Kļūdas būvniecībā jumtu un to korekcija: apraksts par situāciju, kas raksturīga ziemošanas nepabeigto lauku māju
1-stropile kāja;
2-bit 5050mm; 3-OSP-plīts (9mm);
4 - izolācija;
5- alumīnija režģis (kukaiņu aizsardzība);
6. gaisa plūsma ventilējamā plaisā;
7. gaisa plūsma
no vēdināmās atšķirības;
8- metāla piliens
Building Boom (citi vārdi un nav uzņemt) ir gūst impulsu. Jau un būvmateriāli pieauga līdz dažām astronomiskām zīmēm, un pieprasījums pēc lauku mājām turpina pieaugt. Hipotēka to būvniecībai šodien nav pieņemts, izņemot to, ka ļoti slinks. Viena problēma - šajā vidē skaidri trūkst reālu speciālistu. KKACHI pētījumi dažreiz vada, mēs parādīsies konkrētā piemērā.
Ne visi nokrīt šādu veiksmi - iegādāties sadaļu zem lauku mājā 15 minūšu brauciena attālumā no Maskavas rajona ceļa. Iedomājieties: ir būvēts neliels ciemats, ir ģenerāluzņēmējs (uzņēmuma nosaukums nav apzināti), kas sola veidot siltu māju no modes tagad, kas tagad ir betona bloki mazāk nekā gadu. Kā nebija pieņemt šādu vilinošu piedāvājumu! Nu, ļaujiet ciematam būvēt pirmā gada migrējošos darba ņēmējus, un viņi vada "Jaungada specs". Veidot to pašu. Vairākas mājas jau tiek gatavotas.
Kzima un Patiesība, aptvēra izolētā jumta namu, nopelnīja apkures sistēmu. Priecīgs nākotnes īpašnieks tulkoja vispārējo līgumu. Saskaņā ar pēdējo, viņš palika sīkums: pavasarī tas ir, lai vilnis bitumena flīžu uz uzliku paklāja, kas pārklāts virs cietā saplākšņa. Šajā sakarībā līgumslēdzēja būvniecības līgums uzskatīja par pilnīgi izpildītu un piedāvāja slēgt jaunu vienošanos ar viņu.
Kaislība-mordasti
Vai īpašniekam bija šaubas, un viņš nolēma pārbaudīt, cik labi māja tika uzcelta, vai viņš ieguva paziņu ieteikumus, bet viņš tikai tuvāk pavasarim, viņš sauca Ardis un aicināja viņas speciālistus nākt: "Paskaties, kā un ko es darīja. Varbūt tad veikt apdari? "
Mēs ieradāmies. Paredzēts un ... šausmas! Kāda veida apdares sākums! Asinis un daļa no būvkonstrukcijām vajadzētu vienkārši demontēt. To nekavējoties norādīja īpašnieks. Akmens no nedaudz infarkta nenotika. Tas ir saprotams. Inune vēlas, bet jums būs jānosaka ievērojama summa par izmaiņām. Bet, paldies Dievam, ar veselību viss maksā.
Izveidots jauns projekts. Aplūkojot viņu un klausoties visus argumentus, īpašnieks piekrita noslēgt līgumu par mājas rekonstrukciju. Nu, jauni celtnieki pirms doties demontāžai, viņi nolēma palīdzēt īpašniekam risināt iepriekšējos un atgriezt vismaz daļu no līdzekļiem. Tā sāka apkopot aktu pieņemšanas un pārraides, apgalvo to.p. Un tas pats, skaļi strīdi, kas draud augt masveida scuffle. Bet, kā tas var, viņi patiešām palīdzēja. Ļaujiet nelielai iztērētajai daļai un joprojām atgriezīsies: celtnieku bēdas atzīta daļa no kļūdām, un "apkures sistēma" ir īslaicīga.
Visbeidzot tika uzsākta Vama rekonstrukcijas darbs, un Ardis celtnieki, ar kuriem mēs jau sen esam atbalstījuši radošu kontaktu, uzaicināja mūsu izejas brigādi uz būvlaukumu. Mēs devāmies uz uzņēmumu ar uzņēmuma "Neatkarīgo būvniecības kvalitātes zināšanām", ko Sergejs Zelenska jau pazīstami iepriekšējās publikācijas.
Iespējams, notiek un sliktāk ...
Lai pārbaudītu spāres statusu, noņemiet pāris reģionus un mēģiniet meklēt zem pergamenta, tas neizjauc no spāres. Paldies?! Man bija jāpiemēro bruto spēks. Ko es redzēju, bija pirmais Gadry "Horror": Pergamīns tika pielīmēts uz speli ... pelējuma. Sliktāks. Es salauzu pergamentu, un ūdens sāk pilēt prom no izolācijas ... vēlāk, kad tā sāka izjaukt jumtu, izrādījās, ka pelējums tika pārklāts ar visām spārēm un daļu kolekciju, kas netika ārstēti ar antiseptisks līdzeklis. Saplākšņa grīdas Džūda tika smaržota. Iespējams, kādam ir tikušies ar gadījumiem un sliktāk, bet man ir šī murga pirms jūsu acīm.
Arkādijs Morozovs, uzņēmuma "Ardis" komercdirektors
Kas redzēja lēcu
Sāksim ar to, ka mēs redzējām tik vairākas ēku kļūdas un kļūdaini aprēķinus, kas koncentrēti uz būvlaukumā, kas nevar pat iedomāties. Protams, mēs esam mēģinājuši visu, ko var noteikt ar dokumentālo precizitāti. Mēs piedāvājam lasītājam redzēt fotoattēlus un kā nokļūt ap māju kopā ar mums. Tādā pašā veidā mēs komentējam šo nodaļu tikai to, ka nav momentuzņēmumi, ne arī nodot viņiem, mūsuprāt, neizdevās.
Ēku būvniecība. Mājas monolīta pamats. Lentes ir aizpildītas zemē līdz apmēram 150 cm dziļumam, tomēr bez veidņu, tāpēc to platums svārstās no 40-50 cm. Sienas ir sakrautas no putu blokiem, kuru biezums ir 40 cm (mūra tika veikta divos 20 cm blokos). "Siltais" dizains nedarbojās - tas ir daudz ieliktņu, gan ķieģeļu, gan betona, kas ir "auksti tilti", tāpēc nākotnē Parlaments nolēma papildus izolēt ārpusi.
Visi jaudas tērauda elementi (un ir diezgan daudz no tiem inter-slāņa pārklāšanās projektā) aptver biezu rūsas slāni. Notīriet tos pilnībā un gleznot tagad tas vairs nav iespējams - tikai redzamas daļas. No mūra tērauda stariem nav izolēti. Šādiem gadījumiem trūkst riteņi, kur tie ir balstīti uz sienām, trūkst betona vietnes.
| 
| 
|
A- papildu atbalsta josla nav izolēta no putu betona;
B- zem slodzes, šis palaist arunts, kas norāda uz kļūdu, izvēloties savu šķērsgriezumu. Tās uzstādīšanas laikā difūzijas membrāna ir saplēsta;
B - dziļums dzēra spārēs pārsniedz 1/3 no to platuma. Zem spāres slodzes var kreka;
G-konvekcija uz kastes otām
Logs. Cute un diezgan dārgi koka logi ir uzstādīti dažādos augstumos, kas nozīmē, ka tad, kad instalēšana neizmantoja ne faktu, ka lāzers, bet pat ūdens līmenis.
Vēl viens paskaidrojums ir iespējams. Builders ar atveru apakšējās plaknes izlīdzināšanu, kā viņi saka, neuztraucās, paļaujojot uz to, ka loga uzstādītāji atrisinās šo problēmu, instalējot. Uzstādītāji nolēma, ka būvnieku darba izlīdzināšana. Asbalsse no tiem un citi bija acīmredzot, neviens. Kopumā, fabula par gulbju, vēzi un līdaku. Achto īpašnieks? Uz logiem viņš pamāja savu roku. Tas ir sīkums!
Atvērtas terases. Otrā stāva līmenī mājā bija četri. Turklāt nozīmīga teritorija. Protams, liels skaits atklātu telpu ir vilinoši, bet tāpēc pieņemsim, nedrošu. Vispania vai Krētā, kur lietus nokrīt no duci gadā, un temperatūra ziemā ir 10 s, jumta terase ir trūcīga lieta. Ūdens plūst no tām tiek savākta īpašā rezervuārā, un pēc tam izmanto laistīšanai. Lighting (vismaz vidējā joslā) klimats ir smagāks. Pirmkārt, lietus ir vairāk, un tāpēc tai būs ūdens šīs ļoti platformas. Otrkārt, temperatūra ir zemāka, un daudz sniega. Līdz ar to tas būs tīrīt to ar terasēm, pastāvīgi riskējot bojā hidroizolāciju. Tas ir daudz vairāk lietderīgāk veidot sienas terases ap perimetru un virs jumta. Tas ir gandrīz 80 m2 otrajā stāvā gandrīz 80m2 dzīvojamā rajonā.
Visi šie "par" un "pret" izklāstīja īpašnieku, kas ietekmēja viņa lēmumu par atjaunošanu.
Inženierkomunikācija. Komentārs, kā tie tika likti, izrādījās grūti pat ekspertu. Apkures katls strādāja visu ziemu, kas ir 15cm no degvielas tvertnes (labi, ugunsgrēks nenotika). Ūdensapgādes sistēmu, apkures un notekūdeņu caurulēm ir šķīries mājā tieši gar augsni. Pēc to ieklāšanas, celtnieki (kā tie var) izlīdzināja augsni, un pēc tam ielej atveres starp fonda lentēm ar daļēji metru slāni māla (caurules bija uz visiem laikiem, ne pat keramzītu - zemē) . Veidojot cauruļvadus, tiek izmantoti trīs veidu cauruļvadi, kas izgatavoti no savstarpēji saistītiem polietilēna PE-XC kompānijas TECE (Vācija): Teceflex sanitārie (dzeramajam ūdenim), teceflex apkurei (ir aizsargājošs slānis, kas novērš skābekļa difūziju) un piecus -Layer PE-MDXC caurule siltām grīdām. Ideja acīmredzot bija kompetenta. AVT ir izpilde?! Kā visas trīs caurules varētu iesaistīties vienā apkures līnijas filiālē (kā izrādījās, kad demontāža)?
Kādi ir jūsu kaimiņi?
Rekonstrukcijas posmi
Uz terases perimetra, sienas ar biezumu 30 cm - māja jau ir nolēmuši silts ārā, tad kāpēc palielināt biezumu sienām? Lai dotu stīvuma sienām katrā divās bloku rindās, kas pastiprināti ar metāla režģi. Sienu virsma ir obligāta vainagota ar monolīta dzelzsbetona jostu.
Visi spāres sistēmas elementi tika izgatavoti no 15050 mm no plāksnēm, kas piesūcinātas ar ugunskuru sastāvu (lai nošķirtu apstrādātās un neapstrādātās virsmas, tika pievienota krāsa). Lai iegūtu spēcīgākus elementus, dēļi tika pārbaudīti ar cinkotām skrūvēm. Piemēram, starpposma atskaites staru tika savākta ar 250200 mm šķērsgriezumu. Sienu sienas tika nodotas zem tā atbalstošajām platformām no betona.
| 
| 
|
Slodes sistēma (jauna):
A- komplekts Mauerlat pievienots seismopoyasus skrūvēm no cinkota tērauda;
B, spāres sistēmas elementi, kas celta ar tērauda plāksnēm
Starp spārēm bija izolācija. Katrs pārklājuma slānis tika likts ar maiņu attiecībā pret zemāko, kas ļāva izvairīties no caurspīdu izskatu. Plātņu sānu malas no augšas tika nospiestas uz spārēm ar pretprasību no 15025 mm (tā biezums nosaka apakšējās ventilācijas lielumu). Uz pretprasības augšpusē tika izmantota difūzijas membrāna, kas tika uzsvērts vēl viens pretprasība (5050mm vienreizējs) un jau adījis griezēju no 15025 mm ar soli 40 cm, tad ozp-plātnes ar biezumu 9mm, radot cietu vielu grīdas segums no tiem. Ventilētais zirgs ir ciets, tas tika uzcelts ar būvniecības metodi. Ventzazor ieplūde (cietā 50 mm plata slota) tika izvietota zem jumta izlietnes un pārklāta ar metāla režģi.
Ar grīdas segumu no OSP-plātnēm, tas tika izveidots ar stabilu odere Rover, tās audekls tika likts ar allenu un pieklauvēja ar jumta seguma nagiem, un uz skes tika pielīmētas ar bitumena mastiku. Tegras bitumena flīzes izmantoja topu (Itālija).
Tā kā mājas formā tikās nākamā ziema. Kas viņu vēl aizrauj? Tur būs ārēja izolācija un apdare, uzstādīšana apkures sistēmas un veidot grīdas pirmajā stāvā. Un mēs arī noteikti pateikt to visu, bet, kad darbs ir pabeigts.
Tātad tas ir: letālā sakritība vai parastā veidotāju analfabētisms?
Galvenie iemesli, kādi bija pilnībā jāmaina jumta sistēma, četri. Pirmkārt, mājā nebija grīdu. Tātad, mitrums iztvaicē no augsnes telpā mājā tieši traks daudzumos. Otrkārt, apkures sistēma pastāvīgi strādāja ēkā (lai gan ziemā nebija darbu mājā). Nelietojiet šo sistēmu, un nebūtu mitruma rīkles. Treškārt, iztvaikošana, kas ir pretrunā ar visiem noteikumiem, tika uzstādīts nevis ar cieto paklāju, bet tika likts ar "sile" starp spārēm. Ja tas būtu ciets, mitrums šādos daudzumos nebūtu iekļūšanas jumtā. Ceturtkārt, nebija caurumu pie slidas gaisa kontaktligzdai no top Ventzazor. Izveidojiet savas jumta ēkas, varbūt izdzīvotu. Cik daudz tas ir fokuss uz četriem minētajiem apstākļiem vai acīmredzamu analfabētismu, atrisināt sevi.
Sergejs Zelenskis,
Uzņēmuma direktors "Neatkarīga būvniecības kvalitātes pārbaude"
Kā mēs visi esam?
Mēs šo stāstu mums teica, ko. Ziemas pagalmā un aprakstītā situācija diemžēl ir pārāk raksturīga ziemas necienīgām mājām. Inesley jūs atradāt šajā rakstā vismaz mazākās līdzības ar apstākļiem, kas ir izstrādāti jūsu būvlaukumā, negaidiet pavasarī. Nekavējoties izsauciet ekspertu un mēģiniet steidzami izlabot pozīciju. Kavēšanās ir pilns ar zaudējumiem.
| Paskaidrojums pēc rekonstrukcijas: Pirmais stāvs 1. Tambour 6,8m2. 2. Skapis - 7,5m2 3. zāle - 22,9m2 4. Vannas istaba - 2m2 5. Kāpņu telpa - 6,6m2 6. Dzīvojamā istaba - 36,8m2 7. Virtuve - 20m2. 8. zāle - 7,5m2 9. Vannas istaba - 5m> 2 10. Bērni - 14,1m2 11. Naktsmītnes - 20,4 m2 12. Katlu telpa - 9,7 m2 13. Garāža - 39,4m2 14. Tambour- 4,5m2 15. Potted - 10,2m2 | 
| 
|
| Paskaidrojums pēc rekonstrukcijas: Otrais stāvs 1. Andresol - 6.5m2 2. Bibliotēka - 17,7 m2 3. GYM- 14,5m2 4. Vannas istaba - 14,1 m2 5. Atvērt solārijs - 32.7m2 6. Guļamistaba - 30,6m2 7. Skapis - 16,7m2 8. Ziemas dārzs - 22,4m2 9. Otrā gaisma | 
| 
|
Paplašinātais būvniecības un remonta darba izmaksu aprēķins mājas rekonstrukcijas laikā
| Darbu nosaukums | Skaits | Cena, berzēt. | Izmaksas, berzēt. |
|---|---|---|---|
| Civilie darbi | |||
| Āra sienu ieklāšana no blokiem | 35m3 | 960. | 33 600. |
| Tukša mūra (caurules, skursteņi) | 2,3m3 | 3840. | 8832. |
| Ierīce betona seismopiasovs | 58pog. M. | - | 24 342. |
| Hipotēku cauruļu, vietņu utt. | 55pc. | 160. | 8800. |
| Lomasetālu fuging | 17,2m3 | 1000. | 17 200. |
| Firebiosolate zāģmateriāli | 18.3m3 | 960. | 17 568. |
| Gaismas instalēšana | 14.8Pog. M. | 210. | 3108. |
| Uzstādīšana Maurolat | 64.4pog. M. | 80. | 5152. |
| KOPĀ | 118 602. | ||
| Lietišķie materiāli sadaļā | |||
| Putas, gāzbetona bloki | 38m3. | 2700. | 102 600. |
| Mūra režģis | 91.5pog. M. | 54. | 4941. |
| Ķieģeļu darbinieks | 1325PC. | 12 | 15 900. |
| Maspel Mix M200. | 179meškovs | 106. | 18 974. |
| Hipotēku saistošu elementu komplekts | noteikts | - | 2500. |
| Kokmateriāli, saplāksnis, stiprinājumi | 58pog. M. | 170. | 9860. |
| Tērauda stiprinājums ar diametru 12mm | 500pog. M. | 25. | 12 500. |
| Cements M400. | 50Meshkov | 215. | 10 750. |
| Sasmalcināts akmens granīts, smiltis | 203. | - | 17 200. |
| Bārs. | 2m3 | 4700. | 9400. |
| Firebi aizsargāts sastāvs | 18.3l | 500. | 9150 |
| Hipotēku stud, rieksts, mazgātājs | 55pc. | 140. | 7700. |
| KOPĀ | 221475. | ||
| Jumts | |||
| Spāres sistēmas demontāža, kastes | 225m2. | 221. | 49 725. |
| Spāres dizaina montāža | 398m2. | 554. | 220 492. |
| Ierīces siltumizolācija | 58m3 | 576. | 33 408. |
| Hydro, iztvaikošanas ierīce | 398m2. | 35. | 13 930. |
| Bitumena flīžu pārklājuma ierīce | 398m2. | - | 85 700. |
| Ventilācijas un skursteņu cauruļu uzstādīšana | noteikts | - | 12 544. |
| Velux Windows instalēšana (Dānija) | 4 lietas. | 2560. | 10 240. |
| KOPĀ | 426 039. | ||
| Lietišķie materiāli sadaļā | |||
| Mīksts jumts (bitumena-polimēra flīzes) | 398m2. | 160. | 63 680. |
| Zāģmateriāli | 18m3. | 4700. | 84 600. |
| Izolācija Rockwool (Krievija) | 52m3 | - | 161 720. |
| Saplāksnis FSF15 mm | 440m2. | 210. | 92 400. |
| Tvaika, vēja un ūdensnecaurlaidīgas plēves | 1000m2. | - | 49 000 |
| Stiprinājumi un savienojošie elementi | noteikts | - | 67 660. |
| KOPĀ | 519 060. | ||
| * - aprēķins tiek veikts bez pieskaitāmās, transporta un citu izdevumu uzskaites, kā arī peļņas firmām |
Redaktori paldies kompānijai "Ardis" un "Neatkarīga ekspertīze būvniecības kvalitāti", lai sagatavotu materiālu.