Stāsts par vienu no iespējamiem veidiem, kā izveidot bēniņus Staļina mājas bēniņos.
Pašlaik dzīvokļa otrā līmeņa radīšana Staļinistiskā namā bēniņos ir īsta mājokļu problēmas risinājuma versija simtiem tūkstošu Krievijas pilsētu iedzīvotāju. Mūsu raksts ir par vienu no iespējamiem veidiem, kā izveidot šādu dzīvokli.
Mēs vēlamies kā Kaya un Gerda
Fairy Tale G. H. Andersena "Sniega karaliene" Kai un Gerda, kā jūs zināt, "dzīvoja saistīto māju bēniņos" un pat apmeklēja viens otru uz jumtiem. Ak, kā es gribēju manā bērnībā vismaz mazliet dzīvoja pasakainā un paziņa tikai par bēniņiem! Diemžēl viņa kā kapitālisma arhitektūras relikvijai tika pilnībā izlaista no arhitektūras plānošanas sociālā reālisma arsenālā.Bet tur bija awesome bēniņi! Ar novecojošiem baložiem ar pūkainiem zaļajiem ventilācijas kaķiem, ar siltiem gaismas stariem, kas plūst caur dzirdes logiem, ar veco rhylard, uzglabāti iedzīvotāji pieraduši hronisku trūkumu.
Autors uz skatuves!
Vēsture pasūtīja, lai dzīvojamo telpas bēniņos sauc par bēniņu nosaukumu ar nosaukumu franču arhitekts Francois Mansar (1598-1666). Jebkurš parismans jums pastāstīs par bēniņu masas sākumu pilsētā. Fakts ir tāds, ka Louis XIV, rūpējoties par integritāti vēsturiskās daļas pilsētas, aizliegts likt mājās. Tomēr zemes izmaksas Parīzes centrā no gada lielā mērā pieauga. Un tad Enterprising Bourgeois, izmantojot iestādes Tiesas arhitekts F. Mansar, pārliecināts Louis, ka Cēniņu pārvēršana dzīvojamās telpās nav būvniecība jaunu stāvu. 1635. gadā F. Mansar ražoja rekonstrukciju Royal Castle Blois, kur pirmo reizi bija dzīvojamās telpas zem Holm jumta. Šādas iespējas pēc tam saņēma savu vārdu. Smieklīgi, bet stāsts ar bēniņiem atkal atkārtojas pēc gandrīz 250 gadiem Maskavā.Pirms desmit gadiem ierēdnis no valsts arhitektūras, kam dzirdējis vārdu "bēniņi", automātiski atbildēja "Tas ir neiespējami" (lai gan tur nekad nav bijis aizliegts dokumentu), apgalvojot savu atteikumu ar to, ka bēniņi nav raksturīga Krievijas pilsētu vēsturiskais izskats. Nedaudz izņēmumi, kā parasti apstiprināja noteikumu. Mājokļu deficīta problēma mēģināja atrisināt dārgas jaunas ēkas. Situācija ir mainījusies ar nekustamā īpašuma tirgus rašanos un attīstību. Pēc ekspertu domām, Krievijā tikai virsbūve vienā stāvā jau esošo ēku var dot aptuveni 1 miljonu dzīvokļu. Rūpniecisko mājokļu ēku pirmās masu sērijas māju konvertēšana dzīvojamo un biroju telpās maksā vienu un pusi reižu lētāk nekā jaunā būvniecība. Ar Maskavas mēru, Yu. M. Luzhkov datēts 1996. gada 2. jūlijā, N49 /--rm "Uz ierīces Mansard telpu dzīvojamiem nolūkiem dzīvojamās ēkās Maskavā" Bēniņu būvniecība pilsētā tika dota zaļā gaisma. Mēs izstrādājām un apstiprinājusi "Nodrošinājumu par dzīvojamo telpu būvniecību dzīvojamo ēku dzīvojamās ēkās Maskavā", kas formulēja juridiskās un inženierzinātnes un būvniecības prasības attīstītājam un mājokļu īpašniekiem, regulēja dokumentu izsniegšanas kārtību.
PSRS, attīstība bēniņu telpas un radīšanas mansarda grīdas četrpadsmit gadus sāka iesaistīties projekta komandā vadībā akadēmiķi arhitektūras L. V. Hichlukhi. Šodien, šo svarīgo pilsētu un muižu un jumta seguma materiālu ražotāji - Itālijas kompānija Tegola Canadeese, Zao Velux-Krievija un Krievijas-Vācijas Enterprise Braas-DSC-1 ražotāji.
Pilsētu bēniņu veidošana tiek veikta, rekonstrukcija Redžterjumēšanas sistēmas mājas un izmantojot pieejamo. Darbi tiek veikti, izņemot iedzīvotājus mājās.
Īstenots 1997. gadā ar VELUX eksperimentālo rekonstrukciju četru stāvu ēkā Lytkarino pie Maskavas ar pievienojumprogrammas virsbūves ar izmaiņām jumta ģeometrija parādīja iespēju šo virzienu būvniecībā. Rezultātā pilsēta saņēma 9 dzīvokļus, sākot no 44 līdz 72 m2, kuru izmaksas bija 40% zemākas nekā līdzīgu dzīvokļu izmaksas jaunajās ēkās.
Eksperimenta laikā Lytkarino pilsētā, trīs fundamentāli dažādas shēmas bēniņu rekonstrukcijai tika ierosinātas, pārveidotas par dzīvojamo savienojumu, divu un trīsstāvu bēniņos (1-3). Visa tā galvenais mērķis bija atrast risinājumu, kas ļauj iegūt pēc iespējas vairāk papildu dzīvojamo platību. Papildus atšķirībām ģeometrijas no jumta, tas ir būtiski, lai noņemtu struktūras par sākotnējo perimetru mājas, un uzskatīt gan iespēju ar nelielu konsoles noņemšanu un diagrammu ar maksimālo izvirzījumu papildu balstiem ar Erker ierīce dzīvokļos.
Kas ir lētāk: bēniņu istabas rekonstrukcija vai jauna divu līmeņu dzīvokļa iegāde? Protams, rekonstrukcija. Kāpēc ne iegādāties lētu dzīvokli zem jumta un nepērk otru līmeni - lētu bēniņu? Patiešām, ja ir sienas un jumts, nepieciešamās izmaiņas vairs nevar izmaksāt vairāk nekā uzceltās galvaspilsētas, pārklāšanās, spāres, "jumta pīrāgs un jumta segums. Protams, daudz ir atkarīgs no dzīvokļa atrašanās vietas, māju kategorijām, tirgus konjunktūras. Tomēr šī rekonstrukcija ar otrā līmeņa ierīci bēniņos maksās jums vidēji par trešo lētāku nekā jaunu dzīvokli par to pašu teritoriju. Pirmo reizi vēsturē nekustamā īpašuma gadījumā pieprasījums pēc mājokļiem parādījās pēdējos stāvos Staļina māju.
Divstāvu stāvība
Bēniņu vietas konvertēšana bēniņos, izmantojot esošos spāres, kastes un jumti, ir ļoti daudzsološs. Šajā virzienā Krievijas un Bulgārijas celtniecības uzņēmums Robos + izstrādā savu darbību, kuru kontā ir vairāki veiksmīgi arhitektūras un plānošanas risinājumi, lai organizētu Mansarda grīdas un īstenotos projektus. Tipiskas bēniņu rekonstrukcijas problēmas un pierādītu to atļaujas veidus, mēs aplūkosim šādu piemēru.
Plānošanas risinājumi. Kāda bija šī bēniņa pirms rekonstrukcijas? Massive saimniecības spāres no baļķiem, kas savienoti ar rūsas kronšteinu, koka pievilkšanas (riglels) no spēcīga bāra, ķieģeļu stabi-balstiem subkordinācijas plaukti, neskaidra ar baložiem, ventilācijas kārbu un apkures caurulēm, kas pārklāti ar azbestu "kažoks mētelis", awe stūros .
Arhitekts V. E. Loskutov un dizainers A. Yu. Zakhovayev Šis attēls nebija nobijies. Plānošanas un lielie telpiskie lēmumi, ko tie ir neapšaubāmi ieinteresēti iedzīvotājiem piecstāvu ēku, desmitiem tūkstošu uzcelts pēc kara saskaņā ar tipiskiem projektiem. Arhitektu radītās dzīvojamās telpas ir dzīvoklis, otrais līmenis, kas atrodas bēniņu telpā. Dzīvokļa apakšējās telpas (85 m2) ir savienotas ar bēniņiem (42 m2) no Marshavo-Skrūvju kāpņu telpa. Līdzīgi bēniņi šā namā bēniņos nav. Dizaineru mērķis ir nodrošināt nākotnes iedzīvotājiem ne vairāk kā piemaksas par vismaz rekonstrukcijas izmaksām. Redeveloping Apakšējā stāva dzīvokļa tiek veikta galvenokārt, lai izveidotu ērtu ziņu ar bēniņiem. Daļa no sienas no dzīvojamās istabas sāniem, kas ir ieliekta, veidojot lielu pusmitālu nišu, kas ietvēra kāpnes, kas ved uz augšu. Lai ietaupītu vietu, tiek veikts uz piekārtiem PIN balstiem (lielākajiem), kuru dēļ tas izskatās viegli un kompakts. Izgatavots no mājputniem, kāpņu telpa ir lēta. Bēniņu taisnstūris tika sadalīts pa diagonāli novietoto nodalījumu divās daļās, kur atrodas bērnu, biroja, tualetes un pieliekamais.
Evgenia kondedieva,
Yuri Marghashov. Tālajos 90. gados, pionieri, pagriežot bēniņos ērtā izmitināšanā, apguva jaunus redzeslokus, burtiski nepiekrītot vecās šķēršļiem un jau nogatavinātu jaunu birokrātiju. Lai izturētu visas vētras un droši celt lietu līdz galam, varēja tikai reāli fanātiķi, saņemto dzīvības romantikas entuziasti mājīgā bēniņos, kas pārvērsts no netīras bēniņiem. Šādā gadījumā ir visa veida netradicionālo mājokļu atribūti; Kā arī stikla gaismas jumta, jaudīgi atvērtas sijas no koka žurnāliem, bezmaksas izkārtojumu, utt, papildus "garšvielām", lai radītu bukolisko atmosfēru ar dažādiem lauku piederumiem.
Diagonālā sastāvs no bēniņu iekštelpās nostiprināja funkcionalitāti kāpnes dizaina un būvniecības un dizainera virzienā. Bērnu istabas siena ir kļuvusi par kāpņu žogu. Grāmatu skapis atrodas nišā virs tā. Bija iespēja brīvi "manipulēt ar apkārtējo telpu, izceļot vietu iebūvētajiem skapjiem, garderobe (bērnu istabā) un pieliekamais. Diagonālā zonējums daļēji jutīgā-Valbo un nepieciešamība novietot vannas istabu vannas istabas stūrī, "pievienots" uz kaut kur zem kanalizācijas. Saskaņā ar ugunsdrošības prasībām bijušā bēniņu sienā, tiek veikta avārijas izeja uz kāpņu telpu.
Stiprināt dizainu. Substropiskās sijas (braucieni), kas ievietoti uz domkratiem, vecie ķieģeļu kolonniski atbalsta tika demontēti un uzstādīti tērauda taisnstūra stabi metināti no diviem kanāliem ar krustiņu 12 x 12 cm. Redžtera saimniecību kritušās daļas tika aizstātas ar jaunām. Sijas tika noskaidroti netīrumiem un pārklāti ar ūdens dispersijas sastāvu, ražo ugunsdrošu visu koka konstrukciju apstrādi. Tērauda kronšteini palikuši vietā, noņemot rūsas slāni.
Stingrie spēks no masveida bāra inženiera M. M. Fursov šķita apšaubāma, un dizainers tos neatrada estētiku. Tādēļ, nevis koka uzstādīta divkāršā metāla pievilkšana no tērauda loksnes ar biezumu 1,5 mm, velk ar skrūvēm, bet novieto pusi skaitītāju virs.
Sergejs Erofeev (Sanktpēterburga)
Dekorētājs
Oļegs Fedorovs. Slēgtās lidmašīnas, tādējādi aktīvi veidojot mansarda mājokļu raksturīgās iezīmes, var interpretēt interjerā dažādos veidos, proti: apsvērt kā sienas un izvēlēties apdari, pieņemts parastos dzīvokļos, - sagrieziet fonu jautrs ziedu vai sloksnes vai uztveriet kā neparastu griestus. Un tad priekšroka tiek piešķirta baltā krāsā kontrastēšanai vai, gluži pretēji, harmonija ar krāsu sienām. Mansarda logi atrodas tik augsti, cik vien iespējams, un sastāda kā anti-lidaparātu gaismas, kas apgaismo top dabisko gaismu ap istabu. Kā efektīvs papildinājums telpisko interjera risinājumiem tiek izmantotas kontrasta krāsas kombinācijas.
Pārklāšanās. Inter-stāvu pārklāšanās, kur ir izgatavota kāpnes, tas paliek gandrīz nemainīgs. Mājās, kas uzceltas 50s, pārklāšanās ir rāmja konstrukcijas ar apmetuma Dranco un seminālēm, un bēniņu grīdas atšķiras no citiem lielākiem aizpildīšanas dziļuma, kuriem vajadzētu būt izdedžiem, clamzite, nevis būvniecības atkritumiem, jo biežāk kopējā notiek. No sāniem bēniņu daļu no aizbāzni tika noņemts, nodot papildu nobīdes, virs tiem - vairāk ideāls siltumizolācijas materiāls "Eau atgriešanās". Grīdas sijas tika piestiprinātas ūdensnecaurlaidīgām saplākšņa loksnēm, uz kurām attiecas EuroFloor lamināts.
Izolācija. Saskaņā ar pašu jumtu, tur bija divi slāņi hidroizolācijas polietilēna plēves ar biezumu 0,15 mm ar maziem nagiem. Nākamais minerālvates rockwool (10 cm biezs) termiski izolācijas slānis tika piestiprināts pie santehnikas skavas koka stieņiem, kas apkalpo pamatu siltuma atstarojošai un iztvaicējošai pārklājumam "Penofol".
Paralēli "jumta kūka" ražošanai tika veikts darbs uz Monsardu sienu būvniecībā un to siltumizolācijā. Sienas rāmis tika izgatavots no 10 centimetru transportlīdzekļa, atstarpe starp bāriem tika piepildīta ar Rockwoo minerālvates plāksnēm un "Eau" izolācijas sildītājiem.
Sienu pēdējā posmā sienas izgatavoja ģipškartona loksnes Tigi-Knauf, tepe un krāsošana. Dizainers izvēlējās neitrālu gaiši pelēko krāsu sienām, kas ir saskaņotas ar dabisko krāsu koka sijām un logu rāmjiem.
Svetlana Belosheikina. Bēniņu bēniņi un iesiešanas bēniņos ir būtiska priekšrocība par parastā dzīvokļa rekonstrukciju: vertikālo gultņu konstrukciju skaits ir minimāls. Racks, atdalīšana un vasaras sistēmas atdalīšana un sijas neaizņem daudz kvadrātu, tādējādi nodrošinot arhitektiem iespēju izveidot vienu vietu, kas piepildīta ar gaisu un gaismu. The slīpās sienas sienas, "saplēstas" logi ar cieņu vai bēniņiem, kas paši par sevi ir diezgan spēcīgs faktors, kas veido telpu. Lielās zālēs un kameras stūros dzīvokļa, augstas kvalitātes apdari, pārbaudītas proporcijas elementu un klātbūtni tikai nepieciešamie priekšmeti dos bijušajam bēniņam modernu stilīgu izskatu.
Jumts un griesti. Builders bija laimīgs: jumta aptauja parādīja, ka lukturis un salīdzinoši nesen uzlikts cinkota lokšņu dzelzs jumta segums neprasa nomaiņu un kapitālremontu. Tas bija nepieciešams tikai papildu blīvējums uz loksnēm krokām un maziem caurumiem ar hermētiķi. Ventilācijai spāres sistēmas kores daļā jumta, caurumi 80 x 25 cm tika veikti.
Par bēniņu plāns tika izveidots ar visām klienta vēlmēm un saskaņā ar objektīvām iespējām rekonstrukcijas bēniņu telpas. Fakts ir tāds, ka parametri augstuma vertikālās daļas sienas un leņķa jumta ir savstarpēji saistīti. Ieteicamais augstums vertikālās sienas zem slīpuma, kad jumts ir noliekts 30 līdz horizontālajai virsmai vismaz 1,5 m, 45 - 1,1 m, 60 vai vairāk - 0,5 m. Tātad, bēniņu platums ir atkarīgs arī atkarīgs Uz jumta leņķa. Turklāt bija nepieciešams jārēķinās ar esošajām komunikācijām - ventilāciju, apkuri un notekūdeņiem.
- Bēniņi ir telpa starp jumta konstrukcijām, ārējām sienām un augšējā stāva pārklāšanos.
- bēniņi - dzīvojamās telpas bēniņos zem apvalka jumta. Viņas konfigurācija nosaka interviju telpas.
- Neatkarīgi no tā, cik labi tas ir termiski izolēts un aizsargāts no jumta ietekmes, tas ir visvairāk jutīgākais pret saules, vēja, lietus un sniega iedarbību. Tāpēc, palielinot prasības par "jumta kūka" un logiem bēniņos.
Attiecīgā mājas jumta stūrī, tikmēr dizaineri nolēma veikt sienas augstumu 1,3 m pie maksimālā griestu augstuma centrā 2,23 m un platums bēniņos 5,9 m. The Lasītājs uzminēja, ka pieaugušajiem šis griesti ir zemi, bet bērni vienkārši pa labi - pirmkārt, tas ir pieradis uz tiem un ir paredzēts, lai gan bēniņos viens no istabas ir iecerēts kā ģimenes vadītāja birojs.
Dzīvokļa apakšējo stāvu daudzlīmeņu griesti nolēma veikt no zemu izmaksu ģipškartona plāksnēm Tigi-Knauf ražošanai, kas tika pievienotas vecajām, bet vēl ilgstošām sijām. Pēc špakteles un gleznošanas griesti un somu krāsas sienas tikkurila, dzīvoklis ieguva modernu un diezgan stilīgu izskatu.
Vannas istaba. Vannas istabas pārvietošana no vietas - okupācija, kā jūs zināt, apgrūtinoši, un daudzstāvu ēkā ir gandrīz neiespējami, jo notekūdeņu cauruļu būvniecība pārsniedz dzīvojamās telpas ir aizliegta. Tāpēc zemākajā līmenī atstāja tualeti un vannas istabu, kur tās tiek piešķirtas arhitektam, - vienādojumā no guļamistabas, bērnu un virtuves. Uzstādīts somu santehnika, grīdas un sienas, kas atdalītas ar itāļu flīzēm. Vannas istaba uz bijušo bēniņu atradās tieši virs baseina zemāk. Tas bija nepieciešams tikai, lai palielinātu kanalizācijas stāvvadu un dot krāna caurulēm.
Maxim Orlovsky
(Arthur Vanuni studija). Zvanītājs bēniņos dod savu iedzīvotāju dārgo ilūziju par atsevišķu māju, kas atrodas tieši uz ēkas jumta pilsētas centrā. (Asociatīvā rinda uzreiz aizveras slavenā Carlson.) Attorney Lifestyle, kas nav pastāvīgi skatoties ārā no logiem pretējā, palīdz palielināt dzīves toni penthouse īpašnieka, un kā rezultātā ir diezgan optimistisks interjers ar neparastu mēbeles un spilgtas krāsas. Dzīvošana ārkārtas dzīvoklī, jūs varat atļauties neparastus eksperimentus ar tradicionālajām dzīvojamās istabas teritorijām, virtuvi vai guļamistabām parastiem dzīvokļiem. Gaismas pārpilnība un telpas neparastais augstums kļūst par arhitekta un dizainera asistentiem interjera dizainā.
Ventilācija un apkure. Svaigas gaismas problēma saprāta vannas istabā tika nolemts ekonomiski un efektīvi, padarot piespiedu ventilāciju ar ventilācijas kanāla izlaidi vecajā neaktīvajā skurstenī. Kopumā procentuālā daļa no aptuveni 50% no iespējamām izmaksām, kas ietaupītas par atjaunošanu un remontu, kā arī kvalitātes ziņā mājoklis tika vērsts ar elites divpakāpju dzīvokli.
Četru ventilācijas kanālu maršruts, kas notika caur nākotnes bēniņiem mainījās, savienojot tos ar paralēliem sakariem. Mājā no pēckara laikiem ir saglabājušās neaktīvās skursteņi no arvien darbotiem šaušanas krāsnīm. Viens no tiem tika izmantoti, lai izņemtu divus papildus izveidotas ventilācijas kanālus - virtuves kapuci un piespiedu tualetes ventilāciju bēniņos. Zemāk, bāzes telpā atrodas kamīns. Tās caurule, izolējot 15-centimetru slāni minerālvates rockwool, ieved uz jumta un slēpa daļu no skursteņa kanāla tehniskajā telpā starp galvaspilsētas sienu mājas un bēniņu sienas. Apkures sistēmas augšējie automaģistrāli noņemti tur.
Logs. Saules maigie stari veic savu ceļu caur taisnstūra dzirdes logu, kas palicis tajā pašā vietā, bet lielāks. Iepriekš pirms rekonstrukcijas tas bija nedaudz augstāks par pārskatīšanas nominālo augstumu un bija mazs. Lai loga laukums palielināsies, un zemāks līmenis salīdzinājumā ar standartiem, kas sēž pie galda, un pastāvīgā persona atbilst mājokļu arhitektūrai pieņemtajiem standartiem, bija nepieciešams tikai veikt logu uz priekšu pusdatorus. Birojā uzstādīts lēts, bet augstas kvalitātes daudzfunkcionālais Zenith logs Itālijas kompānijas Tegola Canalde. Sākotnēji nolēma izmantot jauktu apgaismojuma veidu, lai gan gaismas atveru apgabalu attieksme pret bēniņu grīdu atbilst normai (1:10).
Apdares materiāli
| Darba veids | Telpa | Materiāli | Skaits ANO. mainīt | $ $. | |
| vienības. mainīt | Vispārējs | ||||
| Apdares virsmas | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Grīdas | Sanusela | Grīdas keramikas flīzes Vitra, 30 x 30 cm | 6 m2. | trīsdesmit | 180. |
| Bērns, skapis | EuroFloor Parket lamināts | 35 m2. | 25. | 775. | |
| sienas | Sanusela | Sienas keramikas flīzes Vitra, 20 x 25 cm un 20 x 20 cm | 12 m2. | 35. | 420. |
| Ūdens līmeņa ūdensnecaurlaidīgs krāsu remonts asse firma Tikkurila | 12 m2. | pieci | 60. | ||
| Bērns, skapis | Ūdens izturīgs ūdensnecaurlaidīgs krāsu Garmony Company Tikkurila | 120 m2 | 3. | 360. | |
| Griesti | Sanusela | Mitruma izturīgs ģipškartons Tiga-Knauf un ūdensizturīgs ūdensizturīgs krāsu remonts asse firma Tikkurila | 17 m2. | divdesmit | 340. |
| Atpūsties | Ģipša kartona tiga-Knauf un ūdensizturīga ūdens izturīga krāsa Garmony Firm Tikkurila | 115 m2. | 17. | 1955. | |
| Struktūru uzstādīšana | |||||
| Durvis | Iekšējie Mansardes | Somu dižskābardis | 2 gab. | 150. | 300. |
| logs | dzīvojamā istaba | Mansarda zenīts. | 1 gab. (1 m2) | 450. | 450. |
| Iekštelpu iekštelpu grīdas | Plastmasas ar Triple Glass deceuninck (Beļģija) uzņēmuma "Mostplast" | 1 gab. (2 m2) | 180. | 180. | |
| Palodzes | Iekštelpu iekštelpu grīdas | Laminēta kokskaidu plātne | 2 p / m | piecpadsmit | trīsdesmit |
| Starpsienas | Sanusela | Mitruma izturīgs ģipškartons Tigi-Knauf | 10 m2. | 35. | 350. |
| Atpūsties | Ģipša kartona tigi-knauf | 110 m2 | trīsdesmit | 3300. | |
| sienas | Mansarda vietas | Ģipša kartona tiga-Knauf, Ursa izolācija | 43 m2 | 48. | 2064. |
| "Jumta pīrāgs" | Mansarda vietas | Ģipškartona, Rockwool izolācija, MINVATA CJSC | piecdesmit | 55. | 2750. |
| Kopā: | 13514. |