Automašīnu izmitināšanas iespējas lielajā pilsētā: pagaidu autostāvvieta, autostāvvietas, garāžas. Izveidošanas un drošības jautājumi
Katrs auto īpašnieks saskaras ar daudzām problēmām: jums ir jāatrod, kur ievietot automašīnu un kur saglabāt, nodrošināt to ar augstas kvalitātes benzīnu, nopirkt nepieciešamās daļas, samaksāt valstij nodokli par "dzelzs zirgu saturu "... Mēs nolēmām veltīt šo rakstu par to, kā atrast pilsētā ir četru riteņu" kustamā īpašuma "pagaidu vai pastāvīgā uzturēšanās vieta.
Īpašnieki automašīnu jebkura zīmola, varas, ēšanas, svara un cenu ir kaut kas izplatīta. Pirmkārt, tos apvieno grūtības ar pagaidu autostāvvietu un meklējot pastāvīgu automobiļa biotopu. Īpaši grūti šajā ziņā lielo pilsētu iedzīvotājiem.
Garāža vai autostāvvieta?
Demokrātiskākā iespēja ir sauszemes atvērta autostāvvieta. Izīrē vietu uz aprīkojuma apsargājamā platformā sākas no 1T. Rubļi. Inestez (apmēram 50 rubļu dienā) un ir atkarīga no aizsardzības pakāpes, attāluma no dzīvojamām ēkām un automaģistrālēm. Mīnus šāda autostāvvieta ir acīmredzama: Drošības līmenis šeit ir nedaudz augstāks nekā uz nemainīgu teritoriju pie mājas. Ja izmantojat līdzīgu autostāvvietu, pārliecinieties, lai pārbaudītu (saņemšanu) par maksājuma saviem pakalpojumiem (patiesībā jūs veicat pakalpojumu priekšapmaksu, jo mēs veicam maksu iepriekš). Šis dokuments apstiprinās, ka jūsu automašīna tiek glabāta, un tas kalpos kā pierādījumi tiesvedībā, ja autostāvvietas īpašnieks nevēlas atlīdzināt automašīnas radīto kaitējumu, un prasība būs tiesā. Izredzes panākt kompensāciju par nodarījumu, kas bojāta līdz piecdesmit. APRRY neesamība pārbaudes vai saņemšanas, lai saņemtu kompensāciju, būs neiespējami.
Visvairāk ērtākā naktsmītne ir auto garāža. Tā ir struktūra vai struktūra, kas paredzēta transportlīdzekļu uzglabāšanai.
Tehniskām un organizatoriskām funkcijām jūs varat klasificēt garāžas šādi:
Kapitāls (apsildāmi ķieģeļu vai bloka konstrukcijas ar savienotu elektrību);
metāla kastes;
Ātri balstītas saliekamās metāliskas nojumes (tos sauc par Seashells);
Daudzlīmeņu.
Pirmais garāžu veids ir kapitāls, pakāpeniski nonāk pagātnē. Tas notiek dažādu iemeslu dēļ: zemes nomas termiņš, paši ēkas vai teritorijā, ka garāžas aizņem, tas ir paredzēts, lai izveidotu kaut ko jaunu ceļa krustojumu, dzīvojamo ēku vai iepirkšanās kompleksu. Bet kapitāla garāžas joprojām pastāv, un jūs varat tos iegādāties. Tiesa, tie visbiežāk ir ļoti dārgi, it īpaši, ja garāža ir ērti izvietota, aprīkota ar uzglabāšanas sistēmām un elektrificētu.
Visu automobiļu īpašnieku uzmanība: iestādes plāno palielināt nodokļus transportlīdzekļos, un tas ir īpaši svarīgi kapitāla iedzīvotājiem. Nodoklis kaitēs visvairāk spēcīgākajiem attiecībā uz lielo automobiļu īpašniekiem, jo tas tiek aprēķināts, pamatojoties uz motora jaudu. Šajā gadījumā mazo automobiļu īpašnieki būs uzvarēt.
Otrs garāžas veids - metāla kastes. Tāpat kā kapitāla garāžas, tie pārāk bieži aizņem vietu, kurā pilsētas iestādes plāno būvēt jaunas ēkas. Šīs garāžas var arī elektrificēt un aprīkot, lai uzglabātu lietas un rīkus.
Garāžas-čaumalas attiecas uz pagaidu dizainu. Šo veidu var saukt par izmiris laiku, kad čaumalu garāžas parādījās spontāni, sen pagājis. Tagad atļauja instalēt šādu garāžu var saņemt tikai kara veterānus, cilvēkus ar invaliditāti un sociāli aizsargājamiem pilsoņiem. Ņemiet vērā, ka čaulas nav nekustamā īpašuma, tāpēc zeme, uz kuras tās atrodas, jums ir tiesības tikai īrēt. Līdz ar to metāla tentu var mantot, bet ne zemes gabalu, uz kuras tas ir tā vērts.
Tomēr auto īpašnieki nav vērtīgi, ir ceturtais garāžu veids, un tie arvien vairāk tiek būvēti Krievijā un ārzemēs. Tie ir daudzlīmeņu garāžas. Protams, tie nav tik aprīkoti kā kapitāls (pēdējos atmazgāšanas īpašniekiem un pagrabs ir izrakta, un ir novērojumu bedre), bet nodrošina diezgan ērtus apstākļus automašīnas uzturēšanai. Bieži vien tiek organizēti daudzlīmeņu garāžas, automašīnu mazgāšana, pakalpojumu pakalpojumi. Vieta garāžā biežāk iznomā, lai gan dažos gadījumos to var iegādāties.
Viens no inovācijām mehanizētiem garāžām līdz astoņām grīdām. Patiesībā tie ir sava veida karuselis, katra šūna, kurā atrodas automašīna. Bet to būvniecība, uzturēšana un uzturēšana Nonsense: regulāra pārbaude nepieciešama, un tehniķis-sargs neliedz šādu garāžu. Turklāt daudz laika būs tērēt "miglošana" automašīnu, jo īpašniekam jāgaida, kad automašīna iet no grīdas.
Vēl viens mīnus mehanizēts garāžas ir diezgan trokšņainas, tāpēc būvēt tos tuvu dzīvojamo ēku nevēlamiem. Bet, ņemot vērā grūtības ar automašīnu izvietošanu lielajās pilsētās, Maskavas iestādes mainīja sanitāros noteikumus, kas darbojas galvaspilsētā: tagad autostāvvieta var tikt izvietota 15-20m no mājas (agrāk minimālais attālums no ēkas līdz autostāvvietai bija 50 m). Mašīnu vietu skaits ir pieaudzis: 100-150 mašīnu vietas tagad ir atļautas vietējā teritorijā, un pazemes autostāvvietas (vai pazemes paaugstināta, kad galvenā daļa no garāžas var parādīties pilsētu pagalmos, kad galvenā daļa no Garāža ir zem zeme).
Liels skaits automašīnu tuvu dzīvojamām ēkām neveicina gaisa tīrību, tāpēc plānots aprīkot izplūdes gāzu garāžas un piemērot vertikālo ainavu veidošanu. Tas var rasties iedzīvotāji ar autostāvvietas būvniecību - un parādīsies automašīnas vieta, un pagalma ekoloģija necieš.
Pirkt vai nē?
Vietu garāžā vai autostāvvietā var iegādāties vai iznomāt. Par mašīnu telpas nomu pazemes vai pazemes virs nakts garāžā būs jāmaksā 150-200 rubļu. dienā. Ar ilgtermiņa nomu ir atlaides, bet jūs varat uzzināt tikai par tiem tikai pats garāžā. Ja jūs vēlaties iegādāties vietu, gatavs ievietot no 500 tūkstošiem. līdz 1,5 mlup.
Savrupmāja ir tāda organizatoriskā un juridiskā forma garāžām, piemēram, garāžas veidošanas kooperatīviem (GSK). Tas ir visvairāk ilgtermiņa garāža, tie ir uzskaitīti nekustamā īpašuma reģistrā kā kapitāla struktūras. Katram šādam garāžai kā noteikumam ir atsevišķs tehniskais sadalījums un īpašumtiesību sertifikāts; GSK ir savi maksājumu noteikumi, apsardze, remonts. Līdzīga "māja automašīnām" īpašnieki ieradās kooperatīvā un samaksāja algas garāžā. Garāžas šajā gadījumā var būt kapitāls vai radīt metāla kastes. Vietas izmaksas garāžas kooperatīvā ir no 350 tūkstošiem rubļu. un augstāka.
Šādu labiekārtotu garāžu platumi bieži rodas problēma ar zemes nomu, kurā šīs ēkas izmaksas. Sakarā ar šo garāžu kompleksu brīvo teritoriju trūkumu, tas kļūst mazāk un mazāk. Sākumā, vieta garāžā biežāk iznomā, kas atbilst ritmam dzīvē lielā pilsētā.
Speciālista viedoklis
Denis Butenko, Krievijas Garagetek pārstāvniecības vadītājs
Maskavas valdība norādīja, ka garāžu īpašnieki, kas dažādu iemeslu nojaukšanai (piemēram, daudzi HSC locekļi kļuva par piespiedu ceļu būves upuriem) saņems vietu pazemes garāžās kā kompensāciju. Lai gan šodien ir vairāki gadījumi, kad nojaukta garāžu saimnieki ir spiesti meklēt daudzsološu kompensāciju tiesā.
Iegādājoties garāžu, neaizmirstiet pievērst uzmanību šādiem juridiskiem aspektiem. Diemžēl Garāžā GSK jābūt sertifikātam par pārdoto nekustamo īpašumu, dokumentiem, kas apliecina savu dalību GSK un pilnu daļu savu akciju garāžā. Ja visi šie dokumenti ir, jūs varat izdot pārdošanas līgumu. Tas ir rakstīts rakstveidā un apliecina viņa pašu parakstu dalībnieku darījuma. Pēc darījuma pabeigšanas jaunajam īpašniekam ir jāsaņem sertifikāts īpašumtiesības uz garāžu teritoriālās reģistrācijas kamerā.
Izīrē garāžu drošāku no viņa īpašnieka vai pilnvarota sejas īpašnieks. Garāžu nomas līgums ir labāk, lai radītu rakstiski (lai gan, ja jūs iznomāt garāžu individuāli līdz 12 mēnešiem, līgumu var noslēgt mutvārdu formā). Tomēr, noslēdzot līgumu, rakstiski būs iespējams veikt visus priekšmetus, kuriem nepieciešama īpaša uzmanība tās tekstam. Piemēram, šajā dokumentā var norādīt, ka saimniekam ir jāpaziņo īrniekam par īres palielināšanu 2 nedēļām vai detalizēti aprakstīt situāciju, kurā saimniekam ir tiesības pieprasīt līguma pirmstermiņa izbeigšanu (parastais formulējums ir "īpašuma izmantošana ar līguma nosacījumu pārkāpumiem" ir pārāk neskaidrs, bet dažreiz ir grūti norādīt visus nosacījumus).
"Tautas garāža", saskaņā ar kuru tika ierosināts piesaistīt garāžu un stāvvietu aģentu būvniecību, lai finansētu garāžu un autostāvvietu būvniecību, faktiski cieta fiasko: mašīnas vietas bija pārāk dārgas pat tipiskos garāžu kompleksos . Tagad projekts tiek modernizēts, un, visticamāk, jauni apstākļi būs ievērojami izdevīgāki mašīnu īpašniekiem.
Uzturēšanās noteikumi
Atstājot savu automašīnu autostāvvietā vai garāžā, mēs pieņemam, ka viņi to sniedza. Bet vai tas ir?
Jums ir jāzina, ka pagaidu autostāvvietu organizatori nav atbildīgi par mehānisko transportlīdzekļu drošību (ja tas nav iekļauts papildus sniegto, un tādēļ maksā papildus pakalpojumus). Autostāvvietas operatori nodrošina savu aprīkojumu ar īpašu aprīkojumu, kam seko tās veselība, saglabā tīrību stāvvietā (ieskaitot tīrīšanu un noņemšanu sniega), kā arī informē satiksmes policijas darbiniekus, ka viņu klienti pārkāpj ceļa noteikumus (ja tas notiek ). Ja jūsu automašīna, kamēr viņš bija autostāvvietā, tika nodarīts kaitējums, tas ir nepieciešams, lai izsauktu satiksmes policijas darbiniekus (tie ierakstīs incidentu protokolā) un sazināties ar apdrošināšanas sabiedrību. Apsveriet: maksājot autostāvvietu, jūs faktiski piekritis apstākļiem, uz kuriem jums ir pakalpojumi. Tādējādi jūsu paziņojumi, ka autostāvvietā bija pārāk maz vietas vai ka citu automašīnu atrašanās vieta radīja neērtības ieceļošanai / izbraukšanai, netiks ņemta vērā.
Protams, noteikumi automašīnas novietošanai autostāvvietā vai garāžā ir vairāki citi. Pirmā un galvenā atšķirība ir tā, ka pirms garāžas vai autostāvvietas lietošanas jūs noslēdzat līgumu. Pēc tā satura tas ir standarta pakalpojumu sniegšana. Tiks norādīts, ka autostāvvieta (vai garāža) apņemas saglabāt automašīnu atsevišķā lodziņā vai noteiktā vietā noteiktā laika posmā, un samaksāt par sniegtajiem pakalpojumiem un ievērot uzvedības noteikumus autostāvvietā LOT (garāžā).
Atsevišķi līgumā būs atbildība par stāvvietas īpašnieku (garāža). Vispārīgajā formā šie jautājumi ir ietverti stāvvietu pakalpojumu sniegšanas noteikumos no 2001. gada 17. decembra, ko apstiprinājusi 795. aprīļa valdības lēmums. Lūdzu, ņemiet vērā: saskaņā ar līgumu, persona, kas paņēma automašīnu uzglabāšanu, ir atbildīga par transportlīdzekļa drošību, kā arī par tā bojājumiem, un pat iekāpšana sastāvdaļām, kas reģistrētas automašīnas kontā.
Atstājot savu automašīnu uzglabāšanai, jums jāiesniedz:
dokuments, kas apliecina tiesības atbrīvoties no šī transportlīdzekļa;
tehniskā pase un citi dokumenti uz automašīnas;
Personas pase, kas noslēdz pakalpojumu līgumu (varbūt tas nav automašīnas īpašnieks, bet gan viņa ģimenes loceklis vai darba devējs).
Noslēdzot līgumu, dati no iesniegtajiem dokumentiem tiks ievadīti tā tekstā, un dokumentu kopijas tiek piemērotas līguma kopijai, kas tiek uzglabāts autostāvvietā. Vēl viens svarīgs jautājums - līguma tekstam noteikti jānorāda automašīnas paredzamās izmaksas. Nav jēgas veikt šo summu: ja bojāta autostāvvietas īpašniekam būs būtiska atbildība proportikai par aprēķinātās vērtības vērtību līgumā.
Veicot autostāvvietu uz automašīnas, kvīts tiks pierakstīts, un, kad uzstādot garāžu, pilnvaras tiks vadīta (lai gan jums var piedāvāt izsniegt kontu un autostāvvietā noteikumu šeit nepastāv šeit). Uzglabāšanas apraksts ir izgatavots (zīmols, ķermeņa veids, ražošanas gads, krāsa), konfigurācija. Ja jūsu automašīna ir aprīkota ar papildu tehniskiem līdzekļiem, jums ir nepieciešams piezīmi kartē (saņemšana).
Vienā gadījumā, ja jūsu automašīna bija kaitīga jebkādiem bojājumiem, jums ir jāpapildina akts, nodrošinot autostāvvietas pilnvarotā pārstāvja (garāžu) parakstu un parakstu. Dokumentējiet incidentu obligāti - pretējā gadījumā autostāvvietas īpašnieks neuzņemas būtisku atbildību. Tātad viena lieta: veikt aktu, kas nepieciešama, pirms automašīna atstāj stāvvietu vai garāžu teritoriju (pretējā gadījumā tas būs ārkārtīgi grūti panākt kaitējumu bojājumiem). Auto īpašnieks, atstājot savu transportlīdzekli autostāvvietā, būs atbildīgs arī tad, ja autostāvvieta izraisa materiāla bojājumus (garāžu) vai bojāt automašīnas tur. Autostāvvietas izmantošanas noteikumu pārkāpums var novest pie tā, ka tās īpašnieks atsakās atlīdzināt automašīnas radīto kaitējumu. Piemēram, jūs neesat aizvēruši automašīnu vai nav bloķējis garāžas kasti, kā rezultātā jūsu transportlīdzeklis vai īpašums, kas tajā bija cietusi.
Jūsu transportlīdzeklim nodarītais kaitējums tiek kompensēts tikai tad, ja esat noslēdzis vienošanos par pagaidu uzglabāšanas pakalpojumu sniegšanu ar garāžas vai autostāvvietas īpašnieku. Tomēr, ja automašīnas kabīnē atstātās lietas pazuda, un to apraksts nav iekļauts kontā vai saņemšanā, šo objektu izmaksas nav pakļautas kompensācijai. Esi uzmanīgs!
Nu: iegūstot vietu HSK, pārbaudiet kooperatīva hartu. Bieži vien tā satur GSK dalībnieku izstrādātās papildu prasības: Piemēram, dažreiz ir aizliegta benzīna garāžā kārbās garāžā vai veikt remonta darbu tur. GSK priekšsēdētājs var mudināt jūs pārdot savu garāžu, ja jums nav atstāt savu auto uz ilgu laiku. Šāda prasība ir nelikumīga, jo, lai jūs varētu izmantot (vai, gluži pretēji, nevienam nav tiesības izmantot) garāžu. Tādējādi kooperatīva priekšsēdētājs pārsniegs viņa pilnvaras.
Garāžu boksa vai daudzlīmeņu garāža, iespējams, ir viena no ērtākajām automašīnas uzglabāšanas iespējām. Meklējot pastāvīgu patvērumu par savu "dzelzs zirgu", rūpīgi pārbauda līguma noteikumus un izpildiet noteikumus par autostāvvietu (garāžu) izmantošanu.