Ny fifanakalozana izay mamindra ny mpanome ny fananana ny fananana amin'ny fananana tsy misy vidiny, dia heverina ho iray amin'ireo tena ambony indrindra sy maharitra. Ny lalàna sivily, ny fiarovana ny tombontsoany sy ny fety amin'ny fifanakalozana, sy ny antoko fahatelo dia manome fahafahana manafoana ny fanomezana na manaiky ny fifanarahana fanomezana.
Amin'ny fomba nentim-paharazana, fifanarahana tokana ny trano fonenan'ilay trano, ny fanirian'ny tompony ihany no ilaina mba hanafahana ny fananana, fa ny fanomezana dia manome ny fanomezana.
Aza omena izany
Ny lalàna dia manitsakitsaka mafy fa amin'ny tranga sasany dia tsy azo atao ny manome. Voalohany, ny ray aman-dreny na ny mpiambina (solontena ara-dalàna) dia tsy manan-kery hanome trano ho solon'ny 14 taona na ny paroasy (ampahany amin'ny 1 amin'ny Art. 575 ny fehezan-dalàna sivily an'ny Federasiona Rosiana). Faharoa, ny mpiasa mpiambina sy ny fikambanana mpiambina, fikambanana fampianarana, ny andrim-pitsaboana dia tsy manan-jo handray trano avy amin'ny olona iray izay mandeha amin'ny fitsaboana na fitaizana (Fizarana 2 amin'ny sivily ny Federasiona Rosiana). Fahatelo, ny mpiasam-panjakana na monisipaly dia voarara raha mahazo trano ho toy ny tambin-karama ho an'ny serivisy na asa atao (Fizarana 3 amin'ny Art. 575 amin'ny fehezan-dalàna sivily ny Federasiona Rosiana). Raha voahitsakitsaka ireo fepetra ireo dia tsy azo ialana ny fifanakalozana, izay hitarika ny fiverenan'ny trano fandraisam-bahiny amin'ny mpamatsy vola.Ny fananana izay eo amin'ny fananana iraisana dia mety ho fanomezana fotsiny amin'ny faneken'ny tompony rehetra. Ny mpamatsy vola dia manan-jo hanolotra ny solontena hamaranana ny fifanekena fanomezana ho azy manokana, fa ny herin'ny mpisolovava hanao fifanakalozana dia tsy fantatry ny antontan-taratasy fantatra fa tsy fantatra ny trano.
Rehefa nahazo ny fifanekena tamin'ny fifanarahana fanomezana ny olona, dia tsy afaka amin'ny alàlan'ny fitsarana fotsiny ny olona mipetraka ao. Raha manana antontan-taratasy misolo-kevitra ny tompony vaovao, dia handray azy amin'ny lafiny ny fitsarana. Hisy ny olana raha voasoratra ao amin'ny tranobe ny ankizy tsy manana trano hafa
Fifandraisana amin'ny fifanarahana
Fifanarahana malala, mifanaraka amin'ny zavakanto. 574 ny fehezan-dalàna sivily ny Federasiona Rosiana dia namboarina tamin'ny fanoratana tsotra. Ny fitsipika iray ihany dia mihatra amin'ny fifanakalozana trano. Mitandrema: amin'ny fanomezana ny ampahany amin'ny trano, ny antontan-taratasy dia tsy maintsy voamarina amin'ny alàlan'ny fanamarihana. Raha ny tsy fanarahan-dalàna amin'ny endrika, ny fifanarahana dia raisina ho tsy manan-kery, izany hoe ny fanolorana ny trano "amin'ny teny" dia tsy azo atao. Ny fanoratana ny fanjakana ny fifanarahana dia tsy ilaina, fa ara-dalàna ny famindrana ny zon'ny zo amin'ny trano iray amin'ny tompona iray ka hafa. Ny fampahalalana momba ny tompony vaovao dia azo afindra amin'ny departemantan'i Rosreestra, fa koa amin'ny foibe ivon'ny asa fanompoana.Mazava ho azy fa tsy misy fifanarahana mitovy, fa ny singa sasany dia takiana amin'ny antontan-taratasy rehetra: ny toerana sy ny fotoana faratampon'ny fifanakalozana; Ny fampahalalana momba ny dororitel sy ny fahatsiarovan-tena (F. I. O., daty nahaterahana, adiresy fisoratana anarana ao amin'ny toerana onenana, data pasipaoro); fampahalalana momba ny lohahevitry ny fifanarahana (adiresy, gorodona, metah, efitrano misy ao an-trano); Famantarana ny fotoana famindrana trano (izany dia tsy midika akory fa ny trano dia nafindra taorian'ny fahafatesan'ny mpanome, satria ny toe-javatra toy izany dia manafoana ny hetsika ny fifanarahana).
Ho fanoratana ny fanjakana ny famindrana ny zon'ny fananana, ireo antontan-taratasy manaraka dia ilaina: drafitra ny fifanarahana; Mpampianatra sy manome anarana; ny fandraisana ny fandoavana ny adidy; Ny pasipaoro Cadastral an'ny tranobe (raha toa ka tsy tao anatin'ny serivisy fisoratana anarana izy).
Ny fifanarahana fanomezana dia mora mamolavola, tsy mitaky fanamarihana an-tery sy ny vidiny fanampiny. Ankoatr'izay, ny fananana avy hatrany dia mifindra amin'ny tolakandro - tsy ilaina ny miandry ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana ny famindrana ny fananana fananana (mifanohitra amin'ny fivarotana). Noho izany, ny fifanarahana nosoniavina dia ekena ho manan-kery, na dia maty aza ilay mpamatsy vola alohan'ny fisoratana anarana.
Na izany aza, ny fifanarahana fanomezana dia ahafahana misoroka ny famerana ara-dalàna amin'ny fifanakalozana ara-dalàna amin'ny fanalefahana ny trano fonenana, ary noho izany dia azo ampiasaina amin'ny hosoka. Ohatra, raha te-hiparitaka ny lalàna ny tompony, rehefa mivarotra ny anjarany, dia ilaina ny manolotra azy amin'ny tompony hafa, ampy ny fananana (araka ny antontan-taratasy, mazava ho azy). Mandritra izany fotoana izany, ny fifanarahana toy izany dia hanampy ireo izay nanapa-kevitra ny hivarotra amin'ny fomba ara-dalàna, fa nihaona tamin'ny tompon'ny mpiara-miasa.
Tsara homarihina fa tsy misy fepetra ny fifanarahana fanomezana, izany hoe, ny donatera dia tsy zo hanery ny enta-mavesatra amin'ny fananan'ny vesatra afindra ao am-pony na ankasitrahan'ny antoko fahatelo. Midika izany fa ny trano dia tsy azo omena, hoy ny fampanantenana ny hitondra olona zokiolona amin'ny sarimihetsika.
Ny fanomezana ny trano fonenana dia mitovy amin'ny fahazoana vola, ary noho izany ny tompony vaovao dia tsy maintsy mandoa hetra amin'ny 13% amin'ny lanjan'ny fananana. Ity fanomezana ity dia tsy mihatra amin'ny fanambarana ny trano misy amin'ny havana akaiky, toy ny ankizy, ray aman-dreny, raibe sy raibe ary dadabe
Toerana misy fifandirana
Ny fifanarahana malala dia mety ho fanamby raha misy ny fisalasalana: amin'ny endriny (fanarahana ny fombafomba ara-dalàna amin'ny famolavolana); ny fahafaha-manao na ara-dalàna ny fanomezana fanomezana, ary koa ny fahafantarana ny fototry ny zava-mitranga; Ny tanjon'ny antoko handefasana ilay fananana amin'ny an-tsitrapo. Diniho ny fanorenana rehetra amin'ny antsipiriany.
Ny fifanarahana fanomezana dia azo atao ny mamarana am-bava raha tsy mihoatra ny 3000 rubles ny vidin'ny fanomezana. Vokatr'izany, ny fifanarahana fanomezana dia tsy maintsy hosoratana tsara. Raha ny endriny sy ny filaharan'ny sonia (andaniny 168 ny fehezan-dalàna sivily ny Federasiona Rosiana) dia voahitsakitsaka (Article 168 amin'ny Code CUAL), tsy voasoratra ny fifanakalozana, ny fifanakalozana dia heverina ho tsy azo tsinontsinoavina (tsy mety). Amin'ity tranga ity, ny trano dia mbola fananan'ny mpamatsy vola.
Ireto vondrona fototra manaraka ireto ho an'ny fanamby ny fifanakalozana dia an'ny mpamatsy vola. Azo sorohina ny fifanarahana:
Raha mandry amin'ny iray amin'ireo mpiara-miasa amin'ny fananana izy raha tsy misy ny faneken'ny tompona hafa (ohatra, ny lehilahy dia tsy nanolotra ny voasoratra, voamarina tamin'ny alàlan'ny faneken'ny vadiny ny vadiny na ny ampahany amin'ny zanany na ny ampahany);
nanao sonia zaza tsy ampy taona (ambanin'ny 18);
Ny mpandray anjara amin'ny fifanakalozana dia ekena fa tsy mahavita na tsy takatry ny hevitry ny zavatra nataony (ohatra, dia tao anatin'ny toaka na alikaola narkotika). Amin'izany, ny fifanarahana fanomezana tamin'ny famaranana ny zokiolona dia mety ho fanamby;
Izany dia namarana ny solontenan'ny mpanome ny proxy, ny endrik'ilay tsy voamarina (ny zavatra tsy voatanisa dia tsy nomena anarana na tsy voafaritra ny mpanongotra na ny daty lany amin'ny herin'ny mpisolovava). Tena zava-dehibe ny nahalala fa ny mpamatsy vola dia tsy nahazo alàlana hanao fifanarahana, fa nahazo fanomezana. Raha tsy izany, dia diso matetika izy, ary tsy azo atao ny manantona ny fifanarahana.
Antokona iray hafa amin'ny fanamby sarotra ny momba ny fifaranan'ny fifanarahana. Voalohany indrindra aloha, ny fanomezana dia mety ho mody na sary an-tsaina rehefa manarona ny fivarotana mividy izy ireo. Amin'ity tranga ity, ny donatera matetika dia tsy mahatakatra ny fototry ny fifanakalozana, dia diso noho ny taona na ny toe-pahasalamana ara-tsaina. Azo atao ihany koa fa ny fifanarahana dia eo ambany fitarihan'ny hery, ny fanerena, ny fomba fiaina na ny fitaka na ny famitahana fototra (ilaina ny manome porofo ny hery na ny fanerena ara-tsaina momba ny mpanome, dia ny fianakaviany akaiky azy).
Ankoatr'izay, ny mpanome vola (na ny antoko fahatelo liana) dia mety hanohitra ny fifanekena raha tsy miraharaha ny tena trano ny tompony vaovao. Ny zavatra ataon'ireo nomena dia tokony haneho mazava tsara ny fiheveran-tena tsy fitandremana amin'ny fanomezana, ary koa ny fandrahonana an-trano (ohatra, ny arson, fananana, ny votoatin'ny serasera injeniera).
Farany, raha maty ny olona nomena, dia mety mitaky ny hamerina ny fanolorana ny fanolorana ny tompony taloha (ary tsy hamindra azy amin'ny mpandova izay maty). Na izany aza, ity fepetra ity dia ara-dalàna raha tsy nomen'ny fehezan-dalàna ny fifanarahana, raha tsy izany, ny donarianina dia tsy misy antony ilazana ny fifandimbiasana mifanohitra amin'ny tompon'ny trano iray.
Ao amin'ny Fitsarana rehetra
Ny olona liana (anisan'izany ny tsy fandraisana anjara amin'ny fifanakalozana) dia afaka manantitrantitra ny fifanekena omen'ny fanomezana ao amin'ny fitsarana. Mba hiangavy ny fitsarana, dia ilaina ny manao fitoriana izay tokony hisaintsaina ny toe-javatra iainana ny fifanarahana momba ny fifanekena amin'ny fanomezana fanomezana, dia hita taratra ny antsipiriany momba ny fanamafisana ny antontan-taratasy. Tsy ny dika mitovy amin'ny fanamarihana ny mombamomba ny mpangataka (pasipaoro), fa ny dika mitovy amin'ny fifanekena fanomezana, antontan-taratasy ho an'ny trano iray, ary koa ny porofo voangona (taratasy, taratasy, ary ny teratany avy amin'ny sampan-draharahan'ny lalàna sy ny andrim-panjakana, raha Ny fikapohana na ny lafiny iray dia voarakitra ny fifanakalozana dia teo ambany fitarihan'ireo akora, protocols sy fanambarana famotopotorana sy fanambarana ao amin'ny polisy, ny mari-pamantarana ny fahafatesana dia tiana, sns). Ny fitakiana dia azo atao tsy miankina na mampiasa ny fanampian'ny mpisolovava matihanina.Mpandray anjara amin'ny fifanakalozana, ny solontenany na ny solontenany dia tsy maintsy mametraka fitakiana amin'ny fitsarana. Aorian'ny fandalinana ireo fitaovana dia hotendrena ny fotoam-pitsarana, araka ny valin'ny fanekena izay ekenao ny fifanarahana ho tsy manan-kery na, mifanohitra amin'izany aza, manana hery ara-dalàna. Amin'ny tranga voalohany, ny tompon-trano indray dia handeha amin'ny tompon'ny mpamatsy, fa hiampangana ny adidy hanonerana ny fomba rehetra voatendry ao amin'ny trano mandritra ny vanim-potoanan'ny fananana.
Ny antoko amin'ny fifanakalozana dia mety hanafoana ny fifanarahana fanomezana mandritra ny 3 taona manomboka amin'ny fiandohan'ny hetsika nataony. Raha ny fitakiana dia mametraka fety fahatelo, 10 taona ny teny rehefa afaka nianatra momba ny tetezamita ny zon'ny fananana. Raha atao eo ambanin'ny herin'ny herisetra na ny fandrahonana ny fifanakalozana, dia manana 1 taona ny mpampanoa lalàna hamantatra tsy mety
Manatrika na mamatotra?
Ampitahao ny fifaneken'ny fanomezana sy ny sitrapo, izay ny toetra mahasoa ary ny lafiny iray ihany koa (jereo ny latabatra).Noho izany, ny Testamenta dia manana tombony amin'ny fifanarahana fanomezana fotsiny amin'ny resaka tsiambaratelo. Raha naniry ny hanova ny fanapahan-kevitra ny testator, dia tsy voatery hampandre ny mpandova izy. Na izany aza, ny vidin'ny famonoana ny fananana ho an'ny mpandova dia avo lavitra noho ny natolotry ny olona, ankoatry ny lalàna, fa ny lalàna, toy ny faharoa.
Tantara hafa
Raha noho ny antony sasany dia tsy afa-po amin'ny safidy ao an-tranon'ny trano fonenana ianao, na ny fifaranan'ny fividianana sy ny fivarotana fifanakalozana, na ny famolavolana ny sitrapo, dia misy fomba hafa. Azonao atao ny mamindra ny trano ho an'ny tompona vaovao, tsy nahazo vola fotsiny (na tsy be dia be), fa ohatra, na inona na inona serivisy. Miresaka momba ny fifanarahana miolakolaka izahay (manofa). Amin'ny toe-javatra toy izany, ny mpandray ny hofan-trano dia mandalo ny mpandoa vola amin'ny fananana, ary manao vola ara-bola tsy tapaka izy na manome fanampiana amin'ny endriny voajanahary (vokatra, ny zava-mahadomelina, ny akanjo, sns.) Nandritra ny androm-piainan'ny tompony taloha. Ny lalàna dia manome fepetra maromaro izay misy fiantohana ho an'ny X-ray. Voalohany, na dia eo ambanin'ny fifanarahana aza, ny mpandoa vola hofan-trano dia lasa tompon'ny fananana, atsipazo azy ireo (izany hoe amidy, ny fifanakalozana, ny fifanakalozana, ny fanolorana azy, ny fanalefahana, ny faneken'ny tompony taloha. Faharoa, ny mpandray ny hofan-trano dia manan-jo hamaranana ny fifanarahana raha manitsakitsaka ny fepetra momba ny fifanarahana fiainana ny fiainana (ny rariny dia mendrika ny hanamarihana fa ny laharana tsy misy dikany dia matetika ampiasaina amin'ny alàlan'ny fiandohana Manatsara ny fiainana miaina). Fahatelo, na dia nafindra tamin'ny mpandoa aza ilay trano nafindra, ohatra, vokatry ny loza voajanahary, dia tsy mendrika ny hampitsahatra ny fandoavana ny hofan-trano na hanary ny fanampiana ny fanampiana voajanahary.
| Donation | Hanao | |
| Zavatra fanomezana na testamenta | Ny fananana izay misy ihany Amin'ny fotoana fanomezana | Azonao atao ny mamaritra ny fananana izay hiseho ao amin'ny testator amin'ny ho avy (ohatra, fidiram-bola amin'ny fanalefahana) |
| Ny fotoana famindrana ny fananana amin'ny fananana | Mandritra ny famaranana ny fifanarahana | Taorian'ny fahafatesan'ny testator. Ary hatramin'izao, ny testator dia tompon'andraikitra amin'ny votoatin'ny fananany, mandoa hetra sy ny sisa. |
| Azo atao ve ny mandao ny ampahany amin'ny fananana? | Ary lova, ary tanteraka ny fanomezana. Ny encumbrance rehetra azo atao (trosa, ny fanompoana, ny fanompoana, sns) dia mifindra amin'ny tompony vaovao amin'ny fananana. Afaka mahazo fanomezana ho an'ny trano ianao, ary amin'ny enta-mavesatra ho azy dia trosa amin'ny fandoavam-bola amin'ny taona maro | |
| Azonao atao ve ny manova ny tompon'ny tranobe taloha / mpitsidika? | Ny fampitsaharana ny fifanarahana dia azo atao ihany Amin'ny tranga miavaka (ohatra, Raha ny heloka bevava dia nanao heloka bevava Mifandraika amin'ny mpamatsy vola) | Azo ovaina ny testamenta, Tsy mampandrenesina ny mpandova |
| Fahalalahana ny fanoloran-tena | Ny fananana voaray dia afaka manary azy ireo amin'ny fahendreny, nefa tsy mandinika ny hevitry ny mpamatsy vola na ny testator (raha tsy omena ny fifanarahana) | |
| National Hured | 2 000 roubles. (adidin'ny fanjakana amin'ny fisoratana anarana ny fifindrana ny fananana); 500 RUB. Ho an'ny id voaroba ny fifanakalozana | Toerana ho an'ny testator - 100 roubles. Ho an'ny fanoratana antontan-taratasy. Ny mpandinika dia mandoa sarany 300 roubles. Ho fanokafana ny valopy sy ny fanambarana ny Testamenta, ary koa ny hetra (mpandova ny dingana voalohany, ary koa ireo rahalahy sy anabavy teratany - 0.3% amin'ny vidin'ny lova; Ny hafa Rerervers - 0,6%). License Plus State Ho an'ny fisoratana anarana ny fananana |
| Fahaiza-mifanditra | Dia azo atao fanamby amin'ny tranga maromaro voafaritry ny lalàna | Ny mpandova voatanisa ao amin'ny Lalàna (ohatra, ny mpianakavy kilema na ny mahavita azy dia noho ny aretina) dia afaka mandray anjara amin'ny ampahany amin'ny lova, na inona na inona fitazonana azy |
| Azo atao ve ny manome / miantso ny fananana amin'ny zaza tsy ampy taona? | Tsy misy fameperana | Ny hetsika rehetra amin'ny fidirana amin'ny lova amin'ny lova amin'ny zaza tsy ampy taona dia tsy maintsy atao Ny solontenany ara-dalàna. Raha farany tsy hanatanteraka izany andraikitra izany, avy eo ny tsy lavorary mety ho very ny lovany |