Lai labotu māju vai dzīvokli, nav izpostīt seifu, jums ir nepieciešams pareizi optimizēt izdevumus. Mēs sakām, kā to izdarīt plānošanas posmā un pašā procesā.
Foto: Atelier 211 / Fotolia.com
Jebkurš liela mēroga notikums ir jāsagatavo. Pirms remonta sākšanas projekts ir jāizstrādā un / vai dizaineru skices, jāizmanto aptuvenais novērtējums un darba grafiks. Šajā posmā nav iespējams steigt un, ja šaubas ir labāk vērsties pie profesionāliem arhitektiem un dizaineriem - viņu palīdzība palīdzēs izvairīties no izmaiņām, un galu galā izrādīsies ievērojams ietaupījums uz būvnieku materiāliem un pakalpojumiem.
Kā ietaupīt naudu sagatavošanas posmā
Ja jums ir iecerēts kosmētikas remonts, tas ir, jūs vēlaties atjaunināt apdari, nomainīt santehniku, durvis un mēbeles, tad arhitekta pakalpojumi jums nebūs nepieciešams. Ir iespējams sazināties ar dizaina studiju un pasūtīt 3D izkārtojumus no nākotnes situācijas, bet 7-10 tūkstoši rubļu būs jāmaksā par katru vizualizāciju, un trīs guļamistabu dzīvokļa cena var sasniegt 150 tūkstošus rubļu.
Ar nelielu budžetu, labāk ir izmantot bezmaksas konsultācijas dizaineru būvniecības izstādēs un ierobežot sevi vairākām skicēm situācijas, kas maksās tikai 15-20 tūkstoši rubļu. Un, ja jums ir dekorētājs plīvurs, jūs varat vienkārši ceļot specializētās vietās un ritiniet vairākus interjera žurnālus. Būtu arī jauki apgūt vienu no pieejamajām grafiskajām programmām (piemēram, blenderim, Google skice up). Tas prasīs laiku un pūles, bet radošs darbs vienmēr priekšrocības, turklāt remonta beigās jūs varat lepoties ar diezgan materiāliem mūsu pašu darba augļiem.
Tagad runāsim par jauna "sekundāro" vai jaunu dzīvokļa izkārtojumu bez starpsienas un šķīries sakariem. Šeit jums jāsazinās ar pieredzējušu arhitektu. Tā aprēķinās slodzi uz pārklājumiem, izklāstu uzlikšanas kabeļu, cauruļu un Ventkanalova ceļu, parūpēsies par pareizu apgaismojumu, kustības ērtumu un izmēru proporciju ievērošanu. Tajā pašā laikā profesionālis sekos atbilstību būvniecības standartiem. Jūs atbrīvoties no sarežģītības un taupīšanas nervu komplekta - it īpaši, ja vienojās iepriekš vispārējo plānošanas un dizaina koncepciju, sniedziet profesionālu brīvību, jūs neiesaistīsies strīdos ar viņu un izteikt visas jaunās un jaunās vēlmes. Un iepriekš izteikt, palielinot izmaksas: projekta izmaksas un arhitektūras uzraudzība būs līdz 10% no visiem remonta izdevumiem.
Plasterboard starpsienas vienā rāmī maksās lētāk nekā mūra, bet tikai dubultā sistēma nodrošinās apmierinošu skaņas izolāciju. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Jebkurā gadījumā izvairieties no pārstrādes, kas saistītas ar ēkas atbalsta struktūru demontāžu vai ierīci. Šādu notikumu koordinācija ar dizaineru mājās un mājokļu uzraudzības iestādēs, kā arī specializētas (uzņemšanas) pakalpojumu sniegšana uz darba ražošanu, būs ļoti dārga.
Ir iespējams atteikties no kompleksa ražošanā gabalu konstrukciju - izliektās durvis, rādiuss un visu stikla starpsienu, caisson griesti no koka masīva. Tas viss būs jāpasūta mēbeļu studijās vai darbnīcās, un produktu cena būs desmitiem tūkstošiem rubļu uz 1 m2. Pat nestandarta lielums, piemēram, durvju kārbas, palielinās to izmaksas vismaz par 20%.
5 Slēpto ietaupījumu principi remontam
- Atjaunojot veco mājokli un izkārtojumu brīvā plānošanas dzīvoklī, nedariet bez arhitekta pakalpojumu. Sagatavot skices kosmētikas remontam var patstāvīgi vai konsultēties ar dizaineru.
- Izmēģiniet visprecīzāk vien iespējams, lai noteiktu nepieciešamo materiālu daudzumu un to izmaksas, ņemot vērā visas mazās lietas - no stiprinājumiem un līmes uz santehnikas piederumiem. Tātad jūs atbrīvoties no negaidītiem patēriņa rakstiem un var precīzi izplatīt līdzekļus.
- Izvēloties materiālus apdares projektam, koncentrējieties uz labi pazīstamiem zīmoliem un ievērojiet preču glabāšanas laiku. Pirms iegādāties lielus apjomus, piemēram, sauso maisījumu vai būvniecības loksnes, salīdziniet cenas dažādās tirdzniecības organizācijās.
- Noteikti sniedziet detalizētu rakstisku līgumu ar celtniekiem, kur tiks norādīts darba apjoms, likmes (piemēram, 1 m2), kopējās izmaksas un maksimālais laika posms. Ja domstarpības, jūs varat paļauties uz šo dokumentu.
- Mēģiniet organizēt, lai rūpnīcas konstrukciju uzstādīšana (durvis, logi, uzstādīšanas sistēmas) nav aizkavējusi remonta procesu. Pasūtiet tos iepriekš un izlemiet, kurš instalēs - jūsu burvjus vai specializētu brigādi.
Kā ietaupīt remonta darbos
Tradicionālie veidi, kā meklēt brigādes darbinieku remontu - Ieteikumi paziņas un biļetenu kuģa internetā. Ja jūs ievietojat konkrētus uzdevumus (piemēram, jūs vēlaties veidot pjedestālu vai dzīvojamo mezzanīnu), ir vērts aplūkot specializētus forumus un blogus, lai atrastu kapteinis, kuram ir pieredze kā šāds darbs; Vienkārši neaizmirstiet izpētīt iepriekšējo klientu pārskatus. Turklāt šodien attīstās OnlineService pakalpojumi būvniecības un remonta pakalpojumiem. Viņi darbojas pēc Uber lietojumprogrammas principa: jūs ievietojat piedāvājumu, un izpildītāji (par kuriem ir samaksāts pakalpojums) atbildēt uz to. Tajā pašā laikā meistari sadarbojās ar šādu pakalpojumu, ir atbildīgi par pakalpojumu kvalitāti, jo viņu reitings ir atkarīgs no jūsu atbildes un jaunu pasūtījumu skaita.
Viens no lētākajiem un ātrākiem veidiem, kā izlīdzināt grīdu - sausā klona uzstādīšana. Dizains ļauj novērst ievērojamu līmeņu pilienus un uzlabot pārklāšanās īpašības. Foto: Knauf.
Ja bāzes grīdas līmeņa svārstības ir 10-20 mm, nav nepieciešams organizēt biezu keramzīta betonu vai cemenetful kaklasaiti: pietiekami slāni pašizlīdzinoša maisījuma. Foto: Saint-Gobain Weber
Ja jūs gatavojaties līmēt biezu tapetes, nav nepieciešams pilnīgi "izejas" sienas. Attiecīgi to var saglabāt apdares izlīdzināšanai. Foto: Saint-Gobain Weber
Lapas materiāli, kas balstīti uz ģipša un cementa ļauj paātrināt remontu, panākot augstas kvalitātes apdari, veidot starpsienas un mēbeļu elementus. Kas ir līdz cenai, tad tas ir salīdzināms ar izmaksām apmetuma un mūra no plaušu blokiem. Foto: Saint-Gobain Gyproc
Tagad - par darba izmaksām. Parasti to aprēķina individuāli, ņemot vērā īpašos nosacījumus (piemēram, kad grīdas segums ir no pamatlīdzekļa līmeņa līmeņa un pārklāšanas veida). Tomēr ir arī vidēji likmes, par kurām jūs varat un ir nepieciešams pārvietoties. Nebaidieties uz kaulēties - tas ir jebkura tirgus normāla prakse. Tas ir ieteicams, lai konkrēti (un jānorāda līgumā) izmaksas par katra konkrētā posma vai kompleksa darba ar kontroli pār rezultātu, piemēram, būvniecības starpsienas vai apmetuma griestiem. Novērtējums jāveic tikai mehānismā pēc pamatstruktūru un virsmu pārbaudes, pētot to ģeometriju un vietējos defektus; Un vecajās mājās, turklāt šajā posmā ir vēlams pārbaudīt pārklāšanos. Ar šo pieeju un celtniekiem, un klients tiek piegādāts no pārsteigumiem un nepatīkamiem strīdiem par aprēķinu pielāgošanu.
Uzmanīgi pārbaudiet slēptās (projekta) darbu kvalitāti. Defekti jānosaka un jānovērš pirms nākamā remonta posma sākuma. Nopietnu šaubu gadījumā ir lietderīgi uzaicināt būvniecības ekspertu. Šā pakalpojuma izmaksas vadošajos uzņēmumos sākas no 10 tūkstošiem rubļu.
Dažreiz līguma noslēgumā Klients parāda detalizētu visu apdares posmu, tostarp starpproduktu, piemēram, slīpēšanu un gruntēšanu. Tas ir mazs triks lieliem uzņēmumiem (kuru cenas parasti ir nedaudz pārvērtētas), kas paredzētas, lai iedvesmotu klientu, ka tās līdzekļi tiek patērēti atbilstoši. Jums nevajadzētu uzzināt sarakstu - pievērst uzmanību tikai uz "kopējo" grafiku un salīdzināt to ar tirgus likmēm.
| Darba veids | Likme, berzēt. / M2 |
|---|---|
| Sienas apmetums ar bākām (slāņa biezums līdz 10 mm) | No 380. |
| Skatoties griestus uz režģa (slāņa biezums līdz 20 mm) | No 620. |
| Uzstādīšana griestu dizains "Holk + krāsošana" | No 700. |
| Stiept griestu uzstādīšana | No 1400. |
| Plate + makaronu papīrs, Fliesline vai bambusa tapetes | No 350. |
| Putty + ielīmēšana tapetes no augu šķiedras vai tekstila | No 600. |
| Darbojas + krāsošana | No 600. |
| Saskaroties ar sienām ar keramikas flīzēm | No 850. |
| Linolejs un paklājs | No 400. |
| Lamināta ieklāšana | No 800. |
| Uzstādīšana auduma parketa grīdas ar lakots | No 1200. |
| Diekas āra keramikas flīzes | No 700. |
5 Budžeta idejas remontam
- Uzstādot bīdāmās ieslēgšanas durvis, shēma "gar sienu" izmaksās tik lētāk. Šajā gadījumā būs nepieciešama tikai audekls, dienas mehānisms un kadrēšana. Sods, kas pat būvēts ar būvniecības metodi, palielinās struktūras izmaksas gandrīz 2 reizes, bet rūpnīcas sodu cena - no 30 tūkstošiem rubļu.
- Sienu straumēšana jaunu kabeļu ievietošanai - diezgan dārga, nevis visur pieļaujamais darbs. Ja jums trūkst tikai vienu vai divām tirdzniecības vietām, un jums ir nepieciešams bruģēt sakaru līniju, palīdzēs cokozim ar kabeļu kanālu, no kura jūs varat veikt īsus vertikālus posmus.
- Nelietojiet steigties mainīt apkures radiatorus. Šī pakalpojuma izmaksas (izņemot jaunu akumulatora cenu) - no 5 tūkstošiem rubļu. 1 gab. Apsveriet iespēju ar māsas ekrānu uzstādīšanu no HDF (no 1800 rubļiem) vai koka plāksnēm (no 3500 rubļu).
- Ar lodžijas stiklojumu (ja jūs neplānojat to pārvērst telpā), labāk ir apturēt izvēli uz bīdāmās struktūras no aukstās alumīnija. Līdzīgi produkti no PVC ir diezgan pieņemami, bet daudz mazāk uzticami un izturīgi.
- Iebūvēto skapi var veikt pati, kas nodrošinās vismaz divu laika ietaupījumu. Plaukti ir viegli izgatavojami skaidu - zāģēšana ar vēlamo izmēru, piemēram, OBI tīklu. Dažādu izmēru durvis un rullīšu mehānismi tiek pārdoti Lerua Merlen veikalos, un tirgos ir viegli atrast citus elementus.
Kā ietaupīt uz materiāliem
Lielās pilsētās, būvniecības un apdares materiālu iepirkums ir vienkāršākais veids, kā darīt specializētās tīkla hipermārketos, kas piedāvā daudz populārus produktus par zemākajām cenām. Bet tas nenozīmē, ka pircējam vairs nav jābūt ratiņkrēsliem un maziem veikaliem. Fakts ir tāds, ka cenas dažādām nepieciešamajām "mazajām gultām" (stiprinājums, aparatūra, krāsas un mērinstrumenti, zāģmateriāli un dažas citas pozīcijas) lielā veikalā bieži ir daudz augstāka nekā tirgū. Nenāk sastopieties ar šo mārketinga slazdu!
Foto: Murexin.
Pirms materiālu iegādes uzziniet par vadošo zīmolu nosaukumiem - to produkti tiek pārbaudīti pēc laika. Jūs varat mēģināt mazliet ietaupīt, letot likmi par jaunu produktu, bet tikai ar neievērotiem ieteikumiem neieinteresētajiem praktiķiem. Pievērsiet uzmanību preču marķēšanai un stāvoklim. Fakts ir tāds, ka daudziem materiāliem ir īpašums pasliktinās nepareizas uzglabāšanas rezultātā, un tam nav pārāk ilgs derīguma termiņš (ātrbojīgi produkti ir, piemēram, sienu un ģipša polimēru lielapjoma grīdas). Remonts, kad remonts ir pārāk dārgs un ņem daudz laika - vai ir vērts riskēt, pērkot "aizkavēšanos"?
Izstrādāt darba grafiku un materiālu piegādi. Viegli palielinās izmaksas, un pareizās procesu secības pārkāpums negatīvi ietekmēs rezultātu. Ņemiet vērā, ka materiāli ir jāiegādājas ar rezervi vismaz 10%.
Viens no galvenajiem patēriņa priekšmetiem ir apdares materiāli, un to iegādei liela summa ietaupīs lielu summu. Izturīgs lamināts maksās divreiz lētāku parketa dēļu, un tas ilgs ne mazāk, un tas ir gandrīz neatšķiras no koka pārklājuma. Tomēr tas nav paredzēts mitrām telpām (izņemot īpašus, diezgan dārgus lamināta laminātu laminātu ar noteiktajām locītavām) - labāk ne izlaist un sienas flīžu vai linoleju virtuvē. Uzkrājumiem nevajadzētu kaitēt praktiskumam un izturībai, pretējā gadījumā jums vēlāk būs jāpārtrauc un jāatsauc tā, un tas paziņo ne tikai papildu izmaksas, bet arī mājsaimniecības neērtības.
Flīžu, tapetes, paneļi un kausēta krāsa ir jāiegādājas nekavējoties visai telpai, nevis daļām, jo preču preces dažkārt atšķiras no toņiem vai citiem parametriem.
Ir iespējams samazināt izmaksas, pērkot logus un starpliku, iegādājoties gatavos produktus hipermārkā vai pasūtīšanas struktūrās pašā sākumā vai beigās būvniecības sezonā (aprīlī un novembrī), lai gan ir grūti paļauties uz lieliem Atlaides šodien - konkurence ir maza.
Budžeta virtuves moduļi, plaukti un citi mēbeļu elementi tiek pārdoti būvniecības hipermārketā - jūs varat izvēlēties no vairākām produktu līnijām, lai izdzēstu iepakotas komplektus un salikt tos, ietaupot līdz 50% salīdzinājumā ar pasūtījuma izgatavotiem produktiem.
