Ny fananganana ny tompon'ny tompon'ny trano: Pros sy ny Cons Of HOA, Zo, Zo ary adidy, mety ho zava-tsarotra eo amin'ny solaitrabe, ny dingana fampianarana
Rehefa nanangana trano na trano vaovao ny mpanofa trano na trano, dia nanapa-kevitra momba ny fananganana an'i HOA, dia tokony hotsaran'izy ireo tsara ny fanenjehana rehetra sy ny fahafahan'ny fikambanana toy izany. Momba izany, ary koa ny fomba namoronana ny fiaraha-miasa dia holazaintsika.
Raha ny filazan'ny fehezan-dalàna vaovao ao amin'ny Federasiona Rosiana, ny mpanofa izay tompon'ny trano fonenany dia azo raisina mba hitantanana fananana azy ireo. Ny iray amin'ireo karazana karazana endrika toy izany dia ny fiaraha-miasa amin'ny tompona trano (HOA). Ity dia fikambanana tsy mitady tombontsoa noforonina ny tompon'ny trano (trano fonenana sy tsy fonenana) ho an'ny fitantanana iraisan'ny tranobe iray sy ny famahana ireo olana momba ny fananana, fampiasana ary fanariana fananana mahazatra.
Maninona no tombony amin'ny fitantanana ny herin'ny trano fiaraha-miasa? Ireto misy sasany amin'izy ireo. Voalohany, afaka misafidy orinasa manompo ny HOA. Noho izany, raha toa ka tsy manaraka ny fepetra takian'ny mpanofa (ohatra, ny kalitaon'ny serivisy omena (ohatra, dia tsy misy dikany na tsy dia esorina amin'ny faritany), dia mamela anao hanafoana ny fifanarahana ary hanatsoaka azy amin'ny fikambanana na olona hafa. Faharoa, ny HOA dia mikasa ny fanamboarana ny fanamboarana ao an-tranony ao an-tranony, no mamaritra ny filaharany. Ny apack dia ny drafitr'ireo asa ireo ary ny tombotsoan'ny fandaniana mandritra ny taona dia ankatoavina amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA, tsy ilaina ny manontany ny fitantanana ny tanàna mba hanomezana vola ary miandry ny fahatongavan'ny fanamboarana.
Ny fampiharana ara-dalàna amin'ny distrika dia matetika no miray amin'ny foto-kevitra momba ny "tompon'ny fiaraha-miasa amin'ny trano" sy ny "Condominium". Na izany aza, ny condominium dia ny trano fonenana indrindra (ao anatin'izany ny fambolena tany ao amin'ny fetra napetraka eo amboniny, trano fonenana sy trano iray hafa), ary ny fiaraha-miasa ho an'ny tompon-trano dia ny biraon'ny fitantanana ity trano ity. Ny condominium dia mety misy raha tsy misy HOA, fa ho an'ny fitantanana azy ireo (fitaovana amin'ny kianja filalaovana sy ny faritra misy fialam-boly, fanamboarana, manamboatra ny trano-manofa).
Misy teny iray hafa mifanila - fiaraha-miasa fonenana (Hsk). Ny fahasamihafana eo amin'ny ECC sy ny HOA dia ny noforonina ny HST ho an'ny fananganana ny trano, ary rehefa avy namboarina izy io dia nandamina azy. Tsara homarihina fa ny trano fonenana efa misy sy ny kafe dia tokony hovana ho any amin'ny fotoana.
Maninona no mampiray?
Inona ny atao hoe fiaraha-miasa? Mba hanomezana fiainana tsara sy azo antoka sy azo antoka ny fikarakarana ny fikojakojana ny trano ary hahatsapa ny zon'ny tompon'ny trano fonenana mba hitantanana ny fananany.Ny fomba TCG dia noforonina avy amin'ireto loharano manaraka ireto:
Fandoavam-bola, fampidirana ary fandraisana anjara hafa amin'ny mpikambana ao amin'ny fiaraha-miasa;
Ny famatsiam-bola amin'ny tetibolam-bola mba hiantohana ny fandidiana sy ny fanamboarana ny trano ny fandoavam-bola amin'ny karaman'ireo tompon'andraikitra sasany amin'ny karazan-javatra sasany momba ny mponina ao amin'ny mponina (mba hahazoana vola, tsy maintsy voasoratra ao amin'ny lisitry ny tranobe trano - vanim-potoana, izay natao nanomboka ny Oktobra 2007);
Ny fidiram-bolan'ny hetsika ara-toekarena (entreepreneurial) ny fiaraha-miasa dia mikendry ny hanao asa sy ny fahatanterahan'ny adidin'ny HOA.
Ny fitsipi-pitondran-tena ao amin'ny Federasiona Rosiana dia tsy mandrara ny Hoa handray vola ilaina ilaina hahatratrarana tanjona. Amin'izany, ny fiaraha-miasa dia avela hampiasa hetsika ara-toekarena. Marina, tokony ho marihina fa ny lisitry ny karazan-janany ho an'ny HOA dia voafetra amin'ny serivisy, fandidiana ary fanamboarana ny trano fonenana ao amin'ny tranobe iray, ny fananganana trano sy zavatra mahazatra amin'ny trano toy izany, ary koa fanofa ny ampahany amin'ny fananana iraisana.
Tena zava-dehibe ny ahazoan'i Hoa ny fotoana hampiasana sy ny faritanin'ny olon-kafa. Azonao atao ny mamoaka tetika amin'ny sehatra rehetra amin'ny hetsika amin'ny HOA - tsy ilaina mihitsy ny atao rehefa noforonina ny fiaraha-miasa na amin'ny fotoana fisoratana anarana. Ny fanapahan-kevitra hamolavola tany dia mitaky ny fananana ny tompony isan-karazany - ny tompon'ny trano ao amin'ny trano amin'ny fivoriana ankapobeny. Rehefa araka ny toromarika nomen'izy ireo dia afaka manomana ny filohan'ny HOA ny antontan-taratasy rehetra ilaina. Aorian'izay dia tokony ampiharina amin'ny vatan'ny governemanta eo an-toerana, izay hiaritra ny didim-pitsarana farany izay mamaritra ny hiafaran'ny faritra eo an-toerana. Fanamarihana: Maimaimpoana ny famindrana ny tetika toy izany amin'ny tompon-trano amin'ny tompon-trano.
Trano izay noforonina na noforonina, ny voalohany dia ahitana ny fandaharam-potoanan'ny Overhaul amin'ny fandaniam-bola ao an-tanàna. Mba havaozina ara-potoana ny tranonao, amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA, dia ilaina ny manapa-kevitra momba ny famoronana vola fanamboarana renivohitra. Ny lalao amin'ny maha tompon'ny trano fonenana sy trano fonenana dia tsy maintsy mamindra vola amin'io vola io arakaraka ny fanapahan-kevitry ny fivoriambe
Vorondolo. Ireo mpikambana ao amin'ny mpikambana ao HOA dia niahiahy fa ny fiaraha-miasa dia manana tombony manaraka izao:
Ny tompon'ny toerana izay mitambatra ao amin'ny HOA dia tena misy fiantraikany amin'ny politika ny orinasam-pitantanana. Tsy misy olona manan-jo hanery ny mpanofa mba hanangona vola amin'ny fametrahana ao amin'ny tsipika zaraina amin'ny fanaka hoditra, fa ilaina ny manapa-kevitra hoe inona ny milina fiantsonana fanampiny, ary azo jerena ireo mpikambana ao amin'ny fiaraha-miasa;
Ny fiaraha-miasa dia mamela ny hisafidy orinasa manararaotra. Raha ny fanao, dia midika izany fa ny tompona dia mifehy ny kalitaon'ny serivisy iombonana omena azy ireo. Ny "fanavaozana" toy izany dia atao, ohatra, ny mpiasa ao amin'ny HOA (Mpisoloky injeniera), filohan'ny mpirotsaka na mpikambana ao amin'ny birao. Raha hita ny fandikan-dalàna sasany, ny fizahana ny solaitrabe dia hazavaina io toe-javatra io ary mety ho fototry ny fanimbana ny fifanarahana miaraka amin'ity orinasa fitantanana ity. Aakt, izay nandrakitra ny kalitao tsy mendrika ny trano sy ny serivisy ho an'ny serivisy, no fototry ny firesahana ny fandoavam-bola ho an'ny serivisy iraisana.
Na dia tsy maintsy atao amin'ny fandaniany manokana aza ny lehibe indrindra ao amin'ny trano ao amin'ny Hooa, ny fanjakana dia manome vola amin'ny teti-bola;
Ny fananana ny fananana HOA dia afaka mitondra tombony lehibe amin'ireo mpikambana ao aminy. Ny zo hitarika ny fiaraha-miasa amin'ny fiaraha-miasa omena ny fiaraha-miasa dia ahafahanao mahazo vola amin'ny fanaterana trano tsy misy trano na trano fonenana na ny rindrin'ny trano (ohatra, eo ambanin'ny fametrahana ny lamba na fitaovana ara-teknika);
Ny mpikambana ao amin'ny HOA dia afaka mankafy tsotra (fa, indrisy, tsy fahita firy izao) ny fifaliana amin'ny fiainana - fidirana tsara - fidirana tsara, zaridainan'ny fiara, tokotaniny, izay hifaneraseran'ny zanakao.
Tokony holazaina ihany koa fa ny fisian'ny HOA dia mampitombo ny lanjan'ny trano ao an-trano. Rehefa dinihina tokoa, ny olona rehetra dia maniry ny fandriana voninkazo mba ho milamina, ny tohatra dia madio, concierge, ary ny intercoms dia niasa (ity lisitra ity dia azo averina tsy misy fetra).
Mikatsaka ny fanampiana ny rafitra HOA ny fanjakana. Noho izany, tsy ela akory izay tamin'ny faritra maromaro (indrindra, tany Moskoa), dia navotsotra tamin'ny hetra amin'ny tany ilay fiaraha-miasa. Toy izany koa ny fiaraha-miasa ao an-trano, ny koperativa mpanjifa sy ny koperativa manokana dia noforonina mba hanatratrarana ny filan'ny olom-pirenena ao amin'ny trano - izao dia tsy tokony handoa hetra amin'ny teti-dratsy ampiasain'izy ireo izy ireo mba hahatratrarana ny teti-bolan'ny Rosiana .
Mino ny manam-pahaizana fa mahasoa kokoa ny fitantanana tranobe misy trano maro. Tsy manelingelina ny lalàna - ny iray dia azo noforonina avy amin'ny mpanofa trano roa na maromaro. Ankoatr'izay, ny HOA dia manana zo hisafidy ny endrika fitantanana an-trano: amin'ny alàlan'ny fifanarahana mivantana miaraka amin'ny fikambanan-dratsy na amin'ny alàlan'ny fifanarahana misy fiaraha-miasa iray. Ny famindrana tanteraka ny fikambanan'ny mpikarakara ny matihanina matihanina amin'ny alàlan'ny filaharan'ny fananana iraisana dia azo atao.
Ominus. Na izany aza, tsy ny zava-drehetra tsy misy rahona - misy ny hoe HOA sy ny elanelana:
Matetika ny hetsika ny tompona dia tsy mahita fanohanana avy amin'ny manampahefana eo an-toerana. HOSPITALAGA, ny mekanika fifaneraserana eo amin'ny fiaraha-miasa sy ny manam-pahefana, ka ilaina ny mamaha ny andian-trano misy trano, dia tsy ampy amin'ny lalàna. Ohatra iray mahazatra: Raha misy olona avy any an-trano, izay misy an'i Hoa, dia tsy te handoa vola ary hanao fandoavam-bola amin'ny fandoavam-bola, mba hamerenany ny trosa fotsiny. Raha mbola manapa-kevitra ny fitsarana, dia afaka mandalo ny fotoana, ary ny fitaovana dia handoa mpikambana ao amin'ny lalàna ao amin'ny vanim-potoana mandritra io vanim-potoana io;
Ny faniriana dia tsy te-hiditra ao amin'ny HOA. Amin'ny alàlan'ny lalàna, ny tompon'andraikitra ao an-tanàna dia tsy maintsy miverina ny fahasamihafana eo amin'ny fandoavam-bola mpahazo tombontsoa (ary ambany noho ny mahazatra izy ireo, satria ny olom-pirenena dia mampiasa vola be dia be handoa ny fitaovana) ary ny tompona trano, fa ny fanonerana toy izany dia mitranga tena mahalana;
Ny saram-pitokanana amin'ny fitrandrahana ao amin'ny HOA dia avo kokoa noho ny ao amin'ny trano mahazatra. Fa ilaina ny mahatakatra fa ny habetsaky ny fandoavam-bola tsy manam-petra dia mitovy amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA, ary ho an'ny mponina ao amin'ireo trano izay tsy noforonina ny fiaraha-miasa. Ny fanapahan-kevitry ny AVTID (ohatra, amin'ny fitaovan'ny garazy automatique, lining ny fidiran'ny takelaka marbra, ny haingo ny lobby, ny fandoavana ny serivisy amin'ny mpamorona ny tany) dia ny fivoriana amin'ny mponina na ny Birao Hoa . Ny kajy sy ny accrual ho an'ny trano fonenana sy ny fitaovana dia azo tanterahina amin'ny alàlan'ny kaonty, kaonty na filohan'ny fiaraha-miasa. Ankoatr'izay, dia ilaina ny mandray andraikitra tsy mahomby amin'ny fanolorana serivisy na ny fanomezana ny serivisy fampiasa amin'ny asa fanompoana (ohatra, taorian'ny asa fisorohana fahavaratra, dia tsy nisy rano mafana ara-potoana);
Ny fahombiazana sy ny fahombiazan'ny asan'ny HOA dia miankina amin'ny filoha sy ny governemanta. Noho izany, ny fisafidianana mpitantana dia tsy maintsy tanterahina amin'ny saina. Saingy na dia tsy azo antoka aza fa ny mpifanolo-bodirindrina amin'ny rihana amin'ny rihana fahadimy dia tsy te-hanendry ampahany amin'ny volam-bahoaka, ary ny mpifanolo-bodirindrina amin'ny fidirana faharoa dia ho mpitantana tsara.
Farany, ny filohan'ny HOA dia matetika mitaraina momba ny tsy fitanian'ny mpanofa sy ny tsy fahampian'ny fahalalana. Mazava ho azy fa ny mpikambana ao amin'ny HOA dia mandray ny vidiny fanampiny, fa mandoa zato heny izy ireo. Inona, ohatra, ny renin'i Neny tsy te-hamela ny zanany handeha an-tongotra amin'ny fitsarana mihidy sy azo antoka? Ny olana toy izany dia afaka mamaha ny tena, na izany aza, dia mitaky ezaka sy vidiny kely.
Ny fiaraha-miasa amin'ny tompon-trano dia mamela ny mpanofa vola hahazoana vola amin'ny atrikasa ankapobeny. Noho izany, ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpikambana ao amin'ny HOA dia mandray fanapahan-kevitra hampitaina amin'ny zavatra tsy maharitra amin'ny zavatra sasany amin'ity trano ity (lakolosy izay voky ny fivarotana, na fametrahana marenina amin'ny trano izay misy ny ampondra ny ampondra. Azonao atao koa ny manitatra ny faritry ny trano - ohatra, ny hamono ny attic ary hampita izany. Fandraisana vola fanampiny izay horaisin'ny HOA dia tokony hody
Zo sy adidy
Mba an-tsaina ny fomba fiasan'ny fiaraha-miasa sy ny fomba hanampiany ireo mponina tsotra, dia ilaina ny mandalina ny zony sy ny adidiny. Andao atombohy amin'ny fitaovana. HOA dia namarana ny fifanarahana tamin'ny fikambanana-famatsiana loharanom-pahalalana na namokatra ny loharanon-karena ilaina mba hanomezana ny mpanjifa ny serivisy kalitao amin'ny tahiry takiana. Tena zava-dehibe ny fepetra takian'ny lalàna, ary tsy niteraka fahavoazana ny fiainana, ny fahasalamana ary ny fananana ny mponina. Ny fiaraha-miasa dia afaka manompo ireo rafitra injeniera an-trano ampiasaina amin'ny fanomezana fitaovana ho an'ny mpanjifa, mahaleo tena na amin'ny fidiran'ny olona hafa.
Ny kajy sy ny fiampangana ny fiampangana ho an'ny fitaovana fitantanana ny HOA dia voatendry amin'ireto andraikitra manaraka ireto:
Amin'ny fomba voatondro, mampihena ny habetsaky ny fandoavam-bola (ohatra, raha misy fanelingelenana amin'ny famatsiana herinaratra);
Raha ny fangatahan'ny mpanjifa dia jereo ny habetsaky ny saram-pankasitrahana ary tsy mihoatra ny 3 andro fiasana hamoaka antontan-taratasy hanamafisana ny fahitsiana ny fandoavam-bola, ary koa ny fananan'ny tolotra omena ary fifanarahana, sazy, sazy.
Tena zava-dehibe tokoa ny hiantohana ny fahibem-bahoaka sy ny mangarahara ny hetsika ao amin'ny Birao ao amin'ny Hoa. Mba hanaovana izany, ny fisian'ireo mpifaninana iraisana (generaly), ny Journal of Accounting dia ny firaketana ny fijoroany ho vavolombelona, izay mamela ny fangatahan'ny mpanjifa mandritra ny 1 andro fiasana mba hanomezana azy amin'ny fitrandrahana azy amin'ity gazety ity. Raha toa ka misy tsy fahampiana amin'ny sehatry ny rafitra injeniera an-trano na fitaovana injeniera izay any ivelan'ny trano, dia tsy adidy fotsiny ny birao tsy hampahafantarana ny tompona trano mandritra ny andro, fa hanome vinavinaina ihany koa: ny fanomezana ny serivisy ho an'ny daholobe ho naato na voafetra. Ankoatr'izay, ny fiaraha-miasa amin'ny fangatahan'ny tompony dia tsy maintsy manome azy ireo ny fampahalalana manaraka: anarana, adiresy ary laharana an-tariby amin'ny serivisy sy ny serivisy vonjy maika, ny haben'ny tarika ho an'ny tarif, ary ny fandoavam-bola Serivisy, ny tarehimarika misy azy ireo, ny fe-potoana ho an'ny fanafoanana ny lozam-pifamoivoizana sy ny fandikan-dalàna hafa amin'ny fomba fiasa amin'ny fanomezana fitaovana.
Ny andraikitra iray hafa tsy misy dikany dia mandainga ny fitarihan'ny fiaraha-miasa - hampahafantarana ny mpanjifa momba ny fanelingelenana efa nomanina amin'ny fanomezana ny kojakoja, ary tsy mihoatra ny 10 andro fiasana alohan'ny fiandohan'ity fampiatoana ity.
Mba hiantohana ny famonoana ny vatan'ny fitantanana ny hadalany momba ny andraikiny, dia omena ny fepetra takiana. Ny fototry ny fampiharana ireo fepetra ireo dia ny fanitsakitsahana ny kalitao sy ny fomba fiasa amin'ny fanomezana fitaovana; Manimba ny fiainana, ny fahasalamana ary ny fananana mpanjifa, ary ny olona miara-monina aminy, noho ny tsy fahombiazan'ny fanolorana ireo serivisy na ny kalitaony tsy mendrika. Ny tsy fahampian'ny fanamelohana ny lohan'ny HOA na ny fikambanana fitantanana amin'ity tranga ity dia tsy raisina an-tsaina. Na izany aza, dia tsy manan-kery ny tompon'andraikitra amin'ny fitarihana ny kalitaon'ny fitaovana, raha manaporofo izy ireo fa nahatonga ny toe-javatra nanan-kery. Ny fanitsakitsahana ny adidy amin'ny faritry ny mpifaninana (fikambanana manompo) na fihetsika diso amin'ny birao (ao anatin'izany ny tsy fisian'ny vola ilaina) dia tsy ao anatin'ny toe-javatra toy izany. Ny lisitry ny tranga izay anoloran'ny mpikambana ao amin'ny Birao ao Hoa, dia voaroaka ao anaty sata.
Saingy ny andraikitry ny andraikitra rehetra. Ny zon'ny Avt Tsz ho an'ny ampahany indrindra dia mifandraika amin'ny fandaminana fifandraisana amin'ny mpanjifa fitaovana. Ny fiaraha-miasa dia mahazo ny fangatahana ny fandoavam-bola ho an'ny serivisy levona (ary, araka izany, ny fandoavana ny fifaninanana, ny onitra, ny sazy eo imason'ny trosa). Ny birao fiaraha-miasa koa dia mety mitaky ny mpiasa na ny solontenany ao amin'ny HOA, ny mpiasan'ny serivisy maika amin'ny fandinihana ny toe-javatra ara-teknika sy ny fahadiovana ny fitaovana intra-quarter sy ny fahatanterahan'ny asa ilaina ilaina amin'ny trano fonenana ilaina. Ny fotoana fitsidihana dia tokony hikarakarana ny mpanjifa (na dia tsy mihatra amin'ireo aza izany lalàna izany rehefa ilaina ny manafoana ny loza). Raha mandà ny hamela ny solontena TCG sy ny fahadisoanao ianao dia ho simba (ohatra, dia hameno ny mpifanolobodirindrina ianao noho ny tsy fanarahan-dalàna amin'ny rafitry ny famatsian-drano), avy eo ny fiaraha-miasa dia manan-jo hanafoana ny fahavoazana feno.
Farany, ny Birao ao Hoa dia voatanisa miaraka amin'ny fahefana hampiato na hamerana ny famatsiana rano mafana, angovo sy entona elektrika. Na izany aza, ity fomba ity dia lava be: ny hamerana ny fanomezana ny fitaovana na ny fampiatoana ny famatsiana azy dia afaka alefan'ny fitsarana fotsiny. Ny tompon'ny efitrano dia tsy maintsy alefa mialoha ny fampitandremana an-tsoratra momba ny fepetra azo ekena (tsara indrindra ny mandefa azy amin'ny alàlan'ny mailaka miaraka amin'ny fampandrenesana fandraisana na fampitana avy amin'ny tanana mba hahazoana ny fandraisana azy). Saingy tokony ho raisina an-tsaina ireo vanim-potoana natokana ho an'ny fanafoanana ny trosa tsy mety. Noraisina an-tsaina - tapaho ny hafanana, voarara ny famatsiana rano sy ny hatsiaka.
OLANA
Eny ary, andao isika hiezaka hijery ireo olan'ny HOA avy ao anatiny. Ny filohan'ny fiaraha-miasa dia ekena fa maro ny olana manahy. Azo zaraina ho sokajy maro izy ireo.
Ny voalohany (sy manan-danja indrindra) - tsy fandoavam-bola. Ohatra, ny mpamorona sy ny mpividy, dia efa nandoa ampahany tamin'ny trano, dia aseho, satria voavaha amin'ny fomba samihafa. Ny trosa eo anoloan'i HOA dia mipetraka ao amin'ny trano, ny fanamboarana azy, fa ny fanararaotana tsy mandoa, dia manondro fa tsy fananana ara-dalàna ny trano. Eny, ary tsy vonona ny handoa vola ny mpampiasa vola, na dia milaza aza fa mijanona ny fananany ny trano. Ara-dalàna, tsy raikitra io toe-javatra io, ary noho izany ny raharaha tsirairay avy dia avela isam-batan'olona tsirairay, matetika ao amin'ny fitsarana.
Ny olana faharoa dia ny fifandraisana amin'ny mpamorona: Tsy ny tsirairay amin'izy ireo dia vonona ny hanafoana ny lesoka izay ao amin'ny trano vaovao. Raha ataonao ny mpamorona dia tsy mahomby, ireo mpanofa dia manafoana ny lesoka sy ny tsy fahampiana amin'ny fandaniany manokana.
Indraindray ny mpamorona dia mampiditra ireo tompona ho avy amin'ny havaozina ho an'ny havana mety amin'ny haben'ny faritra eo an-toerana. Rehefa mahazo trano ny mpanofa dia mampiseho fahaiza-manao ary amin'ny andian-teny hoe: "Ny faritany dia voafaritra", tafiditra ao anatin'ny fifanarahana, tsy misy olona mandinika. Ny trano fonenana Ivot dia novidina, ny tokotany, ny fivarotana ary boaty dia efa natokana - ary efa nanomboka nihady lavaka vaovao! .. na nanome vola ny olona iray izay nantsoina ho an'ny drafitra maimaimpoana, ary avy eo izy ireo Mba handoa onitra, izay tsy izany, satria rehefa niditra izy ireo, tao amin'ny trano vaovao dia tsy nisy afa-tsy ny rindrina ivelany. (Ny zava-misy dia ny amin'ny lalàna momba ny trano fonenantsika dia tsy manome ny teny hoe "drafitra malalaka amin'ny trano", ka ny mpividy rehetra ao amin'ny trano toy izany dia tsy maintsy hanana fomba sarotra ho an'ny fampihenana ny fampihenana ny redevelopment.)
Ny olana fahatelo dia ny tsy fisian'ny fampahalalana momba ny asan'ny HOA. Betsaka ny mponina tsy mandeha amin'ny fivoriana ankapobeny, fa ny fanontaniana rehetra mifandraika amin'ny tokantranony no voavaha ao. Noho izany, matetika ny trano fandraisam-bahiny HOA dia manampy ny "lahateny" - ireo mpikambana ao amin'ny birao izay afaka manilika ireo trano rehetra ao an-trano ary mifanakalo hevitra momba ireo raharaha maika amin'ny tompony.
ISEWAYEWAY MAMPIASA AN-TANY - mponina tsy firaharahiana. Betsaka ny olona vonona hanome vola, fa tsy te handray anjara amin'ny fanatsarana na farafaharatsiny mba hiresaka safidy azo atao amin'ny fanatsarana ny ain'ny trano.
Fintina, azonao atao ny milaza hoe: Ilaina i Hoa. Mila mitantana ny tranonao amin'ny saina ianao. Bestianina noho ny tompony, tsy hisy hanao izany.
HOA dia tsy manan-jo hanova ny tarika utility: naorin'izy ireo ny governemanta ny Federasiona Rosiana. Ny saram-bolan'ny avtot ho an'ny fikojakojana sy ny fanamboarana ny trano (izay nantsoina teo aloha ny fikojakojana ny tranobe) dia tapa-kevitra amin'ny fivoriana ankapobeny amin'ny mpikambana ao amin'ny Hoa. Ny fiaraha-miasa mitovy dia ny famatsiam-bola momba ny fikojakojana ny tanàna sy ny fanamboarana ny tahiry trano ao amin'ny tranobe trano - ity karazana alalana ity dia ahafahanao mitazona trano amin'ny fepetra mety
Filaharan'ny dingana amin'ny fananganana ny tompona trano
1. Fanabeazana vondrona fandraisana andraikitra avy amin'ny tompona na tompona trano ho avy
2. Ny asa fanomanana (ny fandalovan'ny mponina, ny fanazavana ny tombony azo avy amin'ny Association)
3. Ny fivorian'ny mponina, izay manapa-kevitra momba ny fananganana ny hoe HOA, safidio ny tabilao sy ny filohany, ary koa ny fomba fitantanana ny fananana (amin'ny tompon'ny tompon'ny orinasa mpitantana na miaraka amin'i Hoa), mankasitraka ny Charter of the HOA
4. Ny fisoratana anarana amin'i HOA ho toy ny sampana ara-dalàna. Izany dia mitaky fanambarana momba ny fisoratana anarana ara-panjakana, ny fanapaha-kevitra amin'ny Fivoriambe dia misy fanapahan-kevitra momba ny famoronana ny fiaraha-miasa amin'ny tompon-trano (kopia tany am-boalohany), ny kopia roa na ny sangan'asa roa ao amin'ny Charter of Hoa, nankatoavin'ny Fivoriana ankapobeny ny tompon-trano (napetaka ary isa), ary koa ny fandraisana ny fandoavana ny adidy amin'ny fanjakana ho an'ny fisoratana anarana amin'ny fiaraha-miasa (2 arivo roubles)
5. Fanokafana ny kaonty fanoratana ny fiaraha-miasa ao amin'ny banky
6. Famindrana trano iray ao amin'ny fitantanana ny vaomiera manokana noforonina, izay misy solontena ao amin'ny tanàna sy ny mpikambana ao amin'ny birao ao amin'ny HOA (fihetsika ekena sy fampitana azy ireo - endrika interdepartmental formal N OS-1A miaraka amin'ny fampiharana ny tahirin-kevitra ara-teknika ny trano)