Dažniausiai žmonės nemano apie skirtumą tarp balkono ir lodžijos ir paskirti objektą naudoti įpratę žodį. Mes sakome, ką jie skiriasi įstatymu ir ką daryti prieštaringose situacijose.
Teisingos apibrėžtys nustatomos SNIP nuo 2003 m. B priede (terminai ir apibrėžimai). Pagal šį dokumentą skirtumas tarp balkono iš lodžijos - jo vietoje erdvėje. Tai platforma, pagaminta už namų fasado. Gali būti atvira arba įstiklinta. LOGGIA yra kambarys, įmontuotas arba pritvirtintas prie pastato. Jis būtinai aptvertas iš trijų ar dviejų pusių (jei jis užima pastato kampą arba yra neįprasta forma).
Tiesiog įdėti, architektūriniu požiūriu, skirtumas yra vieta, palyginti su gyvenamajai dalimi Apartamentai ir guolių sienų skaičius. Abu šie skirtumai tarp dizaino yra gerai matomi nuotraukoje.
Lodžija
Balkonai
Šiuolaikinėje statyboje objektų atsiradimas gali labai skirtis. Tačiau yra pagrindinių veislių, kuriuos mes pasakysime.
Koks skirtumas tarp balkono iš lodžijos bute: pastatų tipai, veikimo ypatybės
Pirmiausia apie balkonus. Dažniausiai yra būdinga. Pateikite atvirą plotą ant gelžbetonio pagrindo. Tvoros - grotelės suvirintos skliausteliuose. Kai kuriuose namuose jis pakeičiamas dekoratyvinėmis didingomis plokštėmis. Jie yra praktiškai visuose mūsų šalies miestuose.Balkonų tipai
- Prancūzų kalba. Jie beveik neturi laisvos vietos. Puslapis arba tiesioginė tvora uždaro mažą išsikišimą, kuris tik pakankamai įdėti koją. Montuojamas ne tik prie durų, bet ir languose. Dabar jis vadinamas visiškai įstiklintais pastatus.
- Dėvėti. Gali būti didelis ir mažas. Jūs galite atskirti juos ant graižto ornamento ant grotelių ir pamatų.
- Glazūruotas. Tai paprastai yra moderni balkonai. Nuo. Išplėstas Kvadratas, uždarytas su akiniais nuo viršaus į apačią arba tik pusę.
- Naujuose pastatuose yra pratęsimas, kurį pusė išsikiša nuo namų, pusė jame.
Lodžijos tipai
Jie yra dviejų tipų: su dviem sienomis dešinėje ir kairėje arba vienas, jei konstrukcija yra pusiaucilulinis. Jis laikomas tvaresniu dizainu. Paprastai daugiau dydis - galite įrengti visą papildomą kambarį su izoliacija. Ir čia slepiasi viena iš problemų. Dabar, jei norite perrašyti bet kurį iš šių objektų pagal įstatymus Rekomenduojama su vietiniu būsto patikrinimu.
Kodėl negalima pertvarkyti be leidimo ir ką jis kelia grėsmę
Dėl pokyčių erdvėje (pertvarų griovimas, sunkiųjų konstrukcijų įrengimas) gali patirti pastato vientisumą ir kokybę, gyvenimo sąlygas kaimynams. Kai kuriais atvejais tai lemia kitų butų sunaikinimą. Antstato skydelis, kuriant naują formą ir kitus darbus, sukuriant skirtumus Be to, fasado iš pradžios išvaizda taip pat neleidžiama.Visos galimos atsisakymo suteikti darbo priežastis yra išvardyti 27-ajame Rusijos Federacijos būsto kodekso straipsnyje. Ir 25 ir 26 - veiksmai, kuriems taikoma reorganizavimo ar pertvarkymo apibrėžimas. Pagal Rusijos Federacijos administracinių nusikaltimų kodekso 71 straipsnį pažeidėjas kelia grėsmę nuo 1 iki 2,5 tūkst. Rublių ir būtinybės grąžinti viską savo buvusioje valstybėje.
Kita problema yra ta, kad butas su tokiu pertvarkymu bus sunku parduoti, keistis ir perduoti paveldėjimu, nes įstatymas kitas savininkas turi sumokėti baudą.
Ar yra kokių nors būdų išspręsti problemą
Gerai Naujienos yra tai, kad kai kuriais atvejais gali būti dalinis erdvės pokytis. Norėdami sujungti kambarį ar virtuvę su balkonu ir lodžija, leidžiama nugriauti langų duris ir "Windows" skaidinį ir pakeičiant jį stumdomomis arba svyruojančiomis durimis. Stiklas turi būti minimalus vienam mėginiui su dviem vadovais. Šiuo atveju galite vizualiai išplėsti kambarį ir išsaugoti pagalbinę struktūrą. Kitos galimybės nebus patvirtintos patikrinimu.
Jei gyvenate bloke, skydelyje ar plytų namuose, ši parinktis netinka. Neįmanoma nugriauti triukšmo dalies, nes tai yra vežėjas. Pasak dizainerių, kartais leidžiama jį pašalinti, bet ne visiškai. Jums reikia palikti sienos apačią, vadinamąją ribą.
Tai, kas neleidžiama perrašyti:
- Perkelkite baterijas iš gyvenamųjų patalpų.
- Sumažinti atotrūkį virš durų.
- Pačios perspektyvos plėtra. Sleepple šalia jo turėtų būti bent 1,2 metrų. Taip yra dėl priešgaisrinės saugos reikalavimų.
Išsamesnė istorija apie galimybes atkurti ir atsakyti į dažnai pateiktus klausimus, pamatyti vaizdo įrašą iš specialisto kuriant tokius projektus.
Kaip gauti leidimą keisti lodžiją ar balkoną
Jums reikės dokumentų paketo. Tai įeina:
- Civilinis pasas pertvarkymo iniciatoriaus.
- Galutinio projekto arba eskizo kopija, sudaryta nepriklausomai arba projekto organizacijoje.
- Įstatymas, patvirtinantis projekto atitiktį reguliavimo reikalavimams.
- Techninis sertifikatas. Jis gali būti jūsų rankose arba jums reikia gauti PTI.
- Rašytinis visų būsto registruotų šeimos narių sutikimas, įskaitant tuos, kurie ten negyvena.
- Dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo nuosavybę.
Dokumentų sąrašas gali keistis priklausomai nuo konkrečios padėties, būsto ir kitų veiksnių.
Kur kreiptis:
- Į vietinį būsto patikrinimą.
- Į artimiausią MFC.
Skirtumas tarp balkono ir lodžijos naujuose pastatuose
Pirkdami butą, problemos gali kilti dėl to, kad CDD sąlygų nenuoseklumas ir tikroji dalykų padėtis. Kūrėjas gali nurodyti sutartyje, kad yra vienas dizainas kambaryje, bet kitas aptinkamas priėmimo proceso metu. Kai kuriais atvejais tai yra dėl to, kad naujų namų priedų plotas yra įtrauktas į būsto kainą pagal Snip ir statybos taisykles.
Apskaičiuojant, naudojamas mažėjimo koeficientas: 0,3 ir 0,5. Jis padauginamas iš kvadratinių metrų skaičiumi galutiniame pratęsime ir nukreipia juos į gyvenamąją erdvę. Kaina labai skiriasi. Tai laikoma pažeidimu, o ploviklis turi teisę grąžinti skirtumą tarp sukauptos būsto kainos ir to, kuris turėtų būti iš tikrųjų.
Visos objekto charakteristikos nurodomos DD. Pagal juos galite jį identifikuoti. Norėdami tai padaryti, būtina patikrinti butą prieš pasirašant priėmimo ir perdavimo aktą. Jei nuokrypiai nuo iš pradžių nustatytų parametrų, pirkėjas gali reikalauti, kad pardavėjas pašalintų atskleistus nuokrypius ir kreipkitės į teismą. Techninė patirtis atliekama iššūkio procese. PTI inžinierius gamina matavimą ir vertinimo struktūrą.
Jei Komisija nepripažįsta objekto buvimo, kai jis perduodamas namus, problema išspręsta gražiai. Kūrėjas savarankiškai praneša akcininko dėl nesuderinamumo sutartyje ir jis rašo grąžinimo paraišką.
Mes pasakėme, kas yra lodžija ir balkonas, koks yra vienas iš kito skirtumas. Apibendrinkite. Norite išplėsti kambarį ar virtuvę? Būtina koordinuoti iš PTI ir būsto patikrinimo, iš anksto sukurti patvirtintą projektą. Prieštaringai klausimai, susiję su dizaino apibrėžimu naujuose pastatuose, yra išspręstos po teismo egzaminų arba ikiteisminio užsakymo su raštu pretenzijos pardavėjo kūrėjui.
Jei esate pasirenkant butą ir reikia praktinės papildomos vietos, geriausias variantas yra lodžija. Paprastai tai yra erdvesnė ir stabili. Tačiau būsto kaina šiuo atveju bus didesnė.
