Veicot remontu dzīvoklī, daudzi cenšas aizstāt vecās apkures ierīces, kas nav ļoti pievilcīgas "izskats", jauns - iespaidīgs, augstas kvalitātes, dažreiz pat dizainers. Bet tajā pašā laikā ir dažas grūtības, kas neaizmirst. Par viņiem un pastāstiet mūsu rakstu
Veicot remontu dzīvoklī, daudzi, kas vēlas aizstāt vecās apkures ierīces, kas nav ļoti pievilcīgas "izskats", jauns - iespaidīgs, augstas kvalitātes, dažreiz pat dizainers. Bet tajā pašā laikā ir dažas grūtības, kas neaizmirst. Ohch un pastāstiet mūsu rakstu
| 
| 
|
Greux cauruļveida radiators (1), kas uzstādīts priekšnams, kalpo kā uzticams šķērslis aukstā gaisa ceļā, kas nāk no ieejas durvīm.
Modeļi atgādina mākslas objektus, piemēram, ar spilgtu attēlu (2) vai līdzīgs oriģinālajam mūzikas instrumentam, kas izgatavots no hroma caurulēm (3), var vienlaikus spēlēt dekoratīvo elementu lomu un kļūt par iespaidīgu dekorāciju jebkuras telpas dzīvokļa vai mājās.
Esiet piesardzīgs!
Sākot remontu, daudzi neņem vērā, ka joki ir slikti ar centrālo apkuri. Lielākā daļa ainavu dzīvokļu saimnieki mūsu valstī demontē bijušo, ko uzstādīja apkures ierīču celtnieki, un bieži vien plankumi ar plakstiņu. Veco "bateriju" vietas aizņem spēcīgākus un skaistākus radiatorus vai konvektorus, ko īpašnieks iegādājies vai iznomājis būvniecības tirgū vai specializētā siltumtehnikas uzņēmumā. Tajā pašā laikā, neviens, kā likums, nav pievēršas organizatoram Home Organization (Reading Company), lai saņemtu atļauju demontēt veco un uzstādot jaunas apkures ierīces.
| 
| 
|
4. CIUSSAI (ad hoc) modelis ir iemiesots triummatisma, kas iebūvēts spēļu tehno-etķetes rangā: tās forma ir viegli maināma, saspiežot vai stiepjot, kā pavasarī.
5. Radiatora VU (AN-TRAX) ir izgatavots no saprātīgiem tērauda plāksnēm, kas sagriezti ar lāzeru. Viņa kontūras atgādina liesmas.
6. Priekšējo minibu konvektoru panelis tiek izgatavoti ar krāsainu rūdīta stiklu (ir arī variants no kleitas kā dabīgs akmens).
To izmitināšanas atjaunošana, cilvēki ātri aizmirst par apkures sistēmas izmaiņām. Tie, kas ir laimīgi, dzīvo kopā ar jaunām ierīcēm līdz nākamajam remontam. Mazāk veiksmīgi savā pieredzē uzzināt, kas ir nelaimes gadījums, kas ir apkures sistēma daudzstāvu ēkā un kādas tās finansiālās sekas (it īpaši, ja plūdi notiek dzīvokļos augšējos stāvos, kad nav neviena no spējīgiem īrniekiem). Ja komerciāli izveidots radiators sabruka un tāpēc kaimiņi tika aizpildīti, cietušie var atgūt no dzīvokļa īpašnieka, kur tika uzstādīta slikti mīksts ierīce, diezgan nozīmīga summa - no vairākiem tūkstošiem līdz vairākiem miljoniem rubļu. Tāpēc viņi centīsies kompensēt savu īpašumu radīto kaitējumu, un dažos gadījumos dzīvokļa dzīvojamo cilvēku veselībai nodarītais kaitējums dzīvojošiem cilvēkiem dzīvojošiem cilvēkiem. Negadījuma vainīgajam būs tērēt naudu un remontēt savu mājokli, kur daudzas lietas tiks sabojātas tvaika un verdoša ūdens plūsmu dēļ.
| 
| 
| 
|
Jauniem radiatoriem jāatbilst apkures sistēmas parametriem, pretējā gadījumā var rasties problēmas. Tādējādi, palielinot tīkla dzesēšanas pH alumīnija radiatoru, korozija (A) ātri parādās; Ierīces stiprības vai darba spiediena neatbilstība var izraisīt plaisu izskatu (B, B) un asu spiedienu uz radiatora iznīcināšanu (G).
Saskaņā ar Krievijas Augusta 2006. gada 13. augusta valdības dekrētu. N 491, apkures sistēma pilsētas augstceltnē, ieskaitot visas apkures ierīces, ir kopīgs īpašums mājās. Pārvaldes sabiedrība ir atbildīga par tās darbību. Bez tās atļaujas jebkuras izmaiņas apkures sistēmas projektēšanā ir nepieņemamas - tās ir likuma pārkāpums. Tāpēc, ja neatļauti izveidota apkures ierīce sabruka un noticis nelaimes gadījums, finansiālā atbildība par tās sekām saskaņā ar likumu galvenokārt ir dzīvokļa īpašnieks, kurā viņš veica nekonsekventu aizstājēju.
| 
| 
| 
|
Dizaina radiatori: Line (CORDIVARI) (7), Thermic (8), Silouhette (CORDIVARI) (10), Makura (ad hoc) (11).
Ja plūdi notika sakarā ar īpašnieka īpašnieka uzaicināto instalētāja darbību (piemēram, uzstādot lodveida vārstu uz cauruļvada, izmantojot dzesēšanas šķidrumu uz jaunu radiatoru, viņš velk vītņoto savienojumu, un kā rezultātā), līdz piespiest šo kalnu vedni, lai kompensētu savus zaudējumus likumīgā veidā arī neizdosies. Apkures ierīces bieži maina tā sauktos ekspertus no "International Brigades" vai medību par papildu ieņēmumu santehnikas no pārvaldības sabiedrības. Pierādīt savu vainu tiesā būs ļoti grūti, jo tie negarantē uzstādīšanu radiatoru un nav noslēgt rakstveida līgumus, un, ņemot vērā ministri likuma viņi atsakās atteikties, atsaucoties uz īsu atmiņu ...
Prasības par tirdzniecības organizāciju, kurā iegādājāties radiatoru, būs nepamatots: šādi uzņēmumi vairumā gadījumu netiek veikti, lai uzstādītu tos pārdotās apkures ierīces remontētajos dzīvokļos. Tikai neoficiāli šādos tirdzniecības uzņēmumos jūs varat ieteikt privāto praksi (to pašu santehniku) vai daļēji juridisku montāžas uzņēmumu - ņem no tiem, ja notiks negaidīts, nebūs nekas.
Tomēr pat specializētas montāžas organizācijas, ja noticis nelaimes gadījums, ir neievainojams. Tie nav sazināties ar nodokļu uzņēmumu - viņu darbinieki vienmēr piedāvā īpašnieku dzīvokļa patstāvīgi piekrīt, ka brīdī uzstādot jaunu radiatoru vai konvektoru atvieno stāvvadu. Garantija par viņu darbu (tas ir darbā, nevis uz apkures ierīci un tās uzstādīšanai nepieciešamo sastāvdaļām), tās sniedz 1-3 gadus.
Speciālista viedoklis
Daudzi dzīvokļu īpašnieki, pirkšanas sekciju radiatori, nedomāju par to, ka šīm ierīcēm jāatbilst apkures sistēmas tehniskajām īpašībām, kurā tie ir jāstrādā. Ja radiatoru darbības apstākļi nereaģē uz ražotāja norādītajiem parametriem pakalpojuma daļā, garantija uz tiem neattiecas. Piemēram, viens no svarīgākajiem darbības apstākļiem ir attiecīgā vērtība ūdeņraža rādītājs (pH). Šis rādītājs ietekmē radiatora kalpošanas laiku, jo agresīvais dzesēšanas šķidrums iznīcina kolekciju sienas. Tā kā centrālās apkures sistēmā pH vērtība ir tālu no neitrāla, ir svarīgi izvēlēties radiatoru, kas aizsargāts no korozijas, tas ir, no agresīvas dzesēšanas šķidruma ietekmes. Par bezrūpīgu darbību, ieteicams izmantot bimetālisko radiatoru - ar tērauda vertikāliem un horizontāliem kolekcionāriem. Half bimetallic radiatori ir divi mīnusi: mazāks siltums katras sadaļas māja (jo siltuma vadītspēja ir kļuvusi zemāka par alumīniju) un augstāku cenu, salīdzinot ar alumīnija radiatoriem. Tomēr ir izņēmumi. Piemēram, Royal Thermo Range (Itālija) ir Bilinera inox radiators ar nerūsējošā tērauda kolektoru. Tā nodrošina maksimālu korozijas aizsardzību centrālapkures sistēmā ar superiegabīgu dzesēšanas šķidrumu un ir aerodinamisks dizains, kas ļauj palielināt siltuma pārskaitījumu, cik vien iespējams. Praktiskais īpašnieks iegādāsies dārgu, bet augstas kvalitātes radiatoru, kurš kalpos daudzus gadus un garantē ārkārtas situācijas.Evgenia millman, eksperts Rusklimat
Skaistums par saviem rēķina
Kā mainīt apkures ierīces, nepārkāpjot likumu nesedz būtisku atbildību par negadījuma sekām, kas var rasties šīs aizstāšanas rezultātā? Pirmkārt, apsveriet šo situāciju: radiatori vai konvektori savā dzīvoklī ir diezgan strādā, bet jūs vēlaties iegādāties un uz sava rēķina, lai uzstādītu jaunus. Šeit ir iespējamas divas iespējas.
Teorētiski vienkāršākais veids ir nomainīt apkures ierīci pilsētas augstceltnē līdzīgi ar parametriem un tehnisko ierīci, neredzot komunikāciju, piegādājot dzesēšanas šķidrumu (tas ir, piestiprināt jaunu radiatoru stingri tiem vītņotajām vietām uz caurulēm kurš vecais). Ar šādu aizstāšanu nav nepieciešams veikt izmaiņas dzīvokļa tehniskajā pasē, un tāpēc tas nav dzīvojamo telpu reorganizācija. Ar likumu šajā gadījumā jums būs pietiekami, lai saņemtu rakstisku atļauju pārvaldības sabiedrības demontēt veco un instalēt jaunu apkures ierīci (konkrētu modeli). Darbam ir nepieciešams veikt vadības sabiedrības oficiāli vai apstiprinātus speciālistus. Pēc darba pabeigšanas jums ir jāizveido akta akts, kurā ir jānosaka pārvaldības sabiedrības oficiālā pārstāvja un šīs organizācijas zīmoga parakstīšana.
Vai pārvaldības sabiedrība būs gatava, lai jūs varētu tikties? Diemžēl diez. Tā darbinieku gala varbūtība patiesi reaģēs uz jums, ka viņi oficiāli nemainīs apkures ierīces, jo tam nav nepieciešams. Bet jūs, visticamāk, nesaņemsiet motivētu atteikumu savam rakstiskajam pieprasījumam. Galu galā, plānojot likumīgi aizstāt vecās apkures ierīces savā dzīvoklī ar jaunām, jūs piedāvājat pārvaldības sabiedrību uz jūsu rēķina, lai uzlabotu tehnisko stāvokli kopējā īpašuma mājā. Tās daļa ir neracionāla, lai noraidītu šādu iniciatīvu. Ir problemātiski formāli aizstāt vecās apkures ierīces ar jaunu, bet lielāku jaudu vai pārkārtot radiatorus uz citām vietām, bruģējot papildu segmentus cauruļu dzesēšanas šķidruma transportēšanai (tas ir, mainīt apkures sistēmas dizainu, kas apkalpo jūsu mājās ). Šāds apkures sistēmas "jauninājums" jau ir dzīvojamo telpu reorganizācija un saskaņā ar Krievijas Federācijas mājokļu kodeksu, tās īstenošana prasa piemērot atbilstošas izmaiņas dzīvokļos. Tas ir atļauts pirms uzsākt šādu darbu, ir nepieciešams iegūt "zaļo gaismu", nevis no pašvaldības, bet no organizācijas pilnvarota izdot šādas atļaujas.
Piemēram, galvaspilsētā, lai koordinētu reorganizāciju, kas nepieciešama Maskavas Valsts mājokļu inspekcijā (Moszhilospects). Maskavas, kuri vēlas palielināt apkures ierīču jaudu vai tos nodot, vispirms ir jāsaņem bezmaksas konsultācijas šajā jautājumā Moszhilospekta "vienā logā". To var izdarīt administratīvajā rajonā, kur dzīvoklis atrodas, kurā reorganizācija ir plānota. Inspekcijas speciālists paskaidros, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai saņemtu atļauju veikt darbu jūsu gadījumā, un kādi apstiprinājumi būs nepieciešami. Ja neesat sasniedzis saprotamu reakciju, personīgi sazinoties ar pašvaldību iestādi, nosūtiet vēstuli ar paziņojumu par prezentāciju, kurā skaidri norādiet savus nodomus. Tad lieta var pārvietoties no mirušā punkta.
| 
| 
|
12. Arbonia cauruļveida radiators ir izgatavots no tērauda.
13. Čuguna (mākslas liešana) nostalji grīdas radiatori (Sanica Dokum radyator).
14. Neierobežojot interjeru, apkures ierīces bieži maskētas ar dekoratīviem ekrāniem, kas izgatavoti no rūdīta stikla vai no koka ar perforētiem plastmasas ieliktņiem. Lai gan skrīnings parasti ir būtiska (līdz 30%) samazina māja siltumu telpā.
Bet ņemiet vērā, ka atļaujas par rupjās apkures sistēmas dizaina izmaiņām, piemēram, radiatoru piegādi uz stiklotu lodžiju vai balkonu, jūs nekādā gadījumā nesaņemsiet nekādos apstākļos. Atkal apkures ierīces jaudīgākas vai "manevrēt" tos sildīto telpu robežās var tikai izpildīt projektu, par kuru vienojās ar uzraudzības iestādēm. Līdztiesīgiem, radiatoru spēka palielināšanai būs jākoordinē ar projekta organizāciju, kas ir jūsu mājas apkures sistēmas projekta autors vai tā pēctecis, un ja tie nav papildu tehniskās zināšanas. Piemēram, šādu kapitāla izmaiņu tehnisko uzskaiti veic Maskavas pilsētas birojs tehniskā inventarizācijas, pamatojoties uz likumu, ko Moszhilius apstiprināts par aizpildīto reorganizāciju un (vai) dzīvojamo / nedzīvojamo telpu atjaunošanu dzīvojamā ēkā ēka.
Starp citu, dzīvokļa tehniskā pase, kurā ir pamatinformācija par apkures sistēmu un apkures ierīcēm, bet tur ir tālu no visiem nekustamā īpašuma īpašniekiem jaunajās ēkās, nemaz nerunājot par vecās dzīvojamo pamatu iedzīvotājiem. Tomēr šāds dokuments ir absolūti nepieciešams tiem, kas gatavojas mainīt apkures sistēmas dizainu uz savām rēķina. (Piemēram, dzīvokļa tehnisko pasi var apkopot, piemēram, saskaņā ar 2006. gada 31. janvāra Maskavas valdības 2006. gada 31. janvāra dekrēta dekrētu "par dzīvojamo telpu tehniskās sertifikācijas kārtību (dzīvokļi) Maskava. ")
Atcerieties, ka turot nelikumīgu reorganizāciju savā dzīvoklī, jo īpaši izmaiņas dizaina apkures sistēmas (šo faktu var uzstādīt, atzīt, kad pārdod, apmainīties, mantot mājokli), var būt sodāma. Tātad, administratīvā atbildība par indivīdiem par neatļautu reorganizāciju dzīvojamo telpu (tostarp, lai pārinstalēt sildierīces bez atļaujas) nozīmē, jo īpaši, naudas sodu summu līdz 25 minimālās algas (minimālās algas). Dzīvokļa īpašnieks, kurā tika veikta nelikumīga reorganizācija, var arī atjaunot tās sākotnējās sugas. No Krievijas Federācijas mājokļu kodekss nodrošina pietiekami stingras sankcijas par to, ka dzīvojamās telpas nav sniegta iepriekšējā valstī (ja reorganizācija netika legalizēta). Telpu īpašnieks draud pārdot savu mājokli no publiskām izsolēm (tajā pašā laikā viņš maksās līdzekļus no līdzekļu pārdošanas mazāk izdevumiem tiesas lēmuma izpildei, un jaunais īpašnieks veicinās dzīvokli sākotnējā izskatīšanā ). Mājoklis vada mājokļu līgumu, un jaunajam darba devējam (vai īpašniekam) arī būs jāatgriež šīs dzīvojamās telpas iepriekšējā valstī.
Nomaiņa ar mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem. Kāpēc ne?
Neaizmirstiet, ka veco apkures ierīci ir iespējams nomainīt uz pārvaldības sabiedrības bilances rēķina, kas nodrošina komunālos pakalpojumus. Tajā pašā laikā ir viens nosacījums: jums ir jāpierāda, ka radiators uzstādīts jūsu dzīvoklī vai iepriekšējā kapitālā laikā vairs nevar darboties. Iespējamie iemesli: neievērošana ar temperatūras režīmu apsildāmās telpās, jo kļūdas apkures sistēmas projektēšanā, uzstādīšanā un darbībā; apkures ierīces saspringuma pārtraukšana; Tās kalpošanas laika beigas.Pēdējā bāze galvenokārt ir jāizmanto. Visu 58-88 (P) "Regula par rekonstrukcijas, remonta un uzturēšanas organizēšanu un rīcību, remontu un uzturēšanu dzīvojamo ēku, komunālo un sociālkultūru objektiem", kas tika pieņemts ar Krievijas federācijas Gosstroy rezolūciju 27, 2003. N 170 "Par Mājokļu fonda tehniskās darbības noteikumu un normu apstiprināšanu", izveido sadzīves apkures ierīču kalpošanas laiku 15-40 gadus.
Speciālista viedoklis
Apkures ierīce, kuru jūs plānojat ievietot savā dzīvoklī, nevis celtnieku vai vadības sabiedrības veidotājiem, var tikt atzīti par līdzīgiem parametriem un tehniskajai ierīcei, ja nominālā jauda, kā arī jaunā darba un testa spiediens Apkures ierīce, kas norādīta savā tehniskajā pasē, precīzi atbilst jūsu mājas apkures sistēmas projektā norādītajām vērtībām. Ar nosacījumu, ka dzesēšanas sistēma apkures sistēmā jūsu mājās atbilst 4.8. Punkta prasībām "Krievijas Federācijas elektroenerģijas staciju un tīklu tehniskajai darbībai", nomaināmām un jaunām apkures ierīcēm ir jāievēro viens ar otru šādos rādītājiem: \ t
Vitālijs Sasin, zinātniskā un tehniskā uzņēmuma direktors "Vitatem"
Tas nozīmē, ka slēgtās apkures sistēmās, čuguna radiatori ir jāmaina pēc 40 gadiem, un tērauda radiatori un konvektori - 30 gadu laikā. (Atklātajās sistēmās, ja tādas joprojām pastāv, šo ierīču darbības ilgums ir ievērojami mazāks: tērauda radiatoriem un konvektoriem - 15 gadi, cūku dzelzs - 30 gadus vecs.) Un viss, kas jums jādara pasākumā No šī perioda - formālā veidā pabeigtu, ka pārvaldības sabiedrība nekavējoties aizstās ar sildītāju. Galu galā, kā mēs jau teicām, visa apkures sistēma pilsētas augstceltnē, tostarp apkures ierīcēm, ir mājas īpašums. 2003. gada 27. septembra Krievijas dienas Gastrue rezolūcijas. N 170 "Par Mājokļu fonda tehniskās darbības noteikumu un normu apstiprināšanu izriet, ka siltumapgādes sistēmas atsevišķu elementu aizstāšana (tie ietver radiatorus) - tas ir pašreizējais remonts. Nespēja pārvaldības sabiedrība vai nepamatota kavēšanās izpildē šādu pieteikumu, ir administratīvs pārkāpums saskaņā ar Art. 27. 22 no administratīvā koda. Sazinieties ar sūdzību ar jūsu pilsētas kalnu, kas visticamāk uzsāk remontu. Ja jūs turpināt atteikties, drosmīgi virziet sūdzību prokuratūrai.
| 
| 
|
| 
| 
|
15-20. Demokrātiskā cena un uzticami radiatoru modeļi, kas ir piemēroti parametriem un tehniskā ierīce novecojušo apkures ierīču nomaiņai (bez komunikācijas, piegādājot dzesēšanas šķidruma) vairumā dzīvojamo fonda dzīvokļu (papildus tirgum, kas iesniegts fotoattēlā, tirgū piedāvā daudzas citas iespējas). Lai jaunā ierīce atbilstu telpas dizainam, jūs varat izvēlēties nepieciešamo krāsu - visi ražotāji piedāvā krāsošanu modeļiem RAL skalā rūpnīcā. Tiesa, viņi veic šādu darbu pēc pasūtījuma (periods - no 14 līdz 60 dienām) un izmaksās krāsu radiatoram būs 10-25% dārgāks nekā balts.
Ja jūs varat pierādīt, ka jūsu dzīvokļa radiatori ir bojāti (piemēram, tas parādījās pat neliela noplūde), - pieprasījums tos nekavējoties aizstāt. Tajā pašā laikā kļūdains radiators, pēc ekspertu domām, būtu jāaizstāj tikai uz ikmēneša maksājumu rēķina par daudzdzīvokļu ēkas kopējo īpašumu.
Tomēr būtu naiļi sagaidīt, ka termiskā mākslas objekts tiks uzstādīts valdības kontam jūsu dzīvoklī. Jūs ievietosiet to pašu modeļa un jaudas apkures ierīci kā iepriekš. Mājām, kurās padomju laikos ir uzstādīti radiatori, operatīvā organizācija izvēlēsies jaunu ierīci nomaiņai (visticamāk, ka lētākais no iespējamajiem). Taču šī pieeja garantē, ka telpā, kurā radiators tiks aizstāts, ziemā būs silts, un noplūdes gadījumā jums nav jāmaksā par jūsu mājas un dzīvokļu remontu zemāk.
Kā atrast mieru?
Ja jūs jau esat veicis remontu un uzstādījis jaunas apkures ierīces, izolējot tos no iznīcināšanas sekām un mūsu pašu ieguldījumiem uzlabošanā, kā arī viņu civiltiesiskā atbildība pret trešām personām, jūs jutīsieties vairāk pārliecināti. Apdrošinātais, civiltiesiskā atbildība var būt apdrošināta vai integrētā apdrošināšanas līgumā (tas ietver dzīvokļa un iekšējās apdares, mājas īpašuma un civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu). Parasti persona pats izvēlas apdrošināšanas summu atkarībā no paredzamā maksimālā zaudējuma. Minimālās apdrošināšanas izmaksas savu īpašumu Maskavā ir 1 miljons rubļu. un civiltiesiskā atbildība trešajām personām par 1 miljonu rubļu. (Tas nozīmē, ka apdrošināšanas sabiedrības kopējā atbildība ir 2 miljoni rubļu) ar 10 tūkstošiem rubļu franšīzi. Tas ir aptuveni 8-12 tūkstoši rubļu. gadā un ir atkarīgs no dzīvokļa platības, grīda, uz kuras tā atrodas, telpas darbības raksturs un citi faktori. Tomēr ārkārtas gadījumos, kas radās patstāvīgi veikto radiatoru, apdrošināšanas, apdrošināšana, kā parasti nav samaksāts.Vai varbūt ... atstāt?
Mūsdienās daudzi arhitekti un dizaineri ir tālu no visiem projektiem, kas aizstāj apkures ierīces, it īpaši, ja tie ir tehniski strādā. Galu galā, ir iespējams organiski ievadīt radiatorus interjerā, krāsojot to siltuma izolācijas virsmas krāsā, saskaņojot ar dzīvokļa dekoru.
Radiatori ir ieteicams krāsot ar īpašām polimēru kompozīcijām, kas uztur augstas temperatūras ilgtermiņa ietekmi. To piemēro attīrītajai virsmai ar pretkorozijas piedevām un diviem slāņiem krāsu. Darbi tiek veikti pirms apkures sezonas sākuma.
Izvēloties krāsu krāsu, atcerieties, ka tumšie priekšmeti tiek pacelti vislabāk. Piemēram, čuguna starprašu radiatoru MS-140 iekrāsošana sudraba krāsā samazinās siltuma izkliedi radiācijas dēļ, kā rezultātā telpa uzsāks 10-15% siltumu. Tāpēc pēc apkures ierīces "attauko" līdzīgā veidā, telpa var būt negaidīti auksts.