Laiks meklēt vasaras māju pavadīt nedēļas nogali un atstāt svaigā gaisā. Kopā ar advokātu Yulia Chernova mēs esam sagatavojuši padomus par jums, kā veikt nomas līgumu un nekaitē ar izvēli, kā arī veikt cenas un ieteikumus, kur meklēt Parlamentu.
Ko pievērst uzmanību, izvēloties māju
1. Vai ir karsts ūdens
Pārbaudiet, kā tiek veikts karstais ūdens. Vai tas ir elektriskais ūdens sildītājs, gāzes katls vai kāds cits veids? Ja gāze ir veikta mājā, lietderības maksājumi nebūs pārāk lieli. Elektroenerģija "Ēd" daudz vairāk budžeta.2. Vai izkārtojums un stabilitāte
Ja jūs plānojat iznomāt māju vasarai vecākiem vecākiem, vai pārvietoties sevi, un jums ir mazs bērns savā ģimenē - varbūt divstāvu ēka nav jums. Bērni uzkāpt pa kāpnēm, var būt bīstami, un vecāka gadagājuma cilvēki ir grūti. Apsveriet iespēju plānot jums, pamatojoties uz preferencēm un ģimenes sastāvu.
3. Kāda infrastruktūra blakus
Iespējams, kad mēs izvēlamies pagaidu māju, attīstītās infrastruktūras klātbūtni un nav liela nozīme. Bet vismaz veikalā ar pastāvīgu produktu kopumu noliktavā jābūt pastaigas attālumā - braukt ar pilsētu, pat uz savu auto, ir neērti katru dienu.
4. Kādā stāvoklī ir māja
Sienas, logi, jumts - pārbaudiet visu rūpīgi pārliecināties, ka jums nav elpot pelējuma, no loga nebūs trieciens vēsā vasaras naktī, un vasaras lietus nebūs plūdu māju caur noplūdes jumtu.5. Kādas mēbeles
Tas ir arī vērts koncentrēties. Domājiet, ja jūs varat gulēt vecajā dīvānā, kas stāv mājā, vai arī jums ir jāvirza gulta ar ērtu matraci? Kāda tehnika ir mājā, vai ir veļas mašīna un kāda ir šīs metodes stāvoklis. Galu galā atpūsties jābūt ērtai.
Kur meklēt māju, lai dotu?
Par šādām vietām kā Avito, Cyan ir vienkāršāka. Iestatiet vēlamos meklēšanas parametrus, varat ierobežot cenu diapazonu un vēlamo apgabalu un apsvērt visas iespējas.
Internetā ir arī vietnes, kurās reklāmas tiek izvietotas tikai īpašniekus, piemēram, Antiam. Ja jūs nevēlaties sazināties ar nekustamo īpašumu, pievērsiet uzmanību šim virzienam.
Attiecībā uz cenām - diapazons ir ļoti atšķirīgs. Neliela māja no 30 kvadrātiem var atrast 20-25 tūkstošus rubļu. Cena ir atkarīga no mājas valsts un, protams, tās attālums no pilsētas.
7 Noderīgi padomi no advokāta
Mēs lūdzām profesionālu advokātu Julia Chernov, pievērst uzmanību līguma apkopošanai, un kā izveidot saziņu ar saimnieku.1. Pārbaudiet dokumentus
Pirms došanās uz skatu, jautājiet pasei zemes gabala īpašnieka, kas gatavojas īrēt, kā arī dokumentus par māju un zemi. Nosaukumi un uzvārdi, kadastrālā numura, adrese zemes gabala dokumentos ir obligāti jāsakrīt.
2. Uzdodiet pilnvaru
Gadījumā, ja jums nav sazināties ar sevi, tad pārbaudiet pilnvaru. Tai noteikti jāietver pases dati par uzticamo personu, pamatsummu, derīguma termiņu, kā arī pilnvaras, ka pilnvarnieks veic ārā. Tas var notikt, ka nomas nodošana netika iekļauta īpašnieka plānos, un pilnvarnieks tikai vāc tikai dokumentus vietas daļai.
3. Noteikti sazinieties ar īpašnieku
Atkal, ja sazinās ar pilnvarnieku - lūdziet sazināties ar īpašnieku. Ar kurjeri vai Skype ir viegli piezvanīt uz citu valsti, un uz otru galu pilsētas ērtā laikā visu laiku. Ir svarīgi, ka īpašnieks māja patiešām gatavojas to nodot, un ne meklē, piemēram, aprūpi vietnes brīdī viņa prombūtnes.4. Pievienojiet nomas līgumu
Neatkarīgi no tā, vai jūs atvašu māja, izmantojot nekustamo īpašumu, aģentūru vai tieši no īpašnieka, ir nepieciešams noslēgt nomas līgumu. Pirms parakstīšanas uzmanīgi izlasiet līgumu.
5. Izveidojiet īpašuma sarakstu
Pārbauda īpašumu, kas tiks izīrēts. Jums ir jāzina, ko nomas kopā ar māju, un to, ko nevar pieskarties. Ja vietnei ir hosbleris, skatieties tur. Kopā ar īpašnieku vai viņa pārstāvi, izveidojiet sarakstu. Īpaši picky, jābūt zālēm, ūdens sūkņiem, gāzes katliem, lai jums nebūtu jāmaksā īpašniekam, ja sadalījums, kas nebija. Šādam sarakstam jābūt pieteikumam nomas līgumam.
6. Nospiediet pienākumus līgumā
Vai jums ir nepieciešams rūpēties par zālienu (krūmiem, kokiem, dīķi), vai arī pats īpašnieks vai darbinieki tos darbā? Tas ir labāk, ja īpašie pieprasījumi par saimnieku tiks dekorēts ar pieteikumu nomas līgumu.
7. Lūdziet līgumā iekļaut uzvedības norādījumus force majeure situācijā
Piemēram, labi ziedēja, septiskā tvertne "Swarts", ūdens sildītājs lauza, kaimiņš prasa, lai žogs sadalīti pagājušā gada žogu. Un arī norādiet kanālu kanālus ar vietnes īpašnieku vai tā pilnvaroto.