Kā iznomāt dzīvokli pēc remonta: padomi dažādiem posmiem

Mēs sakām, kā veikt remonta darbu dzīvoklī, lai pēc tam nesaskartos ar nepatīkamiem pārsteigumiem.

Nospiežot grīdas, nokrist pie tapetes, kas nav darba kontaktligzdas - diemžēl šīs problēmas bieži parādās pēc sliktas kvalitātes remonta darbiem. Tas viss var izvairīties, ja jūs pareizi veikt remontu. Pastāstiet man, kā to darīt, lai apdrošinātu sevi no nepatikšanām.

Viss par to, kā veikt dzīvokli pēc remonta darbiem

Ko sagatavoties pieņemšanai

Pārbaudes posmi

- demontāžas darbs

- slēptais darbs

- Chernovaya apdare

- galīgā pieņemšana

Ko darīt, ja ir nepilnības

Kā sagatavoties pieņemšanai

Dzīvokļa saņemšanas procedūra pēc remonta ietver rūpīgu pārbaudi. Piešķiriet laiku, lai telpa būtu dabiska gaisma. Tas palīdzēs redzēt visus trūkumus un defektus, ja ir. Ir jāsaprot, ka laiks, kad procedūra būs daudz. Visas lietas, pat steidzami, ir labāk atlikt lietu vai veikt iepriekš.

Ir nepieciešams veikt zibspuldzi ar jums, ja tas nav tālrunī. Ar to pārbauda vāji apgaismotās zonas. Piemēram, tumšā pieliekamais, vieta zem vannas. Visi izvēlētie trūkumi ir definēti. Tie tiek noņemti uz video vai fotogrāfiju. Līdz ar to jābūt pieejamai kamerai vai viedtālrunim ar attiecīgajām funkcijām. Turklāt ir sastādīts defektu saraksts, kas pēc tam tiek nodrošināts ar līgumslēdzēju.

• 

Dzīvokļa stadijas, kas pieņemts pēc remonta

Pareiza lieta būs pakāpeniska pieņemšana. Tas nozīmē, ka pēc katra darba posma pabeigšanas klients pārbauda to kvalitāti. Piešķiriet četrus galvenos posmus.

1. Demontāžas darbs

Remonta sākums ir saistīts ar to struktūru demontāžu, kas kalpoja viņu inženiertehniskajiem sakariem, santehnikai. Tas viss jāveic precīzi atbilstoši projektam. Tātad, ja siena tiek pieņemta vai tā vietne, remontam jābūt plānam ar tālvadības fragmentiem uz tā. Pretējā gadījumā ir iespējama kļūda sliktākajā gadījumā - pārvadātāja struktūras nojaukšanu. Ēku atkritumi ir svarīgi eksportēt uz laiku. Tas ir nepieciešams, lai rūpētos iepriekš.

Demontāžas beigās ir jāpārbauda tās projekta precizitāte. Numuriem jābūt tukšiem, pilnīgi attīrīti no vecās apdares un atkritumiem. Noņemti inženiertehniskie sakari ir pilnīgi noņemti, uzticami aizbāžņi tiek likts uz sadaļām to ieguldījumu uz dzīvokli.

2. Slēpts darbs

Lai noteiktu savu saimniecības kvalitāti, ir jāpārbauda viss, kamēr pastāv šāda iespēja. Mēs uzskaitām to, kas jums ir nepieciešams, lai pievērstu uzmanību.

• Elektroinstalācija. Ja nav īpašu zināšanu, ir ieteicams to pārbaudīt kopā ar uzaicināto speciālistu. Tā veiks ārēju pārbaudi, pārbaudiet iespējamo aizvēršanu un pēta vadus ar īpašām ierīcēm. Ir nepieciešams pietiekams skaits noietu un slēdžiem, to uzstādīšanas augstumam jāatbilst projektam. To nosaka mērījumi. Sagatavoto secinājumu dziļumam jāatbilst kontaktligzdām. Nu, ja slēptais vads ir izgatavots no vara. Tas ir dārgāks, bet vara operatīvās īpašības ir labākas par alumīniju.
• Inženierkomunikācija. Santehnikas vadi ir labāk arī kopā ar speciālistiem. Ir vēlams, lai viņi parakstītu pieņemšanas sertifikātu. Tas novērsīs atbildību no īpašnieka negadījuma gadījumā. Netālu no caurulēm nevajadzētu noplūdināt, mitrās teritorijas. Slēptās caurules var būt tikai ar deline savienojumiem. Ir stingri aizliegts likt daļu insulta ar gofrēšanas piederumiem.
• Hidroizolācijas vannas istaba. Aizsargā zemākās vietas no noplūdes. Pareizi aprīkota hidroizolācija ir siles forma. Tas ir, aizsargājošā pārklājums atrodas uz grīdas ar daļēju gadījumu uz sienām. Šādā gadījumā vannas istabā paliek viss ūdens laikā noplūdes laikā. "Pieņemta" augstums uz sienām ir vismaz 20 cm.

• 

3. Čūnu apdare

Pēc galvenajām virsmām ir izlīdzinātas un sagatavotas apdares apdarei, ir vēlams vēlreiz pārbaudīt darba kvalitāti. Līdzīga pārbaude tiek veikta, saņemot jaunu ēku, ja tas tiek nodots pie apdares projektā. Mēs uzskaitām visus svarīgos punktus.

• Sienas virsmas. Viņiem vajadzētu būt pat. To var pārbaudīt ar būvniecības līmeni. Šis rīks tiek uzklāts gar bāzi, ja loga burbulis nav centrā, tad ir izliekums. Pamats ir rūpīgi pārbaudīts, lai klātbūtni pieplūdums, plaisas un citi defekti. Viņiem nevajadzētu būt.
• Grīdas segums. Ir konstatēts iespējamais virsmas izliekums. Dariet to ar līmeni vai garu līniju. Augstuma atšķirība var būt klāt, bet nenozīmīga: ne vairāk kā 15-20 mm uz metru. Ir nepieciešams pārliecināties par tukšuma neesamību. Lai to izdarītu, grīda ir aizvērta ar gumijas āmuru. Pārāk kluss vai nedzirdīgais skaņa norāda uz tukšo sēdekļu klātbūtni.
• Logi un durvis. To uzstādīšanas kvalitāte ir svarīga. Slēgtiem logiem jābūt pilnīgi aizzīmogotiem, melnrakstiem - trūkstošiem un rāmjiem un palodzēm - būt bez skrāpējumiem un mikroshēmām. Šos defektus nevar noteikt. Durvīm, ieskaitot balkonu, jābūt brīvi atvērtai un slēgtai pie 90 °, bez ekrāna un mencu. Pārbaudiet, vai durvju audekls ir noteikta norādītajā pozīcijā, tas nav atvērts spontāni un nav slīkta.

Turklāt tiek pārbaudīts inženiertehnisko sakaru statuss. Ir jāsagatavo aprīkojums, nosēšanās vietas zem santehnikas.

4. Galīgā pieņemšana

Nu, ja tas bija iespējams veikt starpposma uzraudzību. Ja nē, šāds dzīvokļa pieņemšana pēc remonta var būt vienīgais. Šajā posmā pārbaudiet veiktā darba kvalitāti un to dizaina projekta atbilstību. Pievērsiet uzmanību šādiem elementiem, pabeigta remonta pieņemšana ietver rūpīgu pārbaudi.

• Visas virsmas. Noteikti atzīmējiet, kā viņi ir. Lai to izdarītu, labāk ir izmantot līmeni. Griestiem jābūt bez defektiem un plaisām, grīdas izlīdzināšanai, ar kārtīgi noteiktu pārklājumu.
• Pabeigt. Pārliecinieties, ka lamināts vai parkets nebūs creaks un "elpot". Suteruter šuvēm jābūt vienam izmēram, flīzes - stingri pielīmēts, linolejs - bez burbuļiem, un sienas ir pilnīgi pat, pretējā gadījumā būs problēmas ar mēbeļu austiņu instalēšanu. Ja virsmas ir krāsotas, nav jābūt vizuāliem defektiem: drowshes, pieplūdums. Pārliecinieties, ka tapetes ir pielīmētas bez burbuļiem, locītavas nav redzamas, attēls pilnībā sakrīt, nav izraktu fragmentu. Un arī pārbaudiet, vai dekoratīvais apmetums ir pareizi piemērots, nav locītavu, augstuma pilieni.
• Santehnikas un sakari. Lai pārliecinātos par to veiktspēju, atveriet ūdeni celtņos uz dažām minūtēm, aktivizējiet flush tualetes podu. Pēc tam uzmanīgi pārbaudiet visas caurules. Nav jābūt pudiņiem, flutētājiem vai mitrām vietām. Visām uzstādītajām santehnikas ierīcēm jābūt lieliskā stāvoklī: bez šķembas, skrāpējumiem vai scuffs.
• Skaitītāji. Pārbaudiet tos, var pasūtīt arī šādu pakalpojumu. Viņiem jābūt atdalītām vietām.
• Ventilācija. Tas ir svarīgs jautājums, kas jums nevajadzētu aizmirst. Lai pārbaudītu raktuves caurumu, nogādājiet spēli, tās liesmai jāatkāpjas. Tas ir vieglākais veids, kā pārliecināties, ka ventilācijas darbi.
• Slēdži un kontaktligzdas. Pārbaudiet to veiktspēju un izmēriet spriegumu.

Ko darīt ar nepilnībām

Visi konstatētie trūkumi ir fiksēti, ir aprakstīti un ierakstīti likumā. Lai gan tie netiks laboti, jums nav nepieciešams parakstīt visus dokumentus. Tikai pēc korekciju veikšanas jūs varat parakstīt pieņemšanas sertifikātu un maksāt naudu darbam. Dokumentu var apkopot brīvā formā, piemēram, ir juridiska gadījumā, ja ir iespējams konflikts.

Mēs noskaidrojām, kā veikt dzīvokli pēc remonta. Tā ir obligāta procedūra, kas garantē, ka pēc izbraukšanas nebūs nepatīkamu pārsteigumu. Ir jāsaprot, ka tas notiek tikai pēc oficiālā nolīguma provizoriskā nolīguma noslēgšanas gadījumā, ja abas puses paraksta attiecīgos pienākumus. Mutes vienošanās parasti nav spēka, un kaut kas ir bezjēdzīgi šajā gadījumā.

•