Kā nokļūt zemes gabala kadastrālā pase: soli pa solim

Mēs man sakām, kas ir mainījies dokumenta iegūšanas procesā uz zemes gabala un kā tagad tas ir jāizsniedz.

Kadastrālās pases iegūšanas process

Ko darīt, ja nav reģistrācijas

Ko izskatās dokuments

Kā to izdot

Noteikumi daudzdzīvokļu ēkām

Šis dokuments vairs nepastāvēja 2017. gadā, kļūstot par daļu no ekstrakta no EGRN, kur tiek ziņots par nekustamā īpašuma īpašuma datiem. Tās saturs nav mainījies, bet nosacījumi tērauda saņemšanai citiem. Tagad, lai iegūtu nepieciešamo papīru, nav nepieciešams atstāt māju vispār un pavadīt laiku rindās. Nav nepieciešams apmeklēt valdības gadījumus, kuru skaits reiz aprēķināja desmitiem, un pakalpojumu kvalitāte šķērsoja visus iedomājamos ierobežojumus. Kas ir kadastra pase par zemes gabalu šodien, un kā to iegūt - pastāstiet rakstā.

Ko darīt, ja nav reģistrācijas

No 04.08.2018. Federālā likuma Nr. 340-F3 "Par krievu federācijas pilsētplānošanas kodeksa grozījumiem stājās spēkā ..." No šī brīža visi privātie īpašumi ir sadalīti divās kategorijās:

• dārzkopībai, ja būvniecības veids ir individuālās mājokļu būvniecības objekts (IZHS);
• Dārzkopībai, ja ir tikai ekonomiskās struktūras un dārza māja, kas nav reģistrēta kā Izhs objekts.

Likums arī ieviesa vienkāršotu reģistrācijas sistēmu ēkām un zemei, ko sauc par "valsts amnestiju". Amnesty par ēkām, kas beidzās 2019. gada marta beigās. Attiecībā uz zemes gabaliem ilgs līdz 2020. gada martam. Lai iegūtu ekstraktu no EGRN, kas satur visas nepieciešamās sadaļas, jums jāsazinās RosreStr.

Kādi dokumenti jāsniedz

• paziņojums par noteikto formu;
• valsts nodevas maksājuma saņemšana;
• Paplašinot dokumentus (apliecinājums, likuma sertifikāts par mantojumu, pārdošanas līgumu);
• Kadastra plāns. Lai saņemtu to, lai izsauktu inženieri, lai veiktu aptauju. Ar šo procedūru visiem kaimiņiem jābūt klāt, jo mērījumu veic ārējās robežas.

Kur pieteikties

• Rosreestras birojā vai oficiālajā tīmekļa vietnē tiešsaistē;
• Caur MFC - šajā gadījumā gaidīšanas laiks, lai palielinātu vairākas dienas, jo MFC būs nodot papīru izskatīšanai, un pēc tam tos atpakaļ;
• pa pastu.

Kā izskatās zemes gabala kadastrālā pase

To var dekorēt dažādos veidos, bet tās saturs vienmēr paliek nemainīgs.

Kā tas bija

Šis dokuments sastāvēja no četrām daļām, no kurām katra atradās atsevišķā lapā. Tās ietvertās visu informāciju, kas attiecas uz staciju.

Pirmā sadaļa - KP 1 - iekļauti objekta dati:

• kadastra numurs;
• teritorija privātīpašumā;
• adrese;
• reģistrācijas datums ar Egrn;
• Kategorija un iecelšana
• informācija par darbiniekiem, kas veica aptauju par īpašumtiesībām;
• informācija par dabīgiem objektiem;
• Valsts komisijas noteiktās izmaksas.

Otrā sadaļa - KP 2 - bija grafiska daļa, ka robežas un visas ēkas tika atzīmētas, tostarp ekonomiski.

Trešā daļa - KP 3 - tika veltīta faktoriem, kas novērš darījumus. Tika norādīts šeit, vai īpašums netika arestēts vai nodrošināts, vai tas tika iesniegts īrei un netika uzlikts uz to uz kalpošanu. Arī sadaļā tika teikts, kuri pastāvēšanas ierobežojumi pastāv. Parasti tie ir saistīti ar to, ka māja atrodas netālu no lidlauka, vēsturiskās attīstības vietā, ūdens aizsardzībā vai sanitārajā zonā.

Ceturtā lapa - KP 4 - ietvēra iepriekš minēto informāciju, kas iesniegta kā shēma.

Ja nav ierobežojumu un apgrūtinājumiem, dokuments sastāvēja tikai no pirmajām divām daļām.

Kā tas kļuva

Kadastrālā pasei ir neierobežots derīguma termiņš, bet pašlaik, lai veiktu jebkādas darbības ar nekustamo īpašumu, jums būs nepieciešams veikt ekstraktu no egra, kurā visa informācija tiks nodota no tā. Turklāt nav nepieciešams veikt aptauju, bet dati joprojām tiks pārbaudīti, ja ir plānota kapitāla konstrukcija.

Sadaļas, kuras jūs interesē, ir nedaudz atšķiras no to prototipa. Tie sastāv no sešiem posteņiem, pirmie trīs, no kuriem sakrīt ar KP 1, 2. un 3. ceturto punktu - kV 4 pārstāv grafiskais apraksts stūriem un maiņu. Piektkārt - kV 5 - precizē robežas. Tajā ir arī blakus esošo krustojumu telpas. Sestais - kV 6 - veltīts pagrieziena punktiem un koordinātas ar īpašām zīmēm. Rotācijas punkti ir vietas, kur robežkontroles, kas apgrūtina mērījumus.

• 

Dokumenta reģistrācija

Ja ir pareiza punkta papīrs, lai ievietotu, un, ja visi tās dati ir pareizi fiksēti, zemes gabala kadastrālās pases dizains kļūs par vienkāršu procesu.

Šāda vajadzība rodas, kad atsavināšana, pārdošanas un pirkšanas procesa laikā, kad pircējam ir jāpārbauda informācija par īpašnieku, veicot citas nekustamā īpašuma operācijas, piemēram, uzlabojot objektu. Dokuments būs nepieciešams, ja gazifikācija mājā, kad urbšana labi un kad savienots ar barošanas līniju. Tas ir nepieciešams, lai koordinētu projektu ēkas un tā nodošanu uz Izhs objektu.

To var izdarīt Rosreestra birojā savā oficiālajā tīmekļa vietnē, tuvākajā MFC departamentā, kā arī nosūtot pieprasījumu pa pastu.

Cik daudz ir dizaina izmaksas

• Sazinoties ar Valsts reģistra biroju, projektēšanas process ilgs trīs dienas. Būs nepieciešams aizpildīt pieteikumu tukšu, prezentēt savu pasi vai pilnvaru. Pakalpojums nav bezmaksas. Vietnē norādītā nodokļa summa ir 400 rubļu, bet tas var būt vairāk vai mazāk. Iespējams, ka pirms valdības apmeklējuma nebūs lieks precizēt šo brīdi. Pie remonta jūs varat pierakstīties iepriekš. Paziņojuma pieņemšana, darbinieks izdos numuru, kas ļauj izsekot pieteikuma statusu internetā.
• Ja jūs ievietojat tiešsaistes pasūtījumu, valsts nodokļa summa būs 250 rubļi. Būs nepieciešams reģistrēties un aizpildīt veidlapu, izvēloties vēlamo sadaļu. Papīrs var tikt pieņemts personīgi pēc trim dienām, uzrādot apmaksātu kvīti. Daudzi klienti izvēlas to saņemt elektroniskā formā. Saite ieradīsies pa pastu, aizpildot pieteikuma veidlapu.
• MFC pakalpojums maksā 400 rubļus. Maksājumu var veikt pie izrakstīšanās vai tuvākā bankomātā. Nav nepieciešami papildu vērtspapīri. Dokuments būs gatavs apmēram nedēļu, jo MFC ir vajadzīgs laiks, lai nodotu pieprasījumu Rosreestrā, un pēc tam saņemt atbildi.
• Ja veicat pieprasījumu pa pastu, jums būs jāaizpilda veidlapa uz vietas un jāmaksā kvīts. Samaksāt to nav nepieciešams drukāt. Jūs varat vienkārši pastāstīt bankai par tās detaļām. Būs nepieciešama arī pases notariāli apliecināta kopija. Kopā ar kvīti būs nepieciešams nosūtīt ar reģistrētu pastu uz tuvāko nodaļu.

Ja nav iespējama tikai tad, ja reģistrā nav datu vai ja tie ir komerciāli, banku vai valsts noslēpumi. Atbilde ir trīs dienu laikā. Pirmajā gadījumā jums būs jāsazinās ar inženieri, lai veiktu mērījumus un veicinātu prombūtni.

Kā iegūt kadastrālo pasi zemes gabala MKD

Daudzdzīvokļu ēku iedzīvotājiem (saīsinātajam MKD) ir tiesības pieprasīt blakus esošo teritoriju. Ir nepieciešams brīvi pārvaldīt īpašnieku tiesības. Visas vēlmes tiek izteiktas kopsapulcēs. Iedzīvotāji var lemt par barjeras uzstādīšanu, būvniecību teritorijā, īrējot to. Nav ierobežojumu, izņemot spēkā esošos tiesību aktus un sanitāros standartus. Ja īpašnieki kavē troksni no rotaļu laukuma zem logiem, tie ir tiesīgi to noņemt, bet viņi nevar veidot ēkas, kas aptver savas mājas, viņi nevar, jo tas pārkāpj standartu insolācijas.

Teritorija tiek izsniegta akciju īpašumā, ja ir pozitīvs īrnieku lēmums. Vispirms jums ir jāpārbauda, ​​vai vietne ir veidota zem ēkas. To var izdarīt Rosreestra tīmekļa vietnē, izmantojot elektronisko karti, kurā ir informācija par visiem objektiem. Adrese tiek ievadīta meklēšanas virknē. Ja dati tiek parādīti, EMRN izrakstu izsniedz iepriekš aprakstītā parastā shēma. Saņemot to, jums jāsazinās ar IFC, lai iegūtu izrakstu par tiesībām dalīties publiskajā īpašumā. To izsniedz trīs dienu laikā pēc saņemšanas saņemšanas. Summa ir 600 rubļu.

Ja vietnei nav numuru, īrniekiem ir jāņem to reģistrējoties. Šis lēmums tiek pieņemts kopsapulcē. Tiek piešķirts pārstāvis, no kura vēlaties aizpildīt pieteikumu un nosūtīt dokumentu valdībai. Teritoriju izraisa kadastra inženieris. Tā sagatavo orientieri, pamatojoties uz blakus esošo īpašumu robežām. Viņu līnijas ir vienojušās ar kaimiņvalstu īpašniekiem vai pilsētas valdībai, ja zeme pieder valstij. Plāns apstiprina pilsētas īpašuma departamentu. Pēc tam jūs varat veikt starpposmu. Tās vērtība svārstās no 25 līdz 40 tūkstošiem rubļu no vienas mājas. Tad tika veikta reģistrācija.

Dokumentu pakete attiecībā uz Rosreestr

• paziņojums, apgalvojums;
• Asamblejas pases pārstāvis;
• Īpašnieku sapulces lēmums;
• Inženiera sagatavots sanāksmju plāns;
• protokols, kas nosaka katra īpašnieka daļu;
• Rādīt dokumentus.