Remonts rodas jautājums: Kas uzticēt darbu ir liels uzņēmums vai privāti amatnieki? Salīdziniet abas iespējas un pastāstiet par katra priekšrocībām un mīnusiem.
Foto: GK "Fundams"
Daudzi no mums, iespējams, uzskata, ka ekonomiskās nestabilitātes periods nav labākais laiks, lai sāktu remontu. Tomēr būvniecības tirgū ir daudzi mazi uzņēmumi, brigādes un privātie meistari, kas piedāvā pakalpojumus dzīvokļu remontam par nelielu cenu. Tajā pašā laikā lielie būvniecības apdares uzņēmumi paziņo par rentabliem akcijām vai samazina darba izmaksas, lai piesaistītu klientus.
Foto: Shutterstock / Fotodom.ru
Ņemiet vērā, ka tie visi nosacīti akciju remontu kosmētikas un kapitāla. Pirmais ir atjaunināt dzīvokļa dekoratīvos pārklājumus: sienas, dzimums, griesti. Otrajā ir pilnīgs visu virsmu provizoriskā sagatavošanas cikls (veco virsmu demontāža, dekoratīvo pārklājumu piemērošana (tapetes, parkets, flīzes uc) un sakaru (elektroinstalācijas, ūdens apgādes, kanalizācijas) nomaiņa.
Darba cena kosmētikas remontos svārstās no 1500 līdz 3000 rubļu. 1 m² (pēc dzimuma), savukārt vidējās darba izmaksas - 7000 rubļu. Ņemot vērā, ka elektriķis un santehnika ir visdārgākais, un kosmētikas remonts bieži ietver kapitāla elementus, cenas var būt ļoti atšķirīgas no vidējā līmeņa. Tas ir pareizāks, lai izsauktu vērtētāju no liela uzņēmuma un privāta vedņa, pēc tam, kad salīdzināt izmaksas pakalpojumiem. Turklāt var izdarīt apzinātu izvēli, novērtējot stabilu uzņēmumu un privāto tirgotāju plusi un mīnusus.
Uzņēmumiem, kas vadošajiem būvdarbiem jābūt SRO (pašregulācijas organizācijas) sertifikāts, ir galvenā būvniecības licence. Foto: GK "Fundams"
Nelietojiet pārsteigt par zemu lielo remonta uzņēmumu iegādes vērtību. Tas faktiski ir saistīts ar tiešu piegādi no ražotāja un lieliem apjomiem. Dažiem uzņēmumiem ir būvniecības un apdares produkti un noliktavas. Privātie meistari iegādājas materiālus specializētajos veikalos, mazos tinumu tirgos vai pāriet šo darbu klientam. Un, ja jaunu tapešu un tekstilizstrādājumu izvēli var uzskatīt par radošu uzdevumu, sauso maisījumu, augsnes, glk un saistīto profilu iegāde aizņems daudz laika, un daži cilvēki dod prieku.
Cieto uzņēmumu augstās izmaksas ir saistītas ar izmantoto materiālu un pārdomāto risinājumu kvalitāti. Pievienojiet papildu biroja nomas izmaksas, reklāmu, maksājot nodokļus, ka privātā uzmanība tiek pievērsta neievērošanai. Remonts Brigādes pakalpojumus var izmaksāt reizēm mazāk, bet bieži vien, kad remonts ir pabeigts un aprēķins tiek veikts, pēkšņi kļūdas tiek atklātas, trūkumi sakarā ar izmantoto tehnoloģiju, šķiet, parādās neplānotas izmaksas.
Saskaņā ar likumu remonta darbi Maskavā tiek veikta visās nedēļas dienās, izņemot augšāmcelšanos un brīvdienas, no 9 līdz 19 stundām un pārtraukuma no 13 līdz 15 stundām. Šīs normas neievērošana nozīmē naudas sodu 1- 2 tūkstoši rubļu.
Apelācija privātiem īpašniekiem var būt spiesti. Ne tik daudzi uzņēmumi tiek veikti vietējiem remontiem, teikt virtuvē vai piedāvāt "meistars stundu" pakalpojumiem. Šajā gadījumā, izvēloties profesionālu darbinieku, vislabāk ir jāvadās pēc paziņu ieteikumiem. Un pārliecinieties, lai redzētu dzīvokļus, kur viņš pabeidza remontu, klausieties pārskatus un pārliecinieties, ka esat apmierināts ar darba kvalitāti.
Remonta un būvniecības uzņēmums, kas attiecas uz savu reputāciju un ir atbildīga par veikto darbu, sniedz garantijas un apdrošina atbildību remonta laikā. Uzņēmumi, kas strādā Krievijas tiesību aktu ietvaros, nerada klientu problēmas ar kaimiņvalstu pārvaldības sabiedrību, valsts aģentūrām. Piemēram, uzņēmums var atteikties no Klienta ierosinātā lēmuma, ja no tehnoloģiskā vai likumdošanas viedokļa tas izraisa konfliktu ar kaimiņiem vai pasliktina darba kvalitāti. Pirms lēmuma pieņemšanas par sadarbību, ir nepieciešams apmeklēt uzņēmuma biroju, lai skatītu portfeli, objektus dažādos remonta posmos, lai redzētu darbu darbu.
Aleksandrs Gubanovs
Vira-Artstroy klientu attiecību departamenta vadītājs
Kritēriji līgumslēdzēju izvēlei
Lieli uzņēmumi | Mazie brigādes | |
| Pienākumi Ballīte | Darbs pie oficiālā nolīguma, kurā ir norādīts Līguma priekšmets, darba laiks, Pušu pienākumi, darba kārtība un samaksa par darbu, garantijas saistībām utt. + Detalizēts novērtējums | Mutiski nolīgumi |
| Darba joma | Pilns cikls: projektēšanas projekts, inženierprojekti, pārveides koordinācija, remonts, tostarp materiālu, iekārtu, mēbeļu iegāde un piegāde | Ikviens: no vietējā, piemēram, ievieto slēdzenes vai piekārtiem plauktiem, uz pilnu pabeigtu remontu |
| Estrase | Fiksēts novērtējums ar sarakstu un darba apjomu, kā arī to vērtību | Mutisks nolīgums, liela varbūtība neplānotu izdevumu |
| Laiks | Fiksēts, ņemot vērā tiesību aktu un normatīvo dokumentu prasības attiecībā uz darba ražošanu, tostarp pagaidu ierobežojumi trokšņainu darbu, utt, kas var pagarināt remonta laiku | Pēc iekšķīgas vienošanās |
| Darbinieku kvalifikācija | Piesaistīt meistarus uz vispārējiem un augsti specializētiem ēdieniem (elektriķi, santehnikas, ventilācijas speciālisti, uc). Ikvienam atrisina konkrētu uzdevumu, kas uzlabo darba kvalitāti. | Plaši izplatīti profila meistari |
| Tehnoloģiskie risinājumi | Optimāls, pamatojoties uz modernu pieredzi, uzlabojot prasmes, izmantojot jaunākās tehnoloģijas, materiālus, rīkus | Ja mēs Lucky |
| Materiālu izmaksas | Zems sakarā ar lieliem apjomiem un tiešo piegādi no ražotāja | Augsts |
| Garantijas un apdrošināšana | Darbības reakcija uz garantijas apelācijām un identificēto trūkumu novēršanu. Īpašuma apdrošināšanas pakalpojumi darba laikā un kompensācija par bojājumiem neparedzētu situāciju gadījumā | Mutiskās garantijas |
| Darba izmaksas | Augsts | Zems |