš anksto. Priėmus pareiškimą, darbuotojas išduos numerį, kuris leidžia jums stebėti paraiškos būseną internete.
• Jei pateikiate internetinę tvarką, valstybės pareigos suma bus 250 rublių. Būtina užregistruoti ir užpildyti formą pasirinkdami norimą skyrių. Popierius gali būti priimtas asmeniškai po trijų dienų, pateikiant mokamą gavimą. Daugelis klientų nori gauti jį elektronine forma. Nuoroda ateis į paštą, nurodytą užpildant paraiškos formą.
• MFC paslauga kainuoja 400 rublių. Mokėjimas gali būti atliekamas kasos metu arba artimiausioje bankomatų. Jokių papildomų vertybinių popierių reikės. Dokumentas bus pasirengęs maždaug per savaitę, nes MFC reikia laiko perduoti prašymą į Rosestre, ir tada gauti atsakymą.
• Jei pateikiate paštu užklausą, jums reikės užpildyti formą svetainėje ir sumokėti kvitą. Jei norite sumokėti jam nereikia spausdinti. Galite tiesiog pasakyti bankui savo duomenis. Taip pat reikės notaro paso kopiją. Kartu su kvitu bus būtina siųsti registruotu laišku į artimiausią skyrių.

Gedimas yra įmanomas tik tuo atveju, jei nėra duomenų registre, arba jei jie yra komercinės, bankų ar valstybės paslaptys. Atsakymas yra per tris dienas. Pirmuoju atveju turėsite paskambinti inžinieriui atlikti matavimus ir prisidėti prie nebuvimo.

Kaip gauti žemės sklypo kadastrinį pasą MKD

Daugiabučių namų gyventojai (sutrumpintai MKD) turi teisę reikalauti gretimos teritorijos. Būtina laisvai valdyti savininkų teises. Visi norai išreiškiami visuotiniais susitikimais. Gyventojai gali nuspręsti dėl barjero įrengimo, statybos teritorijoje, išsinuomoti ją. Nėra jokių apribojimų, išskyrus galiojančius teisės aktus ir sanitarinius standartus. Jei savininkai trukdo triukšmą nuo žaidimų aikštelės po langais, jie yra teisę jį pašalinti, tačiau jie negali statyti pastatų, kurie padengia savo namus, jie negali, nes jis pažeidžia insoliacijos standartą.

Teritorija išduodama nuosavybės savybėje, jei teigiamas nuomininkų sprendimas. Pirmiausia reikia patikrinti, ar svetainė yra suformuota pagal pastatą. Tai galima padaryti "Rosreestra" svetainėje elektroniniu žemėlapiu, kuriame pateikiama informacija apie visus objektus. Adresas įrašomas į paieškos eilutę. Jei rodomi duomenys, EMRN ištrauka išduoda pirmiau aprašyta įprasta sistema. Gavę jį, turėtumėte susisiekti su IFC gauti ekstraktą už teisę pasidalinti viešoje nuosavybėje. Jis išduodamas per tris dienas nuo gavimo apmokėjimo. Ši suma yra 600 rublių.

Jei svetainė neturi numerių, nuomininkai turi jį priimti pagal registraciją. Šis sprendimas priimamas visuotiniame akcininkų susirinkime. Jai priskiriamas atstovas, iš kurio norite užpildyti paraišką ir siųsti popierių Vyriausybei. Teritoriją sukelia kadastro inžinierius. Jis rengia orientyrą, pagrįstą kaimyninių nuosavybės ribomis. Jų linijos yra susitartos su kaimyninių namų savininkais arba su miesto vyriausybe, jei žemė priklauso valstybei. Planas patvirtina miesto turto departamentą. Po to galite atlikti intertmą. Jo vertė svyruoja nuo 25 iki 40 tūkst. Rublių iš vieno namo. Tada buvo atlikta registracija.

Rosestro pateikimo dokumentų paketas

• pareiškimas;
• Asamblėjos paso atstovas;
• Savininkų susirinkimo sprendimas;
• Inžinieriaus parengtas susitikimo planas;
• protokolas, nustatantis kiekvieno savininko dalį;
• Rodyti plečiant dokumentus.