Jauns ievietošanas vienas guļamistabas dzīvoklis P-3M sērijas namā. Remonts ar daļēju pārveidošanu - kur sākt un ko darīt.
Divistabu dzīvokļa izkārtojums P-3M sērijas namā nevar saukt neērti. Protams, tas nebija šeit bez ierastiem trūkumiem: neveiklīgi koridori, mazas vannas istabas un virtuves, utt, bet atkārtoti postsowned "divistabu" ir radikāli diezgan grūti, un varbūt bezjēdzīgi. Ja jūs interesē visi radikāli, pievērsiet uzmanību "dizaina projektam", kas virzās žurnālā "Jūsu mājas idejas" N 7 šogad. Mūsu pozīcijai ir citi uzdevumi. Mums ir svarīgi parādīt reālus remontus ar nelielu atjaunošanu un sniegt pilnīgu informāciju par tās vērtību.
Tātad, remonts, kas ilga 3 mēnešus maksā īpašniekus $ 17,5 tūkst. ($ 300 par 1 m2). No tiem, $ 9,3 tūkstoši izmaksu būvniecības un apdares materiālu un $ 8,2 tūkstoši saņēma celtniekiem (trīs cilvēki vadībā proba).
Saindētā "dzīvokļu jautājumā" par padomju vīra apziņu ielā, remonts bija vētrains, kas saistīts ar dabas katastrofu. Parasti darbs tika veikts dzīvokļos, ko pārpilda dažādu vecumu un dzimuma iedzīvotāji, kas bija izlēmīgi nekomplicēti, un nav pieņemti. Daži kāds notika uzaicināt Shabashnikov (viņi joprojām meklē tos!). Ja es gribēju, lai dzīvojamais izskatīsies skaistāks, remonts tika veikts pats. Ar likumu viņš notika "plānotā veidā" vietējo komunālo pakalpojumu darbinieki, galvenais ienākumu avots, kas nebija tik daudz algas kā "saglabāts" tapešu līme, olifa, balta mazgāšana, naglas un citi ierobežoti būvmateriāli. Ne tas, ka par atjaunošanu, pat par izkaisītā linoleja nomaiņu runāt ar viņiem bija bezjēdzīgi. Tapetes, noķerts, nozvejotas krāsas, dzeltenie griesti tika uztverti kā dēļ: viņi saka, paldies Dievam, vismaz viņi darīja.
Pēdējo desmit gadu laikā remonta un būvniecības pakalpojumu tirgus ir mainījies ārpus atzīšanas. Tikai galvaspilsētā desmitiem reklāmas un atsauces publikācijas piedāvā vairāku simtu sertificētu būvniecības uzņēmumu pakalpojumus. Papildus remonta ieteikumiem, tas ir nepārtraukti pārsniedz pieprasījumu, informāciju par priekšrocībām augstas kvalitātes durvis, logi, santehniķi un citi apdares materiāli samazinājās mūsu pilsoņiem. Turklāt remonta un būvniecības pakalpojumu cenas, kas sasniedzis maksimumu līdz 1998. gada augustam, vienmērīgi samazinājās un šodien ir diezgan pieejami pilsoņiem, kuriem ir stabils vidējais ienākums.
Izmantot tirgus konkurences priekšrocības
Parasti labi pierādītie uzņēmumi ir nodoti no rokām uz rokām "par saimnieku aizsardzību, kas apmierināti ar veiktajiem remontiem. Parasti šādās organizācijās ir speciālisti, kas pašlaik kļūst par savu reputāciju. Tāpēc tie ne tikai izpilda visu kvalitatīvi, bet arī stingri ievēro garantijas saistības (no gada uz gadu). Uzlādējot tos darbu, jūs nevarat apšaubīt, ka izmantotie materiāli atbilst noteiktajam novērtējumā, un remonts, saskaņā ar līgumu, beigsies tieši termiņu.Tas liecina par remontu jaunu ievietotā divu guļamistabu dzīvoklis ar kopējo platību 60 m2 māju populārās P-3M sērijas. Darbu vadīja licencētais būvniecības uzņēmums Nikruz. Kopā ar pārējo remontu dzīvoklī, daļēja atjaunošana tika veikta ar nojaukšanu starpsienas un atkārtoti aprīkojuma no vannas istabas, izplešanās durvīm dzīvojamā istabā un virtuvē, rekonstrukcija iekšienē parasto sakaru (ūdens Siltās grīdas bija savienotas vannas istabā un virtuvē, tika uzstādīts uzglabāšanas katls un piespiedu piegādes izplūdes ventilācija). Remonta darba sākumu pirms oficiālā projekta koordinēšanas procedūra un tās apstiprināšana starpnozaru komisijā (MVK) no rajona padomes. Visa uzņēmuma direktora R. Savrasova direktora koordinācija ir absolventu celtnieks ar pieredzi, veicot dažādu sarežģītību remontu - viņa veiksmīgi nolēma patstāvīgi.
Dzīvokļa īpašnieks nosaka uzdevumu celtniekiem, lai padarītu atjaunotu un remontu vidēja grūtības par saprātīgu cenu. Tajā pašā laikā klients koncentrējās uz darba kvalitāti un videi draudzīgu materiālu izmantošanu. Nikruz LLC direktoram nav noslēpumu - norādītie materiāli, izdevumu instruments, kā arī visu veidu darbs pilnībā atbilst realitātei.
Procenti Ko darbinieki dara jums
Pirms remonta sākuma jaunais dzīvoklis bija tukšs betona kaste ar divām istabām, virtuvi, gaiteni un koridoru, kā arī atsevišķu vannas istabu. Apkures ierīces, santehnikas iekārtas, durvis, grīdas segums, kā arī sienu rotājumi un griesti, tas nebija tajā.
Darbs sākās ar atjaunošanu par projektu, par ko vienojās un apstiprināts IMC. Pirmkārt, standarta ģipsis Sankabins tika iznīcināts, un tās vietā no ķieģeļiem tika uzcelta jaunas kombinētās vannas istabas sienas. Tajā pašā laikā atvēršana tika veikta gultņa sienā starp virtuvi dzīvojamā istabā. Demontāža kabīnes un daļu no nesēja sienas tika ražots, izmantojot diska zāģi - "bulgāru", lai griešanas armatūras un betona, perforators un sledgehammer. Jaunā sienu atvēršanas vietā un pārklāšanās tika pastiprināta ar statīviem un Riegel no tērauda kanāliem. Šīm plānošanas izmaiņām projektēšanas projektam nebija vajadzīga. Atjaunošanas rezultātā, paplašinātas fragmentus dzīvojamā istabā un virtuvē, kas padarīja dzīvokļa vieglāku un modernu un plašu vannas istabu.
Komunikāciju rekonstrukcija sākās ar cauruļu nomaiņu un vadu. Tika izveidota dzīvokļu cauruļu tērauda cauruļu vietā, Metāla polimēru, Maskavas firmas "Genta" ražošana. Tie tika ievietoti šaušanā un noteikti. Tādas pašas caurules, kas veiktas virtuvē un vannas istabā. Lai saglabātu, viņi nolēma atteikties regulēt temperatūru telpā, izmantojot vārsta regulēšanas stiegrojuma termostatu un servo diskus. Saimnieki piekrita patstāvīgi mainīt dzesēšanas šķidruma plūsmu apkures caurulēs, izmantojot lodveida vārstus par to.
Itālijas uzņēmuma sira bimetāliskie radiatori ir uzstādīti telpās. Siltās grīdas un sadzīves tehnikas savienojums tika veikts ar paralēlu diagrammu, izmantojot izplatīšanas kolekcionārus. Aukstās un karstās ūdens sistēmās tika izmantotas itāļu tīrīšanas filtri ar reversās skalošanas funkciju.
Elektroinstalācija tika pakļauta arī pārstrukturēšanai. Tika noņemts vecs alumīnija vads. Ievada komutācijas ierīce (vairogs) tika uzstādīts ar divu tarifu skaitītāju, aizsargājošu izslēgšanas ierīci un ABB aizsargājošo automātu katrai rozetes grupai. Mēs veicām jaunas elektriskās ķēdes katlam no akumulatīvā tipa un veļas mašīna. Mainīja kontaktligzdu, slēdžu un lampu atrašanās vietu. Tagad viņiem, izmantojot gofrētus polivinilhlorīda caurules, kas atrodas grīdas betona kaklasaiti, ir jauni vara vadi šķērsgriezumā 3 x 2,5 mm2 (ar nulles aizsardzības vadu). Tādējādi tie saglabāti palīgmateriāliem (kabeļa garums) un izvairīties no nepieciešamības insulta, un pēc tam aizveriet vadu sienas.
Vienlaikus ar komunikāciju blīvēm palodzes tika aizstātas, atstājot uz vietas diezgan pienācīgu koka "Lužkovska" logiem ar dubultstikliem logiem. Ar palīdzību caurspīdīgu struktūru no REHAU, lodžija bija priecīga, kā rezultātā tā kļuva par atpūtas telpu silta sezonas laikā.
Pabeidzis sakaru rekonstrukciju, tie izgatavoti visās telpās "melnās" grīdas - betona segums, pamatojoties uz cementa cementa M-300. Katrā numurā, klona ir tās biezums (ņemot vērā grīdas). Virtuvē un vannas istabā, kur tika plānoti siltas grīdas, tika applūst mūsdienu siltuma, hidro un skaņas izolācijas materiāla "Penofol" slānis. Dzīvojamo telpās siltuma un skaņas izolatora loma, kas tika likta saskaņā ar parketa saplākšņa, pielīmēts līdz bitumena-polimēra mastikas segumam.
Tad mēs paņēmām sienu apdari. Tie tika izlīdzināti ar īpašu apdares maisījumu, pēc kura viņi trīs reizes nogalināja un sasmalcināja. Krāsotas ar rullīšu sienām, trīs slāņos. Turklāt vispirms tika izmantoti divi lateksa krāsu Joker slāņi, un pēdējais slānis velmēja pašā remonta galā, tieši pirms slēdžu un ligzdu uzstādīšanas.
Lai labotu griestus, kas sākās pēc sienu izlīdzināšanas (bet pirms to glezniecības). Piekaramie griesti, kas uzstādīti Tiga-Knauf standarta drywall dzīvoklī ir ērti, jo ir pazudis nepieciešamība pēc garlaicīgu starpliku plātņu izlīdzināšanai. Tas, starp citu, ne vienmēr ir iespējams, pateicoties lielām pielaidēm, kas pastāv no celtniekiem, dejojot betona pārklāšanās uz gultņu bāzēm (no 15 līdz 50 mm). Ārpus ģipškartona plāksnes tika pārklāti, virsmas tika gruntētas un krāsotas ar ūdens izkliedētām krāsām. Tā rezultātā viņi saņēma tieši to, ko viņi gribēja: ideāla plakana plakne.
Tālāk nāca pagrieziena grīdas segumi. Grīdas flīzes virtuvē un vannas istabā un porcelāna flīzes gaitenī tika likts uz betona kaklasaiti ar ūdensnecaurlaidīgu līmes masu palīdzību. Vairāki citādi noteica dabisko gabalu parkets telpās. Mastika tika pielīmēta pie betona seguma un papildus piestiprināti ar dībeļu saplākšņa loksnēm. Parkets tika piestiprināts pie šī pamata ar īpašu līmi, katrs elements tika fiksēts ar trim nagiem. Pēc mašīnas cyclove, virsma tika pārklāta ar nitrocelulozes laku divos slāņos. Pēc tam ap visu telpu perimetru uz grīdas, iepriekš iezīmētas cokola klintasti. Atkārtojiet vēlreiz: tas pats grīdas līmenis telpās ar dažādiem grīdas segumiem ir veidots, uzstādot betona seguma biezumu.
Tika uzstādītas durvis ar platbands. Mēs runājam par dārgiem importētiem produktiem, tāpēc durvju audekliem ir jēga iedvesmot pat pēc vienošanās mēbeļu dzīvoklī.
Pēdējā posmā remonta, tika apkopota virtuves mēbeles vietējā ražošanā (modernie paraugi nav sliktāki kvalitātes un dizaina Itālijas) un iebūvētu iekārtu savienots ar sakariem. Virtuves ventilācijas izplūdes caurules savienošana, veļas mašīna un gāzes plīts veica pārdevēju speciālisti celtnieku remonta klātbūtnē (lai izvairītos no iespējamām prasībām par acu zīmju un savienojošo mezglu dizainu).
Pabeidzot visus darbus, tostarp vispārējo tīrīšanu, dzīvoklis bija lieliska mūsdienīga naktsmītne ar mazgātiem logiem bez putekļu un būvniecības netīrumiem, ko pārbauda BTI tehniķis un pieņemts mājas bilancē. Tas ir tādā dzīvoklī, ka kompensācijas likums ir abonēt.