Zemes gabalu aplikšana ar nodokļiem: nodokļa summas aprēķināšana, ieguvumi, "valsts" izmaksas, īpašuma tiesību reģistrēšanas kārtība vietnei.
Īpašuma īpašnieks, saņemot īpašumtiesību, izmantošanu un pasūtījumus, iegūst dažus pienākumus. Viens no tiem ir pienākums maksāt nodokļus.
Vasaras māja iegāde, sagatavoties tam, kas būs noteikt noteiktu summu valsts budžetā.
Zemes nodoklis ir izveidots ar Krievijas Federācijas nodokļu kodeksu. Nodokļi ir pakļauti fiksētajiem un to daļām, zemes akcijām (ar kopēju zemes gabala īpašumtiesībām). Zemes iecelšanai nav nodokļa galvenās vērtības un vasaras nama dārzkopības, kā arī saimniecības, un tās dzīvojamās ēkas stāv.
Parasti zemes īpašnieks nemaksā zemes nodokli patstāvīgi, un pēc nodokļu inspekcijas nosūta paziņojumu, ja ir norādīti nodokļu un maksājumu perioda summa. Tāpēc valsts kooperatīva priekšsēdētāja palīdzība jums nebūs vajadzīgs, ja, protams, jūsu zemes gabals ir sniegta īpašumā.
Nodokļu summa
Zemes nodokļa summa tiek aprēķināta, pamatojoties uz zemes gabala platību (nodokļu bāze). Lūdzu, ņemiet vērā, ka zemes gabala platība ietver zemi, kas nodarbojas ar dažāda veida ēkām un struktūrām.No nodokļa = platība zemes gabala VM2Cadast vērtība 1m2 no Zemes nodokļa likme (teritorijas laukums austā ir jāsadala ar 100).
Zemes nodokļa likmes ir noteiktas stabilu maksājumu veidā par vienu zemes vienību gadā. Tā kā zemes nodoklis attiecas uz vietējo skaitu, Krievijas Federācijas nodokļu kodeksā tikai tās maksimālais iespējamais, ierobežojums, likmes ir noteiktas. Tāpēc, lai noskaidrotu nodokļa likmi, kas darbojas teritorijā, kurā atrodas jūsu vietne, jums jāsazinās ar vietējo likumu. Vieglākais veids, kā to izdarīt, zvanot uz nodokļu inspekciju dzīvesvietā vai pētījusi informāciju, kas ir jūsu reģiona nodokļu inspekcijā.
Mākslā noteiktās robežvērtības. 394 NK RF ir:
0,3% no kadastrālās vērtības - lauksaimniecības vajadzībām; nodarbina mājokļu fonda un objektu inženierzinātnes infrastruktūras mājokļu un komunālo kompleksu vai paredzēts mājokļu būvniecībai; kā arī uzsvēra personīgo meitas audzēšanu, dārzkopību, dārzkopību vai lopkopību;
1,5% no kadastrālās vērtības - citiem zemes gabaliem. Maskavā ir uzstādītas šādas nodokļu likmes: 0,1% - par zemi, ko aizņem mājokļu pamats un mājokļu un komunālo kompleksa inženiertehnisko infrastruktūras objekti vai paredzēti mājokļu būvniecībai; 0,3% - lauksaimniecības zemei un zemei, kas piešķirta personīgām meitas saimniecībām, dārzkopībai, dārzkopībai vai lopkopībai; 1,5% - visai citai zemei. Zemes nodokļa likme ir vienāda daudzos Krievijas reģionos. Līdzīgi jautājums ar zemes nodokļu likmēm, piemēram, dažās Kaļiņingradas apgabalos Kaluga reģioni atrisināja ar Maskavu. Gandrīz reģioni, ātruma lielums p. Belgorodas reģiona Romanovka Nodokļa likme ir 0,225%.
Vietējās pašvaldības var paaugstināt zemes nodokļu likmes, bet ne vairāk kā 2 reizes. Viens no iemesliem, kā palielināt labvēlīgos apstākļus zemes gabalu izvietošanai. Turklāt nodokli par lauksaimniecības lietošanas zemi pilsētas (ciematā) iezīmes ir izveidotas divkāršā nodokļu likmju par lauksaimniecības zemi līdzīgu kvalitāti uz ciema. Nodokļa likme palielinās un gadījumā, ja jūs neizmantojat savu zemes gabalu uz ilgu laiku vai izmantot to nevis ar paredzēto mērķi (šajā gadījumā likme ir dubultojusies).
Nodokļu bāze- Nodokļu objekta raksturojums, kas kalpo par pamatu nodokļa lieluma noteikšanai.
Nodokļu deklarācija Nodokļu maksātāja iesniegtā dokumenta dokuments, kas atspoguļo visu nepieciešamo informāciju par nodokļiem.
Nodokļu paziņojums Aprēķinot nodokļa summas aprēķināšanu un tās maksājuma dokumenta kārtību, ko nodokļu iestāde vērsta uz nodokļu maksātājiem.
Nodokļu pabalsti Dažādas priekšrocības, ko nodrošina valsts vai attiecībā uz atsevišķām nodokļu maksātāju kategorijām vai dažām ienākumu grupām.
Nodokļu maksātājs Fiziska vai juridiska persona, kurā likums ir uzticēts maksāt nodokļu un nodevas, ko nosaka nodokļu kodekss Krievijas Federācijas.
Nodokļa maksātājs Laika intervāls, par kuru veidojas nodokļu bāze, un nodoklis tiek maksāts.
Nodokļu objekts Juridiskais fakts, kas ir pamats nodokļu iekasēšanai. Nodokļa maksāšanas kārtība ir nodokļu maksāšanas metode nodokļu maksātājam. Nodokli var izmaksāt patstāvīgi vai uzticēt nodokļu aģentam vai nodokļu pārvaldniekam.
Maksājuma periods nodokļa Laiks, kurā nodokļu maksātājam ir jāpilda pienākums veikt obligāto maksājumu summu valsts budžetā.
Nodokļa likme Nodokļa summu no nodokļu objekta vienības. Tas var būt plakans (tas pats visiem objektiem) progresīvā (pieaugums ar pieaugošo nodokļu objektu) vai regresīvs (samazinājums ar pieaugošo nodokļu objektu).
Ieguvumi un maksājuma uzdevums
UNAS izstrādāja praksi maksāt nodokli, ko veic valsts kooperatīvu priekšsēdētāji. Tas ir ērti tiem zemes īpašniekiem, kuru īpašumtiesības uz vietni nav dokumentēta. Šādā gadījumā nodokļu summa tika aprēķināta ar visu dārza partnerības telpu kopumā. Tomēr pieredze liecina, ka nodokļa summa, ko katrs dachnik maksā, lielā mērā ir atkarīga no kooperatīva priekšsēdētāja pieklājības, jo katrs no tiem ir "maksa", lai izpildītu nodokļu pārstāvja pienākumus. Tas ir iemesls, kāpēc tas būs izdevīgāk, lai jūs varētu izdot īpašumtiesības un maksāt zemes nodokli par savu (tas pats, starp citu, bažas un garāžu īpašnieki vai garāžas kastes garāžu kooperatīvos).
Nodokļu inspekcijas speciālisti paši aprēķina maksājamā nodokļa summu un nosūta jums nodokļu paziņojumu ne vēlāk kā 1. augustā. Raksturīgi, ka nodoklis tiek izmaksāts vienādās daļās divos termiņos - ne vēlāk kā 15. septembrī un 15. novembrī, bet iestādes dažreiz maina laiku, ņemot vērā vietējos apstākļus. Jūs varat maksāt nodokli par shēmu, kas jums ieteica, tas ir, divi maksājumi vai pirms grafika.
Kas notiks, ja jūs nemaksājat zemes nodokli? Saskaņā ar administratīvo pārkāpumu kodeksu jūs domājat par 20% no neapmaksātās nodokļa summas. Ja jūs esat novēloti ar nodokļa samaksu, tad summa tiks uzkrāta viena trīssimt rīkojoties šajā laikā refinansēšanas likmi bankas Krievijas par katru neatbildēto dienu.
Plot cena
Lai precīzi noteiktu nodokļa summu par jūsu zemes gabalu, jums ir jāzina tā kadastrālā cena. Līdz 2006. gada 1. janvārim Lai aprēķinātu nodokļa summu, ko izmanto vietnes normatīvo cenu, ti, monetāro izpausmi potenciālo ienākumu no šāda zemes gabala aprēķinātajam atmaksāšanās periodam. Tagad, lai noteiktu maksājamā nodokļa summu, tiek izmantota kadastrālā vērtība. Kadastrālo vērtību nosaka Federālā nekustamā īpašuma kadastra aģentūra. Lai to uzzinātu, tas ir pietiekami, lai sazinātos ar Aģentūras rajona departamentu, kurā dokuments par zemes īpašumtiesībām (tie tiks galā ar nedaudz vēlāk) un vietnes kadastrālo plānu.Kadastra plāns ir nepieciešams, lai noteiktu zemes kategoriju, tās atrašanās vietu, vietas lielumu. Turklāt, ja ir kādas ēkas uz zemes gabala, tie tiks atspoguļoti arī kadastra plānā. Plānā ir vietnes ģeogrāfiskās koordinātas, obligāts apraksts par tās robežām, kas uzliktas IT ierobežojumiem (servitudes) un augsnes auglības stāvokļa rādītājiem. Tiek izsniegts iestāde, kas veic valsts zemes kadastra darbību, plānam izstrādāta īpaša forma.
Lai iegūtu kadastra plānu, būs nepieciešams pavadīt krustojumu - lai noteiktu jūsu vietnes robežas. Tie ir iesaistīti vietējās kadastrālās un zemes apsaimniekošanas organizācijas. Speciālistiem būs nepieciešams dokuments, kas apliecina zemes īpašumtiesības, un deklarāciju par būvniecību, kas atrodas uz vietas (deklarācijas veids, jums tiks piedāvāts eksperti, vai arī to var atrast kadastra federālās aģentūras tīmekļa vietnē).
Maksa par valsts zemes gabalu kadastrālās reģistrācijas turēšanu no pieteikuma iesniedzējiem, un informācija par valsts zemes kadastra uz noteikta zemes gabala (ekstraktu no inventāra) tiek sniegta šīs zemes gabala uz zemes uzskaites vietā Īpašnieki vai pilnvarotas personas par brīvu (federālais likums N 28-FZ no 2000. gada 2. janvāra "Par valsts zemes kadastra").
"Valsts" zemes kadastrālā vērtība (atšķirībā no tirgus) ir maza: piemēram, zeme diezgan ievērojamu submons-cūku khimki maksā 957,870. Par 1m2. Tāpēc nav vērts baidīties no nodokļu izmēriem: pat visdārgākā Maskavas reģiona zeme - zemes gabali, kas atrodas rubļa pieņēmuma virzienā ne vairāk kā 2200 rubļos. Par 1m2.
Ja jums nav laika, lai personīgi sazināties ar nodokļu inspekciju, jūs varat noskaidrot zemes kadastrālo vērtību zemes pats par īpašo kadastrālo interaktīvo karti oficiālajā tīmekļa vietnē Federālās nekustamā īpašuma kadastra aģentūra: www.kadastr.ru
Mēs piedāvājam zemes gabalu uz īpašumu
Parlamentārieši piedāvā aizstāt trīs nodokļus: par organizāciju īpašumu, uz zemi un indivīdu īpašumu, jauno vienoto nodokli (nav precīza nosaukuma). Tam būtu jāvienkāršo aplikšana ar nodokļiem, jo tiks izveidots nekustamā īpašuma objektu un vienotā nekustamā īpašuma reģistrs. Eksperiments, kas veikts Tverā un Nizhny Novgorod apstiprināja nodokļu reformas efektivitāti
Pamatnostādnes var būt atšķirīgas atkarībā no vietnes iegādes. Ja nesen iegādājāties Zemi, labās norādes dokumenta loma spēlēs pārdošanas līgumu. Vietne tika prezentēta vai iegūta pēc tam, saskaņā ar ziedojuma vai apliecinājuma līgumu attiecīgi. Tomēr jums var būt šādi dokumenti. Jābūt šīs lietas, jūs varat arī organizēt īpašumtiesības. Ja vietne tika piešķirta organizācijai, kurā strādājāt vai darbojāt, jums būs nepieciešams akts par zemesgabala nodrošināšanu, ko izdevusi Iestāde vai vietējā pašvaldības struktūra, kas darbojas teritorijā, kurā atrodas vietne. Iposkolka līdz 2010. gada 1. martam Ir vienkāršota reģistrācijas procedūra, jebkurš cits dokuments, kas izveido vai apliecina jūsu īpašumtiesības (vai mūža mantojumu īpašumtiesības, vai pastāvīgu pastāvīgu lietošanu), var izmantot kā pamatnostādni.
Savāktie dokumenti, kas jāiesniedz rozragātistra iestādēm zemes gabala atrašanās vietā.