Visbiežāk cilvēki nedomā par starpību starp balkonu un lodžiju un iezīmēt objektu, kas ir pieradis. Mēs sakām, ko viņi atšķiras ar likumu un ko darīt pretrunīgām situācijām.
Pareizās definīcijas ir noteiktas SNIP no 2003. gada B pielikumā (termini un definīcijas). Saskaņā ar šo dokumentu atšķirība starp balkonu no lodžijas - savā vietā kosmosā. Tā ir platforma, kas izgatavota ārpus mājas fasādes. Var būt atvērts vai glazēts. Loggia ir telpa, iebūvēta vai piestiprināta ēkai. Tas noteikti ir iežogots no trim vai divām pusēm (ja tas aizņem ēkas leņķi vai pati ir neparasta forma).
Vienkārši sakārtot arhitektūras izteiksmē, atšķirība ir atrašanās vietā attiecībā pret dzīvojamo daļu Dzīvokļi un gultņu sienu skaits. Abas šīs atšķirības starp dizainparaugiem ir labi redzamas fotogrāfijā.
Lodžija
Balkoni
Mūsdienu būvniecībā objektu izskats var ievērojami atšķirties. Bet ir pamata šķirnes, ko mēs sakām.
Kāda ir atšķirība starp balkonu no lodžijas dzīvoklī: ēku veidi, darbības funkcijas
Vispirms par balkoniem. Visbiežāk ir tipisks. Klāt atvērtu zonu uz dzelzsbetona pamatnes. Žogi - režģi, kas metināti ar iekavās. Dažās mājās tā tiek aizstāta ar dekoratīvām lieliskām plāksnēm. Tie ir praktiski visās mūsu valsts pilsētās.Balkonu veidi
- Franču valoda. Viņiem gandrīz nav brīvas vietas. Pusapļa vai tieša žogs aizver nelielu izvirzījumu, kas tikai pietiekami, lai liktu kāju. Uzstādīts ne tikai pie durvīm, bet arī logos. Tagad to sauc par pilnībā glazētām ēkām.
- Nēsā. Var būt liels un mazs. Jūs varat tos atšķirt uz kaltas rotājumu uz režģa un pamatu.
- Glazēts. Tie parasti ir mūsdienu balkoni. no Paplašināts Kvadrātveida, aizvērts ar brillēm no augšas uz leju vai tikai pusi.
- Jaunajās ēkās ir pagarinājums, kas pusi izvirzās no mājas, puse tajā.
Loggijas veidi
Tie ir divi veidi: ar divām sienām pa labi un pa kreisi vai vienu, ja struktūra ir pusapļa. To uzskata par ilgtspējīgāku dizainu. Parasti vairāk lieluma - jūs varat aprīkot pilnvērtīgu papildu telpu ar izolāciju. Un šeit slēpj vienu no problēmām. Tagad, ja jūs vēlaties atjaunot kādu no šiem objektiem, likumā Ieteicams ar vietējo mājokļu pārbaudi.
Kāpēc nevar tikt pārveidota bez atļaujas un tas, ko tas apdraud
Sakarā ar izmaiņām telpā (nojaukšana starpsienām, uzstādīšana smago struktūru) var ciest integritāti un kvalitāti ēkas, dzīves apstākļus kaimiņiem. Dažās situācijās tas noved pie citu dzīvokļu iznīcināšanas. Virsbūves vizorā, izveidojot jaunu formu un citus darbus provocējot atšķirības Arī fasādes izskats no sākotnējā nav atļauta.Visi iespējamie atteikuma iemesli ir uzskaitīti Krievijas Federācijas mājokļu kodeksa 27. pantā. Un 25 un 26 - darbību nodošana, kas ietilpst reorganizācijas vai atjaunošanas definīcijā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas administratīvo nodarījumu kodeksa 7.21. Pantu, pārkāpējs apdraud naudas sodu 1 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu un nepieciešamību atgriezt visu bijušajā valstī.
Vēl viena problēma ir tā, ka dzīvoklis ar šādu atjaunošanu būs grūti pārdot, apmainīties un nodot mantojumu, jo pēc likuma nākamajam īpašniekam ir jāmaksā naudas sods.
Vai ir kādi veidi, kā atrisināt problēmu
Labs Ziņas ir tā, ka dažos gadījumos ir iespējama daļēja kosmosa maiņa. Lai apvienotu telpu vai virtuvi ar balkonu un lodžiju, ir atļauts nojaukt loga durvju un logu nodalījumu un nomainīt to ar bīdāmām vai šūpošanos durvīm. Stiklam jābūt minimālam vienam paraugam ar diviem ceļvežiem. Šādā gadījumā jūs varat vizuāli paplašināt telpu un saglabāt atbalsta struktūru. Pārbaude netiks apstiprināta citas iespējas.
Ja jūs dzīvojat blokā, panelī vai ķieģeļu mājā, šī opcija nav piemērota. Nav iespējams nojaukt daļās daļas daļu, jo tas ir pārvadātājs. Pēc dizaineru domām, dažreiz tas ir atļauts to noņemt, bet ne pilnībā. Jums ir nepieciešams atstāt sienas apakšdaļu, tā saukto slieksni.
Kas nav atļauts, pārrakstot:
- Pārvietojiet baterijas no dzīvojamām telpām.
- Samazinot plaisu virs durvīm.
- Izplešanās no Outlook pati. Sleeple pie viņa ir jābūt vismaz 1,2 metriem. Tas ir saistīts ar ugunsdrošības prasībām.
Sīkāks stāsts par biežiem jautājumiem atjaunošanas un atbilžu iespējām skatiet video no speciālista, izstrādājot šādus projektus.
Kā saņemt atļauju mainīt lodžiju vai balkonu
Jums būs nepieciešama dokumentu pakete. Tas iekļauj:
- Pilsoņu pase atjaunošanas iniciators.
- Pabeigtā projekta vai skices kopija, kas veidota neatkarīgi vai projekta organizācijā.
- Likums, kas apliecina projekta atbilstību normatīvajām prasībām.
- Tehniskais sertifikāts. Viņš var būt jūsu rokās vai jums ir nepieciešams nokļūt BTI.
- Visu mājokļu reģistrēto ģimenes locekļu rakstiskā piekrišana, tostarp tie, kas tur nedzīvo.
- Papīrs, kas apliecina pieteikuma iesniedzēja īpašumtiesības.
Dokumentu saraksts var mainīties atkarībā no konkrētās situācijas, mājokļu stāvokli un citiem faktoriem.
Kur sazināties:
- Vietējai mājokļu pārbaudei.
- Līdz tuvākajam MFC.
Atšķirība starp balkonu un lodžiju jaunajās ēkās
Pērkot dzīvokli, problēmas var rasties saistībā ar neatbilstību CDD apstākļiem un patieso atrašanās vietu. Izstrādātājs var norādīt līgumā, ka ir viens dizains telpā, bet otrs tiek konstatēts pieņemšanas procesā. Dažos gadījumos tas ir saistīts ar to, ka platība pielikumi jaunajās mājās ir iekļauta mājokļu izmaksās saskaņā ar SNIP un būvniecības noteikumiem.
Lai aprēķinātu, tiek izmantots lejupvērsts koeficients: 0,3 un 0.5. To reizina ar kvadrātmetru skaitu galīgajā pagarinājumā un nogriež tos dzīvojamo telpu. Cena ievērojami atšķirsies. Tas tiek uzskatīts par pārkāpumu, un mazgāšanas līdzeklim ir tiesības atgriezt starpību starp uzkrāto mājokļu cenu un to, kas būtu patiesībā.
Visas objekta īpašības ir norādītas DD. Ar viņiem jūs varat to identificēt. Lai to izdarītu, pirms pieņemšanas un pārraides akta parakstīšanas ir jāpārbauda dzīvoklis. Ja novirzes no sākotnēji noteiktajām parametriem ir konstatēts, pircējs var pieprasīt pārdevējam novērst atklātās novirzes un doties uz tiesu. Tehniskā pieredze tiek veikta izaicinājumu procesā. Inženieris no BTI rada struktūras mērīšanu un novērtēšanu.
Ja Komisija neatzīst objekta klātbūtni, nododot māju, problēma tiek atrisināta diezgan veidā. Izstrādātājs patstāvīgi paziņo akcionāram par neatbilstību līgumā, un viņš raksta kompensācijas pieteikumu.
Mēs teicām, kas ir lodžija un balkons, kāda ir atšķirība no viena no otras. Apkopot. Vēlaties paplašināt telpu vai virtuvi? Ir nepieciešams iegūt koordināciju no BTI un mājokļu inspekcijas, iepriekš izveidojot apstiprinātu projektu. Strīdīgie jautājumi, kas saistīti ar dizaina definīciju jaunajās ēkās, tiek atrisinātas pēc pārbaudes tiesā vai priekšlaicīgā secībā, rakstot prasību pārdevējam attīstītājam.
Ja jūs esat procesā, izvēloties dzīvokli un nepieciešama praktiska papildu vieta, labākais risinājums ir lodžija. Tas parasti ir plašāks un stabils. Bet mājokļu izmaksas šajā gadījumā būs augstāka.
