Montāžas uzstādīšana āra vienības sadalītās sistēmas daudzdzīvokļu ēkās Maskavā: ordenis dizaina reorganizācijas, "legalizējot" neredzama gaisa kondicionieris
Vasarā, baudot atdzist, kas izveidots dzīvoklī gaisa kondicionētājs, mums nav pat aizdomas, ka viņi to bieži dara ... nelikumīgi. Kas būtu jāzina, lai neapdraudētu sevi prieku? Apskatīsim atbildi kopā.
Foto R.Shelomeseview-kondicionieris jau ir kļuvis par mūsu dzīves neatņemamu sastāvdaļu. Galvenā problēma nav tik daudz, izvēloties piemērotu dalītu sistēmu, cik daudz ir instalēt to pareizi. Pareizi, attiecībā uz likumu. Tāpēc mūsu raksts precīzi apspriedīs gaisa kondicionētāju uzstādīšanas juridiskos aspektus Maskavā. Jāatzīmē, ka katrā federācijas priekšmetā katrā jomā ir viņu vietējie tiesību akti, kas var atšķirties no metropoles.
Ar juridisko nigilismu!
Gaisa kondicioniera laimīgs īpašnieks stiprina savu ārpusi pie daudzstāvu mājas sienas, nedaudz domājot par sekām. Tomēr Krievijas galvaspilsētā āra tehnisko līdzekļu uzstādīšana (gaisa kondicionieri, satelītu antenas) tiek uzskatīts par reorganizācijas aktu, tāpēc ir nepieciešams izdot Maskavas Valsts mājokļu pārbaudi (Moszhilospects). Normatīvie tiesību akti, kuros ir rakstīts, ka iekārtu uzstādīšanai uz dzīvojamās ēkas fasādes prasa atļauju, nevis šodien un kopā ar izskatu mūsu tirgus gaisa kondicionieriem. Atbildība par neatļautu reorganizāciju (atjaunošana) nodrošina mājokļu Codex komiteju un Panta.7.21 Codexarf par administratīvajiem nodarījumiem (CAAP, pieņemti 2001. gadā).Vārdi "Ah, es nezināju! .." vismaz nepārliecinoši. Kā jūs zināt, likuma nezināšana neatbrīvo no atbildības un nav attaisnojums. Acīmredzot šāda nezināšanas galvenie cēloņi ir mūsu līdzpilsoņu juridiskā nihilisms un "varbūt" cerība. Reglamentējošie tiesību akti par reorganizāciju ļauj uzstādīt ārējos tehniskos līdzekļus fasādē (gaisa kondicionieri, antenas, aizsardzības tīkli.) Tikai pamatojoties uz projektu, par kuru vienojās ar muskomarhitektūras līderi.
Reorganizācijas un dokumentu prasību izsniegšanas kārtību nosaka Maskavas valdības lēmumi no 8ŠPHEVAL 2005. №73-PP "Paraugs reorganizācijas un (vai) atjaunošanu dzīvojamo un nedzīvojamo telpu dzīvojamās ēkās pilsētā Maskavā" un no 2005. gada 25. septembra. №831-PP "Pieņēmums par izmaiņām un papildinājumiem par Rezolūciju par Maskavas valdības no 8Fevral 2005 No. 73-PP". Pēdējais akts apstiprināja noteikumus par dizainu un reorganizāciju un (vai) atjaunošanu dzīvojamo un nedzīvojamo telpas dzīvojamās ēkās Maskavas pilsētā.
Viesmīlība, uzņēmumi, kas pārdod gaisa kondicionierus, neliedz pircējiem, ka ir nepieciešama atļauja iegādāto iekārtu uzstādīšanai. Galu galā, juridiskā atbildība par neatļautu uzstādīšanu jebkurā gadījumā, īpašnieks dzīvokļu lāčiem, kurā iegūtā tehniskā ierīce tiks instalēta, un pārdevēji zina, ka tie nav apdraudēti ar tiem.
Iekšzemes jaunās ēkas pēc MoszhiliSpect pieprasījuma Informācija ir katrā ieejā, informācija tiek likts uz to, kā pareizi koordinēt reorganizāciju un atjaunošanu, kur to apspriesties ar to un ka tas apdraud jebkuru nesaistītu darbu. Balvā un televīzijā ir daudz ziņu par līdzīgām tēmām, bet bieži vien cilvēki nepievērš uzmanību viņiem vai uzskata, ka tas neattiecas uz tiem. Athe, kurš vēlas dzīvot harmonijā ar likumu, un ne sarežģīt dzīvi ar liekām problēmām, kas adresētas uz moszhylilation konsultāciju vai saņemt atbildes uz viņu jautājumiem, ievadot šīs organizācijas vietni.
No 2004. gada 2. decembra ir iesniegts pieteikums1 uz Maskavas valdības dekrētu. №758-PP "Mājokļu fondu noteikumu centieni". Tas ir Maskavas standarts, lai darbotos mājokļu fonda "Dzīvojamo ēku sistēmu" Zhhm-2004/02. Ļaujiet man teikt, jo īpaši, saka:
"Pants3.5. Papildu tehnisko ierīču uzstādīšana ēkas fasādēs, lai nodrošinātu mikroklimatu telpās (individuālie gaisa kondicionieri, gaisa kanāli, ventilācijas iekārtas, piegādes ventilācijas trokšņa ierīces IT.D.) tiek veikta, pamatojoties uz atļaujām dekorēts noteiktajā veidā.
15.6. Pants. Pirms individuālo gaisa kondicionētāju izvietošanas fasādēm nav atļauts atlaist kondensāta ūdens žogu žogu dizainu logu pildījumu un rotaļu laukumu pirms ieiešanas dzīvojamās ēkās.
3.panta. Nodrošināt, lai nodrošinātu gaisa kondicionētāju, ventilācijas iekārtu un citu iekārtu darbību saskaņā ar normatīvajām prasībām pieņemamam troksnim un vibrācijai ir telpas īpašnieks vai īrnieks. "
Daudzās gudrības ...
Kopumā, kas tiek uzskatīts par elites, vadītājiem (CC) rūpīgi pārrauga ārējos blokus, ka āra vienības ir haotiskas, jo tas pasliktina ēkas arhitektūras izskatu. Viņiem tas visbiežāk ir paredzēts noteiktām vietām (balkoni, nišas IDR). Pēc pievilcības uz Kriminālkodeksu tas norādīs tieši tad, ja ārējā vienība ir pieļaujama. Lai veiktu atļauju reorganizācijai un atjaunošanai, tostarp gaisa kondicioniera uzstādīšanai, jūs varat specializētajās moszhilospekta vienībās, kas izveidota katrā kapitāla administratīvajā rajonā. Tā ir pārbaude par dzīvojamo ēku telpu reorganizācijas uzraudzību (INPP), kurā ir "viens logs" pakalpojums.
Tīmekļa vietnē
Mūzijas sadaļā "Telpu rekonstrukcija" jūs atradīsiet adresi un darbības režīmu jūsu administratīvajā rajonā "viens logs".Mēs pasūtām projektu
Tie, kas iecerēti, lai iegūtu gaisa kondicionēšanas, mēs iesakām vispirms meklēt bezmaksas konsultācijas pakalpojumā "Viens logs" savā administratīvajā rajonā. Tajā pašā laikā veikt dzīvokļa plānu (tehniskais atbalsts, palienes plāns). Nāvs nav papildu un fotogrāfijas no mājas fasādes. Tad ir nepieciešams pasūtīt projektu, lai instalētu gaisa kondicionieri jebkurā specializētajā organizācijā, kurai ir atļauja šāda veida darbības (sro tolerance). Bieži vien uzņēmumu pārdošanas un uzstādīšanas iekārtas, un projekts tiek veikts. Parasti tas tiek darīts bez maksas (jo šo darbu vērtība nav tik augsta, salīdzinot ar ierīci), ja pasūtāt instalāciju tajā pašā uzņēmumā. Saskaņā ar noteikumiem līgumiem būtu jāņem vērā tādus obligātos nosacījumus kā projekta koordinēšanu ar uzraudzības iestādēm un autora uzraudzības pārvaldību (pēdējo var izdot ar atsevišķu nolīgumu).Integrēt, ir nepieciešams skaidri norādīt ierīces atrašanās vietu un jānodrošina tās stiprinājuma mezgli fasādei, barošanas shēmai, kā arī kondensāta vadiem. Turklāt pēc moskomarchitekures pieprasījuma projektam jākoordinē ar rospotrebnadzor. Tas ir saistīts ar tiesību trešo personu tiesībām, jo ar šādu reorganizāciju bieži pārkāpj kaimiņvalstu intereses. Viena no Rospotrebnadzor funkcijām ir projekta dokumentācijas koordinācija, kas paredzēta, lai nodrošinātu atbilstību noteiktajiem sanitārajiem un tehniskajiem noteikumiem un standartiem, kā arī citi priekšnoteikumi, uz kuriem jāatbild dzīvojamās telpas. Piemēram, SNIP41-01-2003 "apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana" (6. lpp) ir prasība, uzstādot āra gaisa kondicionēšanas vienības, lai nodrošinātu trokšņa aizsardzību, kā arī kondensāta noņemšanu (pēdējam nevajadzētu pulcēties gar sienu Māja, pilēja uz metāla ķēdes kaimiņu logu un galvas garāmgājēju). Galu galā, pastāvīgi sliktākais, fasāde tiek iznīcināta. Pirmkārt, finiša cieš, tad runa ir par nopietnākiem bojājumiem: parādās laika plaisas, un pievienojošās konstrukcijas pārtrauc aizsargāt jūsu mājās no aukstuma un mitruma. Un "pilieni" ārpus loga, kas nokrīt no darba āra vienības, var iegūt pat visvairāk pacienta un draudzīgākos kaimiņus, un viņi sāk rakstīt sūdzības dažādiem gadījumiem vai doties uz tiesu.
Bieži rodas jautājums: kāpēc šādas skarbas prasības par "vienkāršu" perforatora caurumu ārējā sienā pastāv? Fakts ir tāds, ka fasādē ir uzstādīts sadalīto sistēmu ārējais bloks, kas nav daļa no mājokļa, bet ir ārpus tās. Kāda šāda iekārta neizrauj mājas "seju", redzams neapbruņotu aci. Lai racionalizētu naktsmītnes uz šo "izaugsmi" un "kārpas" fasādē, projektam ir jāsaskaņo ar muskomarhitektūru ķermeņiem.
Lēmumā par Maskavas valdību no 2007. gada 31., 2007. gada №651-PP "Frameworking Standarta pilsētas Maskavas" Saturs un remonts fasāžu ēku un struktūru "saka:
"Article2.10. Gaisa kondicionētāju uzstādīšana uz ēku fasādēm jāveic saskaņā ar projektēšanas un novērtējumu dokumentāciju saskaņā ar 11.4. Punkta prasībām, kas paredz organizēto kondensāta noņemšanu."
Codex par administratīvajiem nodarījumiem (CAAP) no 2001. gada 30. decembra. №195-ФЗ saka:
"20.25. Pants. Administratīvais naudas sods par šajā kodeksā paredzētais termiņš ietver administratīva naudas soda uzlikšanu divkāršā administratīvā naudas soda apmērā."
Mēs atstājam no ēnas
Lasītāji, visticamāk, būs ieinteresēti: vai ir iespējams veikt pašrobežu uzstādītus gaisa kondicionierus, lai tos noņemtu vai veiktu instalēšanu? Daži no likumīgajiem pilsoņiem vai tiem, kas, pārdošanas vai nekustamā īpašuma ziedošanas laikā, jau ir radušās slogu (tas ir, sarkanās slimības līnijas dzīvokļa tehniskajā pasē) noteikti saņems atļauju uzstādīt iekārtu. Agrāk vai vēlāk tam būs jādara pārējais. Moszhilospection izskata pieteikumus reorganizācijai par brīvu, un visi pārējie izdevumi, kas cietīs tiesību aktu pārkāpums, laika gaitā palielināsies (tas var arī pieskarties sodiem).
Šādu problēmu risināšana ir atbildīga par pārvaldības sabiedrību. To vadās pēc darba darba "Ar noteikumiem un normām tehniskās darbības Mājokļu fonda", kas apstiprināts ar rezolūciju Krievijas valsts ēkas 2003. gada 27. septembrī. №170. PR..5.5. "Noteikumi ..." Ir teikts: "Organizācijas, kas kalpo mājokļu fondu sekot profilaksei ... Stiprinājumi uz dažādu striju ēku sienām, suspensiju, zīmēm, norādēm (flagpoles un citi ierīces), gaisa kondicionieru un satelītu antenu uzstādīšana bez atbilstošas atļaujas. "
Pārvaldes sabiedrībai ir tiesības uzdot, vai jums ir atļauja uzstādītām iekārtām. Pirmkārt, šo jautājumu tiks lūgts tiem, kas sūdzējās par kaimiņiem vai gaisa kondicioniera īpašniekiem, kas nepārprotami neietilpst mājas fasādes estētikā. Nepareizi gadījumi Mūziju konsekvence dod recepti, lai demontētu noteiktos tehniskos līdzekļus vai izsniegt atļauju likumā pieņemtajā kārtībā. Demontāža ir neizbēgama, ja iekārtu nevar koordinēt vienu vai citu (nederīgu atrašanās vietu, uzstādīšanas metodi un stiprinājumu, kondensāta traucējumi, pārmērīgs troksnis, kad ierīce darbojas.
Ko darīt, ja gaisa kondicionieris ir uzstādīts bez atļaujas?
1. Izpildu rasējumu kopums un uzstādīšanas shēmas āra vienībai specializētā projektu organizācijā.
2. Ielej no projekta autora mājās (projekta organizācijā) tehnisko secinājumu, ka paveiktais darbs nebija kaitīgs ēkas būvniecībai un neietekmē tās darbības drošību.
3. Dzīvokļa BTI tehniskajā pasē vai aizstājot savu dokumentu.
4. Maksājiet naudas sodu (ja vien tas ir 2500 rubļu) nelegālai reorganizācijai.
5. Lai sniegtu paziņojumu par "viena loga" reorganizācijas koordināciju, pievienojot to uzskaitītās amatpersonas, kā arī dzīvokļa īpašumtiesību sertifikātu un vienotu norēķinu dokumentu (vienu mājokļu dokuments).
Kas draud pārkāpējam?
Ja atklājās nesankcionētas reorganizācijas (pārbūves) fakts, Maskavas mājokļu inspekcija izsniedz vaininieks, lai izpildītu recepti pārkāpumu novēršanai. Tas ir nepieciešams, lai kāds pasūtīt projektu un veikt atļauju uz uzstādīto iekārtu, vai demontēt to. Ja reorganizācijas projekts nav pretrunā ar būvniecību un citiem noteikumiem, veicamo darbu ir iespējams vienoties. Protams, tas ir saistīts ar papildu izmaksām (tās nevarēja būt, ja ierīces īpašnieks bija likumīgs no paša sākuma).
Ja reorganizācija pārkāpj pašreizējās reglamentējošās prasības, par receptes moszhylilation, telpas ir jāiekļauj iepriekšējā valstī. Būtu jāzina, ka mājokļu īpašnieks šādos gadījumos var būt civiltiesiska atbildība līdz nekustamā īpašuma īpašumtiesību atņemšanai. (Skatiet vairāk par to.
"IVD", 2008, №5. - Ed.) Visbeidzot, mēs atzīmējam: ja mūsu padomi palīdzēs lasītājiem izvairīties no nevajadzīgas problēmas, visi gūs labumu no tā.