Estrāze nav tikai monetārā būvniecības vai remonta izpausme, bet arī reāls līgums. Mēs par to, kādus principus tas būtu jāizveido.
Foto: leģiona mediji
Kā sāk darbu pie aplēses
Pirms lieta nāk pirms jebkādu līgumu parakstīšanas, jums ir jānosaka sev, mājokļiem ar kādu klasi (līmenis) apdari, kuru vēlaties veikt pēc remonta. Tad jūsu nodomi būtu jāpārbauda potenciālajam darbuzņēmējam. Lai nenotiktu kaitinošu pārpratumu (bieži klients un darbuzņēmējs runā dažādās valodās), uzdevums tiek sagatavots, lai izpildītu aprēķināto tehnisko dokumentāciju.Izstrādājot uzdevumu, lai izvairītos no dzīvokļa platības, ir labāk sadalīt telpās (ieejas zāle, dzīvojamā istaba, guļamistaba utt.). Tad tas ir nepieciešams, lai veidotu būtiskus nosacījumus līguma, kas sniegs novērtējumu par realitāti jūsu nodomu remonta klasē. Tas ir, tas ir nepieciešams uz papīra, ļoti detalizēts, uzrakstiet visus vēlamos remonta darbus un materiālus.
Kas būtu aplēsēs
Izpildītājs, iepazinoties ar šo sarakstu, ir aplēse. Tai noteikti jānorāda:
- Darba nosaukums un to saturs (sugas, saraksts);
- Darba joma;
- Veidi, kā veikt darbu (tehnoloģija);
- Kvalitātes kategorija;
- Darba stadijas un termiņi;
- ēku un apdares materiālu skats un skaits;
- Cena darba un maksājumu grafiks.
Detalizēts darbuzņēmēja darba veidu apraksts, viņa zināšanas par tehnoloģijām un tirgus cenām ir garantija, ka jūs strādājat ar īstu profesionālu, kurš var uzticēt objektu. Pretējā gadījumā, kā jūs saprotat, kāpēc piekaramās griestu montāža ir tik daudz, un ne tik daudz? Ja jūsu sarakstā neesat iekļāvis neko (jūs neesat būvētājs), pieredzējis darbuzņēmējs vienmēr pievienos nepieciešamos materiālus un darba veidus. Bez pārspīlējuma mēs varam teikt, ka aprēķins ir līguma plāns. Par pareizāk tas ir sastādīts, jo labāks un remonta process būs garantēts. Lai vienkāršotu uzdevumu, dodiet kā piemēru priekšmetus, kuriem jābūt aplēses tabulā:
- Ražošanas posms
- Darba veidi (saturs), izpildes metode
- Kvalitātes kritēriji
- Darba joma
- Darba izmaksas
Sānu atbildība
Viena no šaurākajām vietām remonta procesā ir kvalitātes kritēriju definīcija. Patiešām, līgumslēdzējs ar kategoriju "augstas kvalitātes apdare" var saprast, un klients ir pilnīgi atšķirīgs. Mēs stingri iesakām iekļaut paredzētās dokumentācijas atsauces saites un GOST. Tie ir diezgan daudz un gandrīz visiem gadījumiem. Lūdzu, ņemiet vērā, ka zināšanas par SNIP ir vēl viens nozīmīgs plus darbuzņēmējs.
Turklāt konflikta situācijas gadījumā un tiesā, prombūtne līgumā un aplēstā un tehniskā dokumentācija norāde par SNIP nav ekskluzīvs arguments.
Ļaujiet mums vērsties pie Krievijas Federācijas Civilkodekss. 732. pants, kas veltīts iekšzemes līgumam, skaidri izklāstīta attiecībām starp pusēm: "Izpildītājs ir pienākums noslēgt līgumu par patērētāju līgumu, lai sniegtu klientam nepieciešamo un uzticamu informāciju par ierosināto darbu, tās veidiem un iezīmēm, \ t Par cenu, par maksājuma veidlapu un arī informē Klientu pēc viņa pieprasījuma. Citi līgumi, kas saistīti ar līgumu un attiecīgo informāciju, ja darba būtība ir svarīga. Izpildītājam jānorāda klients konkrētu personu, kas to izpildīs. " Kā arī: "Klientam ir tiesības pieprasīt noslēgto mājsaimniecības līguma līguma izbeigšanu, nemaksājot veikto darbu, kā arī kompensāciju par zaudējumiem gadījumā, ja, sakarā ar nepilnību vai nepieejamības, kas saņemta no darbuzņēmēja informāciju , tika noslēgts nolīgums par darbu, kas nebija īpašības, kas bija klienta veids. "
Jā, Krievijas Federācijas Civilkodekss norāda, ka jums "ir tiesības pieprasīt", bet visi zina, ka tiesvedība ir ļoti nepatīkama un ilga, tāpēc labāk nav celt un pieņemt, kā viņi saka, preventīvie pasākumi. Reiz spārnotais frāze piedzima Krievijā: "Nekas nekad nav uzbūvēts uz laiku un aplēses laikā!". Nu, mums ir laimīga iespēja ar jums neatkārtot pagātnes kļūdas un nepakļaujiet to pašu grābekli.