Apartmentu asociācija vienā: kā darīt visu pareizi?

Mēs sakām, kā izvairīties no kļūdām, apvienojot un kādus dokumentus sagatavoties koordinācijai.

Pērkot uzreiz divas dzīvojamās telpas, kas atrodas vienā izkraušanā, ir diezgan reta parādība. Bet, ja jums ir iespēja divkāršot savu dzīves telpu, mēs apskatīsim iespējas, kā apvienot divus dzīvokļus vienā un leģitimizēt.

Mēs apvienojam divus dzīvokļus

Sākot ar dokumentu sagatavošanu un sagatavošanu

Likumīgs pamatojums un iemesli

Plānošanas noteikumi

Dokumentu sagatavošana

Šobrīd ir divi veidi, kā savienot dzīves telpu. Horizontāli, kurā tajā pašā stāvā ir divi stāvoši dzīvokļi. Vertikāli, kad savienība notiek blakus esošajiem grīdām.

Tomēr visgrūtākais posms netiks remontēts, bet koordinācija asociācijas dzīvokļu vienā.

Pirms darba uzsākšanas jums ir jāsazinās ar BTI. Viņi varēs ieteikt, kur atrodas nesēja sienas un svarīgas struktūras, kas nav pakļautas nojaukšanai. Turklāt viņi var precizēt informāciju par pasūtījumu, lai apvienotu rēķinus par mājokļu un komunālo pakalpojumu pakalpojumiem. Ja sagatavotajam plānam izdodas koordinēt, tad jūsu bizness uzvarēs.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka visvairāk problemātiska Eiropas Savienībai ir paneļu mājas, kur gandrīz katrs sienas pārvadā un jebkurš būvniecības integritātes pārtraukums var radīt sabrukumu ēkas. Tāpēc, lai īstenotu savus dizainus, izvēlieties monolītās ēkas vai vecās mājas.

Nepieciešamā dokumentācija

Lai visus mājokļu apvienošanās posmus, viņi gāja gludi, rūpēties par svarīgiem dokumentiem iepriekš. No visām dokumentācijām jūs varat izvēlēties vairākus. Viņi jūs izmantos, apmeklējot valsts aģentūras un dažādus gadījumus:

• Apstiprināts mājās un pārbaudīts abās dzīvojamās vietās.
• Izraksts no mājas grāmatas.
• Kontus abās telpās.
• Dokumenti, kas apliecina jūs kā īpašnieks.
• Kaimiņu piekrišana, lai veiktu plānoto darbu. Šis dokuments vēlāk var būt risinājums problēmām, kas radušās un strīdus. Bet tas nav nepieciešams, lai to būtu.

Ja visu sniegto dokumentu pārbaude būs veiksmīgi un pārveidota, jūs piekrītat jums, tad jūsu rokās jums būs četri loloti dokumenti, pēc kuriem jūs varat droši sākt apdares darbu:

• Arhitektu un asociācijas projekta noslēgšana.
• Ugunsdzēsības dienesta, sanepidācijas, Vodokanal un citu orgānu izšķirtspēja.
• Tehniskā pase uz savienotās dzīves telpas.
• Kopējās platības īpašumtiesību sertifikāts.

Visu dokumentu saskaņošanas process var pāriet uz sešiem mēnešiem. Tas ir saistīts ar to, ka katrs gadījums atsevišķi novērtē riskus. Galu galā ārkārtas gadījumā atbildība samazināsies vienā no iestādēm, kas apstiprināja dokumentus jums. Tāpēc jums ir jābūt pacietīgiem un jāgaida atbilde no katras gadījuma.

Vai ir iespējams apvienot divus dzīvokļus vienā un apiet likumu

Ir mēģinājumi apiet tiesību aktus, kad cilvēki uzzina, kā apvienot 2 dzīvokļus vienā. Daudzi biedē dokumentu, atsauces un iespējamos kontaktus ar dažādiem pakalpojumiem. Tomēr mēģinājumi atrast nepilnības likumā, var ne tikai novest pie strupceļa, bet arī apvērst ļoti skumjas sekas.

Kas apdraud nelegālo asociāciju

• Mājokļu un komunālajam uzņēmumam ir tiesības iesniegt tiesas prāvu par tiesu par nekonsekventu atjaunošanu. Jāatceras, ka 90% gadījumu šādi gadījumi tiek atrisināti par labu prasītājam.
• Ja remonts ietekmēja svarīgas struktūras un lauza to darbību, tas apdraud krimināllietu.
• Labākajā gadījumā mājokļu inspekcija piespiedīs jūs, lai mainītu atjaunošanu, līdz ēkas tehniskais plāns atbilst tehniskajam plānam.

Atteikuma pamatojums

Jebkurā gadījumā jums ir jāsagatavo sevi par notikumu attīstību. Dažreiz ir situācijas, kas vairs nav atkarīgas no īrniekiem. Saskaņā ar šiem kritērijiem departamenti var atteikties savienot mājokli.

• Jūsu plāns nozīmē pārvadātāja sienas nojaukšanu vai ir liels risks kaitēt uzvedi. Tas ir arī tas, ka tad, kad sienas tiek iznīcinātas, liela slodze samazināsies tikai vienā nodalījumā, kas arī ievērojami palielina risku sabrukuma nākotnē. Lai gan dzīvokļiem ir kopēja siena, tām var būt dažādi korpusi vai ieejas. Neuzticieties informācijai internetā, ko var apvienot blakus esošās ieejas telpas. Bieži vien starp tiem ir gultņu sienas un ja dizains ir bojāts, visa ieeja var sabrukt.
• Jūs vēlaties nodot vannas istabu uz citu istabu, kas saskaņā ar plānu vajadzētu būt dzīvojamiem.
• Pastāv risks, ka ventilācijas sistēma izolē.
• Jūsu plānā ir jaunas gāzes caurules, kas atrodas sienās un nav ārējās piekļuves.
• Pārveidošana samazina piekļuvi visiem inženiertehniskajiem sakariem.
• Jūs vēlaties izveidot istabu, kur nebūs radiatori un logi.
• Jūsu projektā ir telpas un virtuves kombinācija, kurā ir veikta gāze.
• Jums nav atļaujas no visiem īpašniekiem. Tas notiek, ja viens no īpašniekiem nesasniedza vairākumu.

Konstruktīvas funkcijas, kas pārveido

Saņemot visas nepieciešamās atļaujas un dokumentus, jūs varat saskarties ar jaunām grūtībām. Proti, jums būs divas virtuves un divas vannas istabas, kuras nevar nodot. Uzziniet, kā to izdarīt pareizi.

Sanusela

Pat visu dokumentu koordinācijas posmā arhitekti jums pateiks, ka dzīvojamās telpas nevar atrasties zem vannas istabas un virs vannas istabas. Tāpēc jums būs jāizvēlas: vai nu pārtaisīt savu vannas istabu uzglabāšanas telpā, vai atstāt tā saukto "slapju zonu".

Tādējādi jūs saņemsiet daudz izmitināšanas apgabalā, ko var iedalīt divās zonās, piemēram, dzīvojamā istabā un privātajā vietā. Katrai zonai būs sava vannas istaba un tualete, kas ir ļoti ērta.

Virtuve

Šeit tas pats situācija kā ar vannas istabu - jūs nevarēsiet to pārtaisīt dzīvojamās telpās. Tāpēc savā plānā jūs nekavējoties atzīmējat vienu no tiem kā biroju, uzglabāšanas telpu vai ēdamistabu. Mēs iesakām domāt par papildu smaržu, skaņu un noplūdes papildu aizsardzību.

Ievades zona

Tā arī notiek, ka tad, kad divu dzīvojamo platību saplūšana ir nepieciešama viena ieeja un jāizveido vestibils. Dažreiz tas aizņem vairākus metrus kāpņu telpā.

Šajā gadījumā vissvarīgākais ir piekļuve ugunsdrošības komunikācijām. Ja jūs to neietekmējat, tad savākt no paraksta kaimiņiem, apstiprinot viņu piekrišanu pārbūvei un pēc tam sazinieties ar mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Uzskata, ka jums ir jāpērk šie skaitītāji. Pēc tam jūsu mājoklis tiks palielināts, un tāpēc ikmēneša mājokļu maksa pieaugs. Gadījumā, ja jūs nevarat to iegūt, ņemiet koridoru noma.

Parasti dzīvojamās telpās atstāj vienu ieejas durvis. Otrais netiek tīrīts, bet ir aizvērts ar spoguli, garderobi vai aizkaru. Ja tie atrodas uz dažādiem stāviem, tad jūs varat darīt divas gaiteņos: liels viesu zonā un maziem - privātiem.

Vienu no ieejām var noteikt. Tomēr šis jautājums ir jāsaskaņo ar ugunsdrošības dienestu. Neskatoties uz to, mēs iesakām atstāt durvis, jo nākotnē jums var būt nepieciešams pretējs dzīvokļu atdalīšana.

Divu līmeņu izkārtojums

Ar vertikālu asociāciju jums būs jādara atvēršana horizontālā pārklāšanā un jānodrošina tās kolonnas stabilitāte. Šajā jautājumā nevajadzētu būt amaway, jo jebkura nepareiza rīcība radīs sabrukumu. Uzticiet lietu arhitektiem, kas pareizi aprēķina slodzi un palīdz instalēt optimālo izmēru kāpnes. Dizains jāatbilst arī būvniecības standartiem.

Ir vērts atzīmēt, ka mazajās telpās ir nepiemērotas kāpnes, jo tās stingri samazina telpu. Galu galā, jums būs svarīgi, lai tas nebūtu tikai skaists un funkcionāls, bet arī neēd daudz vērtīgu teritoriju.

Lielā dzīvojamā telpa ir skaista un ērta, tomēr, sasniedzot mērķi iegūt daudz naktsmītnes, jūs varat saskarties ar daudzām problēmām un lieliem braucieniem. Tagad tas reti notiek, ka cilvēki pērk daudz nekustamo īpašumu nākamajam savienojumam. Tāpēc, lai tērētu visu laiku, ir labāk meklēt lielu dzīvokli jaunā ēkā.

Mūsdienu nekustamā īpašuma tirgus piedāvā iespējas pat vismodernākajiem un kaprīziem pircējiem.

Ir arī vērts atzīmēt, ka turpmākajos plānos var mainīties, un jums atkal būs jāsadala telpas. Un šis process ir daudz darbīgāks, jums būs nepieciešams veikt jaunus dokumentus, lai iegūtu apstiprinājumu un atļaujas no pārbaudēm.