Te handamina ny fijanonana fiara iray na hanorina kianja filalaovana akaikin'ny trano fonenana marobe ianao? Ny toe-javatra fototra - ny tany eo an-toerana dia tsy maintsy atao privatized
Te handamina ny fijanonana fiara iray na hanorina kianja filalaovana akaikin'ny trano fonenana marobe ianao? Ny toe-javatra fototra - ny tany eo an-toerana dia tsy maintsy atao privatized
Ny lafiny iray, aorian'ny fanjanahana ny faritra eo an-toerana, ny mponina dia afaka handray fanapahan-kevitra momba ny fampiasana azy (manitatra ny fijanonana, hanova ny fefy, hanova ny zaridaina voninkazo). Amin'ny lafiny iray, ny tompona trano ao amin'ny tranobe iray dia tsy maintsy handoa ny vidin'ny votoatin'ny fananana mifanaraka amin'ny zony eo amin'ny zon'ny fananana mahazatra.
Trano sy akaiky azy
Ny faritry ny trano dia natao ho an'ny fametrahana sy fikojakojana ny trano iray na maromaro, ary koa ny rafitra mifandraika amin'ny lafiny ara-teknika sy ara-toekarena (efitrano fandraisam-bahiny, ny akora elektrika, garazy, garazy). Amin'ny maha-fitsipika ankapobeny, dia ao anaty trano iray na maromaro ny tetika, fa tsy ny ampahany (trano, ny sakana amin'ny trano, ny fidirana, ny gorodona) na dia trano lehibe iray aza. Ankoatr'izay, ny zava-misy amin'ny fanamboarana ny faritra fividianana amin'ny antontan-taratasy misy tetikasa dia tsy mitovy amin'ny famerana ny zo hiditra ao amin'ity faritany ity ho an'ny mponina ao an-trano, na dia miorina amin'ny fanapahan-kevitry ny tompon'ny tompony aza, ohatra , voahodidin'ny fefy iray.
Rehefa mikasa ny handray ireo faritra ireo, ny fepetra rehetra dia tokony hojerena: ara-tsosialy, fahadiovana, fahadiovana, aesthetic, drafitra an-tanàn-dehibe ary ny hafa, anisan'izany ny ady an-tanàna. Ny refy ao amin'ilay tranokala dia faritan'ny fepetra manokana amin'ny fitsipiky ny fanorenam-panjakana, raisina an-tsaina ny tena faritra sy ny fampandrosoana ny manodidina, ny ampahefatry ny manodidina.
Ny indostrian'ny faritra eo an-toerana dia mety misy faritra eo ambanin'ny trano fonenana (trano), sisin-tany, sisin-dalana ary andalan-dàlana, ary koa ny singa ara-tsosialy (ohatra, fiantsoana, filalaovana, parking). Na izany aza, ny tompon'ny tompona trano ao amin'ny tranobe trano dia tsy hitondra plots amin'ny tany (drive, kianja, serasera, serasera serasera, tarika tariby), izay, mifanaraka amin'ny fehintsoratra 12 amin'ny Art. 85 Ny fehezan-dalàna momba ny federasiona Rosiana dia tsy iharan'ny fanalefahana ny fananan'ny kaominina.
Na dia ny minisiteran'ny Fitsarana ao amin'ny Federasiona Rosiana ary manazava fa ny fisoratana anarana ara-panjakana dia voamarina manokana, izany hoe tsy voatery, tsy maintsy atao manokana ny tany eo an-toerana. Maimaimpoana ity fomba ity, dia ampy hanangonana fonosana antontan-taratasy, ary avy eo afindry azy ireo amin'ny serivisy "iray"
Toerana ara-dalàna
Miaraka amin'ny zo hampiasa ny faritany, ireo mpanofa dia mandray andraikitra maromaro amin'ny votoatiny sy ny fanatsarana azy. Ny serivisy amin'ny votoatin'ny fananan'ny tranobe ankapobeny ao amin'ny tranobe iray dia manome ny orinasam-pitantanana, izy no tompon'andraikitra amin'ny kalitaon'ny asa. HOA eo ambany fepetra momba ny fifanarahana dia manan-jo hanamarina ny volume, kalitao ary ny fatran'ny serivisy sy ny asa, ny fitakiana amin'ny olona tompon'andraikitra mba hanafoana ny lesoka voafaritra ary hanamarina ny fahafenoana sy ny fahatongavan'ny famongorana azy ireo. Raha tsy afa-po amin'ny kalitaon'ny serivisy ny tompon'ny trano fonenana, dia mendrika ny hitaky ny fampihenana ny birao izy ireo. Raha ny zava-misy ny fanomezana ny serivisy amin'ny kalitao tsy ampy, dia voasarika ny hetsika. Ny fampiharana ny fanovana ny haben'ny birao dia tokony halefa amin'ny fanoratana (na atao am-bava) ao anatin'ny 6 volana aorian'ny fanitsakitsahana mifanaraka ary tsy maintsy voasoratra anarana amin'ny manampahefana ofisialy ny orinasam-pitantanana.
Ankafizo ny faritra tsy voafidy tsy vita ny faritra tsy voafehin'ny lalàna. Zavakanto. Ny fitsipiky ny Federasiona Rosiana momba ny fandikan-dalàna amin'ny fitantanana ny fanitsakitsahana dia manome karama dimy ka hatramin'ny folo farafahakeliny ho an'ny fampiasana tany nefa tsy misy haingam-pandeha
Sisin-tany
Ny tetika eo ambanin'ny tranobe trano dia mandrafitra ny governemanta eo an-toerana. Raha ny fitsipika ara-teknika momba ny fikambanan ny faritany, ny fametrahana, ny famolavolana, ny fananganana sy ny fananganana trano, ny tranobe, ny firafitra, ny firafitra sy ny fananganana dia naorina amin'ny fiomanana amin'ny tetikasa sy intertaries. Manaiky ny tetikasa aorian'ny fiantsoana ny besinimaro amin'ny alàlan'ny fanapahan-kevitry ny lehiben'ny fitantanana ny kaominina ao an-toerana (distrika an-tanàn-dehibe).
Amin'ny maha-fitsipika ankapobeny amin'ny sisin-tanin'ny tanimbary (ampidiro ny zavatra rehetra izay ampahany amin'ny trano fonenana, ary koa ny fidirana sy ny andalan-teny ho azy ireo) dia napetraka amin'ny tsipika "mena", ary misy ny faritra mifanila (raha misy) sy ny dia Ny sisin-tany, ny perimeter ny injeniera injeniera injeniera -transport -transport, raha tsy hoe, mazava ho azy, ny fepetra takiana an-tanàn-dehibe dia tsy miorina amin'ny fomba hafa.
Rehefa ny firongatry ny faritany eo an-toerana dia ahitana zavatra amin'ny fampiasana ankapobeny ny manodidina (ankizy, fanabeazana ara-batana, fanatanjahan-tena ary firafitra, ny firafitry ny zava-maitso sy ny fambolena maintso.) Ny fananganana ihany no eo ambanin'ny fepetra izay zon'ny fampiasana ireo zavatra ireo.
Ny kajy ny refy momba ny refy momba ny famolavolana ny tany dia tanterahina araka ny fomba fiasa nankatoavin'ny filaharan'ny Ministeran'ny firenena Ny Federasiona Rosiana, fa amin'ny fanazaran-tena dia nofehezin'ny tsy fitovian'ny faritra sy ny fampandrosoana ny faritra. Rehefa kajy, ny faritra totalin'ny trano ao amin'ny tranobe iray sy ny mari-pahaizana momba ny tanim-panjakana manokana isaky ny trano fonenana metatra dia raisina ao anaty kaonty (voataonan'ny safo-drano ny tranobe). Ny tena sisintany ao amin'ny faritra eo an-toerana dia raikitra ao amin'ny pasipaoro ara-teknika ao amin'ilay trano.
Raha ny faritra misy ny tany dia tsy ny habe momba ny fifehezana ary tsy azo ampitomboina noho ny faritany mifandraika amin'izany, dia haorina ny fetrany. Ny faritra midadasika dia azo afindra any amin'ny tompon'ny trano ao amin'ny trano famerenana amin'ny laoniny amin'ny fampiasana maharitra na tsy maharitra, fa tsy azo ampiasaina ho zavatra mahaleo tena izy io.
Ny tompona trano dia tsy manan-jery hivarotra ny anjarany ho fananana iraisana ao amin'ny faritry ny lalamby, ohatra, mpifanolobodirindrina na olona tsy nahazoana alàlana
Vahaolana amin'ny fihaonana
Ho an'ny fitantanana ny faritra eo an-toerana, ny faneken'ny tompona trano. Mifanaraka amin'ny fehezan-dalàna momba ny Federasiona Rosiana, ny tompon'ny trano iray ao an-trano dia manan-jo hanomboka ny fivoriana ankapobeny amin'ny fiaraha-miasa. Ny daty sy ny fotoana dia matetika mifindra amin'ny Birao Hoa, ny fanapahan-kevitra rehetra dia avy amin'ny ankamaroan'ny vato tsotra. Ny fanapahan-kevitra dia raisina ho ara-dalàna, raha nandray anjara tamin'ny fihaonana na ny solontenany ny antokon-dry zareo tamin'ny antsasaky ny vatany.Na izany aza, manaiky fa amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpanofa dia tena sarotra ny manome kôlejy. Rehefa dinihina tokoa, dia tsy ilaina fotsiny ny manendry azy mandritra ny fotoana rehetra, fa koa hitady efitrano malalaka. Izany no antony mahatonga ny fivoriana matetika tsy tanterahina amin'ny fotoana feno, fa amin'ny endrika fanodikodinana - amin'ny alàlan'ny fandehanana am-ponja amin'ny sonia ny protocol. Mitombo ny marika amin'ny endrika izay nitazona ny fivoriana.
Raha ilaina ny fanapahan-kevitra ny tetika hanamboarana ny tetika, dia ilaina ireto antontan-taratasy manaraka ireto:
- Fanambarana amin'ilay olona nomen'ny fiangonana, tamin'ny fananganana tany;
- sary ny fizarana ireo tompona anjara amin'ny trano ho an'ny fananana ankapobeny ao amin'ny tranobe iray;
- kopia fampandrenesana momba ny fihaonana momba ny fananganana ny tany, ary koa ny lisitry ny fisoratana anarana amin'ny tompona na ny solontenany izay nandray anjara tamin'ilay hetsika;
- Herin'ny mpisolovava ny solontenan'ny tompona trano, voaravaka mifanaraka amin'ny fomba naorin'ny lalàna;
- Ny fanapahan-kevitra an-tsoratra nataon'ny tompona trano fonenana amin'ny famaranana ny tany;
Protocol ny fivoriana ankapobeny amin'ny fananganana tany.
Ahoana ny fomba fandaminana ny fananan'ny faritany eo an-toerana ao Moskoa
Dingana 1. Mitarika fivoriana ankapobeny amin'ny tompona trano ao an-trano mba handraisana fanapahan-kevitra momba ny famolavolana ny tranokala.
Dingana 2. Mihaino vahaolana tsara - safidin'ny olona nomena alalana hampihatra ireo manampahefana mifanaraka amin'ny fanambarana momba ny fananganana ny tranokala sy ny fahazoana zo.
Dingana 3. Misoroka protocol, fanamafisana ara-dalàna ny fanapahan-kevitra.
Dingana 4. Miangavy ny loharanon-tany amin'ny sampan-draharahan'ny tany miaraka amin'ny fanambarana momba ny famindrana tetika iray eo amoron'ny trano iray ao amin'ny tranobe mizara ankapobeny.
Dingana 5. Ny fomba fiasa amin'ny fanadihadiana momba ny teti-drazana, ny fitambaran'ny firaketana kadastral.
Dingana 6. Ny fisoratana anarana ara-dalàna ny tetezamita eo an-toerana amin'ny Fizarana iraisan'ny Zanakalahy iraisana.
Dingana 7. Ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana ny zon'ny fananana amin'ny ankapobeny.
Izahay dia misarika ny sainao: Raha efa nandalo ny fomba fiasa ny tranokala, amin'ny fivoriana iray ihany dia mendrika ny hanapa-kevitra momba ny fanovana ny faritany maromaro. Ohatra, azonao atao ny mampitombo ny habetsaky ny fiantsonan'ny fiara, ary mandositra ny faritra mpandeha an-tongotra eo akaikin'ny fidirana (ao anatin'ny fetra azo antoka, mazava ho azy), na hikarakara simulator miaraka amin'ny simulator.
Ilaina ihany koa ny manomana fanambarana momba ny famindrana ny tany eo ambanin'ny tranobe iray ao amin'ny tranobe iray ao amin'ny Total Share tompon'ny tompona trano (fehintsoratra faha-5, faha-5 amin'ny Zavakanto amin'ny Federasiona Rosiana) ary mifandraisa amin'ny fandaminana Rosiana Asa.
Ny olona manam-pahefana dia tsy maintsy mametraka fanambarana momba ny fananganana tany amin'ny fahefana fanjakana na ny governemanta eo an-toerana, izay misy trano maro be.
Ny fetran'ny teti-tany izay misy trano trano dia misy eo am-panomanana ireo tetikasa momba ny drafitra sy ny dinidinika amin'ny faritany. Rehefa avy nandry ampahibemaso ny tetikasa dia nankatoavin'ny lehiben'ny mpitantana eo an-toerana. Rakotra amin'ny tetibola ao an-tanàna ny vidiny
Farany Accord
Ny dingana roa farany dia nijanona tamin'ny lalana lavitra ny maha-privatisma amin'ny faritany. Raha vantany vao miforona ny tany ary napetraky ny firaketana an-tany, ny fahefan'ny fanjakana eo an-toerana dia manapa-kevitra ny famindrana azy amin'ny ankapobeny ny fananana. Ny fanapahan-kevitra toy izany dia mety haterin'ny fihetsika ara-panjakana misaraka amin'ny fahefana, na antontan-taratasy dia afindra fotsiny amin'ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana. Raha ny tena izy, ny tompon'andraikitra dia tsy manome alalana, fa asio fotsiny ny zava-misy amin'ny tetezam-pifandraisana amin'ny tany ho an'ny tompon'ny trano.
Farany, tsy maintsy voasoratra anarana ny zon'ny tompony. Ity fomba ity dia tsy maintsy tanterahina mba hisorohana ny fihetsika mitovy amin'ny vahiny. Ny olona manam-pahefana dia miangavy ny birao fisoratana anarana amin'ny fisoratana anarana federaly ho an'ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana amin'ny zon'ny fananan'ny tsy fahita amin'ny tany ho an'ny tany.
Ny fidirana amin'ny Lalàna izay misy avy amin'ny Lalàna dia natao ho an'ny fisoratana anarana momba ny zo amin'ny zo amin'ny fananana sy ny fifanakalozana miaraka aminy (usrp). Miorina amin'ny lalàna federaly "momba ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana amin'ny fananana sy ny fifanakalozana miaraka aminy" dia mitaky ireto antontan-taratasy manaraka ireto:
- fanambarana momba ny fisoratana anarana amin'ny fanjakana ny zon'ny zon'ny fananana mahazatra (ho an'ny zavatra tsirairay amin'ny trano ankapobeny);
- antontan-taratasy manamarina ny herin'ny solontenan'ny tompony;
- Taratasy ny fandoavana ny adidy amin'ny fanjakana;
- Fampahalalana momba ny tompony sy ny toerany ho azy ireo;
- Torolàlana ho an'ny trano fonenana ankapobeny;
- pasipaoro ara-teknika ao an-trano.