Virtuves atjaunošanas jautājumi: nepieciešamā dokumentu pakete, gadījumi, laiks. Profesionāļi.
Tātad, noticis! "Ilgstoši dzīvie remonts!" - Jūs izsauksiet, lemjot par šo izmisuma soli. Nu, drosmīgi jūs neatsakāsiet. Ir arī īsts varonis, kas riskēja nevis remontēt, bet reorganizācijā, kas bez pārspīlējuma var saukt par miltu plūsmu. Tomēr par visu kārtībā.
Saskaņā ar likuma vēstuli
Ja jūs uzskatāt, ka, būdams dzīvokļa īpašnieks, jūs varat to reorganizēt, kā vēlaties, tad dziļi kļūdaini. "Lai dzīvotu sabiedrībā un nebūtu brīvs no sabiedrības," vai drīzāk nav iespējams saviem likumiem. Ko no viņiem reglamentē jūsu nākotni "virtuves revolūcija"? Pirmkārt, tas ir Krievijas Federācijas likums "Par federālās mājokļu politikas pamatiem" (Nr. 4218-1, 24.12.1992.). Maskavas iedzīvotājiem jāņem vērā arī vēl divi dokumenti: Maskavas likums no 1999. gada 29. septembra. №37 "Runā par dzīvojamo ēku telpu reorganizāciju Maskavas teritorijā" (ar izmaiņām 7APPL 2004) un galvaspilsētas mērs Yu.mluzhkova "Re-aprīkojuma formulēšana un dzīvojamo māju un dzīvojamo māju un dzīvojamo māju un dzīvojamo māju un dzīvojamo māju un atjaunošanas un dzīvojamo ēku un dzīvojamo māju formulēšana" Nedzīvojamās telpas Maskavas dzīvojamās ēkās "(№166 / 1-RM datēts 07/31/1996).
Redopment koordinācijas procesa eChrutēšana Maskavas valdība vēlas ieviest "vienotu logu" sistēmu, kurā klients nodos visus dokumentus, kas nepieciešami MVK atļaujas saņemšanai. Ar DVMeni, viņam jāsniedz atbilde. Ideja ir pievilcīga. Tomēr būvniecības un arhitektūras un advokātu biroji, kas iesaistīti pārprojektēšanas koordinēšanā, ir diezgan skeptiski. Pirmkārt, viņi saka: "Kājām jābūt vajadzīgām, pretējā gadījumā tas nebūs staigāt." Ja tagad papīrs "ar kājām" nodot procedūru apmēram sešus mēnešus, tad kā "bez kājām" būs laiks diviem? Otrkārt, divu mēnešu cerību rezultāts var būt atteikums, iespējams, pat neizskaidrojot iemeslus.
Ja tas nav iespējams, bet es tiešām gribu ...
No sakariem, kas iet virtuvē, ir aizliegts pieskarties ventilācijas lodziņam. Ja jūs plānojat to izjaukt un padarīt nišu ledusskapī, atstājiet šo ideju. Es arī atceros, ka jūsu kvadrātmetru mājokļu, un visi stāvvadi un sakari pieder pie tā, kas ir bilances turētājs mājās. Nav viegli vienoties par gāzes plīti. Mosgaz ir maz interesē jūsu virtuves ergonomikas problēmas. Drīz jūsu prasības, apiet, kas ir ļoti grūti. Nesen iepriekš saskaņotie sadzīves gāzes eksplozijas gadījumi ir maz palīdzības palielināt šīs organizācijas amatpersonu lojalitāti.
Ja virtuvē ir uzstādīta gāzes plīts, virtuves galdu var gandrīz izdarīt. Saskaņā ar Valsts ugunsdzēsības dienesta biroja prasībām virtuve ar gāzes plīti jānošķir no blakus esošās telpas ar durvīm vai nodalījumiem. To paskaidro fakts, ka gāzes sprādziena gadījumā vai ugunsgrēks, kas radās no gāzes plīts, durvis būs šķērslis iekļūt ugunī tuvējā istabā.
"Saistībā ar 1999. gada 29. septembra Maskavas likuma Nr. 37. ir koncentrēti virtuvē, un virtuvē rekonstrukcijas laiks ir skāris ne tikai vienu dzīvokļa "pildījumu", bet arī visu māju. Vēl viena lieta bija, ka tika pieņemts, ka tā vienkāršo koordinācijas procedūru, bet patiesībā tas bija sarežģīts. Piemēram, bija jāparaksta pušu vienošanās ar blakus esošo telpu īpašniekiem par MVK. Tagad ir nepieciešams ņemt atļauju pārbūvēt visas ieejas iedzīvotājus. Veiciet šādu prasību ir grūti. Iziet no izejas No situācijas var būt apdrošināšanas polise, kas nodrošinās to interešu aizsardzību, ko ietekmē trešās personas un rekonstruētā dzīvokļa īpašnieki. Apdrošināšanas polises izmaksas ir aptuveni 0,2% no būvniecības izmaksām - javas darbi, materiālu projekti un iekārtas. "
Tomēr jūs varat!
Saskaņā ar mūsu Snipham, jēdziens "studija" nepastāv. Tomēr izveidojiet "studiju" virtuves dzīvojamā istabā patiešām pat mājās ar gāzes plāksnēm, ja jūs izmantojat to pašu "triks" - bīdāmās durvis. Sālījumā ar virtuves dzīvojamās istabas koordinācijas elektriskajām plāksnēm tas parasti nenotiek: ir iespējams pilnībā noņemt muļķības sienu, un pārvadātājā veikt atvērumu no 90 līdz 120 cm.
Sakarā ar to, kas ir atļauts paplašināt virtuvi? Tikai uz nedzīvojamo telpu (uzglabāšanas telpu, koridoru) rēķina. Kaitīgus gadījumus var koordinēt ar virtuves zonas pieaugumu uz dzīvojamās telpas rēķina.
Projekts ir tikai sākums
Pirmie dokumenti, kas būtu, ir tehniskais projekts (TP), kas nosaka, kā plānot jaunu virtuvi un tehnisko secinājumu (TK) par struktūru statusu. Pilnīga informācija par jūsu mājas dizaina iezīmēm atrodas arhitektūras birojā vai institūtā, kas to projektē. Ja mēs runājam par tipisku objektu, tad sazinieties ar MosProject, Moszhilniaproject, Mniitep IDR. Projekts ir pamats, bet tajā pašā laikā tikai sākumā. No matrage saņemt to rokās līdz atļaujai MVK uz atjaunošanu veiks daudz laika, spēku un finanšu resursu.
"Tas nav noslēpums ikvienam (pat koordinējošās iestādes informē par to), ka Maskavā ir daudz uzņēmumu, kas sadarbojas ar privātiem arhitektiem un dizaineriem, kuri patstāvīgi izstrādā atjaunošanas projektus, kā arī sagatavo tehniskus secinājumus, kam nav licence ēku un struktūru projektēšanai . Viņi bauda specializēto dizaina organizāciju nosaukumu, vienlaikus nekādu atbildību par pilsētas pakalpojumiem. Šādas koordinācijas uzņēmuma pakalpojumu izmaksas ir ievērojami samazinājušās un izskatās ļoti pievilcīgas klientam. Tālākajā attālumā, piemēram, "koordinācija" var pārvērsties Nepieciešams atkārtoti braukt uz gadījumiem, laika zudumu un naudu ".
"Ceļš uz Golgāru"
AUZHO uz birokrātiskiem vadiem un nerunāt! Neatbilstoši atcerēties, un tas ir šodien pašreizējās līnijas Mayakovsky par birokrātiem un visu veidu "proseted". AVOT un to dokumentu saraksts, kas vēl ir jābūt pārstāvētiem MVK (līdz brīdim, kad "viena loga" sistēma nav nopelnīta):
1. Turpinot dzīvokļa plānu ar telpas izpēti, kā arī telpām, kas atrodas blakus tam (BTI).
2. Ideoloģiskais secinājums par struktūru statusu (MoszhilniaProject, Mniitep IDR).
3. Pārveidošanas projekts, kas veikts saskaņā ar pašreizējo SPRIP prasībām atbilstošo specializēto organizāciju (Moszhilniproekt, Mniitep, MOSPROJECT).
4. Zīme par autora uzraudzību ar projekta organizāciju.
5. struktūras un izraksta statuss no BTI pases (Form1a un Form5) statuss.
6. Finanšu un sejas konts.
7.Šī no mājas grāmatas.
8.Sanepidenzors (SES), Epidezor kundze, balansētājs (DEZ, ECC, Office), rajona arhitektūras un plānošanas departaments (Rapap), Valsts rajona prefektūras valsts mājokļu inspekcija. Vajadzības gadījumā atkārtota plānošana būtu jāvienojas ar MGP "Mosgaz", IHP "Mosvodokanal", degvielas un enerģijas ekonomikas pārvaldību.
9. Visu pieaugušo īrnieku un rekonstruēto telpu īpašnieku uzdevums ar norādīto atjaunošanu, kas sertificēta mājokļa organismā dzīvokļa atrašanās vietā (RA, DEZ). Lai parakstītu sertifikātu, ir pienākums visiem pieaugušajiem cilvēkiem, kuriem pieder īpašumtiesības.
10. Dokumenti par dzīvokļa īpašumtiesībām.
11. Pušu piekrišana (ar ieejas iedzīvotājiem).
12. Apdrošināšanas ziņojums.
13. iezīmēšana uz atkritumu savākšanas.
14. Jaunākā mājokļu partnerības (LCD, mājokļu un komunālo pakalpojumu) kopsapulces gadījumā - gadījumā, ja atkārtota aprīkojums ietekmē kopējās telpas.
Ja pēc šī saraksta izlasīšanas jūsu vēlme koordinēt kaut ko uzreiz pazuda, mēs iesakām atsaukties uz speciālistiem.
Skem sadarbojas?
Jums būs jāsniedz Sabiedrības darbinieki pēc šādiem dokumentiem: dokumenta kopija, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz mājokli, advokāta pilnvaru uz konkrētu personu, kas pirms tam iesaistīsies gadījumos, kā arī dzīvokļu plānu, pirms tam un pēc iespējamā reorganizācijas.
"Lemjot ar uzņēmuma izvēli, sniedzot pakalpojumus, lai koordinētu atjaunošanu, ir jānovērtē tā piedāvātie nosacījumi, proti: apstiprinājuma noteikumi (no sešiem mēnešiem līdz diviem mēnešiem), līguma veids, pakalpojuma apjoms. Pirms par koordināciju uzņēmuma speciālistiem ir pienākums pārbaudīt reorganizācijas objektu, mācīties nepieciešamos sākotnējos dokumentus šim objektam un piedāvāt klientam izvēlēties dažas iespējas, lai saņemtu atļauju. Tikai pēc tam uzņēmums var skaidri norādīt pakalpojuma izmaksas. Profesionāli nodarbojas ar koordināciju, ir jābūt tīmekļa vietnei internetā, kur jūs varat iegūt informāciju par uzņēmuma darbībām, tiem sniegtajiem pakalpojumiem, iespējamām dizaina risinājumu iespējām, kā arī vērtīgu padomu par saskaņošanas jautājumiem. "
Saskaņošanas noteikumi
Tomēr praksē bieži īpašnieks dzīvokļa nevēlas gaidīt, kamēr garlaicīgs koordinācijas process ir beidzies, un cenšas sākt transformācijas pēc iespējas ātrāk. Lai "virtuves revolūcija, kas sākās bez atļaujas, virtuves revolūcija bija likumīga, noslēdzot līgumu ar advokātu biroju, kas nodarbojas ar pārveides koordinēšanu, un pārliecinieties, ka saņems tehnisku secinājumu par struktūru statusu. Saskaņā ar Alexei Tarchenkova, Centriersvina ģenerāldirektors, ja jums ir šie divi dokumenti, tad par 99% mēs varam teikt, ka tiks iegūta MVK atļauja.
Ko tālāk?
Pēc atjaunošanas ir nepieciešams iegūt jaunāko dokumentu par dzīvokļa īpašumtiesībām. Lai to izdarītu, operatīvajā organizācijā jums vajadzētu parakstīt darbību par veikto darbu, pasūtīt jaunu dzīvokļu plānu BTI un nodot šos dokumentus, lai izveidotu taisnīgumu, lai reģistrētu tiesības un nekustamo īpašumu darījumus. Termiņš, kas izdod jaunu īpašumtiesību sertifikātu par dzīvokli mēnesī.Aleksejs Tyrchenkov, CENTRIERSWIS ģenerāldirektors
"Jaunā likuma versija ievieš projekta organizācijas autora uzraudzību. Arhitekts, kurš veica tehnisko projektu, jābūt saskaņā ar likumu un līgumu ar dzīvokļa īpašnieku, lai veiktu atjaunošanu. Starp citu, tas ir dzīvokļa īpašnieka interesēs. Ja kāda problēma rodas vēlāk, un reorganizācija tiek veikta saskaņā ar projektu, tad atbildība samazinās projektēšanas organizācijā.
Tehnoloģiskā uzraudzība notiek arī. To veic pārstāvji no izmantošanas organizācijām (RA, wheck it.d.). Tagad viņiem tika dota tiesības kontrolēt reorganizāciju un paziņot Komisijai prefektūrā, ja tika atklāta nelikumīga pārbūve. Šāda dzīvokļa īpašniekam ir izsniegta recepte, lai novērstu šo pārkāpumu.
Jaunie noteikumi likuma ierobežo laiku remonta. Nav iespējams ražot remonta un būvniecības darbus brīvdienās un brīvdienās, darba dienās - agrāk 9.00 un vēlāk 19.00. Sankcijas tiek piemērotas ar sodiem - no2 līdz 20malām algām. Astroesīvā organizācija-līgumslēdzējs var liegt licencēm. "
Gandrīz shakespearev jautājums
Redaktori Paldies uzņēmumam "Leve-Artis", "Centerreservice", "RIK" un Krievijas valdības regulatīvo un tehnisko dokumentācijas nodaļu, lai sagatavotu materiālu.